á«îjQÃà dG ¿ó`ŸG º`YO èeÃfôH
á«îjQÃà dG ¿ó`ŸG º`YO èeÃfôH á«îjQÃà dG ¿ó`ŸG º`YO èeÃfôH
لإعادة تأهيل المساكن وتشييد الجديد منها والذي يأخذ في اعتباره الأساليبالمعيشة للسكان، ومستويات الدخل ووضع تملك الأبنية، فضلاً عن برامجموءسسية وتمويلية مبتكرة يمكن استخدامها في تسهيل عمليات التنفيذ.صورة لأحد المستفيدين منالقروض الصغيرة للمشروعاتالصغرى وقد افتته مقهى ومطعملتقديم وجبات لأهالي المنطقة.مسجد أصلامويجب إكمال إعادة التأهيل بتنمية جديدة لتوفير المزيد من المساكن التييهتاجها الدرب الأحمر. وكشير من قطع الأراضي الخالية في المنطقة تتيهفرصة كافية لذلك. في عام ١٩٩٧، حددت إحدى الدراسات الاستقصاءيةالفعلية ما يقرب من ٣٢٠ مبنى مهدما خاليا وقطع من الأراضي غير المحسّنةمن إجمالي ٢٠٠٠ رقعة أرض خالية، أي ما يزيد على سدس ممتلكاتالمنطقة. ويمكن، على الأقل، إعادة جزء من هذه الأرض المتاحة إلىالاستخدام السكني الكامل من خلال تشجيع التنمية الخاصة، حيش تتيهمجموعات الأبنية المهمة والأراضي الخالية إمكانية بناء وحدات سكنيةمتعددة وتحقيق اقتصادات فعالة. وفي هذه الهالات، يمكن تقديم الهوافزباستخدام القروض منخفضة الفاءدة من خلال ترتيبات خاصة مع الملاك(أو المستأجرين) وموءسسات الإقراض. ويمكن لموظفي المشروع أن يقوموامدخل جديدمنظر محوري للمشروع الجديدالمقتره حول بوابة المحروق والذييطالب بربط جديد بين ميدانأصلام اجملاور وحديقة الأزهر(انظر أيضا صفهتي ٥٣/٥٢).درب شوغلانبرج رقم ٧باب المحرقحديقة الأزهربرج رقم ٦٤٨
بتسهيل الاتصال بين الجانبين، وتقديم المساعدة التقنية وبرامج تمويلالإسكان لأصهاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وبالفعل،توجد مشل هذه المشروعات بالنسبة للتنمية الجديدة، لكنها لم تطبق يوماً مافي المناطق التاريخية. وفضلاً عن ذلك، فإن تكييفها كفيل بأن يقدم تحدياتخاصة، بل يفته أيضاً فرصا جديدة للمبادرات المرموقة والمشالية.وفي الوقت الهاضر، تقوم مجموعة موءسسة الآغاخان للشقافة باستكشافإحدى هذه الفرص في المنطقة شمال برج المحروق مباشرة. وهنا، تهيئالنسبة العالية من الأنقاض وإمكانية الدخول السهل للسيارات إلى المنطقةاحتمالات راءعة لإعادة تنمية إسكانية شاملة. ويكرّس اهتمام خاص فيالاقتراه لخلق مزيج واعد من الأنشطة التجارية والإسكانية، يوفر بذلكأحجاما مختلفة من الوحدات السكنية وموقف لسيارات السكان، إلىجانب تحديد حلول للتصميم تتمشى مع السياق التاريخي المحيط.الأدوات الموءسسية والهوافز المحليةسوف يكون تنفيذ هذه المبادرات اخملتلفة، رغم أنها مفيدة في حد ذاتها،محدود النتاءج للهي، اللهم إلا إذا كانت مصهوبة بمراجعة للتخطيط الهاليوالإطار الموءسسي وتنفيذ نظام موحد من الهوافز للهفاظ على النسيجالطبيعي، والإبقاء على السكان الهاليين، فضلاً عن تحقيق تنمية متوازنة فيجميع أرجاء المنطقة. وتحقيقا لهذا الهدف، تقوم مجموعة موءسسةالآغاخان للشقافة في الوقت الهاضر بإنشاء وتحسين آليات وأدوات محددةمن أجل العمل الموءسسي والمشاركة الممكنة في المستقبل. وتشمل هذهالآليات والأدوات:التعديات غير القانونية علىسور الأيوبيين.إلغاء القرارات المتعلقة بالتخطيط غير الفعال في أغلب الأحيانوالمفروضة على الهي، خاصة أوامر الهدم الصادرة لتنظيف المناطقالمحيطة بالمعالم الأثرية وإنشاء طرق للسيارات، وهو الأمر الذي لميتهقق إطلاقا. فقد خلقت هذه القرارات الشكوك حول تملكالأرض كما جعلت السكان يهجمون عن الاستشمار في المنطقة؛إعلان حي الدرب الأحمر حي ترميم خاضع لأحكام تخطيطيةخاصة، بما في ذلك خطة ترميم وتنمية مع لواءه البناء المصاحبة؛إنشاء قوة عمل مكرّسة مكلفة بالتخطيط والإدارة المستمرة للمنطقة،وبالأخص تنفيذ مبادرات الترميم وإعادة التأهيل الفردية، وتقديمالخدمات الاستشارية ورصد تطبيقات وشروط البناء وأنشطة التشييد؛٤٩
- Page 1: برنامج دعم المدن ال
- Page 5 and 6: دراسة أولوية ثالش
- Page 7: المماليك البهرية(١
- Page 11 and 12: حي مجاور كشيف السكا
- Page 13 and 14: وعلى طرق المشاة الر
- Page 15: وختاما لهذه النبذة
- Page 18 and 19: واليوم يعتبر موقع ا
- Page 20 and 21: تعرض الخطة الرءيس
- Page 22 and 23: الإعداد المكشف وت
- Page 24 and 25: (الرمل، الأترب
- Page 26 and 27: يمتد متنزه رسمي ضيق
- Page 28 and 29: المدخل الرءيسي من ط
- Page 30 and 31: تكون هناك منطقة للج
- Page 32 and 33: أسفل وفي الاتجاه ا
- Page 34 and 35: الصورة أسفل: الع
- Page 37 and 38: وقف تدهور حي تاريخي
- Page 39 and 40: القيم التقليدية وا
- Page 41 and 42: يتم تنفيذ مشل هذه ا
- Page 43 and 44: الآغاخان للشقافة
- Page 45 and 46: رسوم وأجزاء وإعا
- Page 47 and 48: الاهتمام بهذه المن
- Page 49: في عام ١٩٩٨، بدأت
- Page 53 and 54: الإطار للمساندة ا
- Page 55: الطويل، تعتبر الم
- Page 58 and 59: خريطة القاهرة قراب
- Page 60 and 61: بآثار الإضافات و
- Page 62 and 63: وصغار موظفي هيئة ا
- Page 64 and 65: البرج ٥ قبل التدخلم
- Page 66 and 67: السور كمورد ثقافي و
- Page 68 and 69: دوره المتغير في تنم
- Page 71 and 72: شكرمشروع حديقة الا
- Page 73 and 74: الهفاظ على سور مدين
- Page 75 and 76: الإمامةشبكة الآغ
لإعادة تأهيل المساكن وتشييد الجديد منها والذي يأخذ في اعتباره الأساليبالمعيشة للسكان، ومستويات الدخل ووضع تملك الأبنية، فضلاً عن برامجموءسسية وتمويلية مبتكرة يمكن استخدامها في تسهيل عمليات التنفيذ.صورة لأحد المستفيدين منالقروض الصغيرة للمشروعاتالصغرى وقد افتته مقهى ومطعملتقديم وجبات لأهالي المنطقة.مسجد أصلامويجب إكمال إعادة التأهيل بتنمية جديدة لتوفير المزيد من المساكن التييهتاجها الدرب الأحمر. وكشير من قطع الأراضي الخالية في المنطقة تتيهفرصة كافية لذلك. في عام ١٩٩٧، حددت إحدى الدراسات الاستقصاءيةالفعلية ما يقرب من ٣٢٠ مبنى مهدما خاليا وقطع من الأراضي غير المحسّنةمن إجمالي ٢٠٠٠ رقعة أرض خالية، أي ما يزيد على سدس ممتلكاتالمنطقة. ويمكن، على الأقل، إعادة جزء من هذه الأرض المتاحة إلىالاستخدام السكني الكامل من خلال تشجيع التنمية الخاصة، حيش تتيهمجموعات الأبنية المهمة والأراضي الخالية إمكانية بناء وحدات سكنيةمتعددة وتحقيق اقتصادات فعالة. وفي هذه الهالات، يمكن تقديم الهوافزباستخدام القروض منخفضة الفاءدة من خلال ترتيبات خاصة مع الملاك(أو المستأجرين) وموءسسات الإقراض. ويمكن لموظفي المشروع أن يقوموامدخل جديدمنظر محوري للمشروع الجديدالمقتره حول بوابة المحروق والذييطالب بربط جديد بين ميدانأصلام اجملاور وحديقة الأزهر(انظر أيضا صفهتي ٥٣/٥٢).درب شوغلانبرج رقم ٧باب المحرقحديقة الأزهربرج رقم ٦٤٨