prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
prezydent miasta radomia zmiana studium uwarunkowaÅ i ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM<br />
Część II – Kierunki zagospodarowania przestrzennego<br />
16. Inne obszary problemowe, w zaleŜności od uwarunkowań i potrzeb<br />
zagospodarowania występujących w gminie<br />
Studium wskazuje obszary problemowe, w tym:<br />
obszary ograniczeń w zainwestowaniu wynikające ze szczególnych uwarunkowań,<br />
w tym: obszary zalewowe, strefy ochronne oraz obszary ograniczonego uŜytkowania;<br />
obszary przekształceń funkcjonalno-przestrzennych, których charakter powoduje<br />
występowanie konfliktów funkcjonalnych, problemów z uzbrojeniem<br />
i skomunikowaniem, degradacji środowiska zurbanizowanego i przyrodniczego i/lub<br />
problemów społecznych.<br />
16.1 Obszary ograniczeń w zainwestowaniu.<br />
W niniejszym Studium wskazuje się następujące kategorie obszarów ograniczeń<br />
w zainwestowaniu (szczegółowo opisane w odpowiednich rozdziałach części<br />
„Uwarunkowania rozwoju”, stanowiącej warstwę informacyjną Studium):<br />
obszar ochrony pośredniej ujęcia „Malczew” z zakazem budowy dróg, wprowadzone<br />
Zarządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Warszawie<br />
nr 3/2007 z dnia 22 sierpnia 2007 r. na terenach znacznie zurbanizowanych zabudową<br />
ekstensywną wpływając na paraliŜ inwestycyjny w tej części <strong>miasta</strong>,<br />
obszary zlokalizowane w zasięgu ponadnormatywnych uciąŜliwości oraz w strefach<br />
technicznych lub strefach bezpieczeństwa obiektów infrastruktury komunikacyjnej<br />
i technicznej (w tym przewidywany obszar ograniczonego uŜytkowania wokół lotniska<br />
na Sadkowie; obszary eksponowane na hałas o ponadnormatywnym natęŜeniu,<br />
generowany przez trasy komunikacyjne; strefy techniczne linii elektroenergetycznych<br />
WN w strefach śródmiejskich, strefy ochronne cmentarzy, itp.),<br />
obszary naraŜone na ryzyko powaŜnych awarii,<br />
obszary, dla których ustanowiono ograniczenia gabarytów zabudowy ze względu<br />
bezpieczeństwa ruchu lotniczego i wymagania jego kontroli,<br />
tereny zalewowe w dolinach cieków powierzchniowych.<br />
Ograniczenia występujące na wyŜej wymienionych obszarach stanowią aktualne lub<br />
potencjalne pola konfliktów funkcjonalno-przestrzennych, własnościowych, a w niektórych<br />
wypadkach czynniki ekonomicznej degradacji przestrzeni. Część z wyŜej wymienionych<br />
czynników winna być brana pod uwagę przy sankcjonowaniu zasad zagospodarowania<br />
terenów jako trwałe determinanty, a część z nich (np. ustalenia dla obszaru ochrony<br />
pośredniej ujęcia „Malczew” o zakazie budowy dróg lub ograniczenia wynikające<br />
z lokalizacji stref obiektów infrastruktury technicznej, które mogą być przedmiotem<br />
modernizacji) winny być przedmiotem działań zmierzających do weryfikacji<br />
nieuzasadnionych lub dających się ograniczyć administracyjnych ingerencji w sposób<br />
zagospodarowania terenów.<br />
16.2 Obszary przekształceń funkcjonalno-przestrzennych.<br />
16.2.1 Obszary wspomagania przekształceń.<br />
Z uwagi na zróŜnicowany charakter problemów wynikających z konfliktów<br />
funkcjonalnych, pociągający za sobą dobór specyficznych środków zaradczych, zastosowano<br />
podział na obszary wymagające: wspomagania przekształceń, modernizacji połączonej<br />
Miejska Pracownia Urbanistyczna, 26-600 Radom ul. śeromskiego 53; tel/fax 048 36-20-208 e-mail mpu@mpu.radom.pl<br />
101
Change language