Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

propuštanjem zaključenja novog ugovora sa davaocem nakon smrti nosiocastanarskog prava, na što upućuje odredba člana 29 stav 1 Zakona o stambenimodnosima, tužilac kao član porodičnog domaćinstva nosioca stanarskog prava, usituaciji kada je nastavio da koristi stan nakon smrti svojih roditelja ne može izgubitito svoje zakonsko pravo koje mu po tada važećim propisima pripada. Takodje, kaokorisnik stana koji je ispunjavao zakonske uslove za sticanje svojstva nosiocastanarskog prava u momentu stupanja na snagu Zakona o etažnoj svojini stekao jesvojstvo zakupca predmetnog stana koji ima pravo da nastavi sa korišćenjem istogsaglasno odredbama čl. 76 st. 2 Zakona o etažnoj svojini, koji to izričito predvidja igarantuje licima koja su korisnici stana, a koji nijesu zaključili ugovor o otkupuistog.Kod prethodno navedenog stanja, a pri nesumnjivom postojanju zakonskihuslova na strani tužioca da nastavi sa korišćenjem predmetnog stana nakon smrtisvoje majke - dotadašnjeg nosioca stanarskog prava, kao i postojanju uslova zakasnije korišćenje stana, kao zakupca, jasno je da su se u konkretnom slučaju stekliuslovi da donijeta presuda u predmetnom sporu predstavlja zamjenu za ugovor ozakupu stana, ukoliko zakupodavac ne prihvati zaključenje takvog ugovora satužiocem kao zakupcem.U konkretnom slučaju ne može se govoriti o mogućoj apsolutnoj zastari pravatužioca, niti se mogu primijeniti zastarni rokovi kod činjenice da je tužilac nastaviokontinuirano korišćenje predmetnog stana nakon smrti svoje majke. Stoga nemauslova za gubitak stečenog zakonskog prava tužioca na predmetnom stanu (pravakorišćenja, odnosno zakupa), na što se neosnovano revizijom ukazuje."(Presuda Vrhovnog suda Crne Gore, Rev. br. 290/12 od 10.04.2012. godine)248BILTEN 2 / 2011259