ZAPADNA OBALA PROGRAM NATJEČAJA - Prva

Ugostiteljsko - turistička namjena, hoteli ( T1 ):
U zonama ugostiteljsko / turističke namjene T1 omogućava se gradnja hotela,
ugostiteljskih, zabavnih, kulturnih, trgovačkih i uslužnih sadržaja,
rekreacijskih i športskih otvorenih i zatvorenih sadržaja, parkova i sličnih
prostora i građevina. U ovim zonama ne dozvoljava se izgradnja stambenih
sadržaja namijenjenih za stalno ili povremeno stanovanje.
Sve smještajne jedinice moraju biti u sustavu hotela kao jedinstvene
uporabne cjeline u smislu funkcioniranja, upravljanja i održavanja.
Uređeno zelenilo (odmorišta) - Z3
su manji javni neizgrađeni prostori oblikovani uglavnom planski raspoređenom
vegetacijom, namijenjeni za odmor i rekreaciju.
Funkcionalno oblikovanje uređenog zelenila određuju prirodne karakteristike
prostora, kontaktne namjene i potreba za formiranjem estetskih i rekreativnih
površina. Sadržaji i oprema uvjetovana je realizacijom planirane zone uređenog
zelenila u cjelini i bez gradnje građevina.
7.2. URBANA PRAVILA
Urbanim pravilima utvrđeni su uvjeti i oblici korištenja, uređivanja i zaštite
prostora te urbanističko tehnički uvjeti za gradnju na području obuhvata.
Isti se temelje na vrednovanju prostora grada prema njegovim prirodnim i
urbanističko / arhitektonskim obilježjima, posebno tipu i dovršenosti urbane
strukture, postojanju mreže javnih prostora i sadržaja, urbanog zelenila te
komunalnoj opremljenosti. Dopušteni su samo oni zahvati uređenja koji pridonose
fizionomsko / morfološkim, ekološkim i socijalnim kvalitetama prostora.
U odnosu na navedeno, predmetno područje nalazi se unutar zone 'B', koja
obuhvaća prostor grada Splita koji je grad dostigao u razdoblju od pred kraj 17. do
sredine 20. stoljeća. Zoni 'B' odgovara režim zaštite osnovnih elemenata povijesne
urbane strukture i pejsažnih vrijednosti, te pojedinih skupina i pojedinačnih
povijesnih građevina, unutar koje je potrebno očuvati sva bitna obilježja i strukture.
Obuhvat predmetnog zahvata određen je GUP-om Splita - Gradskim projektom
broj 1. Gradska luka - zapadna obala (GP), urbanim zahvatom na posebno
vrijednom području, od posebnog interesa za grad i koji značajno doprinosi slici i
doživljaju grada.
Nadalje GUP-om je utvrđen je okvirni program, kao i osnovne smjernice za
predmetni GP, kao podloga za daljnji postupak (članak 61. Odluke o donošenju
Izmjena i dopuna Odluke o donošenju GUP-a Splita ('Sl. gl. Grada Splita' br. 3. od
25. 01/08), kojim se mijenja članak 79. Gradska luka - zapadna obala Odluke o
donošenju GUP-a Splita ('Sl. gl. Grada Splita' broj 1/06 i 15/07).
GUP Splita - kartografski prikaz: 'Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora' 4 b.
Urbana pravila;
7.3. UVJETI i NAĆIN GRADNJE PROMETNE i KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE
GUP-om Splita osigurane su površine i koridori infrastrukturnih sustava za prometni
sustav, telekomunikacije i pošte, vodnogospodarski sustav i energetski sustav.
člankom 32. Odluke o donošenju GUP-a određeno je: Predviđa se gradnja i
uređivanje osnovne ulične mreže, trgova, pješačkih zona, putova i sl., tako da se
osigura usklađen razvoj javnog, pješačkog i biciklističkog prometa te osiguraju
uvjeti za afirmaciju postojeće i formiranje nove mreže javnih urbanih prostora.
Gradski projekt broj 1. Gradska luka - Zapadna obala - Natječajni program
38