3. tbl 1. árg. Nóvember 2007 - Land og saga

22 ÍAV
Flott heimili fyrir kröfuharða
Höfum lagt mikla áherslu á stór, björt og opin rými, segir Eyjólfur Gunnarsson hjá
ÍAV um fjölbýlishúsin á Norðurbakkanum í Hafnarfirði
Á Norðurbakkanum í Hafnarfirði
rísa nú glæsileg fjölbýlishús
sem sannarlega
henta þeim sem alltaf hafa
látið sig dreyma um að búa
við sjóinn. Íslenskir aðalverktakar
eru að byggja þar fjögur
hús og eru tvö þeirra farin í
sölu, Norðurbakki 15, sem er
fjögurra hæða lyftuhús með
átta íbúðum og Norðurbakki
17, sem er fimm hæða lyftuhús
með samtals þrjátíu íbúðum
í þremur stigahúsum.
Eyjólfur Gunnarsson framkvæmdastjóri
sölu- og markaðssviðs
hjá ÍAV segir sölu á
íbúðunum fara vel af stað og
almennt sé fólk sem hefur skoðað
þær mjög hrifið. „Það skiptir
töluvert miklu máli,“ segir hann,
„að hafnfirska arkitektastofan,
Batteríið, sá um deiliskipulag á
svæðinu. Þeir gerþekkja því alla
möguleika sem deiliskipulagið
býður upp á.“
Mikið lagt í lóðirnar
Húsin fjögur verða samtengd
með sameiginlegum bílakjallara,
þar sem eru 106 stæði vegna
þess að sumum íbúðunum fylgja
tvö stæði, auk þvottastæðis. Alls
verða átta sigahús með tveimur
eða þremur íbúðum á hæð
í hverju stigahúsi. Innangengt
er úr bílageymslum inn í stigaganga
í kjallara húsanna. Auk
þess eru bílastæði við húsin sem
eru hellulögð og afm0örkuð með
litabreytingu í hellulögn. Stígar
eru heillulagðir. Tröppur utanhúss
eru úr steinsteypu, stáli
og timbri og snjóbræðsla er við
aðalanddyri húsanna sem og niðurkeyrslu
að bílageymslu. „Við
erum að leggja mikið í lóðina,“
segir Eyjólfur, „og höfum fengið
landslagsarkitekt til að hanna
hana. Á þaki bílageymsluhúss er
sameiginlegur garður með leiksvæði,
garðbekkjum og púttvelli.
Við aðalinnganga og í aðkomu
bílageymslu verða gróðurbeð,
grasflatir eru þökulagðar en
púttvöllur er lagður gerfigrasi.
Lýsing verður á bílastæðum og
þakgarði bílageymslu.
Við hönnunina lögðum við
mikla áherslu á að vera með
stór, björt og opin rými. Við
erum, til dæmis, með gólfhita í
íbúðunum til þess að geta haft
gólfsíða glugga, auk þess sem í
íbúðunum er hærra til lofts en
gengur og gerist, eða 2.70 metrar.
Síðan skilum við íbúðunum
fullbúnum með öllum gólfefnum.
Gólfplötur eru einangraðar
til aukinnar hljóðeinangrunar.
Gólf í forstofu, gangi, stofu,
eldhúsi og svefnherbergjum eru
parketlögð og getur kaupandinn
valið um nokkrar viðartegundir.
Í baðherbergi og þvottaherbergi
eru gólf flísalögð, en veggir baðherbergja
eru flísalagðir auk þess
sem sökkulflísar eru á veggjum í
þvottaherbergjum. Hvað innihurðir
varðar, þá eru þær spónlagðar
og er val um þrjár viðartegundir.
Það á einnig við um
innréttingar.“
Að minnka við sig
Eyjólfur segir húsin einangruð
og klædd að utan með áli og
harðviði og gluggar séu álklæddir
timburgluggar og þarfnist því
lágmarks viðhalds. Þegar hann
er spurður hvers konar fólk hafi
sé að sækja í íbúðirnar, segir
hann stærsta hópinn vera fólk
45 ára og eldra. „Við ákváðum í
upphafi að stíla inn á fólk sem
er að minnka við sig húsnæði,
fólk sem kýs þann lífsstíl að búa
í viðhaldslitlu, vönduðu fjölbýli.
Í þeim hópi ber mest á fólki
sem er að minnak við sig húsnæði,
fólk sem er að selja hæðir,
raðhús, einbýli og vill losna við
viðhald húss og vinnu við lóðir
og garða. Þegar fólk er komið á
þetta stig í lífinu, börnin farin
að heiman og svo framvegis, þá
er algengt að það vilji ekki vera
bundið yfir alls konar viðhaldsmálum
og garðavinnu. Það vill
oft frekar nota tímann til að
ferðast og njóta lífsins. Fólk er
farið að vilja fara yngra í fjölbýli
en áður og aldurinn er að færast
töluvert niður“
Þegar Eyjólfur er spurður hvað
hann eigi við, segir hann að fólk
sem hefur lengi búið í sérbýli,
geri vissar kröfur, sem ekki sé
endilega svarað í hefðbundnum
fjölbýlishúsum. „Ef við tökum,
til dæmis, hljóðeinangrunina,“
segir hann, „þá erum við með
tvöföld gólf, þannig að það heyrist
mun minna á milli hæða en
ella. Það eru tvennar svalir með
flestum íbúðunum og í þeim er
loftskiptakerfi. Í hverri íbúð er
mynddyrasími sem er frágenginn
og staðsettur í anddyri.“
Eyjólfur segir viðbrögðin við
húsunum hafa verið mjög góð og
salan farið vel af stað – enda ekki
á hverjum degi sem glæsilegar
íbúðir við sjóinn eru í boði.