מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי

. 8 ניהול8.6 חברת ניהול לבנייה רוויההמאפייןהניקודהמרביהאם ישתנאי סף?‏חברת ניהול לבנייה רוויהלא0.38.6מטרהלעודד להבטיח ניהול ותחזוקה נאותה של הבניין ותפעול מערכותיו.‏א.‏ חשיבות סביבתיתניהול המבנה לאחר הקמתו כולל תחזוקה ותפעול של כל המערכות הקיימות במבנה לרבות מערכותפסיביות,‏ צריכת אנרגיה,‏ צריכת מים,‏ מערכת מיזוג האוויר,‏ מעליות,‏ אצירת פסולת ופינוייה ובטיחותהמבנה.‏צמצום ההשפעה הסביבתית בתפעול הבניין תיתכן בזכות נקיטת פעולות לחסכון במשאבים כגון:‏ הפעלהבתפוסה מלאה,‏ התקנת חיישני נוכחות ולחצנים להפעלה קצובה וחסכנית,‏ תחזוקה שוטפת של מערכות,‏ניטור ותיקון תקלות,‏ הפרדת פסולת ועוד.‏ניהול נכון של המבנה הן על-ידי הדייר והן על-ידי חברת ניהול מטעמו הוא תנאי הכרחי להפחתה ולצמצוםהשפעות סביבתיות הכרוכות בתפקודו השוטף.‏ במקרה של בנייה רוויה,‏ קיים יתרון משמעותי לניהולהמבנה באמצעות חברת ניהול בשל מורכבות המערכות המותקנות במבנה.‏ב.‏ הגדרות ומושגיםבנייה רוויהמושגהסברבנייה רוויה לצורך מאפיין זה מוגדרת כבנין משותף הכולל 24 יח"ד לפחות.‏ג.‏ תקנים ומסמכים נלוויםאיןד.‏ יישוםיש להציג התחייבות מצד הדיירים להעסקת חברת ניהול לצורך תחזוקת הבניין.‏תקן ישראלי ת"י ] 220מדריך טכני5281 חלק 2 ‏]יולי 2011