s sodno prakso, Volk Dida, pdf - Planet GV

Pisni opomin• Obvezen pred vložitvijo• Opomin mora vsebovati:- kršitev- način odprave odpovednega razloga- primeren rok za odpravo odpovednegarazloga, ki ne sme biti krajši od 15 dni.Sodna praksaPravdni stranki sta sklenili najemno pogodbo zasporno stanovanje dne 1.4.1992, torej v časuveljavnosti SZ. Sklenili sta najemno pogodbo zadoločen čas, tj. za čas enega leta, po pretekupogodbene dobe pa najemnega razmerja nistapodaljšali, obnovili. Ob takih dejanskihugotovitvah je bila (glede na določbe 40. in 45.člena SZ) pravilna presoja sodišča drugestopnje, da je toženka po preteku enoletnenajemne dobe v spornem stanovanjunezakonito.Vlaganje-soglasje lastnikaZa montiranje etažne centralne napeljave jepotrebno soglasje lastnika, če se morajopri tem opraviti večje spremembe vstanovanju, če pa se etažna centralnanapeljava lahko montira že z manjšimiposegi, za takšno spremembo najemnikne potrebuje soglasja lastnika.20