Bilten Vrhovnog suda za 1/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

108ALTERNATIVNA OBAVEZA(Član 403 ZOO)Da bi se radilo o alternativnoj obavezi potrebno je da dužnik duguje dvijeili više stvari ili radnji, ali predmet ispunjenja obligacije je samo jedna stvar iliizvršenje jedne od dugovanih radnji koje je dužnik po svom izboru dužanispuniti.Iz obrazloženja:"Medju strankama su nesporne činjenice da je tužilac tuženom ugovoromOv.br.1472/07 od 23.03.2007. godine, prodao nekretnine koje se nalaze u Dobrotiupisane u posjedovnom listu br.731 KO Dobrota za iznos od 350.000 €. Članom 7.navedenog ugovora tuženi se obavezao da pored navedenog iznosa tužiocu predadovršeni stan površine 60m2 najkasnije u roku od 2 godina, od dana zaključenjaugovora, te u slučaju da ovu obavezu ne ispuni u tom roku da mu isplati iznos od4.000 € po m2 stana. Izvedenim dokazima je utvrdjeno da tuženi u ostavljenom rokunije izvršio predaju spornog stana obzirom da nije ni pristupio izgradnji zgrade ukojoj bi se stan nalazio, a sa razloga što DUP kojim bi bila dozvoljena gradnja nijeusvojen.Predmetnom tužbom tužilac je tražio da mu tuženi isplati po osnovu dugaiznos od 240.000 € koliko bi iznosila vrijednost ugovorenog stana, smatrajući da istopredstavlja alternativnu obavezu tuženog kao dužnika. Prema odredbi čl.403 Zakonao obligacionim odnosima koji je bio u primjeni u vrijeme zaključenja ugovoraalternativna obligacija postoji kada obaveza ima dva ili više predmeta kada jedužnik po svom izboru dužan dati samo jedan predmet čime se oslobadja svojeobaveze. Dakle, potrebno je da dužnik duguje dvije ili više stvari ili radnji, alipredmet ispunjenja obligacije je samo jedna stvar ili izvršenje jedne od dugovanihradnji koju je dužnik po svom izboru dužan ispuniti.Polazeći od odredaba navedenog zakonskog propisa te odredaba čl.7 ugovoraproizilazi da nije ugovorena alternativna obaveza tuženog. Naime, navedenimodredbama ugovora tuženom nije obavezan da tužiocu preda stan površne 60 m2 ilida mu isplati 4.000 € po kvadratnom metru u kom slučaju bi takva obligacijapredstavljala alternativnu obavezu, već je tuženi izričito obavezan da stan preda uroku od dvije godine od dana zaključenja, a ako ne ispuni svoju obavezu u tom rokusankcionisan je plaćanjem iznosa od po 4.000 € po 1 m2 ugovorenog stana."(Presuda Vrhovnog suda Crne Gore, Rev. br. 430/12 od 05.06.2012. godine)114 VRHOVNI SUD CRNE GORE