מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי

. 2 קרקע2.5 מירוב השימוש בקרקעהמאפייןהניקודהמרביהאם ישתנאי סף?‏מירוב השימוש בקרקעלא1.52.5מטרהלמָרֵ‏ ב את השימוש בשטחים הפתוחים שבין תכסית הבניין לגבולות המגרש לצורכי צמחייה,‏ עציצל,‏ ניהול נגר עילי,‏ תשתיות ושירותים לנוחות הדיירים.‏א.‏ חשיבות סביבתיתהגדלת היצע השטחים הפתוחים בין תכסית הבניין לגבולות המגרש והפיכתם לשטחים איכותיים הכולליםצמחייה,‏ עצי צל,‏ תשתיות ושירותים לנוחות הדיירים,‏ יוצרת איזון בין צפיפות גבוהה לבין הצורך להבטיחגישה נוחה לשטח פתוח איכותי עבור תושבים,‏ עובדים ומבקרים.‏כיום מנוצל שטח החצר לטובת מחסנים,‏ חדרי שירות,‏ וחניות כאשר ניתן לרכז שימושים אלו במסגרתתכסית הבניין או בתת הקרקע ולפנות את השטח לטובת פיתוח שטחים מגוננים לפנאי ולנופש ולרווחתהתושבים.‏ב.‏ הגדרות ומושגים16שטח פתוחמושגתכסית הבנייןהסברשטחי חוץ צמודים ליחידות מגורים הם חלק חשוב ואינטגרלי של הבניין מבחינתהשימוש היומיומי ומבחינת אפשרות בקרת המיקרו-אקלים.‏ חשוב לספק שטח חוץפתוח גדול ככל האפשר,‏ תוך שמירה על פרטיות ותוך התחשבות בתנאי האקליםהמיוחדים לאזור.‏ רוב אזורי הארץ מתאימים מאוד לניצול שטחים פתוחים בקרבתהבניינים,‏ שכן בדרך כלל רבים ימי חורף שזורחת בהם השמש,‏ ובימי הקיץ שעותהבוקר המוקדמות,‏ אחר הצהריים המאוחרות והערב מתאימות מאוד לשהייהולפעילות בחוץ.‏על מנת לשמור כי השטח הפתוח יהיה איכותי ושימושי עבור התושבים יש להקפידכי השטח הפתוח:‏יהיה נגיש לכל משתמש פוטנציאלי של הבניין,‏ לרבות אלה שבכיסאות גלגלים.‏יספק חלל פרטי או פרטי למחצה,‏ שאינו חשוף למפגעי רעש.‏יספק אזורי ישיבה ואזורים למפגשים חברתייםהשטח הבנוי המכסה את פני הקרקע.‏ ניתן לומר כי גבולות התכסית זהות לקוויהבניין.‏16מתוך המדריך לבנייה ביו אקלימית בישראל,‏ עמ'‏ 61.תקן ישראלי ת"י ] 97מדריך טכני5281 חלק 2 ‏]יולי 2011