ZAPADNA OBALA PROGRAM NATJEČAJA - Prva

kuća Matijević
1. ZEMLJIŠTE - parking površina - čest. zem. 9525 (8270)
Slobodno i neizgrađeno zemljište ukupne površine cca 2.985 m 2 smješteno je
između Ulice Dražanac na sjeveru i Obale kneza Branimira na južnoj strani.
parking
Obala kneza Branimira
zid
denvelacija s razinom Ul. Dražanac
parking
Na razini je obale s prosječnom visinskom niveletom cca 3,0 m.n.m. Od Ul.
Dražanac odijeljeno je potpornim zidom, kojim se savladava visinska razlika cca
7,5 metara.
Trapezastog je oblika, a zapadnu granicu čini građevina smještena na čest. zem.
9524/1-3406. Na istočnoj strani su građevine pogonskog dijela hotela Marjan
realizirane u II. etapi gradnje. Uređeno je kao privremena parkirališna površina i
formalno je unutar jedinstvenog organizma hotela, ograđeno je i kontrolirano, a
pristupa mu se sa južne strane, s Obale kneza Branimira.
Unutar ove čest. zem., a sa površinom pod objektom 4 m 2 bio je objekt trafostanice
koja je temeljem odobrenja za rekonstrukciju i dogradnju hotela Marjan 2007.
godine porušena.
ZEMLJIŠTE / ZGRADE
Programsko / funkcionalna cjelina kompleksa hotela Marjan - radni
naziv 'Aspalathos'
Izvorno stanje - prije utvrđivanja
lokacijske dozvole: klasa: UP/I
350-05/07-01/00177 od 16.05.
2007. godine za rekonstrukciju i
dogradnju hotela Marjan u Splitu;
Inv. NOO Split; Projekt: URBS
Projektant: arh. Lovro Perković;
suradnik: Fani Visković;
Statika: Ivo Miličić, dipl. ing. građ;
Izvoditelj: “Konstruktor” - Split
.
Građevna parcela formira se od čest. zem./zgr.: 9526/1-8271, 9526/2-10232/1,
9527/1-10232/3, 9527/2-10232/4 ukupne veličine zemljišta 8.822 m 2 .
Pripadajući sadržaji hotela "Marjan" realizirani su u tri etape sa ukupno 22.922 m 2
btto izgrađenog prostora, od kojih 2.042 m 2 otpada na prateće pomočne sadržaje i
pogone hotela, 1.280 m 2 na hotelski aneks s bazenom i restoranom te 19.600 m 2
na smještajne kapacitete hotela.
1963. g. realizirana je I. etapa pretežito unutar čest. zem. 9526/1-8271 i 9526/2-
10232/1, kada je izgrađen osnovni smještajni kapacitet hotela u njegovom
soliterskom dijelu sa ostalim pratećim sadržajima hotela (hall, kavana, restoran ... ).
1966. godine realizirana je II. etapa i to unutar čest. zem. 9526/1 i 9256/2, a do
tada izgrađeni sadržaji kompletirani su sa novim, uglavnom onog karaktera koji su
upotpunjavali sveukupnu ponudu i kvalitetu hotela.
III. etapa (MIS 78') realizirana je na kooptiranom zemljištu istočno od postojećeg
(čest. zem. 9527/2 i 9527/1 ukupne veličine 1.178 m 2 ), na kojem su u prvom redu
povečani smještani kapaciteti hotela, koji su u tom trenutku bili neophodni, obzirom
da je Grad Split dobio organizaciju i sprovedbu MIS-a.
I. etapa izgradnje - trajala je samo 11 mjeseci (kamen temeljac položen je 29.
12. 1961. g, a stvarni početak gradnje usljedio je u 7. mjesecu 1962. Otvorenje
hotela - I. faze bilo je 29. 07. 1963. godine.
Gradski projekt broj 1. Gradska luka - Zapadna obala - Natječajni program
28