prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...

More documents

Recommendations

Info

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego obszary objęte ochroną na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody wraz z otulinami i korytarzami ekologicznymi; strefy ochronne ujęć wody oraz obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych, ustanowione na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne; obszary (działki na których zlokalizowane są obiekty zabytkowe) objęte ochroną na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; tereny zieleni, zadrzewień, lasów i upraw polowych. Na obszarze strefy ochrony pośredniej ujęcia „Malczew” wskazuje się (uwidocznione w rysunku studium) obszary urbanizacji, w tym obszary rozwoju zabudowy, przy czym aktywizacja zainwestowania obszarów rozwoju zabudowy dopuszczalna jest na podstawie obowiązujących planów miejscowych lub pod warunkiem uprzedniego zniesienia ustalonego dla tej strefy zakazu budowy nowych dróg. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania i uŜytkowania terenów, do których odnoszą się ustalenia niniejszego dokumentu, to: wysokość zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy oraz minimalny % udziału powierzchni biologicznie czynnej, w tym dla terenów połoŜonych w obszarze MSP, standardy zagospodarowania dotyczące rozmieszczenia infrastruktury społecznej oraz usług podstawowych; standardy mieszkaniowe; tereny wyłączone spod zabudowy. Wysokość zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy oraz minimalnego % udziału powierzchni biologicznie czynnej (PBC). Parametry udziału powierzchni biologicznie czynnych w powierzchni działki i wysokości zabudowy oraz związane z nimi wskaźniki udziału powierzchni zabudowanej i intensywności zabudowy dla terenów zurbanizowanych powinny zapewnić efektywne wykorzystanie ekonomicznych walorów przestrzeni miejskiej, utrzymanie i wzbogacenie wewnętrznej róŜnorodności miasta stwarzającej warunki dla zaistnienia szerokiej i zróŜnicowanej oferty inwestycyjnej, a takŜe podkreślać odrębność i indywidualną toŜsamość poszczególnych jego stref. Definicje wskaźników: Wskaźnik wysokości zabudowy, o ile nie jest wyraŜony w liczbie kondygnacji, określa się zgodnie z definicją zawartą w rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami). Przez wskaźnik intensywności zabudowy brutto naleŜy rozumieć stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków liczonej w zewnętrznym obrysie murów do powierzchni terenu wydzielanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu miejscowego: do powierzchni terenu inwestycji. Wskaźnik ten dotyczy zabudowy pod funkcje inne niŜ funkcje mieszkalne. Przez wskaźnik intensywności mieszkaniowej naleŜy rozumieć stosunek liczby mieszkań do powierzchni terenu wydzielanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu miejscowego: do powierzchni terenu inwestycji. Wskaźnik ten dotyczy zabudowy pod funkcje mieszkalne. Przez wskaźnik minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej (PBC) naleŜy rozumieć wyraŜony w procentach stosunek powierzchni terenu Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl 32
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego biologicznie czynnego (określonej zgodnie z definicją zawartą w rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) do całkowitej powierzchni obszaru, dla którego wskaźnik ten został określony. Dla obszarów rozwoju zabudowy parametry i określa się jako kierunkowe i zgeneralizowane dla wyróŜnionych w niniejszym Studium stref funkcjonalnych. SłuŜyć one mają osiągnięciu zakładanej chłonności terenów inwestycyjnych i jako wytyczne programowo-przestrzenne dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz do miejscowych przepisów urbanistycznych (w przypadku wprowadzenia takiej formy regulacji do obowiązującego systemu prawnego). Ustala się następujące wskaźniki minimalnego procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej (PBC): dla terenów miejskiego systemu przyrodniczego (MSP) na obszarach wyłączonych z zabudowy – 90%; dla terenów miejskiego systemu przyrodniczego (MSP) poza obszarami wyłączonymi z zabudowy – 70%; dla zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej rezydencjonalnej – 60%; dla zabudowy mieszkaniowej na terenach zielonych – 40%; dla zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej – 30%; dla zabudowy mieszkaniowej intensywnej – 25%; na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej – 20% (z dopuszczeniem zmniejszenia pod warunkiem dostępności w promieniu 200m od wejścia do kaŜdego z budynków z lokalami mieszkalnymi na danym terenie do ogólno-dostępnego terenu rekreacyjnowypoczynkowego o powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niŜ 1 000m 2 . Minimalne i/lub maksymalne wartości granic przedziałów wysokości oraz wartości wskaźników intensywności zabudowy ustala się dla wybranych spośród zdefiniowanych w niniejszym studium typów zagospodarowania. Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl 33
Page 1 and 2: PREZYDENT MIASTA RADOMIA ZMIANA STU
Page 3 and 4: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERU
Page 35: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERU
Page 87 and 88:
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERU
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111:
show all

prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...