3. tbl 1. árg. Nóvember 2007 - Land og saga
3. tbl 1. árg. Nóvember 2007 - Land og saga
3. tbl 1. árg. Nóvember 2007 - Land og saga
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
22 ÍAV<br />
Flott heimili fyrir kröfuharða<br />
Höfum lagt mikla áherslu á stór, björt <strong>og</strong> opin rými, segir Eyjólfur Gunnarsson hjá<br />
ÍAV um fjölbýlishúsin á Norðurbakkanum í Hafnarfirði<br />
Á Norðurbakkanum í Hafnarfirði<br />
rísa nú glæsileg fjölbýlishús<br />
sem sannarlega<br />
henta þeim sem alltaf hafa<br />
látið sig dreyma um að búa<br />
við sjóinn. Íslenskir aðalverktakar<br />
eru að byggja þar fjögur<br />
hús <strong>og</strong> eru tvö þeirra farin í<br />
sölu, Norðurbakki 15, sem er<br />
fjögurra hæða lyftuhús með<br />
átta íbúðum <strong>og</strong> Norðurbakki<br />
17, sem er fimm hæða lyftuhús<br />
með samtals þrjátíu íbúðum<br />
í þremur stigahúsum.<br />
Eyjólfur Gunnarsson framkvæmdastjóri<br />
sölu- <strong>og</strong> markaðssviðs<br />
hjá ÍAV segir sölu á<br />
íbúðunum fara vel af stað <strong>og</strong><br />
almennt sé fólk sem hefur skoðað<br />
þær mjög hrifið. „Það skiptir<br />
töluvert miklu máli,“ segir hann,<br />
„að hafnfirska arkitektastofan,<br />
Batteríið, sá um deiliskipulag á<br />
svæðinu. Þeir gerþekkja því alla<br />
möguleika sem deiliskipulagið<br />
býður upp á.“<br />
Mikið lagt í lóðirnar<br />
Húsin fjögur verða samtengd<br />
með sameiginlegum bílakjallara,<br />
þar sem eru 106 stæði vegna<br />
þess að sumum íbúðunum fylgja<br />
tvö stæði, auk þvottastæðis. Alls<br />
verða átta sigahús með tveimur<br />
eða þremur íbúðum á hæð<br />
í hverju stigahúsi. Innangengt<br />
er úr bílageymslum inn í stigaganga<br />
í kjallara húsanna. Auk<br />
þess eru bílastæði við húsin sem<br />
eru hellulögð <strong>og</strong> afm0örkuð með<br />
litabreytingu í hellulögn. Stígar<br />
eru heillulagðir. Tröppur utanhúss<br />
eru úr steinsteypu, stáli<br />
<strong>og</strong> timbri <strong>og</strong> snjóbræðsla er við<br />
aðalanddyri húsanna sem <strong>og</strong> niðurkeyrslu<br />
að bílageymslu. „Við<br />
erum að leggja mikið í lóðina,“<br />
segir Eyjólfur, „<strong>og</strong> höfum fengið<br />
landslagsarkitekt til að hanna<br />
hana. Á þaki bílageymsluhúss er<br />
sameiginlegur garður með leiksvæði,<br />
garðbekkjum <strong>og</strong> púttvelli.<br />
Við aðalinnganga <strong>og</strong> í aðkomu<br />
bílageymslu verða gróðurbeð,<br />
grasflatir eru þökulagðar en<br />
púttvöllur er lagður gerfigrasi.<br />
Lýsing verður á bílastæðum <strong>og</strong><br />
þakgarði bílageymslu.<br />
Við hönnunina lögðum við<br />
mikla áherslu á að vera með<br />
stór, björt <strong>og</strong> opin rými. Við<br />
erum, til dæmis, með gólfhita í<br />
íbúðunum til þess að geta haft<br />
gólfsíða glugga, auk þess sem í<br />
íbúðunum er hærra til lofts en<br />
gengur <strong>og</strong> gerist, eða 2.70 metrar.<br />
Síðan skilum við íbúðunum<br />
fullbúnum með öllum gólfefnum.<br />
Gólfplötur eru einangraðar<br />
til aukinnar hljóðeinangrunar.<br />
Gólf í forstofu, gangi, stofu,<br />
eldhúsi <strong>og</strong> svefnherbergjum eru<br />
parketlögð <strong>og</strong> getur kaupandinn<br />
valið um nokkrar viðartegundir.<br />
Í baðherbergi <strong>og</strong> þvottaherbergi<br />
eru gólf flísalögð, en veggir baðherbergja<br />
eru flísalagðir auk þess<br />
sem sökkulflísar eru á veggjum í<br />
þvottaherbergjum. Hvað innihurðir<br />
varðar, þá eru þær spónlagðar<br />
<strong>og</strong> er val um þrjár viðartegundir.<br />
Það á einnig við um<br />
innréttingar.“<br />
Að minnka við sig<br />
Eyjólfur segir húsin einangruð<br />
<strong>og</strong> klædd að utan með áli <strong>og</strong><br />
harðviði <strong>og</strong> gluggar séu álklæddir<br />
timburgluggar <strong>og</strong> þarfnist því<br />
lágmarks viðhalds. Þegar hann<br />
er spurður hvers konar fólk hafi<br />
sé að sækja í íbúðirnar, segir<br />
hann stærsta hópinn vera fólk<br />
45 ára <strong>og</strong> eldra. „Við ákváðum í<br />
upphafi að stíla inn á fólk sem<br />
er að minnka við sig húsnæði,<br />
fólk sem kýs þann lífsstíl að búa<br />
í viðhaldslitlu, vönduðu fjölbýli.<br />
Í þeim hópi ber mest á fólki<br />
sem er að minnak við sig húsnæði,<br />
fólk sem er að selja hæðir,<br />
raðhús, einbýli <strong>og</strong> vill losna við<br />
viðhald húss <strong>og</strong> vinnu við lóðir<br />
<strong>og</strong> garða. Þegar fólk er komið á<br />
þetta stig í lífinu, börnin farin<br />
að heiman <strong>og</strong> svo framvegis, þá<br />
er algengt að það vilji ekki vera<br />
bundið yfir alls konar viðhaldsmálum<br />
<strong>og</strong> garðavinnu. Það vill<br />
oft frekar nota tímann til að<br />
ferðast <strong>og</strong> njóta lífsins. Fólk er<br />
farið að vilja fara yngra í fjölbýli<br />
en áður <strong>og</strong> aldurinn er að færast<br />
töluvert niður“<br />
Þegar Eyjólfur er spurður hvað<br />
hann eigi við, segir hann að fólk<br />
sem hefur lengi búið í sérbýli,<br />
geri vissar kröfur, sem ekki sé<br />
endilega svarað í hefðbundnum<br />
fjölbýlishúsum. „Ef við tökum,<br />
til dæmis, hljóðeinangrunina,“<br />
segir hann, „þá erum við með<br />
tvöföld gólf, þannig að það heyrist<br />
mun minna á milli hæða en<br />
ella. Það eru tvennar svalir með<br />
flestum íbúðunum <strong>og</strong> í þeim er<br />
loftskiptakerfi. Í hverri íbúð er<br />
mynddyrasími sem er frágenginn<br />
<strong>og</strong> staðsettur í anddyri.“<br />
Eyjólfur segir viðbrögðin við<br />
húsunum hafa verið mjög góð <strong>og</strong><br />
salan farið vel af stað – enda ekki<br />
á hverjum degi sem glæsilegar<br />
íbúðir við sjóinn eru í boði.