prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM<br />
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego<br />
b) ustalenie przeznaczenia terenów pod funkcje określone w Studium jako funkcje<br />
podstawowe w strefach lokalizacji poszczególnych typów zagospodarowania –<br />
dopuszcza się w dowolnych proporcjach powierzchni danej strefy;<br />
c) ustalenie przeznaczenia terenów pod funkcje określone w Studium jako funkcje<br />
uzupełniające i dopuszczalne w strefach lokalizacji poszczególnych typów<br />
zagospodarowania – dopuszcza się pod warunkiem, Ŝe sumaryczna powierzchnia<br />
terenów przeznaczonych oraz uprzednio zagospodarowanych pod te funkcje nie<br />
przekroczy 50% powierzchni danej strefy.<br />
2) W celu uwzględnienia podziałów własnościowych, ustalony w niniejszym Studium<br />
przebieg granic pomiędzy strefami lokalizacji poszczególnych typów zabudowy moŜe<br />
być interpretowany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w<br />
decyzjach lokalizacyjnych z dokładnością ±20m.<br />
3) Lokalizację zainwestowania o funkcji odbiegające od ustaleń strefowania funkcjonalnego<br />
zawartych w Tabeli nr 2.3 dopuszcza się jako kontynuację dotychczasowego<br />
zainwestowania o tej funkcji, pod warunkiem zastosowania takich rozwiązań, które<br />
zlikwidują lub nie powiększą konfliktowości tego zainwestowania z funkcjami<br />
ustalonymi w niniejszym Studium w ramach strefowania funkcjonalnego.<br />
4) NiezaleŜnie od warunku określonego w pkt-cie 3), dopuszcza się ustalenie przeznaczenia<br />
terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego odbiegające od ustaleń<br />
strefowania funkcjonalnego zawartych w Tabeli nr 2.3, o ile jednocześnie spełnione<br />
zostaną następujące warunki:<br />
a) obszar, dla którego dokonano odstępstwa od ustaleń niniejszego Studium w zakresie<br />
strefowania funkcjonalnego, nie przekroczy 30% całkowitego obszaru objętego<br />
planem;<br />
b) zwarty obszar, dla którego dokonano odstępstwa od ustaleń niniejszego Studium w<br />
zakresie strefowania funkcjonalnego będzie miał powierzchnię nie mniejszą niŜ 5ha<br />
lub analiza funkcjonalno-przestrzenna wykonana w ramach uzasadnienia przystąpienia<br />
do sporządzenia planu obejmować będzie obszar nie mniejszy niŜ obszar jednostki<br />
urbanistycznej, w której zawiera się teren, dla którego dokonano odstępstwa;<br />
c) odstępstwo uzyska pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-<br />
Architektonicznej w zakresie osiągnięcia określonych w niniejszym Studium celów<br />
strategicznych oraz celów szczegółowych sporządzania planu.<br />
5) Lokalizacje osiedlowych centrów usługowych wskazuje się orientacyjne (bez wiąŜącego<br />
określania zasięgu). We wskazanych w rysunku <strong>studium</strong> orientacyjnych lokalizacjach<br />
ww. centrów dopuszcza się przeznaczenie terenów pod funkcje usługowe (komercyjne i<br />
publiczne) w dowolnych proporcjach z funkcją mieszkalnictwa lub bez niej.<br />
6) Niniejsze <strong>studium</strong> wskazuje orientacyjne (bez wiąŜącego określania szerokości)<br />
lokalizacje ciągów usługowych, których rozwój jest przewidywany wzdłuŜ waŜniejszych<br />
ciągów komunikacyjnych <strong>miasta</strong>. WzdłuŜ wskazanych w rysunku <strong>studium</strong> ciągów<br />
dopuszcza się przeznaczenie terenów pod funkcje usługowe, obsługiwane z ww. dróg<br />
i niezwiązane z funkcjami mieszkalnictwa na terenach przyległych.<br />
7) Bezpieczne odległości zagospodarowania pod poszczególne funkcje od linii kolejowej<br />
naleŜy ustalać w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego w zaleŜności<br />
od rodzaju funkcji i typu zagospodarowania, w porozumieniu z organami właściwymi<br />
w sprawach bezpieczeństwa i ochrony środowiska.<br />
8) Lokalizację funkcji eksploatacji surowców w strefach innych niŜ wskazane w rysunku<br />
Studium pod te funkcje dopuszcza się w skali niekwalifikującej do przedsięwzięć<br />
mogących znacząco oddziaływać na środowisko.<br />
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl<br />
30