Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

137STICANJE PRAVA KORIŠĆENJANA GRADSKOM GRADJEVINSKOM ZEMLJIŠTU(Član 14 Zakona o grdjevinskom zemljištu)Prava u pogledu izgradjenog gradskog gradjevinskog zemljišta ne moguse odvojiti od prava na objektu izgradjenom na odredjenoj gradjevinskojparceli.Iz obrazloženja:"Sporno zemljište predstavlja izgradjeno gradsko gradjevinsko zemljište,kojim se smatraju urbanističke parcele na kojima su izgradjeni objekti u skladu saplanom.Prema odredbi člana 14 Zakona o gradjevinskom zemljištu ("Sl. list SRCG",br. 28/80), koji je bio na snazi u vrijeme otkupa predmetnog stambenog objekta(stana), prava u pogledu izgradjenog gradskog gradjevinskog zemljišta ne mogu seodvojiti od prava na objektu izgradjenom na odredjenoj gradjevinskoj parceli, pričemu korišćenje gradjevinskog zemljišta podrazumijeva i korišćenje gradjevinskeparcele koja obuhvata zemljište pod zgradom i zemljište koje služi za redovnuupotrebu zgrade.Kako je putem gradjevinskog vještačenja utvrdjeno da je stambeni objekattužilaca uklopljen u DUP i za isti formirana urbanistička parcela u površini od 390m 2 (na kojoj tužioci traže pravo sukorišćenja), koju čini zemljište pod objektom upovršini od 114 m 2 i dvorište u površini od 276 m 2 (u koje ulazi površina od 113 m 2koju je pravni prethodnik tužilaca kupio od pravnog prethodnika tuženog), te dasporno zemljište prema urbanističkim mjerilima i normama predstavlja minimum zanormalnu upotrebu predmetnog objekta, to prema citiranoj zakonskoj odredbitužiocima pripada pravo sukorišćenja na istom.Dakle, pravni osnov tužilaca za sticanje prava korišćenja na spornomzemljištu je pravo svojine na objektu koji je izgradjen na istom, kako to pravilno inalaze nižestepeni sudovi, te su bez osnova navodi revizija kojima se tvrdi suprotno.Neprihvatljivi su i navodi revizije prvotuženog da je pravni prethodniktužilaca otkupio stan koji mu je dodijeljen na korišćenje, a ne kuću. Ovo sa razlogašto je utvrdjeno da stan koji je pravni prethodnik prvotuženog dodijelio nakorišćenje pravnom prethodniku tužilaca, koji je isti otkupio, predstavlja porodičnistambeni objekat - kuću (ranije vlasništvo O. M, iz Beograda)."(Presuda Vrhovnog suda Crne Gore, Rev. br. 136/12 od 05.06.2012. godine)BILTEN 2 / 2011143