საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი წიგნი პირველი ს

მუხლი 556. დამქირავებლის საპირისპირო მოთხოვნები გამქირავებლის
მიმართ
თუ ბინის ქირის მოთხოვნის საპირისპიროდ, დამქირავებელს აქვს დაკავების
ან ქირავნობის ურთიერთობიდან გამომდინარე სხვა მოთხოვნების გაქვითვის
უფლება, დამქირავებელს შეუძლია გამოიყენოს ეს უფლება მაშინაც, როცა
ხელშეკრულებით სხვა რამ არის გათვალისწინებული, თუ ამის შესახებ იგი წინასწარ
გააფრთხილებს გამქირავებელს.
მუხლი 557. ხელშეკრულების მოშლა გამქირავებლის ინიციატივით
გამქირავებელს შეუძლია ხელშეკრულება მოშალოს ვადამდე,თუ
დამქირავებელი,გამქირავებლის გაფრთხილების მიუხედავად, გაქირავებულ ნივთს
მნიშვნელოვნად აზიანებს ან ქმნის მნიშვნელოვანი დაზიანების რეალურ
საშიშროებას.
მუხლი 558. ხელშეკრულების მოშლა ქირის გადაუხდელობის გამო
გამქირავებელს შეუძლია ხელშეკრულება მოშალოს ვადამდე, თუ
დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაში.
მუხლი 559. ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტა ვადის გასვლით
1. ქირავნობის ურთიერთობა შეწყდება ხელშეკრულების ვადის გასვლის
შემდეგ.
2. თუ დამქირავებელი სარგებლობს ნივთით ხელშეკრულების ვადის გასვლის
შემდეგაც და გამქირავებელი ამაზე არ ედავება, მაშინ ხელშეკრულება განახლდება
განუსაზღვრელი ვადით.
3. თუ ქირავნობის ხელშეკრულების ვადა არ არის განსაზღვრული, ქირავნობის
ურთიერთობა შეწყდება ხელშეკრულების მოშლის შესახებ განცხადების გაკეთებით.
მუხლი 560. განუსაზღვრელი ვადით ქირავნობის ხელშეკრულების
გაგრძელების მოთხოვნის უფლება
თუ საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულება განსაზღვრული
ვადით არის დადებული, მაშინ დამქირავებელს შეუძლია არა უგვიანეს ორი თვისა
ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტამდე წერილობითი განცხადებით მოითხოვოს
ქირავნობის ხელშეკრულების გაგრძელება განუსაზღვრელი ვადით, თუკი
გამქირავებელი ამის თანხმობას განაცხადებს.
მუხლი 561. ხელშეკრულების მოშლის ვადა
ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლის ვადა შეადგენს სამ თვეს, გარდა იმ
შემთხვევებისა, როცა საქმის გარემოებებიდან ან მხარეთა შეთანხმებიდან სხვა რამ არ
გამომდინარეობს.
მუხლი 562. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების