Biuletyn Podatkowy - Ernst & Young

DORADZTWO PODATKOWEtechniczno-użytkowej nie jest jednak równoznaczne ze związkiem wyłączniefunkcjonalnym (użytkowym).Już z samej treści art. 3 pkt 1 lit b) prawa budowlanego wynika, że koniecznyjest związek zarówno funkcjonalny, jak i techniczny. Musi on być na tylesilny, aby urządzenie i obiekt były całością.Nie można uznać, że urządzenia, których powiązanie ma charakter jedyniefunkcjonalny i które mogą być swobodnie wymieniane, są całościątechniczno-użytkową z obiektem. Jeżeli chodzi o sieć telekomunikacyjną,dobrym przykładem jest komputerowa aparatura nadawcza podłączona domasztów antenowych. Wprawdzie jest ona funkcjonalnie związana z masztem,ale może zostać od niego swobodnie odłączona.Urządzenia w budynku nie są opodatkowaneZgodnie z art. 3 pkt 1 lit. a) prawa budowlanego obiektem budowlanym jestrównież budynek wraz z instalacjami i urządzeniami. W świetle tego przepisuurządzenia znajdujące się w budynkach nie są odrębnymi obiektamibudowlanymi, a jedynie częścią budynku. W konsekwencji nie podlegająopodatkowaniu. W piśmie z 31 stycznia br. MF zmieniło stanowisko w tejkwestii, potwierdzając, że urządzenia techniczne znajdujące się w budynkachnie podlegają opodatkowaniu. Zmianę tę należy ocenić pozytywnie.Urządzenia budowlane to nie to samo co techniczneNieprawidłowe jest natomiast odwoływanie się w piśmie z 31 stycznia dokategorii urządzeń budowlanych, które mogą być związane z sieciątechniczną. Ministerstwo błędnie utożsamia urządzenia budowlane (o którychmowa w art. 3 pkt 9 prawa budowlanego) z urządzeniami technicznymi (z art.3 pkt 1 i art. 3 pkt 3 tej ustawy).Urządzenia budowlane to tylko pewne rodzaje obiektów, wymienione (wcalenie przykładowo) w art. 3 pkt 9, które najczęściej nie mieszczą się w potocznejdefinicji pojęcia urządzenia techniczne.Biorąc pod uwagę przedmiot regulacji prawa budowlanego, wydaje się, że taksamo jak w wypadku obiektów budowlanych za urządzenia budowlane mogąbyć uznane jedynie obiekty związane z gruntem i podlegające regulacjiprzepisów techniczno-budowlanych.Co więcej, większość urządzeń technicznych nie pełni funkcji pomocniczejwobec obiektów budowlanych. Najczęściej jest wręcz odwrotnie. Zupełniechybiony jest przywołany w treści pisma przykład kabli na słupach. Toprzecież nie kable służą użytkowaniu słupów wysokiego napięcia, ale słupyumożliwiają bezpieczną eksploatację kabli.LUTY 2007 – PODATKOWY MONITOR ERNST & YOUNG 49