Umowa o wykonanie robót budowlanych

Umowa
o wykonanie robót budowlanych
zawarta w Sieradzu w dniu …………….. pomiędzy Zespołem Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 2
im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu
reprezentowanym przez:
- mgr Magdalenę Marciniak – dyrektor szkoły
-Beatę Mańkowską
– główny księgowy
zwanym w treści umowy Zamawiającym, a Wykonawcą wyłonionym w wyniku postępowania
o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na
podstawie art. 39 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. Nr 19
poz. 177) reprezentowanym przez:
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
§ 1
1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo -
renowacyjne polegających na malowaniu, naprawie tynków, wymianie stolarki drzwiowej,
uszczelnieniu stolarki okiennej wraz z wymianą otwieraczy z poziomu podłogi oraz
lakierowaniu i cyklinowaniu posadzki z deszczółek w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych
Nr 2 im. Marii Dąbrowskiej w Sieradzu, ul. Zamkowa 15, których zakres rzeczowy określa
kosztorys ofertowy załączony do oferty z dnia .............................................................................
2. Podwykonawcom zostaną zlecone ..............................................................................................
........................................................................................................................................................
§ 2
Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w następujących terminach:
a) termin rozpoczęcia robót: ……………………..
b) termin zakończenia robót: ……………………..
§ 3
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty samodzielnie stanowiące podstawowy zakres
prac.
2. Podwykonawcy zostaną zlecone ....................................................................................................
.........................................................................................................................................................
1

3. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez Wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest
zgoda Zamawiającego. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy
z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią niniejszej umowy.
4. Zlecenie podwykonawcom wykonania robót, o których mowa w ust. 2 nie zmienia zobowiązań
Wykonawcy wobec Zamawiającego za ich wykonanie. Wykonawca jest odpowiedzialny za
działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym
stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników.
5. Jeżeli Zamawiający w terminie 3 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu
umowy z podwykonawcą zawierającego zakres robót, które zostaną zlecone podwykonawcy
nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.
6. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda
Zamawiającego i Wykonawcy. Ustalenia zawarte w ust. 5 stosuje się odpowiednio.
7. Umowy, o których mowa w ust. 4 i 6 muszą zostać zawarte w formie pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 4
Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia podpisania
umowy plac budowy.
§ 5
1.Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją oraz
obowiązującymi przepisami i normami.
2.Wykonawca stwierdza, że sprawdził dokumentację projektową, był na miejscu budowy
i zapoznał się z miejscowymi warunkami, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć
na wykonanie zamówienia.
3.Strony ustaliły, że prace będące przedmiotem umowy wykonane zostaną przy użyciu narzędzi
i sprzętu będącego w dyspozycji Wykonawcy oraz dostarczonych przez niego wyrobów
budowlanych.
4.Wykonawca zobowiązuje się do utrzymania porządku na terenie budowy i nie gromadzenia
nadmiernych ilości materiałów odpadowych które powinny być usuwane na bieżąco.
5. Wykonawca zobowiązuje się do nie ujawniania w okresie 3 lat osobom trzecim informacji
uzyskanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy istotnych dla Zamawiającego
np.: dotyczących zainstalowanego w obiektach systemu zabezpieczeń.
W tym zakresie Wykonawca odpowiada również za pracowników, których skieruje
do realizacji przedmiotu umowy oraz podwykonawców.
2

6. Wyroby budowlane o których mowa w ust. 3 powinny być nowe i odpowiadać co do jakości
wymogom określonym w ustawie z 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych
(Dz. U. Nr 92 poz 881). wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub
jednostkowego stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy ust 2 Prawo budowlane.
7. Na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru) Wykonawca obowiązany jest okazać
certyfikaty wskazanych wyrobów budowlanych.
§ 6
1. Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej deliktowej
i kontraktowej z tytułu prowadzonej działalności i przyjmuje pełną odpowiedzialność cywilną
za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzonymi robotami.
2. Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć na własny koszt teren budowy oraz składowane na
nim materiału przed dostępem osób nieupoważnionych.
§ 7
1. Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie: Pani Grażyny Szczepanik,
tel: 502-015-771
2. Ustanowiony Inspektor Nadzoru działa w ramach obowiązków ustalonych w art. 25 ustawy
Prawo budowlane.
3. Wykonawca powołuje kierownika robót ………………………................………………….....
§ 8
Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy źródła poboru wody i energii
elektrycznej na obustronnie uzgodnionych warunkach.
§ 9
1. Strony ustalają cenę netto za realizację przedmiotu umowy w formie wynagrodzenia
ryczałtowego na kwotę ........................... zł netto (słownie: .........................................................
............................................................................................) plus podatek VAT ....................... zł.
2. Razem brutto .......................... zł (słownie: .................................................................................).
3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 nie podlega zmianie ani waloryzacji.
§ 10
1. Na wykonane roboty Wykonawca udziela ..................... miesięcznej gwarancji, której termin
liczy się od daty odbioru końcowego robót budowlanych.
3

§ 11
1. Przedmiotem odbioru końcowego jest przedmiot umowy.
2. Zamawiający przystąpi do odbioru w terminie 10 dni licząc od daty zgłoszenia gotowości do
odbioru przez Wykonawcę. Warunkiem przyjęcia przez Zamawiającego zgłoszenia gotowości
do odbioru jest dostarczenie kompletu atestów, certyfikatów i deklaracji zgodności oraz
protokołów z przeprowadzonych prób, pomiarów i sprawdzeń.
Zamawiający zakończy odbiór w terminie nie dłuższym niż 14 dni roboczych licząc od dnia
jego rozpoczęcia.
3. Z czynności odbioru spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane podczas
odbioru, a także terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad.
4. Wykonawca zobowiązuje się do powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad. Zamawiający
wyznaczy termin odbioru zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych robót w ciągu 7
dni od powiadomienia go o usunięciu wad.
5. Strony ustalają następujące postanowienia szczegółowe w sprawie procedury odbioru
i usuwania stwierdzonych wad:
5.1. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały zakończone i nie będzie miał zastrzeżeń co do
kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej, w porozumieniu
z Wykonawcą wyznaczy datę odbioru.
5.2. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały zakończone lub będzie miał zastrzeżenia
co do kompletności i prawidłowości dokumentacji powykonawczej,
w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy termin ponownego złożenia przez Wykonawcę
wniosku o dokonanie odbioru.
5.3. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę powiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę
o gotowości do odbioru, jeśli roboty zostaną odebrane.
5.4. Zamawiający dokona odbioru robót i sporządzi protokół z odbioru robót
w terminie 14 dni kalendarzowych od spełnienia wymagań określonych w pkt 5.1.
lub 5.2.
5.5. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający przysługują
następujące uprawnienia:
a) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru robót do czasu usunięcia
wad,
b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia:
- jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie
z przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie,
4

- jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem
Zamawiający może odstąpić od umowy lub zażąda wykonania przedmiotu odbioru
po raz drugi.
5.6.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz
do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwe.
Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie.
5.7.O wykryciu wad w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający zobowiązany jest zawiadomić
Wykonawcę na piśmie. Istnienie wady strony potwierdzają protokolarnie, uzgadniając
sposób i termin usunięcia wady.
5.8.W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym terminie, wady usunie
Zamawiający, obciążając Wykonawcę kosztami ich usunięcia.
§ 12
Strony ustalają kary umowne w okolicznościach i wysokościach wymienionych poniżej:
1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości:
a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy, liczonej
od dnia wyznaczonego na wykonanie roboty do dnia faktycznego odbioru robót, jeżeli
zwłoka powstała z przyczyn zależnych od Wykonawcy.
b) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, liczonej od dnia wyznaczonego
na wykonanie usunięcia wad do dnia faktycznego odbioru.
c) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych
od Wykonawcy.
2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne w wysokości:
a) 0,5 % wartości umowy netto za każdy dzień zwłoki za zwłokę w odbiorze przedmiotu umowy
z przyczyn zależnych od Zamawiającego,
b) 10 % wartości umowy netto z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego.
3. Jeżeli wartość szkody przekroczy wartość należnych kar umownych, strony będą mogły
dochodzić od siebie należności w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
4. Wykonawca wyraża zgodę na potracenie kary umownej z przysługującego mu
wynagrodzenia.
§ 13
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku:
5

a) Zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży
w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający
może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości
o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia
należnego z tytułu wykonania części umowy.
b) Wykonawca nie rozpocznie robót bez uzasadnionej przyczyny oraz ich nie kontynuuje pomimo
pisemnego wezwania.
c) Jeżeli Wykonawca dopuści do zwłoki w wykonaniu przedmiotu umowy przekraczającej
20 dni lub wykona pracę niezgodnie z załączoną dokumentacją bez zgody Zamawiającego.
§ 14
Zwłoka w jakiejkolwiek płatności, wynikającej z niniejszej umowy, powoduje konieczność
zapłacenia przez Stronę zalegającą z płatnością Stronie drugiej ustawowych odsetek
za zwłokę.
§ 15
W trakcie związania umową Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia
Zamawiającego w terminie 7 dni o:
1. zmianie siedziby lub nazwy firmy,
2. zmianie osób reprezentujących Wykonawcę,
3. ogłoszeniu upadłości firmy,
4. wszczęciu postępowania układowego, w którym uczestniczy Wykonawca, ogłoszeniu likwidacji
firmy.
§ 16
Wszelkie zmiany niniejszej umowy muszą być dokonywane na piśmie pod rygorem nieważności
z zastrzeżeniem postanowień art. 144 ust. 1 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówień
Publicznych (Dz.U. nr 19 poz. 177).
§ 17
1.W sprawach, które nie zostały uregulowane postanowieniami niniejszej umowy mają
zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
2.Strony niniejszej umowy zobowiązują się do niezwłocznego wzajemnego informowania
o zmianach dotyczących osób uprawnionych do reprezentowania oraz zmianach swoich siedzib.
§ 18
6

Ewentualne spory, które mogą wyniknąć w trakcie wykonywania postanowień niniejszej umowy,
strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu właściwego dla Zamawiającego Sądu
Rejonowego.
§ 19
1.Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron.
2.Umowa niniejsza składa się z następujących dokumentów stanowiących jej integralne
części:
a) kosztorys ofertowy
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
7