Wzór umowy (wzor-umowy_94.pdf) - ZGN Wola

umowy, zostaną rozliczone na poziomie nieprzekraczającym średnich cen publikowanychw zeszytach Ośrodka WdroŜeń Ekonomiczno - Organizacyjnych Budownictwa„Promocja” Sp. z o. o. “SEKOCENBUD”, dla okresu wykonywania napraw. Materiały, dlaktórych ceny nie są notowane w ww. wydawnictwach, rozliczane będą według fakturzakupu, po uprzednim pisemnym uzgodnieniu z inspektorem nadzoru na podstawiekserokopii faktur zakupu.14. O wystąpieniu konieczności wykonania robót, o których mowa w ust. 11, lecz niewstrzymujących pracy dźwigu, Wykonawca zobowiązany jest powiadomić pisemnieZamawiającego, z wyprzedzeniem 21 dni przed koniecznym terminem ich wykonaniawraz z załączeniem szacunkowej wyceny robót.15. Wykonawca zobowiązuje się do:a) wykonania usług objętych niniejszą umową, o których mowa w ust. 2, bez wezwania zestrony Zamawiającego i bez wystawienia zlecenia,b) przystąpienia do usunięcia powstałych usterek na podstawie zgłoszenia telefonicznego nanumer Wykonawcy …… lub ………. ,lub po automatycznym powiadomieniu przez systemalarmowy dźwigu, w terminie nie dłuŜszym niŜ 1 godzina od chwili ich zgłoszenia.Usuwanie awarii naleŜy prowadzić w sposób ciągły, a termin usuwania awarii nie moŜeprzekroczyć 8 godzin. Termin ten moŜe być przedłuŜony wyłącznie na pisemny wniosekWykonawcy za zgodą Zamawiającego.c) usuwania wad wykonanych robót w terminie 8 godzin od daty wezwania przez danąAdministrację,d) prowadzenia całodobowego technicznego pogotowia dźwigowego w celu uruchamianianieczynnych dźwigów i uwalniania osób uwięzionych w kabinie dźwigowej, z tym, Ŝew godzinach 20 00 -7 30 podejmowania interwencji tylko w przypadku uwięzienia pasaŜeróww dźwigu. Przystąpienie do uwolnienia uwięzionych osób nie moŜe przekroczyć 1 godzinyod chwili telefonicznego zgłoszenia na numer Wykonawcy, o którym mowa w ust. 15 pktb).16. O konieczności wykonania kapitalnego remontu lub modernizacji dźwigu osobowegoWykonawca zobowiązany jest powiadomić pisemnie Zamawiającego z wyprzedzeniem6-ciu miesięcy.17. Ustalenie, o którym mowa w ust. 16 nie narusza uprawnień Dozoru Technicznego.Zobowiązania Zamawiającego§ 3Zamawiający zobowiązany jest :1. w przypadku stwierdzenia stanu zagroŜenia dla ludzi i mienia natychmiast zgłosić usterkęWykonawcy oraz zabezpieczyć dźwig przed dostępem osób trzecich, do czasu3

przyjazdu ekipy konserwatora,2. zapewnić Wykonawcy swobodny dostęp do maszynowni i dźwigu,3. natychmiast informować Wykonawcę o wszelkich widocznych nieprawidłowościachi brakach zewnętrznego wyposaŜenia w danym dźwigu.4. Zamawiający pokrywa opłaty związane z odbiorami i nadzorem dźwigów przez UrządDozoru Technicznego, z wyjątkiem komisji chybionych z winy Wykonawcy.5. Wykonawca nieodpłatnie reprezentuje Zamawiającego podczas czynnościwykonywanych przez Urząd Dozoru Technicznego na dźwigu.6. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będzie inspektor nadzoru robótelektrycznych zatrudniony w danej Administracji.Podwykonawcy§ 41. Wykonawca zrealizuje zamówienie siłami własnymi. / Wykonawca realizuje zamówieniez udziałem podwykonawców.* Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwei terminowe wykonanie całego przedmiotu umowy, / w tym takŜe odpowiedzialnośćza jakość, terminowość oraz bezpieczeństwo robót wykonywanych przezpodwykonawców.*2. Wykonawca nie moŜe powierzyć wykonania jego zobowiązań objętych treścią niniejszejumowy innej osobie lub podmiotowi bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia wyłącznie podwykonawców mającychodpowiednie doświadczenie i kwalifikacje w zakresie realizacji prac o podobnej skalii charakterystyce rzeczowej.3. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z Podwykonawcą, Wykonawca będziezobowiązany do uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego w następującym trybie:1) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą wrazz uzasadnieniem jego wyboru,2) w terminie 14 dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzielina piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie - zgłosi sprzeciwlub zastrzeŜenia do umowy,3) zgłoszenie w powyŜszym terminie sprzeciwu lub zastrzeŜeń przez Zamawiającegodo proponowanej umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody,4) w przypadku odmowy określonej w pkt 2, Wykonawca ponownie przedstawi projektumowy z Podwykonawcą w powyŜszym trybie, uwzględniający zastrzeŜenia i uwagizgłoszone przez Zamawiającego.4. KaŜda umowa zawarta przez Wykonawcę z Podwykonawcami powinna zawieraćpostanowienie o obowiązku uzyskania zgody Zamawiającego i Wykonawcy4

na zawarcie umowy przez Podwykonawcę z dalszymi Podwykonawcami. Ustaleniaust. 1 – 4 stosuje się odpowiednio.5. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie umowy z Podwykonawcą bezwymaganej zgody Zamawiającego, zaś skutki z tego wynikające, będą obciąŜałyWykonawcę.6. Tryb udzielenia zgody, o którym mowa w ust. 3 pkt 1 - 4, będzie mieć równieŜzastosowanie do wszelkich zmian, uzupełnień oraz aneksów do umówz Podwykonawcami, a takŜe do umów zawieranych przez Podwykonawców z dalszymiPodwykonawcami (oraz wprowadzania do nich zmian). Wykonawca ponosiodpowiedzialność za stosowanie przez Podwykonawców powyŜszego trybuprzy zawieraniu umów z dalszymi Podwykonawcami.7. Zlecenie wykonania części prac Podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcywobec Zamawiającego za wykonane prace. Wykonawca jest odpowiedzialny wobecZamawiającego oraz osób trzecich za działania, zaniechanie działania, uchybieniai zaniedbania Podwykonawców w takim samym stopniu, jakby to były działania,uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. Zamawiający zastrzega sobieprawo do Ŝądania usunięcia z z miejsca wykonywania prac, kaŜdego z pracownikówWykonawcy lub Podwykonawców, którzy przez swoje zachowania lub jakość wykonanejpracy dali powód do uzasadnionych skarg.8. KaŜdy projekt umowy musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące:1) zakresu robót przewidzianego do wykonania,2) terminów realizacji,3) wynagrodzenia,4) wygaśnięcia umowy z Podwykonawcą w przypadku rozwiązania niniejszejumowy.Wynagrodzenie – zasady rozliczeń§ 51. Za wykonanie usług konserwacyjnych określonych w § 2 ust. 2 i 3, strony ustalająmiesięczne wynagrodzenie ryczałtowe, określone w ofercie Wykonawcy stanowiącejzałącznik nr 5 do niniejszej umowy.2. Maksymalna kwota wynikająca z realizacji umowy nie moŜe przekroczyć kwoty ……… złbrutto (słownie: ………………………….), w tym:- Mieszkaniowy zasób komunalny oraz pozostałe zadania związanez zapewnieniem lokali. Remonty i konserwacje budynków i lokalimieszkaniowego i usługowego zasobu komunalnego. Remontymieszkaniowego zasoby komunalnego. Konserwacja dźwigów………………….. zł brutto,5

8. Zwłoka w dokonaniu zapłaty naleŜnego Wykonawcy wynagrodzenia, upowaŜnia Go donaliczenia ustawowych odsetek z tytułu zwłoki.9. Przez datę dokonania zapłaty strony rozumieją datę dyspozycji przelewu naleŜnościz konta Zamawiającego na konto Wykonawcy.Kary umowne§ 7Strony zastrzegają sobie dochodzenie kar umownych za niewykonanie lub nienaleŜytewykonanie przedmiotu umowy wg poniŜszych zasad:1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną :a) za kaŜdą godzinę zwłoki, w przystąpieniu do usunięcia usterek lub uwolnienia osóbw terminie, o którym mowa w § 2 ust. 15 pkt b) i pkt d) - w wysokości 10,00 zł bruttob) za kaŜdą godzinę zwłoki w usunięciu awarii - w wysokości 10,00 zł brutto co nieuchybia prawu potrącenia przez Zamawiającego bonifikaty, o której mowa w § 2 ust.10,c) za kaŜdą godzinę opóźnienia w usunięciu wad przedmiotu odbioru lub w okresierękojmi - w wysokości 10,00 zł, liczoną od wyznaczonej godziny do chwili usunięciawad, co nie uchybia prawu potrącenia przez Zamawiającego bonifikaty, o którejmowa § 2 ust. 10,d) za odstąpienie Zamawiającego lub Wykonawcy od umowy z przyczyn leŜącychpo stronie Wykonawcy – w wysokości 2 000,00 zł.2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia naleŜności z tytułu kar umownych,z naleŜnego wynagrodzenia Wykonawcy.3. Opóźnienie w dokonaniu zapłaty naleŜnego Wykonawcy wynagrodzenia, upowaŜnia Godo naliczenia ustawowych odsetek z tego tytułu.§ 8W przypadku powstania szkody, której wartość przekracza wysokość kar umownych,Zamawiający moŜe dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych .Zmiany postanowień umowy§ 91. Zamawiający przewiduje moŜliwości dokonania zmian istotnych postanowieńniniejszej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboruWykonawcy, w przypadku spełnienia niŜej wymienionych warunków:7

a) moŜliwość zmian terminu przewidzianego na zakończenie przedmiotowychusług z powodu zaistnienia zdarzeń niezaleŜnych od Stron, o charakterzedziałania siły wyŜszej, które uniemoŜliwiłyby ich terminowe wykonanie,b) moŜliwość zmiany przedmiotu umowy oraz zmniejszenia wynagrodzeniaw przypadku zaprzestania administrowania nieruchomością lub koniecznościąwyłączenia z eksploatacji..c) moŜliwość zmiany miejsca (adresu) wykonywania zakresu umowy w ramachwynagrodzenia,d) moŜliwość zmian osób biorących udział w realizacji zamówienia, w przypadkuzaistnienia zdarzeń losowych, pod warunkiem wykazania przez Wykonawcę, Ŝenowo wskazane osoby posiadają wymagane kwalifikacje zawodowe,doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia,e) moŜliwość zmiany podwykonawcy, w przypadku rozwiązania umowy łączącejgo z Wykonawcą, jego likwidacji lub nienaleŜytej staranności przy realizacjirobót stwierdzonej przez Zamawiającego, pod warunkiem wykazania przeznowego podwykonawcę spełniania warunków w zakresie nie mniejszym niŜdotychczasowy podwykonawca, wskazany na etapie postępowaniao zamówienie publiczne.Postanowienia końcowe§ 10Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonanie napraw na okres … miesięcy.§ 11Niniejsza umowa została zawarta na czas określony z mocą obowiązującą od dnia01.01.2012 r. do dnia 31.12.2012 r.§ 12Wszystkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu podrygorem niewaŜności.§ 131. Spory wynikające z niniejszej umowy strony zobowiązują się rozpatrzyć w drodzepolubownej .2. W przypadku wyczerpania polubownego trybu rozwiązania sporów, strony zobowiązują8

Załącznik nr 1do umowy nr ……/ZP/…/2011/2012z dnia ……….Wykaz adresowy dźwigów objętych umowąAdministracjaAdresIlośćdźwigów Rodzaj budynkuKOŁO Wolska 176 1 UŜytkowyNOWOLIPKI Piaskowa 7 2 MieszkalnyOGRODOWA śelazna 74 1 Mieszkalny10

Załącznik nr 2do umowy nr ……/ZP/…/2011/2012z dnia ……….I. ZAKRES PRAC KONSERWACYJNYCHW zakresie ustalonym instrukcją konserwacji, opracowaną przez producenta dźwigówi obowiązującymi przepisami Dozoru Technicznego, dotyczącymi elektrycznychdźwigów pionowych.1. Sprawdzanie skuteczności zerowania i ochrony przeciwporaŜeniowej instalacjielektrycznej dźwigów.2. Sprawdzanie oporności izolacji instalacji elektrycznej dźwigów,3. Usuwanie z podszybia zanieczyszczeń wynikających z normalnego uŜytkowaniadźwigu,4. Naprawy konserwacyjne łącznie z kosztami części, niezaleŜnie od częstościich wykonania obejmują.a) Wymianę cewek aparatów elektrycznych, Ŝaróweczek w przyciskachoraz wkładek bezpiecznikowych,b) Regulację szczęk hamulcowych,c) Regulację Wahaków lin nośnych,d) Regulację wkładów suwaków kabinowych i przeciw wagowych,e) Regulację progu ruchomego kabiny,f) Regulację amortyzatorów drzwi przystankowych,g) Regulację impulsatora lub przełączników piętrowych,h) Regulację zamków i rygli,j) Regulację mechanizmów zamykania drzwi półautomatycznych,k) Przegląd przekaźników, styczników i paneli elektrycznych,l) Naprawę krzywki ruchomej,ł) Naprawę ogranicznika prędkości i obciąŜki,m) Regulację elementów silnika bez wymiany uzwojenia,n) Wymianę oleju i uszczelnienie wciągarki5. Pozostałe prace zgodnie z DTR poszczególnych urządzeń dźwigowych.Przestój dźwigu spowodowany wykonywaniem napraw drobnych nie powinienbyć dłuŜszy niŜ 8 godzin.II. Wykonawca zapewni całodobowe działanie systemu komunikacji głosowej wraz zobsługą urządzenia zapewniającego dwustronną łączność głosową pozwalającąna stały kontakt ze słuŜbami ratowniczymi w przypadku awarii dźwigu. Systemkomunikacji głosowej musi spełniać wymagania normy PN 81.1 oraz DyrektywyUE nr 95/16/WE.III. Prowadzenie pogotowia dźwigowego1. Wykonawca prowadził będzie całodobowe techniczne pogotowie dźwigowe polegającena uruchomieniu nieczynnych dźwigów i uwalnianiu osób uwięzionych w kabiniedźwigowej.2. Informacje o numerze telefonu pogotowia dźwigowego Wykonawca wywiesi w kaŜdejkabinie dźwigu.3. Wynagrodzenie za usługę pogotowia dźwigowego zwarte jest w cenie za robotykonserwacyjne.ZAMAWIAJĄCYWYKONAWCA……………………………..………………………………….11

Załącznik nr 3do umowy nr ……/ZP/…/2011/2012z dnia ……….…………………………..Pieczątka administracji Warszawa, dnia ………. r.Protokół częściowego/ostatecznego* odbioru usług wykonanych w miesiącu ……………… r. wramach umowy nr ……………………………… z dnia ………………... r. na ………………………Poz.IAdresDźwigi w budynkach mieszkalnychWartośćBruttoIIRazem nettoVAT %BruttoDźwigi w budynkach uŜytkowychRazem Pozycje I + IIRazem nettoVAT %BruttoNettoVAT %VAT %Brutto* Niepotrzebne skreślićZestawienie zbiorcze zostało sprawdzone pod względem cen, ilości wykonanych robót oraz podwzględemrachunkowym wg stawek obowiązujących w umowie.Potwierdzenie wykonania usługi: Sporządził: Zatwierdził:12

Pieczątka WykonawcyZałącznik nr 4do umowy nr ……/ZP/…/2011/2012z dnia ……….……………………………….Kontrolka ruchu dźwigów osobowychAdministracja………………………..za miesiąc…………………………………………2012 r.Lp.AdresKosztkonserwacjiza 1 m-cIlość dniprzestojuPrzyczyna przestoju1Warszawa, dnia……………………….13