s sodno prakso, Volk Dida, pdf - Planet GV
s sodno prakso, Volk Dida, pdf - Planet GV s sodno prakso, Volk Dida, pdf - Planet GV
SODNA PRAKSAPisnost najemne pogodbe12. člen Zakona o poslovnih stavbah inposlovnih prostorih določa pisnostpogodbe o najemu poslovnih prostorov.Ker spada najemnina med glavne določbenajemne pogodbe, velja predpis oobličnosti pogodb tudi za njenespremembe, nanašajoče se na plačevanjenajemnine.Sprememba najemne pogodbePo 1. odstavku 133. člena ZOR lahkostranka, ki ji je izpolnitev obveznostiotežena, zahteva razvezo pogodbe. Nemore pa ta stranka zahtevati (sodno izsiliti)spremembe, v tem sporu torej znižanjanajemnine. Druga stranka sicer lahkoponudi spremembo pogodbe, ni pa tegadolžna storiti.12
Pobot najemnine z vlaganjiDogovora o poračunavanju najemnine zvlaganji v poslovni prostor tožena strankani dokazala.Kršitev najemne pogodbeDogovori o odkupu poslovnih prostorov nisopravno odločilna okoliščina, ki bi sama posebi povzročila prenehanje plačevanjanajemnine. O prenehanju te obveznosti bise stranki morali posebej dogovoriti, sajtakšen dogovor predstavlja poseg vveljavno najemno pogodbo. Spremenili pabi to pogodbo lahko le pisno.Sporazumno prenehanje-obličnostZa sporazumno prenehanje najemnegarazmerja pa posebna obličnost nipredpisana. Sodišče druge stopnje zato nikršilo materialnega prava, ko je presojalo,ali je najemno razmerje lahko prenehalo skonkludentnimi ravnanji pravdnih(pogodbenih) strank.13
- Page 2 and 3: Sklenitev prodajne pogodbe• sposo
- Page 4 and 5: Obvestilo o napaki:• natančen op
- Page 6 and 7: Prepoved prometa z zemljiščemPrep
- Page 8 and 9: Stvarne napakeUgotovljeno je, da im
- Page 10 and 11: Sodna praksaPogodbeno predkupno pra
- Page 14 and 15: Domneva sporazumnegaprenehanjaKer j
- Page 16 and 17: Odpoved-krivdni razlogiTožbenemu z
- Page 18 and 19: Obveznosti pogodbenih strank• Obv
- Page 20 and 21: Pisni opomin• Obvezen pred vloži
- Page 22 and 23: Vzdrževanje-prevalitev obveznostin
SODNA PRAKSAPisnost najemne pogodbe12. člen Zakona o poslovnih stavbah inposlovnih prostorih določa pisnostpogodbe o najemu poslovnih prostorov.Ker spada najemnina med glavne določbenajemne pogodbe, velja predpis oobličnosti pogodb tudi za njenespremembe, nanašajoče se na plačevanjenajemnine.Sprememba najemne pogodbePo 1. odstavku 133. člena ZOR lahkostranka, ki ji je izpolnitev obveznostiotežena, zahteva razvezo pogodbe. Nemore pa ta stranka zahtevati (<strong>sodno</strong> izsiliti)spremembe, v tem sporu torej znižanjanajemnine. Druga stranka sicer lahkoponudi spremembo pogodbe, ni pa tegadolžna storiti.12
Change language