á¡áá¥áá áááááá¡ á¡áááá¥áááá¥á ááááá¥á¡á á¬áááá ááá áááá á¡
á¡áá¥áá áááááá¡ á¡áááá¥áááá¥á ááááá¥á¡á á¬áááá ááá áááá á¡
á¡áá¥áá áááááá¡ á¡áááá¥áááá¥á ááááá¥á¡á á¬áááá ááá áááá á¡
- TAGS
- employer.ge
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად, რომ უზრუნველყოფილ კრედიტორს მიეცეს<br />
უფლება, სხვა კრედიტორებთან შედარებით პირველ რიგში მიიღოს თავისი<br />
მოთხოვნის დაკმაყოფილება ამ ნივთის რეალიზაციით ან მის საკუთრებაში<br />
გადაცემით (იპოთეკა). (29.06.2007 N5127)<br />
2. იპოთეკა შეიძლება ასევე გამოყენებულ იქნეს სამომავლო ან პირობით<br />
მოთხოვნასთან დაკავშირებით, თუ იპოთეკის დადგენის მომენტისათვის<br />
შესაძლებელია ამ მოთხოვნის განსაზღვრა. (11.05.2007 N 4744)<br />
3. ის მოთხოვნა, რომელიც უზრუნველყოფილია იპოთეკით, შეიძლება<br />
შეიცვალოს სხვა მოთხოვნით. ამისათვის საჭიროა მესაკუთრისა და კრედიტორის<br />
(იპოთეკარის) შეთანხმება და ამ შეთანხმების რეგისტრაცია რეესტრში.<br />
მუხლი 287. საერთო იპოთეკა (29.06.2007 N5127)<br />
თუ მოთხოვნა უზრუნველყოფილია რამდენიმე უძრავ ნივთზე არსებული<br />
იპოთეკით (საერთო იპოთეკა), საერთო მოთხოვნის დასაკმაყოფილებლად<br />
გამოიყენება ყოველი ნივთი. კრედიტორს შეუძლია, სურვილისამებრ, მოთხოვნა<br />
ნებისმიერი ნივთით დაიკმაყოფილოს, თუ მხარეები სხვა რამეზე არ შეთანხმებულან.<br />
მუხლი 288. მესაკუთრის იპოთეკა<br />
თუ მოთხოვნა, რომლის უზრუნველსაყოფადაც არსებობს იპოთეკა, არ<br />
წარმოშობილა, იგი ქარწყლდება ან გადადის უძრავი ნივთის მესაკუთრეზე, მაშინ<br />
იპოთეკაც გადადის ამ უკანასკნელზე (მესაკუთრის იპოთეკა).<br />
მუხლი 289. იპოთეკის რეგისტრაცია<br />
1. იპოთეკა იურიდიულ ძალას იძენს საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის<br />
მომენტიდან. რეგისტრაცია ხდება ერთ-ერთი მხარის მიერ გარიგების წარდგენის<br />
საფუძველზე, რომელიც დადებულია ამ კოდექსის 311 1 მუხლით დადგენილი წესით.<br />
გარიგებაში უნდა აღინიშნოს უძრავი ნივთის მესაკუთრე, იპოთეკარი, სავარაუდო<br />
მოვალე მესამე პირი. მხარეთა შეთანხმებით გარიგებაში შესაძლებელია აღინიშნოს<br />
აგრეთვე უზრუნველყოფილი მოთხოვნის ოდენობა, სარგებელი, შესრულების ვადა<br />
და სხვა პირობები. (29.06.2007 N5127)<br />
2. მხარეთა შეთანხმების შემთხვევაში, კრედიტორის მოთხოვნით საჯარო<br />
რეესტრი გასცემს იპოთეკის მოწმობას. იპოთეკის მოწმობის გაცემა რეგისტრირდება<br />
საჯარო რეესტრში. (29.06.2007 N5127 ამოქმედდეს „უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის<br />
შესახებ“ საქართველოს კანონში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანის თაობაზე“ საქართველოს<br />
კანონის ძალაში შესვლისთანავე)<br />
3. იპოთეკის ხელშეკრულება, რომელზედაც მხარეთა შეთანხმებით გაიცემა<br />
იპოთეკის მოწმობა, უნდა დამოწმდეს სანოტარო წესით. იპოთეკის<br />
ხელშეკრულებიდან გამომდინარე ნებისმიერი სამართლებრივი ქმედება, რომელიც<br />
მოითხოვს სანოტარო წესით დამოწმებას, უნდა დაამოწმოს იმავე ნოტარიუსმა,<br />
რომელმაც დაამოწმა აღნიშნული იპოთეკის ხელშეკრულება. (29.06.2007 N5127<br />
ამოქმედდეს „უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ“ საქართველოს კანონში
Change language