prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowań i ...

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego
Priorytetowanie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego
Sporządzanie projektów planów, dla których podjęto uchwały o przystąpieniu do ich
sporządzania znajduje się na róŜnych etapach procedury, przy czym zakończenie prac nad
tymi planami przewidywane jest w perspektywie ok. 5 lat. Realizacja polityki gminnej
uzaleŜniona jest od sporządzenia tych planów w róŜnym stopniu, a samo ich sporządzenie
moŜe być obowiązkowe lub nie (w zaleŜności od uwarunkowań prawnych i przedmiotu
regulacji). Wobec powyŜszego koniecznym jest ustalenie kolejności sporządzania tych
planów w oparciu o obiektywne kryteria, w odniesieniu do celów polityki przestrzennej
gminy. Ustala się, Ŝe priorytetowanie sporządzania planów miejscowych dokonane zostanie
poprzez ustalenie wagi regulacji planów dla realizacji celów szczegółowych, zgrupowanych
wg ww. osi priorytetowych (od A do E), w odrębnej analizie, wykonanej na potrzeby
wieloletniego programu sporządzania planów miejscowych 4 .
Zasady przystępowania do sporządzania kolejnych planów miejscowych
Poza obszarami, dla których podjęto uchwały o przystąpieniu do sporządzania
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wskazuje się obszary, dla których
sporządzenie miejscowych planów jest uzasadnione:
koniecznością dokonania scalenia i podziału nieruchomości (plan „Godów”);
przekształceniami funkcjonalnymi w związku z lokalizacją cywilnego portu lotniczego
Radom – Sadków.
Ponadto, w okresie realizacji ustaleń niniejszego Studium mogą wystąpić
niezdiagnozowane dotychczas potrzeby opracowania nowych planów lub zmiany planów
obowiązujących. Potrzeby takie będą przedmiotem odrębnych analiz, prowadzonych w
oparciu o przepisy art. 32 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.
Sytuacje, w których realizacja polityki przestrzennej miasta jest uwarunkowana
sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to m.in.:
lokalizacja nowych lub powiększenie istniejących cmentarzy;
realizacja zasad ochrony dla obszarów objętych formami ochrony przyrody (w tym
zwłaszcza istniejące i projektowane obszary chronionego krajobrazu w dolinie
rz. Kosówki i Mlecznej);
realizacja ustaleń ochronnych i ograniczeń w zainwestowaniu, m.in. dla stref
oddziaływania obiektów chronionych lub uciąŜliwych.
Przystąpienie do sporządzania miejscowych planów dla małych obszarów (o zwartej
powierzchni nieprzekraczającej 1ha) oraz wyrywkowych zmian obowiązujących planów dla
takich obszarów – kaŜdorazowo wymaga uprzedniego (formułowanego przed podjęciem
uchwały o przystąpieniu do sporządzania takiego planu) uzasadnienia, opartego na analizie
kontekstu, obejmującego wszystkie jednostki urbanistyczne, w których skład obszary te
wchodzą. Analiza ta zawierać winna wstępne oszacowanie skutków finansowych uchwalenia
takiego planu/zmian planu oraz wykazać musi spójność projektowanych rozwiązań z
określonymi w niniejszym Studium celami polityki przestrzennej gminy (strategicznymi i
operacyjnymi), zasadami strefowania oraz ustaleniami w zakresie wskaźników i zasad
zabudowy i zagospodarowania.
4 Podstawa prawna: art. 32 ust. 1 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania
przestrzennego.
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl
94