službeni glasnik grada čakovca - Grad Čakovec

Stranica 344»SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5zahtjeva dužan je izvijestiti Povjerenstvo o nastalojpromjeni radi utvrđivanja prava podnositelja zahtjevana odgovarajući stan.Ukoliko se kod sklapanja ugovora o najmu utvrdida je broj članova obiteljskog domaćinstva manji odbroja koji je podnositelj prikazao u svom zahtjevu,a do toga je došlo iz opravdanih razloga, može seponuditi i manji stan koji odgovara stvarnom brojučlanova domaćinstva.Ako u slučaju utvrđenom u prethodnom stavkuovog članka podnositelj zahtjeva odbije ponuđeniodgovarajući stan, briše se s Liste.Članak 33.Podnositelj zahtjeva može prihvatiti i stan kojinije odgovarajući u smislu odredbi ove Odluke, alisamo u slučaju kad stan kojeg prihvaća ima jednusobu manje od odgovarajućeg stana.U slučaju iz prethodnog stavka ovog članka,podnositelj zahtjeva dužan je dati pisanu suglasnost.Iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, na izričitotraženje podnositelja zahtjeva, podnositelju se možeponuditi stan koji ima i više od jedne sobe manje ododgovarajućeg stana.IV. VELIČINA STANA KOJI SE MOŽE DATIU NAJAMprethodnog stavka ovog članka, smatrat će se da jeodustao od sklapanja ugovora o najmu stana.Članak 37.U slučaju iz članka 36. stavka 2. ove Odluke, podnositeljzahtjeva briše se s Liste na osnovi zaključkakojeg donosi gradonačelnik.Protiv rješenja iz prethodnog stavka ovog članka,podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti prigovor uroku od 8 dana od dana dostave zaključka.Članak 38.Ugovor o najmu stana sklapa se na određenovrijeme u trajanju od minimalno godine dana (1) domaksimalno pet (5) godina. Po isteku roka iz stavka 1.ovog članka, ugovor o najmu stana može se obnoviti naisto razdoblje pod uvjetom da je najmoprimac tijekomtrajanja ugovora o najmu stana uredno ispunjavao sveobveze iz ugovora.Ugovor o najmu stana prestaje na način određenZakonom o najmu stana, ovom Odlukom i ugovorom.Iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ugovoro najmu stana u slučajevima dodjele stana temeljemodredbe članka 5. ove Odluke sklapa se na vrijemeodređeno zaključkom gradonačelnika Grada Čakovca,ali ne duže od 5 godina.Članak 34.U najam se može dati stan u vlasništvu GradaČakovca, kojim Grad trenutno raspolaže, ali ne većiu odnosu na broj članova obiteljskog domaćinstva.Grad Čakovec može dati u najam i manji stan s kojimtrenutno raspolaže ukoliko istog najmoprimacdobrovoljno prihvati.U pogledu veličine stana, odgovarajući stan smatrase: za samca i dvočlano domaćinstvo garsonijera ilijednosoban stan do 35 m 2 , a za svaku daljnju osobujoš oko 10 m 2 .V. PRAVA I OBVEZE UGOVORNIH STRANAČlanak 35.U ime Grada Čakovca, vlasnika stana - najmodavac,ugovor o najmu stana sklapa gradonačelnik iliosoba koju on za to ovlasti s najmoprimcem. Ugovoro najmu stana sklapa se u pisanom obliku.Članak 36.Najmoprimac, odnosno podnositelj zahtjeva, kojije u smislu odredbi ove Odluke, prihvatio ponuđenistan, obvezan je pristupiti sklapanju ugovora o najmustana u roku od 8 dana od primitka poziva.Ukoliko se podnositelj zahtjeva ne odazove pozivuza sklapanje ugovora o najmu stana, u smisluČlanak 39.Pravo na useljenje u stan najmoprimac stječe nakonsklapanja ugovora o najmu stana. Najmoprimac jedužan useliti u stan u roku od 10 dana od sklapanjaugovora o najmu stana.Useljenjem se smatra pripremanje stana za useljenje,kao i unošenje namještaja u stan.Ukoliko najmoprimac ne useli u stan u roku izstavka 2. ovog članka, smatrat će se da ugovor o najmustana nije sklopljen, te se briše s Liste za dodjelustana temeljem zaključka gradonačelnika.Protiv zaključka iz prethodnog stavka ovog članka,podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti prigovor uroku od 8 dana od dana primitka zaključka.U slučaju iz stavka 2. ovog članka, najmoprimacje dužan predati stan u posjed Gradu u roku od naredna3 dana.Članak 40.Iznimno od odredbi članka 39. stavka 1. ove Odluke,na zahtjev najmoprimca, Upravni odjel za prostornouređenje, može posebnom odlukom najmoprimcuodobriti produženje roka za useljenje u stan, samokada se utvrdi da je u stanu potrebno izvršiti radoveu svrhu osposobljavanja stana za redovno stanovanje.Rok za useljenje ne može se odrediti za razdobljeduže od 6 mjeseci.