Rregullore 184 - 8.04.1999 Për punën në ZRPP - Zyra e Regjistrimit ...

PERMBAJTJA E LENDESKREU I.................................................................................................................................................................................................3PERCAKTIME .....................................................................................................................................................................................3KREU II ...............................................................................................................................................................................................4ORGANIZIMI I SISTEMIT TE REGJISTRIMIT TE PASURIVE TE PALUAJTSHME...................................................................41. Konceptet Themelore të Sistemit të Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme..........................................................................42. Zyrat e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme .......................................................................................................................43. Vulat e ZRPP..............................................................................................................................................................................54. Dokumentat qe mbahen ne ZRPP............................................................................................................................................55. Kryeregjistruesi ..........................................................................................................................................................................66. Regjistruesi dhe Ndihmesregjistruesi........................................................................................................................................67. Arkiva..........................................................................................................................................................................................78. Financa/ Arka ............................................................................................................................................................................89. Pritja e popullit...........................................................................................................................................................................810. Hartografia...............................................................................................................................................................................911. Regjistrimi ne KPP manuale dhe dixhitale.............................................................................................................................9KREU III..............................................................................................................................................................................................9HARTAT, PASURITE E PALUAJTSHME, KUFIJTE .....................................................................................................................101. Hartat Treguese te Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme ..................................................................................................102. Pergatitja e HTR.......................................................................................................................................................................113. Numerimi i pasurive.................................................................................................................................................................114. Ndarja dhe bashkimi i pasurive ( ne aspektin hartografik)...................................................................................................125. Korrigjimi I HTR dhe shtesat e reja........................................................................................................................................146. Azhornimi I HTR dhe i “Librit te pasurive te paluajtshme sipas numrit te pasurise”.........................................................14KREU IV............................................................................................................................................................................................14REGJISTRIMI I FILLESTAR I NJE PASURIE TE PALUAJTSHME..............................................................................................14Menyra e Regjistrimit Fillestar....................................................................................................................................................15Njoftimi publik..............................................................................................................................................................................22Zgjidhja e pretendimeve per regjistrimin fillestar ......................................................................................................................22KREU V..............................................................................................................................................................................................23LESHIMI I CERTIFIKATAVE, KONTROLLET DHE KOPJET .....................................................................................................231. Leshimi certifikatave................................................................................................................................................................232. Kontrollet dhe kopjet................................................................................................................................................................243. Deshmia ....................................................................................................................................................................................24KREU VI............................................................................................................................................................................................24TRAJTIMI I PASURIVE TE PALUAJTSHME PAS REGJISTRIMIT FILLESTAR.......................................................................241. Rregulla te pergjithshme..........................................................................................................................................................252. Aplikanti ...................................................................................................................................................................................263. Pranimi i dokumentave per regjistrim ....................................................................................................................................264. Plotesimi I Aplikimit “Kerkese per regjistrim dhe leshim deshmie e certifikate” ................................................................275. Regjistrime te ndryshimeve ne KPP ........................................................................................................................................285.1 Regjistrime qe sjellin ndryshime ne seksionin A, B dhe C te Karteles............................................................................285.2 Regjistrime qe sjellin ndryshime ne seksionin D dhe E te Karteles.................................................................................29Regjistrimet e grupit 5.1. ..................................................................................................................................................29Regjistrimet e grupit 5.2. ..................................................................................................................................................32BASHKELIDHJETFORMULARET NE ZBATIM TE NENIT 24/B TE LIGJIT PER REGJISTRIMIN E PASURIVE TE PALUAJTSHME"KERKESE PER REGJISTRIM PRONESIEDEKLARATE PERSONALEDEKLARATE NOTERIALE E PRONAREVE KUFITARESKEMA E INFORMATIZIMIT TE REGJISTRIMIT FILLESTARFORMULARI PEZULLIMAPLIKIM "KERKESE PER REGJISTRIM DHE LESHIM DESHMIE E CERTIFIKATE"KARTELA E PASURISE SE PALUAJTESHMEFRAGMENT NGA HTRPLAN RILEVIMIEMERTIMI I LLOJIT TE PASURISESHENJAT KONVECIONALE2

KREU IPERCAKTIMEPer efekt te kesaj Rregulloreje perdoren percaktimet e meposhtme:Individe:Persona fizike:Cdo person me zotesi te plote juridike dhe per te vepruar.Jane persona shqiptare ose te huaj qe ushtrojne veprimtari private neperputhje me legjislacionin ne fuqi. Ata fitojne zotesine per te vepruarme regjistrimin e tyre ne gjykaten e rrethit ku e ushtrojne veprimtarine.Persona juridike (publike dhe private):Persona juridike publike jane institucionet e ndermarrjet shteterore qefinancohen vete ose nga buxheti i shtetit, si dhe entet e tjera publike tenjohura nga ligji si persona juridike.Persona juridike private jane shoqerite, shoqatat, fondacionet dhe entete tjera me karakter privat, te cilat e fitojne personalitetin juridik nemenyren e percaktuar nga ligji.Subjekt:Transaksion:Azhornim:Aplikim:Shkurtime:Individi, personi fizik dhe juridik, perfaqesuesi i familjes,bashkepronaret, perfaqesuesi me prokure.Marrveshje me baze ligjore , me ane te se ciles, sigurohet kalimi I tedrejtave dhe detyrimeve mbi pasurite e paluajtshme.Ndryshimet dhe regjistrimet qe behen ne HTR dhe KPP.Kerkese prane ZRPP per veprime ne HTR, KPP, leshim Deshmie apoCertifikate.SRPP....................Sistemi I Regjistrimit te Pasurive te PaluajtshmeRPP......................Regjistrimi I Pasurive te PaluajtshmeZRPP....................Zyra e Regjistrimit te Pasurive te PaluajtshmeHTR.....................Harta Treguese e RegjistrimitKPP......................Kartela e Pasurise se PaluajtshmeVKM....................Vendim I Keshillit te MinistraveZK........................Zone KadastraleAKP.....................Agjensia Kombetare e Privatizimit3

KREU IIORGANIZIMI I SISTEMIT TE REGJISTRIMIT TE PASURIVE TEPALUAJTSHME1. Konceptet Themelore të Sistemit të Regjistrimit te Pasurive tePaluajtshmeZona e Regjistrimit:Zona Kadastrale:Harta Treguese e Regjistrimit:Kartela e Pasurise se Paluajtshme:Numri i Pasurisë së Paluajtshme:Një zonë e përcaktuar gjeografikisht, që ështe nen përgjegjësineadministrative te një Zyre Regjistrimi të Pasurisë së Paluajtshme. Zonae regjistrimit ndahet ne zona kadastrale.Nje pjese e siperfaqes se tokes e percaktuar gjeografikisht (pashkeputje territoriale), zakonisht nje fshat ne zonat rurale apo nje qytetose pjese e tij ne zonat urbane. Cdo zone kadastrale ne Republiken eShqiperise ka nje numer unik.Një hartë me kufij te pergjithshem te të gjitha pasurive te cilat kaneKPP perkatese.Një dokument ligjor i pergatitur për nje pasuri të paluajtshme, qëpërfshin informacion për: a) vendndodhjen gjeografike të saj; b)përshkrimin e përgjithshëm si: lloji i pasurisë, vendndodhja brendakufijve urbanë apo jo, siperfaqja e saj, nëse ka ndertese si pjeseperberese; c) të drejtat e pronësisë mbi pasurinë; d) dhenien me qira, epërdorim, servitudat, marrëveshjet kufizuese mbi pasurinë; dhe e)hipotekimet, vendime te gjykates, ose kufizime të tjera te vendosuranga Regjistruesi.Cdo pasuri e paluajtshme ka nje numer unik brenda Zones Kadastrale.Ky numer eshte I regjistruar ne HTR dhe KPP. Identifikimi I pasurisebehet me numrin e ZK dhe numrin e pasurise.2. Zyrat e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme4

Territori I Shqiperise, me propozim te Kryeregjistruesit dhe me miratim te Keshillitte Ministrave, ndahet ne Zona Regjistrimi.Ne cdo zone regjistrimi funksionon nje Zyre e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshmee cila ka seline, numrin e llogarise dhe vulen e saj. ZRPP eshte person juridik dhevaret nga Zyra Qendrore e Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme.Çdo zone regjistrimi ndahet ne zona kadastrale, te cilat kane nje numer unik.. Kufiri izones se regjistrimit dhe zonave kadastrale percaktohen ne HTR.Brenda nje ZK, regjistrimi i pasurive te paluajtshme bazohet ne percaktimin e kufijvete pergjithshem te pasurise ne HTR dhe pasqyrimin e informacionit mbi te drejtatligjore mbi kete pasuri ne Kartelen e Pasurise se Paluajtshme. Gjithashtu ne HTR dhene seksionet e KPP pasqyrohet çdo ndryshim ne lidhje me ate pasuri. Çdo pasuri kanje numer unik brenda ZK te pasqyruar ne HTR dhe KPP.3. Vulat e ZRPPNe ZRPP perdoren keto vula:3.1. Vula e ZRPP qe eshte e vecante per secilen zyre. Cdo dokument qe del ngaZRPP duhet te permbaje vulen e kesaj zyre.3.2. Vula e Ipotekes se Zyres se Regjistrimit. Deri ne perfundimin e regjistrimitfillestar ne qytet, per dokumentat qe trajtohen nepermjet sektorit te Ipotekes,do te perdoret kjo vule.3.3. Vula e references per dokumetat e arshivuara sipas ZK.3.4. Vula e pageses se tarifes per regjistrim/leshim certifikatash.3.5. Vula “E MBYLLUR” qe perdoret kur mbyllet nje kartele.3.6. Vula “PROVIZORE” qe perdoret per HTR provizore te qytetit deri neperfundimin e regjistrimit fillestar.3.7. Vula e Sekretarise per vulosjen e zarfeve gjate korespondences.4. Dokumentat qe mbahen ne ZRPPNe ZRPP mbahen keto dokumenta:4.1. Regjistra te Pasurive te Paluajtshme. Nje regjister perben nje volum te formuarnga 250 Kartela te Pasurise se Paluajtshme (me numer rendor te faqeve nga 1deri ne 250). Ne çdo zone kadastrale numerimi i kartelave te pasurive tepaluajtshme fillon me Vol.1 Fq.14.2. Origjinalet dhe kopje te Hartave Treguese te Regjistrimit te zones seregjistrimit.4.3. Te gjitha dokumentat e pronesise dhe te te drejtave te tjera reale me te cilateshte bere regjistrimi fillestar. Te gjitha dokumentat me ane te te cileve behenregjistrime ne seksionet KPP dhe HTR pas regjistrimit fillestar. Ketodokumenta duhet te kene referencen perkatese te shkruar ne dokument dhe neKartele. Per Aktet e Marrjes se Tokes ne Pronesi/Perdorim eshte vete Nr.Aktitdhe emri I fshatit. Per dokumentat e tjera eshte numri I Zones Kadastrale dhenumri I vules se references.4.4. Dokumentat ndihmese me te cilat eshte bere regjistrimi fillestar si : Hartatbaze, HTR provizore, Libreza e skica fushore, Libri I planimetrimit, Libri Ingastrave, Libri I pranimit te dokumentave per regjistrim fillestar (ne qytet).5

4.5. Listat e Printimit te III-te (indekse).4.6. Informacionin e dixhitalizuar, te azhornuar te KPP dhe HTR ne Hard disk dhekopje ne Zip-disketa. (Mbi menyren e mbajtjes shih udhezuesin perkates.)4.7. Fletorja me problemet per pasurite pa date “PERFUNDIMTARE”4.8. Librat e pranimit te kerkesave per regjistrim dhe leshim certifikatash.4.9. Kopjet e Aplikimeve “Kerkese per regjistrim dhe leshim deshmie e certifikate”4.10. Dokumentacionin financiar per veprimtarine e ZRPP.4.11. Kopje te njoftimeve derguar subjekteve, ankesa te paraqitura nga subjekte,korespondenca zyrtare, etj.5. KryeregjistruesiKryeregjistruesi eshte administrator i SRPP dhe duhet te siguroje nje zbatim te saktete Ligjit te Regjistrimit te Pasurise se Paluajtshme. Ai ka keto kompetenca:5.1. Organizon dhe drejton Zyren Qendrore te Regjistrimit te Pasurive tePaluajtshme.5.2. Propozon prane Keshillit te Ministrave percaktimin e zonave te regjistrimit.5.3. Emeron Regjistruesit, Ndihmesregjistruesit dhe miraton strukturenorganizative te ZRPP.5.4. Propozon ndryshime te akteve ligjore e nenligjore.5.5. Percakton politika dhe standarte per krijimin e HTR; pergatitjen e KPP;azhornimin e tyre; krijimin dhe mirembajtjen e arshives manuale; krijimin,azhornimin dhe mirembajtjen e arkives dixhitale te KKP dhe HTR te gjitheZRPP; mbledhjen e tarifave, gjobave dhe detyrimeve.5.6. Miraton rregullore dhe udhezues per punen e ZRPP .5.7. Organizon kualifikimet per punonjesit e ZRPP dhe dhenien e asistences5.8. Kontrollon veprimtarine e te gjithe Regjistruesve dhe te ZRPP-ve.5.9. Rishikon vendimet e Regjistruesve per rastet kur ka ankesa.5.10. Lidh marreveshje me persona fizike/juridike, publike ose private, (sipaskerkeses) per dhenien e informacionit te perfshire ne KPP dhe HTR tepasurive, duke mos lejuar dhenien e informacionit per teresine e pasurive tesubjektit.6. Regjistruesi dhe NdihmesregjistruesiRegjistruesi pergjigjet para Kryeregjistruesit per ruajtjen e dokumentacionit dhe per tegjitha aspektet e tjera te organizimit dhe administrimit te ZRPP te asaj zoneregjistrimi. Ndihmesregjistruesi kryen te gjitha funksionet e Regjistruesit ne mungesete ketij. Regjistruesi dhe N/Regjistruesi/t ka/ne keto te drejta dhe detyra:6.1. Regjistruesi eshte pergjegjes per veprimtarine e ZRPP.6.2. Percakton detyrat e punonjesve te zyres.6.3. Fillon dhe ndjek regjistrimin e pare te pasurive te paluajtshme deri neperfundimin e tij.6

6.4. Leshon çertifikate pronesie, qiraje apo te interesave te tjera te regjistruara neKPP subjektit qe e kerkon dhe I takon ta kerkoje.6.5. Nenshkruan formularin Aplikim . Kjo do te thote qe ka kontrolluar gjitheveprimet e regjistrimit ne KPP, ne kompjuter, ndryshimet ne HTR si dhekohen e kryerjes se veprimeve nga punonjes te vecante.6.6. Kerkon nga subjekti i interesuar paraqitjen e dokumentave ose informacionevedhe shpjegimeve qe Regjistruesi i konsideron te nevojshme, dhe i interesuarieshte i detyruar t'i jape ato.6.7. Ben lajmerim me shkrim dhe urdheron cdo subjekt qe te paraqese dokumentaper regjistrim ne ZRPP kur subjekti qellimisht nuk I ka paraqitur ato perregjistrim.6.8. Refuzon nje regjistrim kur nuk jane te plota dokumentat e pronesise, qirase,etj. si dhe neqoftese nuk jane kryer veprimet qe kerkohen sipas ligjit te RPP.6.9. Administron dokumentat dhe ben verifikimin e tyre.6.10. Eshte pergjegjes per pergatitjen e mirembajtjen e Hartave Treguese teRegjistrimit qe mbulon Zyra e Regjistrimit.6.11. Mund te korrigjoje KPP ose HTR ne rastet: (a) kur gabimet ose mungesat nukprekin materialisht interesat e nje pronari; (b) ne baze te nje vendimi gjykateper vertetimin e nje fakti pronesie me anen e parashkrimit fitues; (c) mepelqimin e te gjithe personave te interesuar; (d) kur pas nje rilevimi neqoftesedel se nje siperfaqe e regjistruar ne KPP dhe HTR nuk eshte e sakte, ne keterast njofton te interesuarit qe preken; (dh) sipas dokumentit per korrigjimin ,nderrimin e emrit, adreses.6.12. Njofton Kontrollin e Larte te Shtetit dhe Bashkine/Keshillin e Rrethit dheinstitucionin perkates ne varesi te rastit konkret, kur nga nje organ/komisionshteteror eshte vepruar ne kundershtim me ligjin duke cenuar interesat eshume pronareve legjitim. Ata legjitimohen te fillojne nje proces gjyqesorkunder Subjektit shteteror.6.13. Percakton masen e shpenzimit te bere nga Zyra e Regjistrimit per verifikimine pasurise ne rastin e nje deklarimi te pasakte te pasurise. Me miratim teKryeregjistruesit, vendos gjobe per personin deklarues.6.14. Ndjek veprimtarine financiare te ZRPP.6.15. Percakton kohen e kryerjes se regjistrimeve te ndryshme ne ZRPP, neperiudhen, nga dy ore per leshim kopje/cetifikate, deri ne pese dite kur duhet tebehen verifikime ne terren. Po keshtu percakton orarin per pritjen e klienteve dheper trajtimin e dokumentave.7. ArkivaPersoni pergjegjes per Arkiven ka keto detyra:7.1. Arshivon dokumentat e pershkruara ne piken 4: (4/2, 4/3, 4/4, 4/6, 4/7, 4/9,4/11).7.2. Mbi dokumentin qe pranohet per regjistrim, vendos numrin e ZK dhe numrinarkivor te radhes dhe ploteson njekohesisht kuadratin “Vendosja e NumritArkivor te Dokumentit” ne Aplikim. (Kujtese: per te mos u haruar numri Ivendosur ne dokument, ne zarfin e ketij dokumenti futet nje leter me po atenumer derisa dokumenti te kthehet ne arkive.)7.3. Pas perfundimit te te gjitha procedurave te regjistrimit dhe nenshkrimit teAplikimit nga Regjistruesi, dokumentin dhe dy kopjet e Aplikimit I pranon per7

arkivim. Ploteson kuadratin “Arkivimi Manual” te Aplikimit dhe vendos nezarfin perkates dokumentin bashke me kopjen e pare te Aplikimit. Kopja edyte I jepet Aplikantit.7.4. I pergjigjet me dokumentacionin e nevojshem punonjesve te ZRPP sipaskerkesave paraprake te bera prej tyre. Cdo levizje ditore e dokumentave apohartave jashte arshives regjistrohet ne “Regjistrin e veprimeve ditore tedokumentave te arkivit”.8. Financa/ ArkaPersoni pergjegjes per Financen/Arken ka keto detyra:8.1. Te ndjeke e realizoje buxhetin e ZRPP.8.2. Te pergatise projekt - buxhetin.8.3. Te raportoje treguesit ekonomike - financiare brenda afateve.8.4. Te kontrolloje percaktimin e tarifave nga Pritesi.8.5. Te arketoje pagesat nga subjektet (klientet) dhe t’i jap ketij te fundit mandatarketimi.8.6. Te plotesoje kuadratin “Vula dhe firma e arketarit” te Aplikimit.8.7. Ne fund te dites se punes, rakordon veprimet e arkes me librin e pranimit tekerkesave per regjistrim dhe leshim certifikatash.9. Pritja e popullitPersoni pergjegjes per pritjen e popullit ka keto detyra:9.1. Pret dhe degjon kerkesat e Subjektit te interesuar per veprime ne ZRPP.9.2. Kontrollon ligjshmerine e dokumentave te paraqitura per regjistrim dheverifikon gjendjen me KPP dhe HTR.9.3. Ploteson “Librin e pranimit te kerkesave per regjistrim dhe leshimcertifikatash”9.4. Ploteson Aplikimin sipas tipit te dokumentit, percakton tarifen, gjoben kur kambi 30 dite vonese ne regjistrim dhe taksen.9.5. Ploteson Aplikim te vecante per kerkesen per leshim certifikate, kopje teKPP, HTR.9.6. Ploteson Aplikimin deri te “Pagesa e tarifes per kopje/certifikate” dhenenshkruan nen pergjegjesine personale se dokumentat e pranuara janelegalisht te rregullta.9.7. Pasi merr nga arketari dy kopje te Aplikimit, percakton ne te kuadratet ku dote behen veprime dhe ne baze te ketij percaktimi, i dorezon dokumentat dhe dykopjet e Aplikimit personit te ngarkuar per ate veprim. (Kujtese: Per leshimine certifikatave behen regjistrime ne Kartele, Kompjuter, dhe Aplikimi Inenshkruar arshivohet.)9.8. Ndjek perfundimin e regjistrimit te dokumentit/certifikates dhe I dorezonAplikantit kopjen e dyte te Aplikimit. Ky veprim regjistrohet ne “Librin epranimit te kerkesave per regjistrim dhe leshim certifikatash” dhe nenshkruhetnga Aplikanti dhe Pritesi.8

10. HartografiaPersoni pergjegjes per Hartografine ka keto detyra:10.1. Ruan dhe miremban kopjet e punes se HTR.10.2. Kryen studim / rilevimin per cdo pasuri te paluajtshme kur kerkohet ngaRegjistruesi .10.3. Kontrollon planet e rilevimit per ndarje, bashkime, servituda, etj. te dorezuaraper regjistrim (sipas modelit bashkelidhur).10.4. Kryen hedhjen e ndryshimeve te kufijve te pasurive ne HTR sipas rregullavete percaktuara ne kapitullin e trete te kesaj rregullore, ploteson kuadratin“Ndryshime ne Harta Treguese” ne Aplikim dhe I dorezon dokumentatpersonit qe ben regjistrimet ne KPP.10.5. Informon Regjistruesin per cdo gabim teknik qe mund te konstatoje ne HTRdhe me urdher te Regjistruesit ben korrigjimin.10.6. Sipas kerkeses, pergatit kopje te HTR (sipas modelit bashkelidhur) kupercakton dhe vijezon me ngjyre te kuqe pozicionin gjeografik te pasurise.10.7. Ndihmon ne percaktimin e kufizimeve gjeografike te pasurise per plotesimin ecertifikatave.10.8. I sugjeron Regjistruesit prodhimin e nje flete - harte te re kur ne ekzistuesenjane hedhur shume ndryshime (azhornime).10.9. I sugjeron Regjistruesit pergatitjen e nje HTR te re kur gjendja ka ndryshuarshume. Gjithashtu sugjeron per pergatitjen e HTR ne shkalle me te madhe nerastet e zhvillimeve te zonave te reja urbane.11. Regjistrimi ne KPP manuale dhe dixhitalePersoni pergjegjes per plotesimin e KPP ka keto detyra:11.1. Ben regjistrime ne KPP dhe ploteson kuadratin “Ndryshime ne Kartela” teAplikimit.11.2. Kompjuterizon te gjitha ndryshimet qe behen ne KPP duke perdorurprogramin aplikativ perkates, ploteson kuadratin “Hedhja ne Kompjuter” teAplikimit dhe I dorezon te Regjistruesi ose Zv/Regjistruesi per tu nenshkruar.11.3. Krijon periodikisht kopje dixhitale te informacionit te KPP dhe e dorezon ketekopje ne Arkive.11.4. Ben azhornimin e Listave te Printimit te fundit. (Fillimisht eshte Printimi III-te)11.5. Printon Lista te reja kur ne te fundit ka shume ndryshime. (Printimi IV-t, etj.)11.6. Nxjerr raporte te kerkuara nga Regjistruesi duke perdorur programin aplikativ.KREU III9

HARTAT, PASURITE E PALUAJTSHME, KUFIJTE1. Hartat Treguese te Regjistrimit te Pasurive te Paluajtshme• Permbajtja e HTR:HTR tregon kufijte e cdo pasurie, pozicionin gjeografik, numrin e pasurise, kufijte eZK, kufijte e zones se regjistrimit dhe kufirin shteteror sipas shenjave perkatesekonvencionale. Ne nje ZK, lidhja e HTR me KPP per cdo pasuri behet nepermjetnumrit te pasurise te regjistruar.Ne flet-harten (plansheten) paraqiten dhe:Indeksi I hartes, rrjeti koordinativ, lidhja e flete-hartes me ato kufitare, skema elidhjes se flete-hartes me ZK, shkalla e hartes;Emertimet e qendrave te banimit, rrugeve, shesheve, liqeneve, lumenjeve, perrenjeve,kanaleve, etj. shenja kovencionale;Data e azhornimit te fundit te flete-hartes;Autori.1.1. Shkalla dhe indeksi i HTRHTR pergatiten ne baze te hartave topografike te mbeshtetura ne sisteminshteteror të koordinatave. Shkallet e HTR dhe indekset perkatese (shembuj)jane:1.1.1. Per zonen urbane te qyteteve :1:500 TR - A1 ose1:1000 TR - A1,2 - B1,21.1.2. Per zonat urbane te fshatrave:1: 1000 TR - NDRO 55 (shih Udhezuesin e plotesimit te Karteles) ose1:25001.1.3. Per zonat rurale 1:2500 K-34-100-(256-D)1.1.4. Per masivet pyjore, kullosore, etj. qe nuk jane te perfshira ne HTR teshkalles 1:2500, perdoren sipas rastit harta ne shkalle:1:10.000 K-34-100-A-a-1 ose1:25.000 K-34-100-A-a1.2. Zonat kadastrale, kufijte, parcelat ( pasurite).1.2.1. Nje ZK eshte nje pjese e siperfaqes se tokes e percaktuar gjeografikisht(pa shkeputje territoriale), zakonisht nje fshat ne zonat rurale dhe njeqytet ose lagje e tij ne zonat urbane. Cdo ZK ka nje numer unik neterritorin e Shqiperise dhe brenda saj numrat e pasurive jane unik.1.2.2. Kufiri I ZK rurale, ne pergjithesi sot perputhet me kufirin e fshatit. Kufirii ZK urbane te qyteteve te vogla sot perputhet me kufirin e qytetit. Perqytetet e medha kufiri I ZK eshte kufiri administrativ I lagjes ose kufijnatyror ne menyre te tille qe cdo ZK te perfshije 4000-5000 prona.Kufiri I ZK paraqitet ne HTR1.2.3. Per caktimin e kufijve te pronesise (parcelave)jane te detyruar pronaretduke vendosur shenjat dalluese prej guri, betoni, centra te thjeshte, etj.Vecanerisht ne ndarjet e pasurive te dokumentacioni te jete i shoqeruarme nje procesverbal te topografit te licensuar ku te jene pershkruarshenjat dalluese te kufirit. Ne regjistrimin fillestar te pasurive te fituara10

dhe numri I pasurise se trete te bllokut te peste te ZK eshte 5/3.)3.3. Parcelat qe priten prej rrugeve, hekurudhave etj. marrin numra te vecante sipaspjeseve qe jane ndare.3.4. Ne rastin kur parcela ndahet prej nje vije uji ose prej rruge kembesoresh,pjeset lidhen me shenjen e posedimit (shih shenjat konvencionale) dhe nukmarrin numra te vecante. Po keshtu, ndertesat dhe pjeset e parcelave qe iperkasin nje pronari, lidhen me shenjen e posedimit dhe nuk marrin numra tevecante.3.5. Rruget kryesore te nje ZK, si rregull, marrin vetem nje numer derisa te mospriten brenda asaj ZK prej rrugeve te tjera kryesore, lumenjeve ose prrenjeve.Vazhdimi I se njejtes rruge ne ZK kufitare merr numer tjeter.3.6. Lumenjte e perrenjte te cilet kufizojne dy zona kadastrale, sipas aksit te lumit,marrin ne cdo zone numer te vecante.3.7. Lulishtja publike me te gjitha rrugicat dhe vendet e shetitjeve merr nje numerte vetem. Ndertesat qe ndodhen ne lulishte marrin numer te vecante vetem persiperfaqen qe ato zene.4. Ndarja dhe bashkimi i pasurive ( ne aspektin hartografik)Kur pasurite ndahen ose bashkohen, krijohen pasuri te reja, pra dhe KPP te reja. Ketopasuri marrin numra te rinj. Numri I vjeter anullohet duke I vene siper nje vize mengjyre te kuqe dhe nuk do te perdoret me per ate ZK. Ky numer tashme I takonhistorikut te pasurise dhe ruhet ne KPP para veprimit si dhe ne HTR te periudhes kureshte bere ky anullim.Plan-rilevimi qe pranohet per regjistrim duhet te tregoje pasurite e reja te krijuara ngandarjet ose bashkimet te emeruara me shkronja (A, B, C, ejt.), ndryshimet e kufijve, tesiperfaqeve, dimensionet e pasurive te paraqitura.Numri I pasurise/ve te krijuara percaktohet nga hartografi i Zyres se Regjistrimit sime poshte:Per zonen rurale4.1. Ndarja e pasurive4.1.1. Kur nje pasuri, me numer pa fraksion, ndahet ne disa pjese, cdo pjesemerr nje numur te ri me fraksion te numrit te parceles qe ndahet.Shembull: nqs pasuria me numer 15 ndahet ne 3 pjese, pasurite e rejado te kene numrat: 15/1, 15/2, 15/3.4.1.2. Kur nje pasuri me fraksion ndahet ne disa pjese, pjesa e pare e numritte pasurive te reja do te jete ai i pasurise se pa ndare dhe pjesa e dyte(pas fraksionit) do te jete numri i fundit i perdorur plus 1 (nje).Shembull: pasuria 25/2 (numri i fundit pas fraksionit eshte 8) ndahet ne2 pjese. Numrat e pasurive te reja te krijura do te jene: 25/9 dhe 25/10ku: 25 eshte pjesa e pare e numrit te pasurise se pa ndare dhe 9, (8+1)dhe 10, (9+1) jane pjeset e dyta te numrave te pasurive te reja. Numri25/2 i pasurise se pa ndare nuk do te ekzistoje me.12

4.2. Bashkimi i pasuriveNumri i pasurise se re formohet perseri ne dy pjese. Per pjesen e pare (parafraksionit), do te zgjidhet numri me I madh, para fraksionit, I pasurive tevjetra. Per pjesen e dyte (pas fraksionit), do te jete numri I fundit I perdorurplus 1 (nje) I pjeses se dyte te pasurise se vjeter te zgjedhur per pjesen e parete numrit te pasurise se re.Shembull: pasuria 50/17 bashkohet me pasurine 65/3 (numri I fundit pasfraksionit eshte 8). Pasuria e re do te kete numrin 65/9, ku 65 eshte pjesa epare e pasurise se e zgjedhur nga dy pjeset e para (50 dhe 65) te pasurive tevjetra dhe 9, (8+1) eshte pjesa e dyte e numrit te ri qe I pergjigjet numrit ifundit plus 1 (nje), pas fraksionit te pasurise 65. Dy numrat e pasurive te vjetranuk perdoren me.Per zonen urbane te qytetit4.3. Ndarja e pasurive4.3.1. Kur nje pasuri ndahet ne dy ose me shume pjese, pjesa e pare e numritte pasurive te reja do te jete ajo e numrit te bllokut dhe pjesa e dyte (pasfraksionit) do te jete numri i fundit i perdorur ne ate bllok plus 1 (nje).Shembull: pasuria me numrin 8/124 ndahet ne dy pasuri (numri i fundit pasfraksionit ne bllok eshte 350). Pasurite e reja te krijura do te kene numrat8/351 dhe 8/352.4.3.2. Numri i pasurive qe ndodhen ne pallat si Njesite, Bodrumet, Studiot,Vendstrehimet,etj. perbehet nga numri i pasurise “Pallat” minusshkronje_numer ose vetem shkronje (psh “2/17-N3” ose “3/124-S”). Numri ipasurive te reja qe krijohen nga ndarja do te jete si me poshte:Pjesa qe tregon numrin e pasurise “Pallat” nuk ndryshon; shkronja nukndryshon; numri pas shkronjes do te jete numri i fundit i perdorur plus 1(nje).Kur nuk eshte perdorur numer pas shkronjes, nenkuptohet numri 0(zero).Shembull 1: pasuria me numer “2/17-N3” ndahet ne dy pasuri (numri i fundit iperdorur pas shkronjes N eshte 7). Pasurite e reja te krijuara do te kenenumrat: “2/17-N8” dhe “2/17-N9”.Shembull 2: pasuria me numer “3/124-S” ndahet ne tri pasuri. (numri i fundit iperdorur nenkuptohet zero). Pasurite e reja te krijuara do te kene numrat:“3/124-S1”, “3/124-S2”, “3/124-S3”.4.3.3. Ndarja e pasurise “Apartament”. Numri i ketij lloji pasurie eshte:“nr_i_parceles+shkalla-apartamenti”. Pasurite e krijuara nga ndarja do te kenefraksion dhe numer pas pjeses apartamenti. Numri pas fraksionimit do te jetenumri i fundit i perdorur plus 1(nje) per ate numer pasurie “Apartament”. Kurnuk ka fraksion ne pjesen apartamenti te numrit te pasurise “Apartament”,nenkuptohet (/0) fraksion zero.Shembull 1: pasuria “Apartament” me numer “1/132+3-39” ndahet ne dypasuri. Numri i fundit i perdorur pas “39” nenkuptohet (/0). Pasurite e reja tekrijuara do te kene numrat: “1/132+3-39/1” dhe “1/132+3-39/2”.Shembull 2: pasuria “Apartament” me numer “1/132+3-39/1” ndahet ne dypasuri. Numri i fundit i perdorur pas “39” eshte “2”. Pasurite e reja te krijuarado te jene: “1/132+3-39/3” dhe “1/132+3-39/4”.4.4. Bashkimi i pasurive4.4.1. Kur dy ose me shume pasuri bashkohen ne nje pasuri, numri i pasurise13

se re qe krijohet, do te kete ne pjesen e pare (para fraksionit) te njejtin numerdhe ne pjesen e dyte (pas fraksionit) numrin e fundit te perdorur ne ate bllokplus 1 (nje).Shembull: pasurite me numra 6/37, 6/38, bashkohen ne nje pasuri. Pasuria e redo te kete numrin 6/421 (numri i fundit i perdorur ne bllokun numer 6 eshte420).4.4.2. Kur bashkohen dy ose me shume pasuri qe u perkasin blloqeve tendryshme, ndiqet rregulli per bashkimin e pasurive ne zonat rurale (pika 4/2)4.4.3. Per percaktimin e numrit te pasurise te krijuar nga bashkimi i pasurive tetrajtuara ne pikat 4.3.2. dhe 4.3.3. ndiqet i njejti rregull si ndarja.5. Korrigjimi I HTR dhe shtesat e rejaRegjistruesi mund te vendose per te bere nje plan-rilevimi te ri per cdo pasuri tepaluajtshme kur e konsideron te nevojshme. Ai mund te vendose per korrigjimin egabimeve te HTR pasi te kete njoftuar Subjektet e interesuar. Keto vendime tedokumentuara sherbejne si reference per ndryshimet ne HTR dhe KPP.Regjistruesi mund te vendose per pergtitjen e nje HTR (ose pjese te saj) te re kur kandryshime te kufijve te shume pasurive. (Shembull: kur hapet nje rruge e re, kurndryshon shtrati I nje lumi, ndryshime te tjera per shkaqe madhore). Ne kete rastRegjistruesi vendos per ndryshimet ne HTR dhe KPP pasi te kete njoftuar (publikisht oseindividualisht) Subjektet e interesuara.6. Azhornimi I HTR dhe i “Librit te pasurive te paluajtshme sipasnumrit te pasurise”6.1. Te gjitha ndryshimet qe lidhen ne kufijte, pozicionin gjeografik, siperfaqen epasurise, numrin e pasurise, azhornohen ne HTR para se te behen azhornimetKPP (kete e tregon dhe radha e plotesimit te kuadrateve ne Aplikim). Azhornimibehet ne kopje te HTR duke perdorur ngjyren e kuqe. Kur ne flete-harte janehedhur shume ndryshime, prodhohet nje flete-harte e re. (Periudha percaktohetnga Regjistruesi ne baze te relacionit te hartografit dhe kritereve te percaktuara).Flete-harta me azhornime ruhet ne Arkive si origjinal I periudhes kur jane bereazhornimet. Ne te shenohet me te kuqe data kur eshte hedhur ndryshimi I fundit.6.2. Me ndarjet e bashkimet e pasurive anullohen numrat e pasurive “meme” dhevendosen numra te rinj te pasurive “bija” . Eshte e domosdoshme qe ketondryshime regjistrohen ne “Librin e pasurive te paluajtshme sipas numrit tepasurise” lista e Printimit III. Kur ne kete liste te jene hedhur shume ndryshime,behet nje printim I ri.Shenim: Procedurat te detajuara per azhornimin e HTR ne menyre manuale dhe dixhitalejepen ne Udhezuesin perkates.KREU IVREGJISTRIMI I FILLESTAR I NJE PASURIE TE PALUAJTSHME14

Regjistrimi fillestar i pasurive te paluajtshme behet me pergatitjen e Karteleve te Pasurivete Paluajtshme dhe dokumentimin e kufijve te ketyre pasurive ne Harten Treguese teRegjistrimit.Menyra e Regjistrimit FillestarTe drejtat e pronesise si dhe kufijte e cdo pasurie te paluajtshme, vertetohen meparaqitjen ne ZRPP te dokumentave te meposhtme. Per secilin rast eshte dhene edhelegjislacioni perkates per t’u konsultuar:1. Pasurite e paluajtshme te njohura nga Ligji Nr.7501, date 19.07.1991, “PerToken”:1.1. Akti i Marrjes se Tokes ne Pronesi ose Perdorim1/1. Pasurite e paluajtshme te njohura nga Ligji Nr.8312, date 26.03.1998 “Per tokatbujqesore te pandara” dhe VKM Nr.531, date 21.08.1998 ne zbatim te tij.1/1.1. Akti i Marrjes se Tokes ne Pronesi1/1.2. Plan - vendosja2. Pasurite e paluajtshme te njohura nga VKM Nr. 266, date 8.8.1991 “Per ndarjene pasurise ne Kooperativet Bujqesore”:2.1. Vendimi I Komisionit te Shperndarjes dhe Likuidimit te Pasurive teKoop.Bujqesore2.2. Kontrata e shit-blerjes se objektit2.3. Kontrata e marredhenieve me truallin2.4. Plan - vendosja3. Pasurite e paluajtshme te njohura nga ligji Nr. 7745, date 26.7.1993 “Perrivleresimin dhe shperndarjen ne vlere te pasurise se ish-kooperativavebujqesore”, regjistrohen me keto dokumenta3.1. Kontrata e shit-blerjes se nderteses3.2. Kontrata e marredhenieve me truallin3.3. Vendimi I Keshillit te Komunes3.4. Plan - vendosja4. Pasurite e paluajtshme te njohura ne baze te Vendimit Nr. 452, date 17.10.1992“Per ristrukturimin e ndermarrjeve bujqesore”4.1 Akti i Marrjes se Tokes ne Pronesi / Perdorim ose4.1.1 Kontrata e marredhenieve me truallin midis Agjensise Qendrorete Ristrukturimit dhe Privatizimit te NB-ve dhe Subjektit4.2 Kontrata e shit-blerjes se objektit4.3 Plan - vendosja5. Pasurite e paluajtshme te fituara ne baze te vendimit Nr. 161, date 8.04.1993 “Perdisa shtesa e ndryshime ne VKM Nr. 452, date 17.10.1992, “Per ristrukturimin endermarjeve bujqesore”5.1. Akti i Marrjes se Tokes ne Pronesi i leshuar nga Komisioni I Tokes seRrethit15

* Ne rast se Akti eshte plotesuar ne emer te ish-pronarit, kerkohet edhedeshmia e trashegimise;* Ne rast se Akti eshte plotesuar ne emer te trashegimtareve, nuk eshte enevojshme te kerkohen dokumenta trashegimie.5.2. Plan-vendosja6. Subjekteve qe u ka kaluar toka bujqesore nga Perdorimi ne Pronesi ne baze teligjit Nr. 8053, date 21.12.1995, “Per kalimin ne pronesi pa shperblim te tokesbujqesore”,6.1. 6.1. Akti I Marrjes se Tokes ne Pronesi leshuar nga Komisioni I Tokes neRreth6.2. Plan-vendosja e kesaj pasurie7. Pasurite e paluajtshme te njohura nga ligji Nr. 7512, date 10.08.1991, “Persanksionimin dhe mbrojtjen e prones private dhe nismes se lire, te veprimtariveprivate te pavarura dhe privatizimit”, duhet te paraqesin ;7.1. Kontrate e shit-blerjes mes AKP dhe bleresit per objektin e privatizuar.7.2. Kontrate per mardheniet me truallin7.3. Plan-vendosja7.4. Akti i dorezimit i nenshkruar nga AKP dhe bleresi.Baza ligjore: Ligji Nr. 7512, date 10.08.1991Shenim :Ne rastet kur AKP ka shitur me nje kontrate te vetme truallin dhe objektinmbi te, eshte e mjaftueshme vetem kjo kontrate per te regjistruar sitruallin ashtu edhe objektin.Te njejta dokumenta perdoren edhe per rastet e privatizimeve te pasurivete NB-ve.8. Pasurite e paluajtshme “Pallat” dhe “Apartament”, te njohura nga ligji Nr. 7652date 23.12.1992 “Per privatizimin e banesave shteterore” do te regjistrohen nebaze te ketyre dokumentave:8.1. Kontrates se Shitblerjes8.2. Planimetrise se apartamentit8.3. Genplanit te pallatit8.4. Certifikata e gjendjes familjare me 1 Dhjetor 1992 per te percaktuarbashkepronaret me moshe mbi 18 vjec ne kete date, kur ata nuk janepasqyruar ne Kontrate.* Kur informacioni nga keto dokumenta nuk ploteson kerkesat e fushavete Karteles, perdoren dokumentat e tjera te dosjes se privatizimit siFormularet 1, 2, 3, Mandat-pagesa.* Per pasurine “Pallat” duhet te krijohet dosja e dokumentave me numrinarkivor perkates. Si dokumenta sherbejne Genplani, formulari 1, Kontratae bashkepronesise, shenime te tjera qe lidhen me pallatin.9. Pasurite e paluajtshme te kthyera ose te kompensuara fizikisht ne baze te ligjit Nr.7698, date 15.04.1993, “Per kthimin dhe kompensimin e pronave ish-pronareve”,do te regjistrohen ne baze te ketyre dokumentave:9.1. Vendim I Komisionit te Kthimit dhe Kompnesimit te Pronave9.2. Plan-vendosja9.3. Deshmia e trashegimise ne rastet kur prona i eshte kthyer16

trashegimlenesit9.4. Proces-verbal i marrjes ne dorezim te prones (dorezimi i nderteses osepiketimi i truallit), vecanerisht ne rastet kur nuk eshte e mundur te behetidentifikimi ne HTR.Baza ligjore : Ligji Nr. 7698, date 15.4.1993Ligji Nr. 7736, date 21.7.1993Ligji Nr. 7916, date 12.4.1995Ligji Nr. 8024, date 2.11.199510. Pasurite e kthyera ose te kompensuara fizikisht ne baze te ligjit Nr. 7699, date21.4.1993, “Per kompesimin ne vlere ose me troje ish pronareve te tokavebujqesore, livadheve, kullotave, tokave pyjore dhe pyjeve” do te regjistrohen nebaze te ketyre dokumentave :10.1. Vendim I Komisionit te Kthimit dhe Kompensimit te Pronave10.2. Plan-vendosja10.3. Deshmia e trashegimise ne rastin kur prona I eshte kthyer trashegimtareve10.4. Proces-verbal I dorezimit I mbajtur mes Drejtorise se Sherbimit Pyjor dhepronarit qe I eshte kthyer pronaBaza ligjore : Ligji Nr. 7699, date 21.4.1993Ligji Nr. 7981, date 27.7.1995Ligji Nr. 8084, date 7.3.199611. Pasurite e paluajtshme te njohura ne baze te Dekretit te Presidentit te RepublikesNr.378, date 2.12.1992, “Per faljen e studiove te punes piktoreve dheskulptoreve” regjistrohen me paraqitjen e ketye dokumentave :11.1. Akt dhurimi I nderteses pergatitur nga Komisioni I perbashket I Bashkisedhe I Lidhjes se Shkrimtareve dhe Artisteve.11.2. Plan-vendosja11.3. Dokumenti per marredheniet me truallin.12. Pasurite e paluajtshme te fituara ne baze te ligjeve te urbanistikes, ne varesi teviteve dhe te ndarjes administrative qytet/fshat:• Vitet deri 1974Qytet/Fshat12.1. Plan -Vendosje te miratuar nga Urbanistika12.2. Leje ndertimi “ “• Vitet 1974-1990Qytet12.1. Plan - Vendosja e miratuar nga Urbanisti i KEKP te Qytetit12.2. Leja e ndertimit e miratuar nga Pergjegjesi i Zyres se Urbanistikes teKEKP te Qytetit.Fshat12.1. Plan - vendosja e miratuar nga Pergjegjesi i Urbanistikes dhe Kryetari i Keshillitte Fshatit te Bashkuar12.2. Leja e ndertimit e miratuar nga Kryetari i Keshillit te Fshatit te Bashkuar.17

Baza ligjore : Dekreti 5747 i vitit 1974• Vitet 1990 - 1993Qytet/Fshat12.1. Plan - vendosja e miratuar nga Pergjegjesi i Seksionit te Urbanistikes12.2. Leja e ndertimit e miratuar nga Pergjegjesi i Seksionit te Urbanistikes12.3. Kontrata e shit-blerjes se truallit pas vitit 1991Baza ligjore : VKM i Prillit 1990, per periudhen 1990-1991V KM Nr. 364, date 5.10.1991, per periudhen 1991-1993• Vitet 1993-1995Qytet/Fshat12.1. Leja e sheshit te ndertimit12.2. Plan-vendosja e miratuar nga KRRT per deri 5.000m² dhe nga KRRTSHper mbi 5.000m².12.3. Leja e ndertimit e miratuar nga KRRT12.4. Akti i kolaudimit12.5. Kontrata e shitjes se truallit midis Keshillit te Rrethit dhe BleresitBaza ligjore: Ligji “Per Urbanistiken” Nr.7693, date 6.4.1993VKM Nr. 312, date 30.06.1994, per periudhen 1994-1995• Vitet 1995 - 1998Qytet12.1. Plan - vendosja miratuar nga KRRT12.2. Leja e ndertimit miratuar nga KRRT12.3. Akti i kolaudimit12.4. Kontrate e shitjes se truallit midis Keshillit te Rrethit/Bashkise dhe bleresit12.5. Projekti (planimetri e kateve)Fshat12.1. Plan - vendosja miratuar nga KRRT . Per token are e miratuar nga Ministria eBujqesise dhe Ushqimit.12.2. Miratimi nga Ministria e Bujqesise dhe Ushqimit per ndryshimin e llojit tepasurise nga are ne truall.12.3. Leja e ndertimit miratuar nga KRRT12.4. Akti i kolaudimit nga Urbanistika12.5. Projekti (planimetri e kateve)Baza ligjore : Ligji Nr. 7980, date 27.07.1995, “Per shit-blerjen e trojeve”Ligji Nr. 7693, date 6.4.1993, “Per urbanistiken”Udhezim Nr. 4, date 26.06.1995, “Per drejtimin dhe kolaudimin epunimeve te ndertimit”18

• Vitet 1998 e ne vazhdimQytet/Fshat12.1. Kontrate e shitjes se truallit midis Keshillit te Rrethit/Bashkise dhebleresit12.2. Leja per sheshin e ndertimit e dhene nga organi kompetent12.3. Leja e ndertimit miratuar nga KRRT12.4. Akti i kolaudimit te objektit12.5. Leja e shfrytezimit ose e banimit te objektit12.6. Plan - vendosja miratuar nga KRRT12.7. Dokumente te tjera qe percaktojne dhe individualizojne objektin e ndertuar.Baza ligjore : Ligji Nr. 7980, date 27.07.1995, “Per shit-blerjen e trojeve”Ligji Nr. 8402, date 10.09.1998, “Per kontrollin dhe disiplinimin epunimeve te ndertimit”Ligji Nr.8405, date 17.9.1998, “Per Urbanistiken”Kujtese: Marredheniet e shqyrtuara me siper ne lidhje me truallin jane vetem shtetindivid.Per transaksionet me truallin midis individ-individ, vlejne normat e percaktuara ne KodinCivil ne fuqi.Ne te dy rastet regjistrimi do te behet sipas dy kerkesave: e para per regjistrimin ekalimit te pronesise se truallit dhe e dyta per regjistrimin e objektit.Regjistrimi i pare i referohet kontrates se kalimit te pronesise dhefotokopjes se plan-vendosjes. Regjistrimi i dyte i referohet dokumentavete pershkruara me siper, pervec kontrates; numri i “vules se references”shenohet ne seksionin B, kolona “Nga Sip. Truall: sa Ndertese”, fushaRef.Per te regjistruar ndertesen qe nje pronar ka bere ne truallin e tij te regjistruar me pare,dokumentat qe duhet te paraqiten jane te njejta me ato te pershkruara melart, per cdo rast (ne varesi te viteve), me perjashtim te dokumentave tetruallit.13. Regjistrimi I trojve dhe shtepive ne zonat urbane te fshatrave ne baze te VKMNr.432, date 14.8.1995 behet ne baze te “Listes emerore te pronareve te trojeve dheshtepive.Ne rastet kur oborri rreth shtepise eshte me I madh se ai I percaktuar ne dokumentatligjore te pronesise, kjo pjese do te regjistrohet si pasuri e vecante me pronar “Shtet” dhene seksionin E te Karteles do te regjistrohet POSEDIMI.14.a.14.b.Pasurite e paluajtshme te njohura me vendim gjyqesor14.a.1. Vendimi gjyqesor perfundimtar I formes se prere (kopje origjinale).14.a.2. Plan-vendosjePasurite e paluajtshme te njohura me vendim te permbaruesit gjyqesor14.b.1. Vendim I permbaruesit gjyqesor per kalimin e pasurise se paluajtshme nepronesi te fituesit te ankandit.14.b.2. Plan-vendosje15. Vertetimi gjyqesor I faktit te pronesise I dhene pas dates 1 Nentor 1994 nuk19

egjistrohet. Edhe Vertetimi gjyqesor I faktit I bere para kesaj date dhe I pa ipotekuar,nuk regjistrohet. Vertetimet e faktit te bera dhe te regjistruara ne Ipoteke para dates 1Nentor 1994, nuk do te anullohen. Ka dy raste:* Vendimi gjyqesor I njeh Subjektit pronesine mbi truallin dhe ndertesen. Ne kete rast neseksionin C do te regjistrohet vendimi gjyqesor me pronar subjektin me siper. Neseksionin E te “Pershkrim”, do te vihet shenimi “Pronesia rrjedh nga Vertetim gjyqesorI faktit”.* Vendimi gjyqesor I njeh Subjektit vetem pronesine mbi ndertesen dhe jo ate mbitruallin.Ne kete rast do te hapen dy kartela (per regjistrimet ne seksionin C dhe D shihUdhezuesin e plotesimit te karteles). Ne KPP per Ndertesen, ne seksionin E ne fushen“Pershkrim”, do te vihet shenimi “Pronesia rrjedh nga Vertetim gjyqesor I faktit”.16. Per pasurite e paluajtshme qe nuk perbejne nje nga rastet e pershkruara me lartdhe qe nuk disponojne dokumentacion te plote zyrtar, ne baze te nenit 24/b te ligjit “Perregjistrimin e pasurive te paluajtshme”, duhet te plotesojne keto dokumenta per turegjistruar ne Zyrat e Regjistrimit :16.1. Kerkese per regjistrim pronesie16.2. Deklaraten personale te pronesise te vertetuar te noteri16.3. Deklaraten noteriale te pronareve kufitare16.4. Plan-vendosje16.5. Dokumenta te tjera mbeshtetese te cilat mund te perfshijne :a. Projektin e ndertesesb. Lejen e ndertimit te dhene nga organi kompetent I periudhes kur eshtebere ndertimic. Vendim gjyqesor vertetim fakti te periudhes kur eshte bere ndertimid. Dokumenta te tjera gjyqesore si p.sh akt-njoftunitee. Te dhena te dokumentuara nga organet e pushtetit ne shkalle lagjeje oserrethif. Dokumenta qe vertetojne blerjen e truallit nga personat ish pronarg. Dokumenta trashgimie te te interesuarve17. Ne rastin kur per pasurite qe kane ekzistuar para vitit 1991, dhe nuk ekziston faredokument pronesie.Poseduesit duhet te plotesojne formularet sipas nenit 24/b te ligjit “Per regjistrimin epasurive te paluajtshme”. Keto do te sherbejne si dokumenta per regjistrimin ne seksininE te Karteles, tipi “POSEDIM”. Rastet e tilla do te regjistrohen ne pronesi vetem me anete Vendimit Gjyqesor qe bazohet mbi nje padi detyrimi per njohje pronesie.Ne seksionin C te shkruhet “pronar i pa vertetuar”.18. Per regjistrimin e ndertimeve te bera pas vitit 1991 dhe qe nuk disponojnedokumenta pronesie (ndertime te paligjeshme). Do te paraqiten ne HTR me shenjenperkatese. Brenda nje pasurie truall, me nje numer te caktuar, mund te jene disa ndertimete tilla. Ne KPP, ne seksionin C do te regjistrohet “Shteti” si pronar dhe ne seksionin Edo te regjistrohen “Posedimet” . Po keshtu edhe per pasurite bujqesore shteterore qe Iposedojne individe. Regjistrimi I tipit POSEDIM behet ne baze te Urdherit te nxjerre ngaRegjistruesi.19. Regjistrimi i pasurive te paluajtshme te personave juridike private :Regjistrohet si Individ ( I ). Nuk regjistrohen pjeset per antaret/ortaket (sepse nuk I kane20

te ndara). Ne kolonen Shenime shkruhet PJ (per Person Juridik). Dokumentat qe duhet tedorezohen jane:19.1. Vendimi I Gjykates per regjistrimin e personit juridik.19.2. Vertetim nga Gjykata ku konfirmohet personaliteti juridik dhe fakti se ainuk e ka kaluar ne likuidim, falimentim, ose mbyllje. Ky vendim duhet tekete te njejten date me ate te paraqitjes ne ZRPP.19.3. Aktin ligjor te pronesise ose te te drejtave te tjera reale.19.4. Plan-vendosjen e ketyre pasurive.Baza ligjore : Ligji Nr. 7850, date 29.7.1994, Kodi Civil I RSHLigji Nr. 7632, date 4.11.1992, “Per dispozitat qe rregullojne pjesen epare te Kodit Tregtar”Ligji Nr. 7638, date 19.11.1992, “Per shoqerite tregetare”20. Regjistrimi i pasurive te paluajtshme te shoqerive tregetare, te krijuara ngatransformimi i ndermarjeve shteterore behet me paraqitjen e ketyre dokumentave:20.1. Urdheri i Ministrit te Ekonomise Publike dhe Privatizimit20.2. Vendimi i Gjylates per regjistrimin e personit juridik20.3. Statuti i Shoqerise Tregetare20.4. Kontrata midis themeluesve20.5. Plan-vendosjaBaza ligjore : VKM Nr. 553, date 28.8.1998Dokumenti Nr.468, date 8.9.1998 i Zyres Qendrore te RPP21. Regjistrimi i pasurive te paluajtshme publike.Per pasurite publike: ne seksionin “C” te pronesise ne kartele do te regjistrohet pronarShteti. Ne seksionin “D” do te regjistrohet subjekti perkates qe ka ne administrim (ose tedrejte tjeter reale) pasurine publike. Nuk mund te behet kalimi i pronesise publike (shtet)neqoftese nuk eshte regjistruar si pronar ne seksionin C subjekti qe perfaqeson shtetin.Baza ligjore : Ligjin Nr.7512. date 10.8.1991, “Per sanksionimin dhe mbrojtjen eprones private, te nismes se lire dhe veprimtarive private te pavarura dheprivatizimit”Ligji Nr. 7623, date 3.10.1992, “Per pyjet dhe policine e sherbimitpyjor”Ligji Nr. 7846, date 21.7.1994, “Per ndertimin, administrimin,mirembajtjen, dhe shfrytezimin e sistemeve ujitese dhe kulluese”Ligji Nr. 7917, date 13.4. 1995, “Per kullotat dhe livadhet”VKM Nr. 323, date 14.6.1993, “Per kalimin e institucioneve feminore(cerdhe) ne administrim te pushtetit lokal”VKM Nr.408, date 17.8.1993, “Per perdorimin e tokave dhemjediseve te zena nga objektet e Drejtorise se Pergjithshme teRadiotelevizionit”VKM Nr. 405, date 8.1.1996, “Per administrimin e rrjetit rrugorkombetar dhe rrjetit rural Te Republikes se Shqiperise”VKM Nr. 204, date 26.3.1998, “Per kompetencat, detyrat funksionaledhe financimin e Pushtetit Lokal”Shenim:Mund te kete edhe akte te tjera ligjore.21

22. Ne procesin e regjistrimit fillestar do te perfshihen te gjitha transaksionet e berambi pasurite e regjistruara (sipas pikave 1 deri 21) . Regjistrimi I ketyre transaksionevedo te behet ne baze te dokumentave te Ipotekes duke ndjekur historikun (radhen) eregjistrimit te tyre ne Ipoteke. (Regjistrimi I transaksioneve pershkruhet ne Kreun VI.)23. Regjistrimi I te drejtave te tjera reale mbi pasurine ne seksionin D dhe kufizimevene seksionin E te KPP do te behet ne baze te dokumentave perkatese (pershkrimet percdo tip dokumenti jane ne Kreun VI). Ne pergjithesi ne fushen “Pershkrimi” do teregjistrohen:* Emri atesia mbiemri I personit, subjekti i se drejtes perkatese* Afati kohor I te drejtes apo kufizimit.* PagesaNE PERFUNDIM , pasi te behet kompjuterizimi i informacionit te shkruar ne Karteleper sipas pikave te mesiperme, do te behet afishimi I listave te pronesise sipas pronarit tefundit, duke paraqitur keshtu gjendjen aktuale te pronesise ne momentin e afishimitpublik si dhe lista te te drejtave te tjera . Gjithashtu do te printohen lista me pasurite, perte cilat nuk ka pronar te regjistruar ne seksionin C. (Listat e Printimit II)Njoftimi publik1. Regjistrimi i perkohshem I HTR dhe informacionit te pronesise per te gjithapasurite afishohet per 90 dite ne nje vend te pershtatshem per konsultim publik brendaZK ku keto pasuri jane te lokalizuara.2. Behet njoftim per kete periudhe 90 diteshe ne mjetet e informacionit si radio,TV, gazeta kryesore dhe ne qendren e afishimit per te njoftuar subjektet e interesuara.3. Pas periudhes se afishimit publik, Kartelat e pasurive te paluajtshme per tecilat nuk ka asnje konflikt apo pakenaqesi, plotesohet data ne fushen"PERFUNDIMTARE", vuloset KPP me vulen e ZRPP perkatese, firmoset ngaRegjistruesi si dokumentacion ligjshem I pronesise dhe i te drejtave te tjera perpasurine.4. Qe nga ky moment Regjistruesi mund te leshoje çertifikatat e pronesise si dheCC C çertifikata te tjera ne lidhje me permbajtjen e KPP dhe HTRsipas kerkeses se subjektit qe I takon.5. Te gjitha transaksionet qe do te kryen per keto pasuri do te regjistrohen neKPP dhe pasqyrohen ne HTR perkatese ne ZRPP.6. ZRPP menjehere pas perfundimit te dates se afishimit duhet t’i pergjigjetkerkesave te subjekteve. Transaksionet e kryera nga perfundimi I afishimit deri neperfundimin e printimit te III-te te mbahen ne nje evidence te vecante pastaj teevidentohen ne printimin e III-te.Zgjidhja e pretendimeve per regjistrimin fillestar22

1. Gjate periudhes se afishimit Regjistruesi organizon takime periodike neambientin ku eshte bere afishimi dhe konsulton me palet pretenduese informacionetper pronesine dhe kufijte. Pretendimet paraqiten me shkrim. Regjistruesi benkorrigjimet qe jane ne kompetencen e tij.2. Regjistruesi, per pretendimet qe nuk mund te zgjidhen prej tij, ben grupimin etyre sipas permbajtjes dhe i dergon per zgjidhje ne organet kompetente (si Komuna,Keshilli i Rrethit, Komisionet e njohjes se pronesise, etj.) duke i percaktuar nje afatper zgjidhjen e pretendimeve, mundesisht brenda periudhes se afishimit.3. Per pretendimet qe jane zgjidhur nga ZRPP dhe organet e mesiperme, behenkorrigjimet (ne listat e afishuara, ne kopjen e dyte, ne KPP perkatese dhe ne HTR).Per korrigjimet qe behen ne KPP vendoset si reference numri qe zyra e regjistrimit ika vene dokumentit qe ligjeron korrigjimin.4. Ne Kartelat e pasurive, per te cilat nuk ka patur pretendime dhe ne Kartelat epasurive qe jane zgjidhur pretendimet brenda periudhes se afishimit, si date“PERFUNDIMTARE” do te regjistrohet data e perfundimit te afishimit publik.5. Pretendimet qe nuk mund te zgjidhen si me siper i kalojne per shqyrtimgjykates kompetente nga subjektet e interesuara. Ne Kartele, ne seksionin E,regjistrohet Kerkese Padia, Vendimi i ndermjetem si dhe gjykata se ciles i eshtederguar çeshtja.Ne rast se nuk eshte paraqitur per regjistrim ndonje Kerkese Padi dhe Vendim indermjetem i gjykates, Regjistruesi vendos nje Kufizim “me kohezgjatje deri nezgjidhjen e konfiktit”.Ne Kartele fusha "PERFUNDIMTARE" do te plotesohet me daten kur do te zgjidhetmosmarreveshja. Per keto pasuri nuk mund te behen veprime ne KPP dhe HTR.6. Korrigjimet ne KPP dhe HTR (te pasqyruara te Printimi II) dhe data“PERFUNDIMTARE” transmetohen ne bazen e te dhenave dhe pergatitet PrintimiIII.(Shih skemen “Regjistrimi fillestar”).KREU VLESHIMI I CERTIFIKATAVE, KONTROLLET DHE KOPJET1. Leshimi certifikatavePas regjistrimit fillestar, per pasurite e ligjeruara nga Regjistruesi (me vulen e ZRPPdhe nenshkrimin e tij), sipas kerkeses se subjektit qe I takon, leshohet cerifikatepronesie ose e te drejtave te tjera. Per pasurite qe jane ne bashkepronesi, secili ngabashkepronaret ka te drejte te pajiset me certifikate pronesie (keshtu veprohet edheper te drejtat e tjera reale mbi pasurine). Per cdo KPP, leshohet vetem nje certifikateper nje te drejte te regjistruar (pronesie ose te drejte tjeter reale mbi pasurine).Gjithashtu leshohet nje certifikate e re kur jane bere ndryshime ne KPP. Sipas tetetipeve te certifikatave te miratuara, ne to deshmohet e drejta qe subjekti ka ne lidhje23

me pasurine e paluajtshme. Veprimet me pasurine I nenshtrohen te gjitha atyre qejane shkruar ne KPP dhe HTR si ne rastin kur jane shenuar ne certifikate ashtu dhekur nuk jane shenuar ne te. Kjo do thote se ne transaksionet per ndryshimin e tedrejtave mbi pasurine duhet te jete referenca e KPP dhe HTR. Data e leshimit tecertifikates shenohet ne KPP.Regjistruesi mund te jape nje certifikate zevendesuese, “DUBLIKATE” nese ai eshteI bindur qe certifikata e pare e leshuar nga ai, eshte demtuar ose ka humbur. Ne rastinkur certifikata eshte demtuar, subjekti duhet ta dorezoje kete. Ne rast se certifikata kahumbur, subjekti per kete duhet te paraqese nje deklarate personale te noteruar.Leshimi i certifikates se re “DUBLIKATES”, behet ne baze te urdherit teRegjistruesit. Ne KPP, seksioni perkates, shenohen: Numri i dokumentit arkivor(urdheri, certifikata e demtuar me vulen “E MBYLLUR” / deklarata); data e leshimitte cerifikates se re; ne kolonen “Shenime” shkruhet “DUBLIKATE”.2. Kontrollet dhe kopjet2.1. Informacioni ne ZRPP eshte I hapur. Cdo subjekt ka te drejte te shohe,konsultoje apo kontrolloje cdo informacion per pasurine te regjistruar ne KPPe HTR si dhe dokumentat me te cilat eshte bere regjistrimi. Gjithashu mund tekerkohen kopje te vertetuara nga Regjistruesi te KPP, pjese te HTR ose tedokumentave. Pasi plotesohet Aplikimi, leshohet kopja (ne format A4) ne tecilat shkruhet data dhe ora kur eshte dhene kopja , vuloset me vulen e ZRPPdhe nenshkruhet nga Regjistruesi. Me keto shenime tregohet gjendja e KPP,HTR ose dokumentit te pronesise, ne momentin e leshimit te kopjes.2.2. Informacioni teresor nga Kartelat e Pasurive ose Hartat Treguese, mund t’ijepen Subjektit qe I kerkon, vetem ne rast marreveshje midis Kryeregjistruesitdhe Subjektit.3. DeshmiaKopjet e leshuara sipas pikes 2.1 deshmojne se jane te barazvlefshme me origjinalinne te gjitha veprimet dhe ceshtjet qe lidhen me te dhe per te gjitha subjektet, perderisanuk eshte provuar e kunderta.KREU VITRAJTIMI I PASURIVE TE PALUAJTSHME PAS REGJISTRIMITFILLESTAR24

1. Rregulla te pergjithshme1.1. Regjistrime behen vetem ne Kartelat e Pasurive qe kane date PRFUNDIMTARE,jane te vulosura me vulen e ZRPP te zones perkatese dhe jane te nenshkruara ngaRegjistruesi. (Kujtese: Ne regjistrimin fillestar ka pasur dokumenta te pafirmosura dhe per kete ose per ndonje mungese eshte bere shenim ne fushen“Pershkrim I Vecante”. Para leshimit te certifikates apo cdo regjistrimi tjeter,duhet te firmoset dokumenti ose te plotesohen dhe te anullohet shenimi ne KPP.)1.2. Per te bere regjistrime ne seksionet e KPP dhe ndryshime ne HTR plotesohet“Libri I pranimit te kerkesave per regjistrim dhe leshim certifikatash”, kushenohet data dhe ora e paraqitjes ne menyre te plote te dokumentave.Dokumenti I regjistruar me pare ne kohe ne kete Liber ka perparesi neregjistrimin ne KPP dhe HTR. Gjithashtu plotesohet Aplikimi “Kerkese perregjistrim dhe leshim deshmie e certifikate”, sipas Tarifave te percaktuara meVKM.1.3. Kur nje regjistrim I ri ne seksionet e KPP ndryshon gjendjen e regjistrimit temeparshem, ky i fundit anullohet duke I vene siper nje vije e kuqe e lakuar. Pergjendjet e anulluara (me vije te kuqe) nuk jepen Certifikata. Ato perbejne“Historine e Pasurise”. Ne seksionet B dhe C anullimi pasohet nga nje regjistrim iri ne baze te nje dokumenti. Ne seksionet D dhe E, pas anullimit mund te moskete regjistrim te ri. Ketu do te regjistrohet numri i dokumentit qe lejonanullimin.* (Kujtese: pas ligjerimit te regjistrimit fillestar, gjendja aktuale e pasurise neseksionin B te KPP eshte sipas reshtit me te fundit dhe kjo plotesohet necertifikate. Gjendjeve ne reshtat e meparshem u vihet vije e kuqe. Po keshtu edheper seksionet e tjera. I jepet certifikate vetem subjektit qe aktualisht I takon edrejta e pronesise (ne seksionin C) ose te drejta te tjera reale (ne seksionet D dheE). Subjekteve qe nuk u takon aktualisht ndonje e drejte, u vihet vije e kuqe.)1.4. Kur behen gabime materiale qe nuk prekin interesat e pronesise ose te drejtave tetjera reale, behet korrigjimi duke bere anullimin me vije te kuqe. Nuk lejohetkorrigjimi me korrektues. Regjistrimet behen vetem me boje.1.5. Kur behen gabime ne seksionet qe prekin interesat e pronesise ose te drejtave tetjera reale, anullimi I regjistrimit behet ne baze te nje Vendimi te Regjistruesit kute shpjegohet gabimi dhe te lejohet ndryshimi. Ketij Vendimi I vihet numriarkivor I radhes sipas ZK perkatese dhe regjistrohet. Kjo ndodh kur nuk eshtedemtuar subjekti.1.6. KPP mbyllet kur njeri nga seksionet B, C, D, E te jete plotesuar dhe nuk ka mevend ne Kartele per te bere regjistrime te reja ne ate seksion. KPP e re hapet pasKarteles se fundit te Volumit te fundit te ZK perkatese. Ne fillim te cdo seksionite Karteles se re, hidhen regjistrimet e fundit aktive (te paanulluara), sipasseksioneve respektive te KPP te mbyllur. Ne kete rast informacini ne seksionin Adhe data “Perfundimtare” nuk ndryshojne. (Shenim: Mund te shkruhet edhejashte kornizave te seksioneve D dhe E)Gjithashtu KPP mbyllet ne rastet e ndarjes se nje pasurie ne dy ose me shumepasuri dhe bashkimit te dy ose me shume pasurive ne nje.Ne KPP qe mbyllen, vendoset vije e pjerret ne pjeset e pa shkruara te seksioneveB, C, D, E dhe stampohet vula “E MBYLLUR”.1.7. Ne rastin kur njeri nga seksionet D apo E eshte plotesuar me regjistrime dhe ketojane aktive, regjistrimi i nje dokumenti te ri kerkon hapjen e nje Kartele te re. Nekete rast Kartela e re do te jete vazhdim i Karteles se meparshme e cila eshteaktive pra nuk mbyllet.25

Ne kartelen e re do te hidhen:Ne seksionin A te njejtat te dhena ne lidhje me pasurine. Te dhenatperkatese ne fushat Volum, Faqe.Ne seksionet B dhe C do te hidhen regjistrimet aktive.Ne seksionet D dhe E para se te behen regjistrime duhet te shkruhetdallueshem me ngjyre te kuqe: “Ka regjistrime aktive nga Vol___Fq___”per te bere te qarte se ka regjistrime aktive ne Kartelen e meparshme.Po keshtu ne keto seksione te Karteles se meparshme do te shkruhet:“Shiko regjistrime aktive ne Vol___Fq___”2. AplikantiMund te kerkoje regjistrim ne seksionet e KPP dhe HTR sipas te drejtes perkatese:2.1. Cdo subjekt qe ka te drejten e pronesise ose te drejta te tjera reale mbi pasurine epaluajtshme. Si element per identifikimin e subjektit, do te regjistrohet edhedatelindja ne fushen “shenime” te seksioneve perkatese ne KPP ku regjistrohetSubjekti.2.2. Perfaqesuesi me Prokure ne te cilen duhet te jete percaktuar afati kohor Iperfaqsimit dhe lloji I transaksionit per te cilin eshte I autorizuar Perfaqesuesi.Sipas percaktimit ne Prokure, emri I perfaqesuesit do te regjistrohet mbas emrit tesubjektit, (pa e anulluar emrin e tij/saj) dhe ne kolonat “shenime” te seksioneveperkatese do te shkruhet “Prokure” si dhe datelindja e Perfaqesuesit.2.3. Gjykatat, noteret, permbaruesit gjyqesore dhe organet e tjera shteterore detyrohent’i dergojne per regjistrim ZRPP ku eshte regjistruar pasuria, dokumentat me tecilat njihen, ndryshojne, pushojne, te drejta pronesie ose nje te drejte reale mbi te.(shih Kodi Civil, Neni 196) Ne kete rast ZRPP njofton te interesuarit per te berendryshimet ne Regjistra (te KPP) dhe HTR.3. Pranimi i dokumentave per regjistrimGjate pranimit te dokumentave per regjistrim duhet te kihet parasysh qe:3.1. Te gjitha Aktet ligjore (ku perfshihet dhe plan-rilevimi I bashkelidhur) te jenedokumenta origjinale.3.2. Dokumenta te tjera mbeshtetese mund te jene origjinale ose kopje te njesuara meorigjinalin.3.3. Subjektet, ne varesi te formes se pronesise (I,F,B), per te bere ndryshime nepronesine ose ne te te drejta te tjera reale, duhet te pasqyrojne ne dokumentatperkatese formen e pronesise dhe konkretisht:3.3.1. Individi (I) me shtetesi shqiptare ose te huaj: nenshkrimi I individit ne dokument.3.3.2. Individi si person juridik (I): Ne Akt te jete nenshkrimi I personit te autorizuarme ligj per kryerjen e veprimeve me te tretet.Shembuj: Administratori I Pergjithshem tek SHPK, te gjitheadministratoret ne Shoqerite e Thjeshta, cdo ortak ne shoqerite Kolektive,Drejtori i Pergjithshem ne Shoqerite Anonime.26

3.3.3. Familje (F): Ne dokument te jene nenshkrimet e anetareve te familjes (sipascertifikates familjare ne momentin e pergatitjes se dokumentit) ose eperfaqesuesit te familjes te autorizuar me prokure.3.3.4. Bashkepronaret (B): Ne dokument te jene nenshkrimet e bashkepronareve ose eperfaqesuesit te tyre te autorizuar me prokure.3.4. Te gjitha aktet e kryera ne shtete te tjera kur paraqiten per regjistrim duhet te jenete legalizuara nga Konsullata e Shqiperise ne shtetin perkates. Dokumentat duhette jene te perkthyera ne gjuhen shqipe e te legalizuara nga Dhoma e Noterise.(Ligji Nr.8372, date 9.7.1998).3.5. Dokumentat e pranuara duhet te shoqerohen me certifikaten e leshuar perSubjektin qe e humbet te drejten. Kjo certifikate mbyllet dhe arkivohetbashke me dokumentin qe regjistrohet. Subjektit qe ka fituar te drejten ileshohet ceritifikate sipas regjistrimit ne KPP dhe HTR, nese e kerkon.4. Plotesimi I Aplikimit “Kerkese per regjistrim dhe leshim deshmie ecertifikate”4.1. Ky formular eshte ne tri kopje. Kopja e pare (e bardhe) I bashkelidhet dokumentitte sjelle per regjistrim dhe arkivohet. Ne rastin e Aplikimeve per kopje/certifikatearkivohen te vecanta sipas ZK. Kopja e dyte (e verdhe) I jepet Aplikantit pasi tejete nenshkruar nga Regjistruesi. Kopja e trete (roze) mbahet nga Arketari.4.2. Plotesohet nje Aplikim per cdo dokumentet qe kerkohet te regjistrohet.Plotesohet nje Aplikim per cdo certifikate te kerkuar nga subjekti qe I takon.Gjithashtu plotesohet nje Aplikim per cdo kopje te KPP/ kopje HTR/ kopjedokumenti te cilat te vertetuara nga Regjistruesi sherbejne si Deshmi (vertetim).Vendoset nje shenje (+) ne kuadratet ku duhet te kryhen veprime.4.3. Data, ora, numri rendor dhe emri I Aplikantit (Kerkuesit) duhet te jene te njejtane Aplikim dhe ne Librin e pranimit te kerkesave per regjistrim dhe leshimcertifikatash. Cdo vit fillon me numer rendor 1 (nje). Kane rendesi sepse lidhenme perparesine e regjistrimit.4.4. Aplikanti mund te jete subjekti sipas percaktimeve ne piken 2 , Kreu VI.Plotesohen identitetet e tij dhe ai nenshkruan.4.5. Plotesohet informacioni mbi pasurine nga KPP duke perfshire edhe seksionet D eE per te siguruar bleresin per kufizimet qe mund te kete pasuria qe Ai/Ajo do tebleje.4.6. Pagesa e tarifes per regjistrim eshte e vecante nga pagesa per kopje/ certifikate.Kjo per arsye se kerkesat per llogaritjen e pageses jane te ndryshme. Ne pagesenper regjistrim, llogaritet edhe gjoba prej 10 perqind te tarifes se regjistrimit percdo dite vonese nga data e realizimit te dokumentit. (Kujtese: per regjistrimin eqirase me periudhe nga 1 vit deri ne 9 vjet nuk do te paguhet gjobe per vonese neregjistrim.)4.7. Pritesi, pasi nenshkruan per korrektesine e dokumentave te pranuara perregjistrim, I jep Aplikimin Arketarit. Arketari verifikon pagesen, pret mandatarketimin,vulos dhe nenshkruan Aplikimin ne fushen perkatese dhe I dorezonPritesit Aplikimin ne dy kopje.4.8. Pritesi percakton se ne cilat fusha do te kryen veprime ne ZRPP. DorezonAplikimin dhe dokumentat ne fushen e pare te percaktuar.4.9. Fushat per veprime ne ZRPP jane te renditura sipas radhes qe duhet te kryen27

veprimet.Shembull: nje pasuri ndahet duke krijuar dy pasuri te reja.Se pari, dokumentave u vihet numri arkivor: numri I ZK dhe numri I radhes searkive, ky I fundit stampohet edhe ne Aplikim ne fushen perkatese.Se dyti, behet azhornimi I HTR duke ndare pasurine dhe duke i vendosur dynumra te rinj sipas rregullave.Se treti, behet azhornimi I KPP duke mbyllur ate kartele dhe hapur dy KPP tereja sipas rregullave.Se katerti, behet azhornimi I informacionit ne kompjuter sipas rregullave.Se pesti, nenshkruan pronari (ose perfaqesuesi me Prokure). Kjo e detyronpronarin te verifikoje regjistrimin dhe te behet I ndergjegjshem per ndryshimet neKPP dhe HTR te tij qe Ai/Ajo nenshkruan.Se gjashti, Regjistruesi nenshkruan pasi ka verifikuar regjistrimin/leshimin ecertifikates si te rregullt dhe te sakte.Se shtati, behet arkivimi manual I dokumentave se bashku me kopjen e pare teAplikimit nga Arkivisti.Se teti, dhe se fundi, kopja e dyte e Aplikimit I jepet Aplikantit. Behet regjistrimiI marrjes se pergjigjes ne “Librin e pranimit te kerkesave per regjistrim dheleshim certifikatash”.4.10. Ne cdo fushe vendoset data kur eshte kryer veprimi dhe nenshkrimi I punonjesitte ngarkuar nga Regjistruesi per ate pune. Regjistruesi kontrollon saktesine dhekohen e kryerjes se veprimeve.5. Regjistrime te ndryshimeve ne KPP(Shenim: regjistrimi I ndryshimeve ne HTR eshte trajtuar ne Kreun III )Cdo regjistrim ne seksionet e KPP dhe cdo anullim i regjistrimit te meparshem, duhet t’ireferohet nje dokument qe te lejoje keto veprime.Regjistrimet ne KPP I ndajme ne dy grupe sipas elemnteve qe do te pesojne ndryshim:5.1 Regjistrime qe sjellin ndryshime ne seksionin A, B dhe C te Karteles• me ndryshime ne seksionin A dhe B : NDARJE, BASHKIM, NDRYSHIM KUFIRI,PJESTIM I PASURISE• me ndryshime ne seksionin C : SHITJE, DHURIM, VENDIM GJYKATE PERFITIM PRONESIE, VENDIM I PERMBARUESIT GJYQESOR, TRASHEGIMI,SHKEMBIM, HEQJE DORE NGA PASURIA, PJESTIMI I PASURISE,NDRYSHIM I EMRIT (saktesim), NDERIM I EMRIT.Ne te gjitha transaksionet e mesiperme qe lidhen me kalimin e pronesise te regjistruar mepare ne seksionin C te KPP perkatese, duhet te jete shprehur kalimi I pronesise ngasubjekti I regjistruar tek subjekti tjeter , ne te kundert nuk regjistrohen. Gjithashtu nese karegjistrime (barre) ne seksionet D dhe E, ato duhet te jene shprehur ne dokumentin ekalimit te pronesise, ne te kundert, nuk regjistrohen.E rendesishme: Nuk mund te behet kalimi i pronesise te nje pjese te pasurise sepaluajtshme. Me pare duhet te behet ndarja e pasurise dhe te hapen kartela te reja per cdonendarje. Pas kesaj behet kalimi i pronesise per nendarjen e kerkuar.28

5.2 Regjistrime qe sjellin ndryshime ne seksionin D dhe E te Karteles• me ndryshime ne seksionin D : QIRA, NE PERDORIM, MARREVESHJEKUFIZUESE, SERVITUTE dhe INTERESA TE TJERA ( ne kete tip perfshihen:UZUFRUKT, ENFITEOZE, ADMINISTRIM, NENQIRA, etj)• me ndryshime ne seksionin E : HIPOTEKIM, VENDIM GJYQESOR, KUFIZIM,TE TJERA ( ne kete tip perfshihen : POSEDIM , KERKESE-PADI, SHITJA MEREZERVE E PRONES, DHURIM ME KUSHT, etj.)Regjistrimet e grupit 5.1.• NDARJE PASURISEPara kalimit te pronesise te nje pjese te pasurise se paluajtshme, behet ndarja e pasurise.Po keshtu, para dhenies me qira te nje pjese te pasurise publike, behet ndarja e pasurisene ZRPP. Qe te behet ndarja e nje pasurie, nuk duhet te kete regjistrime aktive neseksionet D dhe E.Ndarja e pasurise behet ne baze te kerkeses se pronarit/ve te regjistruar ne seksionin Cdhe paln-rilevimit, ne te cilin tregohet pasuria sipas HTR dhe nen-ndarjet qe kerkohet teregjistrohen. Hartografi percakton numrat e rinj te pasurive te krijuara, sipas regullave.Kartela “meme” e pasurise para ndarjes mbyllet dhe hapen aq Kartela te reja “bija” sanen-ndarje jane kerkuar. Ne Kartelat “meme” dhe “bija” do te kete ndryshime neseksionin A dhe B. Ne seksionin C do te hidhen te njejtat regjistrime aktive (pandryshime). Ne seksionet D dhe E nuk do te kete asnje regjistrim.Regjistrime ne seksionin A:Ne Kartelen e pasurise “meme” regjistrohet ne fushen “Vijon ne” volumi I radhes dhefaqja e fundit e perdorur plus 1 (nje) e KPP ne ate ZK per pasurine e pare “bije”, “derine” volumi dhe faqja e pasurise se fundit “bije”.Ne kartelat e pasurive “bija”, ne fushen “NR.i PASURISE”, regjistrohen numrat epasurive te krijuara. Ne fushat “Vol. Fq.” regjistrohen volumi dhe faqja si me siper. Nefushen “Vijon nga” regjistrohet vol. dhe fq. I pasurise “meme”. Verifikohet nese kandryshim ne Indeksin e Hartes dhe Adresen e pasurise. Ne fushen“PERFUNDIMTARE(data) do te shenohet ajo e APLIKIMIT per ndarjen e pasurise.Regjistrime ne seksionin B:Ne kartelat “bija” regjistrohet ne fushen 1 siperfaqja perkatese. Ne fushen 1/Ref.regjistrohet numri I dokumentit te arkivuar ne ate ZK. Ky regjistrim eshte I njejte per tegjitha “bijat”.• BASHKIM I PASURIVEEshte bashkimi I dy ose me shume pasurive kufitare ne nje te vetme.Ky veprim kryhet nebaze te kerkeses se Subjektit qe ka ne pronesi te gjitha pasurite qe kerkohen te bashkohendhe plan-rilevimit. Kusht I domosdoshem eshte qe pasurite qe do te bashkohen te kene tenjejten pronesi. Ne rastet kur kerkohet te bashkohen pasuri me pronare te ndryshem,duhet me pare te behen bashkepronare te te gjitha pasurive qe do te bashkohen. Qe tebehet bashkimi i nje pasurie, nuk duhet te kete regjistrime aktive ne seksionet D dhe E.Pasurite e vecanta dhe pasuria e re e krijuar nga bashkimi I tyre do te kene te njejtin29

pronar ne seksionin C. Ne seksionet D dhe E nuk do te kete asnje regjistrim.Regjistrime ne seksionin A:Ne Kartelat e pasurive qe bashkohen plotesohet fusha “Vijon ne” me vol. dhe fq. efundit te perdorur plus 1 (nje) ne ZK qe eshte kartela pasurise. Ne Kartelen “bije”, nefushen “Vijon nga” regjistrohet vol.fq. I karteles se pare “meme”. Numrat Vol. dhe Fq. tepasurive te tjera regjistrohen te “Pershkrimi I Vecante”. Regjistrohet numri I ri I pasurisese krijuar nga bashkimi. Verifikohet nese ka ndryshim ne Indeksin e Hartes dhe Adresene Pasurise. Ne fushen “PERFUNDIMTARE(data) do te shenohet data e APLIKIMIT perbashkimin e pasurise.Regjistrime ne seksionin B:Ne Kartelen pasurise se bashkuar siperfaqja do te jete sa shuma e siperfaqeve teregjistruara ne Kartelat e pasurive te vecanta. Ne fushen 1/Ref. regjistrohet numri Idokumentit te arkivuar.• Transaksioni NDRYSHIM KUFIRIRegjistrimi behet ne baze te marreveshjes noteriale te lidhur ndermjet Subjekteve kufitareper ndryshimin e kufirit midis pasurive tyre dhe plan - rilevimit .Ne rastin e ndryshimit te kufirit midis pasurive publike dhe private, per shkaqe madhore(shembull: ndryshimi I shtratit te lumit), ky ndryshim duhet te kerkohet nga Subjekti Iinteresuar I cili duhet te paraqese:* Kerkese per ndryshimin e kufirit* Plan-rilevimi* Vertetimi I ndryshimit te kufirit, I leshuar nga autoritetet e Pushtetit Lokal ose ngaSubjekti shteteror qe e ka ne administrim.Ne regjistrimin e ketij transaksioni do te kete ndryshime ne seksionin B, ne fushat persiperfaqen dhe referenca per dokumentat perkatese.• NDRYSHIM I GJENDJES SE PERSHKRIMIT TE PASURISE* Ndryshimi I llojit te pasuriseNdiqen rregullat e Ligjit te Urbanistikes Nr.8405 date 17.9.1995 dhe Vendimit Nr.256date 2.8.1991 “Per rregulloren per regjistrimin, ndryshimin dhe kalimin e gjendjes setokave dhe detyrat e Kadastres”.* Ndryshimi I siperfaqes se pasurise ne fushat “Nga sip.Totale:sa Truall” dhe “Ngasip.Truall:sa Ndertese”Behet ne seksionin B te KPP ne baze te dokumentave qe tregojne ndryshimin e gjendjesse siperfaqeve te meparshme. Dokumentat sherbejne si reference dhe gjendja emeparshme anullohet. Ne seksionet e tjera nuk ka ndryshime.• Transaksioni PJESETIM I PASURISERegjistrimi behet ne baze te nje marreveshje noteriale midis bashkepronareve ose tevendimt gjyqesor. Kerkesa per pjestimin e pasurise mund te behet nga njeri ose disa prejbashkepronareve, si dhe nga cdo Subjekt, te cilit gjykata i ka dhene te drejten per shitjene nje pjese te pasurise. Ne seksionin C, fusha “I/F/B”, per secilin nga bashkepronaret “B”regjistrohet edhe pjesa perkatese e shprehur ne dokumentin e paraqitur.Neqoftese kerkohet ndarja e pasurise (kerkese e vecante) sipas pjeseve te percaktuara nepjestim, procedura teknike e regjistrimit te ndarjeve, ne lidhje me HTR, eshte e njejte meate te ndarjes se pasurise. Ne lidhje me ndryshimet ne seksionet e KPP:* Regjistrimet ne seksionet A dhe B jane njelloj me ato te transaksionit NDARJEpasurise.* Ne seksionin C , per cdo pasuri te re te krijuar, do te regjistrohet si pronar Subjekti qe I30

takon sipas dukumentave te paraqitura.* Ne seksionet D dhe E te KPP te reja “bija” nuk do te kete regjistrime.• Transaksioni SHITJERgjistrimi behet ne baze te kontrates noteriale midis shitesit te regjistruar ne seksionin Cte KPP si pronar dhe bleresit dhe HTR (fragment).Emri I pronarit te ri regjistrohet ne seksionin C te KPP dhe regjistrimi ne emer te shitesitanullohet. Ne seksionet e tjera nuk ka ndryshime.• Transaksioni DHURIMBehet ne baze te kontrates noteriale te dhurimit, kontrates se pranimit te dhurimit dheHTR (fragment) . Nuk behet regjistrimi neqoftese nuk ka nenshkruar pranuesi I dhurimit.Ka dy raste:1. Ne te njejten kontrate eshte shprehur dhurimi dhe pranimi I dhurimit dhe eshtenenshkruar nga te dy palet.2. Jane dy kontrata ku ne njeren shprehet dhurimi dhe nenshkruhet nga dhuruesi dhe netjetren shprehet pranimi I dhurimit dhe nenshkruhet nga pranuesi I dhurimit.Regjistrimi behet ne seksionin C te KPP perkatese duke anulluar regjistrimin emeparshem (per pronarin - dhurues) dhe regjistruar informacionin per pranuesin edhurimit. Ne seksionet e tjera nuk ka ndryshime.• Transaksioni TRASHEGIMIRegjistrohet vetem ne baze te Vendimit te Gjykates.Per periudhen 1989 deri me 30 Tetor 1994, Deshmia e Trashegimise leshohej nga Noteri.Dokumentat qe do te kerkohen ne kete rast, do te jene:1. Deshmia e Trashegimise (dhe plan-rilevimi)2. Certifikata familjare3. Dokumenti i kalimit te pronesise, ne te cilin te jene nenshkrimet e anetareve te familjesdhe te trashegimtareve te anetarit te saj (ose e perfaqesuesit me prokure).Regjistrimi behet ne seksionin C te KPP ku regjistrohet dhe pjesa e trashegimtareve,sipas percaktimeve ne Deshmine e Trashegimise. Regjistrimi ne favor te Subjektit temeparshem anullohet.• Transaksioni SHKEMBIMRegjistrohet ne baze te kontrates noteriale midis Subjekteve qe shkembejne pasuritendermjet tyredhe HTR (fragment).Regjistrimi I informacionit per subjektin e ri pronar behet ne seksionin C dhe anullohetregjistrimi per subjektin te meparshem. Ne seksionet e tjera nuk do te kete ndryshime.• Transaksioni HEQJE DORE NGA PRONESIA DHE OSE TE DREJTA TE TJERAREALE1. Heqja dore nga pasuria behet me akt noterial.2. Heqja dore nga trashegimia behet me deklarate te shkruar ose procesverbal gjyqesor.Ne te dy rastet pronesia I kalon Shtetit dhe regjistrohet ne seksionin C. Regjistrimi perSubjektin e meparshem anullohet.• Transaksionet: VENDIM GJYKATE PER FITIM PRONESIE dhe VENDIM IPERMBARUESIT GJYQESORDokumentat e duhura jane percaktuar ne Kreun IV. Regjistrimi I subjektit qe ka fituar tedrejten e pronesise behet ne seksionin C dhe anullohet regjistrimi I meparshem.31

• NDRYSHIMI I EMRIT (saktesimi)1. Behet me Vendim Gjyqesor te shkalles se pare. Ky dokument sherben si refernceper anullimin e emrit te Subjektit qe eshte I regjistruar ne nje nga seksionet e KPP dheregjistrimin e emrit te ri.2. Behet me vertetimin me shkrim nga organi qe ka bere gabimin ne dokumentinperkates.Transaksioni NDERRIMI I EMRITBehet ne baze te:Vendimit te Bashkise, Vertetimit te Zyres se Gjendjes Civile dhe Certifikates se Lindjes(Ligji Nr.7682, date 9.3.1993 i ndryshuar me Ligjin Nr. 5840, date 20.2.1979, neni 21.)Transaksioni NDERRIMI I PERFAQESUESIT TE FAMILJES BUJQESOREFamilja bujqesore ka te drejte te ndryshoje perfaqesuesin e saj. Per kete ata duhet teparaqesin ne ZRPP:1. Certifikate te gjendjes familjare2. Deklarate te antareve te familjes per zgjedhjen e nje perfaqesuesi te ri te familjes.Regjistrimet e grupit 5.2.Regjistrimi I te drejtes reale mbi pasurine ne seksionin D dhe I kufizimit ne seksionin Ete KPP behet ne baze te dokumentit perkates, numri arkivor I te cilit regjistrohet ne KPP.Percaktohet tipi I transaksionit dhe regjistrohet ne fushen “Tipi”. Ne pergjithesi ne fushen“Pershkrimi” do te regjistrohen:* Emri, atesia, mbiemri I personit, subjekti i se drejtes perkatese* Afati kohor I se drejtes apo kufizimit.* Pagesa5.2.1. Tipet e transaksioneve qe regjistrohen ne seksionin D jane: QIRA, NEPERDORIM, MARREVESHJE KUFIZUESE, SERVITUTE dhe tipiINTERESA TE TJERA ( ku perfshihen: uzufrukt, enfiteoze, dorzani,administrim, nenqira, qira financiare, etj.)Regjistrimi I ketyre te drejtave reale mbi pasurine e paluajtshme si dhe shuarja e ketyre tedrejtave, behet ne baze te akteve noteriale, vendimeve gjyqesore, te organeve kompetenteshteterore ose me kerkese te Subjektit te interesuar per kontratat qe kane perfunduarafatin. Regjistrimi I tyre ne ZRPP behet ne baze te kerkeses se Subjektit te interesuar dhene prani te pronarit te regjistruar ne seksionin C te KPP ose te perfaqesuesit te tij. Pronarinenshkruan ne fushen perkatese te Aplikimit dhe aplikanti te “Librit te pranimit tedokumentave per regjistrim dhe leshim certifikatash”.Ceshtje specifike per disa nga keto transaksione:• Transaksioni QIRANe lidhje me regjistrimin e kontrates se qirase, ka nje mosperputhje midis Kodit Civil(sipas te cilit kerkohet te regjistrohet qiraja mbi 9 vjet) dhe Ligjit te Regjistrimit tePasurive te Paluajtshme (kerkohet te regjistrohet kontrata mbi 1 vit). Kjo nuk pengonregjistrimin e kontrates se qirase mbi nen 9 vjet. Deri ne zgjidhjen e kesaj mosperputhje,regjistrimi I kontratave te qirave nga 1 deri ne 9 vjet do te regjistrohen pa pagesen egjobes per vonesen ne regjistrim.• Transaksioni MARREVESHJE KUFIZUESE32

Jane marreveshje te perpiluara me akt ligjor qe permbajne kufizime qe prekin apocenojne konsiderueshem te drejtat reale mbi nje pasuri te paluajtshme.Shembull: Nje pronar i shet truallin nje Subjekti, me kushtin qe nese behet nje ndertim,te mos jete me me shume se dy kate. Keto kushte perfshihen ne nje MarreveshjeKufizuese.5.2.2. Tipet e transaksioneve qe regjistrohen ne seksionin E jane: HIPOTEKIM,VENDIM GJYQESOR (perfshihen: sekuestro, vendim gjyqesor I ndermjetem,etj.), POSEDIM , KUFIZIM (perfshihen: kerkese padi, shitje me rezerve eprones, dhurim me kusht, urdher nga Regjistruesi), PEZULLIM, etj.Ne pergjithesi, ne kete seksion regjistrohen kufizimet qe I vihen pasurise ne lidhje mekalimin e te drejtes se pronesise te regjistruar ne seksionin C ose te te drejtave te tjerareale te regjistruara ne seksionin D. Ne disa raste ndalohen veprimet ne KKP. Keshtu, perkalimin e pronesise ose te drejtave te tjera, duhet te verifikohen regjistrimet aktive te ketijseksioni.• Tipi HIPOTEKIMBehet me Akt Noterial ose Vendim Gjyqesor. Ne keto Akte duhet te jene te shprehuraregjistrimet aktive ne seksionin D te KPP.Kujtese: Ne regjistrimin e hipotekimit, ka rendesi perparesia e regjistrimit. Kur dy (oseme shume) hipotekime mbi nje pasuri paraqiten per regjistrim ne te njejten kohe, data eregjistrimit te tyre ne KPP do te jete e njejte dhe ne fushen “Shenime” do te regjistrohet enjejta kohe (ore,minuta).• Tipi VENDIM GJYQESOR ketu perfshihen:* Sekuestro,Vendimet e ndermjetme per sekuestrimin e pasurise se paluajtshme per rastet e sigurimitte padise.* Vendim gjyqesor I ndermjetemVendim I ndermjetem per pezullimin e veprimeve me pasurine.• Tipi POSEDIMDo te behen regjistrime te ketij tipi rastet e pershkruara ne Kreu IV pikat 17 dhe 18.• Tipi KUFIZIM (ketu perfshihen: kerkese padi, shitje me rezerve e prones, dhurim mekusht, vendime te marra nga Regjistruesi per kufizim,etj.)* Kerkese padiDuhet Kerkese Padia dhe Mandat arketim -pagese I leshuar nga gjykata. Njoftohetpronari per regjistrimin ne kartele.* Shitje me Rezerve e PronesRegjistrohet ne seksionin E. Kur plotesohet rezerva (kushti), behet kontrate noteriale perSHITJE. Me paraqitjen e kesaj kontrate, behet anullimi I regjistrimit ne seksionin E tekontrates “Shitje me Rezerve e Prones” dhe regjistrohet kalimi I pronesise ne seksionin Cte KPP. Numri arkivor I kontrates se Shitjes regjistrohet ne fushat C/Nr.Dok. dheE/Nr.Dok.(per te vertetuar anullimin).* Dhurim me Kusht33

Regjistrohet ne seksionin E te KPP. Ne kontraten e Dhurimit me Kusht duhet te jeteshprehur se me cilin dokument do te vertetohet plotesimi I kushtit (psh me akt noterial,dokument zyrtar: lloji). Per anullimin e ketij regjistrimi dhe kalimin e pronesise, duhetdokumenti I percaktuar per plotesimin e kushtit.* Urdher I nxjerre nga Regjistruesi per KUFIZIMRegjistruesi mund te vendose per regjistrimin e nje kufizimi sipas percaktimeve ne Ligjin“Per Regjistrimin e Pasurive te Paluajtshme”. Gjithashtu, regjistrohet nje kufizim kur perte njejten pasuri, jane leshuar dy ose me shume Akte ligjore qe u perkasin Subjekteve tendryshme.Vendimit per kufizim I bashkelidhen njoftimet dhe korrespondenca qe ka Regjistruesiper kete ceshtje. Ne fushen “Pershkrimi” shkruhet shkurt arsyeja e kufizimit, kohezgjatja.Anullimi i kufizimit mund te behet ne baze te dokumentit qe tregon plotesimin ekushteve per te cilat eshte vene kufizimi ose me urdher te Regjistruesit per anullimin ekufizimit.• Tipi PEZULLIMVendoset nga Regjistruesi ne baze te kerkeses se te interesuarit dhe miratimit ngapronari, te shprehura keto ne Aplikim. Ky pezullim behet per nje afat prej15 dite nga ditae miratimit nga Regjistruesi (formulari “Pezullim I Regjistrimit” bashkelidhur). Brendaafatit te pezullimit, ka perparesi per regjistrim, dokumenti i paraqitur nga Subjekti qe kakerkuar pezullimin.34

HARTA TREGUESE E REGJISTRIMITHARTA TREGUESE E REGJISTRIMIT(Fragment)ZYRA E REGJISTRIMITTE PASURIVE TE PALUAJSHME_________________________Vula.A. IDENTIFIKIMI I PASURISEZONA KADASTRALE___________ NR. I PASURISE_________Vol.___Fq.____INDEKSI I HARTES__________________________ SHKALLA_______________ADRESA E PASURISE: Rrethi____________________ Q/F ___________________Rr/L __________________________ P/G _________ Sh______ K______ Ap______B. KUFIZIMET C. PRONARI/ETV. _______________L. _______________ _________________________J. _______________P. _______________D. Data: ___/___/_______, Ora: __________V

PLAN RILEVIMIPERGATITI:Emri:________________________Licensa Nr: T __________ Date: ___/___/______Data e Pergatitjes: ___/___/_______IDENTIFIKIMI I PASURISEZONA KADASTRALE ____________NR. I PASURISE ___________ Vol.___Fq.____INDEKSI I HARTES ________________________________SHKALLA_________________________ADRESA E PASURISE: Rrethi _______________________Q/F ___________________Rr/L ________________________P/G _________ Sh______ K______ Ap______PRONARI/ET_____________________________Vula./FirmaVPronari/et (firma/t):__________________

EMERTIMI I “LLOJIT TE PASURISE”Me poshte jepen emertimet qe duhet te perdoren gjate regjistrimit ne fushen “Lloji I Pasurise” neKartelen e Pasurise se Paluajtshme. Jane 39 emertime per llojin e pasurise. Ne kllapa jepensinonimet ose llojet qe perfshihen ne ate emertimin. Shembull: emertimi “Pyll” do te perdoretper pyjet, zabelet, shkurret. ne fushen “Pershkrimi I Vecante” mund te jepen spiegime kur shihete nevojshme.1. Are2. Pemtore3. Vresht4. Ullishte5. Livadh6. Kullote (kullota, lendina, musha)7. Pyll (pyll, zabel, shkurre)8. Kenete (kenete, mocal, deje)9. Shkembore (shkembore, garrunja, gurishtore, te eroduara)10. Ranishte (ranishte, zallishte)11. Ledh (ledh, mezhde, meje,etj.)12. Shesh (shesh, park, lulishte)13. Teren sportiv (fushe futbolli, volejbolli, basketbolli, pishine, etj.)14. Truall (trualli si pasuri e vecante; oborri me ndertesen si pjese perberese e nje pasurie; truallibashke me ndertesen si nje pasuri. Ne fushen “Pershkrim I vecante” regjistrohen te dhenaper ndertesen si: destinacioni, numri I katave, materiali, etj.)15. Liqen ( liqen natyral dhe liqene te hidrocentraleve)16. Rezervuar17. Lum18. Perrua19. Kanal (kanale vadites,kullues se bashku me skarpatet)20. Rruge (perfshihen trotuaret)21. Trotuare (per trotuaret e rrugeve kryesore te qyteteve)22. Hekurudhe (perfshihet trupi I hekurudhes dhe skarpatet)23. Ndertese (kur pronesia e nderteses eshte e ndryshme nga e truallit nden te)24. Godine25. Njesi (per njesite/dyqanet)26. Pallat27. Apartament28. Bodrum29. Garazhd30. Studio31. Vendstrehim32. Depo uji33. Central elektrik34. Nencentral elektrik35. Kabine elektrike36. Pus nafte37. Shesh miniere38. Varreza39. Karrier (perfshihen karrierat e dheut, gurit, argjilit, etj.)40. Are + Truall41. Pemtore + Truall