Korupcia oberá štát o pol miliardy eur ročne - EUROREPORT plus

Stavebné sporenie si zaslúžikrídla na ďalší rozletHoci bývať potrebuje každý z nás, na Slovensku má trh s nehnuteľnosťami v niektorých oblastiachdoslova zviazané krídla. Nielenže stavebníctvo zaznamenáva pokles, nových bytov je nedostatoka slovenské domácnosti sú preľudnené, ale ceny bytov a domov sú vo viacerých regiónoch stáleneadekvátne príjmom domácností. Aj na to však existuje liek. Už vyše 20 rokov na Slovenskufunguje systém stavebného sporenia. Ako práve stavebné sporenie môže pomôcť osamostatniťsa novým rodinám, ale aj o tom, aké to má národohospodárske prínosy, sme sa rozprávalis predsedom predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., Ing. Imrichom Bérešom.■■ Hospodárska kríza zatriasla ajsektorom stavebníctva. Jeho produkciarok čo rok klesá. Vidítev dohľadnom čase svetielko nakonci tunela?Stavebníctvo na Slovenskumá, žiaľ, viacero nelichotivýchšpecifík. Nielenže nemôžemevďaka našej klíme stavať 12 mesiacovv roku, ale mnohí stavebnícisa donedávna orientovalina projekty, z ktorých očakávalineúmerne vysoké zisky. Právepreto je pre mňa svetielkom nakonci tunela orientácia na bytynižších štandardov a štartovaciebyty. Keď si zoberieme, že tržbyv stavebníctve klesli vlani oprotiroku 2011 o 15 percent, trebahľadať únikový východ. Stavebnésporenie ročne z prostriedkovposkytnutých do bývaniazabezpečí prácu pre 35-tisíc ľudív stavebníctve a súvisiacich odvetviach.Tiež sa snažíme objemprostriedkov na výstavbu a obnovubývania každý rok zvyšovaťtak, aby tento sektor prosperoval.■■ Kde sú vôbec hlavné rezervyslovenského trhu s bývaním? Jeto iba v poklese stavebníctva?Určite nie. Najvypuklejšiaje mylná predstava, že bývanieu nás vyrieši iba trh. Bezpodpory štátu, resp. jeho zásahovči už v oblasti legislatívnej,alebo aj finančnej, to nepôjde.Na Slovensku stále absentujenízkonákladové bývanie. Ideo štartovacie byty pre mladýcha ľudí s nízkymi príjmami. Našťastie,niektorí developeri sauž hodlajú venovať aj tomutosegmentu. Nedostatočne rozvinutéje aj nájomné bývanie.Rýchlejšiemu rozvoju výstavbynájomných bytov by mohla pomôcťaj nová skutočnosť platnáod začiatku roka, že sa do nejmôže zapojiť aj súkromný sektor.■■ Už na začiatku sme spomínalinedostatok bytov ako takých.Ako je na tom Slovensko v porovnanís iných štátmi?Porovnanie je absolútne v nášneprospech. Dôkazom sú čísla.Na Slovensku pripadá na tisícobyvateľov 326 bytov. U našichjužných susedov – Maďarov –je tento počet o vyše 100 bytovvyšší. A to už nehovorím o vyspelýchštátoch Európskej únie,ako je Nemecko. Tam je početbytov na tisíc obyvateľov takmerna úrovni 500.Časopis na prezentáciu Slovenska v Európskej únii■■ Zaobstarať si bývanie je problematicképre všetky vekové kategórie,ale najviac trpí nedostatkomzdrojov mladá generácia...Musím zase použiť slovo„žiaľ“. Mladá generácia akobysi zvykla na starostlivosť zo stranyrodičov a berú ju ako prirodzenúvec. Veď až 450-tisíc mladýchSlovákov do 35 rokov žijev spoločnej domácnosti s rodičmi.Určite to nie jeani zdravé ani žiaduce.A treba ešte spomenúťnízke príjmySlovákov. Nedokážusi zabezpečiť vlastnébývanie, pretožeprostriedky nakúpu nemajú, častoim chýba aj trvalézamestnanie a žiadnabanka im pretonechce dať úver. Nezriedkavosa potomdostávajú do osídielsplátkových spoločností.■■ Kde je teda východisko,resp. recept nazvrátenie tohto stavu?Odborníci v tomtoroku hovoria o miernompoklese cien. Janižšie ceny bytov určiteočakávam v regiónoch s vysokounezamestnanosťou, pretožesa predávajúci budú musieťprispôsobiť a predať aspoňniečo. Zo svojho profesionálnehohľadiska však určite, nielenmladým ľuďom, odporúčam začaťsi na budúce bývanie sporiťv stavebnej sporiteľni. Je to najlepšiacesta, ako si o pár rokovvytvoriť podmienky na výhodnýúver. Stavebné sporenie je produktomzaloženým na pilierochstability a bezpečnosti. Okremtoho je podporované štátoma pevne verím, že v budúcnostinás žiadne negatívne legislatívnezásahy nečakajú.Foto: archív■■ Hovoríte o pilieroch stabilitya bezpečnosti. Čím je stavebnésporenie odlišné od iných bankovýchproduktov?Stavebné sporenie vedie ľudík odkladaniu si peňazí, to znamenák sporeniu, a nie k spotrebe,ako je to pri hypotékach. Jeto uzavretý systém, ktorý sa dokážerefinancovať sám. Slováciberú zásadu sporenia si peňazívážne. Dokazuje to aj situáciau nás, pretože oproti roku 2011 savlani uzatvorilo viac zmlúv o stavebnomsporení. Všetky vkladyklientov sú garantované do výšky100-tisíc eur. Neobchodujemena rizikových finančných trhoch.Všetky tieto argumenty svedčiao stabilite a bezpečnosti.■■ Ak si však na bývanie začnemesporiť, nemôžeme rátať s voľnýmiprostriedkami okamžite. Právepreto sú vo vašom portfóliu ajmedziúvery. Akcia na ne bežalav minulom aj tomto roku a zdása, že klienti prejavujú obrovskýzáujem. V čom vidíte prednostitýchto úverov?O potrebe úverovej akcie náspresvedčil vývoj z minuléhoroka. Poskytli sme vyše 24-tisícnových úverov. V rokoch, keďkríza kulminovala, počet úverovvýrazne klesol, teraz sa však opäťdostávame aj v úverovej politikedo kondície. Tento rok sme prišlis historicky najnižšími úrokmina úvery na bývanie. Ponúkameich od 1 % ročne. Takátonízka úroková sadzba však platíiba pre tých, ktorí si už u nássporili a poznáme ich platobnúdisciplínu. V prípade úverov bezpredchádzajúceho sporenia čipočiatočného vkladu poskytujemeúrok už od 3,49 % ročne, čo jerovnako výhodná ponuka.■■ Stavebné sporenie môžeme naSlovensku využívať od roku 1992.Dvadsať rokov je dosť dlhý časna to, aby sa udomácnilo. Je eštepriestor na ďalší rast?Myslím si, že priestor je ešteveľký. V krajinách ako Nemeckoči Rakúsko má viac ako 60 %obyvateľstva uzavretú zmluvuo stavebnom sporení. U nás je tookolo 20 %. Priestor na rast a rozvojstavebného sporenia nie je ibav segmente fyzických osôb, ale ajv obnove bytového fondu – čižev sporení a úveroch pre právnickéosoby. Prvá stavebná sporiteľňaako prvá banka na Slovensku začalav roku 2000 poskytovať úverypre spoločenstvá vlastníkovbytov, bytové družstvá a inýchsprávcov. V tomto smere chcemeurobiť pre slovenský bytový fondešte viac. Stavebné sporenie bypreto malo dostať krídla na ďalšírozlet. Mám tým na mysli najmäpriaznivé legislatívne prostredie.O zvyšok sa postaráme sami. 23