Pobierz - Kurier PoÅudniowy
Pobierz - Kurier PoÅudniowy
Pobierz - Kurier PoÅudniowy
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
nr 35 (501)/2013<br />
W poszukiwaniu<br />
wymarzonego mieszkania<br />
KURIER POŁUDNIOWY<br />
DODATEK BUDOWLANY<br />
3<br />
Zakup mieszkania to z pewnością jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Oczywiście kluczową kwestią jest cena lokalu oraz nasze możliwości<br />
finansowe. Ważne są jednak także inne czynniki, których sprawdzenie przed zakupem uchroni nas od niemiłej niespodzianki. Postaramy się doradzić,<br />
na co należy zwrócić uwagę, szukając wymarzonego mieszkania<br />
Planując zakup mieszkania,<br />
trzeba przede wszystkim ocenić<br />
swoje możliwości finansowe oraz<br />
zdolność kredytową, jeśli nie dysponujemy<br />
wystarczającą gotówką.<br />
Metraż oraz lokalizacja mają<br />
oczywiście decydujący wpływ na<br />
cenę mieszkania. Nieruchomości<br />
zlokalizowane z dala od centrum<br />
miasta będą z pewnością tańsze.<br />
Zastanawiając się nad lokalizacją<br />
mieszkania, warto zwrócić<br />
uwagę na jego nasłonecznienie<br />
oraz usytuowanie względem stron<br />
świata. Należy również sprawdzić<br />
dostępność komunikacji publicznej,<br />
plany budowy dróg oraz odległość<br />
do szkół, przedszkoli, sklepów,<br />
przychodni medycznej, apteki<br />
czy też punktów usługowych, parku<br />
czy placu zabaw. Nawet jeśli<br />
mamy samochód, zawsze wygłodniej<br />
i taniej jest mieć wszystko pod<br />
ręką. Warto również sprawdzić<br />
ustalenia miejscowego planu zagospodarowania<br />
przestrzennego<br />
lub studium, by dowiedzieć się<br />
co w przyszłości może powstać w<br />
sąsiedztwie naszego mieszkania.<br />
Supermarket, centrum handlowe,<br />
zakład przemysłowy, magazyny<br />
czy droga szybkiego ruchu lub<br />
wieżowiec w sąsiedztwie niższej<br />
zabudowy mogą być niemiłą niespodzianką.<br />
Nie można zapomnieć również<br />
o kosztach eksploatacji mieszkania.<br />
Przed zakupem trzeba poznać<br />
wysokość opłat związanych z jego<br />
utrzymaniem. Należy również<br />
zebrać jak najwięcej informacji<br />
na temat dewelopera, oferującego<br />
wybrane mieszkanie. Opinie<br />
można znaleźć w internecie i w<br />
prasie. Warto również odwiedzić<br />
inne inwestycje zrealizowane przez<br />
daną firmę, obejrzeć budynki, ocenić<br />
jakość ich wykonania. Można<br />
również zapytać o zdanie innych<br />
klientów, którzy już skorzystali z<br />
oferty, sprawdzić czy nie mieli żadnych<br />
kłopotów z formalnościami i<br />
usterkami budowlanymi.<br />
Kupując mieszkanie na rynku<br />
wtórnym również należy poprosić<br />
o opinię potencjalnych sąsiadów.<br />
Ocenić stan techniczny zarówno<br />
mieszkania, jak i całego bloku<br />
(instalacji, elewacji i dachu).<br />
O planowanych i zrealizowanych<br />
remontach z pewnością można<br />
dowiedzieć się w administracji<br />
osiedla, spółdzielni lub w zarządzie<br />
wspólnoty. Stan techniczny<br />
budynku ma decydujący wpływ<br />
na wysokość opłat za utrzymanie<br />
mieszkania. W przyszłości będziemy<br />
musieli bowiem partycypować<br />
w kosztach ewentualnych remontów.<br />
Natomiast w przypadku wadliwej<br />
lub przestarzałej instalacji<br />
czy braku odpowiedniego ocieplenia<br />
opłaty za ogrzewanie będą<br />
znacznie wyższe. Radzimy również<br />
odwiedzić okolicę zarówno<br />
w dzień, jak i późnym wieczorem,<br />
żeby się nie okazało, że pod naszymi<br />
oknami, lub co gorsze w bloku,<br />
odbywają się uciążliwe i hałaśliwe<br />
spotkania. Jeśli nie mażemy wykupić<br />
miejsca postojowego dla samochodu,<br />
trzeba również zorientować<br />
się czy na osiedlu jest parking z<br />
odpowiednią liczbą miejsc. Należy<br />
również sprawdzić księgę wieczystą,<br />
która może być skarbnicą<br />
istotnych informacji. Dowiemy<br />
się z niej nie tylko o zadłużeniu<br />
mieszkania, ewentualnych prawach<br />
i roszczeniach innych osób,<br />
lecz także o tym czy ktoś wcześniej<br />
nie zawarł z właścicielem umowy<br />
przedwstępnej.<br />
Grzegorz Traczyk<br />
R E K L A M A