מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי

. 2 קרקעתכנית המתאר הארצית המשולבת לבנייה,‏ לפיתוח ולשימור,‏ תמ"א3535מטרת תמ"א לספק מענה לצורכי הבנייה והפיתוח של המדינה תוך שמירה על השטחיםהפתוחים ועל עתודות הקרקע לדורות הבאים.‏התכנית מבחינה בין חמישה סוגי מרקמים ‏)אזורים מאפשרי פיתוח ואזורים מוטי שימור(‏ בהם ניתןביטוי ומענה תכנוני לצרכי הפיתוח של ישראל תוך הדגשת עקרון הרצף של השטחים הפתוחיםושמירה על ערכי טבע,‏ חקלאות,‏ נוף ומורשת.‏ כמו כן ניתן דגש על פיתוח הערים ובלימת הפרבור,‏קידומה של תחבורה ציבורית,‏ חידושם ופיתוחם של הישובים הקיימים תוך השקעה בצמצוםהפערים בחברה ושמירה על איכות הסביבה.‏•http://www.moin.gov.il/Subjects/GeneralPlaning/Pages/default.aspxד.‏ יישום3על מנת לקבוע באם אתר הפרויקט מקדם את המטרה שבבסיסבעלי ניקוד שונה,‏ הנגזרים באופן ישיר ממיקומו של הפרויקט:‏המאפייןנקבעוקריטריונים להערכהסעיףא.‏ב.‏ג.‏פירוטל-‏ 2.3מבנה הממוקם במרחב בנוי קיים כפי שזה מוגדר בתקן יהיה זכאי נקודות.‏ התקן מעודדבנייה באזורים בנויים כמטרה בעלת חשיבות עליונה בשל היותו של משאב הקרקע בישראלמצומצם וכדי לשמור על שטחים פתוחים ומתגמל על כך בניקוד גבוה.‏מבנה הממוקם במרחב בנוי קיים וגם באתר הדורש טיפול ושיקום ‏)מוגדר בעולםיהיה זכאי לתוספת של נקודות.‏סעיף ב כולל בתוכו באופן מובנה את סעיף א,‏ כלומר כאשר נעשה שיקום של אתר בנוי/מופרבהכרח מדובר באזור בנוי קיים.‏כ )Brownfield0.90.8מבנה הממוקם באזור המוגדר מבחינה חברתית כלכלית באשכול 1-4 של הלמ"ס יהיה זכאי לנקודות נוספות.‏התקן מתגמל בניקוד פרויקטים ירוקים הנבנים באזורים מוחלשים מבחינה כלכלית-חברתית ובכךמעודד בנייה ירוקה לא רק כבנייה יקרה ביישובים חזקים.‏ כמו כן בנייה ירוקה יכולה להוותקטליזטור לשינוי ולהתחדשות ביישובים וקהילות.‏מבנה העונה על שלושת הדרישות יצבור את כל הניקוד הניתן בסעיף ויהיה זכאינקודות.‏ ל-‏ 4ה.‏ חישובים נדרשיםבסעיף זה לא נדרשים חישובים.‏יש לבדוק את מיקום האתר ביחס לנתונים הבאים:‏האם הפרויקט ממוקם במרחב בנוי קיים?‏האם במסגרת הפרויקט נדרש שיקום של האתר?‏האם הפרויקט ממוקם ביישוב המוגדר באשכול חברתי-כלכלי 1-4 לפי הלמ"ס?‏1..2.3תקן ישראלי ת"י ] 84מדריך טכני5281 חלק 2 ‏]יולי 2011