Odhad obvyklé ceny nemovitosti - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr ...

Výpočet tržní ceny - porovnávací metodaRoztoky u Křivoklátu, okr. Rakovník, Středočeský krajByt 1+kk ve 2.NP zděného domuZděná 39,22 2.NP 1 + kkLokalita / PopisOceňovaná jednotkaSrovnávané jednotkyZdůvodnění koeficientu K cTyp stavby Užitná plocha Podlaží Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena Koeficient celkový Upravená cenam 2 Kč Kč/m 2 K C Kč/m 21. Srovnávaný objekt:Zděná - cihlová 34,00 1.NP 1 + 1 380 000 11 176 0,750 8 382Roztoky (1023 obyvatel), okr. RakovníkByt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 34 m2 v Roztokách u Křivoklátu. Byt se nachází v1.NP cihlového domu na okraji souvislé zástavby obce. Byt je ve velmi dobrém stavu.Nabídka RK REALITY Ro & Li - Rokycany, nabízená cena 380. tisíc Kč, publikováno naserveru www.Sreality.czRedukce pramene ceny - Odhad oproštění ceny od provize kanceláře a ostatních poplatků; Velikosti objektu - Srovnatelná;Lokalita, prostředí - Totožná obec; Provedení a vybavení - Dle popisu není zřejmé, odhad srovnatelné; Celkový stav, stáří,technický stav - Novější nemovitost, lepší technický stav; Druh a stav budovy - Zděná - moderní technologie proti oceňované;2. Srovnávaný objekt:Zděná - cihlová 50,00 3.NP 1+1 710 000 14 200 0,710 10 82Jesenice (1641obyvatel), okr. RakovníkByt 1+1/B v OV v obci Jesenice s veškerou občanskou vybaveností. Byt má podlahovouplochu 50 m2 a nachází se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží balkón,který je společný se sousedem, k dispozici je společná kočárkárna a sušárna. Původníudržovaný stav bytu, jsou zde plastová okna, v koupelně sprchový kout. Možnostparkování před domem. Nízké náklady na bydlení.Nabídka RK REALITY Kašpar - Rakovník, nabízená cena 710. tisíc Kč, publikováno naserveru www.Sreality.czRedukce pramene ceny - Odhad oproštění ceny od provize kanceláře a ostatních poplatků; Velikosti objektu - Srovnatelná;Lokalita, prostředí - Nepatrně lepší lokalita; Provedení a vybavení - Lepší vybavení, modernější provedení; Celkový stav, stáří,technický stav - Novější nemovitost, lepší technický stav; Druh a stav budovy - Zděná - moderní technologie proti oceňované;3. Srovnávaný objekt:Panelová 25,00 4.NP 1+0 330 000 13 200 0,800 10 560Lubná (1641 obyvatel), okr. RakovníkByt 1+0, OV, 25 m2, 4. patro ze 4., měřidla tepla, studené a teplé vody. Budova mánovou zateplenou fasádu. MHD do Rakovníka (3 km).Nabídka RK REALITY Kašpar - Rakovník, nabízená cena 330. tisíc Kč, publikováno naserveru www.Sreality.czRedukce pramene ceny - Odhad oproštění ceny od provize kanceláře a ostatních poplatků; Velikosti objektu - O něco menšínemovitost, bez samostatné kuchyně; Lokalita, prostředí - O něco lepší lokalita, blíže Rakovníku; Provedení a vybavení - Hořívybavení a provedení bytu; Celkový stav, stáří, technický stav - Novější nemovitost, lepší technický stav; Druh a stav budovy -Panelová - moderní technologie proti oceňované;Stanovení ceny:Průměrná cena 9 675 Kč/m 2Celková užitná plocha oceňované nemovitosti 39,22 m 2Porovnávací hodnota379 445 Kč- 9 -