Bakalářská práce Katastrální operát a jeho historičtí předchůdci ...

vztazích k nemovitostem. Bývalá SG o těchto právech nerozhodovala, pouze je evidovala.
Od roku 1993 KÚ (KP) již nejsou pouhými evidenčními středisky, mají oproti bývalým
SG vedle evidenční povinnosti řadu nových oprávnění rozhodovacího charakteru a
povinností.
Zápisy do KN týkající se práv k nemovitostem se provádějí:
• vkladem – má za následek vznik, změnu nebo zánik práva k nemovitostem a
k bytům a nebytovým prostorům. Předmětem vkladu jsou např. smlouvy o
převodu vlastnictví, o zástavním a podzástavním právu, o věcném břemenu, o
převodu bytu a nebytového prostoru, o společném jmění manželů atd.. KÚ (KP)
zkoumá, zda listina obsahuje všechny zákonem stanovené náležitosti a vklad
povoluje či zamítá.
• záznamem – kdy práva k nemovitostem nevznikají, nemění se ani nezanikají.
Tato práva k nemovitostem existují nezávisle na zápisu do katastru nemovitostí.
Předmětem záznamu jsou např. věcná práva, která vznikla, změnila se nebo
zanikla ze zákona, rozhodnutím státního orgánu (soud, pozemkový úřad, stavební
úřad, finanční úřad atd.), příklepem licitátora ve veřejné držbě atd.. KÚ (KP)
pouze kontroluje, zda listina obsahuje všechny náležitosti a popř. vrátí listinu
vyhotoviteli k odstranění chyby.
• poznámkou – kdy práva k nemovitostem nevznikají, nemění se ani nezanikají.
Má pouze signalizační charakter, že o nemovitosti bylo zahájeno určité řízení,
nebo že vlastník má určité omezení dispozičních práv. KÚ (KP) též kontroluje,
zda listina obsahuje všechny náležitosti a popř. vrátí listinu vyhotoviteli
k odstranění chyby.
Již na konci období EN byla tehdejší SG vybavována počítačovými prostředky a
v roce 1994 bylo dokončeno vybavení všech katastrálních úřadů sítěmi PC/LAN (asi 40
stanic na každé pracoviště). Zpočátku byl využíván software vytvořený pro předchozí EN,
který neodpovídal všem požadavkům nového katastru, později byly zavedeny programy
více vyhovující potřebám KN. V roce 1997 byl započat vývoj nového Informačního
systému katastru nemovitostí (ISKN, příloha 29, 30, 31, 32). Hlavním důvodem vývoje
ISKN bylo odstranění nedostatečnosti dosud provozovaného systému a zajištění
zdokonaleného, výkonného a trvalého nástroje administrace katastru [2]. ISKN byl
zaveden do provozu po delším ověřování v polovině roku 2001. Od zavedení ISKN se
prakticky veškeré práce, týkající se vedení a obnovy katastru, zpracovávají v elektronické
podobě (vyjma prací spojených s katastrálními mapami vedenými dosud na PET foliích a
prací s dřívějšími operáty).
Většina procesů katastru nemovitostí probíhá v rámci řízení. Řízení charakterizuje
průběh jednotlivých procesů pomocí dílčích zápisů o provedených činnostech – tzv.
operací a událostí. Podle uživatelské dokumentace ISKN je to „sled na sebe navazujících
činností, jež vedou ke splnění účelu, pro který bylo dané řízení založeno“. Řízení tedy
charakterizuje „kdo, co, kdy a jak“ v rámci daného řízení provedl. Rozlišují se následující
typy řízení:
• řízení V ( zápis vkladu nebo výmazu vlastnického a jiného věcného práva
k nemovitostem do katastrálního operátu )
• řízení Z ( záznam práv z rozhodnutí jiného státního orgánu, soudu atd. )
• řízení PGP ( Potvrzování geometrických plánů )
51