Nowa siedziba Wielkopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów ... - WOIIB

Projektowanie jako gra zespołowaII warsztaty WOIIB oraz WOIA7stycznia 2010 roku odbyły się, po raz pierwszyw sali wykładowej nowej siedziby WOIIB przy ul.Dworkowej w Poznaniu, kolejne warsztaty projektowez cyklu „Projektowanie jako gra zespołowa”, będącewspólną inicjatywą WOIIB oraz Okręgowej Izby Architektóww Poznaniu. Zebranych, w liczbie ok. 50 uczestników powitaliwiceprzewodnicząca WOIIB inż. Danuta Gawęcka oraz przewodniczącyOIA arch. Marek Czuryło. W ramach tegorocznychwarsztatów zaprezentowano projekt adaptacji i przebudowyzespołu pokoszarowego na kompleks mieszkalno-usługowyCity Park w Poznaniu, uhonorowany licznymi nagrodami, m.in.w ogólnopolskim konkursie „Budowa Roku 2007”. Prezentacjizespołu projektowego i projektu dokonał autor, arch. SławomirRosolski, wyróżniony w 2009 roku nagrodą im. Jana BabtistyQuadro przyznaną przez Prezydenta Miasta za najlepszą realizacjęarchitektoniczną w Poznaniu, jaką był zespół City Park.Na terenie objętym projektem, w rejonie ulic Wojskowa-Wyspiańskiego-Ułańska, pruskie władze wojskowe wybudowaływ końcu XIX wieku koszary, które od tego czasusłużyły wojsku. Po II wojnie światowej budynki ulegały wieluniekontrolowanym przebudowom, a w ostatnim czasie koszaryprzestały pełnić swą pierwotną funkcję i zaniedbane ulegałypostępującej dewastacji.Zespół City Park położony jest na uboczu głównych traktówkomunikacyjnych miasta i nie jest tak znany jak np. Stary Browar,dlatego warto przytoczyć kilka fragmentów opisującej goprezentacji, w której literą „A” oznaczono budynek usytuowanywzdłuż ul. Wyspiańskiego, literą „B” budynek znajdujący sięprzy ul. Wojskowej, literą „C” budynek będący rozbudowąbudynku „B”, budynki wzdłuż ul. Ułańskiej oznaczono literami„E”, „G” i „Z”.„Budynki „A” i „B” są budynkami istniejącymi, które zostaływ projekcie poddane adaptacji, renowacji i przebudowie(…). Są to obiekty dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone. Licakonstrukcyjnych ścian zewnętrznych wykonano jako rozbudowanew formie, ceramiczne ściany licowe. Mury zewnętrzne(z ceramiki wypalonej) oprócz zagadnień związanych z programemkonserwatorskim musiały zostać ocieplone zgodnie zobowiązującymi normami. W związku ze ścisłą ochroną konserwatorskąjedynym rozwiązaniem było ocieplanie ścian odwewnątrz przy zapewnieniu właściwej paraizolacji i wentylacjiprzegród zewnętrznych. (…) Budynek „C” jest rozbudowąbudynku pierwotnego „B” o nową część poprzez przeszklonyłącznik, prowadzony w powietrzu (nad drogą wewnętrzną)wznoszącym się od drugiej kondygnacji budynku „B”. Łącznikze względu na różnice wysokości wspina się po wewnętrznychschodach w kierunku budynku „C”. Część nadziemna budynku„C” mieści 123 mieszkania.(...) W części podziemnejzlokalizowany jest garaż ze 169 miejscami parkingowymi.Na szczególną uwagę zasługuje znajdujący się na ostatniejkondygnacji basen (...). Budynek „E” zwany „budynkiemsztabowym” stanowił budynek istniejący objęty ochronąkonserwatorską, który w ramach założenia City Parku wszedłw zakres projektu zagospodarowania terenu, projektu oświetlenia,projektu małej architektury oraz projektu renowacjihistorycznej elewacji z programem prac konserwatorskich (...).Budynek „G” był parterowym obiektem warsztatowym. W celupozostawienia budynku w stanie pierwotnym z jednoczesną rozbudowąbudynku, powstał projekt zakładający nadbudowanie2 kondygnacji całkowicie niezależnych konstrukcyjnie od budynkupierwotnego – ściany osłonowe nowego budynku „G” zostałyodsunięte od pierwotnego, dzięki czemu budynek zwiększyłswoją powierzchnię zabudowy. Jednocześnie wielkopowierzchnioweprzeszklenia w parterze na całych długościach ściandają możliwość oglądania pierwotnego parterowego budynkustojącego niezależnie wewnątrz nowego budynku (…). Budynek„Z” stanowi budynek nowo projektowany w obrębie CityParku. Budynek sytuowany w obrębie terenu objętego ochronąkonserwatorską musiał reprezentować wysoki poziom estetykijednocześnie harmonijnie wkomponowując się w historyczneotoczenie. Budynek „Z”, podobnie jak budynek „G”, swojąestetyką, wykończeniem i detalami ceglanej elewacji stanowiąspójne bezpośrednie nawiązanie do elewacji budynku „C”.Dane ogólne: powierzchnia działki 37 616 m 2 , powierzchniaużytkowa zespołu 39 170 m 2 .Sławomir Rosolski podkreślił, że City Park jest owocem pracynie tylko zespołu architektonicznego, ale również współdziałaniajuż na etapie projektu koncepcyjnego wszystkich branżzwiązanych z procesem inwestycyjnym. Za sukces uznał zachowanieskali przedsięwzięcia. Ograniczenia konserwatorskieoznaczały brak zgody na „więcej” i hamowały zakusy inwestorana rozbudowę o jeszcze jedną lub dwie kondygnacje. Podobnieograniczenia formalne spowodowały, że nowy budynek mógłpowstać, jako rozbudowa istniejącego. Projektowaniu przyświecałhołd i szacunek dla architektury, która istniała w tymmiejscu. Wybrana technologia elewacji – cegła, pozwoliławykorzystać tradycje i kunszt wielkopolskich cegielni.W drugiej części prezentacji, Sławomir Rosolski poprosiło zabranie głosu inż. Jerzego Szubskiego pełniącego w czasie realizacjifunkcję Project Managera i równocześnie inspektora nadzorui obaj opowiadali o budowie i udziale w niej projektantów.Zespół realizowano w latach 2006-2008. W budowie uczest-www.woiib.org.plBiuletyn Wielkopolskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwanr 1/2010 (26)13