prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowań i ...

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego
2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz uŜytkowania
terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy
Cele operacyjne:
Zwiększenie elastyczności polityki lokalizacyjnej w zakresie wymagań dla
dopuszczalnego zagospodarowania poprzez:
− odrębne standardy dla obszarów zabudowanych i obszarów rozwoju
zabudowy;
− zastosowanie wskaźników umoŜliwiających intensyfikację zainwestowania z
zachowaniem standardów środowiskowych i z uwzględnieniem czynników
jakości Ŝycia mieszkańców.
Maksymalizacja i róŜnicowanie szans aktywizacji terenów inwestycyjnych.
Poprawa dostępu mieszkańców do infrastruktury społecznej, usług i miejsc
pracy.
Wsparcie przekształceń i rozwoju obszarów centralnych miasta.
Poprawa dostosowania planowanego zainwestowania do parametrów dostępnej
infrastruktury technicznej i transportowej.
Kontrola i ograniczenie rozpełzania się zainwestowania, dekoncentracji akcji
inwestycyjnych i degradacji obszarów dotychczasowej urbanizacji.
Zachowanie i odnowa zasobów środowiska warunkujących zrównowaŜony
rozwój ekosystemu miejskiego, w tym zachowanie i regeneracja zasobu
przestrzeni.
Zachowanie i odnowa funkcji przyrodniczych na obszarze miasta.
Ustala się podział obszaru miasta na obszary aktualnego i potencjalnego zainwestowania,
z zastrzeŜeniem ograniczeń wynikających z przepisów szczególnych i odrębnych, a takŜe
wymogów ochrony środowiska i przyrody dla obszarów o wiodącej funkcji przyrodniczej,
sklasyfikowane są jako obszary urbanizacji. W ich obrębie wydziela się następujące
kategorie:
obszary zabudowane - aktualnie zainwestowane i wyposaŜone w niezbędną
infrastrukturę pozwalającą na uzupełnienie istniejącej zabudowy, na których przewiduje
się uzupełnienie zabudowy niewymagające wykonania sieci wodociągowej,
kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz drogowej i innych sieci, zgodnie
z wymaganiami określonymi w przepisach dotyczących warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z moŜliwością zastosowania
indywidualnych rozwiązań w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków,
w zakresie określonym w art. 42 ust. 4 ustawy - Prawo wodne;
obszary rozwoju zabudowy – obszary dotychczas niezainwestowane, na których
przewiduje się lokalizację zabudowy, w tym zwłaszcza wymagającej wykonania sieci
wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz drogowej i innych sieci,
zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach dotyczących warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Obszary pozostałe po wydzieleniu obszarów urbanizacji, z niŜej sformułowanym
zastrzeŜeniem postulowanych zmian w ustaleniach dla strefy ochrony pośredniej ujęcia
„Malczew”, klasyfikuje się jako obszary przestrzeni chronionej, dla których występują
ograniczenia dla lokalizacji zabudowy niezwiązanej z celami ochrony i udostępnianiem
terenów otwartych. W ich obrębie zawierają się następujące kategorie terenów:
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl
31