BakaláÅská práce Katastrálnà operát a jeho historiÄtà pÅedchůdci ...
BakaláÅská práce Katastrálnà operát a jeho historiÄtà pÅedchůdci ... BakaláÅská práce Katastrálnà operát a jeho historiÄtà pÅedchůdci ...
9.3 Obnova operátu na podkladě výsledků pozemkové úpravy Po dokončení digitalizace SPI byla přijata v dohodě s Ministerstvem zemědělství koncepce propojení prací na komplexních pozemkových úpravách s obnovou katastrálního operátu, kdy výsledkem těchto úprav bude nejen nové uspořádání vlastnických vztahů a jiných práv k nemovitostem, ale i nová DKM. Při tomto způsobu obnovy katastrálního operátu je nezbytná součinnost pozemkového úřadu a KP. 9.3.1 Pozemkové úpravy [25][26] Pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí, a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech se k nim uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Pozemkové úpravy se provádějí zpravidla formou komplexních pozemkových úprav, popřípadě jednoduché pozemkové úpravy. Účastníky řízení o pozemkových úpravách jsou vlastníci pozemků, které jsou dotčeny řešením v pozemkových úpravách a fyzické a právnické osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům mohou být řešením pozemkových úprav přímo dotčena, a obce, v jejichž územním obvodu jsou pozemky zahrnuté do obvodu pozemkových úprav. Vlastníci pozemků řešených v pozemkových úpravách si volí na dobu provádění pozemkových úprav sbor zástupců, který je zastupuje při jednáních, a jehož členem je též ředitel pozemkového úřadu nebo jím pověřený pracovník pozemkového úřadu a zástupce obce. Sbor spolupracuje při zpracování návrhu pozemkových úprav, posuzuje jeho jednotlivé varianty a navrhovaná opatření, vyjadřuje se k plánu společných zařízení, k podaným připomínkám v průběhu pozemkových úprav, k návrhu pozemkových úprav a spolupracuje při realizaci schválených pozemkových úprav. Příprava řízení o pozemkových úpravách Pozemkový úřad zpravidla s ročním předstihem oznámí předpokládaný termín zahájení pozemkových úprav příslušnému KÚ a dotčené obci, budou-li výsledky pozemkových úprav sloužit k obnově katastrálního operátu. Potřebnými doklady, zajišťovanými v rámci přípravných prací od KP, jsou zejména SGI a SPI katastrálního operátu, popřípadě operáty dřívějších pozemkových evidencí a dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu SGI. Zahájení řízení Pozemkový úřad zahájí řízení o pozemkových úpravách vždy, pokud se pro to vysloví vlastníci pozemků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném katastrálním území. Po rozhodnutí pozemkového úřadu o konání pozemkových úprav vyhlásí výběrové řízení na provedení pozemkové úpravy a vítězná firma, odborně způsobilá k projektování pozemkových úprav, vykonává další práce spojené s pozemkovou úpravou. Zahájení řízení o pozemkových úpravách oznámí pozemkový úřad veřejnou vyhláškou a vyvěsí po dobu 15 dnů na úřední desce pozemkového úřadu a obcí, v jejichž územních obvodech jsou pozemky zahrnuté do pozemkových úprav. Pozemkový úřad písemně vyrozumí o zahájení řízení též příslušný KÚ a další dotčené orgány. 65
Úvodní jednání Pozemkový úřad svolá úvodní jednání, na které pozve zpracovatele, účastníky a další vlastníky pozemků v předpokládaném obvodu pozemkových úprav. Seznámí je s účelem, formou a předpokládaným obvodem pozemkových úprav. Podrobný průzkum terénu a jeho vyhodnocení Podrobný průzkum terénu se provede v celém obvodu pozemkových úprav tak, aby byl zjištěn skutečný stav využívání území z hlediska zemědělské výroby, ochrany půdy, krajinného prostředí atd.. Podrobným průzkumem terénu se zjišťuje též nesoulad mezi skutečností v terénu a stavem evidovaným v KN a současně se posuzuje možnost změny druhů pozemků, popř. se provede revize či obnova PPBP. Určení obvodu pozemkových úprav Pozemkový úřad určí obvod pozemkových úprav s přihlédnutím k požadavkům vlastníků pozemků, příslušné obce a KP. Zjišťování průběhu hranic pozemků Pozemkový úřad uvědomí příslušnou obec a KÚ o termínu zjišťování průběhu hranic minimálně s měsíčním předstihem a projedná s nimi způsob a rozsah spolupráce při tomto zjišťování. Zjišťování průběhu hranic provádí komise složená z pracovníků pozemkového úřadu, KÚ, zpracovatele návrhu, zástupců obcí a podle potřeby i zástupců dalších úřadů. Zjišťování průběhu hranic pozemků probíhá obdobně jako při obnově operátu novým mapováním (kap. 9.2). Zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků Zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků předchází zjištění výměry obvodu pozemkové úpravy. Na základě zaměření skutečného stavu v terénu se upřesní obvod pozemkových úprav a okruh účastníků řízení a popř. se opraví součty výměr směňovaných parcel v soupise nároků vlastníků pozemků opravným koeficientem. Pozemkový úřad předloží KP seznam parcel, které jsou dotčeny pozemkovými úpravami, za účelem vyznačení zahájení pozemkových úprav v KN. Návrh pozemkových úprav Návrhu nového uspořádání pozemků vlastníků předchází zpracování plánu společných zařízení. Plán společných zařízení posoudí sbor a schválí jej zastupitelstvo obce na veřejném zasedání. Zpracovatel návrhu je povinen v průběhu zpracování návrhu projednávat nové uspořádání pozemků s dotčenými vlastníky pozemků a vlastníci jsou povinni se k návrhu vyjádřit. Pozemkový úřad oznámí na úřední desce, kde je možno po dobu 30 dnů nahlédnout do zpracovaného návrhu, návrh musí být vystaven též v obci. Po uplynutí doby pozemkový úřad svolá závěrečné jednání, na kterém zhodnotí výsledky pozemkových úprav a účastníky seznámí s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkový úřad oznamuje veřejnou vyhláškou a doručí všem známým účastníkům. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci, pozemkový úřad předá KP k vyznačení do KN. Schválený návrh je závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného SGI. 66
- Page 15 and 16: Katastr byl vyhotoven pro jednotliv
- Page 17 and 18: Nejprve byla provedena trigonometri
- Page 19 and 20: Mimo tyto hlavní části písemné
- Page 21 and 22: 3 Pozemková kniha (1874 - 1964) V
- Page 23 and 24: 4 Operát pozemkového katastru vč
- Page 25 and 26: zhuštění místní triangulace da
- Page 27 and 28: 4.2 Přehled operátu pozemkového
- Page 29 and 30: 5 Přídělový a scelovací operá
- Page 31 and 32: • Přehled návrhů přídělů
- Page 33 and 34: − vyhlášku o zakončení scelov
- Page 35 and 36: 6.1 Přehled operátu JEP [10] Čá
- Page 37 and 38: 7 Operát evidence nemovitostí vč
- Page 39 and 40: • přespolní vlastníci byli poz
- Page 41 and 42: o hranice druhů pozemků, o staveb
- Page 43 and 44: 7.2.1 Výsledný elaborát THM •
- Page 45 and 46: • Přípravné práce − SG při
- Page 47 and 48: 10. Vyhotovení základní mapy 1:5
- Page 49 and 50: o část C: listiny omezující vla
- Page 51 and 52: 8 Současný operát katastru nemov
- Page 53 and 54: • řízení PU ( Poskytování ú
- Page 55 and 56: • podle potřeby i jednotliví vl
- Page 57 and 58: − elaborát obnovy katastrálníh
- Page 59 and 60: Při tomto typu obnovy se nezjišť
- Page 61 and 62: • kontrolní záznam (kontrola SP
- Page 63 and 64: oznámí v místě obvyklém obec n
- Page 65: • výsledky zjišťování průb
- Page 69 and 70: 10 Současný stav a dostupnost jed
- Page 71 and 72: Přídělové řízení Přídělov
- Page 73 and 74: Komplexní zakládání evidence ne
- Page 75 and 76: 11 Význam a využitelnost jednotli
- Page 77 and 78: • Parcelní protokoly − podklad
- Page 79 and 80: • Písemný operát (soupisy parc
- Page 81 and 82: pověřených pracovníků nebo for
- Page 83 and 84: 12 Závěr Tato bakalářská prác
- Page 85 and 86: [18] Instrukce pro místní šetře
Úvodní jednání<br />
Pozemkový úřad svolá úvodní jednání, na které pozve zpracovatele, účastníky a další<br />
vlastníky pozemků v předpokládaném obvodu pozemkových úprav. Seznámí je s účelem,<br />
formou a předpokládaným obvodem pozemkových úprav.<br />
Podrobný průzkum terénu a <strong>jeho</strong> vyhodnocení<br />
Podrobný průzkum terénu se provede v celém obvodu pozemkových úprav tak, aby byl<br />
zjištěn skutečný stav využívání území z hlediska zemědělské výroby, ochrany půdy,<br />
krajinného prostředí atd.. Podrobným průzkumem terénu se zjišťuje též nesoulad mezi<br />
skutečností v terénu a stavem evidovaným v KN a současně se posuzuje možnost změny<br />
druhů pozemků, popř. se provede revize či obnova PPBP.<br />
Určení obvodu pozemkových úprav<br />
Pozemkový úřad určí obvod pozemkových úprav s přihlédnutím k požadavkům vlastníků<br />
pozemků, příslušné obce a KP.<br />
Zjišťování průběhu hranic pozemků<br />
Pozemkový úřad uvědomí příslušnou obec a KÚ o termínu zjišťování průběhu hranic<br />
minimálně s měsíčním předstihem a projedná s nimi způsob a rozsah spolupráce při tomto<br />
zjišťování. Zjišťování průběhu hranic provádí komise složená z pracovníků pozemkového<br />
úřadu, KÚ, zpracovatele návrhu, zástupců obcí a podle potřeby i zástupců dalších úřadů.<br />
Zjišťování průběhu hranic pozemků probíhá obdobně jako při obnově operátu novým<br />
mapováním (kap. 9.2).<br />
Zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků<br />
Zpracování soupisu nároků vlastníků pozemků předchází zjištění výměry obvodu<br />
pozemkové úpravy. Na základě zaměření skutečného stavu v terénu se upřesní obvod<br />
pozemkových úprav a okruh účastníků řízení a popř. se opraví součty výměr směňovaných<br />
parcel v soupise nároků vlastníků pozemků opravným koeficientem. Pozemkový úřad<br />
předloží KP seznam parcel, které jsou dotčeny pozemkovými úpravami, za účelem<br />
vyznačení zahájení pozemkových úprav v KN.<br />
Návrh pozemkových úprav<br />
Návrhu nového uspořádání pozemků vlastníků předchází zpracování plánu společných<br />
zařízení. Plán společných zařízení posoudí sbor a schválí jej zastupitelstvo obce na<br />
veřejném zasedání. Zpracovatel návrhu je povinen v průběhu zpracování návrhu<br />
projednávat nové uspořádání pozemků s dotčenými vlastníky pozemků a vlastníci jsou<br />
povinni se k návrhu vyjádřit. Pozemkový úřad oznámí na úřední desce, kde je možno<br />
po dobu 30 dnů nahlédnout do zpracovaného návrhu, návrh musí být vystaven též v obci.<br />
Po uplynutí doby pozemkový úřad svolá závěrečné jednání, na kterém zhodnotí výsledky<br />
pozemkových úprav a účastníky seznámí s návrhem, o kterém bude rozhodnuto.<br />
Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkový úřad oznamuje veřejnou vyhláškou a doručí<br />
všem známým účastníkům. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci,<br />
pozemkový úřad předá KP k vyznačení do KN. Schválený návrh je závazným podkladem<br />
pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, popř.<br />
o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování<br />
obnoveného SGI.<br />
66
Change language