rozstąpione morze zakorzeniony w panoramie ... - Świat Architektury

ezerwowych pomieszczeń i zespołów, więc
istnieje możliwość zrealizowania np. szatni
dla rowerzystów lub innych funkcji.
PF: Co podyktowało dobór rozwiązań
materiałowych dla fasad?
DD: Zastosowaliśmy kolor zgodny z preferencjami
inwestora, choć kolorystykę
elewacji wyobrażaliśmy sobie nieco inną
– ciemny, a nawet czarny kolor kamienia
z żywymi, barwnymi akcentami. Ostatecznie
zostały wybrane szare odcienie
piaskowca.
PF: Czym charakteryzuje się szkło?
DD: Choć zazwyczaj dla tego typu budynków
stosuje się szkło barwione, głównie
ze względu na ograniczenie nasłonecznienia,
to w tym przypadku użyto szkła neutralnego
z lekkim odcieniem szarości.
PF: Czy były problemy z posadowieniem
obiektu?
DD: Oczywiście fundament jest potężny,
ale nie jest to ewenement. W naszych
warunkach wykonanie go to jednak ogrom
pracy i kosztów. Budynek posadowiony jest
na palach i płycie fundamentowej. Wieża
wznoszona była za pomocą ślizgowego szalunku,
zaprojektowanego przez firmę PERI.
Wykonywany był trzon, strop, a następnie
rusztowanie – poszczególne elementy podnoszono
do góry.
PF: Wspomniał Pan, że specjalnie dla
tego budynku zaprojektowano system
oddymiania.
DD: Skorzystaliśmy z propozycji firmy
Smay. Ten system był wcześniej przećwiczony,
testowany i przeanalizowany na budynku
„Szkieletora” w Krakowie, gdzie miał ustawioną
stację badawczą. Natomiast został
wdrożony dopiero w Sky Tower.
PF: Czy zastosowano nietypowe rozwiązania
w konstrukcji?
DD: Dla tego typu budynków stosuje się
najczęściej konstrukcję stalową – lżejszą,
bardziej otwierającą rzut. Jako kompromis
między efektywnością wykorzystania powierzchni
a bezpieczeństwem konstrukcji
inwestor zdecydował się jednak na solidniejszą
konstrukcję żelbetową.
PF: Bez obliczeń numerycznych i programowania
można zaprojektować taki
obiekt?
MK: Projekt konstrukcji opiera się na
programach obliczeniowych. Przeprowadzane
były symulacje w tunelach aerodynamicznych.
Stan konstrukcji i odchyleń
cały czas jest monitorowany geodezyjnie.
W tym celu została zrealizowana stacja
bazowa.
PF: Jak wyposażono obiekt pod kątem
technologicznym?
MK: Można wymienić: pompy ciepła,
centrale z rekuperatorami, oddymianie, wentylację
pełną mechaniczną w całym budynku,
klimatyzację, system BMS, SAP, DSO,
kontrolę dostępu, monitorowanie i zliczanie
osób, kontrolę parkingową, ewidencję miejsc
parkingowych. W części biurowej okna są
nieotwieralne, natomiast w apartamentowej
wychylne, automatycznie zamykane czujką
wiatru i deszczu; z możliwością otwierania,
ale za zgodą zarządcy obiektu. Sufity akustyczne
w przestrzeni galerii oraz w strefach
ogólnodostępnych biur i apartamentów to
płyty Ecophon. Tarasy apartamentów w budynku
B3 są mocno osłonięte attyką.
PF: Obiekt wyróżnia się w panoramie
dzięki swojej wysokości. Czy nie przewidywali
Państwo bardziej rozbudowanego
systemu iluminacji?
DD: Iluminacja fasady dotyczyła głównie
elewacji galerii, gdzie zaproponowaliśmy
punkty rozmieszczenia, dobór świateł oraz
symulacje. Choć były koncepcje i przymiarki,
to ze względu na wysokie koszty iluminacji
o funkcji dekoracyjnej nie zrealizowano.
PF: Które wnętrza znalazły się w zakresie
Państwa opracowania?
DD: Części wspólne w pasażu handlowym
i w strefach biurowych: korytarze,
toalety, kuchnie.
MK: Aranżacją apartamentów zajmowały
się dwie firmy: CoolartDesign z Warszawy
oraz Pracownia Architektury Wnętrz
Jeżewska i Zakrawacz z Wrocławia. Ta
druga projektowała też lobby wejściowe.
Wszystkie projekty powstawały pod naszą
koordynacją.
PF: Jakie założenia estetyczne kierowały
rozwiązaniem wnętrz galerii?
MK: Nasza koncepcja zakładała, że każdy
najemca będzie miał swoją fasadę i witrynę
wejściową. Zrobiliśmy 2-3 projekty, jednak
ostatni ujednolicił całość. W efekcie pasaż
ma minimalistyczny wyraz, a kolorowe i ekspresyjne
witryny najemców działają mocniej.
Dla galerii handlowej było też przewidziane
dynamiczne, bardziej kolorystyczne umeblowanie,
ale na razie nie zostało to w pełni
zrealizowane. Wprowadzony został tylko
detal w postaci stali nierdzewnej i malowania
w kolorach imitujących blachę. Mocne kolory
charakteryzują tylko strefę toalet.
Dzięki sufi towi, który został zdeterminowany
przez warunki ochrony pożarowej,
uzyskaliśmy dobrą jakość akustyczną. Zastosowano
panele akustyczne, więc w galerii
nie ma pogłosu, a słyszalność mowy też jest
wyjątkowa, podobnie jak muzyki.
PF: Strefa oddziaływania budynku
jest stosunkowo duża. Czy cień rzucany
przez wieżę, gdy zgodnie z polskim
prawem w pomieszczeniach mieszkalnych
w zabudowie śródmiejskiej należy
zapewnić niezakłócony dopływ światła
słonecznego przez co najmniej 90 minut,
może naruszać przepisy?
DD: Zacienienie budynku było badane,
zanim przystąpiliśmy do projektu. Wszystkie
warunki dla otaczającej zabudowy są
spełnione.
MK: Po przeprowadzeniu badań sprawdzających
strefa oddziaływania, zwłaszcza hałasu,
urządzeń technicznych znajdujących się na
budynku jest poniżej dopuszczalnej normy.
PF: W związku z powstaniem Sky
Tower sąsiadujące osiedle mocno zmieniło
swój charakter. Czy w tej strefie
powstaną kolejne wysokie biurowce?
• Ujęcie obiektu od strony ulicy Gwiaździstej
• Wieża i żagiel
Fot. Lech Kwartowicz
Fot. archiwum LC Corp Sky Tower
34 35