מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי
מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי מדריך טכני- בנייני מגורים - מכון התקנים הישראלי
. 2 קרקע2.9 תמהיל דירותהמאפייןהניקודהמרביהאם ישתנאי סף?תמהיל דירותלא0.42.9מטרהלספק תמהיל דירות מגוון בבניין, כדי לאפשר גדלים שונים של דירות ולהיענות לצרכים שלמשתמשים שונים, וכך להבטיח את שמישות הנכס ושימורו לטווח ארוך.א. חשיבות סביבתיתתמהיל דירות מגוון מאפשר בחירה מתוך היצע רחב העונה על דרישות המשתמש. מבנה או מתחם בנוי המורכבמדירות בגדלים שונים מעודד יצירת מארג חברתי מגוון ושילוב אוכלוסיות שונות, ללא הדרה של אוכלוסייה מסוימתהנובעת מחוסר התאמת הדיור לצרכיה.תמהיל הדירות מאפשר שילוב של גילאים שונים באותו בניין- זוגות צעירים, משפחות צעירות, משפרי דיור, רווקים,אלמנים ועוד. מגוון של בתי האב מאפשר לבניין להיות בשימוש לתקופה ארוכה יותר, הבניין לא "מזדקן" בבת אחת,ומתאפשר מפגש בין דורי וכינון של קהילה בת קיימה.כמו כן תמהיל דירות מאוזן חוסך את הצורך שבשינויים פנימיים הכרוכים בהריסה ובנייה מחודשת לטובת התאמתהדיור לדרישות המשתמש.ב. הגדרות ומושגיםתמהיל דירותמושגהסברשילוב של יחידות דיור בגדלים שונים בבניין אחד על מנת לאפשר לאוכלוסייה מגוונתלהתגורר בבניין. בתקן זה תמהיל הדירות חייב לכלול דירות 2 חדרים ו/או 3 חדריםעל מנת להבטיח כי אכן יתאים תמהיל הדירות לבתי אב מסוגים שונים.ג. תקנים ומסמכים נלוויםאיןד. יישוםיישום מאפיין זה נקבע בעת קביעת הפרוגרמה, בשלבים ראשוניים של התכנון. על הפרויקט לקבוע מגוון של יחידותדיור כולל דירות קטנות יותר בעלות 2 או/ו 3 חדרים כך שהיקפם יהיה שווה ערך ל- 10% מכלל הדירות בבניין.תקן ישראלי ת"י ] 108מדריך טכני5281 חלק 2 ]יולי 2011
. 2 קרקעה. חישובים נדרשיםחישוב תמהיל דירות:סה"כ יחידות דיורסה"כ יחידות דיור בנות 2 או/ ו 3חדריםאחוז יחידות דיורשל 2 או/ ו 3 חדריםZ=(Y*100)/XYXחישוב למתן ניקוד:אחוז יחידות דיורשל 2 או/ ו 3 חדריםניקוד0.4Z≥10ו. לוחות זמנים וצוותבאיזה שלב של הפרויקט מיושם המאפיין?טרום תכנוןתכנוןבנייהתום בנייהאילו אנשי צוות ויועצים יש לשלב לצורך יישום?אדריכל הפרויקט.תקן ישראלי ת"י ] 109מדריך טכני5281 חלק 2 ]יולי 2011
- Page 58 and 59: . 1 אנרגיה1.2.3 אנרגיה
- Page 60 and 61: . 1 אנרגיה1.2.4 מערכות
- Page 62 and 63: . 1 אנרגיה1.2.4.1 מערכו
- Page 64 and 65: . 1 אנרגיהה. חישובי
- Page 66 and 67: . 1 אנרגיהג. תקנים
- Page 68 and 69: . 1 אנרגיהדוגמה לתוו
- Page 70 and 71: . 1 אנרגיהד. יישוםס
- Page 72 and 73: . 1 אנרגיה1.2.4.4 מערכת
- Page 74 and 75: . 1 אנרגיה1.2.4.5אנרגית
- Page 76 and 77: . 1 אנרגיה1.2.5 אמצעים
- Page 78 and 79: . 1 אנרגיה1.2.6 מערכת נ
- Page 80 and 81: . 1 אנרגיה1.2.7 מעליות
- Page 82 and 83: . 2 קרקע2. קרקעתקן יש
- Page 84 and 85: . 2 קרקעתכנית המתאר
- Page 86 and 87: . 2 קרקעקרקעות2.2 ואת
- Page 88 and 89: . 2 קרקע"זיהום קרקע
- Page 90 and 91: . 2 קרקע2.3 צפיפות הבנ
- Page 92 and 93: . 2 קרקעה. חישובים
- Page 94 and 95: . 2 קרקעמושגאסטרטגי
- Page 96 and 97: . 2 קרקעה. חישובים
- Page 98 and 99: . 2 קרקע17עצי צלמושגה
- Page 100 and 101: . 2 קרקע2.6 שימור אדמת
- Page 102 and 103: . 2 קרקע2.7 אקולוגיית
- Page 104 and 105: . 2 קרקעמקרהא'ב'פ
- Page 106 and 107: . 2 קרקע2.8 התאמת הבני
- Page 110 and 111: 3. מיםתקן ישראלי ת"י
- Page 112 and 113: . 3 מים920תו כחולמושג
- Page 114 and 115: . 3 מיםדרישה נוספת ב
- Page 116 and 117: . 3 מים3.2 אמצעי מדידה
- Page 118 and 119: . 3 מיםו. לוחות זמנ
- Page 120 and 121: . 3 מיםג. תקנים ומס
- Page 122 and 123: . 3 מיםה. חישובים נ
- Page 124 and 125: . 3 מיםב. הגדרות ומ
- Page 126 and 127: . 3 מיםלצורך קבלת ני
- Page 128 and 129: . 4 חומרים4. חומריםתק
- Page 130 and 131: . 4 חומריםמושגהסברש
- Page 132 and 133: חטי. 4 חומריםה. חיש
- Page 134 and 135: . 4 חומרים4.2 חומרים מ
- Page 136 and 137: . 4 חומריםד. יישוםע
- Page 138 and 139: . 4 חומריםחישוב למתן
- Page 140 and 141: . 4 חומריםה. חישובי
- Page 142 and 143: . 4 חומריםמושגת"י 14001
- Page 144 and 145: . 4 חומריםג. תקנים
- Page 146 and 147: . 4 חומריםה. חישובי
- Page 148 and 149: . 4 חומרים5. בריאות ו
- Page 150 and 151: . 5 בריאות ורווחהג.
- Page 152 and 153: . 5 בריאות ורווחהתנא
- Page 154 and 155: . 5 בריאות ורווחה5.2 א
- Page 156 and 157: . 5 בריאות ורווחהה.
. 2 קרקעה. חישובים נדרשיםחישוב תמהיל דירות:סה"כ יחידות דיורסה"כ יחידות דיור בנות 2 או/ ו 3חדריםאחוז יחידות דיורשל 2 או/ ו 3 חדריםZ=(Y*100)/XYXחישוב למתן ניקוד:אחוז יחידות דיורשל 2 או/ ו 3 חדריםניקוד0.4Z≥10ו. לוחות זמנים וצוותבאיזה שלב של הפרויקט מיושם המאפיין?טרום תכנוןתכנוןבנייהתום בנייהאילו אנשי צוות ויועצים יש לשלב לצורך יישום?אדריכל הפרויקט.תקן ישראלי ת"י ] 109<strong>מדריך</strong> <strong>טכני</strong>5281 חלק 2 ]יולי 2011
Change language