Heilsa, menntun og nýsköpun - Land og saga

Heilsa, menntun og nýsköpun • 21Nemendur HR fluttu yfir í nýjabyggingu í Nauthólsvíkinni fyrirskemmstu.að það sé einmitt ekki að gerast,enda séu sveitarfélögin sjálf eigendurEFF. „Við hrærumst í mjögpólitísku umhverfi og höfumheyrt óvægnar gagnrýnisraddirsem segja að sveitarfélögin séu aðselja frá sér allar eignir og enginngreinamunur er gerður á EFF ogöðrum fasteignafélögum. Þettaer viðkvæmt mál og virðast sumiralveg sleppa því í umræðunni aðsveitarfélögin eru eigendur EFFog eiga þarafleiðandi eignirnarennþá. Samsetning EFF er í raunólík öllum öðrum fasteignafélagihér á landi og raunar á það sérekki heldur beina erlenda fyrirmynd,því víða erlendis eru þaðeinmitt einkaaðilar sem reka slíkfélög.Liggur vel við pólitísku höggiSveitarfélögin leggja hlutaeigna sinna inn í félagið eðafela því að byggja og hefja síðanleigugreiðslur sem verða til þessað greiða niður eignir félagsinsog við það hækkar rekstrarkostnaðursveitarfélagsins.Þegar sveitarfélög taka hinsvegarlán fyrir byggingarframkvæmdumfer lánskostnaður inn í efnahagsreikninginn,en ekki rekstrarreikninginn.Hjá okkur er rekstarhliðinþví þyngri. En á samahátt er skuldahliðin líka þung,enda er skylda að gera grein fyrirþessum skuldbindingum í ársreikningnum– þannig er veriðað reikna upp skuldbindingarsveitarfélaganna gagnvart sínueigin félagi. Það sem kemur hinsvegar ekki fram í ársreikningnumer að sveitarfélögin eignastþetta virði sem myndast innanEFF. Þetta “eins dálks bókhald”er í raun ákveðinn galli í uppsetningunni,jafnvel þótt þeirsem þekkja til viti betur, en þvímá segja að þessi tilhögun liggivel við pólitísku höggi,“ segirÁrni.Árni segir einnig að mikilvægurþáttur í fyrirkomulagi EFF sé aðþar sem sveitarfélögin eru bæðileigutakar og eigendur, ráðskistenginn annar með þann hagnaðsem mögulega skapist. „Þarsem sveitarfélögin eru eigendurnirnjóta þau sjálf góðs af þeimhagnaði sem kann að myndast.Þannig að ef mikil arðsemi er affélaginu þá eru forsendur til aðlækka leigu og hefur það tvívegisverið gert. Ég tel það vera algerasérstöðu að þegar góður hagnaðurer af félagi sé leiga lækkuð.Þetta sýnir skýrast að hér eruönnur markmið en hámörkunarðs að baki - Því segi ég að samanburðurá EFF við flest önnurfasteignafélög sé alveg ótækur,“segir Árni.Ódauðlegar eignirEFF sér um allt utanhúss viðhaldþeirra bygginga sem eru íeigu þess og segir Árni að þeimsé þar tryggður lengri líftími,enda geri sveitarfélögin kröfuum að viðhaldið sé eins og bester á kosið. „Þarna myndast þessikraftar á milli félagsins og eigendaþess. Það eru gerðir leigusamningarsem kveða á um viðhaldog því gera sveitarfélöginkröfur til félagsins að við þá séstaðið. Eignirnar verða því svo aðsegja ódauðlegar. Þær eru stöðugtendurnýjaðar og viðhaldiðer mun markvissara en flestirþekkja úr opinberum rekstri.Það er óneitanlega tilhneigingstjórnmálamanna að þegar herðirað þá er viðhaldið látið gjaldaástandsins. Í gegnum tíðina hefurþótt flottara að reisa minnisvarðannen að halda honumvið. Með þessu fyrirkomulagi erí raun og veru búið að loka fyrirað eignir séu látnar hrörna meðtilheyrandi verðmætasóun,“ segirÁrni.Miklir stækkunarmöguleikarÞar sem sameiginlegir hagsmunirsveitarfélaganna eru mjögskýrir, segir Árni að stækkunarmöguleikarEFF séu mjög miklir.„Við búum í litlu landi þar semeru óvenju mörg sveitarfélögþannig að aðstæður til að sameinakraftana eru ef til vill einstæðarhér. Það er ekki landfræðilegalangt á milli sveitarfélaga ogsmæð þjóðarinnar gerir okkurþetta kleift. Ég veit ekki ummörg sambærileg dæmi hjá öðrumþjóðum. Eins og er eru áttfaltfleiri sveitarfélög á landinu enþau sem eru nú í EFF og stækkunarmöguleikarnirþví miklir.Þessi tækifæri til stækkunar erufólgin í einsleitnari verkefnum íþágu sveitarfélaganna, síður enað félagið blandist öðrum aðilummeð ólíka hagsmuni, en okkarvilji stendur til að sveitarfélöginstandi betur saman í þessu verkefni“segir Árni að lokum.Íþróttaakademíanþykir hin allraglæsilegasta.Sjálandsskóli í Garðabæ hefur vakið mikla athygli, en heildarhúsnæðiskólans er skipt í tvennt, það eru tvær byggingar sem munu standa sitthvorum megin Vífilstaðalækjar og eru tengdar saman með bókasafni ogupplýsingarými.EFF hefur byggt fjölda leikskóla og má hér sjá leikskólann Sóla í Vestmannaeyjum.