Wzór Umowy Ramowej (umowa-ramowa_wzor.pdf) - ZGN Wola

UMOWA RAMOWA NR …………………………………..Załącznik nr 8 do s.i.w.z.zawarta w Warszawie w dniu ……………….. r. pomiędzy:Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, zsiedzibą w Warszawie, przy ul. Bema 70, 01 – 225 Warszawa,będącym płatnikiem VAT - NIP 527-245-71-53, REGON .000665840reprezentowanym przez:………………………………………………………………….zwanym dalej Zamawiającym,a firmą …………………… z siedzibą przy ul. ………………….., prowadzącą działalnośćgospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej pod numerem…………, potwierdzonego wypisem dołączonym do niniejszej umowy, będącą płatnikiemVAT – NIP ……………………., REGON …………………….. reprezentowaną przez:…………………………………………………….§ 11. Zamawiający oświadcza, Ŝe niniejsza umowa ramowa zostaje zawarta z Wykonawcą,którego oferta została wybrana w postępowaniu z dnia …………… r. w trybie art. 39 i 43ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych.2. Celem niniejszej umowy ramowej jest ustalenie warunków dotyczących zamówieńpublicznych, jakie mogą zostać udzielone w okresie obowiązywania niniejszej umowy nazawarcie umowy ramowej na remonty pustostanów lokali mieszkalnych będącychwłasnością m.st. Warszawy zarządzanych przez Zakład GospodarowaniaNieruchomościami w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy3. Szczegółowy zakres prac określony został w specyfikacji technicznej wykonania i odbiorurobót, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy.§ 21. Na podstawie niniejszej umowy ramowej Zamawiający zamierza przeznaczyć naremonty pustostanów środki finansowe do wysokości zabezpieczonej w planie finansowymna rok 2011, tj. 800 000 zł brutto, która moŜe ulec zmianie w trakcie roku budŜetowego.2. Zamawiający zastrzega moŜliwość udzielenia zamówień publicznych:a) na niŜszą kwotę niŜ wskazana ust. 1, co nie moŜe stanowić podstawy roszczeniawobec Zamawiającego z tytułu niewywiązania się z umowy ramowej,

) na wyŜszą kwotę niŜ wskazana w ust. 1, nieprzekraczającą jednak łącznej wartości4 845 000 euro, określającej górną granicę do jakiej Zamawiający moŜe zaciągnąćzobowiązania na podstawie niniejszej umowy ramowej.§ 31. Zamawiający stosownie do potrzeb moŜe sukcesywnie udzielać Wykonawcom zamówieńpublicznych, których przedmiot objęty jest umową ramową.2. Zamówienia będą udzielane Wykonawcom, z którymi zostanie zawarta umowa ramowa,odpowiednio według następujących zasad:1) udzielanie zamówień publicznych na remonty pustostanów poprzedzać będziekaŜdorazowo uproszczona procedura wyboru wykonawcy spośród wykonawców stronumowy ramowej, na podstawie przygotowanego przez zamawiającego zaproszenia doskładania ofert wg wymogów określonych w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy – Prawo zamówieńpublicznych,2) Zamawiający w zaproszeniach do złoŜenia oferty określi dokładnie zakres prac objętychprzedmiotem zamówienia załączając szczegółowy zakres robót, termin i miejsce realizacjizamówienia, kryterium oceny ofert i ich znaczenie, a takŜe poda informację dotyczącąobowiązku wniesienia wadium i zabezpieczenia naleŜytego wykonania umowy wykonawczejoraz terminu związania ofertą,3) zaproszenia do składania ofert będą publikowane na stronie internetowej Zamawiającego,4) Wykonawca zobowiązany jest do korzystania na bieŜąco ze strony internetowej, na którejpublikowane są zaproszenia do składania ofert,5) Wykonawca winien składać oferty w formie pisemnej pod rygorem niewaŜności, w terminiei na adres podany przez Zamawiającego w zaproszeniu do składania ofert,6) oferta składana w wyniku zaproszenia, nie moŜe być mniej korzystna od oferty złoŜonejw postępowaniu prowadzonym w celu zawarcia niniejszej umowy ramowej,7) w okresie trwania umowy ramowej, Wykonawca zobowiązany jest do zaoferowaniawysokości cen składników stawek kalkulacyjnych nie mniej korzystnych niŜ zaproponowanew postępowaniu na zawarcie umowy ramowej. Niespełnienie powyŜszego wymoguspowoduje odrzucenie oferty.8) kryterium oceny ofert złoŜonych na wykonanie robót budowlanych obejmujących remontpustostanu stanowić będzie najniŜsza cena, ustalona na podstawie kosztorysów ofertowychna wykonanie powyŜszych robót budowlanych, obliczona przez Wykonawcę na warunkachnie mniej korzystnych niŜ zaoferowane w ofercie Wykonawcy stanowiącej załącznik nr 3 doniniejszej umowy.9) zamówienie zostanie udzielone Wykonawcy, który przedstawi ofertę najkorzystniejszą,biorąc pod uwagę kryterium określone w zaproszeniu do składania ofert,

10) po dokonaniu oceny ofert Zamawiający poinformuje Wykonawców o wybranej ofercie,zamieszczając na stronie internetowej Zamawiającego ogłoszenie o wyborzenajkorzystniejszej oferty,11) podstawą do realizacji zamówienia będzie umowa wykonawcza o udzielenie zamówieniapublicznego, zawarta niezwłocznie po wyborze oferty z Wykonawcą, który przedstawiłnajkorzystniejszą ofertę. Wzór umowy wykonawczej stanowi załącznik nr 2 do niniejszejumowy.12) umowy wykonawcze zawierane będą z wybranym Wykonawcą oddzielnie do kaŜdegozamówienia,13) Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu umowy wykonawczejz uwzględnieniem wszelkich wymogów i zasad określonych w załączniku nr 1 do niniejszejumowy ramowej. Szczegółowy termin realizacji umowy wykonawczej oraz miejsce jejrealizacji kaŜdorazowo będą określane w zaproszeniu do składania ofert.3. W przypadku pilnej potrzeby udzielenia zamówienia publicznego objętego przedmiotemumowy ramowej, Zamawiający zastrzega sobie moŜliwość jego udzielenia poza procedurąokreśloną w niniejszej umowie i zastosowaniem trybów przewidzianych w ustawie – Prawozamówień publicznych.§ 4Zakres i wysokość kar umownych za niewykonanie lub nienaleŜyte wykonanie konkretnegozamówienia zostaną określone w umowie wykonawczej w sprawie udzielenia zamówieniapublicznego.§ 5Umowa ramowa zostaje zawarta na czas oznaczony, tj. od dnia ……………….. do dnia31.12.2011 r.§ 61. Zamawiający moŜe odstąpić od niniejszej umowy ramowej z przyczyn leŜących po stronieWykonawcy w szczególności, gdy:1) zostanie złoŜony wniosek o ogłoszenie upadłości Wykonawcy lub wszczęte zostaniepostępowanie likwidacyjne przedsiębiorstwa Wykonawcy,2) Zamawiający dwukrotnie odstąpił od umów wykonawczych z przyczyn leŜących po stronieWykonawcy,3) Wykonawca z nienaleŜytą starannością realizuje zlecone prace w szczególności:- nie wykonuje zamówień w terminie umownym z przyczyn leŜących po jego stronie,- nie wywiązuje się w terminie z warunków gwarancji lub rękojmi,- wykonane roboty budowlane obarczone były wadą powodującą konieczność poniesieniaprzez Zamawiającego dodatkowych nakładów finansowych lub prac.

2. Prawo odstąpienia Zamawiający moŜe wykonać w terminie do 30 dni od powzięciawiadomości o powyŜszych okolicznościach.3. Zamawiający moŜe odstąpić od umowy ramowej w razie zaistnienia istotnej zmianyokoliczności powodującej Ŝe wykonanie umowy nie leŜy w interesie publicznym, czego niemoŜna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, w terminie 30 dni od powzięciawiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca moŜe Ŝądaćwynagrodzenia z tytułu wykonania części umowy.§ 71. Wykonawcy nie mogą, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego, przenosić naosoby trzecie całości bądź części praw lub obowiązków wynikających z niniejszej umowy.2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy, jak i zmiany umów wykonawczych wymagają podrygorem niewaŜności formy pisemnej.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Prawabudowlanego, Kodeksu cywilnego, Prawa zamówień publicznych i Specyfikacji istotnychwarunków zamówienia.4. Spory wynikające z niniejszej umowy strony zobowiązują się rozpatrywać na drodzepolubownej, a po jej wyczerpaniu rozpatrywane będą przez Sąd powszechny miejscowowłaściwy dla siedziby Zamawiającego§ 8Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, 1 egzemplarz dlaZamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy.§ 9Załączniki będące integralną częścią niniejszej umowy ramowej stanowią:Załącznik nr 1 – specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robótZałącznik nr 2 – wzór umowy wykonawczej,Załącznik nr 3 - oferta Wykonawcy.ZamawiającyWykonawca………..…………………………………………………….