CREN - Filipović poslovno savjetovanje doo
CREN - Filipović poslovno savjetovanje doo
CREN - Filipović poslovno savjetovanje doo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
morati naučiti živjeti u razdoblju koje jepred nama. Navedena dozanetransparentnosti u kojoj dionici morajudonositi odluke koje nisu utemeljene natransparentnim pokazateljima je višesvojstvena zemljama Bliskog istoka iBalkana, a ne toliko zemljama EU.Očekujete li velike promjene na tržištunekretnina ulaskom Hrvatske u EU?Nisam pobornik stava kako će s ulaskomu EU "procvjetati ruže". Najbolji primjer jeŠpanjolska ili možda i Irska koje su u EU,a isto se moraju rješavati problemaispuhivanja nekretninskog balona.Situacija u kojoj smo se našli jezajednička za sve zemlje periferije Europekoje su bile izložene snažnom priljevuinozemnog kapitala i sukladno tome dijeleisti problem, a činjenice da li su članiceEU, nije presudna po tom pitanju.Što smatrate da je moguće napraviti zapoboljšanje situacije na stambenomtržištu nekretnina?Ciljevi sudionika na tržištu su različiti ičesto sukobljeni, ali vjerujem da postojikonsenzus oko potrebe stabilizacijekretanja na stambenom tržištu isprječavanja budućih napuhavanja balonana tržištu iz razloga što je sada svimajasno kako velike fluktuacije i špekulativnibaloni nisu u interesu onih koji imajudugoročne interese na tržištu. Ono očemu ne postoji konsenzus je kojombrzinom ispuhati trenutni špekulativnibalon.<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 5
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 8
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 9
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 10
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 11
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 12
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 13
<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 14
Aplikacija je rezultat naših dvadesetgodina rada s nekretninama i razvojatvrtke s ciljem integracije djelatnostivezanih uz nekretnine i stalnihpokušaja da našim klijentima pružimovrhunsku uslugu korištenjemnajnovijih tehnologija, a vaši će namkomentari pomoći da otkrijemo jesmoli u tome uspjeli.HVALA<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 15
3. STATISTIKA3.1. Prosjek traženih cijena nekretnina u prodaji – prosinac 2011.prosječna cijenaEUR/m²raspon cijenaEUR/m²ZAGREBstambeni prostorstanovi 1.835 549 – 6.667kuće 1.723 404 – 14.667poslovni prostoruredi 1.776 796 – 3.333lokali 2.294 722 - 8.663poslovne zgrade 1.258 593 – 4.867OBALAstambeni prostorstanovi 1.942 608 – 6.364kuće 1.707 195 – 18.269poslovni prostor 1.661 482 – 5.368turistički objekti 2.122 1.396 – 2.257Prosjeci se izračunavaju prema trenutnoj ponudi Burze nekretnina d.o.o. koju možete vidjeti nawww. burza-nekretnina.com3.2. Statistička priopćenja Državnog zavoda za statistiku iz područjagrađevinarstva3.2.1. Izdana odobrenja za uporabu građevina u 2010.U 2010. izdana su 6.223 odobrenja zauporabu građevina, što je za 8.6%manje nego u 2009. U 2010:− prema vrstama građevina, 89.1%od ukupno izdanih odobrenja zauporabu građevina izdano je zazgrade, a 10.9% za ostalegrađevine− prema vrstama gradnje, 86.3%odobrenja za uporabu građevinaizdano je za novogradnju, a 13.7%za rekonstrukcije.Priopćenje: Izdana odobrenja za uporabu građevina u 2010., Državni zavod zaStatistiku, Zagreb 2011.<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 16
3.2.2. Indeksi građevinskih radova u rujnu 2011.Prema izvornim indeksima, građevinskiradovi u rujnu 2011. u odnosu na rujan2010. manji su za 7.5%. Premakalendarski prilagođenim indeksima,građevinski radovi u rujnu 2011. uodnosu na rujan 2010. manji su za7.5%. Prema desezoniranimindeksima, građevinski radovi u rujnu2011. u odnosu na kolovoz 2011. većisu za 1.1%.Priopćenje: Indeksi građevinskih radova u rujnu 2011., Državni zavod zaStatistiku, Zagreb 2011.IZDAVAČ:<strong>Filipović</strong> <strong>poslovno</strong> <strong>savjetovanje</strong> d.o.o.Trg bana Josipa Jelačića 3/V10000 Zagreb – HrvatskaTel: +385 1 481 69 69Fax:. +385 1 483 80 60e-mail: cren@filipovic-advisory.comŽelja nam je da Croatian Real Estate Newsletter / <strong>CREN</strong> bude brz i kvalitetanizvor informacija svima koji djeluju u sektoru nekretnina, od developera,projektanata, izvođača građevinskih radova do agencija za posredovanje i dr.Molimo Vas da Vaše komentare, prijedloge i mišljenja pošaljete nacren@filipovic-advisory.com kako bismo poboljšali <strong>CREN</strong> i učinili ga vodećimmedijem o hrvatskom tržištu nekretnina.Redakcija: urednik Vladimir <strong>Filipović</strong>, Marija Noršić, Petra Škevin i Natalija Vulić<strong>CREN</strong> - Croatian Real Estate Newsletter/ prosinac 2011. 17
Change language