zmiana studium uwarunkowań i kierunków ... - Gmina Kleszczów

Wójt Gminy KleszczówZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR VI/50/07RADY GMINY KLESZCZÓW Z DNIA 14 MARCA 2007Z M I A N ASTUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOG M I N Y K L E S Z C Z Ó WŁódź – Kleszczów - 2007

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWTemat: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANI PRZESTRZENNEGO GMINY KLESZCZÓWZleceniodawca: Gmina KleszczówWykonawca: Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118Umowa: Nr IZP-3421/1/05 z dnia 17.02.2005rZespół autorski:mgr Kazimierz BALD – główny projektantuprawnienia urbanistyczne nr 263/88członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie – WA-006mgr inż. arch. Anna OLBROMSKAmgr Krzysztof KARSKIuprawnienia urbanistyczne nr 219/88mgr inż. arch. Ewa KRAKOWSKAuprawnienia urbanistyczne nr 1099/90członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie – WA-095mgr inż. Józef DENICKIuprawnienia budowlane nr 171/66Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl1

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWSPIS TREŚCII. PODSTAWA, ZAKRES I CEL OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLESZCZÓW ....................................5UWARUNKOWANIA POLITYKI PRZESTRZENNEJGMINY.............................................................................................................8II. WYBRANE INFORMACJE O GMINIE RZUTUJĄCE NA KSZTAŁTOWANIE JEJ ROZWOJU IPOLITYKĘ PRZESTRZENNĄ (zmiany w zaludnieniu, standardy zainwestowania)...............8III. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY KLESZCZÓW WYNIKAJĄCYCH Z PLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO ORAZ ZPROGRAMÓW SEKTORA PALIWOWO-ENERGETYCZNEGO I PROGRAMU EKSPLOATACJIZŁÓŻ POSPOLITYCH ................................................................................................13IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO .......21IV.1. Ukształtowanie powierzchni terenu .......................................................... 21IV.2. Budowa geologiczna i surowce mineralne................................................. 22IV.3. Sieć hydrograficzna................................................................................. 25IV.4. Poziomy wodonośne ............................................................................... 26IV.5. Oddziaływanie odkrywkowej eksploatacji Kopalni Węgla BrunatnegoBełchatów ...................................................................................................... 29IV.6. Oddziaływanie Elektrowni „Bełchatów” ..................................................... 34IV.7. Warunki klimatyczne, aerosanitarne, klimat akustyczny ............................. 36IV.8. Obszary i obiekty prawnie chronione ........................................................ 39V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO.41V.1. Ogólne założenia...................................................................................... 41V.2. Obiekty chronione, wymogi i zasady ich ochrony........................................ 41VI. ROLNICZA I LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ......................................................48VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z SYTUACJI DEMOGRAFICZNEJ I RYNKU PRACY .....52VII.1. Demografia ........................................................................................... 52VII.2. Rynek pracy .......................................................................................... 54VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY SYTUACJI KOMUNIKACYJNEJ............55VIII.1. Drogowe powiązania zewnętrzne........................................................... 55VIII.2. Kolejowe powiązania zewnętrzne........................................................... 56VIII.3. Lotnicze powiązania zewnętrzne............................................................ 56VIII.4. Komunikacja pasażerska ....................................................................... 56VIII.5. Drogowe powiązania wewnętrzne.......................................................... 57IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ........57Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl2

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWIX.1. Zaopatrzenie w wodę .............................................................................. 57IX.2. Odprowadzanie ścieków .......................................................................... 58IX.3. Usuwanie odpadów................................................................................. 59IX.4. Zaopatrzenie w ciepło ............................................................................. 59IX.5. Zaopatrzenie w gaz................................................................................. 60IX.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną ......................................................... 61IX.7. System przesyłu informacji i łączności ...................................................... 62KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ .........................64X. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W NAWIĄZANIU DO PROGRAMUSPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO ROZWOJU GMINY .....................................................64X.1. Funkcje gminy ......................................................................................... 64X.2. Kierunki dalszego wzbogacania układu przestrzennego............................... 65X.3. Ład przestrzenny, standardy i wskaźniki urbanistyczne, przestrzeń publiczna 68X.3.1. Ład przestrzenny ............................................................................... 68X.3.2. Standardy i wskaźniki urbanistyczne.................................................... 69X.3.3. Przestrzeń publiczna........................................................................... 78XI. OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ..............................79XI.1. Kształtowanie systemu ekologicznego gminy ............................................ 79XI.2. Możliwości wykorzystania kopalin z nadkładu złoża Bełchatów ................... 82XI.3. Rekultywacja składowiska popiołów ......................................................... 83XI.4. Kierunki rekultywacji i zagospodarowania terenów poeksploatacyjnych ...... 85XI.5. Wnioski do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego............. 86XI.6. Propozycje objęcia ochroną prawną nowych obszarów .............................. 88XII. Kierunki przekształceń rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej................................88XIII. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO................................91XIV. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU KOMUNIKACYJNEGO ...............................................93XV. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.............................................95XV.1. Zaopatrzenie w wodę ............................................................................. 95XV.2. Odprowadzanie ścieków ......................................................................... 96XV.3. Usuwanie odpadów ................................................................................ 96XV.4. Zaopatrzenie w ciepło............................................................................. 96XV.5. Zaopatrzenie w gaz ................................................................................ 97XV.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną......................................................... 97XV.7. System przesyłu informacji i łączności ..................................................... 98Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl3

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXVI. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO OZNACZENIU LOKALNYM ORAZ O ZNACZENIU PONADLOKALNYM ............................... 100XVI.1. Cele publiczne .....................................................................................100XVI.2. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym....................................................................................................................100XVI.3. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniuponadlokalnym ..............................................................................................102XVII. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MASZIEMNYCH ............................................................................................................ 104XVIII. OBSZARY WYMAGAJĄCE REKULTYWACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI ........ 105XIX. ZABEZPIECZENIE WARUNKÓW OBRONNOŚCI I OBRONY CYWILNEJ ....................... 107XX. INTERPRETACJA ZAPISU STUDIUM........................................................................ 107XXI. USTALENIA DOTYCZĄCE MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINY ..................................................................................... 109Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl4

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWI. PODSTAWA, ZAKRES I CEL OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃI KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINYKLESZCZÓWRada Gminy Kleszczów podjęła Uchwałę Nr XXX/303/04 z dnia 10 listopada 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów.W dniu 10.12.2004 r. ukazało się Obwieszczenie Wójta Gminy Kleszczów oprzystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego gminy Kleszczów, zawierające także informację o tym, żezainteresowani mogą składać wnioski i uwagi do tego studium w terminie do15 stycznia 2005 r. w Urzędzie Gminy.Szereg instytucji i osób fizycznych wnioski takie złożyło.Zapis obecnej wersji STUDIUM uwzględnia zmiany w funkcjonującym dotąd „Studiumuwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów”uchwalonym przez Radę Gminy Kleszczów uchwałą Nr XXXV/80/2000 z dnia29 listopada 2000 r. wynikające z aktualnie obowiązujących przepisów prawa,regulujących gospodarkę przestrzenną; wniosków, które wpłynęły na adres WójtaGminy po ogłoszeniu o przystąpieniu do opracowania STUDIUM i miejscowego planuzagospodarowania przestrzennego; polityki wojewódzkiej; programów rozwojowychBOT Kopalni Węgla Brunatnego Bełchatów S.A. i BOT Elektrowni Bełchatów S.A;aktualnych planów rozwoju gminy Kleszczów i ekofizjografii.Ocena stopnia aktualności STUDIUM z 2000 roku wynikająca z porównania zapisuSTUDIUM z 2000 roku z obowiązującą aktualnie ustawą o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 80,poz. 717), złożonymi wnioskami i aktualnymi programami rozwoju - doprowadza dostwierdzenia, że:1) zapis STUDIUM z 2000 roku nie w pełni odpowiada obowiązującemuaktualnie zakresowi ustaleń dotyczących problematyki i oznaczeń tegorodzaju opracowań, określonymi w cytowanej ustawie z 2003 r. i wrozporządzeniu Ministra Infrastruktury Technicznej z 28 kwietnia 2004 r. wPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl5

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWsprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233);2) problemami wymagającymi rozpatrzenia są kwestie ewentualnej zmianystatusu Kleszczowa, tzn. przekształcenia go z wiejskiego ośrodka gminnegona ośrodek miejski oraz inne ustalenia wynikające z „Planuzagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” z 2002 roku iprogramów wojewódzkich;3) zgłoszone wnioski do studium ze strony osób prawnych i fizycznychpowodują konieczność ich rozpatrzenia i po akceptacji wprowadzenia doujednoliconego zapisu STUDIUM;4) istotnym wymogiem dostosowania STUDIUM do bieżących potrzeb wzakresie polityki przestrzennej jest przede wszystkim zapis art. 9 ust. 4cytowanej ustawy: „Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przysporządzaniu planów miejscowych”, co jest równoznaczne z tym, że planmiejscowy musi być zgodny z ustaleniami studium.W dalszym ciągu celem STUDIUM jest określenie polityki przestrzennej gminy z tym,że uwzględniającej aktualne ustalenia ustawowe i akceptowane uwarunkowaniawynikające z programów rozwojowych osób prawnych i fizycznych, dokumentówpolityki rozwoju i zagospodarowania województwa łódzkiego i samej gminy.Znaczna część opisów, ocen, rozwiązań dotychczasowego STUDIUM (tzn.uchwalonego w 2000 r.) pozostaje aktualna i jest uwzględniona w niniejszym,ujednoliconym zapisie STUDIUM. Dotyczy to głównie treści odnoszących się doinformacji o: gminie, środowisku przyrodniczym, kulturowym, infrastrukturze. Stądpodaje się skład zespołu autorskiego Studium 2000: mgr inż. arch. Wacław Guzek,mgr inż. Andrzej Newecki, mgr inż. Krzysztof Telega, współpraca – mgr inż. arch.Mirosław Łaszek.W obecnej wersji STUDIUM wykorzystano ponadto „Plan rozwoju lokalnego gminyKleszczów” z 2004 r. opracowany przez Świętokrzyską Agencję Rozwoju Regionu S.A.przy współpracy Urzędu Gminy Kleszczów, opracowanie ekofizjograficzne doprzeprowadzenia procedury „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl6

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWgminy Kleszczów” (autor główny opracowania dr inż. Małgorzata Milecha, PracowniaArchitektury Krajobrazu „EKO-STYL”, Tomaszów Mazowiecki, 2004 r.), „Planzagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” uchwalony przez SejmikWojewództwa Łódzkiego z 2002 roku, uaktualnione informacje Urzędu GminyKleszczów, wniosku do Studium i m.p.z.p. gminy.Są to opracowania nowe, powstałe już w kilka lat po uchwaleniu STUDIUM,wnoszące szereg treści uaktualniających zapis STUDIUM z 2000 roku.Ujednolicony zapis STUDIUM jest więc dokumentem wymiennym za opracowanie z2000 roku, stanowiąc formalnie jego zmianę.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl7

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWUWARUNKOWANIA POLITYKIPRZESTRZENNEJ GMINYII. WYBRANE INFORMACJE O GMINIE RZUTUJĄCE NA KSZTAŁTOWANIEJEJ ROZWOJU I POLITYKĘ PRZESTRZENNĄ (ZMIANY W ZALUDNIENIU,STANDARDY ZAINWESTOWANIA)1. Gmina Kleszczów jest gminą wiejską i stanowi:1) część składową województwa łódzkiego i powiatu bełchatowskiego. W latach1975 – 1998 gmina wchodziła w skład województwa piotrkowskiego. Od 1999roku nastąpił powrót do stanu sprzed 1975 roku;2) bardzo istotny element, wręcz zasadniczy, Bełchatowskiego OkręguPrzemysłowego, w którym koncentruje się aktualnie przemysł wydobywczywęgla brunatnego tego Okręgu i funkcjonuje (największa w Polsce)elektrownia w oparciu o ten węgiel.2. Gmina graniczy:• od północy z gminami Kluki i Bełchatów,• od wschodu z gminą Kamieńsk,• od południa z gminami Dobroszyce i Lgota Wielka,• od zachodu z gminami Szczerców i Sulmierzyce.3. Obszar gminy wynosi 12.482 ha.4. Gmina dzieliła się na 11 sołectw, obecnie 10, o łącznym zaludnieniu rzędu 4000mieszkańców.Liczba ludności w poszczególnych miejscowościach gminy Kleszczów w latach 1999 – 2005Miejscowości 1999 2000 2001 2002 2003 31.03.2005Bogumiłów 96 60 40 20 12 -Kamień 160 187 140 131 128 105Dębina 163 160 148 151 152 130Rogowiec 34 40 40 39 39 39 + 9Antoniówka 205 230 215 215 225 227Kleszczów 788 790 950 1043 1098 1202Łuszczanowice 654 648 642 651 700 731Łękińsko 613 657 666 674 693 675Czyżów 130 139 137 135 133 141Wolica 382 338 348 361 366 368Żłobnica 292 285 323 337 338 353OGÓŁEM 3517 3524 3649 3757 3884 3980Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl8

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWZ informacji STUDIUM 2000, Planu Rozwoju Lokalnego, Urzędu Gminy wynika, żenastępuje ogólny wzrost zaludnienia gminy, choć część wsi ulega fizycznej likwidacjilub wyludnieniu ze względu na postęp inwestycji BOT i stref działalnościgospodarczej.Bogumiłów, Karolów – miejscowości już wysiedlone; Cieślowizna (w rejonie Czyżowa)brak już mieszkańców; Podwinek (w rejonie Kamienia) brak już mieszkańców;Faustynów (w rejonie Żłobnicy) – miejscowość już nie istnieje.Uwidacznia się koncentracja ludności we wsi gminnej.5. Zrealizowanie kompleksu paliwowo-energetycznego związanego z powstaniemBOT KWB Bełchatów S.A. i funkcjonowanie BOT Elektrowni Bełchatów S.A.(największej w Europie) opartej o węgiel brunatny pochodzący z tej kopalni,spowodowało, że uprzednio (tj. do lat 70-tych XX w.) dominująca funkcja rolniczagminy uległa ograniczeniu.Dominującą funkcją stała się z kolei funkcja związana z przemysłemwydobywczym i produkcją energii elektrycznej.Zmiana funkcji w sposób radykalny przekształciła krajobraz gminy, formyużytkowania jej terenów i w dalszym ciągu będzie wpływała na politykęprzestrzenną gminy.W użytkowaniu ziemi, w krajobrazie gminy zdecydowanie dominuje kopalniaodkrywkowa węgla brunatnego, zwałowisko nadkładu, charakterystycznezainwestowanie elektrowni oraz związane z tymi podstawowymi inwestycjamizabudowania i urządzenia o charakterze technicznym i terenowym.Dotyczy to głównie północnej i środkowej części obszaru gminy.Dla gminy Kleszczów działalność ZGE ma dwojakie znaczenie (także wedługzapisu Studium z 2000 r.)1) „negatywne, rozważająca) wpływ oddziaływania BOT KWB Bełchatów S.A. i BOT ElektrowniBełchatów S.A. na środowisko, jego degradację oraz skutki oddziaływaniana warunki życia człowieka – hałas, pylenie, zanieczyszczenia powietrza,ruchy sejsmiczne, ruchy osuwiskowe, lej depresyjny,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl9

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWb) wpływ oddziaływania BOT Elektrownia Bełchatów S.A.,– pyły,– pole elektromagnetyczne,– popioły,– pobór wody,– zanieczyszczenie powietrza i wód;2) pozytywne - ZGE dostarcza miejsc pracy i zasila budżet gminy, co dajemożliwość tworzenia warunków poprawy standardów poziomu życiamieszkańców gminy Kleszczów. Kierunki rozwoju gminy opierają się nazasadzie wyścigu z czasem, tzn. rozbudować infrastrukturę techniczną ispołeczną gminy, oraz wybudować i uruchomić nowe zakłady pracy, rozwinąćwysoki poziom usług sportu i turystyki, oraz agroturystyki, tak aby w czasie,gdy skończy się węgiel i funkcjonowanie ZGE gmina była niezależna podwzględem finansowym i przygotowana do zapewnienia mieszkańcom godnegożycia w warunkach zrównoważonego rozwoju.6. W części południowej dominują formy zainwestowania i użytkowania terenuzwiązane z zagospodarowaniem terenu osiedleńczego. Nowymi elementami sąkoncentracje nowoczesnych zespołów produkcyjnych, magazynowych,usługowych w formie stref przemysłowych. Mają one stanowić dalszą podstawęrozwoju gminy. W schyłkowej fazie funkcjonowania znajduje się tu także kopalniazłóż kopalin pospolitych – piasków.7. Ponadto w gminie występują kompleksy leśne i zbiorniki wodne stwarzającewarunki dla rekreacji, w części już zainwestowane.8. Przedzielenie obszaru gminy (w części środkowej) długim i głębokim wyrobiskiemodkrywkowym związanym z eksploatacją węgla brunatnego, koncentracjazabudowy i form użytkowania terenów związanych z kopalnią i elektrownią wpółnocnej części, a osadnictwem głównie w części południowej, spowodowałaistotne uwarunkowania w gospodarowaniu przestrzenią. Z jednej strony wyraźnePrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl10

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWrozdzielenie funkcji, a z drugiej trudności we wzajemnych związkach główniekomunikacyjnych.9. Użytkowanie gruntów w gospodarstwach indywidualnychGmina Kleszczów – użytkowanie gruntówRokw gospodarstwach indywidualnych 1998 31.05.2004[ha]powierzchnia ogólna 3770 2821użytki rolne razem 3200 2719grunty orne 2666 2197sady - 10łąki 259 398pastwiska trwałe 275 114lasy i grunty leśne 521 463pozostałe grunty i nieużytki 49Według materiałów Urzędu GminyNastępują dynamiczne zmiany, niektóre wsie ulegają likwidacji, proces postępuje.10. Sytuację mieszkaniową charakteryzują następujące wielkości:WyszczególnienieRok1994 1995 1996 1997 1998 1999 2003zasoby mieszkaniowe ogółem – liczba 978 958 944 951 998 1026 1167mieszkańzasoby mieszkaniowe ogółem – liczba izb 3356 3313 3313 3374 3616 3737 5104zasoby mieszkaniowe ogółem – powierzchnia 64434 63495 63608 65098 71146 73863 110700użytkowa mieszkań [m 2 ]mieszkania oddane do użytku ogółem – liczba 2 5 12 12 48 28 51mieszkańmieszkania oddane do użytku ogółem – liczba 13 22 68 77 245 121 290izbmieszkania oddane do użytku ogółem – 378 406 1354 1772 6104 2717 7421powierzchnia użytkowa mieszkań [m 2 ]Informacje według STUDIUM 2000, Urzędu Gminy i „Planu rozwoju lokalnego ...”, UrzęduStatystycznego w Łodzi z 2004 r.Struktura przestrzenna zamieszkania w 2003 rokuSołectwoLiczba budynków mieszkalnych Liczba osób na 1 budynekAntoniówka 54 3,8Czyżów 38 3,6Dębina 58 2,7Kamień 51 2,9Kleszczów 255 4,1Łękińsko 192 3,4Łuszczanowice 184 3,7Rogowiec 17 4,8Wolica 104 3,9Żłobnica 92 3,7OGÓŁEM 1045 3,6Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl11

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWWszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej; 564 do kanalizacji, costanowi 100 % budynków w zwartej zabudowie, a 55 % budynków mieszkalnych,742 do gazociągu, co stanowi 72 % budynków mieszkalnych; telefon stacjonarnyznajduje się praktycznie w każdym mieszkaniu.Zdecydowanie przeważa zabudowa niska, jednorodzinna osób fizycznych.11. Na terenie gminy funkcjonuje szereg instytucji związanych z obsługąmieszkańców, a w tym:• Rada i Urząd Gminy w Kleszczowie,• Fundacja Rozwoju Gminy w Kleszczowie,• Banki w Kleszczowie,• Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji w Kleszczowie z domami kultury wAntoniówce, Łękińsku, Łuszczanowicach, Wolicy i Żłobnicy oraz świetlicami wCzyżowie, Kamieniu, Dębinie,• Gminna Biblioteka Publiczna w Kleszczowie z filiami w Łękińsku i Żłobnicy,• Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Kleszczowie,• Kościoły: rzymsko-katolickie w Kleszczowie, Łękińsku; ewangelickoreformowanyw Kleszczowie,• gimnazjum w Kleszczowie i szkoły podstawowe w Kleszczowie i Łękińsku,• przedszkola w Kleszczowie, Łękińsku, Łuszczanowicach,• Gminny Ośrodek Zdrowia w Kleszczowie,• Apteka w Kleszczowie i punkt apteczny,• stadion sportowy w Kleszczowie,• hotelik „Olimpus” w Kleszczowie,• usługi handlowe, gastronomiczne, rzemieślnicze,• tereny sportu i rekreacji w rejonie zbiorników „Wawrzkowizna” i „Słok” narzece Widawce w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka gminnego.12. „Strategia rozwoju gminy Kleszczów” i „Plan rozwoju lokalnego” zawierają całyszereg propozycji wzbogacających zakres inwestycji podkreślających ponadlokalnąrolę gminy; zakres inwestycji komunalnych podnoszących standard życiaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl12

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWmieszkańców i działań zmierzających do pozyskiwania pożądanych inwestorów.Propozycje te zostały wniesione do ujednoliconego zapisu STUDIUM.13. Gmina Kleszczów jest jedną z najbogatszych gmin w Polsce ze względu nadecydujący udział w jej budżecie dochodów z zespołu paliwowo-energetycznego(około 80 %), a w przeliczeniu na jednego mieszkańca dochody najwyższe wkraju.Stąd zagospodarowanie gminy w zakresie infrastruktury technicznej, dróg, ładuprzestrzennego, a także poziom inwestowania w edukację, jest na wysokim,ponadprzeciętnym poziomie.Prowadzona polityka samorządowa podtrzymuje trend rozwojowy gminy, aurządzane tereny stref gospodarczych nowoczesnych technologii, wnioskidotyczące drogowej i kolejowej obsługi gminy stanowią podstawęzabezpieczającą byt mieszkańców gminy także i po zaprzestaniu eksploatacjiwęgla brunatnego na terenie gminy, co ma nastąpić za kilkanaście lat.III. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY KLESZCZÓW WYNIKAJĄCYCHZ PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWAŁÓDZKIEGO ORAZ Z PROGRAMÓW SEKTORA PALIWOWO-ENERGETYCZNEGO I PROGRAMU EKSPLOATACJI ZŁÓŻ KOPALINPOSPOLITYCH1. „Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” zostałuchwalony przez Sejmik Województwa Łódzkiego Uchwałą Nr XLV/524/2002 zdnia 9 lipca 2002 roku, tj. po dwóch latach od przyjęcia STUDIUM gminyKleszczów w 2000 roku przez Radę Gminy.Stanowi on nową jakość w stosunku do dokumentów o charakterze wojewódzkimz okresu opracowywania STUDIUM, ponieważ Plan ... sporządzony został już ponowym podziale terytorialnym kraju, zniesieniu województwa piotrkowskiego,przywróceniu województwa łódzkiego, a więc powrotu do sytuacji sprzed1975 roku.W zapisie ww. „Planu ...” podniesiona została kwestia ewentualnej zmiany statusuośrodka gminnego Kleszczów na ośrodek miejski, który zakwalifikowano do grupyPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl13

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWokreślanej jako „wyróżniające się ośrodki gminne, charakteryzujące się cechamimiejskości w zabudowie i wyposażeniu w infrastrukturę, predysponowane dooddziaływania ponadgminnego”.W wyróżnionej grupie, która „... obejmuje ośrodki o dominujących funkcjachpozarolniczych, położone w strefach koncentracji procesów rozwojowych” a wtym w kontekście przestrzennym i rozwojowym zagłębia węglowego wymienionezostały Kleszczów i Szczerców.Podkreślono, że „... na szczególne wyróżnienie zasługuje KLESZCZÓW - ośrodekrozwojowy, dominujący w południowej części zagłębia bełchatowskiego. Jest tosilnie urbanizujący się ośrodek o rozbudowanej lokalnej sieci drogowej i sieciinfrastruktury technicznej, o utworzonej i działającej - jedynej w Polsce –samorządowej strefie przemysłowej. „Plan ...” zakłada rozwój budownictwamieszkaniowego i socjalnego w Kleszczowie oraz dalszy rozwój strefprzemysłowych.Według „Planu ...” w polityce przestrzennej województwa strefa zagłębiawęglowego Bełchatów – Szczerców wymaga specjalnego potraktowania, międzyinnymi w związku z koniecznością rekultywacji terenów pokopalnianych orazstopniową restrukturyzację gospodarki, po wyczerpaniu się zasobów węglabrunatnego (około 2038 roku w całym kompleksie Bełchatów – Szczerców)”.Według aktualnych poglądów władz Kleszczowa, problem zmiany statusuKleszczowa był wielokrotnie rozpatrywany, ale jak dotąd przekształcenie gminywiejskiej w gminę miejsko-wiejską nie uzyskało powszechnej akceptacji.Jednocześnie samorząd gminy popiera projekty rozwoju programów:mieszkaniowego, usługowego, przemysłowego, infrastrukturalnego.Programy te znajdują jednoznacznie odzwierciedlenie w aktualizowanym zapisieSTUDIUM poprzez:a) rozszerzenie terenów mieszkaniowych w formie zabudowyskoncentrowanej (typu osiedlowego), a także umożliwienie realizacji tzw.zabudowy przyulicznej (zgodnie z wnioskami zebrań wiejskich) wprzypadku, gdy droga publiczna uzbrojona jest w podstawowy zakresinfrastruktury komunalnej;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl14

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWb) rozszerzenie terenów dla działalności przemysłowo-gospodarczej, główniestref: Bogumiłów, Kleszczów, Żłobnica (także zgodnie z wnioskamiFundacji Rozwoju Gminy Kleszczów z marca 2005 r.);c) rozszerzenie terenów usługowych, a w tym związanych z kompleksemdydaktyczno-sportowym w Kleszczowie, sportowo-rekreacyjnym wŁękińsku i Czyżowie. W STUDIUM rezerwuje się odpowiednie tereny napowyższe cele, a także wprowadzenie nowej jakości w strukturze gminyjakim jest rozbudowa centrum gminnego z centralnym placem typu rynkumałomiasteczkowego;d) rozwój sektora usług innego typu niż wyżej wymienione (np. wypoczynku,rekreacji, założeń transportowych, telekomunikacyjnych, handlowych,opieki społecznej). W STUDIUM rezerwuje się nowe tereny dla tegorodzaju usług.Jednocześnie stwierdza się, że pomimo pominięcia poniższych zamierzeń wdokumentach wyrażających politykę prorozwojową i przestrzenną na poziomiewojewódzkim, podtrzymuje się w niniejszym zapisie STUDIUM wnioski wynikająceze „STUDIUM 2000” dotyczące: drogowego powiązania Kleszczowa z węzłem„Kamieńsk” na A-1, budowy obwodnicy drogowej wokół odkrywki (już wrealizacji), budowy obwodnicy kolejowej (wokół wyrobiska) łączącej strefyaktywności gospodarczej, budowy gazociągu, linii telekomunikacyjnej, szeregulinii energetycznych w.n., stacji energetycznych. Aktualny „Plan ... woj. łódzkiego”podtrzymuje ustalenie STUDIUM 2000 dotyczące rozwoju programu utylizacjiodpadów w strefie przemysłowej – Bogumiłów. W zapisie STUDIUM przyjmuje sięzakaz pozostawienia utylizacji odpadów jedynie na etapie składowiska.Wprowadza się więc zakaz składowania odpadów bez ich technicznej utylizacji.Ustala się rozszerzenie programu w rejonie Zakładu o strefę działalnościgospodarczej związanej z produkcją powodującą przekroczenia standardówśrodowiska z koniecznością wykonywania raportu o wpływie działalności naśrodowisko.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl15

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl16

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWZgłoszone wnioski ze strony zarówno Zarządu Województwa Łódzkiego (styczeń2005) jak i Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego (grudzień 2004) zalecająuwzględnienie w pracach nad zmianą STUDIUM zapisów „Planuzagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” z 2002 roku.W nowelizowanym STUDIUM zagadnienia te zostały uwzględnione, a graniceobszarów, o których mowa w polityce wojewódzkiej, zostały wykazane na rysunkuSTUDIUM.Jest jednak rzeczą zastanawiającą, że zgodnie z treścią wniosku WydziałuRozwoju Regionalnego Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego „Na obszarze gminyKleszczów nie występują przedsięwzięcia umieszczone w programach rządowych”,chociaż cały szereg inwestycji energetycznych ma zdecydowanie ponadlokalnycharakter i wiąże się z krajową polityką energetyczną.2. W aktualizowanym STUDIUM uznaje się, że w dalszym ciągu niezwykle istotnymelementem zagospodarowania przestrzennego gminy jest istniejący irozbudowywany Kompleks Paliwowo-Energetyczny (wraz ze związanym z nimzapleczem techniczno-obsługowym). Zwraca na to uwagę także Łódzki UrządWojewódzki Wydział Rozwoju Regionalnego we wniosku z grudnia 2004 roku.Podkreślono w tym wystąpieniu, że „w studium najważniejszym elementem,wymagającym uwzględnienia, jest istniejący Bełchatowski Kompleks Paliwowo-Energetyczny i wszelkie konsekwencje z nim związane”.Kompleks paliwowo-energetyczny podlega rozwojowi przez:a) dalsze wykorzystywanie złóż kopalin podstawowych „Pola Bełchatów” ipodjęcie działań związanych z eksploatacją graniczącego z nim „PolaSzczerców” z jednoczesnym technicznym rozwiązaniem problemu wysadusolnego „Dębina”, zgodnie z warunkami określonymi w udzielonychkoncesjach.Teren górniczy „Pole Bełchatów” i obszar górniczy „Pole Bełchatów I”ustanowiony został w koncesji Nr 120/94 z dnia 08.08.1994 r. z.p.z.,udzielonej przez Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych iLeśnictwa dla Kopalni Węgla Brunatnego „Bełchatów” S.A. w Rogowcu nawydobywanie węgla brunatnego – kopaliny podstawowej i kopalinPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl17

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWtowarzyszących ze złoża „Bełchatów”. Ww. koncesja jest ważna do dnia31.07.2020 r.Obszar i teren górniczy „Pole Szczerców” wyznaczony został w koncesji Nr25/97 z dnia 01.10.1997 r. z.p.z., udzielonej przez Ministra OchronyŚrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa dla Kopalni WęglaBrunatnego „Bełchatów” S.A. w Rogowcu na wydobywanie węglabrunatnego oraz kopalin towarzyszących ze złoża węgla brunatnego„Bełchatów – pole Szczerców”. Koncesja udzielona została na okres41 lat, tj. do dnia 17.09.2038 r.Dla realizacyjnej polityki przestrzennej istotne znaczenie ma fakt, żewykup gruntów miejscowości Dębina przeznaczonych pod wyrobiskoOdkrywki Szczerców będzie miał miejsce w latach 2011 – 2018.Zakończenie eksploatacji węgla brunatnego z Pola Bełchatów przewidujesię w 2020 r.;b) w oparciu o program rozwoju energetyki BOT Elektrownia Bełchatów S.A.rozbudowuje się o nowy blok 833 MW wraz z projektowaną linią 400 kVrelacji Elektrownia Bełchatów blok 833 MW – stacja Trębaczew.Budowa nowego bloku spowoduje konsekwencje w zmianie układu drógpo zachodniej stronie granicy Elektrowni.Uznaje się za możliwy dalszy proces przekształceń w rejoniezagospodarowanym obecnie przez zaplecze związane zarówno zElektrownią jak i Kopalnią.Istotnym problemem jest dalsze zagospodarowywanie żużla i popiołów zElektrowni.Składowisko „Bogumiłów – Lubień” należy traktować jako awaryjne ipoddawać procesowi rekultywacji.Realizacja zamierzenia wykorzystania wyrobiska na składowanie żużla ipopiołów z Elektrowni w oparciu o miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl18

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW3. Przewiduje się czasowe utrzymanie i modernizację odkrywkowej eksploatacji złóż(piasku i piasku ze żwirem) w Kopalni „Antoniówka” i „Antoniówka II” w granicachkoncesyjnych, ustanowionych decyzją Wojewody Łódzkiego z dnia 07.10.1999 r.znak 0Z/PT:IV-7512/1/2/99 r. wraz z późn.zm. (oraz uszlachetnianie kopaliny wzakładzie przeróbczym (poprzez kruszenie, płukanie i rozfrakcjonowanie).Nie przewiduje się przeznaczenia sąsiednich terenów pod prowadzoną dotąddziałalność.W koncesjach określono obszary i tereny górnicze dla obu złóż, co znajduje swojeodzwierciedlenie w rysunku STUDIUM.W terenie górniczym przewiduje się:• wyrobiska eksploatacyjne,• tymczasowe zwałowiska nadkładu, odpadów górniczych, przeróbczych orazodzysk odpadów obcych – wykorzystywane w trakcie rekultywacjitechnicznej,• obiekty zakładu górniczego związane z transportem technologicznym(taśmociągi, drogi transportu kołowego, linie energetyczne zasilającezakład),• urządzenia towarzyszące podstawowej funkcji wydobywczej, np.wstępnego uszlachetniania kopaliny w obrębie zakładu górniczego,• w części wschodniej obszaru i terenu górniczego „Antoniówka” stawyosadowe związane technologicznie z zakładu przeróbki kruszywa.Tereny przemysłowe zakładu przeróbczego obejmują:• zakład przeróbczy kruszywa obejmujący zespół urządzeń i obiektówtechnologicznych uszlachetniających pozyskiwaną kopalinę (kruszarki,przesiewacze, płuczki, odwadniacze, urządzenia transportowe),• budynki administracyjne zaplecza socjalnego, budynki warsztatowe,• obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i obsługi zakładu jaktrafostacja i linie energetyczne, studnie głębinowe,• zbiorniki i ujęcia wody technologicznej, stawy osadowe uwodnionej drobnejfrakcji po płukaniu kruszywa,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl20

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• place składowe, drogi wewnętrzne i parkingi.Koncesje dla obu złóż piasków i żwirów wydano na okres do 31 grudnia2009 roku.Po wyeksploatowaniu złóż konieczność rekultywacji terenówpoeksploatacyjnych. Ustalony został leśny kierunek rekultywacji (decyzjaStarosty w Bełchatowie z 2003 r.)Ponadto utworzony został obszar i teren górniczy „Kocielizna 1”. Granicezostały wyznaczone w decyzji Starosty Bełchatowskiego z dnia 01,12,2004 r.znak OS.VII.7513-2/04 udzielającej koncesji na wydobywanie kruszywanaturalnego –piasku ze złoża „Kocielizna 1” w miejscowości Kocielizna.Koncesja wydana została na okres od 15.12.2004r do 31.12.2010r.IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY ŚRODOWISKAPRZYRODNICZEGOW poniższym zapisie wykorzystano teksty STUDIUM z 2000 roku, „opracowanieekofizjograficzne ...”, „Plan rozwoju lokalnego”.IV.1. Ukształtowanie powierzchni terenuTeren gminy Kleszczów położony jest w południowej części WysoczyznyBełchatowskiej będącej częścią Mezoregionu Niżu Środkowopolskiego. Najbardziejistotnym elementem krajobrazotwórczym są formy powstałe za sprawą człowieka. Wrejonie centralnym gminy znajduje się największe w Polsce wyrobisko odkrywkoweBOT Kopalni Węgla Brunatnego Bełchatów S.A. Z racji dość małej powierzchni gminyznaczące są duże zmiany polegające na przekształceniu krajobrazu w wyniku robótzwiązanych z udostępnieniem i eksploatacją złoża węgla brunatnego. Na stałe wkrajobraz wpisały się zatem wyrobisko o głębokości około 200 m, komplekskilkunastu bloków elektrowni wraz z chłodniami kominowymi i kominami, a takżeznajdujące się na terenie sąsiedniej gminy Kamieńsk, zwałowisko zewnętrznenadkładu zdjętego z obszaru gminy Kleszczów. Zwałowisko to zostałozrekultywowane w kierunku leśnym.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl21

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWW części wschodniej wierzchowiny zwałowiska wewnętrznego utworzono składowiskokredy jeziornej. Zawiera ono około 2,4 mln m 3 zasobów tworzących tzw. złożewtórne (antropogeniczne). Wierzchowina złoża została zrekultywowana docelowo wsposób umożliwiający jego przyszłą reeksploatację. Pozostała część wierzchowinyzwałowiska wewnętrznego, aż do zbiorników popiołowych zostanie poddanarekultywacji w kierunku leśnym.Część północna gminy w zasadzie w całości została przekształcona w terenyprzemysłowe. Znajdują się tutaj: BOT Elektrownia Bełchatów S.A., szereg zakładówprodukcyjnych, składowisko popiołów „Lubień-Bagno”, sztuczne koryto i zbiornikirzeki Widawki. W lasach pomiędzy wsią Rogowiec i Słok znajduje się jednaknienaruszona forma akumulacji eolicznej – wydma.Najbardziej naturalny krajobraz zachował się w części południowej gminy.Morfologia tego terenu jest nieskomplikowana: największy obszar stanowią równinygliny zwałowej i utworów wodnolodowcowych, na tym pojawia się pasakumulacyjnych moren czołowych (południowa i południowo-wschodnia granicagminy), pola piasków wydmowych i nieliczne wydmy (na wschód od Łuszczanowicoraz między Kleszczowem i Antoniówką), formy akumulacji szczelinowej (ozAntoniówki). Na granicy południowo-zachodniej gminy pojawia się też forma wklęsła– dno doliny rzeki Krasowej i terasy zalewowe.IV.2. Budowa geologiczna i warunki hydrogeologiczneObszar gminy Kleszczów znajduje się w południowo-zachodniej części nieckimogileńsko-łódzkiej i w pobliżu wydzielonej jako podregion elewacjiradomszczańskiej, oddzielającej nieckę mogileńsko-łódzką od niecki miechowskiej.Południowa część niecki mogileńsko-łódzkiej, przylegająca bezpośrednio do RowuKleszczowa jest wydzielona jako odrębny element – struktura Bełchatowa.Nieckę mogileńsko-łódzką w stropowej części budują utwory górnej kredy, natomiastna obszarze podregionu radomszczańskiego strop mezozoiku obok utworów górnejkredy tworzą utwory jurajskie. W wyniku ruchów tektonicznych w utworachmezozoicznych tego obszaru utworzony został, przebiegający równoleżnikowo przezśrodek gminy, Rów Kleszczowa wypełniony osadami trzeciorzędowymi,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl22

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWreprezentowanymi przez zwietrzeliny skał podłoża (mułowce, iły, pyły), seriępiaszczysto-gliniastą (piaski kwarcowe grubo- i średnioziarniste ze żwirkiemprzechodzące w gliny), podwęglową serię piaszczysto-mułkową (piaski różnoziarnistei pylaste z przewarstwieniami mułków pylasto-gliniastych), serię węglową (węgielbrunatny, ziemisty, gruzłowaty ...), nadwęglowe utwory pylasto-piaszczyste (piaskidrobnoziarniste, pylaste laminowane gliną, pyłami).Cała powierzchnia terenu gminy pokryta jest utworami czwartorzędowymiplejstoceńskimi i holoceńskimi o dość zmiennej łącznej miąższości od ca 40 m doponad 110 m.Lokalnie w stropowej części plejstoceńskiej osadów czwartorzędowych znajdują sięutwory zwałowe zlodowacenia południowo-polskiego oraz piaski i utwory zastoiskoweinterglacjalne (interglacjał wielki – Mazowiecki). Wyżej występują utwory związane zezlodowaceniem środkowopolskim.Część południową i środkową powierzchni gminy pokrywają gliny zwałowe morenydennej, w części zachodniej i południowo-zachodniej gminy występują płaty osadówwodnopolodowcowych piaszczystych i piaszczysto-żwirowych.Lokalnie, głównie w południowej części gminy znajdują się odosobnione pagórki –pozostałość ciągów czołowomorenowych.Również w części południowej, rzadziej na pozostałym terenie, występują glacjalneformy szczelinowe – ozy i kemy.Holocen reprezentują osady rzeczne towarzyszące dolinom Widawki, Krasówki orazpozostałych cieków. Są to piaski rzeczne, lokalnie mułki, namuły i płaty torfów.Miejscami, najczęściej w północnej i wschodniej części gminy ciągną się wały ipojedyńcze pagórki piasków wydmowych.Surowce mineralnePrzez centralną część gminy, przez Żłobnicę, Kleszczów, Piaski, w kierunkurównoleżnikowym, przebiega w podłożu osadów kenozoicznych struktura geologicznao szerokości 1 – 3 km zwana rowem tektonicznym Kleszczowa.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl23

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWZapadlisko to miało wpływ na rozkład i charakter osadów trzeciorzędu i starszegoczwartorzędu. Właśnie tu w trzeciorzędzie wytworzyły się warunki do powstaniaosadów śródlądowych serii podwęglowej, węglowej i nadwęglowej.Dwie pierwsze są wieku mioceńskiego, dalsza już częściowo plioceńskiego. Już wroku 1964 na podstawie wierceń rozpoznano, że występujący tu węgiel brunatnytworzy pokład o miąższości kilkudziesięciu metrów, miejscami nawet 160 m. Serianadwęglowa bynajmniej nie może być uznana za bezużyteczny nadkład. Pozawęglem brunatnym eksploatuje się również kopaliny towarzyszące.W nadkładzie zalegającym nad węglem znajdują się: glina zwałowa, mułki, kredajeziorna gytia, żwiry, piaski i różnym uziarnieniu, iły zastoiskowe, które deponuje sięw miejscach o łatwej dostępności w latach poprzednich. Miąższość czwartorzęduuwarunkowana jest również istnieniem rowu.Poza węglem brunatnym złoża „Bełchatów” na terenie gminy Kleszczóweksploatowane są złoża kruszywa naturalnego:- „Antoniówka” – o udokumentowanych zasobach 1.309 tys. t,- „Antoniówka II” – 176 tys. t.eksploatowane przez KSM KOSMIN, oraz- „Kocielizna 2” - zasoby udokumentowane w ilości 92 935 tys. t.- „Kocielizna 1” – zasoby udokumentowane decyzją StarostyBełchatowskiego z dnia 23.07.2003 r. znak OS.VII-7512-2/03 w ilości96 tys. t.Ww. złoża eksploatowane są na podstawie koncesji, w których ustanowiony jest dlanich obszar i teren górniczy.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl24

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWIV.3. Sieć hydrograficznaCieki powierzchniowe na terenie gminy należą do zlewni Odry, w tym w większoścido zlewni rzeki Widawki. Naturalną sieć hydrograficzną uzupełniają jej dopływy:Struga Żłobnicka, Struga Aleksandrowska, rzeka Zabłoć i rzeka Krasowa. Jedyniefragment gminy położony na południowy-zachód od miejscowości Kleszczówodwadniany jest do rzeki Krasowa. Poprzez kanał nr 9, zbiornik retencyjno-osadowyWinek i rzekę Krasową odprowadzane są wody pochodzące z odwodnienia wyrobiska.Z terenów Strefy Przemysłowej rowem nr 40 odprowadza się 80 % wód opadowych.Pozostałe odprowadza się kanałami deszczowymi. Warto zauważyć, że większośćcieków nie ma charakteru naturalnego. Jest to skutek melioracji, a głównieprzełożenia Widawki, by nie kolidowała ze zwałowiskiem zewnętrznym orazwyrobiskiem. Dla potrzeb odwodnienia odkrywki wybudowano kilka kanałówzbierających wypompowaną wodę i uchodzących do Widawki, wskutek czego samarzeka prowadzi około 7-krotnie więcej wody niż przed rozpoczęciem budowy kopalni.Według „Raportu o stanie środowiska w woj. piotrkowskim w roku 1996” jakość wódna terenie gminy była badana w następujących punktach pomiarowo-kontrolnych:Piaski i Słok.Widawka – w punkcie pomiarowym Piaski powinna spełniać wymogi I klasy czystościi w punkcie pomiarowym Słok – II klasy czystości dla wód powierzchniowych.Wody Widawki w badawczym punkcie Piaski w klasyfikacji ogólnej zaliczono dokategorii III, a w punkcie badawczym na Słok wody zaliczono do II klasy czystości.Głównymi wskaźnikami decydującymi o klasie wód, zarówno w 1996 r. jak i w1998 r., były substancje hydrobiologiczne i biogenne, takie jak: NO 2 , chlorofil „a”, cołączy się z działalnością rolniczą a nie odwodnieniową i górniczą.Na rzekach znajdujących się w zasięgu wpływów ZGE ma miejsce przede wszystkim:• obniżenie przepływów w wyniku infiltracji do gruntu spowodowanej rozwojemleja depresyjnego,• przyrostu przepływów tam, gdzie dokonuje się zrzutów wody pochodzących zodwodnienia odkrywki,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl25

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• obniżenie odpływu na obszarze leja depresji spowodowane zmniejszeniem lubzanikiem zasilania powierzchniowego i podziemnego oraz ucieczkami wody zkoryt nieuszczelnionych.Zbiornik zaporowy Słok powstał w wyniku spiętrzenia rzeki Widawki w km 57,55. W80 % zasilany jest on zrzutami wód kopalnianych z BOT KWB Bełchatów S.A.Zbiornik jest dwukomorowy: pierwsza komora ma pojemność całkowitą 662 tys. m 3 ipowierzchnię 28 ha; druga komora ma pojemność całkowitą 1108 tys. m 3ipowierzchnię 48 ha. Średnia głębokość zbiornika wynosi 2,3 m. Skarpy i dnozbiornika uszczelnione zostały folią PCV. Powierzchnia zlewni wynosi 426 km 2 .Zbiornik jest głównym źródłem wody na potrzeby energetyczne Elektrowni„Bełchatów”. Wykorzystywany jest także do celów rekreacyjnych. Na jego terenieznajduje się zorganizowane kąpielisko. Wody zbiornika winny spełniać wymaganiaokreślone dla II klasy czystości.Zbiornik Wawrzkowizna powstał w wyniku spiętrzenia wód rzeki Widawki.Wykorzystywany jest głównie do celów rekreacyjnych i retencyjnych. Wody jegowinny odpowiadać II klasie czystości.IV.4. Poziomy wodonośneNa obszarze gminy wyróżniają się trzy poziomy wodonośne: mezozoiczny (jurajskokredowy),trzeciorzędowy i czwartorzędowy – będące często w łącznościhydraulicznej. Poziom wód czwartorzędowych charakteryzuje się dwiema, a lokalnietrzema warstwami wodonośnymi związanymi z występowaniem plejstoceńskichpiaszczysto-żwirowych serii wodnolodowcowych oraz holoceńskimi piaskamirzecznymi.Ujęte licznymi studniami gospodarczymi wody czwartorzędowe charakteryzują sięzwierciadłem swobodnym lub napiętym i kształtują się na głębokości średnio od ca1,0 m w części północnej gminy do ca 14,5 m ppt w części południowej. Komplekskenozoiczny jest częściowo zdrenowany.Jak wykazały liczne badania geologiczne przeprowadzone na terenie gminy, wodypoziomu czwartorzędowego plejstoceńskiego, trzeciorzędowego i mezozoicznegoPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl26

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW(jurajsko-kredowe) pozostają w bezpośrednim kontakcie hydraulicznym w wielurejonach gminy (lokalne nieciągłości warstw izolacyjnych). Należy on do wydajnych(nawet 200 m 3 /h z pojedynczego otworu).Ponadto w związku z prowadzonym odwodnieniem KWB stosunki wodne na tereniegminy ulegają ciągłym zmianom (przesuwanie się i pogłębianie leja depresyjnego).Na kierunku wschodnim leja następuje wycofywanie się granicy leja depresji.Wszystkie wsi położone w zasięgu leja depresji kopalni zaopatrywane są w wodęsystemem wodociągów.Według „Strategii ochrony głównych zbiorników wód podziemnych w Polsce”,opracowanej w Instytucie Hydrogeologii i Geologii Inżynierskiej AGH – Kraków w1990 r., pod redakcją prof. A.S. Kleczkowskiego, cały obszar gminy Kleszczówznajduje się w zasięgu głównego zbiornika wód podziemnych (GZWP).GZWP Nr 408 „Niecka Miechowska” wydzielony w ośrodku szczelinowym kredygórnej. Zbiorniki określane jako GZWP są fragmentami użytkowych poziomówwodonośnych zawierającymi wody o lepszych warunkach jakościowych i ilościowych.Stanowią szczególny obszar zasobowy i wymagają takiej samej, szczególnej ochrony.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl27

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl28

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWWytworzony, rozległy lej depresyjny wokół Odkrywki Bełchatów, usytuowany jest naGZWP Nr 408. Eksploatacja Pola Szczerców spowoduje rozwój leja w kierunkuzachodnim.IV.5. Oddziaływanie odkrywkowej eksploatacji BOT KWB Bełchatów S.A.1. Teren Gminy Kleszczów z racji położenia stanowi przestrzeń, która funkcjonalnie iprzestrzennie związana jest z Zespołem Górniczo-Energetycznym.Na terenie gminy Kleszczów znajduje się cały Zespół Górniczo-Energetyczny zodkrywką kopaliny węgla brunatnego, oraz obiektami technologicznymi izapleczami technicznymi Kopalni.BOT KWB Bełchatów S.A. jest przedsiębiorstwem górniczym prowadzącymeksploatację węgla z Pola Bełchatów.Podstawowymi obiektami zakładu górniczego są:• wyrobisko odkrywkowe,• zwałowisko nadkładu,• urządzenia i obiekty technologiczne,• zaplecze administracyjno-warsztatowe.2. Postęp robót górniczych odbywa się w kierunku zachodnim. W pasie terenu oszerokości 500 m, wzdłuż północnej krawędzi wyrobiska, zlokalizowane sąurządzenia związane z eksploatacją – przenośniki taśmowe, bocznice kolejowe,drogi technologiczne, linie energetyczne, bariery studni odwadniających itp.Głębokość wyrobiska wyniesie docelowo 290 m. Kontur docelowy wyrobiska napowierzchni terenu został osiągnięty w 2005 roku Po południowej stroniewyrobiska znajduje się infrastruktura drogowa i energetyczna ZakładuGórniczego. Zakończenie eksploatacji złoża planuje się na rok 2020. Nadkład doroku 1993 był zwałowany na zwałowisku zewnętrznym, zlokalizowanym nawschód od odkrywki o powierzchni około 16 km 2 i wysokości 126 – 180 m nadpoziomem terenu. Obecnie kontynuowana jest na nim rekultywacja w kierunkuleśnym.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl29

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWOd roku 1989 rozpoczęto zwałowanie wewnętrzne nadkładu we wschodniej częściwyrobiska. Jego wierzchowina znajdować się będzie od 26 do 52 m nadpoziomem terenu. Po zakończeniu robót górniczych wyrobisko końcowe zostaniezrekultywowane.BOT KWB Bełchatów S.A. uzyskała koncesję na wydobywanie węgla brunatnego ikopalin towarzyszących ze złoża „Pole Szczerców”. Roboty górnicze prowadzonesą już aktualnie na 2 polach: Bełchatów i Szczerców. Kopalnia jest lideremgórnictwa węgla brunatnego w Polsce.3. Według badań można stwierdzić, że maksymalne wartości osiadań występują wobrębie rowu Kleszczowa w rejonie zbocza wschodniego, gdzie sięgają 0,8 m orazw rejonie przedpola odkrywki, gdzie ich wartości osiągają 0,6 m, przy depresjirzędu 200 m. Poza rowem osiadania wahają się od 0 do 0,3 m. Korelują się one zjednej strony z wielkością depresji, a z drugiej ze zmianami w miąższościkenozoiku i jego litologią.Na podstawie prognozy z 2000 roku:• III kat. terenu górniczego występuje w rejonie wysadu solnego „Dębina”.Na obszarze tym oprócz odkształceń związanych z prowadzeniem robótgórniczych oraz osiadań w wyniku odwodnienia należy liczyć się zmożliwością powstawania odkształceń spowodowanych wzajemnymoddziaływaniem obu odkrywek, jak również powstawania wstrząsówsejsmicznych z epicentrum zlokalizowanym nad wysadem solnym. Doczasu uzyskania wiarygodnych prognoz tych zjawisk uważa się za celowezaniechanie prowadzenia zabudowy tego obszaru,• dla nowo budowanych obiektów budowlanych, lokowanych na terenie IIkategorii, niezbędne jest stosowanie dodatkowych zabezpieczeńzalecanych przez ITB dla tej kategorii terenu górniczego.Z uwagi na ochronę obiektów budowlanych, w oparciu o „Prognozę osiadań iodkształceń związanych z budową Odkrywki Szczerców” – wykonaną przezPOLTEGOR-PROJEKT we Wrocławiu w marcu 2000 r., dokonano nowegopodziału terenu górniczego na kategorię I i 0 (zerową).Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl30

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• Zgodnie z obecnym podziałem, ewentualny wpływ na obiektybudowlane, powstających w wyniku odwodnienia odkształceń,wyznacza zasięg prognozowanej I kategorii terenu górniczego.• Od granicy I kategorii do granic terenu górniczego, przyjmuje się„0” kategorię terenu górniczego, w obrębie której wpływodkształceń na obiekty budowlane można uznać za pomijalny.• Dla obiektów budowlanych, lokowanych na terenie I kategorii, niewymaga się stosowania dodatkowych zabezpieczeń, pozawynikającymi ze stosowania ogólnych zasad kształtowania obiektówbudowlanych.• Prowadzenie zabudowy wokół Odkrywki Bełchatów jestdopuszczalne do pasa bezpieczeństwa, którego szerokość określa sięna minimum 150 – 200 m, wyznaczonego od górnej krawędziodkrywki.• Na obszarze leja depresji obserwuje się zmiany w glebach, szacieroślinnej oraz w plonowaniu łąk i pastwisk. Na obniżenie poziomuwód gruntowych w największym stopniu reagują ekosystemybagienne, łąkowe, torfowe i olsowe.W lasach szczególnie silnie reagują drzewostany na siedliskach wilgotnych ibagiennych oraz drzewostany starszych klas wiekowych.Na gruntach ornych oraz łąkach i pastwiskach istotne zmiany zachodzą w glebachkompleksu zbożowo-pastewnego słabego, prowadzące z reguły do zmianyprzydatności rolniczej oraz na średnich i słabych użytkach zielonych.Proponowana granica leja depresji jest maksymalnym zasięgiem wpływuodwodnienia Kopalni. Poza granicą leja depresji BOT KWB Bełchatów S.A. mogąwystępować zjawiska będące następstwem m.in. suszy hydrologicznej, wahańsezonowych poziomu zwierciadła wód gruntowych oraz napływu komunalnych ilokalnych ujęć wód podziemnych. Nasilenie się skutków suszy hydrologicznej(deficyt opadów atmosferycznych występujących od 2002r) na wahania wódpodziemnych, które na obszarze Polski sięgają kilku metrów spowodowałopowiększenie leja depresji niezwiązane z prowadzonym drenażem górotworuPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl31

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWW rejonie Kopalni Bełchatów prowadzone są stałe obserwacje wstrząsówsejsmicznych od 1980 r., a w roku 1992 zainstalowana została nowoczesna siećsejsmologiczna, umożliwiająca w pełni poprawną i wiarygodną lokalizację ogniskwstrząsów sejsmicznych; szczegółową analizę tych obserwacji prowadzi zakładGeologii i Geofizyki Głównego Instytutu Górnictwa w Katowicach.W wyniku wieloletnich badań, prowadzonych przez GIG w Katowicach, wysnutezostały następujące stwierdzenia:• brak jest bezpośredniej korelacji między zaistniałymi wstrząsami, apostępem eksploatacji i odwodnienia odkrywki;• skomplikowana budowa geologiczna górotworu, prowadzone odwodnienieoraz prowadzona eksploatacja są zjawiskami sprzyjającymi generowaniuwstrząsów sejsmicznych w strefach osłabień górotworu;• największy zaobserwowany wstrząs (w 1979 r., o magnitudzie 4,6, zepicentrum w rejonie zbocza wschodniego) był silnie odczuwany przez ludzi,lecz nie spowodował uszkodzeń w Kopalni i w okolicznej zabudowie;• epicentra powstających obecnie wstrząsów zlokalizowane są w centralnejczęści wyrobiska górniczego z tendencją do przesuwania się w kierunkuzachodnim;• jako granicę rozpatrywania wstrząsów sejsmicznych dla nowo wyznaczonychobiektów budowlanych (projektowanych zgodnie z normami budowlanymi)należy przyjmować graniczną izolinię o wartości 250 mm/s 2 ,• wartość izolinii 120 mm/s 2 określa maksymalny zasięg wpływu obciążeńsejsmicznych na zabudowę, w obrębie której mogą powstać uszkodzeniazabudowy o słabej konstrukcji.4. Lej depresyjny spowodowany odwodnieniem zakładu górniczego wywołałznaczne zmiany w poziomie wód.W warunkach intensywnie prowadzonego odwodnienia, naturalny układ krążeniawód uległ dużym zmianom. Główną bazą drenażu kompleksówczwartorzędowego, trzeciorzędowego i mezozoicznego stał się obszar wyrobiska,dokąd skierowały się strumienie wód podziemnych. Oś tych strumieni wydłużonajest w kierunku W-E, zgodnie z przebiegiem struktur dolin kopalnianych, które wPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl32

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWukładzie hydrogeologicznym spełniają rolę naturalnych drenów dla wódpodziemnych.W okresie poprzedzającym odwadnianie złoża zwierciadło wód podziemnychwystępowało przeważnie na głębokości 0 – 2 m (65 % powierzchni), około 15 %zajmowały obszary ze zwierciadłem na głębokości 2 – 5 m, a na 20 % obszaruleżało ono głębiej od 5 do 10 m. Wedle obserwacji z przełomu ubiegłego wieku,w zlewni Widawki notowano wahania czwartorzędowego zwierciadła wódpodziemnych sięgające do 1 m w ciągu miesiąca i do 4 m w ciągu rokuhydrologicznego. Pod wpływem odwodnienia sytuacja uległa radykalnej zmianie.Od 1989 do 1992 roku wystąpił najbardziej dynamiczny przyrost powierzchni leja,osiągając maksymalny zasięg 635 km 2 (1991 – 1992). Od 1993 roku następowałokonsekwentne zmniejszanie się powierzchni leja depresji, co związane było zpostępem robót odwodnieniowych i górniczych w kierunku zachodnim orazlikwidacja odwodnienia i zwałowaniem wewnętrznym w części wschodniej. Po1997 roku obserwowało się stabilizację się na jego najniższym poziomie. Pouruchomieniu O/Szczerców następuje wzrost powierzchni leja depresji.5. Powstanie w trakcie odwodnienia górotworu rozległego leja depresyjnego KopalniWęgla Brunatnego wywarło znaczący wpływ na zmianę stosunków wodnych wjego zasięgu. Postępujące obniżanie się poziomu wód gruntowych spowodowałozanik wody w płytkich studniach gospodarskich, mniejszych ciekach (lub na ichodcinkach) oraz osuszenie stawów i mokradeł. Kopalnia Bełchatów od 1974 rokurozpoczęła budowę szeregu ujęć wodociągowych i sieci wodociągowych dlazaopatrzenia w wodę mieszkańców wsi objętych zasięgiem leja depresji. Łączniewybudowano 26 stacji zasilających i ponad 2000 km sieci wodociągowych, coprzyczyniło się do zdecydowanej poprawy warunków życia mieszkańców wsi.W zasięgu oddziaływania odwodnienia kopalni znajdują się w przeważającejwiększości gleby słabej jakości. Na skutek przesuszenia gleb zmniejszyło sięplonowanie roślin na gruntach ornych, w tym najwięcej w kompleksie 9(zbożowo-pastewnym). Spadek plonowania obserwuje się w uprawach użytkówzielonych na glebach organicznych. Poniesione przez rolników stratyrekompensowane są wypłatami odszkodowań pieniężnych oraz rekultywacją iPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl33

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWrenowacją gleb. Nałożenie się skutków suszy hydrologicznej (deficyty opadówwystępujących od 2002r) na wahania wód podziemnych, które na obszarze Polskisięgają kilku metrów, spowodowały powiększenie leja depresji niezwiązane zprowadzonym drenażem górotworu.Badania oddziaływania odwodnienia i eksploatacji złoża węgla brunatnegoBełchatów na środowisko naturalne prowadzone są w kopalni od fazy jejprojektowania po dzień dzisiejszy. Aktualnie prowadzone są obserwacje naobszarach wycofywania się leja depresyjnego (wschodnia część), które pozwoląna stwierdzenie zmian zachodzących w środowisku w trakcie odbudowywania siępoziomu zwierciadła wód podziemnych.IV.6. Oddziaływanie Elektrowni „Bełchatów”1. Na północ od wyrobiska znajduje się BOT Elektrownia Bełchatów S.A. o mocy4.440 MW. Budynek elektrowni zajmuje część środkową zajmowanego terenu.Pozostałe obiekty elektrowni i jej zaplecza zajmują część tego obszaru opowierzchni około 180 ha. Część obiektów zaplecza jest użytkowana wspólnieprzez kopalnię i elektrownię. Są nimi oczyszczalnie ścieków, ujęcia wód, bocznicekolejowe, drogi i inne obiekty o mniejszym znaczeniu. Energia wyprowadzana jestliniami napowietrznymi o napięciu 220 kV, 400 kV na północ do rozdzielnielektrycznych.Podstawowe wskaźniki elektrowni to:• moc zainstalowana 4.440 MW• wydajność węzła cieplnego (woda 150/70 o )2* 50 = Gcal/h• jednostkowe zużycie węgla brunatnego 350 gpu/kWh• produkcja energii elektrycznej netto 27 mld kWh/r.Poza zamkniętym terenem elektrowni istnieją jeszcze jej obiekty zewnętrzne:• zbiornik wody uzupełniającej przy elektrowni• zbiornik „Słok” w kierunku północno-wschodnim od elektrowni• wysypisko śmieci na zachód od zaplecza budowy elektrowni• składowisko żużla i popiołów „Bagno-Lubień” z osadnikiemwyrównawczym i rurociągami do transportu hydraulicznego.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl34

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2. Składowisko „Bagno-Lubień” jest składowiskiem ziemnym, bez uszczelnieniapodłoża, na które odpady paleniskowe z elektrowni dostarczane są metodąhydrotransportu w postaci pulpy.Oddziaływanie składowiska „Bagno-Lubień” na wody podziemne wynika głównie zinfiltracji znacznej części wód z hydrotransportu, przez nieuszczelnione dno skarpyi podłoża. Do wód gruntowych w postaci odcieków ze zdeponowanego popiołu iżużla przedostaje się obecnie ponad 100 m 3 /h wód silnie zanieczyszczonych (dlaporównania w 1993 roku około 440 m 3 /h).Według obserwacji przeprowadzonych w 1997 roku, najwyższą mineralizacjęstwierdzono w płytkich wodach gruntowych występujących w bezpośrednimpodłożu składowiska (średnio 498 mg/dm 3 , maksymalnie 826 mg/dm 3 ) oraz najego północnym przedpolu (średnio 527 mg/m 3 , maksymalnie 837 mg/dm 3 ).Najniższa mineralizacja występowania w otworach zlokalizowanych w północnoczwartorzędowych,napływające z północy i zachodu w kierunku studzienodwodnieniowych kopalni. Jej średnia wartość wynosiła 196 mg/dm 3 , zaśmaksymalna osiągnęła 301 mg/dm 3 . Niskie wartości mineralizacji (średnio298 mg/dm 3 , maksymalnie 324 mg/dm 3 ) stwierdzono również we wgłębnychwodach podziemnych z utworów mezozoicznych na południowy-zachód odskładowiska, ujmowanych studniami odwodnieniowymi bariery N. W pozostałychpiezometrach średnia wartość mineralizacji zawierała się w przedziale 404 ÷434 mg/dm 3 , przy wartościach maksymalnych nie przekraczających 670 mg/dm 3 .Zasięg oddziaływania wód infiltrujących ze składowiska na płytkie wody gruntoweogranicza się do bezpośredniego jego sąsiedztwa (do około 200 m od podstawywałów zewnętrznych), migracja zanieczyszczeń w wodach wgłębnych odbywa sięw kierunku południowym i południowo-wschodnim, do systemu drenażowegoKopalni. Aktualny zasięg strefy zanieczyszczeń wód podziemnych wynosi od 400do 1200 m. Dla porównania, w 1994 roku maksymalny zasięg wódzanieczyszczonych na tym kierunku wynosił 800 m.3. BOT Elektrownia Bełchatów S.A. i BOT KWB Bełchatów S.A. położone są w zlewnirzeki Widawki, której całkowita powierzchnia wynosi 2440 km 2 . Naturalną siećhydrograficzną uzupełniają dopływy Widawki: Struga Żłobnicka, StrugaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl35

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWAleksandrowska, rzeka Zabłoć i rzeka Krasowa. Koryta cieków są aktualnie wdużej części przebudowane (uregulowane i uszczelnione).Od 1975 roku w związku z rozbudową systemu odwodnieniowego Kopalni zostałograniczony spływ wód podziemnych do cieków powierzchniowych na skutekwytworzenia leja depresyjnego wokół odkrywki. Następował równocześnie zrzutdo cieków poprzez system rowów doprowadzających wód z odwodnienia Kopalni.Jednocześnie Elektrownia poprzez pompownie na rzece Widawce (pompownia„Słok” i Strudze Żłobnickiej) pompownia Rogowiec – pobierała coraz większe ilościwody, które ulegały w znacznej części odparowaniu w obiegach chłodniczych. W1996 roku średni niski przepływ (SNQ) w rzece Widawka (pompownia Słok)wynosi 3,66 m 3 /s, a w Strudze Żłobnickiej (ujście) 2,26 m 3 /s. W stanienaturalnym (przed rokiem 1975) SNQ mierzone w tych samych przekrojachkształtowały się na poziomie: rzeka Widawka – 0,9 m 3 /s, Struga Żłobnicka –0,18 m 3 /s.W najbliższych latach ograniczony będzie dopływ wód z odwodnień do rzekiWidawki i Strugi Żłobnickiej, przy jednoczesnym zwiększeniu odprowadzania tychwód do Strugi Aleksandrowskiej. Jest to spowodowane przesuwaniem się frontuprac eksploatacyjnych w odkrywce w kierunku zachodnim.IV.7. Warunki klimatyczne, aerosanitarne, klimat akustyczny1. Warunki klimatyczne gminy wykazują zasadnicze podobieństwo do cech klimatucałego rejonu Polski środkowej. Wynika to ze znacznej jednorodnościuwarunkowań radiacyjnych i cyrkulacyjnych.Wiatry - przeważają wiatry z sektorów zachodnich (47,7 %) o niskichprędkościach. Najmniejszy udział mają wiatry z kierunków północnego i północnozachodniego.Roczny przebieg częstości kierunków wiatru wykazuje sezonowązmienność. W chłodnej porze roku przeważa kierunek południowo-zachodni, a odlipca do października – zachodni i północno-zachodni. Średnie roczne prędkościwiatru są podobne, jak dla obszaru całej Polski. Maksymalne prędkości występująnajczęściej zimą i wiosną.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl36

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWOpady atmosferyczne – roczna suma opadów waha się w przedziale 550 –600 mm. najwyższe miesięczne sumy opadów notowane są w okresie lata (77 –79 mm), najniższe w lutym (24 mm). Opady atmosferyczne występują przeciętniew ciągu 156 dni w roku.Temperatura powietrza – średnie roczne wartości są zbliżone do temperaturPolski środkowej, natomiast średnie temperatury najchłodniejszych miesięcy sąbardzo podobne do obserwowanych na obszarach wyżynnych Polski południowej.Najniższe temperatury miesięczne notowano w styczniu, najwyższe natomiast wlipcu.2. Głównym źródłem zanieczyszczenia powietrza na terenie gminy Kleszczów jestElektrownia Bełchatów. Jest ona największą w Polsce, a także w Europie,elektrownia konwencjonalną opalaną węglem brunatnym.W stosunku do lat wcześniejszych Elektrownia radykalnie zmniejszyła poziomemitowanych zanieczyszczeń. Stało się to dzięki podjętej przez Elektrowniędziałalności inwestycyjnej, skierowanej na redukcję zanieczyszczeń poprzezbudowę instalacji odsiarczania spalin, instalacji suchego odpopielania, instalacjiredukujących emisję NO 2 .Przy aktualnej emisji, Elektrownia nie przekracza norm dopuszczalnych stężeń.Stężenia SO 2 , NO 2 i pyłu zawieszonego w promieniu ca 15 km od Elektrowni sąniższe od wartości dopuszczalnych. Opad pyłu w rejonie Elektrowni utrzymuje sięna poziomie 40 % wartości dopuszczalnych. Odnotowaną redukcję zanieczyszczeńpowietrza potwierdza monitoring prowadzony przez szereg różnych instytucji, wtym także prowadzony przez samą Elektrownię. Realizacja kolejnych etapówbudowy instalacji i wyposażenia bloków Elektrowni jest szczególnie ważna wkontekście projektowanego spalania węgla o zwiększonej zawartości siarki zOdkrywki Szczerców. Pozwoli to na dalsze systematyczne zmniejszanie wpływuElektrowni na środowisko.Mimo relatywnie niższego poziomu emisji, warunki meteorologiczne w wielusytuacjach, mogą modyfikować poziom stężenia zanieczyszczeń w powietrzu.Główną rolę obok kierunków i prędkości wiatrów odgrywa pionowa strukturaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl37

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWtermiczna warstw przyziemnych. Osłabienie poziomej i pionowej wymianypowietrza, szczególnie przy słabych prędkościach wiatru, kształtuje niekorzystnewarunki rozpraszania się zanieczyszczeń, a tym samym prowadzi do podnoszeniastopnia ich stężenia w powietrzu.Pozostałe źródła emisji niezorganizowanej związane z tą inwestycją (placewęglowe, taśmociągi, praca sprzętu technologicznego) powodowały lokalnywzrost zanieczyszczeń na terenach bezpośrednio przyległych.Również ważnym czynnikiem mającym wpływ na wzrost zanieczyszczeniapowietrza jest pylenie ze składowisk na terenie Składowiska Bagno-Lubień i nazwałowisku wewnętrznym.Na stan sanitarny powietrza atmosferycznego obszaru gminy ma również lokalnaemisja pyłów i gazów z indywidualnych kotłowni i zakładów produkcyjnych.Źródłem emisji spalin i hałasu są środki transportu.3. Przebiegające przez teren gminy linie elektroenergetyczne są źródłempodwyższonego promieniowania elektromagnetycznego.4. Eksploatacja złoża węgla brunatnego z Odkrywki Bełchatów wprowadziła zmianyw klimacie akustycznym na obszarze gminy, szczególnie na terenachbezpośrednio przyległych do podstawowych obiektów i urządzeń Kopalni.Obecnie, w rejonach tych, klimat akustyczny kształtowany jest przez aktualnezagospodarowanie i użytkowanie terenu.Jego głównymi źródłami są:- koparki,- przenośniki nadkładowe i węglowe,- stacje napędowe przenośników,- zwałowarki,- sprzęt pomocniczy.Decydujący wpływ na klimat akustyczny od strony północnej gminy maelektrownia oraz lokalne przenośniki taśmowe. Poziom hałasu w rejonienajbliższej zabudowy mieszkalnej obecnie waha się od 38 dB w porze nocnej doPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl38

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWokoło 45 dB w ciągu dnia. Izofony 50 dB biegną w odległości od 300 m do około500 m od elektrowni oraz granicy wyrobiska.Z prognostycznych obliczeń wynika, że po wdrożeniu hydraulicznego składowaniaodpadów, największy zasięg izofony 40 dB wyniesie blisko 900 m, w strefieczęściowo zalesionej (od strony północnej) oraz około 1500 m w części odkrytejnie ekranowanej przez zieleń (od strony południowej). Najbliższe zabudowaniaod strony północnej położone są w odległości ponad 2 km i prognozowanypoziom hałasu w ich rejonie nie powinien przekraczać wartości dopuszczalnych.IV.8. Obszary i obiekty prawnie chronione1. Na terenie gminy znajduje się rezerwat przyrody „Łuszczanowice” (ZarządzenieMinistra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 19.04.1979 r., M.P. Nr 13, poz.77 z 1979 r.) o pow. 40,86 ha w uroczysku „Łuszczanowice”. Celem ochrony jestzachowanie fragmentu lasu jodłowego naturalnego pochodzenia oraz jakopowierzchnia kontrolna do badań nad oddziaływaniem kopalni i elektrowni nalasy.Rezerwat położony jest w południowej części gminy. Przez jego obszar przebiegadydaktyczna ścieżka przyrodniczo-leśna o długości około 1700 m. Na terenierezerwatu występują: ponad 100-letnie jodły (drzewostan taki zajmuje ponad60 % powierzchni rezerwatu), sosny, dęby szypułkowe, graby pospolite, świerkipospolite, a w podszyciu: bez koralowy i kruszyna pospolita. Wokół rezerwatuwyznaczona jest otulina o powierzchni około 45 ha.2. Park dworski w Łękińsku o pow. 1,6 ha, z XIX w. Obiekt wpisany do ewidencjikonserwatorskiej. Istnieje obowiązek zachowania w stanie nienaruszonymcennego drzewostanu.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl39

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl40

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY STANU DZIEDZICTWAKULTUROWEGOV.1. Ogólne założeniaJako wartości dziedzictwa kulturowego, mające wpływ na kształtowanie politykiprzestrzennej gminy, uznaje się w STUDIUM:1) obiekty i obszary świadczące o walorach gminy, wynikających z jej historii,utrwalone w układach przestrzennych, wykazane w rejestrze zabytków,ewidencji konserwatorskiej, kartotece stanowisk archeologicznych,współczesnych miejscach pamięci narodowej,2) układy zieleni leśnej, pól, układu hydrograficznego, które ulegają stałymprzekształceniom ze względu na intensywne procesy urbanizacyjne, które odkilkudziesięciu lat mają miejsce w gminie,3) zmaterializowane wytwory współczesnej myśli technicznej w formie wielkiegokompleksu paliwowo-energetycznego „Bełchatów”, który zmienił uprzedniowiejski krajobraz gminy w krajobraz industrialny.Pogodzenie wymienionych, różnorodnych rodzajów wartości w jeden systemfunkcjonalny, jak najmniej wewnętrznie skonfliktowany, jest zadaniem „Studium ...”wyrażającym politykę przestrzenną gminy.V.2. Obiekty chronione, wymogi i zasady ich ochronyPoniżej podaje się wykazy obiektów chronionych, zgodnie z pismem WojewódzkiegoKonserwatora Zabytków w Łodzi, Delegatura w Piotrkowie Trybunalskim z31.01.2004 r.1. Obiekty w rejestrze zabytków – gmina KleszczówGmina Miejscowość Ulica/nr Nazwa Określenie Zespół DataKleszczów Łękińsko 122 kościół fil.rz.-kat.p.w. św.JanaChrzcicielakościołap.w. JanaChrzciciela1817-1822Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl41

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWOchronie podlega:• architektura obiektu w kontekście jego bryły: korpusu, kształtu dachu,• forma i wystrój elewacji,• detal architektoniczny,• zachowana oryginalna stolarka okienna i drzwiowa,• zachowane zabytkowe wyposażenie wnętrz,• zasadnicze rozplanowanie wnętrza.Należy:• wszelkie prace remontowe i renowacyjne (nadbudowa, rozbudowa, wymianastolarki, wymiana pokrycia dachowego, prace ziemne, ogrodzenie obiektu)wymagają wydania decyzji o warunkach zabudowy, uzgodnionej zwłaściwym organem ds. ochrony zabytków, wydania decyzji o zezwoleniu nabudowę po uzyskaniu pozytywnej opinii tego organu i uzyskaniu przezwykonawcę odpowiedniego zezwolenia Wojewódzkiego KonserwatoraZabytków,• w przypadku projektowanej zabudowy uzupełniającej w obrębiezabytkowych obiektów, zmiana zagospodarowania terenu w sąsiedztwiezabytków i w rejonie widoku na zabytek, wymagane jest przeprowadzenieidentycznej procedury.2. Strefa ochrony ekspozycji „E” dla kościoła, jako dominanty w sylwecie ŁękińskaOchronie podlega:• obszar kierunków widokowych obejmujący obszar terenów zapewniającychekspozycję kościoła i otaczający go drzewostan.Należy:• nie lokalizować zabudowy i urządzeń infrastruktury o gabarytach (tzn.wysokość (ograniczyć), kształt i kolor dachu, kolor elewacji) przesłaniającychistotny element tj. kościół wraz z otoczeniem w sylwecie miejscowości;• nie lokalizować w sąsiedztwie oraz na głównych osiach wsi obiektówzasłaniających a także dysharmonizujących przestrzennie i kompozycyjnie zzabytkami.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl42

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej – gmina KleszczówMiejscowość Ulica/nr Nazwa Określenie Zespół DataKamień - cmentarz ewangelicki pocz. XXw.Kleszczów - cmentarz ewangelicki XIX w.Kleszczów - cmentarz rzym.-katol. XIX w.Kleszczów - układ przestrzenny wielodrożnicaŁękińsko - cmentarz rzym.-katol. XIX w.Łękińsko - park dworski XIX w.Łękińsko - układ przestrzenny wielodrożnicaŁękińsko 122 dzwonnica kościoła XX w.p.w. JanaChrzcicielaŁuszczanowiceKolonia- cmentarz ewangelicki pocz. XXw.Rogowiec - cmentarz ewangelicki XX w.Na podkreślenie zasługują historyczne układy przestrzenne w Kleszczowie,Łękińsku oraz zróżnicowane wyznaniowo zabytkowe nekropolie.Ochronie podlega:Należy• ukształtowanie obiektu i jego kształt, kształt dachu,• kompozycja elewacji wraz z zachowanymi elementami wystrojuarchitektonicznego oraz oryginalnym wykrojem otworów okiennych idrzwiowych,• formy stolarki okiennej i drzwiowej.• utrzymać tradycyjną formę obiektu,• wszelkie prace budowlane mogące mieć wpływ na zewnętrzną formęobiektu winny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,• w pracach remontowych wskazane jest stosowanie tradycyjnychmateriałów budowlanych,• w przypadku koniecznej rozbiórki obiektu kubaturowego (po orzeczeniu ozłym stanie technicznym) należy opracować dokumentacjęinwentaryzatorską i fotograficzną i jeden egzemplarz przekazać do WKZ.Warunki ochrony konserwatorskiej obiektów zieleni komponowanej – parku,cmentarzy:• ochrona historycznie ukształtowanych granic parku i cmentarzy,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl43

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• zachowanie układu kompozycyjnego układu alejek i składugatunkowego zieleni parkowej,• rewaloryzacja zabytkowych elementów, utrzymanie w nowychnasadzeniach tego samego składu flory,• wszelkie prace rewaloryzacyjne w obrębie zabytkowych założeń zieleninależy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.3. Stanowiska archeologiczne - gmina (zweryfikowane w odniesieniu do terenu KWB„Bełchatów”)System Ewidencji Stanowisk Archeologicznych SOZ-PTZestawienie zbiorcze dla kartoteki /AZP/ASZP2/AZP0001Lp.Nrobsz.AZPNrst.ob.MiejscowośćNrst.mieFunkcjastanowiskaKultura Chronologia MateriałymasoweMateriaływydzielone1 78-51 4 Czyżów 1 cmentarzysko przeworska OWR 7C 2Z*2 78-51 5 Czyżów 2 osada łużycka HA D/LA C. 6C JAM3 78-51 6 Cżyżów 3 osada łużycka HW/WCZ.LA C, 10C 3PAL4 78-51 7 Czyżów 4osadaślad os.przeworskałużycka?OWRC1C, 2C2PECE5 78-51 8 Czyżów Dęby 1 ślad os.osadaosadaosadaślad os.cment. ciał?pradziej.łużyckałużyckaprzeworskaEK?EB?HA/WCZ. LAHA-WCZ.LA?PÓŹ.LA?WOR?OKR. NOWOŻ.LA1KC, 4C98C, 8PO21C3C4C-WER98-WER98-WER98-WER981GRTeren KWB„Bełchatów”.Stanowiskanie istnieją6 78-51 9 Czyżów Dęby 2 osada przeworska PÓŹNY LA C, 10C 3ZIEM7 78-51 10 Czyżów Dęby 3 cment. pop* gr. klosz. WCZ. ŚR.LA 5C 3GR8 78-51 16 Czyżów Dęby 4 ślad osad.ślad os.łużycka III-V EBOKR. NOWOŻ.3C1C9 78-51 17 Czyżów 5 osada? przeworska OWR 6CTeren KWB10 78-51 18 Czyżów 6 osada przeworska OWR 8C„Bełchatów”.11 78-51 19 Czyżów 7 ślad os. IIIWCZ. ŚRW. 4CStanowiskaślad os.OKR. NOWOŻ. 1Cnie istnieją12 78-51 20 Piaski 11 ślad os.łużycka EP. BRĄZU2C13 78-51 21 Łękińsko 1 ślad os. III WCZ. ŚRED. 2C14 78-51 22 Łękińsko 2ślad os.ślad os.OKR. NOWOŻ.III WCZ. ŚRW.3C4C15 78-51 23 Łękińsko 3ślad os.ślad os.OKR. NOWOZ.OKR. NOWOŻ.5C4C16 78-51 24 Rozprza 1 ślad os. III WCZ. ŚRW. 4C17 78-51 28 Kociniak 1ślad os.ślad os.WCZ.-PÓŹ. ŚRW.OKR. NOWOŻ.1C2C18 78-51 29 Kociniak 2 ślad os. OKR. NOWOŻ. 2C19 78-51 32 Czyżów 8 ślad os. przeworska OWR 1C Teren KWB„Bełchatów”.Stanowiskonie istnieje20 79-51 104 Rozprza 1 osada OKR. NOWOŻ. 14C 1KAF21 79-51 105 Rozprza 2 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA 1K* 1K*ślad os.ślad os.ślad os.pradziej. WCZ. EP. BRĄZUWCZ-PÓŹ.ŚRW.OKR. NOWOŻ.1C2C4C22 77-50 1 Aleksandrów 1 ???23 77-50 2 Folwark 1 ślad os. KCS NEOLIT Q*24 77-50 3 Folwark 2 osada przeworska POŹ.LA-OWR? 13C25 77-50 4 Folwark 3ślad os.ślad os.ślad os.pradziej.przeworskaOKR. NOWOŻ.?PÓŹ.LA-OWR?4C1K1CPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl44

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW26 77-50 5 Gadka 1 ślad os. WCZ.-PÓŹ.ŚRW. 1Cślad os.OKR. NOWOŻ. 2C27 77-50 5 Karolów 1 ? ??28 77-50 7 Kuców 11osada?osadaślad os.osadałużyckaprzeworskaEB-HA?PÓŹ.LA-OWR?II WCZ. ŚRW.OKR. NOWOŻ.6C76C1C24C29 77-50 8 Kuców 2 osada? trz. WCZ. EP.BRĄZU 6CosadaosadaosadałużyckaprzeworskałużyckaEB-HA?POREB-HA?30 77-50 9 Kuców 331 77-50 10 Kuców 4 ślad os. łużycka EB-HA? 1C32 77-50 11 Kuców 5 ślad os. łużycka EB-HA? 1C33 77-50 12 Kuców 6 ślad os. trz. WCZ. EP. BRĄZU 2C34 77-50 13 Kuców 7 cment. ciał przeworska POR 89GR35 77-50 14 Kuców 8osadaosada?przeworskaWCZ.-POŹ. ŚRW.PÓŹ.LA-OWR?C5C36 77-50 15 Kuców 9osadaosadaosadaII WCZ. ŚRW.OKR. NOWOŻ.OKR. NOWOŻ.22C14C9C37 77-50 16 Kuców 10 osada OKR. NOWOŻ. 24C38 77-50 17 Kuców 11 osada? przeworska PÓŹ.LA-OWR? 5C39 77-50 18 Kuców 12ślad os.ślad os.ślad os.przew?WCZ-PÓŹN.ŚRW.OKR. NOWOŻ.PÓŹ.LA-OWR?2C4C1C40 77-50 19 Kuców 13osada?ślad os.ślad os.ślad os.pradziej.przew?II WCZ.ŚRW.?POŹ.LA-OWR?OKR. NOWOŻ.?41 77-50 20 Kuców 14 ślad os. ?42 77-50 21 Rogowiec Pustowie 1 ślad os. przeworska POŹ.LA-OWR? 2C43 77-50 22 Stawek 1 ślad os. pradziej. EP.KAMIENIA K44 77-50 23 Wola Grzymalina 1 ślad os. trz. WCZ. EP. BRĄZU 2C, 2K45 77-50 24 Wola Grzymalina 2 cmentarzysko łużycka EB-HA? GR46 77-50 25 Wola Grzymalina 3 osada? KCS PÓŹ.NEOLIT C47 77-50 26 Wola Grzymalina 4 osada? łużycka EP. BRĄZU C48 77-50 27 Wola Grzymalina 5 osada? łużycka EP. BRĄZU C49 77-50 28 Wola Grzymalina 7osada?osadałużyckaWCZESNE ŚRW.EP. BRĄZUCC50 77-50 29 Wola Grzymalina 8 cment? OKR. NOWOŻ. TK, SZ, Z, KZ51 77-50 30 Aleksandrów 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C52 77-50 31 Faustynów 3 osada OKR. NOWOŻ.* 10C53 77-50 32 Karolów 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C54 77-50 33 łużycka 1 ślad os. pradziej. EK-WEB 2K55 77-50 34 Złobnica 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C56 78-50 1 Kleszczów 1 osada łużycka EP. BRĄZU C Teren KWB„Bełchatów”.Stanowiskonie istnieje57 78-50 2 Kleszczów 2 ślad os. OKR. NOWOŻ. C58 78-50 3 Kleszxzów 3 ślad os.ślad os.osada59 78-50 4 Kleszczów 4 ślad os.ślad os.ślad os.4 osadaosada60 78-50 5 Kleszczów 5 ślad os.ślad os.osadaprzew?przeworskaprzew?LA-OWR?WCZ.-PÓŹN. ŚRW.OKR. NOWOŻ.LA-OWR?I WCZ. ŚRW.II WCZ. ŚRW.WCZ/PÓŹ. ŚRW.OKR. NOWOŻ.LA-OWR?WCZESNE ŚRW.OKR. NOWOŻ.11CCC4C2C1C2C?2C1C5C2C2C3C18C37C1C5C61 78-50 6 Ławki 1 osada? łużycka EP. BRĄZU Cosada?WCZESNE ŚRW. C62 78-50 7 Ławki 2 ślad os.pradziej EP. KAMIENIA K63 78-50 8 Ławki 3 ? WCZESNE ŚRW. ?64 78-50 9 Łękińsko 4 osada pradziej. EP. KAMIENIA K*osadałużycka EP. BRĄZUC65 78-50 10 Łękińsko 5 osadaOKR. NOWOŻ. C66 78-50 11 Łękińsko 6 ślad os. świderska EP. KAMIENIA K67 78-50 12 Antoniówka 1 osada OKR. NOWOŻ.* 10C68 78-50 13 Antoniówka 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C69 78-50 14 Antoniówka 3 ślad os. łużycka? IV-V EB? 5C70 78-50 15 Antoniówka 4 osada OKR. NOWOŻ.* 10C71 78-50 16 Antoniówka 5 osada OKR. NOWOŻ.* 10C72 78-50 17 Antoniówka 6 osada łużycka HA 11C73 78-50 18 Antoniówka 7 osada łużycka HA 5C74 78-50 19 Antoniówka 8 ślad os. łużycka? HA? 5C75 78-50 20 Antoniówka 9 osada łużycka HA 14C5C6C4C8CTeren KWB„Bełchatów”.Stanowiskanie istniejąPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl45

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW76 78-50 21 Antoniówka 10 ślad os/ łużycka? IV-V EB? 5C77 78-50 22 Antoniówka 11 osada łużycka HA 10C78 78-50 23 Antoniówka 12 ślad os. łużycka HA? 3C79 78-50 24 Antoniówka 13 osada OKR. NOWOŻ.* 10C80 78-50 25 Antoniówka 14 ślad os. łużycka? IV-V EB? 5C81 78-50 44 Kleszczów 6 osada OKR. NOWOŻ.* 10C82 78-50 45 Kleszczów 7 osada OKR. NOWOŻ.* 10C83 78-50 46 Kleszczów 8 osada OKR. NOWOŻ.* 12C84 78-50 47 Kleszczów 9 ślad os. PÓŹN. ŚRW. 1C85 78-50 48 Kleszczów 10osadaosadaOKR. NOWOŻ.*OKR. NOWOŻ.*9C9C86 78-50 49 Kleszczów 11 osada OKR. NOWOŻ.* 9C87 78-50 50 Kleszczów 12 ślad os. PÓŹN. ŚRW. 2Cosadaosadaślad os.OKR. NOWOŻ.*OKR. NOWOŻ.*WCZESNE ŚRW.88 78-50 51 Kleszczów 1389 78-50 52 Kleszczów 14 osada OKR. NOWOŻ.* 10C90 78-50 53 Kolonia Kleszczów 1 ślad os. WCZESNE ŚRW. 4C91 78-50 54 Kolonia Kleszczów 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C92 78-50 55 Kolonia Kleszczów 3 osada OKR. NOWOŻ.* 8C93 78-50 56 Ławki 4 osada przeworska OWR 9C94 78-50 57 Łękińsko 7 ślad os. PÓŹN. ŚRW.* 1C95 78-50 58 Łuszczanowice 1osadaosadaOKR. NOWOŻ.*OKR. NOWOŻ.*10C10C96 78-50 59 Łuszczanowice 2 osada OKR. NOWOŻ.* 10C97 78-50 60 Łuszczanowice 3 osada OKR. NOWOŻ.* 10C98 78-50 61 Łuszczanowice 4 osada OKR. NOWOŻ.* 10C99 78-50 62 Łuszczanowice 5 osada WCZESNE ŚRW. 7C100 78-50 63 Łuszczanowice 6 ślad os. pradziej. EP. BRĄZU? 3C101 78-50 64 Łuszczanowice 7 osada OKR. NOWOŻ.* 10C102 78-50 66 Łuszczanowice 8 ślad os. łużycka III EB? 3C103 78-50 66 Łuszczanowice 9 osada przeworska OWR? 6C104 78-50 67 Łuszczanowice 10osadaosadaprzeworskaOKR. NOWOŻ.*OWR4C5C105 78-50 68 Łuszczanowice 11 osada OWR 5C106 78-50 69 Łuszczanowice 12 osada OKR. NOWOŻ.* 6C107 78-50 70 Łuszczanowice 13 osada OKR. NOWOŻ.* 10C108 78-50 71 Łuszczanowice 14 ślad os. przew? OWR? 2C109 78-50 72 Łuszczanowice 15 osada OKR. NOWOŻ.* 10C110 78-50 73 Łuszczanowice 16 osada?osadałużycka? HA?OKR. NOWOŻ.*8C12C111 78-50 74 Łuszczanowice 17 osada OKR. NOWOŻ.* 10C112 78-50 75 Łuszczanowice 18 osada przeworska OWR 7C113 78-50 76 Łuszczanowice 19 ślad os. łużycka HA* 4C114 78-50 77 Łuszczanowice 20ślad os.ślad os.przew?łużyckaOWR?IV-V EB?5C3C115 78-50 78 Łuszczanowice 21 osada przew? PÓŹNY LA? 6C116 78-50 85 Żłobnica 3 osada OKR. NOWOŻ.* 10C117 78-50 86 Żłobnica 4 ślad os. PÓŹN. ŚRW? 1C118 78-50 87 Żłobnica 5 osada OKR. NOWOŻ.* 10C119 77-51 88 Żłobnica 6 osada POR 9C120 77-51 4 Piaski 1 cment. ciał WCZ. EP. BRĄZU 373GR121 77-51 5 Piaski 2 osada? IV-V EB 1C, 2K122 77-51 6 Piaski 3 osada ? C, PO123 77-51 7 Piaski 6 ślad os. WCZ. EP. BRĄZU 1C124 77-51 8 Piaski 7 osada HA-WCZ. LA C, K125 77-51 9 Piaski 8osadaślad os.ślad os.łużyckaprzew?HA-WCZ. LAOKR. NOWOŻ.*POR-WCZ. ŚRW?126 77-51 10 Piaski 9 osada łużycka ? 5C127 77-51 11 Piaski 10 ślad os. trz. WCZ. EP. BRĄZU Cłużycka128 77-51 12 Piaski 11129 77-51 13 Piaski 12130 77-51 14 Piaski 13131 77-51 15 Piaski 14132 77-51 16 Piaski 15osadaślad os.osadacmentarzyskoosada?osada?osada?osada?osada?osada?osada?osada?osada?osada?osada?łużyckałużyckałużyckaprzew?kcsłużyckaprzew?kakłużyckałużyckaV EB-HA CWCZ. ŚRE.IV/V EBHA DEP. BRĄZU?NEOLIT??WCZ. ŚRW.OKR. NOWOŻ.NEOLITEP. BRĄZUOKR. NOWOŻ.HA5C10C5CC, POC1CC, KCC, KC, MCCCCCCCCCCC2GRTeren KWB„Bełchatów”.Stanowiskanie istniejąPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl46

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW133 77-51 17 Piaski 16osada?ślad os.pradziej.OKR. NOWOŻ.EP. KAMIENIACK134 77-51 18 Piaski 17osada?ślad os.łużyckałużyckaEP. BRĄZUEP. BRĄZUCC135 77-51 19 Piaski 18 osada łużycka HA C136 77-51 20 Piaski 19 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K-GROT137 77-51 21 Piaski 20ślad os.osada?kakOKR. NOWOŻ.NEOLITCC138 77-51 22 Piaski 21osada?osada?osada?łużyckaprzew?łużyckaEP. BRĄZU?EP. BRĄZUCCC139 77-51 23 Piaski 22 ślad os. pradziej. PALEOLIT KZ*140 77-51 24 Piaski 23 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K141 77-51 25 Piaski 24 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K142 77-51 26 Piaski 25 osada? świderksa EP. KAMIENIA K143 77-51 27 Piaski 26 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K144 77-51 28 Piaski 27 ślad os. WCZESNE ŚRW. C145 77-51 29 Piaski 28 ślad os. łużycka EP. BRĄZU C146 77-51 30 Piaski 29 ślad os. pradziej. EP. BRĄZU K147 77-51 32 Stefanowizna 1 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K, KO148 77-51 33 Stefanowizna 2 osada? łużycka EP. BRĄZU C149 77-51 34 Stefanowizna 3 osada? łużycka EP. BRĄZU C150 77-51 35 Stefanowizna 4 osada? przew? OWR? ?121 77-51 36 Stefanowizna 5 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA K152 77-51 37 Wola Grzymalina 6 osada? pradziej. EP. KAMIENIA K153 77-51 38 Wola Grzymalina 9osadaślad os.łużyckapradziej.HAEP. KAMIENIA154 78-49 2 Żłobnica 7 cment. ciał?cment. ciał?osadaślad os.łużyckaprzeworska?III EB-ŚR.LAPÓŹN. LA-OWRWCZ. ŚRW.D-E?7C3C3C4C, 1KO155 77-49 32 Dębina 6 ślad os. łużycka III-IV EB-HA C156 77-49 33 Faustynów 2 ślad os. pradziej. NEOLIT-WEB ?157 77-49 36 Dębina 4 ślad os.osada?ślad os.158 77-49 37 Kamień 4 ślad os.osada159 77-49 38 Kamień 5 ślad os.ślad os.ślad os.160 77-49 39 Kamień 6 ślad os.ślad os.161 77-49 40 Kamień 7 ślad os.ślad os.ślad os.kcsłużyckaNEOLITEB-LAOKR.NOWOŻ.*WCZ. ŚRW.*OKR. NOWOŻ.*NEOLITNEOLITPÓŹ.LA-OWR?LAEB-LAOKR. NOWOŻ.*OKR. NOWOŻ.*2C8Cpradziej.1Kkpl1Cprzeworska2Cpradziej.2K*łuż.-przew.3Cłużycka1C1C1C162 77-49 41 Bogumiłów 4 ? łużycka LA163 77-49 42 Dębina 7 ślad os. ? ? N164 77-49 1 Dębina 1 osada kpl NEOLIT 1K*, 4C165 77-49 2 Dębina 2 ślad os. kcs NEOLIT 6C166 77-49 3 Dębina 3osada?obozowiskołużyckakcgdEB-LANEOLIT4C1C167 77-49 4 Bogumiłów 1 obozowisko pradziej. NEOLIT 6K168 77-49 5 Faustynów 1osadaobozowisko łużyckaOKR. NOWOŻ.EB-LAC2C169 77-49 7 Kamień 1 ślad os.ślad os.ślad os.pradziej.pradziej. trz.NEOLITMEZ./NEOL.WCZ. EP. BRĄZU11K1K1C170 77-49 21 Kamień 3 obozowisko? łużycka EB-LA 1C171 77-49 22 Bogumiłów 2 obozowiskoobozowiskopradziej.łużyckaNEOLITEB-LA3K2C172 77-49 23 Bogumiłów 3 obozowisko? pradziej. NEOLIT-EB 4K173 77-49 27 Uroczysko Wola 1 ślad os. OKR. NOWOŻ. 2CWydrzyna174 77-49 31 Debina 5 ślad os. PÓŹ.ŚRW-O. NŻ. C175 77-49 8 Kamień 2 osadaosada?osada?ślad os.ślad os.osada?ślad os.176 78-51 35 Kolonia Czyżów Dęby 5 ślad os.ślad os.ślad os.łużyckałużyckaprzeworska?łużyckapradziej.przew?EB-LAHA DOWROKR. NOWOŻ.?HAOKR. NOWOŻ.?OWR?OKR. NOWOŻ.*CKC, 2PO5C8C3C11C5C1C1K3C3CTeren KWB„Bełchatów”.Stanowiskanie istniejąPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl47

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW177 78-51 46 Czyżów 9 ślad os. OKR. NOWOŻ.* 3C178 77-50 35 Rogowiec 1 ślad os.pradziej. MEZOLIT3K-ODŁ. 1K*osadaPÓŹN. ŚRW.-O. NŻ 10C179 77050 36 Rogowiec 2 ślad os. pradziej. EP. KAMIENIA 2K-ODŁ. 1K*Wszystkie stanowiska archeologiczne podlegają ochronie konserwatorskiej.Obowiązek uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków niezbędnegozakresu ochrony zabytków archeologicznych (badania ratownicze, nadzórarcheologiczny) w przypadku inwestycji wymagających prowadzenia pracziemnych.4. Miejsca pamięci narodowejKleszczów:• pomnik Jana Pawła II• pomnik ku czci bohaterów walki z faszyzmem,• pojedyncze mogiły poległych na cmentarzu parafialnym w Kleszczowie orazna cmentarzu w Łekińsku.Obiekty podlegają ochronie przed dewastacją, profanacją.VI. ROLNICZA I LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA1. Według opracowanej przez IUNG w Puławach w 1994 r. „Waloryzacji rolniczejprzestrzeni produkcyjnej Polski według gmin”, gmina Kleszczów uzyskała55,0 pkt. Wskaźnik rolniczej przestrzeni produkcyjnej dla całego kraju wynosi66,6 pkt., a dla powiatu bełchatowskiego – 54,74 pkt.2. Według „Planu rozwoju lokalnego ...” z 2004 roku i opracowaniaekofizjograficznego, w obrębie gminy Kleszczów występują głównie glebybrunatne, bielicowe i pseudobielicowe oraz niewielka ilość mad. Na podłożugliniastym wytworzyły się najżyźniejsze gleby kompleksu żytniego – okoliceKleszczowa, Łuszczanowic oraz Wolicy. Gleby brunatne i bielicowewykorzystywane są w większości jako grunty orne. Na żwirach i piaskachwodnolodowcowych wykształciły się głównie gleby pseudobielicowe – rdzawe, naktórych występują kompleksy leśne.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl48

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWKlasy bonitacyjne gleb w gminie KleszczówGrunty orneKlasy glebIIIa IIIb IVa IVb V VIw ha 24 162 417 329 673 317w % 1 8 22 17 35 17Gleby te są w znacznym stopniu zdegradowane – przesuszone w wynikuprowadzonych od lat prac na rzecz odwodnienia odkrywki KWB (prace teniekorzystnie odbiły się również na stanie gleby w gminach sąsiednich).W wyniku prowadzonej działalności przemysłowej i związanego z nią dużegonatężenia transportem, wzrasta zakwaszenie gleb – spowodowanezanieczyszczeniem SO 2 i NO 2 . Obecnie około 46 % gleb ma odczyn kwaśny ibardzo kwaśny.Użytkowanie gruntów w gospodarstwach rolnych na dzień 31.05.2004 r.W tym wWyszczególnienieOgółemgospodarstwachindywidualnychw ha w % w ha w %Ogółem 12482 100,0 3821 100,0użytki rolne 5131 41,0 2719 71,0grunty rolne 3985 32,0 2197 57,5w tym odłogi 360 2,9 360 9,4ugory 78 0,6 78 2,0sady 10 0,1 10 0,2łąki 516 4,0 398 10,4pastwiska 620 4,9 114 2,9lasy i grunty leśne 3155 34,0 463 12,0pozostałe grunty 4196 25,0 639 17,0Bilans użytkowania gruntów umieszczony w STUDIUM z 2000 r. wykazywał niecoinne wielkości. Na przestrzeni kilku lat widoczny jest ubytek gruntów ornych ileśnych.Użytkowanie gruntów w gminie Kleszczówużytki rolne razem5202 hagrunty orne4160 hasady -łąki495 hapastwiska trwałe547 halasy i grunty leśne3350 hapozostałe grunty i nieużytki3930 haPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl49

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWProdukcja żywności powinna podlegać szczegółowej kontroli na zawartośćpierwiastków i związków szkodliwych dla zdrowia ludzi i zwierząt.Na terenach położonych w zasięgu leja depresyjnego należy się liczyć zespadkiem plonowania o około 30 %.W trakcie szeregu zebrań wiejskich zgłoszono wnioski o dokonanie odnowieniaewidencji gruntów i ich klasyfikacji.3. Według „Planu rozwoju lokalnego ...” liczba pracujących wyłącznie lub głównie wswoim gospodarstwie w 2002 roku wyniosła 474 osoby (w tym 235 kobiet), tj.26 % ogółu ludności aktywnej zawodowo, a 30 % ludności pracującej. Liczbagospodarstw rolnych wyniosła 765, z czego prowadzących działalność rolniczą –541; prowadzących wyłącznie działalność pozarolniczą tylko 7; prowadzącychdziałalność rolniczą i pozarolniczą – 74; nie prowadzących ani działalnościrolniczej, ani pozarolniczej – 143.Działalność pozarolnicza to przede wszystkim przetwórstwo przemysłowej – 28gospodarstw, handel – 6, budownictwo – 4, transport i magazynowanie – 2.Liczba gospodarstw prowadzących działalność pozarolniczą w obrębie dwóch lubwięcej sekcji wyniosła 12.SołectwoŚrednia wielkość gospodarstwa w 2003 r.LiczbagospodarstwPowierzchniaogólnagospodarstwŚrednia wielkośćgospodarstwa[ha]Antoniówka 36 264,79 7,35Czyżów 27 200,14 7,41Dębina 25 179,00 7,16Kamień 19 142,75 7,51Kleszczów 72 424,79 5,90Łękińsko 95 450,84 4,74Łuszczanowice 113 554,50 4,91Rogowiec + Biłgoraj 8 33,11 4,14Wolica 67 340,15 5,07Żłobnica 46 300,25 6,52Razem 508 2890,32 5,69Struktura gospodarstw rolnych w gminie Kleszczów ma charakter rozdrobniony.Najwięcej gospodarstw (41,6 %) wykazuje powierzchnie od 2 do 5 ha.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl50

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWGospodarstwa o powierzchni większej niż 10 ha stanowią 7,9 % ilości wszystkichgospodarstw.Gospodarstwa prowadzone są w znacznej części na potrzeby własne. Dlaniewielkiej liczby osób stanowią główne źródło utrzymania i jedyne miejsce pracy,choć użytki rolne stanowią 41 % powierzchni gminy.4. Podobnie jak w strukturze użytkowania gruntów tak i w charakterystycezatrudnienia w rolnictwie następują istotne zmiany polegające na procesiezdecydowanego ograniczania zatrudnienia w rolnictwie. Informacje STUDIUM z2000 r. przedstawiały, że pracujących wyłącznie w gospodarstwie rolnym byłookoło 830 osób, a głównie w gospodarstwie rolnym 120. Aktualne analizy zawartew „Planie rozwoju lokalnego ...” potwierdzają, że następuje radykalna zmianafunkcji gminy i rolnictwo stało się faktycznie funkcją uzupełniającą.5. Powierzchnia terenów lasów i gruntów leśnych w gminie wynosi 3155 ha (wg„Planu rozwoju lokalnego ...”). Głównym gatunkiem lasotwórczym jest sosna, wdomieszce występują brzoza i dąb oraz sporadycznie świerk i jodła.Na terenie gminy Kleszczów w jej północno-wschodniej części do granic pasatechnologicznego wzdłuż odkrywki oraz w północno-zachodniej części w rejonieSkładowiska Lubień w odległości 10 km od granica miasta Bełchatowa występująlasy ochronne.Według ocen STUDIUM z 2000 r. – przesuszenie gleb leśnych w następstwieodwodnienia powoduje największe szkody na siedliskach wilgotnych i wdrzewostanach starszych klas wieku;- obok skutków oddziaływania leja depresyjnego znaczny wpływ na stansanitarny lasów wywierały emisje pochodzące z BOT Elektrowni BełchatówS.A. (zanieczyszczenia dwutlenkiem siarki, tlenkami azotu i pyłami),- część terenów leśnych w wyniku prowadzonych robót górniczych zostałazdegradowana lub uległa likwidacji,- więc wpływy przemysłowe powodują pogorszenie stanu sanitarnego lasów,spowolnienie wszystkich procesów rozwojowych i ograniczenie przyrostubiologicznego masy,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl51

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW- w celu minimalizacji wpływów odwodnienia gruntów w gospodarce leśnej,na siedliskach boru suchego i wilgotnego oprócz przeważającej nadal sosnynależy przewidzieć udział brzozy brodawkowatej, dębu bezszypułkowego,szypułkowego ze względu na imisję, a także buka i lipy drobnolistnej,- program rekultywacji zwałowiska zewnętrznego i wewnętrznego o kierunkuleśnym oraz program dolesień na obszarze gruntów gminy jestuzasadniony jako odbudowa byłych kompleksów leśnych.VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z SYTUACJI DEMOGRAFICZNEJI RYNKU PRACYVII.1. Demografia1. Procesy industrializacyjne i związane z nią urbanizacyjne, powodują stały wzrostzaludnienia gminy. Gmina liczy aktualnie około 4.000 mieszkańców. Wedługmateriałów Urzędu Gminy, informacji STUDIUM z 2000 r., „Planu rozwojulokalnego ...” – wzrost zaludnienia gminy w ciągu ubiegłych 10 lat wyniósł rządokoło 600 osób (od 3421 mieszkańców w 1994 r. do około 3980 w marcu2005 r.). Rozmieszczenie ludności i charakterystykę zmian na przestrzeni latpodano w Rozdziale II pkt 4 niniejszego tekstu.Jest rzeczą charakterystyczną w sytuacji gminy, że z jednej strony następujewyludnianie lub wręcz fizyczna likwidacja szeregu wsi związana z postępeminwestycji przemysłowych, a z drugiej od lat obserwuje się demograficznątendencją wzrostową spowodowaną dodatnim przyrostem naturalnym i dodatnimsaldem migracji. Przykładowo w 2002 roku saldo migracji wyniosło 123 osoby,przyrost naturalny 1,5 ‰.Według materiałów „Planu rozwoju lokalnego ...”– struktura wiekowa mieszkańców gminy również jest korzystna – ludności wwieku poprodukcyjnym jest mniej niż w przedprodukcyjnym (liczonym do 18roku życia). Stosunkowo korzystnie wygląda proporcja liczby ludności w wiekunieprodukcyjnym i produkcyjnym: 1 do ponad 2. O młodości społecznościkleszczowskiej świadczy również wysoki wskaźnik płodności kobiet, który wPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl52

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2002 r. osiągnął wartość 58,4, podczas gdy w województwie łódzkim wynosiłwówczas 33,1, a na łódzkich wsiach – 41,6.Struktura wiekowa mieszkańców gminy Kleszczów w roku 2004Grupa wiekowa Ogółem Mężczyźni Kobiety0 – 3 176 92 844 – 7 206 103 1038- 18 609 313 29619 – 60 kobiety 1085 - 108519 – 65 mężczyźni 1218 1218 -powyżej 65 611 251 360Razem 3953 2025 1928– kobiety są lepiej wykształcone od mężczyzn. 32 % z nich posiadawykształcenie co najmniej średnie, mężczyzn tylko 20,2 %. 6,9 % kobietposiada wykształcenie wyższe – mężczyzn tylko 4,7 %. Należy jednakzaznaczyć, że mniejsza liczba mężczyzn, w stosunku do liczby kobiet, nieposiada nawet wykształcenia podstawowego.Poziom wykształcenia mieszkańców gminy w 2003 r. (w wieku 13 lat i więcej)Wykształcenie Ogółem Ogółem[%]Kobiety Kobiety[%]Mężczyźni Mężczyźni[%]ogółem 3194 100,0 1594 100,0 1600 100,0wyższe 185 5,8 110 6,9 75 4,7policealne 67 2,1 54 3,4 13 0,8średnie zawodowe 476 14,9 265 16,6 211 13,2średnie104 3,3 80 5,0 24 1,5ogólnokształcącezasadnicze735 23,0 245 15,4 490 30,6zawodowepodstawowe1273 39,9 614 38,5 659 41,2ukończonepodstawowenieukończone354 11,1 226 14,2 128 8,02. Przyjmując, że następować będzie dalszy wzrost zatrudnienia wrozbudowywanych na terenie gminy strefach gospodarczych, utrzymane będziefunkcjonowanie Elektrowni i jej rozbudowa, zrealizowane zostaną inwestycjezwiązane z zabezpieczeniem usług, sportu, rekreacji, infrastruktury technicznej –utrzymuje się założenie STUDIUM z 2000 r. o potrzebie zabezpieczenia możliwościlokalizacyjnych dla 7000 mieszkańców gminy. Takie możliwości wykazano naPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl53

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWrysunku ujednoliconego zapisu STUDIUM. Uruchomienie Odkrywki Szczercówtakże może utrzymać część zatrudnionych w przemyśle wydobywczym.3. Konsekwencją powyższego założenia jest uznanie, że wszelkie rozwiązaniatechniczne związane z infrastrukturą techniczną powinny być zweryfikowane podkątem przyjętych w STUDIUM założeń rozwojowych a nie regresyjnych.VII.2. Rynek pracyPoniższe informacje podaje się za cytowanym uprzednio „Planem rozwojulokalnego ...”, w którym dokonano szerokiej analizy problemu rynku pracy.Poniżej podaje się te informacje, które mają związek z ogólną problematykąstudium ... wykorzystując także informacje przekazane przez Urząd Gminy.Specyfika sytuacji w gminie wynika z faktu, że zatrudnienie na jej tereniewielokrotnie przekracza ogólną liczbę jej mieszkańców (około 4,5 x) i wynosi około18.000 osób.Poniżej podaje się wykaz ważniejszych zakładów przemysłowych.Lp. Nazwa LiczbaBranża Lokalizacjazatrudnionych1 BOT Kopalnia Węgla 9580 górnictwo RogowiecBrunatnego „Bełchatów” S.A.gm. Kleszczów2 BOT Elektrownia „Bełchatów”S.A.4940 energetyka Rogowiecgm. Kleszczów3 Energomontaż Północ- 450 budownictwo, roboty RogowiecBełchatów Sp. z o.o.montażowegm. Kleszczów4 Sempertrans Belchatów S.A. 286 produkcja mieszanek Rogowiecgumowych i gumowych gm. Kleszczówtaśm przenośnikowych5 Towarzystwo Gospodarcze„Bewa” Sp. z o.o.250 produkcja wód inapojów, wykonywaniekonstrukcji stalowych6 Teich Polnad Sp. z o.o. 129 produkcja opakowań dlaart. spożywczych7 KWH Pipe Poland Sp. z o.o. 104 produkcja rurpolietylenowych8 CAT Polska Sp. z o.o. 70 dystrybucja nowychsamochodów do siecidealerskiej9 Knauf Bełchatów Sp. z o.o. 63 produkcja płyt gipsowokartonowychRogowiecgm. KleszczówRogowiecgm. KleszczówKleszczówul. PrzemysłowaRogowiecgm. KleszczówRogowiecgm. KleszczówPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl54

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW10 Colep Polska Sp. z o.o. 63 produkcja ikonfekcjonowaniekosmetyków11 Knauf BauprodukteSp. z o.o.35 produkcja mat.budowlanych (zaprawy,kleje, masysamopoziomujące)12 Arix Sp. z o.o. 54 producent artykułówczystości, higienyosobistej w domu ifirmie; gąbki kuchenne13 Kersten Europe Sp. z o.o. 22 gięcie i walcowanie nazimno profili, blach,kształtowników i rurKleszczówul. PrzemysłowaRogowiecgm. KleszczówKleszczówul. PrzemysłowaKleszczówul. PrzemysłowaPonadto wiele osób pracuje w sferze obsługi i usług, nieco w rolnictwie, częśćmieszkańców prowadzi działalność gospodarczą na własny rachunek.Pomimo niemal niespotykanie korzystnych warunków zatrudnienia, występuje jednakna terenie gminy problem bezrobocia. Bezrobocie utrzymuje się na podobnympoziomie od szeregu lat, który wynosi rząd 250 – 300 osób.W I-ym kwartale 2001 r. wynosiło 293 osoby2002 r. wynosiło 299 osób2003 r. wynosiło 309 osób2004 r. wynosiło 301 osób2005 r. wynosiło 259 osób.W I kw. 2005 r. w strukturze bezrobocia przeważają kobiety (przeszło 62 %), osobyw wieku 18 – 44 lata stanowią aż 86 % ogółu bezrobotnych. W korelacji tychwielkości z poziomem wykształcenia istnieje potrzeba zarówno rozwoju bazyedukacyjnej, jak i uruchomienie miejsc pracy dla kobiet i mężczyzn o niższychkwalifikacjach.VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY SYTUACJIKOMUNIKACYJNEJVIII.1. Drogowe powiązania zewnętrznePowiązania zewnętrzne obszar gminy Kleszczów aktualnie ma poprzez:• drogę powiatową 1500E, a dalej – drogę wojewódzką nr 484 relacjiBełchatów – Łękawa – Kamieńsk z drogą krajową DK-1,• 7 dróg powiatowych o numerach i relacjach:Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl55

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWGMINA KLESZCZÓW – wykaz dróg powiatowychNumer i nazwa drogi (odcinki drogi)1917E – Chabielice – Trząs – Nowy Świat1902E – Bełchatów – Słok – Nowy Janów – Kaszewice – Kluki1901E – Żłobnica – Sulmierzyce – Dębowiec1500E – Piotrków Trybunalski – Kalisko – Sulmierzyce – Pajęczno1921E – Kleszczów – Brudzice – Wola Blakowa – Wola Jedlińska – Radziechowice3915E – Masłowice – Gorzkowice – Kamieńsk – Łękińsko – Brudzice1900E – Chorzenice - ŁękińskoRuch wewnętrzny z obszaru gminy może być wyprowadzony we wszystkichkierunkach.Również dojazd z zewnątrz do obszaru gminy zabezpieczają ww. drogi.Istniejąca odkrywka Pola „Bełchatów” i jej dalszy postęp w kierunku zachodnim wsposób znaczny ograniczają i wydłużają powiązania komunikacyjne w kierunkupółnoc – południe.VIII.2. Kolejowe powiązania zewnętrznePoprzez gminę Kleszczów, w północnej jej części na obszarze ZGE przebiegaistniejąca linia kolejowa - towarowa, która poprzez stację rozrządową Rogowiec łączysię z linią kolejową w Bełchatowie relacji Piotrków Tryb. – Bełchatów – Rogowiec.Długość linii kolejowych na obszarze gminy wynosi około 11 km.VIII.3. Lotnicze powiązania zewnętrzneNajbliższe porty lotnicze położone są w Piotrkowie Trybunalskim, Łodzi, Krakowie, wrejonie Katowic.VIII.4. Komunikacja pasażerskaObsługę komunikacyjną zbiorową gminy, w zakresie przewozów dalekiego zasięguzapewnia komunikacja autobusowa. Mieszkańcy wsi mają możliwość podróżowaniakomunikacją zbiorową autobusową, gdyż wsie generalnie położone są przy trasachPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl56

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWlinii autobusowych, bądź znajdują się w izochronie dojścia (1,5 km) do przystankuautobusowego. Uzupełnieniem obsługi komunikacją autobusową są tzw. przewozyszkolne, które dowożą dzieci do szkół.VIII.5. Drogowe powiązania wewnętrzneOcenia się, że w zakresie powiązań wewnątrzgminnych sieć drogowa jestwystarczająco gęsta i w dobrym stanie technicznym. Wszystkie wsie są obsłużonekomunikacyjnie, mają połączenie z siedzibą gminy i ze sobą, przy czym większa ilośćdróg przebiega w południowej części gminy, co daje większą szansę rozwoju tegoobszaru. Oprócz wymienionych dróg występuje układ drogowy na terenach BOT KWBBełchatów S.A. i Elektrowni Bełchatów S.A., położonych w północnej części gminy.Istnieje tu szereg dróg zakładowych oraz dojazdowych do placów montażowych, ujęćwody, stacji energetycznych, wiertni itp.** *Utwardzone nawierzchnie dróg publicznych, utrzymywanie linii zabudowy, estetycznaobudowa dróg powodują, że poziom ładu przestrzennego oceniany jest wysoko.IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DIAGNOZY INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJIX.1. Zaopatrzenie w wodęWszystkie jednostki osadnicze na terenie gminy są zwodociągowane. Funkcjonujądwa wodociągi grupowe:- Łuszczanowice – bazująca na 3 studniach głębinowych o wydajności 245 m 3 /h,- Łękińsko posiadające również 3 studnie głębinowe o wydajności 240 m 3 /h.Ujęcia pracują do wspólnej sieci do wspólnej sieci obsługującej przeważającą częśćgminy. Budowane jest ujęcie w Bogumiłowie, gdzie obecnie jest 1 studnia –przewidywana wydajność wodociągu 100m 3 /h z przeznaczeniem przede wszystkimPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl57

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWdla tworzonej tam strefy przemysłowej. Wodociągami gminnymi administruje ZakładKomunalny Kleszczów Sp. z o.o.Zachodnia część gminy tj. miejscowości Kamień, Dębina, Bogumiłów zaopatrywanajest z wodociągu Chabielice w gm. Szczerców.Wieś Rogowiec podłączona jest do wodociągu Janów Nowy w gminie Kluki.Ogólna długość sieci wodociągowej obsługującej obszar gminy wynosi łącznie zprzyłączeniami ok. 100km. Wodociągi gminne pokrywają obecne potrzeby tegorejonu.Przemysł, w szczególności BOT Elektrownia Bełchatów S.A. - korzysta z 10 ujęćwłasnych znajdujących się w Słoku (zbiornik na rzece Widawka), Rogowcu i pozagranicą gminy.IX.2. Odprowadzanie ściekówW gminie funkcjonują 4 systemy kanalizacji zbiorczej odprowadzającej ścieki bytowogospodarcze.Obejmują one całość zabudowy skupionej z odprowadzeniem doodrębnych oczyszczalni, tj.:1) Kleszczów o przepustowości 400 m 3 /d;2) Łękińsko obejmuje również Wolicę, część Kleszczowa oraz część Łuszczanowic, wtrakcie przebudowy do przepustowości 400 m 3 /d;3) Łuszczanowice o przepustowości 200 m 3 /d;4) Żłobnica obejmuje również Antoniówkę, przepustowość 100 m 3 /d.Projektowany jest system kanalizacyjny z oczyszczalnią ścieków w Bogumiłowie –głównie dla planowanej tam strefy przemysłowej.W/w systemami administruje Zakład Komunalny KLESZCZÓW Sp. z o.o. Na terenachrozproszonej zabudowy funkcjonują przydomowe oczyszczalnie ścieków – szczególniew miejscowościach: Czyżów, Dębina, Kamień. Ww. rozwiązania zabezpieczają obecnepotrzeby gminy.Długość sieci kanalizacyjnej wynosi ok. 60km.W Rogowcu znajduje się centralna oczyszczalnia ścieków przemysłowych oprzepustowości 1.200 m 3 /d.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl58

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWKanalizacja deszczowa nie występuje w miejscowościach: Rogowcu i Dębinie orazczęściowo w Kamieniu. Oczyszczalnia wód deszczowych znajduje się w Łękińsku.IX.3. Usuwanie odpadówW gminie wdrożona jest selektywna zbiórka odpadów komunalnych wposzczególnych gospodarstwach domowych. Odpady te są odbierane i wywożone(obecnie przez firmę EKO-REGION Sp. z o.o.) specjalistycznym transportem dorejonowego składowiska odpadów w Woli Kruszyńskiej gm. Bełchatów. Składowiskoprzewidziane jest do rozbudowy. Głównym wytwórcą odpadów przemysłowych jestBOT Elektrownia Bełchatów S.A. Jej odpady paleniskowe składane są w częściwyrobiska kopalnianego. Ustala się ograniczoną możliwość składowania odpadówpaleniskowych do wschodniej części odkrywki. Projektowana droga klasy „Z” łączącapółnocną i południową część gminy, stanowi granicę terenów do wykorzystania nacele składowania odpadów wraz z rekultywacją o kierunku leśnym. Składowiskopopiołów i żużla „Bagno-Lubień” ulegnie zamknięciu oraz rekultywacji w kierunkuleśnym. Pozostałe składowiska odpadów komunalnych i przemysłowych posiadającharakter czasowy, ulegają zamknięciu i rekultywacji.W strefie przemysłowej w Bogumiłowie tworzy się nowoczesny regionalny zakładtermicznego przetwarzania odpadów. Będzie on zasilany z istniejącego GPZ wBogumiłowie. Ustala się, iż całość odpadów wytwarzanych na terenie gminy będzieprzetwarzana w tym zakładzie.IX.4. Zaopatrzenie w ciepłoScentralizowane zaopatrzenie w ciepło dla obsłużenia obiektów gminnych występujew Kleszczowie i Łękińsku. Wykonano tam w pełni zautomatyzowane kotłowniemogące wykorzystywać jako opał zarówno gaz, jak i olej opałowy.Podstawowe parametry systemów:KleszczówŁękińskoMoc [MW] 1,5 0,3Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl59

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWDługość sieci cieplnych[km] 2,1 0,12Liczba obsługiwanych obiektów [szt] 33 9Operatorem tych systemów jest Zakład Komunalny KLESZCZÓW Sp. z o.o. Napozostałych terenach występują lokalne kotłownie na paliwo stałe (głównie węgielkamienny).Sieć cieplna wodna i parowa występuje też na terenach BOT KWB Bełchatów S.A iBOT Elektrownia Bełchatów S.A. Ciepło dostarcza Elektrownia Bełchatów, w którejpowstaje ono jako produkt uboczny procesu technologicznego. Po wykorzystaniuczęści ciepła na potrzeby własne oraz odbiorców na terenie Zaplecza WspólnegoUżytkowania w Rogowcu ok. 100 MW przekazywane jest na magistralę ciepłownicządo Bełchatowa. Nie wykorzystana pozostaje nadwyżka w wysokości ok. 30 ÷ 40 %ogólnej ilości ciepła.IX.5. Zaopatrzenie w gazŹródłem zaopatrzenia gminy w gaz przewodowy jest gazociąg wysokiego ciśnieniaprzebiegający wzdłuż drogi Kamieńsk-Radomsko.Ze stacji redukcyjno-pomiarowej pierwszego stopnia zlokalizowanej w Gomunicachgm, Kamieńsk poprowadzona jest magistrala średniego ciśnienia Ø250 mm do stacjipomiarowej w Czyżowie. Przepustowość magistrali wynosi ok. 5000 m 3 /h. Sieciągazową średniego ciśnienia objęte są miejscowości: Kleszczów, Łuszczanowice,Antoniówka, Łękińsko, Wolica, Czyżów, Żłobnica. Magistrala i sieć rozprowadzającastanowi własność gminy. Około 75% mieszkań korzysta z gazu przewodowego.Gmina zużywa ok. 400 m 3 /h gazu zimą i ok. 50 m 3 /h latem. Długość sieci wynosi ok.80km. Obecnie gmina ma zaspokojone potrzeby na gaz, gdyż został ondoprowadzony wszędzie, gdzie ze względów ekonomicznych było to zasadne.Pozostałe tereny ze względu na rozproszoną zabudowę nie kwalifikowały się dogazyfikacji i korzystają z gazu płynnego propan-butan.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl60

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWIX.6. Zaopatrzenie w energię elektrycznąNa terenie gminy funkcjonuje kilku właścicieli sieci elektroenergetycznych, kilkudystrybutorów energii i kilku operatorów sieci.Źródłami energii dla gminy są:- BOT Elektrownia Bełchatów S.A. poprzez rozdzielnię EBE 110kV;-Sieć energetyczna Zakładu Energetycznego Łódź Teren S.A. poprzez rozdzielnię110kV Piaski;Właścicielami sieci są:- Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. Warszawa – dla sieci łączących BOTElektrownię Bełchatów S.A. z Krajowym Systemem Energetycznym (400 i 220kV);- BOT Elektrownia Bełchatów S.A. – dla sieci dla Zaplecza Wspólnego Użytkowaniaw Rogowcu;- BOT Kopalnia Węgla Brunatnego Bełchatów S.A. – dla własnych sieci;- Gmina Kleszczów – do poszczególnych stref przemysłowych i osiedla Zacisze;- Zakład Energetyczny Łódź Teren S.A. – dla pozostałych odbiorców.Operatorami sieci są:- Polskie Sieci Energetyczne Operator S.A. Warszawa dla sieci PSE;- Zakład Energetyczny Łódź Teren – dla własnych sieci;- „Energoserwis Kleszczów” Sp. z o.o. Rogowiec – dla sieci Elektrowni Bełchatów isieci Gminy Kleszczów,- BOT KWB Bełchatów S.A. – dla własnych sieci kopalnianych.-Zestawienie stacji rozdzielczych i GPZ:Lp. Nazwa Właściciel Napięcie kV1) Elektrownia Bełchatów BOT Elektrownia110i rozdzielnia 110 kV EBE Bełchatów SA2) Kopalnia ZEŁT 220/1103) Piaski ZEŁT 1104) Rogowiec Stary ZEŁT 110/155) Kleszczów Gmina Kleszczów 110/156) Żłobnica – w budowie Gmina Kleszczów 110/15Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl61

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW7) Bogumiłów Gmina Kleszczów 110/308) Karolów BOT KWB Bełchatów SA 110/309) Grzymalin BOT KWB Bełchatów SA 110/30W gestii Zakładu Energetycznego znajduje się 14 stacji abonenckich 15/0,4 kV.Gmina Kleszczów realizuje inwestycje w sieciach 110 kV, 30 kV, 15 kV i 0,4 kV. Dogminy należy około 11 stacji trafo 15/0,4 kV (w strefie przemysłowej Kleszczów,strefie przemysłowej Żłobnica i na terenach osiedla Zacisze) oraz 2 stacje 30/0,4 kV(w strefie przemysłowej Bogumiłów),odbiorcy podłączeni do sieci elektroenergetycznej gminy w układzie podstawowymzasilani są bezpośrednio z rozdzielni 110 kV EBE:• z bloku nr 12 BOT Elektrowni Bełchatów S.A. za pośrednictwem liniinapowietrzno-kablowej 110 kV i GPZ Kleszczów 110/15 kV i poprzez linie SN istacje trafo redukujące do niskiego napięcia,• z sieci PSE S.A. za pośrednictwem linii napowietrzno-kablowej 110 kV i GPZKleszczów 110/15 kV i poprzez linie SN i stacje trafo redukujące do niskiegonapięcia.W sytuacjach awaryjnych istnieje zasilanie rezerwowe z sieci ZEŁT S.A. z rozdzielni110 kV Piaski za pośrednictwem linii napowietrznej 110 kV i GPZ Kleszczów110/15 kV i poprzez linie SN i stacje trafo redukujące do niskiego napięcia.BOT Kopalnia Węgla Brunatnego Bełchatów S.A. oraz BOT Elektrownia BełchatówS.A posiadają własne systemy elektroenergetyczne.IX.7. System przesyłu informacji i łącznościGmina Kleszczów posiada własny rozbudowany system telekomunikacyjny, któregooperatorem jest Agencja Rozwoju Regionalnego „ARREKS” w Kleszczowie.W skład systemu wchodzą:- telefoniczna centrala cyfrowa ALCATEL E-10B w Kleszczowie;---centrala DGT SKB Milenium w Kleszczowie;4 koncentratory: w Łuszczanowicach, Kamieniu, Żłobnicy i Łękińsku;węzeł CISCO A5 5300 umożliwiający dostęp wdzwaniany do internetu;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl62

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW-sieci kablowe długości 147 km, w tym 47 km sieci światłowodowej.Powyższa infrastruktura zapewnia korzystanie z:- usług telefonii stacjonarnej (każda rodzina posiada telefon);----usług szybkiej transmisji danych POLPAK-T;usług ISDN;usług stałego dostępu do internetu – SCI;dzierżawy łączy.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl63

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWKIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJX. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W NAWIĄZANIUDO PROGRAMU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO ROZWOJU GMINYX.1. Funkcje gminyOpracowana w 1997 r. na zlecenie Zarządu Gminy – „Strategia rozwoju społecznogospodarczegogminy Kleszczów”, przez zespół autorski z Akademii Ekonomicznej wPoznaniu po kierunkiem prof. Andrzeja Czyżewskiego, określa, że ... celemnadrzędnym jest jakość życia mieszkańców odpowiadająca najwyższym standardomeuropejskim. Przełożenie przestrzenne Strategii rozwoju gminy Kleszczów torealizacja celów przez zrównoważony, wielofunkcyjny rozwój gospodarkiekoprzyjaznej.Gmina wyróżnia się dynamiką działań inwestycyjnych, realizacją programówproekologicznych oraz działań promujących wszechstronny rozwój młodzieży.Z tych względów ambitne zadania i ponadloklane cele rozwoju określone w Strategii,w Programie Rozwoju Lokalnego i w STUDIUM uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów winny być uwzględnione także wdalszej edycji strategii rozwoju województwa łódzkiego i w (aktualizowanym wprzyszłości) planie zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego.Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy podporządkowane sądalekosiężnym celom gospodarczym i społecznym samorządu gminy, programomrozwoju energetyki i przemysłu wydobywczego, programowi rozwoju lokalnego.Biorąc pod uwagę przedstawione uwarunkowania zewnętrzne i wewnętrzne(określone na podstawie analizy dostępnych materiałów, w tym powstałych iprzyjętych już po 2000 roku), a rzutujące na rozwój gminy, a w konsekwencji na jejukład przestrzenny uznaje się (w niniejszym ujednoliconym zapisie „Studium ...”), żefunkcjami gminy będą:– działalność przemysłowa związana obecnie i przez następne lata z przemysłemwydobywczym na terenie gminy, a następnie na terenie gminy Szczerców;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl64

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW– rozwijająca się działalność przemysłowa na terenie gminy związana znowoczesnymi technologiami – przetwórstwem, składowaniem,konfekcjonowaniem wyrobów, utylizacją odpadów itd.;– produkcja energii elektrycznej w oparciu o węgiel brunatny ze złożaBełchatów, a następnie Szczerców;– wielofunkcyjny ośrodek usług specjalistycznych o charakterze ponadlokalnym(w tym w zakresie transportu, baz, składów celnych, edukacji, sportu,rekreacji, wypoczynku;– ośrodek gminny zaspokajający potrzeby mieszkańców;– rolnictwo jako funkcja uzupełniająca.X.2. Kierunki dalszego wzbogacania układu przestrzennego1. W przełożeniu rozwoju społeczno-gospodarczego gminy Kleszczów na ustaleniedla kształtowania przestrzeni i sposobu jej zagospodarowania w Studium z 2000roku i w niniejszym, ujednoliconym zapisie „Studium ...” wyodrębniono trzypodstawowe strefy funkcjonalne gminy:1) Północną, gdzie dominuje funkcja przemysłowa:• BOT Elektrownia Bełchatów S.A. w Rogowcu z planowaną rozbudową,• obiekty zaplecza techniczno-administracyjnego KWB Bełchatów,• Zakład Utylizacji Odpadów Bogumiłów wraz ze strefą gospodarczą,• tereny firm produkcyjnych i usługowych w Rogowcu,• Centralna Grupowa Oczyszczalnia Ścieków;2) Środkową o funkcji przemysłowej związanej z eksploatacją złoża węglabrunatnego (i jego nadkładu). Jest to obszar odkrywki BOT KWB BełchatówS.A. i zwałowiska w otoczeniu pasów technologicznych Kopalni i dalszegorozwoju eksploatacji węgla brunatnego o odkrywkę Szczerców;3) Południową część obszaru gminy stanowiącą podstawowy układ osadniczygminy uprzednio o funkcji rolniczej, a obecnie rozwijających się funkcjachprzemysłu (strefy działalności gospodarczej), usług administracji, oświaty,kultury, rekreacji i sportu. Znajduje się tu centrum gminy związane z UrzędemPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl65

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWGminy. Zakłada się dalszy rozwój przestrzenny i funkcjonalny ośrodkagminnego w postaci centrum gminy o zasięgu oddziaływania ponadgminnym.Elementami wiążącymi te wyodrębnione części są istniejące i projektowane układykomunikacyjne, systemy infrastruktury technicznej, sieć hydrograficzna,kompleksy leśne i związane z wodami i lasami istniejące i potencjalne ośrodkirekreacyjne.Aktualny zapis STUDIUM jest kontynuacją i rozwinięciem kierunkówzagospodarowania przestrzennego gminy i stąd podtrzymuje się:1) powiązanie komunikacyjne „Strefy otwartych programówprzedsiębiorczości w Kleszczowie” (tj. terenów przemysłowo-składowych,tereny stref gospodarczych) z trasą Warszawa – Łódź – Katowice (poprzezwęzeł „Kamieńsk”) z możliwością powiązania gminy także z układemkrajowym kierunku wrocławskiego,2) zabezpieczenie drogowego powiązania południowego układu osadniczegogminy z częścią północną poprzez zwałowisko wewnętrzne w miaręrekultywacji odkrywki,3) realizacja obwodnicy drogowej wokół odkrywki w celu powiązaniawszystkich stref gospodarczych i zespołów mieszkaniowo-usługowych,4) budowę Zakładu Utylizacji Odpadów wraz z programem działalnościgospodarczej (z tym, że w obecnym ujednoliconym zapisie zdopuszczeniem także działalności gospodarczej wymagającejobligatoryjnego opracowywania raportów oddziaływania na środowisko),ale z zastrzeżeniem, by ewentualne przekraczanie standardów środowiskanie wpływało ujemnie na stan zdrowia mieszkańców zespołówmieszkaniowych),5) zagospodarowanie terenów odkrywki „Bełchatów” i BOT ElektrowniBełchatów S.A. zgodnie z przedstawionym programem w rozdziale III,6) rozwiązanie problemu transportu kolejowego i powiązanie gminy zsystemem krajowym,7) rozbudowa strefy otwartych programów przedsiębiorczości, z tym, żeobowiązuje w strefach Kleszczów, Żłobnica zakaz lokalizacji zakładówPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl66

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWprzemysłu wodochłonnych i działalności znacząco oddziaływujących naśrodowisko, dla których opracowanie raportów oddziaływania naśrodowisko jest obligatoryjne.2. Formą wzbogacenia układu przestrzennego gminy będą przede wszystkim:– wytworzenie nowoczesnego centrum gminy w nawiązaniu do rozpoczętego jużprocesu kształtowania struktury przestrzennej zabudowy skoncentrowanej wrejonie przestrzeni publicznych związanych z siedzibą Urzędu Gminy, Kościoła,Domu Kultury w Kleszczowie.Zakładana możliwość znacznej rozbudowy ośrodka centralnego gminy o skalioddziaływania ponadgminnego.W tym celu wprowadza się nową strukturalną wartość jaką jest umożliwieniewytworzenia placu (typu rynek) obudowanego zwartą zabudową pierzejowąmieszkaniową, usługową i mieszkaniową z usługami w parterze.Jego lokalizację przewiduje się w powiązaniu z terenami usługowomieszkaniowymiponiżej obwodnicy w nawiązaniu do projektowanego zespołudydaktyczno-sportowo-widowiskowego oraz w powiązaniu z tradycyjnymrejonem centrum Kleszczowa przy ul. Głównej,– lokalizacje zespołów dydaktyczno-sportowych i rekreacyjno-sportowychzwiązanych ze szkolnictwem średnim i ewentualnie wyższym zawodowym,halą sportową, boiskiem piłkarskim, krytym basenem, internatem, boiskiemmiędzyszkolnym, kortami tenisowymi,– zagospodarowanie wielofunkcyjnego ośrodka rekreacyjno-wypoczynkowosportowegozwiązanego z akwenem w Czyżowie na rzece Widawce orazośrodka na południe od przyszłościowego akwenu przewidywanego jakoforma rekultywacji wyrobiska węgla,– zagospodarowanie zaplecza dla sportów wodnych, budownictwa hotelowogastronomicznego,rozrywki na terenach na południe od zbiornika wodnego,który przewiduje się w części zachodniej po wyrobisku węgla,– poszerzenie a głównie urządzeń obszarów zapoczątkowanych już strefgospodarczych,– rozbudowa układu komunikacyjnego i infrastrukturalnego.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl67

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWX.3. Ład przestrzenny, standardy i wskaźniki urbanistyczne, przestrzeńpublicznaX.3.1. Ład przestrzenny1. Gmina charakteryzuje się wysokim poziomem ładu przestrzennego, co jestwidoczne w standardzie zagospodarowania dróg, w układzie przestrzennymzwartych zespołów mieszkaniowych i wyróżniających się zespołów przemysłowoskładowychelektrowni, kompleksu wydobywczego, stref przemysłowoskładowych.Walorem jest uzyskanie pozytywnych efektów kompozycyjnoestetycznychw kształtowaniu architektury wyróżniających się zespołówzabudowy.2. W celu utrzymania już osiągniętego poziomu oraz wzbogacenia atrakcyjnościgminy ustala się konieczność dalszego przestrzegania wszelkich uwarunkowańprzedstawionych w zapisie STUDIUM oraz wymagań funkcjonalnych, społecznogospodarczych,środowiskowych, kulturowych, kompozycyjno-estetycznych w celutakiego kształtowania przestrzeni, by w rezultacie uzyskiwać stale takieukształtowanie przestrzeni, które tworzyłoby harmonijną całość.Powyższe zgodne jest z treścią art. 2 pkt 1 cyt. ustawy o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym z 2003 roku.Jednymi z narzędzi ułatwiających takie kształtowanie przestrzeni są „standardy”, awięc „zbiory i zakresy wymagań dotyczących opracowań ... planistycznych orazzasady stosowania w nich parametrów dotyczących zagospodarowaniaprzestrzennego” (art. 2 pkt 15 cyt. ustawy) oraz: „parametry i wskaźnikiurbanistyczne” ... ustanawiane w dokumentach planistycznych ...” (art. 2 pkt 16 cyt.ustawy).Zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 2 tejże ustawy w STUDIUM określa się „kierunki iwskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów ...” Rozwinięciemtego ustawowego przepisu jest § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury zkwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego gminy, który stwierdza, że „ustalenia dotyczącekierunków i wskaźników ... zagospodarowania oraz użytkowania terenów powinny wPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl68

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWszczególności określać minimalne i maksymalne parametry i wskaźniki urbanistyczne,uwzględniające wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architekturyoraz zrównoważonego rozwoju ..., a także zawierać wytyczne określania tychwymagań w planach miejscowych”.Cały proces kolejnych działań od ogólnych założeń zmierza do umożliwieniazrealizowania polityki przestrzennej gminy zawartej w STUDIUM poprzez ustaleniaprzepisów prawa miejscowego w formie miejscowych planów zagospodarowaniaprzestrzennego.Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 pkt 6 cyt. ustawy, plany miejscowe określająobowiązkowo „parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźnikiintensywności zabudowy”.X.3.2. Standardy i wskaźniki urbanistyczneW zapisie niniejszego STUDIUM ustala się generalne parametry i wskaźnikiurbanistyczne odnoszące się do głównych form przeznaczenia i zabudowy terenów.Ich sprecyzowanie nastąpić powinno w miejscowych planach zagospodarowaniaprzestrzennego.W STUDIUM wyróżnia się:1) Tereny mieszkanioweokreślane są na rysunku STUDIUM głównym symbolem „M” z wyróżnieniamidotyczącymi rodzaju zabudowy. Szczegółowe kwalifikacje i rozróżnienia wmiejscowych planach. Ustalenia w zakresie zasad:a) ochrony ładu przestrzennego i estetyki:1- ogrodzenia od strony ulic powinny być sytuowane w linii rozgraniczającej(z możliwością ich punktowego wycofywania w głąb działki w przypadkukonieczności omijania istniejących drzew, urządzeń infrastrukturytechnicznej oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych).Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl69

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPreferowane są ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,8 m od poziomuterenu z zakazem stosowania z prefabrykatów betonowych,2- kolorystyka elewacji zewnętrznych budynków użyteczności publicznej,budynków mieszkalnych i towarzyszących im budynków gospodarczych igarażowych - z wyłączeniem kolorów jaskrawych; zakaz stosowaniaokładzin winylowych typu siding,3- pokrycia dachów z materiałów ceramicznych, blachy, bądź innychnaturalnych – z wyłączeniem kolorów jaskrawych;b) ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego:1- działalność usługowo-techniczna dopuszczona na terenachmieszkaniowych nie może przekraczać standardów środowiska pozagranice terenu, na którym jest prowadzona,2- w planie miejscowym obejmującym ewentualnie różne formyzagospodarowania, należy określić tereny, na których obowiązujezachowanie poziomu hałasu jak dla terenów mieszkaniowych,3- występujące obiekty wpisane do rejestru zabytków i ewidencji orazstanowiska archeologiczne i miejsca pamięci narodowej podlegająochronie zgodnie z ustaleniami ustawy o zabytkach i opiece nadzabytkami z 2003 roku oraz ustaleniami zawartymi w niniejszymSTUDIUM;c) kształtowania nowej zabudowy i podziałów terenów:1- uwzględnianie wpływu robót górniczych na zasady realizacji nowejzabudowy, tzn. szczegółowego ustalenia w miejscowych planachzagospodarowania obszarów narażonych na różnego rodzaju wartościprzyspieszeń drgań gruntu i stosowania się do konsekwencji stądwynikających dla konstrukcji obiektów lub w ogóle eliminacji zabudowy,2- przeprowadzane podziały i scalenia gruntów nie mogą powodowaćsytuacji uniemożliwiającej prawidłowe zagospodarowanie działekPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl70

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWsąsiadujących – zgodnie z funkcją i warunkami zagospodarowania orazprzepisami szczególnymi,3- wielkość i kształt działek w zabudowie mieszkaniowej powininnaumożliwiać lokalizowanie poszczególnych elementów ichzagospodarowania zgodnie z prawem budowlanym i przepisamiregulującymi warunki techniczne budynków. Nowotworzone działkibudowlane muszą mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej imożliwości uzbrojenia w infrastrukturę techniczną;d) obsługi komunikacyjnej i poprzez infrastrukturę techniczną:1- obowiązują generalne ustalenia kierunków rozwoju systemukomunikacyjnego i infrastruktury technicznej ustalone w branżowychrozdziałach niniejszego STUDIUM,2- szczegółowe rozwiązania do ustalenia w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego, uwzględniających konkretną sytuacjęw stanie i możliwościach rozwoju tych systemów;e) warunków zabudowy i zagospodarowania terenów mieszkaniowych:1- przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa mieszkaniowa. Naprzeważającym obszarze gminy jest to zabudowa mieszkaniowajednorodzinna. W rejonie Kleszczowa i Łuszczanowic fragmenty terenuprzeznaczono pod zabudowę wielorodzinną. W sołectwie Czyżówfragment terenu przeznaczono na zabudowę rezydencjonalną.Przeznaczeniem dopuszczalnym jest zabudowa usługowa, działalnośćwytwórcza i rzemieślnicza nie powodująca przekraczania standardówśrodowiska poza granice działki lub lokalu przeznaczonego na takądziałalność,2- w zależności od rodzaju zabudowy, dokonanych już podziałów terenu,możliwości łączenia zabudowy mieszkaniowej z usługową, produkcyjną,składową, uzbrojenia terenu – wielkości tworzonych działek mogą byćzróżnicowane od minimum 700 m 2 do 1.500 m 2 , 2.000 m 2 i więcej.Wielkości te są do ustalania w miejscowych planach zagospodarowaniaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl71

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWprzestrzennego dla wydzielonych terenów. Działki 1.500 m 2 i powyżejdotyczą głównie zabudowy letniskowej, a także związanej z usługami lubdrobną wytwórczością na danej działce,3- szerokość frontu nowoutworzonej działki minimum 20 mb,4- wysokość zabudowy do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,5- minimalny procent powierzchni działki biologicznie czynnej, przynajmniejszej ogólnej powierzchni działki – 40 %, a na działkachwiększych do 70 %; dla działek mieszkaniowych z usługami minimum20 %,6- zaleca się nawiązywanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (gabarytybudynku, poziom parteru, kształt dachu, kolorystyka elewacji, detalearchitektoniczne) w celu tworzenia jednorodnych zespołówurbanistyczno-architektonicznych,7- dopuszcza się lokalizację usług w formie pomieszczeń wbudowanych wbryłę budynku mieszkalnego bądź jako obiektu wolnostojącegotworzącego z nim całość architektoniczną,8- istniejąca zabudowa podlega zachowaniu (chyba, że miejscowy planzagospodarowania przestrzennego danego terenu takiej możliwości nieprzewiduje) z prawem do jej przebudowy i rozbudowy, ale zgodnie zustaleniami jak dla nowej zabudowy,9- w stosunku do działek zabudowy mieszkaniowej typu letniskowego,wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń wytwórczości.Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji. Dachy wielopołaciowe onachyleniu połaci od 20 o . Lokalizację garaży i obiektów gospodarczychdopuszcza się jako wbudowane w bryłę budynku lub integralnie z nimzwiązanych,10- w stosunku do zabudowy wielorodzinnej, w Kleszczowie, głównie typusocjalnego, wysokość zabudowy do 4 kondygnacji. Architektura wnawiązaniu do już istniejących budynków tego typu budownictwa.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl72

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWZapewnienie miejsc garażowych, parkingowych, miejsc zabaw dla dzieci imłodzieży, wypoczynku dla osób starszych, dojazdów, oświetlenia terenu,urządzeń gospodarczych.2) Tereny usługoweokreślane są na rysunku STUDIUM ogólnym symbolem „U”, a łączone zzabudową mieszkaniową jako „MNU”. W planach miejscowych następowaćpowinno uszczegółowienie przeznaczenia terenu usług (np. oświata, kultura, wtym kultu religijnego, służba zdrowia, sport).Ustalenia zasad w zakresie:a) zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:1- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 20 %, na działcesportowej i rekreacyjnej minimum 50 %,2- zachowanie istniejącego zagospodarowania z dopuszczeniem jegoprzebudowy i rozbudowy (chyba, że miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego stanowi inaczej);b) usług typu gastronomicznego, hotelowego, handlu, drobnego rzemiosła –minimalna powierzchnia działki 1.500 m 2 , szerokość frontu nowotworzonejdziałki 25 mb, dachy wielopołaciowe o kącie nachylenia od 20 o . Garaże ibudynki gospodarcze jednokondygnacyjne;c) usług związanych z kultem religijnym – wielkość działki i obiektu, jegowysokości – zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją z tym, że: minimalnywskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50 %; zakaz lokalizacji reklamwolnostojących i naściennych; zaleca się kształtowanie przestrzeni poprzezzieleń wysoką i niską, zakaz lokalizacji budynków gospodarczych i garaży,konieczność zabezpieczenia miejsc parkingowych, wykończenie elewacjimateriałami tradycyjnymi, zakaz rozbudowy na inne cele niż związane zfunkcją podstawową;d) usług sportu i rekreacji:1- dopuszcza się jako funkcje towarzyszące usługi gastronomiczne,handlowe, hotelarskie, parkingowe itp.,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl73

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2- dopuszcza się możliwość przykrycia boiska i trybun na wysokość ok.20 m,3- w ramach zespołów – terenowe urządzenia rekreacyjne, także boiskasportowe, szkółki jazdy konnej, ścieżki spacerowe, urządzeniawypoczynkowe, odnowa biologiczna, place zabaw itp. Wysokość nowejzabudowy dwie kondygnacje, powierzchnia zabudowy terenu ok. 15 %,4- w ramach wypoczynku przywodnego – plaże, kąpieliska, budynki sprzętui obsługi użytkowników itp. - do wysokości 9 m, miejsca parkingowe;e) oświaty i wychowania – minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wcałkowitej powierzchni 20 %, minimalna szerokość frontu nowotworzonejdziałki do 30 mb, wysokość zabudowy według projektu wynikającego zzapotrzebowania na daną formę usług (szkoła, przedszkole) do3 kondygnacji;f) w zakresie usług kultury, administracji, bankowości – minimalny procentowywskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 15 %, dachy płaskie lubwielopołaciowe o nachyleniu 15 – 40 o , wykończenie elewacji frontowejmateriałami tradycyjnymi, z wyłączeniem jaskrawej kolorystyki, lokalizacjagaraży wolnostojących i zabudowy gospodarczej jako zabudowytowarzyszącej funkcji podstawowej, z tym że preferowane rozwiązanie togaraże i pomieszczenia gospodarcze wbudowane. Niezbędne miejscapostojowe;g) obsługa komunikacyjna i poprzez infrastrukturę techniczną:1- obowiązują generalne ustalenia kierunków rozwoju systemukomunikacyjnego infrastruktury technicznej ustalone w branżowychrozdziałach niniejszego STUDIUM,2- szczegółowe rozwiązania do ustalenia w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego uwzględniające konkretną sytuację wstanie i możliwościach rozwoju tych systemów;3) tereny przemysłowo-składowePrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl74

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWokreślone są na rysunku STUDIUM ogólnym symbolem „P” i w zależności od ichbliżej skonkretyzowanego przeznaczenia zgrupowane w obszar kompleksuelektrowni, kopalni, stref przemysłowo-składowych. Ponadto dopuszcza sięrozproszoną działalność typu drobnej wytwórczości, rzemiosła – związaną zterenami o podstawowym przeznaczeniu jako mieszkaniowe na warunkachwykluczających zagrożenie standardów środowiska zamieszkania, dosprecyzowania w planach miejscowych.Ustalenie zasad w zakresie zagospodarowania terenów:Na terenie gminy wyróżnia się strefy przemysłowo-składowe nr 1, 2, 3, 4, 5, 6a) ad 1) strefa przemysłowo-składowa nr 1 zespołu BOT ElektrowniaBełchatów S.A. – przeznaczenie podstawowe: lokalizacja obiektów związanych zprodukcją energii elektrycznej i cieplnej. Możliwość budowy, przebudowy,rozbudowy w oparciu i aktualne plany inwestycyjne i remontowe. Dopuszcza sięinne formy zagospodarowania przemysłowego pod warunkiem, że nie będą onesprzeczne z funkcją podstawową;b) ad 2 i 6) strefa przemysłowo-składowa nr 2 zespołu Kopalni BOT KWBBełchatów S.A. ze strefą nr 6 wokół wyrobiska związaną z obsługą BOT KWBBełchatów S.A. i BOT Elektrownia Bełchatów S.A.– przeznaczenie podstawowe:przemysł wydobywczy węgla brunatnego metodą odkrywkową wraz z pasemtechnologicznym pod urządzenia towarzyszące, w tym pod trasy taśmociągów iprzenośników węgla, lokalizacja baz budowlanych, transportowych, sprzętutechnicznego, obiektów produkcyjnych, urządzeń technicznych, składowisk,komunikacji, infrastruktury technicznej, obiektów biurowych, socjalnych,usługowych związanych z obsługą kopalni. Możliwość budowy, przebudowy,rozbudowy w oparciu o aktualne plany inwestycyjne i remontowe, zgodnie zZałożeniami Techniczno-Ekonomicznymi budowy Odkrywki Węgla Brunatnego„Szczerców” i „Bełchatów”. Dopuszcza się inne formy zagospodarowaniaprzemysłowego, składowego czy usługowego pod warunkiem, że nie będą onesprzeczne z funkcją podstawową.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl75

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWDla terenów położonych w obrębie izolinii powyżej 250 mm/s 2 obowiązujerealizacja nowych obiektów co najmniej o średniej trwałości (budynki zcegły, elementów prefabrykowanych, kamienia prasowanego) – niedopuszcza się realizacji budynków o najprostszej konstrukcji z kamieniałamanego, cegły niewypalonej itp.Ustalenia te muszą być uwzględnione we wszystkich planach miejscowychobejmujących obszary narażone na wpływ ww. zagrożeń.Rekultywacja terenów zgodnie z przyjętymi programami określonymi w treściSTUDIUM, głównie w kierunku wodnym i leśnym;c) powierzchniowej eksploatacji surowców – piasku i żwiru „Antoniówka” wrazz zakładem przetwórczym, zapleczem socjalnym. Rekultywacja terenu wkierunku leśnym. Koncesję dla obu złóż piasków i żwirów wydano na okresdo 2009 roku;d) strefy przemysłowo-składowe poza wymienionymi wyżej strefami nr 1, 2 i 6:3) Bogumiłów; 4) Żłobnica; 5) Kleszczówad.3) strefa Bogumiłów przeznaczona jest dla funkcji podstawowej związanejz lokalizacją zakładów przemysłowych, składów, baz budowlanych, sprzętutechnicznego, transportowych. Jej cechą wyróżniającą jest lokalizacjazakładu utylizacji i składowiska odpadów z zastosowaniem programutechnologii proekologicznej.Jako funkcję uzupełniającą przyjmuje się możliwość lokalizacji stacji obsługisamochodów, budynków administracji, magazynów, obiektów komercyjnych,drobnej wytwórczości, zajezdni.Ustalenia dotyczące zagospodarowania:- minimalna wielkość nowotworzonej działki inwestycyjnej 5.000 m 2 ,maksymalna wysokość zabudowy do 20 m za wyjątkiem masztów, silosówi innych obiektów wynikających z technologii produkcji,- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 15 % powierzchnidziałki,- dachy płaskie lub o kącie nachylenia do 25 o ,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl76

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW- zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej,- rekultywacja składowiska odpadów przemysłowych, popiołu, żużla wkierunku leśnym,- w rozwiązaniach technicznych związanych z gospodarką odpadami należyuwzględnić między innymi: badania gruntowo-wodne, zabezpieczenie wódgruntowych i powierzchniowych przed wpływem składowanych iprzetwarzanych odpadów, ujęcie i zagospodarowanie biogazuwysypiskowego, monitoring wpływu na środowisko;ad. 4) Jako funkcję podstawową strefy Żłobnica przyjmuje się lokalizacjęzakładów przemysłowych, składów, baz budowlanych, baz sprzętutechnicznego, obiektów produkcji przemysłowej, baz transportowych.Przeznaczeniem dopuszczalnym jest lokalizacja parków technologicznych,stacji obsługi samochodów, budynków administracji, biurowych,komercyjnych, magazynów oraz obiektów drobnej wytwórczości i usługrzemiosła produkcyjnego, parkingi, zajezdnie.Ustalenia dotyczące zagospodarowania:─ minimalna wielkości nowotworzonej działki 5.000 m 2 ,─ maksymalna wysokość zabudowy do 20 m od poziomu terenu zawyjątkiem masztów, silosów i innych obiektów wynikających ztechnologii produkcji i zgodnie z przepisami szczególnymi,─ maksymalna powierzchnia zabudowy 50 %,─ szerokość frontu tworzonej działki minimum 30 m,─ dachy płaskie lub o kącie nachylenia do 25 o ,─ zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i obiektów użytecznościpublicznej,─ zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu w ilości wynikającejz potrzeb zakładu;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl77

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWad. 5) podstawowym przeznaczeniem strefy przemysłowo-składowej wKleszczowie jest lokalizacja zakładów przemysłowych, składów, bazbudowlanych, baz sprzętu technicznego, baz transportowych.Przeznaczeniem uzupełniającym jest lokalizacja parków technologicznych,stacji obsługi samochodów, budynków administracyjnych, biurowych,komercyjnych, magazynów oraz obiektów drobnej wytwórczości i usługrzemiosła produkcyjnego, parkingi, zajezdnie. Ustalenia dotyczącezagospodarowania analogicznie jak w strefie „Żłobnica”;e) obsługa komunikacyjna i poprzez infrastrukturę techniczną:─ obowiązują generalne ustalenia kierunków rozwoju systemukomunikacyjnego i infrastruktury technicznej ustalone w branżowychrozdziałach niniejszego STUDIUM,─ szczegółowe rozwiązanie do ustalenia w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego uwzględniających konkretną sytuacjęw stanie i możliwościach rozwoju tych systemów.X.3.3. Przestrzeń publicznaW STUDIUM wyznacza się obszary istniejących i spodziewanych koncentracji życiapublicznego uznanych w opracowaniu za przestrzenie publiczne o szczególnymznaczeniu. Zostały one wyznaczone na rysunku STUDIUM.Zalicza się do nich:1) obszar centralnego fragmentu ulicy Głównej w miejscowości Kleszczówprzeznaczony na usługi z zakresu administracji, biur, bankowości, kultury, usługkomercyjnych, zabezpieczenia bezpieczeństwa ludności i mienia. Obowiązujewysoki standard wykończenia obiektów i wystroju elewacji. Koniecznośćzabezpieczenia miejsc parkingowych w ilości wynikającej z rodzaju prowadzonejdziałalności;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl78

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2) obszar projektowanego rynku o charakterze małomiasteczkowym w Kleszczowie,stanowiącego nową jakość w strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy wraz zjego obudową mieszkaniowo-usługową;3) obszar kompleksu dydaktyczno-sportowego w Kleszczowie stanowiący nowąjakość w strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy świadczy o ponadlokalnejfunkcji gminy;4) obszar w miejscowości Łękińsko przeznaczony na usługi z zakresu kultury,oświaty, administracji, bankowości itp. Obowiązuje wysoki standard wykończeniaobiektów i wystroju elewacji. Konieczność zabezpieczenia miejsc parkingowych wilości wynikającej z rodzaju prowadzonej działalności.XI. OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGOXI.1. Kształtowanie systemu ekologicznego gminyPoniżej wykorzystano między innymi zapis Studium z 2000 roku i „opracowanieekofizjograficzne”.1. Wyróżniono następujące grupy obszarów w zakresie polityki na rzecz racjonalnejochrony i kształtowania środowiska:• obszary w zasadzie wykluczone z urbanizacji, tj. obszary prawnie chronioneoraz tereny wyłączone z uwagi na uwarunkowania przyrodnicze. Doobszarów tych zaliczono: lasy, wszelkie tereny zieleni urządzonej inieurządzonej, terasy zalewowe rzek;• obszary rekonstruowane i przekształcane przestrzennie i funkcjonalnie wcelu przywrócenia walorów przyrodniczych i poprawy warunków życiamieszkańców. Do obszarów tych zaliczono dolinę Widawki oraz dolinymniejszych cieków. Działania w tym zakresie polegać powinny głównie narygorystycznym zakazie lokalizowania nowej zabudowy. Zagospodarowanierozległych terenów zielonych dla funkcji sportu i rekreacji, stosowanieróżnego typu zabezpieczeń środowiskowych. W stosunkowo małoPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl79

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWzdegradowanym obszarze dolinnym należy utrzymać łąkowe formyużytkowania gruntów oraz zachowywać naturalne ukształtowania dolin zsystemami zadrzewień i zakrzewień. Otwarte i uwolnione od wszelkiezabudowy doliny rzek pełnić będą znaczące funkcje na obszarze gminy jakoformy otwartych terenów zielonych na potrzeby rozwoju sportu i rekreacjioraz poprawy funkcjonowania i ciągłości systemu ekologicznegowojewództwa i gminy Kleszczów, a także przewietrzanie obszaru gminy;• do ważniejszych obszarów przewidzianych do przekształceń to rekultywacjaobszaru zwałowiska wewnętrznego i wyrobiska końcowego BOT KWBBełchatów S.A.;• obszary przekształcane przy użyciu środków technicznych w celuograniczenia zagrożeń dla warunków przyrodniczo-sanitarnych. Do obszarówwskazanych do szczególnych działań w zakresie ograniczenia wszelkiegorodzaju zagrożeń przy niezbędnym użyciu narzędzi i instalacji technicznychzaliczono:- strefę działań dotyczących ograniczenia emisji do atmosfery,- systemy odsiarczania Elektrowni Bełchatów,- ograniczenie pylenia,- realizację w jak najszybszym okresie programu gospodarki odpadami iw powiązaniu z programem działalności gospodarczej,- budowę zakładów na terenach stref gospodarczych o technologiiniewodochłonnej.2. System ekologiczny gminy będący składową systemu wojewódzkiego i krajowegoma za zadanie ochronę istniejących walorów przyrodniczych, zapewnienierównowagi biocenotycznej (a także stwarza warunki dla wykorzystania istotnychcech przyrodniczych poprzez dostosowanie zagospodarowania dla uwarunkowańwynikających ze specyfiki tych uwarunkowań). Zawiera on następujące elementyprzestrzenne:• korytarze ekologiczne o znaczeniu powiązań regionalnych i lokalnych,• ciągi ekologiczne – powiązania o znaczeniu lokalnym to przede wszystkimosie mniejszych w gminie dolin rzek i cieków wodnych. Włączenie tychPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl80

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWchoćby najmniejszych cieków w system ekologiczny zapewni ich ochronęhydrologiczną,• lokalne obszary węzłowe to miejsca przecięcia się lokalnych korytarzy iciągów ekologicznych, powierzchniowe strefy o dużym bogactwiebiocenotycznym wpływające na równowagę terenów przyległych. Obszary teobok korytarzy lasów i dolin wykluczone są z zabudowy i wskazane doobjęcia ochroną. W celu uaktywnienia biologicznego ww. systemu orazdopełnienia go strukturami przyrodniczo czynnymi proponuje się dolesieniaw obrębie gleb marginalnych, zadrzewienia śródpolne, przydrożne iprzywodne, szczególnie na terenach o spadkach > 5 o , a więc narażonych naspływy powierzchniowe. Dolesienia na zwałowisku wewnętrznym mająpołączyć system lasów ochronnych z kompleksem lasów usytuowanychmiędzy Łękińskiem a Czyżowem, a dalej w rejonie Kmiecizny powiązaćpołudniowy pas lasów z obszarem zalesionym na zwałowisku zewnętrznym ilasami położonymi na terenie gminy Kamieńsk.SYSTEM EKOLOGICZNY GMINYElementy środowiska Funkcje ekologiczne Wskazania do politykiprzestrzennejDOLINY RZEK I STRUMIENIZ UŻYTKAMI ZIELONYMII TORFOWISKAMIkorytarze i ciągi ekologiczneo różnej randze• dolina rzeki Widawki główny korytarz ekologicznyw skali gminy, biocentra zobszarami węzłowymi,funkcje krajobrazowe• dolina rzeki Krasowa korytarz ekologiczny orandze gminnej, funkcjekrajobrazowe• dolina pozostałychstrumieniciągi ekologiczne o randzelokalnej,funkcjekrajobrazowewyłączenie spod zabudowy, wzmocnieniepotencjału biologicznego, dla wybranychterenów ochrona prawnaciąg „łączący” obszary chronionegokrajobrazu, biorący udział w przenoszeniuaktywności biologicznej i umożliwiającymigrację gatunków – koniecznośćwzmocnienia i rekonstrukcji we wschodnieji południowej części gminyciąg biorący udział w przenoszeniuaktywności biologicznej i umożliwiającymigrację gatunków – koniecznośćwzmocnienia i rekonstrukcji w zachodniejczęści gminyciągi „łączące” tereny o małej aktywnościbiologicznej znacznie zantropogenizowaniez terenami zasilającymiKOMPLEKSY ZADRZEWIEŃciągi ekologiczne o różnejrandzewyłączenie spod zabudowy, wzmocnieniepotencjału biologicznego, dla wybranychterenów ochrona prawnaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl81

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXI.2. Możliwości wykorzystania kopalin z nadkładu złoża BełchatówW nadkładzie złoża węgla brunatnego Bełchatów występuje szereg kopalintowarzyszących, takich jak: torfy, kruszywo naturalne, pospółka, głazy narzutowe,bruki krzemienne i wapienne, iły, kreda jeziorna i piaski kwarcowe. Surowce tezgodnie z prawem geologicznym podlegają ochronie, wydobywanie składowiska iłównie będzie realizowane. Spośród wymienionych surowców największe możliwościwykorzystania w przemyśle mają; surowce ilaste i kreda jeziorna.Zastosowanie: surowce ilaste z odkrywki Bełchatów mają zastosowanie do produkcji:- pełnego zakresu wyrobów ceramiki budowlanej,- płytek okładzinowych,- cegły klinkierowej, cementu, wyrobów ogniotrwałych, ceramiki szlachetnej,- płuczki wiertniczej,- oraz w pracach rekultywacyjnych (neutralizacja gleb).Jeziorne osady węglanowe: występują w serii produktywnej trzeciorzędu jako zwartykompleks zalegający zarówno w partii stropowej jak i spągowej podkładu węgla.Istotnym parametrem jakościowym kredy z Bełchatowa jest niska zawartość metaliciężkich (ołowiu i kadmu). Ponadto jest łatwo kruszalna, reaktywna w glebie, mamały ciężar właściwy i nasypowy.Zastosowanie:Może być wykorzystywana jako nawóz węglanowy dla rolnictwa. Kopalnia jestprzygotowana do produkcji nawozu węglanowo-wapniowego w ilości 100 tys. Mg/rokw postaci rozdrobnionej luzem. Kreda jest także konfekcjonowana dla celówogrodniczych w opakowaniach o pojemności 10 l. Przygotowuje się równieżprodukcję mieszanki o nazwie IMMOBIL, w której dodatek kredy jeziornej powodujepodwyższenie zdolności węgla brunatnego do immobilizacji metali ciężkich. Możliwejest też pozyskiwanie kredy jeziornej w stanie czystym, wolnym od węgla ikrzemionki, do celów przemysłowych.Składowisko kredy jeziornej zostało już zrekultywowane docelowo w sposóbumożliwiający jego reeksploatację dla potrzeb produkcji rolnej i leśnej.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl82

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXI.3. Rekultywacja składowiska popiołówDecyzje formalno-prawne ograniczyły stosowanie metody suchej na składowiskubełchatowskim ze względu na możliwość ujawnienia się negatywnych skutkówspowodowanych wymywaniem z nagromadzonych popiołów związkówrozpuszczalnych, mogących pogorszyć skład chemiczny wód podziemnych. Tenrzeczywisty wpływ może być określony dopiero po 2015 roku, kiedy nastąpi kontaktewentualnych odcieków z odtworzonym zwierciadłem wód podziemnych. Jakorozwiązanie gwarantujące ochronę wód podziemnych przewidziano składowanie namokro, w urządzonych i zaizolowanych kwaterach.Uszczelnieniu podlega dno składowiska, przegrody oraz skarpy zbiorników.W celu zabezpieczenia zboczy zwałowiska przed erozją wodną i wietrzną, pouformowaniu będą one zrekultywowane technicznie i biologicznie. W tym celurealizowany będzie system odwodnienia powierzchniowego składający się z:• pól retencyjno-osadowych zlokalizowanych przy stopie dolnej skarpy.Składowisko tymczasowe nadkładu w przypadku pozostawienia do czasu rekultywacjibez odwadniania (okres kilkuletni) może na skutek postępującej niekontrolowanejerozji wodnej stanowić zagrożenie dla zrekultywowanych skarp północnego zboczawysypiska i skarp zbiorników popiołowych, jak również położonych w ich sąsiedztwieurządzeń i ciągów komunikacyjnych. W celu odwodnienia składowiska przewidziano:• wykonanie zabiegów mających na celu niedopuszczenie do niekontrolowanychspływów wody z wierzchowiny; zakres zabiegów obejmuje wyrównaniepowierzchni w obrębie 30-to metrowego pasa przyległego do skarp, zjednoczesnym uformowaniem przeciwskarp oraz wykonanie prowizorycznychrowów i piaskowników umożliwiających odprowadzenie spływających wódopadowych do tymczasowych sprowadzeń rurowych,• wykonanie sieci tymczasowych rowów odwadniających zlokalizowanych przystopie skarp składowisk, spełniających funkcje odwodnienia skarp iprzyległego terenu wierzchowiny zwałowiska oraz odbioru wody ztymczasowych sprowadzeń,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl83

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• w celu zabezpieczenia zbiorników popiołowych przed napływem wody z terenuprzyległego przewiduje się uformowanie przeciwskarp ziemnychzlokalizowanych przy krawędzi zbiorników.Ze względu na konieczność przetrzymywania „pustych” zbiorników na odpadypaleniskowe przez około 3 do 5 lat (czas pomiędzy uformowaniem zbiorników a ichzapełnieniem) konieczne będzie wykonanie na ich zboczach tymczasowej zabudowyprzeciwerozyjnej. W tym celu skarpy zbiorników podzielone zostaną dwiema półkamiprzeciwerozyjnymi odpowiednio uformowanymi i zabudowanymi w urządzenia doprzyjmowania i odprowadzania wód. W skład tych urządzeń wchodzić będą:• rowy i przeciwskarpy na półkach i pochylniach,• sprowadzenia wody po skarpach.Kształtowanie terenu i formowanie zbiorników winno uwzględniać przebiegprojektowanej drogi gminnej przez teren zwałowiska.Okresowy wzrost emisji pyłu z obszaru składowiska związany będzie z faząprzygotowania czaszy zbiorników (ruch ciężkiego sprzętu, formowanie grobli) oraz ichizolacją w przypadku stosowania materiału ilastego (możliwość przesuszenia izolacjiilastej). Pylenie to może zostać zminimalizowane poprzez odpowiednie ustalenieharmonogramu prac oraz zabiegi techniczne (np. stosowanie nasadzeń, przegród,zraszanie powierzchni).Na rodzaj rekultywacji i gruntów poeksploatacyjnych i ich zagospodarowanie mapodstawowy wpływ przydatność utworów nadkładowych do rekultywacji.W nadkładzie występują grupy utworów o określonej przydatności do rekultywacji:• czwartorzędowe utwory piaszczyste – luźne piaski, piaski luźne pylaste,słabogliniaste, gliniaste lekkie i mocne oraz utwory szkieletowe.Charakteryzują się zmiennym składem mechanicznym, odczynem alkalicznym,bardzo niską sorpcją. Są ubogie w składniki odżywcze dla roślin. Zaliczane sądo klasy C i D przydatności rekultywacyjnej. Są to grunty przydatne dorekultywacji leśnej po częściowym ulepszeniu;• czwartorzędowe utwory spoiste – gliny o zróżnicowanym składziemechanicznym od glin lekkich do ciężkich, pyły gliniaste i ilaste oraz iłypylaste. Mają odczyn od lekko kwaśnego do obojętnego, średnią pojemnośćPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl84

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWsorpcyjną. Są zasobne w przyswajalny potas i magnez, a ubogie w fosfor.Zaliczone są do klasy B i częściowo C, są bardzo przydatne do rekultywacjileśnej;• trzeciorzędowe piaski – piaski słabogliniaste i luźne jako dominujące. Piaski temają odczyn kwaśny i bardzo kwaśny, niską sorpcję i zasobność wprzyswajalne formy fosforu, dobrą zasobność w magnez. Zalicza się je doklasy E, D, przydatności rekultywacyjne – grunty złe, jałowe, nieproduktywne ibardzo mało przydatne dla rekultywacji, wymagające użyźnienia, izolacji;• trzeciorzędowe utwory spoiste – gliny ciężkie piaszczyste i pylaste oraz iły. Sąbardzo i średnio spoiste o odczynie kwaśnym do zasadowego, charakteryzujeje średnia sorpcja, dobra lub wysoka zasobność w potas i magnez oraz niskaw fosfor. Zalicza się do klasy C – grunty wadliwe, nieprzydatne do rekultywacjirolnej, przydatne do rekultywacji leśnej po ulepszeniu.Przyjmuje się, że wierzchnia warstwa zwałowiska zbudowana będzie z najbardziejprzydatnych do rekultywacji utworów nadkładowych, występujących wczwartorzędzie. W stanie naturalnym pozostaną utwory budujące nadkład iwystępujące w skarpie wyrobiska mogą być trudniejsze do rekultywacji niż w stanieprzemieszanym na zwałowisku. O trudności rekultywacji będą decydować takżeukształtowanie rekultywowanej powierzchni i cechy fizykochemiczne utworów.XI.4. Kierunki rekultywacji i zagospodarowania terenówpoeksploatacyjnychCharakter terenów poeksploatacyjnych, tj. ich ukształtowanie i cechyfizykochemiczne wskazują celowość założenia następujących kierunków rekultywacjii zagospodarowania:• wyrobisko poeksploatacyjne – część wyrobiska górniczego „O/Bełchatów” nazachód od półki z projektowaną drogą Kleszczów-Bełchatów (wraz zinfrastrukturą techniczną) -kierunek wodny i sportowo-rekreacyjny;• wyrobisko poeksploatacyjne – część wyrobiska górniczego „O/Bełchatów” nawschód od półki z projektowaną drogą Kleszczów-Bełchatów (wraz zinfrastrukturą techniczną) – kierunek leśny;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl85

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• tereny pomocnicze w otoczeniu wyrobiska górniczego i zwałowiskawewnętrznego „O/Bełchatów” – kierunek leśny;O sposobie zagospodarowania zbiornika zadecydują potrzeby miejscowe w momenciejego budowy. Zwałowisko wewnętrzne, na czas do jego przemieszczenia dowyrobiska, wymaga zabezpieczenia roślinnością przed erozją wodną i wietrzną.Rekultywacja rolna na gruntach pomocniczych będzie możliwa jedynie w niewielkiejczęści tych gruntów. Ich powierzchnia może wynieść około 10 % ogólnej powierzchnigruntów pomocniczych. Z kolei po wyeksploatowaniu złóż kruszywa naturalnego„Antoniówka” i „Antoniówka II” przyjmuje się leśny kierunek rekultywacji.XI.5. Wnioski do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego1. Na podstawie cytowanego „opracowania ekofizjograficznego”, uznaje się, że:1) przy planowaniu inwestycji związanych z zabudową terenu i wprowadzaniemsystemów infrastruktury technicznej należy wyeliminować zajmowanieterenów zieleni wysokiej, tj. drzewostanów leśnych i zadrzewieńzbudowanych z gatunków rodzimych i introdukowanych, oraz wszelkiegorodzaju swobodnych kęp drzew i krzewów (w tym zieleni śródpolnej) orazalei przydrożnych. Zieleń ta, oprócz innych walorów, stanowi cenny elementkrajobrazowy i jednocześnie stwarza naturalne warunki lęgów oraz bytowaniadla zwierzyny drobnej i ptactwa;2) w trakcie planowania budowli technicznych różnego przeznaczenia należyochroną objąć wszystkie rodzaje zieleni przywodnej i przydrożnej. Wszelkieinwestycje winny być tak zaprojektowane i zrealizowane, aby niepowodowały degradacji środowiska przyrodniczego, nie kontrastowały zotoczeniem, a nawet wzbogacały krajobraz;3) roboty wodno-melioracyjne winny być tak planowane i prowadzone, by nienaruszały w sposób trwały rzeźby terenu, jak również nie powodowałyniszczenia istniejących zadrzewień śródpolnych, śródłąkowych iprzydrożnych;4) ochroną objąć śródleśne naturalne zbiorniki wodne stanowiące zbiorniki wodypitnej dla dzikiej zwierzyny;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl86

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW5) w terenach przeznaczonych pod rozbudowę zaplecza rekreacyjnego iturystycznego zachować w stanie nienaruszonym istniejące obszary bagiennei podmokłe oraz torfowiska;6) na terenie gminy znajdują się ważne dla zachowania lokalnej różnorodnościbiologicznej tereny wilgotnych łąk związanych z doliną rzeki Widawki, a takżemniejszych cieków. Ze względu na podstawową rolę, jaką pełnią ww. terenydla utrzymania różnorodności siedliskowej i gatunkowej, wskazane jestpozostawienie ich w naturalnym dla nich sposobie użytkowania (międzyinnymi rezygnacja z melioracji);7) na terenie rezerwatu przyrody postuluje się ustanowienie stref ciszy, wktórych obowiązywać będzie zakaz wszelkich nagłośnień i urządzaniapolowań, co zwiększy komfort wypoczynku i umożliwi bliższy kontakt zprzyrodą;8) klasy i parametry dróg – planowane szerokości w liniach rozgraniczającychgwarantujących bezpieczeństwo ruchu i pełną przepustowość drogi przyzabezpieczeniu elementów środowiska (wprowadzenie niezbędnych urządzeńtechnicznych w liniach rozgraniczających drogi – ustalenie elementów pasadrogowego stosownie do opracowywanych dokumentacji z zakresu branżydrogowej);9) funkcjonowanie wzdłuż ciągów komunikacyjnych dróg gospodarczychzabezpieczających dojazdy do pól i dróg technicznych (dojazdy do urządzeńtechnicznych);10) istniejącą roślinność wysoką należy uzupełniać nowymi nasadzeniamigatunków krajowych, w tym świadomie kształtować zieleń przydrożną iśródpolną, mającą ogromny wpływ na poprawę bezpieczeństwa i warunkówmikroklimatycznych gminy;11) ochroną należy objąć znajdujące się na przedmiotowym terenie zadrzewieniai skupiny krzewów, występujące w różnych formach, w tym jako zwartemasywy leśne, ciągi zieleni przy drodze oraz kępy zieleni swobodnie rosnąceji samotne drzewa;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl87

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW12) w celu poprawy stanu powietrza należy ograniczać tzw. „niską emisję”wprowadzając w miejsce węgla paliwa „czyste” (gaz ziemny, olej opałowy,energia elektryczna);13) należy wykorzystać powstałą atrakcyjną rzeźbę terenu dającą możliwośćzagospodarowania także i na cele rekreacyjne po zakończeniu eksploatacji;14) dla celów rekreacji przywodnej należy rozważyć możliwość budowy zbiornikawodnego Czyżów i jego zagospodarowanie.XI.6. Propozycje objęcia ochroną prawną nowych obszarówIstotnymi, nowymi elementami wprowadzanymi do ujednoliconego zapisu STUDIUM(w stosunku do ustaleń Studium z 2000 roku) są:– przyjęcie granic projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu „DolinyWidawki” na terenie gminy. Granicami tymi został objęty teren lasów, łąk,wód wzdłuż wschodniej granicy administracyjnej gminy wraz z doliną rzekiWidawki (zgodnie z wnioskiem Zarządu Województwa Łódzkiego ze stycznia2005 r.). O.CH.K. obejmuje część terenów sołectwa Czyżów (w tym obszarprzewidywany na przywodny ośrodek wypoczynkowo-rekreacyjny „Czyżów”,tereny zbiorników Wawrzkowizna i Słok;– propozycja objęcia w leśnictwie Łuszczanowice, wydzieleń leśnych, we wsiBogumiłów określanych jako: 125 g o powierzchni 0,65 ha (sztuczny zbiornik);1251, 125 m o powierzchni 0,37 ha (oczko wodne); 130 h o powierzchni0,20 ha (zarastające bagno) formą ochrony „użytki ekologiczne”.XII. KIERUNKI PRZEKSZTAŁCEŃ ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENIPRODUKCYJNEJ1. Negatywny wpływ rozległego leja depresyjnego na rolniczą i leśną przestrzeńprodukcyjną jest odczuwalny, podobnie jak i negatywny wpływ funkcjonowaniaelektrowni.Pomimo widocznych negatywnych skutków czynników degradujących środowiskonie dokonano dotąd zmiany klasyfikacji bonitacyjnej gleb.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl88

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2. W związku z powyższym, powszechnym wnioskiem z zebrań wiejskich (podadresem władz gminy) wysunięto postulat wystąpienia do StarostyBełchatowskiego o przeprowadzenie aktualizacji ewidencji gruntów orazklasyfikacji gruntów pod względem ich klas bonitacyjnych.3. Tereny rolne, w obrębie których przewidziano lokalizację zabudowymieszkaniowej, usługowej, typu przemysłowego wymagają wyłączenia z produkcjirolnej i przeznaczenie na cele nierolnicze.4. Zgodnie z wnioskami zgłoszonymi w związku z obwieszczeniem o zmianie studiumi opracowywaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,przedstawiono w stosunku do terenów rolnych i leśnych następujące postulaty:• istniejące zalesione działki przekwalifikować na tereny leśne (wiąże się tenproblem ze zgłoszonym ogólnym postulatem o dokonanie aktualizacjiewidencji gruntów i ich klas bonitacyjnych),• scalić grunty zdziczałe i nieużytki przylegające do rezerwatu przyrody w celuposzerzenia kompleksu leśnego,• wzdłuż dróg gminnych i powiatowych uzbrojonych w media ustanowić wpasie do około 50 – 100 m strefę zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej zmożliwością prowadzenia drobnej działalności usługowej (wniosekpowszechny zgłoszony we wszystkich sołectwach),• rozszerzyć obszary stref Bogumiłów, Żłobnica, Kleszczów użytkowanychgłównie rolniczo (także według wystąpienia Fundacji Rozwoju GminyKleszczów z marca 2005 r.),• wskazano na możliwość zalesienia użytków rolnych wchodzących w składdziałki 162/1 obrębu ewidencyjnego Antoniówka – grunty bezpośrednioprzylegające do kompleksu leśnego Łuszczanowice.• należy minimalizować skutki szkodliwego oddziaływania działalnościinwestycyjnej na środowisko leśne (według wystąpienia NadleśnictwaBełchatów z lutego 2005 r.),Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl89

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW• nieruchomości o numerach 1585, 144/2, 1446/3, 1446/4, 1446/5, 1446/6,1446/8, 1446/9 i 1485 wyłączyć spod zabudowy mieszkaniowej i nadaćstatus „las” (według wystąpienia Referatu Ochrony Środowiska i GospodarkiGruntami Urzędu Gminy w Kleszczowie z lutego 2005 r.),• w piśmie Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Łodzi zestycznia 2005 r. podano: „W związku z faktem, iż przez miejscowośćAntoniówka i Żłobnica przepływa rzeka Krasowa, przez miejscowość Czyżów,Piaski, Rogowiec – rzeka Widawka, przez Rogowiec, Stawek i Gadka – KanałStruga Żłobnicka, wnosi się o uwzględnienie w „Studium uwarunkowań ikierunków ...” zgodnie z art. 84 ustawy Prawo Wodne 9Dz. U. z dnia11.10.2001 r. Nr 115, poz. 1229 z.p.z.), obszarów narażonych naniebezpieczeństwo powodzi, o których mowa w art. 82 ust. 1 i 2 i art. 83ww. ustawy”,• zgodnie z pismem Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych wŁodzi z lutego 2005 r. występujące „... rowy melioracyjne ... należypozostawić w stanie istniejącym w celu umożliwienia spływu wódpowierzchniowych ... Zabrania się niszczenia lub uszkadzania urządzeńwodnych ... Grunty wsi Żłobnica są zmeliorowane ...”Każda zmiana dotychczasowego sposobu użytkowania terenówzmeliorowanych na inne cele powoduje, że poniesione ze Skarbu Państwanakłady na wykonanie tych urządzeń nie będą przynosiły zakładanychefektów. Zmiana przeznaczenia zmeliorowanych użytków rolnych możenastąpić tylko w sytuacjach wyjątkowych przy braku alternatywnychrozwiązań.W przypadku zmiany sposobu użytkowania, konieczna będzie powcześniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i UrządzeńWodnych w Łodzi – Terenowy Inspektorat w Piotrkowie Trybunalskim,przebudowa urządzeń melioracyjnych w sposób umożliwiającyfunkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich, jak również konieczne będziewystąpienie do ww. Inspektoratu o wykreślenie z ewidencji urządzeńmelioracji szczegółowych”.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl90

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW5. Przyjęte kierunki rozwoju gospodarczego gminy, mieszkalnictwa, ośrodkówrekreacyjnych wymagają anektowania na cele nierolnicze i nieleśne znacznychobszarów.Istotną pozycję stanowią tu inwestycje związane z przemysłem wydobywczym,poszerzaniem odkrywki w kierunku zachodnim, zajmowaniem terenów pododkrywkę Pola Szczerców (Dębina w samej gminie).Na pozytywną uwagę zasługują działania w odwrotnym kierunku, tj. przywracaniegłównie na cele leśne, wodne (częściowo i rolne) terenów rekultywowanych powyrobiskach węgla i kopalin pospolitych, składowisk odpadów przemysłowych.Znaczne i kosztowne inwestycje związane są także ze zdecydowanymograniczeniem skali zapyleń i zasiarczeń terenów rolnych i leśnych związanych zfunkcjonowaniem elektrowni, z uzbrojeniem terenów w infrastrukturę komunalną,a głównie wodociągową, komunikację, kanalizację, gospodarkę odpadami, copodnosi standard życia mieszkańców i stopniowo pozytywnie kształtuje krajobrazgminy.6. W celu ochrony terenów częściowo zadrzewionych przed ich dalszą dewastacją(na wschód od miejscowości Kleszczów) zakłada się możliwość ich podziału nadziałki rzędu 0,5 do 1 ha dla celów zabudowy letniskowej z prawem wyrębuograniczonym do posadowienia budynku i dojazdu.XIII. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO1. Udokumentowanie, zachowanie i właściwe wykorzystywanie dziedzictwakulturowego jest obowiązkiem władz państwowych, samorządowych ispołeczeństwa. Działalność ta stanowi istotny element rozwoju społeczeństwa irozbudzania poczucia narodowej tożsamości. Koniecznym jest taka gospodarkaprzestrzenią i zasobami materialnymi, aby potrzeby w zakresie współczesnegorozwoju gminy nie kolidowały z ochroną walorów kulturowych.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl91

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW2. Strefą ochrony konserwatorskiej „A” obejmuje się zabytkowy kościół w Łękińskuw granicach cmentarza przykościelnego znajdujący się w rejestrze zabytków.Zasady ochrony określono w Rozdziale V niniejszego, ujednoliconego zapisuStudium.3. W Studium uznaje się, że układy rozplanowania wsi w gminie Kleszczówdotyczące miejscowości: Kleszczów i Łękińsko podlegają ochronie i obowiązujezachowanie tych tradycyjnych układów. W ich granicach ochronie winnypodlegać: układ przestrzenny ulic i placów, skala zabudowy, podziałyparcelacyjne, obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, wody i zespołyzieleni.4. W wyniku postępującej budowy Odkrywki KWB „Bełchatów” niektóre wsie uległy,bądź ulegną likwidacji. Wszelkie prace związane z likwidacją układówurbanistycznych zabytków architektur, techniki, stanowisk archeologicznych winnybyć prowadzone w uzgodnieniu i pod nadzorem Wojewódzkiego KonserwatoraZabytków.5. Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Łodzi Delegaturyw Piotrkowie Trybunalskim: Stanowiska (archeologiczne) są dobrami kultury owybitnych walorach naukowych, chronionymi na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 3austawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162/2003, poz. 1568). Wobec powyższego należy w miejscu skupisk ww.stanowisk wyznaczyć strefy ochrony archeologicznej z zapisem obowiązkuuzgadniania z wojewódzkim konserwatorem zabytków niezbędnego zakresuochrony zabytków archeologicznych (badania ratownicze, nadzór archeologiczny)w przypadku inwestycji wymagających prowadzenia prac ziemnych w tychstrefach. Część uprzedni istniejących stanowisk archeologicznych zostałazlikwidowana ze względu na realizację wyrobiska węgla brunatnego.6. Ochronie podlegają w formie strefy „B” ochrony konserwatorskiej także zabytkitechniki, obiekty sakralne, zespoły komponowanej zieleni (parki, cmentarze).Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl92

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXIV. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU KOMUNIKACYJNEGO1. W ujednoliconym zapisie STUDIUM uznaje się potrzebę zakończenia rozpoczętejjuż budowy obwodnicy drogowej wokół odkrywki jako drogi zbiorczej „Z”.2. Podtrzymuje się zapis Studium z 2000 r. o zasadności skróconego podwiązaniaukładu systemu komunikacji kołowej gminy z węzłem „Kamieńsk” na autostradzieA-1 (poprzez gminę Kamieńsk). Odejście drogi kategorii „G” ze wschodniegoodcinka obwodnicy drogowej wokół odkrywki.3. Możliwość ewentualnego powiązania gminy z drogowym układem krajowympoprzez gminę Szczerców (w relacji z kierunkiem wrocławskim).4. Podtrzymuje się zapis Studium z 2000 r. o potrzebie odtworzenia powiązaniadrogowego poprzez teren zwałowiska wewnętrznego KWB „Bełchatów” w celudogodniejszego powiązania części południowej gminy z częścią północną oraz zrejonem Bełchatowa. Uznaje się za celowe nadanie temu powiązaniu kategoriidrogi klasy „L” i jej zagospodarowanie zgodnie z m.p.z.p. W ujednoliconymzapisie „Studium ...” przewiduje się także budowę nowej drogi od ulicy Głównejpoprzez trasę obwodnicy do nowych lokalizacji usługowo-mieszkaniowych wKleszczowie poniżej obwodnicy. Droga ta łączyć ma dotychczasowe terenyprzestrzeni publicznej z nowymi założeniami, w tym z placem typu rynkumałomiasteczkowego.5. Uznaje się za celowe zrealizowanie nowego powiązania gminy z systememkolejowym Bełchatowa poprzez odejście linii z Bełchatowa w kierunkupołudniowo-zachodnim do strefy gospodarczej „Bogumiłów” w celu jej obsługi wpierwszej kolejności. Przedłużenie tej linii w kierunku wschodnim (po południowejstronie odkrywki) w drugim etapie w zależności od potrzeb stref gospodarczych.Ewentualne wykorzystanie linii dla obsługi pasażerskiej w formie minibusówkolejowych (niezbędne byłyby wówczas przystanki osobowe), z których jeden wnawiązaniu do nowego centrum gminy.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl93

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl94

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW6. Kształtowanie ulic i dróg zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa aich przebieg zgodnie z rysunkiem „Studium”:– droga klasy „G” – na terenach zabudowanych 1/2, szerokość w liniachrozgraniczających 25 m, odległość obiektów budowlanych od krawędzi – 8 mna terenach zabudowanych, a 20 m poza terenami zabudowanymi,– drogi klasy „Z” (powiatowe) – 1/2, szerokość w liniach rozgraniczających20 m, odległość obiektów budowlanych od krawędzi jezdni – 8 m naterenach zabudowanych i 20 m poza terenami zabudowanymi,– ustalenia dla dróg klasy „L” minimum 12 - 15 m w liniach rozgraniczającychz tym, że droga poprzez odkrywkę zgodnie z zatwierdzonym miejscowymplanem zagospodarowania przestrzennego dla rejonu przebiegu drogi.7. Posadowienie budynków i budowli minimum 10 m od granicy obszaru kolejowego,ale nie bliżej niż 20 m od osi skrajnego toru.XV. KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJXV.1. Zaopatrzenie w wodęPlanowany rozwój miejscowości wymagają rozbudowy sieci wodociągowej wszczególności na terenach stref przemysłowych i osiedli mieszkaniowych.Szacuje się, że obecne źródła zaopatrzenia w wodę po pokryciu potrzeb bytowogospodarczychmieszkańców wsi i osiedli przy strefach przemysłowych jak itowarzyszących im usług oraz hodowli zwierząt gospodarskich mogą pokryć potrzebyprzemysłu na powierzchni ok. 200 ha (licząc po 50 m 3 /h x ha). Wobec znacznegoplanowanego rozwoju stref przemysłowych należy liczyć się z potrzebą opracowaniaprogramu budowy nowych ujęć. Istnieje też potrzeba wykonania rezerwowej studnina ujęciu w Bogumiłowie. Rozbudowany system zaopatrzenia w wodę winienzapewniać wymaganą ilość wody na wypadek pożaru oraz w warunkach specjalnych,stąd wymagane hydranty nadziemne, dwustronne zasilanie stacji wodociągowych,agregaty prądotwórcze, łączność itp.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl95

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWDla potrzeb przemysłowych (głównie Elektrowni Bełchatów) funkcjonuje ujęcie wodyna rzece Warcie i na ukończeniu jest realizacja ujęcia na rzece Krasowej.XV.2. Odprowadzanie ściekówRozbudowy będzie wymagać kanalizacja sanitarna i deszczowa w strefachprzemysłowych i osiedlach.Nowy system z oczyszczalnią ścieków sanitarnych będzie zrealizowany wBogumiłowie.Wymagana będzie rozbudowa istniejącej oczyszczalni w Żłobnicy dla obsłużeniaplanowanej strefy przemysłowej.Ścieki opadowe przed wprowadzeniem do odbiornika powinny być oczyszczonemechanicznie.XV.3. Usuwanie odpadówZasady zbiórki, odzysku i unieszkodliwiania odpadów reguluje „Plan gospodarkiodpadami dla gminy Kleszczów” na lata 2004 ÷ 2015” opracowany w 2003 roku.Utrzymuje on w zasadzie istniejące rozwiązania oraz zaleca stosowanie czystychtechnologii produkcji, recykling i powtórne wykorzystanie, podejmowanie działańedukacyjnych w dziedzinie gospodarki odpadami oraz monitoring.Po wykonaniu zakładu przetwarzania odpadów w Bogumiłowie zasady gospodarkiodpadami mogą ulec dostosowaniu do wymogów technologii tego zakładu.XV.4. Zaopatrzenie w ciepłoNiewykorzystaną nadwyżkę ciepła wytwarzanego w Elektrowni Bełchatów postulujesię wykorzystać w nowych obiektach stref przemysłowych. Zabudowa luźna wsibędzie nadal korzystać z kotłowni lokalnych. Zaleca się sukcesywną eliminacjękotłowni węglowych i przejście na paliwa ekologiczne (gaz, olej opałowy) orazalternatywne źródła energii.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl96

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXV.5. Zaopatrzenie w gazMając na uwadze przygotowanie uzbrojenia terenu stref przemysłowych izaspokojenie potrzeb przyszłych inwestorów gmina przeprowadziła rozeznaniedocelowych potrzeb gazowych. Wykonana została „koncepcja gazyfikacji gminyKleszczów”.Oprócz potrzeb przemysłowych koncepcja objęła tereny dotychczas niezgazyfikowane, tj.: Dębina, Kamień, Bogumiłów, Żłobnica, Rogowiec, Biłgoraj, Piaski,Czyżów.W koncepcji określono różne warianty rozwiązania w zależności od wielkości potrzeb.Firma KNAUF działająca w strefie Biłgoraj zgłosiła swoje potrzeby w wysokości8.500 m 3 /h przy aktualnej zdolności przesyłowej magistrali 5.000 m 3 /h Wymagałobyto ułożenia obok istniejącej magistrali Ø 250 mm drugiego przewodu Ø 315 mm ośrednim podwyższonym ciśnieniu. Obecnie trwa weryfikacja potrzeb tego zakładu.Najbardziej realna wydaje się propozycja, aby po wykorzystaniu zdolnościprzesyłowej istniejącej magistrali przejść na ciśnienie średnie podwyższone.XV.6. Zaopatrzenie w energię elektrycznąW zakresie rozbudowy układu sieci wysokiego napięcia projektowane, bądź wrealizacji są niżej wymienione linie związane z zasilaniem stref przemysłowych gminy:1) linie napowietrzno-kablowe 110kV relacji GPZ Żłobnica – GPZ Bogumiłów;2) linie kablowe 110 kV relacji Elektrownia Bełchatów – GPZ Bogumiłów3) linia kablowa 110 kV relacji GPZ Karolów - GPZ Bogumiłów;4) linia kablowo – napowietrzna 110kV relacji GPZ Kleszczów – GPZ Żłobnica.Zaopatrzenie w energię elektryczną nastąpi za pośrednictwem:a) GPZ Kleszczów – istniejące,b) GPZ Bogumiłów – istniejące,c) GPZ – Żłobnica – istniejące.W ślad za budową linii WN nastąpi modernizacja, rozbudowa i budowa linii SN orazniskich napięć. W szczególności na terenach nowych stref przemysłowychPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl97

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWrealizowane będą stacje transformatorowe 15/0,4kV z odcinkami linii zasilającychoraz linii nn. Zaleca się realizację kablowej sieci nn.Wg opracowania „Projekt założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energięelektryczną i paliwa gazowe gminy Kleszczów” (Agencja Użytkowania i PoszanowaniaEnergii w Łodzi, 2005r.) podjęte inwestycje zabezpieczą z nadwyżką potrzeby gminy.Po powstaniu w Elektrowni Bełchatów nowego bloku 833MW przez teren gminyprzebiegać będzie wyprowadzona zeń linia 400kV do stacji w Trębaczewie.XV.7. System przesyłu informacji i łącznościRozwój stref przemysłowych pociąga za sobą konieczność rozbudowy sieci, w tymbudowę linii światłowodowej do strefy przetwarzania odpadów w Bogumiłowie (obokkabla 110kV).Zasadą realizowaną przez władze gminy jest doskonalenie infrastruktury zgodnie zszybkim postępem technologicznym w tej dziedzinie, ponieważ umożliwia toposzerzanie zakresu świadczonych usług. Gmina jest stale atrakcyjna dlapotencjalnych inwestorów.Przewiduje się dalszy rozwój telefonii komórkowej, a także realizację masztuprzekaźnikowego telewizji.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl98

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl99

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXVI. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELUPUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ORAZ O ZNACZENIUPONADLOKALNYMXVI.1. Cele publicznePoniżej przyjmuje się ustalenia dotyczące określenia rodzajów celów publicznychzawarte w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekstjednolity: Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603).Ustawa nie precyzuje podziału celów publicznych na cele o znaczeniu lokalnym oraz oznaczeniu ponadlokalnym.W STUDIUM przyjęto, że inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym to takie,które służą zaspokojeniu potrzeb miejscowych, a więc przede wszystkim gminy i jejmieszkańców.XVI.2. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniulokalnymPrzyjmując za podstawę ustalenia zawarte w pkt. XVII.1 ustala się, że do inwestycjicelu publicznego o znaczeniu lokalnym w STUDIUM zalicza się:- wydzielenie gruntów pod drogi publiczne określone w STUDIUM jako lokalnei zbiorcze;- budowę i utrzymanie tych dróg; obiektów i urządzeń transportu publicznegoo znaczeniu lokalnym, łączności publicznej i sygnalizacji, sygnalizacji oznaczeniu lokalnym;- budowę i utrzymywanie ciągów drenażowych i urządzeń służących doprzesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innychobiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów iurządzeń – stanowiących elementy gminnej infrastruktury technicznej;- budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenialudności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzaniaścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania oskali lokalnej;Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl100

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW- budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronieśrodowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu wwodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja iutrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych będących własnościąjednostek samorządu terytorialnego;- opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisówo ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – znajdującymi się w gminnejewidencji;- budowa i utrzymanie pomieszczeń urzędów organów administracji, szkółpublicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli,domów opieki społecznej i placówek opiekuńczo-wychowawczych –będących jednostkami podlegającymi samorządowi terytorialnemu;- zakładanie i utrzymywanie cmentarzy;- ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej o znaczeniu lokalnym;- i inne cele publiczne określane w odrębnych ustawach.Inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym mogą być lokalizowane napodstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzjipodejmowanych zgodnie z procedurą określoną w aktualnych przepisach prawa,w zgodności z ustaleniami polityki przestrzennej gminy określonymi w aktualnymSTUDIUM uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenną. Listęinwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym dla obszaru gminy ustala RadaGminy w uchwalanych przez siebie dokumentach, takich jak: coroczne budżety,biorąc pod uwagę strategię rozwoju gminy, studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego, wieloletnie programy rozwoju infrastrukturytechnicznej, programy ochrony środowiska, ustalenia planów zagospodarowaniaprzestrzennego.Do zadań tych aktualnie przede wszystkim należą działania związane z gminnąinfrastrukturą techniczną, ulice lokalne i zbiorcze, ochrona środowiska, opieka nadnieruchomościami stanowiącymi zabytki, a znajdującymi się w gminnej ewidencji,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl101

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWochrona miejsc pamięci narodowej; budowa i utrzymanie pomieszczeń urzędóworganów lokalnej administracji, szkół publicznych, publicznych obiektów ochronyzdrowia, opieki społecznej podlegających samorządowi terytorialnemu.XVI.3. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniuponadlokalnymDo inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym w STUDIUM zalicza się:- wydzielanie gruntów pod drogi publiczne określone w STUDIUM jako drogiklasy G,- modernizację i utrzymywanie dróg i urządzeń transportu publicznego oznaczeniu ponadlokalnym, łączności publicznej i sygnalizacji o znaczeniuponadlokalnym,- wydzielanie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie,- budowę i utrzymywanie ciągów drenażowych i urządzeń służących doprzesyłania płynów pary, gazów i energii elektrycznej, a także innychobiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów iurządzeń – stanowiących elementy ponadlokalnej infrastruktury technicznej,- budowa publicznych urządzeń służących do odzysku i unieszkodliwianiaodpadów, w tym ich składowania o ponadlokalnej skali;- budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronieśrodowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu wwodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja iutrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnościąSkarbu Państwa,- opieka nad zabytkami wpisanymi do rejestru zabytków,- budowa i utrzymywanie pomieszczeń lub urządzeń organów władzy, sądów iprokuratur, państwowych szkół wyższych, publicznych obiektów: ochronyzdrowia – będących jednostkami nie podlegającymi samorządowiterytorialnemu,- budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzebyobronności państwa, a także do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego, wPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl102

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWtym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych orazzakładów dla nieletnich,- poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie i składowanie kopalinstanowiących własność Skarbu Państwa,- ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej o znaczeniuogólnopaństwowym,- ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedliskprzyrody,- i inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach.Inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym mogą być lokalizowane napodstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzjipodejmowanych zgodnie z procedurą określoną w aktualnych przepisach prawa wzgodności z ustaleniami polityki przestrzennej gminy, określonymi w aktualnymSTUDIUM uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.Lista inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym dla obszaru gminywynika z programów umieszczonych w rejestrze tego typu zadań.Według Wydziału Rozwoju Regionalnego Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego „Naobszarze gminy Kleszczów nie występują przedsięwzięcia umieszczone w programachrządowych” (chociaż cały szereg inwestycji na terenie gminy w ramach państwowejpolityki energetycznej ma zdecydowanie ponadlokalny charakter).Cytowany „Plan zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego” zawierazapis dotyczący „Propozycji zadań dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych”(2002 rok).Według tego dokumentu do zadań tych w gminie Kleszczów zaliczono:─ projektowana linia 110 kV – linia kablowa napowietrzna Bogumiłów –Żłobnica (zadanie gminne),─ linie sieci wysokich napięć 110 kV (Bełchatów Elektrownia – Kleszczów,Piaski Kleszczów),─ budowę Zakładu Utylizacji Odpadów „Bogumiłów” (zadanie o znaczeniuwojewódzkim),Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl103

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW─ weryfikację granic obszarów chronionego krajobrazu „Dolina Widawki”,─ „Program regionalny Warta” (część programu ogólnego „Odra 2000”)obejmujący także gminę Kleszczów w ramach powiatu bełchatowskiego.Cel podstawowy: „zrównoważony rozwój na obszarze zlewni Warty”, azadanie to: „porządkowanie gospodarki wodno-ściekowej”,„uporządkowanie gospodarki odpadami”,─ Bełchatów – Specjalistyczny Ośrodek Dyspozycyjno-UsługowyBełchatowskiego Okręgu Przemysłowego,─ linia 400 kV Ostrów Wielkopolski – Bełchatów,─ linia 400 kV z Elektrowni Bełchatów II – Trębaczew.W niniejszym zapisie STUDIUM uznaje się (zgodnie z ustaleniami cytowanej ustawy ogospodarce nieruchomościami z 1997 r.) za zadania o znaczeniu ponadlokalnymtakże:─ realizację inwestycji związanych z poszukiwaniem, rozpoznawaniem,wydobywaniem i składowaniem kopalin stanowiących własność SkarbuPaństwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową(na terenie gminy dotyczy to rozbudowy kopalni węgla brunatnego,eksploatacji kopalni piasku i żwiru),─ rozbudowy Elektrowni,─ budowę drogi Kleszczów – węzeł „Kamieńsk” na A-1,─ budowę linii kolejowej wokół odkrywki węgla brunatnego łączącejposzczególne strefy gospodarcze i przemysłowo-składowe.XVII. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZII OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH1. Na terenie gminy nie obserwuje się aktualnie klęsk żywiołowych spowodowanychstanami powodziowymi wód.W rejestrze obszarów zagrożonych takim rodzajem klęsk (Urzędu Wojewódzkiegow Łodzi) gmina Kleszczów obecnie nie występuje.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl104

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPowstały lej depresyjny spowodowany odkrywkową eksploatacją węglabrunatnego spowodował z kolei zmiany w poziomie wód – zdecydowane jegoobniżenie, ponadto zmieniono koryto rzeki Widawki, skanalizowano część terenówgminy.Uprzednio obserwowano podtapianie łąk związanych z rzeką Krasowa, Widawką iKanałem Struga Żłobnicka. Po zaniechaniu wydobywania złóż węgla, zagrożeniepodtapianiem terenów łąk może powrócić.Głębokie i rozległe powierzchniowo wyrobisko umożliwiające eksploatację węglabrunatnego grozi osuwaniem się mas ziemnych, erozją. Ustalona i stosowanatechnologia prowadzenia prac wydobywczych zabezpiecza w dużym stopniukolejne fragmenty skarp wyrobiska, a prowadzona stopniowa rekultywacjazarówno wyrobiska, jak i zwałowiska zmniejsza niebezpieczeństwo osuwania sięziemi. Niemniej konieczny jest stały dozór zapobiegający potencjalnymniebezpieczeństwom.Osuwaniem mas ziemi, podatnością na erozję grożą także zwałowiska popiołów,innych odpadów oraz odkrywkowa eksploatacja piasku w południowej częścigminy. Stąd stały problem zagospodarowania i rekultywacji terenów związanych zKompleksem Paliwowo-Energetycznym i kopalniami piasku i żwiru.Według prowadzonego rejestru drgań sejsmicznych nie stwierdzonobezpośredniej korelacji pomiędzy zaistniałymi wstrząsami a postępem eksploatacjii odwadniania odkrywki.Ustala się zakaz zabudowy dolin rzecznych i przegradzania rzek obiektamitrwałymi.Szczegółowe rozwinięcie ww. problemów głównie w rozdziałach IV, XIIniniejszego tekstu.XVIII. OBSZARY WYMAGAJĄCE REKULTYWACJI, PRZEKSZTAŁCEŃ,REHABILITACJI1. Do obszarów wymagających rekultywacji zaliczono:a) tereny eksploatacji odkrywkowej węgla brunatnego przez BOT KWBBełchatów S.A. „Pole Bełchatów”,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl105

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWb) tereny zwałowisk popiołów z BOT Elektrowni Bełchatów S.A.,c) tereny eksploatacji złóż piasku i żwiru „Antoniówka”.Jako formy rekultywacji przewiduje się:a) w stosunku do terenów związanych z BOT KWB Bełchatów S.A. ( wobszarze objętym docelowymi granicami zajęcia):– w części zachodniej kierunek wodny (zbiornik wodny)– pozostała część wyrobiska po jego zasypaniu (także przez zwałowiskozewnętrzne) poprzez jego zalesienie oraz przeprowadzenie drogiłączącej część południową z częścią północną gminy;b) składowanie popiołów– składowisko „Bagno–Lubień” i składowanie popiołów i żużla wwyrobisku z niezbędnym zabezpieczeniem przed skażeniem wódwgłębnych;c) terenów kopalni piasku i żwiru „Antoniówka”– leśny kierunek rekultywacji zgodnie z decyzją StarostyBełchatowskiego zezwalającą na odzysk w trakcie pracrekultywacyjnych odpadów własnych (odpady górnicze, nadkład,odpady z uszlachetniania kruszyw) i odpadów obcych (grunt zwykopów).2. Do obszarów wymagających przekształceń zaliczono:a) Rekultywacja obszaru zwałowiska wewnętrznego i wyrobiska końcowegoodkrywki BOT KWB Bełchatów S.A.b) tereny rolnicze i leśne w południowej części gminy związane z realizacjąprzewidywanych założeń mieszkaniowych, przemysłowo-usługowych irekreacyjnych. Przekształcenia te poprzedzone muszą być wyłączeniemterenów rolnych z produkcji rolniczej, tj. dokonaniem zmiany ichprzeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne.3. Do obszarów wymagających rehabilitacji zaliczono:te tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, które do tej pory nie są objęteuzbrojeniem komunalnym w zakresie kanalizacji, gazu.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl106

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW4. Na obszarach oddziaływań elektromagnetycznych linii w.n. ustala się zakazzabudowy.XIX. ZABEZPIECZENIE WARUNKÓW OBRONNOŚCI I OBRONY CYWILNEJ1. Wojewódzki Sztab Wojskowy w Łodzi stwierdził (XII.2004), że „wojsko nie zgłaszawniosków do .... studium”.2. Istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę pitną powinien miećzapewnioną możliwość wykorzystania także w sytuacji szczególnej zasilania ujęćwody pitnej w energię elektryczną z przewoźnych zespołów prądotwórczych.3. Uznaje się za niezbędne, by w ramach istniejącej i rozbudowywanej sieciwodociągowej zapewnione były hydranty naziemne oraz by została zapewnionaniezbędna łączność z możliwością wykorzystywania tych elementów w sytuacjiszczególnej i dla celów p.poż.4. Stanowiska parkingowe zlokalizowane wzdłuż drogi wojewódzkiej i drogiKleszczów – A-1. oraz na obrzeżach gminy powinny być wyposażone wodpowiednią infrastrukturę techniczną zapewniającą parkowanie pojazdówciężarowych z ładunkami materiałów niebezpiecznych.5. Należy uwzględniać przy projektowaniu obiektów użyteczności publicznej iznaczących zakładów pracy pomieszczenia (w podpiwniczeniach lubpomieszczeniach parterowych) o konstrukcji odpornej na zagruzowanie zmożliwością bezkolizyjnej i szybkiej ich adaptacji dla celów ochrony ludności wsytuacji zagrożenia.6. Należy uwzględniać możliwość wykorzystania terenów zielonych, pól, boisk,placów w sytuacjach szczególnych na cele obronności i ewentualne doraźnebudowle ochronne w przypadkach szczególnych zagrożeń.XX. INTERPRETACJA ZAPISU STUDIUM1. Treść tekstu i rysunku Studium wyraża kierunki polityki przestrzennej gminy, niejest jednak ścisłym przesądzeniem o granicach zainwestowania i użytkowaniaPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl107

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWterenów. Studium nie jest przepisem prawa miejscowego, nie stanowi podstawyprawnej decyzji administracyjnych z zakresu gospodarki przestrzennej.2. W stosunku do rysunku STUDIUM przyjmuje się następującą interpretację:a) ostateczne ustalenie granic terenów powinno być dokonywane wmiejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub decyzjach „oustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego”;b) w STUDIUM przedstawiono zgeneralizowany obraz użytkowania terenówgminy, tzn., że określone na rysunku STUDIUM przeznaczenie terenuoznacza funkcję dominującą (a nie wyłączną) i może być uzupełnione innymifunkcjami, które jednak nie mogą być przeciwstawne funkcji dominującej ipowodować pogarszanie warunków jej egzystencji;c) określenia: tereny dla budownictwa mieszkaniowego dotyczą dominującychrodzajów zabudowy. Na terenach tych mogą być lokalizowana także i innerodzaje budownictwa mieszkaniowego oraz lokalizacje nie przeciwstawneformie podstawowej, a w tym głównie usługi i zieleń.3. Uznaje się za istotne zabezpieczenie wpływu władz gminy na politykęprzestrzenną w odniesieniu do graniczących z gminą gmin celem zapobieżeniaprzeznaczania terenów na cele, które mogłyby wywrzeć negatywny wpływ nazlokalizowane funkcje gminy Kleszczów oraz ze względu na umożliwieniewspólnych działań dotyczących tak istotnych przedsięwzięć jak realizacjekomunikacyjne, transportowe, infrastrukturalne, rekreacyjne, ochrony środowiska.4. Uznaje się za bardzo istotne, by miał miejsce czynny udział przedstawicielisamorządu gminy w tworzeniu, opiniowaniu i ocenie realizacji opracowań typu„strategia rozwoju województwa łódzkiego”, „plan zagospodarowaniaprzestrzennego województwa”, „plan regionalny Warta”, „programy inwestycyjne”o znaczeniu ponadlokalnym, „plany związane z dziedzictwem kulturowym”,opracowania związane z powiatem bełchatowskim itp. mającymi wpływ na rozwójgminy i jej zagospodarowanie przestrzenne.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl108

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWXXI. USTALENIA DOTYCZĄCE MIEJSCOWYCH PLANÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY1. Miejscowy ogólny plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczówzatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Nr II/9/94 z 20 lipca 1994 roku utracił swąmoc z dniem 31 grudnia 2003 roku zgodnie z art. 87 ust. 3 ustawy o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku.2. Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego GminyKleszczów uchwalone po 1 stycznia 1995 r.:Lp. Numer i data uchwały Przedmiot – zakres ustaleń1. Nr XXVIII/42/96 z 01.08.1996 r. zmiana terenów rolnych podDz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 18 budownictwo mieszkaniowe i zagrodowez 1996 r., poz. 67w Kleszczowie, Łękińsku i2. Nr XXXI/59/96 z 24.10.1996 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 3 z1997 r., poz. 103. Nr XLV/39/97 z 29.09.1997 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 40z 1997 r., poz. 1244. Nr XLV/40/97 z 29.09.1997 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 46z 1997 r., poz. 1375. Nr XXXIX/15/97 z 28.04.1997 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 34z 1997 r., poz. 1086. Nr XL/20/97 z 28.05.1997 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 31z 1997 r., poz. 967. Nr LIX/29/98 z 05.06.1998 r.Dz. Urz. Woj. Piotrkowskiego Nr 15z 1998 r., poz. 2188. Nr XL/10/01 z 21.02.2001 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 119 z2001 r., poz. 12889. Nr XLIV/39/01 z 25.05.2001 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 134 z2001 r., poz. 1542Łuszczanowicachustalenie terenu strefy SFOP (strefaprzemysłowa) w Kleszczowierozszerzenie strefy SFOP w Kleszczowiestrefa utylizacji odpadów NU wBogumiłowiezmiana przeznaczenia terenów rolnychpod budownictwo jednorodzinne izagrodowe w Czyżowie, Kleszczowie,Łuszczanowicach i Żłobnicyzmiana przeznaczenia terenu w Rogowcupod rozbudowę Centralnej oczyszczalniściekówskładowisko iłów i kredy na wschodniejczęści zwałowiska wewnętrznego KWB„Bełchatów”linia elektroenergetyczna 110 kVElektrownia – Piaskiobwodnica – etap I odc. Żłobnica – ul.Sportowa10. Nr XLV/43/01 z 15.06.2001 r. linia 110 kV odc. GZP Kleszczów –Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl109

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWDz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 161 z Żłobnica2001 r., poz. 222711. Nr XLIX/68/01 z 31.08.2001 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 237 z2001 r., poz. 359312. Nr XLIX/69/01 z 31.08.2001 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 237 z2001 r., poz. 359413. Nr LXV/76/02 z 30.07.2002 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 237 z2002 r., poz. 310014. Nr X/59/03 z 30.04.2003 r.Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 179 z2003 r., poz. 1759rozszerzenie strefy przemysłowej wKleszczowie i Żłobnicy, ustalenie terenówrekreacyjnych w Czyżowiezmiana przeznaczenia terenów SFOP naSFRO w Łuszczanowicach i Łękińskuobwodnica – etap II od drogi pow.Kleszczów – Sulmierzyce do drogi we wsiWinekobwodnica – etap III odc. Kleszczów –Piaski15. Nr XXIX/283/04 z 29.09.2004 r. fragment wynikający z Założeń Techn.Ekonom. budowy odkrywki Szczerców16. Nr XXIX/284/04 z 29.09.2004 r. fragmenty terenów wsi Kamień, Dębina,Żłobnica17. Nr XXX/301/04 z 10.11.2004 r. fragment obszaru gminy wynikający zkorekty założeń technologicznegoskładowania popiołu i żużla na tereniewkopu KWB „Bełchatów”3. Rada Gminy podjęła szereg uchwał dotyczących opracowania miejscowychplanów zagospodarowania przestrzennego. Są to:1) Uchwała Nr XXII/195/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Żłobnica,2) Uchwała Nr XXII/199/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Rogowiec i Biłgoraj,3) Uchwała Nr XXII/197/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Łuszczanowice,Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl110

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓW4) Uchwała Nr XXII/198/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Kleszczów,5) Uchwała Nr XXII/199/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Czyżów,6) Uchwała Nr XXII/200/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Łękińsko,7) Uchwała Nr XXII/201/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Wolica,8) Uchwała Nr XXII/202/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 marca 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Antoniówka,9) Uchwała Nr XXX/302/04 Rady Gminy Kleszczów z dnia 10 listopada 2004 r. wsprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego części obszaru gminy Kleszczów, obejmującego terenymiejscowości Bogumiłów i Karolów,10) Uchwała Nr L/513/06 Rady Gminy Kleszczów z dnia 23 marca 2006 r. wsprawie zmiany uchwał własnych Nr XXII/196/04, Nr XXII/198/04, NrXXII/199/04, Nr XXII/200/04 z dnia 29 marca 2004 r. oraz Nr XXX/302/04 zdnia 10 listopada 2004 r.Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl111

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOGMINY KLESZCZÓWPrzedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o.90-006 Łódź, ul. Piotrkowska 118 tel./fax (42) 632-02-83, 633-56-58, 632-75-53 e-mail: teren@mm.com.pl112