Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore
Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore
Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
72USLOVI ZA RASKID UGOVORAZBOG PROMIJENJENIH OKOLNOSTI(Član 128 stav 1 ZOO)Ekonomska kri<strong>za</strong>, izvršena parcelacija i promjena brojeva parcela kojesu bile predmet kupoprodaje ne predstavljaju promijenjene okolnosti.***Ugovor se ne može jednostrano raskinuti zbog promijenjenih okolnosti,već sud na <strong>za</strong>htjev jedne stranke može izmijeniti ili raskinuti takav ugovor.Iz obrazloženja:"Postavljenim <strong>za</strong>htjevom u ovoj parnici tužilac je tražio da se utvrdi da jeraskinut ugovor o kupoprodaji nepokretnosti Ov.br.662/07 od 30.05.2007. godine ianeks tog ugovora Ov.br.1167/07 od 31.07.2007. godine, koji je <strong>za</strong>ključio saprethodnikom tuženih Š. N. iz Žabljaka i da se tuženi obavežu da mu isplate-povrateisplaćeni dio kupoprodajne cijene u iznosu od 500.000,00 €, sa <strong>za</strong>teznom kamatomna iznos od 200.000,00 € od 30.05.2007. godine i na iznos od 300.000,00 € od08.08.2007. godine, do dana povraćaja novca. Svoj <strong>za</strong>htjev tužilac je temeljio načinjenici da je nakon što je isplatio dio kupoprodajne cijene u iznosu od 500.000,00€, ali prije isteka krajnjeg roka <strong>za</strong> isplatu cjelokupnog iznosa koji je ugovoren31.11.2008. godine, obavijestio tuženog da zbog nastale ekonomske krize nije umogućnosti da izvrši ugovor i tražio da se <strong>za</strong>ključeni ugovori izmijene u pogleduugovorenih rokova <strong>za</strong> isplatu i načina isplate kupoprodajne cijene. Kako prodavac Š.N. nije prihvatio izmjene kupoprodajnog ugovora, niti je imao razumijevanja <strong>za</strong>izmijenjene okolnosti i <strong>za</strong> ponudu tužioca da se <strong>za</strong>ključi novi ugovor, a umeđuvremenu je prodavac izvršio parcelaciju četiri parcele koje su bile predmetkupoprodaje, čime je smanjena površina nepokretnosti koja je kupljena ugovorom izbog čega <strong>za</strong>ključeni ugovor i aneks ugovora nijesu bili izvršivi, pa je tražio da seutvrdi da su ugovor i aneks raskinuti.U postupku pred prvostepenim sudom utvrđeno je da je tužilac sa pravnimprethodnikom tuženih pok.Š. N. <strong>za</strong>ključio ugovor o kupoprodaji, prema kojem jekupio od prodavca nekretnine upisane u listu nepokretnosti br.1014 KO Žabljak I, upovršini od 33.436 m2. Stranke su ugovorile kupoprodajnu cijenu <strong>za</strong> predmetnenepokretnosti u iznosu od 2.173.340 €, tj. 65,00 € po m2. Tužilac je isplatio iznos od200.000,00 € na dan potpisivanja i ovjere kupoprodajnog ugovora, a isplata ostatkacijene ugovorena je najkasnije u roku od 8 mjeseci od dana ovjere ugovora.Aneksom ugovora o kupoprodaji od 31.07.2007. godine izmijenjene su odredbeugovora o roku isplate cijene i ugovoreno da u roku od pet dana od potpisivanjaaneksa tužilac isplati prodavcu iznos od 300.000,00 €, a ostatak kupoprodajne cijene78 VRHOVNI SUD CRNE GORE
Change language