16.06.2015 Views

Pobierz - Kurier Południowy

Pobierz - Kurier Południowy

Pobierz - Kurier Południowy

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

nr 35 (501)/2013<br />

W poszukiwaniu<br />

wymarzonego mieszkania<br />

KURIER POŁUDNIOWY<br />

DODATEK BUDOWLANY<br />

3<br />

Zakup mieszkania to z pewnością jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Oczywiście kluczową kwestią jest cena lokalu oraz nasze możliwości<br />

finansowe. Ważne są jednak także inne czynniki, których sprawdzenie przed zakupem uchroni nas od niemiłej niespodzianki. Postaramy się doradzić,<br />

na co należy zwrócić uwagę, szukając wymarzonego mieszkania<br />

Planując zakup mieszkania,<br />

trzeba przede wszystkim ocenić<br />

swoje możliwości finansowe oraz<br />

zdolność kredytową, jeśli nie dysponujemy<br />

wystarczającą gotówką.<br />

Metraż oraz lokalizacja mają<br />

oczywiście decydujący wpływ na<br />

cenę mieszkania. Nieruchomości<br />

zlokalizowane z dala od centrum<br />

miasta będą z pewnością tańsze.<br />

Zastanawiając się nad lokalizacją<br />

mieszkania, warto zwrócić<br />

uwagę na jego nasłonecznienie<br />

oraz usytuowanie względem stron<br />

świata. Należy również sprawdzić<br />

dostępność komunikacji publicznej,<br />

plany budowy dróg oraz odległość<br />

do szkół, przedszkoli, sklepów,<br />

przychodni medycznej, apteki<br />

czy też punktów usługowych, parku<br />

czy placu zabaw. Nawet jeśli<br />

mamy samochód, zawsze wygłodniej<br />

i taniej jest mieć wszystko pod<br />

ręką. Warto również sprawdzić<br />

ustalenia miejscowego planu zagospodarowania<br />

przestrzennego<br />

lub studium, by dowiedzieć się<br />

co w przyszłości może powstać w<br />

sąsiedztwie naszego mieszkania.<br />

Supermarket, centrum handlowe,<br />

zakład przemysłowy, magazyny<br />

czy droga szybkiego ruchu lub<br />

wieżowiec w sąsiedztwie niższej<br />

zabudowy mogą być niemiłą niespodzianką.<br />

Nie można zapomnieć również<br />

o kosztach eksploatacji mieszkania.<br />

Przed zakupem trzeba poznać<br />

wysokość opłat związanych z jego<br />

utrzymaniem. Należy również<br />

zebrać jak najwięcej informacji<br />

na temat dewelopera, oferującego<br />

wybrane mieszkanie. Opinie<br />

można znaleźć w internecie i w<br />

prasie. Warto również odwiedzić<br />

inne inwestycje zrealizowane przez<br />

daną firmę, obejrzeć budynki, ocenić<br />

jakość ich wykonania. Można<br />

również zapytać o zdanie innych<br />

klientów, którzy już skorzystali z<br />

oferty, sprawdzić czy nie mieli żadnych<br />

kłopotów z formalnościami i<br />

usterkami budowlanymi.<br />

Kupując mieszkanie na rynku<br />

wtórnym również należy poprosić<br />

o opinię potencjalnych sąsiadów.<br />

Ocenić stan techniczny zarówno<br />

mieszkania, jak i całego bloku<br />

(instalacji, elewacji i dachu).<br />

O planowanych i zrealizowanych<br />

remontach z pewnością można<br />

dowiedzieć się w administracji<br />

osiedla, spółdzielni lub w zarządzie<br />

wspólnoty. Stan techniczny<br />

budynku ma decydujący wpływ<br />

na wysokość opłat za utrzymanie<br />

mieszkania. W przyszłości będziemy<br />

musieli bowiem partycypować<br />

w kosztach ewentualnych remontów.<br />

Natomiast w przypadku wadliwej<br />

lub przestarzałej instalacji<br />

czy braku odpowiedniego ocieplenia<br />

opłaty za ogrzewanie będą<br />

znacznie wyższe. Radzimy również<br />

odwiedzić okolicę zarówno<br />

w dzień, jak i późnym wieczorem,<br />

żeby się nie okazało, że pod naszymi<br />

oknami, lub co gorsze w bloku,<br />

odbywają się uciążliwe i hałaśliwe<br />

spotkania. Jeśli nie mażemy wykupić<br />

miejsca postojowego dla samochodu,<br />

trzeba również zorientować<br />

się czy na osiedlu jest parking z<br />

odpowiednią liczbą miejsc. Należy<br />

również sprawdzić księgę wieczystą,<br />

która może być skarbnicą<br />

istotnych informacji. Dowiemy<br />

się z niej nie tylko o zadłużeniu<br />

mieszkania, ewentualnych prawach<br />

i roszczeniach innych osób,<br />

lecz także o tym czy ktoś wcześniej<br />

nie zawarł z właścicielem umowy<br />

przedwstępnej.<br />

Grzegorz Traczyk<br />

R E K L A M A

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!