prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowań i ...

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego
b) ustalenie przeznaczenia terenów pod funkcje określone w Studium jako funkcje
podstawowe w strefach lokalizacji poszczególnych typów zagospodarowania –
dopuszcza się w dowolnych proporcjach powierzchni danej strefy;
c) ustalenie przeznaczenia terenów pod funkcje określone w Studium jako funkcje
uzupełniające i dopuszczalne w strefach lokalizacji poszczególnych typów
zagospodarowania – dopuszcza się pod warunkiem, Ŝe sumaryczna powierzchnia
terenów przeznaczonych oraz uprzednio zagospodarowanych pod te funkcje nie
przekroczy 50% powierzchni danej strefy.
2) W celu uwzględnienia podziałów własnościowych, ustalony w niniejszym Studium
przebieg granic pomiędzy strefami lokalizacji poszczególnych typów zabudowy moŜe
być interpretowany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i w
decyzjach lokalizacyjnych z dokładnością ±20m.
3) Lokalizację zainwestowania o funkcji odbiegające od ustaleń strefowania funkcjonalnego
zawartych w Tabeli nr 2.3 dopuszcza się jako kontynuację dotychczasowego
zainwestowania o tej funkcji, pod warunkiem zastosowania takich rozwiązań, które
zlikwidują lub nie powiększą konfliktowości tego zainwestowania z funkcjami
ustalonymi w niniejszym Studium w ramach strefowania funkcjonalnego.
4) NiezaleŜnie od warunku określonego w pkt-cie 3), dopuszcza się ustalenie przeznaczenia
terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego odbiegające od ustaleń
strefowania funkcjonalnego zawartych w Tabeli nr 2.3, o ile jednocześnie spełnione
zostaną następujące warunki:
a) obszar, dla którego dokonano odstępstwa od ustaleń niniejszego Studium w zakresie
strefowania funkcjonalnego, nie przekroczy 30% całkowitego obszaru objętego
planem;
b) zwarty obszar, dla którego dokonano odstępstwa od ustaleń niniejszego Studium w
zakresie strefowania funkcjonalnego będzie miał powierzchnię nie mniejszą niŜ 5ha
lub analiza funkcjonalno-przestrzenna wykonana w ramach uzasadnienia przystąpienia
do sporządzenia planu obejmować będzie obszar nie mniejszy niŜ obszar jednostki
urbanistycznej, w której zawiera się teren, dla którego dokonano odstępstwa;
c) odstępstwo uzyska pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-
Architektonicznej w zakresie osiągnięcia określonych w niniejszym Studium celów
strategicznych oraz celów szczegółowych sporządzania planu.
5) Lokalizacje osiedlowych centrów usługowych wskazuje się orientacyjne (bez wiąŜącego
określania zasięgu). We wskazanych w rysunku studium orientacyjnych lokalizacjach
ww. centrów dopuszcza się przeznaczenie terenów pod funkcje usługowe (komercyjne i
publiczne) w dowolnych proporcjach z funkcją mieszkalnictwa lub bez niej.
6) Niniejsze studium wskazuje orientacyjne (bez wiąŜącego określania szerokości)
lokalizacje ciągów usługowych, których rozwój jest przewidywany wzdłuŜ waŜniejszych
ciągów komunikacyjnych miasta. WzdłuŜ wskazanych w rysunku studium ciągów
dopuszcza się przeznaczenie terenów pod funkcje usługowe, obsługiwane z ww. dróg
i niezwiązane z funkcjami mieszkalnictwa na terenach przyległych.
7) Bezpieczne odległości zagospodarowania pod poszczególne funkcje od linii kolejowej
naleŜy ustalać w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego w zaleŜności
od rodzaju funkcji i typu zagospodarowania, w porozumieniu z organami właściwymi
w sprawach bezpieczeństwa i ochrony środowiska.
8) Lokalizację funkcji eksploatacji surowców w strefach innych niŜ wskazane w rysunku
Studium pod te funkcje dopuszcza się w skali niekwalifikującej do przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl
30