Seletuskiri - Kohtla-Järve

KOHTLA-JÄRVE LINNA SOMPA LINNAOSAS VALLI TN 2 JA VALLI TN 4 KRUNTIDEVAHELISE MAA–ALA JA SELLE LÄHIÜMBRUSE DETAILPLANEERINGSisukordSELETUSKIRI1. Sissejuhatus ................................................................................................................. 41.1. Planeeringu koostamise alus ............................................................................ 41.2. Planeeringu eesmärk ja andmed olemasoleva krundi kohta ............................ 41.3. Kirjavahetus ..................................................................................................... 42. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid ................................................ 43. Olemasoleva olukorra iseloomustus ............................................................................ 53.1. Planeeritava maa-ala üldiseloomustus.Asukohaskeem ................................... 53.2. Kehtivad maakasutuskitsendused .................................................................... 64. Planeerimise lahendus ................................................................................................. 84.1. Planeeritava ala kruntideks jaotamine …......................................................... 84.2. Kruntide ehitusõigus ....................................................................................... 94.3. Ehitamise tingimused altkaevandatud aladel..................................................105. Arhitektuurinõuded ehitisele ...................................................................................... 106. Tänavate maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus ...................................................... 117. Ehitistevahelised kujad .............................................................................................. 128. Jäätmekäitluse korraldamine ja haljastus................................................................... 139. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad ........................................................................ 139.1. Veevarustus .................................................................................................... 139.2. Kanalisatsioon ja sademetevesi ..................................................................... 149.3. Soojavarustus ................................................................................................. 159.4. Elektrivarustus ............................................................................................... 1510. Servituudi seadmise vajadus .................................................................................... 1511. Tuleohutusnõuded ................................................................................................... 1712. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ............................................ 1713. Planeeringu rakendamise võimalused ...................................................................... 1814. Kooskõlastuse kokkuvõte ja koostöö ....................................................................... 19JOONISED1. Situatsiooni skeem2. Väljavõte Kohtla-Järve linna Sompa linnaosa üldplaneeringulahendusest3. Planeeringu põhijoonis 1:5004. Topo-geodeetiline plaan 1:500MENETLUSDUKUMENDID1. Kohtla-Järve Linnavolikogu otsus planeeringu algatamise kohta 26.08.09 nr 413;2. Planeeringu lähteülesanne;3. Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepanek 30.01.09.a.;4. Kohtla-Järve Linnavolikogu 29.10.08 otsus nr 333 „Sompa linnaosas Valli tn 2 ja Vallitänava vahelise maa-ala detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise hindamisealgatamata jätmine”;5. Väljavõte 03.09.09 ajalehest „Põhjarannik” detailplaneeringu algatamisest kohta;6. Kohtla-Järve Linnavalitsuse 18.09.09.a. kiri nr 2-5.5/749 detailplaneeringu algatamisekohta Ida-Viru Maavanemale;7. Kohtla-Järve Linnavalitsuse 28.09.09.a. kiri nr 2-5.5/775 „Detailplaneeringualgatamisest informeerimine” (Hooneühistu Tuule-3, Garaažiühistu Navoselje, Matti Paju);8. Väljavõte 02.03.10.a. ajalehest „Põhjarannik” planeeringu eskiisi tutvustava avalikuarutelu toimumise kohta;OÜ TGK GEO Töö nr D- 0809- 34 2