Reaktiviranje braunfilda u Srbiji - Stalna konferencija gradova i opština

26 Reaktiviranje braunfilda u Srbiji - Sistematski pristup ili ad hoc rešenja?Slika 8. Neuposleni kapaciteti Mitrovačke industrije ventilaIzvor: SIEPAOsim prostog broja braunfilda, njihovo reaktiviranje usložnjava i postojanje ekoloških problemana jednom delu lokacija koji podižu troškove i produžavaju period realizacije projekata na takvimmestima. Čest je slučaj da su, usled dugotrajnog procesa zagađenja, troškovi sanacije veći od tržišnevrednosti zemljišta, što stavlja konkretnu lokaciju u treću kategoriju braunfilda, gde, bez značajnefinansijske intervencije iz lokalnog i/ili državnog budžeta, ona neće biti privlačna za privatni kapital.Listi objektivnih ograničenja kod revitalizacije braunfilda mogu se dodati i brojni drugi problemi,od nejasnih imovinsko-pravnih odnosa na jednom broju lokacija, preko skromnih budžetaza kapitalne projekte na lokalnom nivou, do neadekvatnih kapaciteta, pre svega kadrovskih, zaapliciranje za donatorska sredstva.Iako ne postoje egzaktni podaci, razmere problema braunfilda čine njegovo rešavanjeveoma složenim.4.2. Načiniti „Prvi korak na braunfild putu od hiljadu milja”Ipak, ni veličina ni složenost nekog problema ne bi smeli da služe kao izgovor za odustajanjeod akcije u cilju njegovog rešavanja u većoj ili manjoj meri. Već je više puta napomenuto da bi prvafaza revitalizacije braunfilda morala da se sastoji u utvrđivanju dimenzija problema, tačnije u izradibaze braunfilda, sa detaljnim podacima o svakoj lokaciji, uključujući i nivo zagađenja, kao i troškovesanacije. Neke lokalne samouprave su ovaj posao, u celini ili delimično, obavile, ali mnoge nisu,a za pripremu jedinstvene evidencije na nivou države tek je pokrenuta inicijativa. Naredna logičnafaza podrazumeva klasifikovanje braunfilda u poznate kategorije, iz kojeg onda proizilazi i izborprioriteta koje najpre treba reaktivirati u partnerstvu sa privatnim sektorom.Sastavni deo celog procesa morao bi da bude integrisanje problematike braunfilda u urbanističkei prostorno-planske dokumente. S tim u vezi, ekonomski je neracionalno planirati nove površine