prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM<br />
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego<br />
<strong>miasta</strong>. Są podstawą do programowania i projektowania elementów infrastruktury<br />
transportowej, inŜynieryjnej oraz infrastruktury społecznej.<br />
3) Wskaźniki i parametry zabudowy i zagospodarowania terenu w niniejszym Studium<br />
ustalono w sposób zgeneralizowany dla poszczególnych stref funkcjonalnych (patrz:<br />
Tabela 2.3). Uszczegółowienia tych wskaźników dla poszczególnych terenów, w tym:<br />
róŜnicowania intensywności i minimalnego % udziału PBC dla funkcji<br />
zagospodarowania: podstawowych, uzupełniających i dopuszczalnych, wskazania<br />
lokalnych dominant wysokościowych, itp. naleŜy dokonywać w miejscowych planach<br />
zagospodarowania przestrzennego dąŜąc do osiągnięcia wartości ustalonych w Studium<br />
wskaźników w obrębie danej jednostki urbanistycznej, a takŜe z uwzględnieniem<br />
zagospodarowania terenów otaczających i panoramy <strong>miasta</strong>.<br />
4) Stosowanie wskaźników wysokości zabudowy, intensywności zabudowy brutto oraz<br />
minimalnego % udziału PBC wraz ze sformułowanymi zastrzeŜeniami jest wiąŜące przy<br />
sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów<br />
rozwoju zabudowy. Wskaźniki intensywności zabudowy mogą zostać<br />
przetransponowane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na<br />
powiązane wskaźniki max. powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu i<br />
wskaźnik max. wysokości zabudowy.<br />
5) Na obszarach zabudowanych wskaźniki, o których mowa w pkt-cie 4 naleŜy ustalać<br />
w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego indywidualnie, mając na<br />
uwadze zasady i cele sformułowane w niniejszym <strong>studium</strong> jako kierunkowe wytyczne.<br />
6) W przypadku typów zainwestowania, dla których niniejsze Studium nie określa wartości<br />
wskaźników i parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu, naleŜy je ustalać w<br />
miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego z uwzględnieniem<br />
obowiązujących przepisów szczególnych i odrębnych, z uwzględnieniem określonych w<br />
niniejszym Studium odpowiednich celów polityki przestrzennej gminy (strategicznych,<br />
operacyjnych i szczegółowych dla miejscowych planów zagospodarowania<br />
przestrzennego).<br />
7) Standardy mieszkaniowe oraz wskaźnik intensywności mieszkaniowej ustalone w<br />
niniejszym Studium winny stanowić podstawę do badania chłonności terenów na<br />
obszarach rozwoju zabudowy i moŜliwości kontynuacji zainwestowania na obszarach<br />
zabudowanych, przeprowadzanego na etapie poprzedzającym opracowanie miejscowych<br />
planów zagospodarowania przestrzennego. Nie maja one bezpośredniego przełoŜenia na<br />
ustalenia tych planów.<br />
8) W celu uwzględnienia podziałów własnościowych, ustalony w niniejszym Studium<br />
przebieg granic terenów wyłączonych z nowej zabudowy moŜe być interpretowany w<br />
miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w decyzjach lokalizacyjnych z<br />
dokładnością ±20m.<br />
9) Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dotyczące lokalizacji<br />
infrastruktury społecznej powinny zostać poprzedzone analizą istniejącego<br />
i planowanego zagospodarowania terenów pod kątem jego wyposaŜenia w ww. obiekty<br />
wg kierunkowych wytycznych sformułowanych w niniejszym <strong>studium</strong>, przy czym<br />
ustalone zasięgi obsługi nie dotyczą jednostek urbanistycznych o gęstości zaludnienia<br />
poniŜej 300 mieszkańców / km 2 .<br />
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl<br />
39
Change language