ZAPADNA OBALA PROGRAM NATJEČAJA - Prva

More documents

Recommendations

Info

Na I. i II. katu su kancelarije, a konstrukcija je skeletna sa stupovima na razmaku koji zadovoljava funkcionalne i racionalne zahtjeve za takvu poslovnu namjenu objekta. Pregrađivanje uredskih prostorija izvršeno je fleksibilnim pregradama pretežno pomoću ugrađenog namještaja. Oblikovni naglasak na pročelju čine dvije masivne horizontalne trake, koje se protežu duž čitave obale. Te trake istaknute su ispred pročelja kao dva naglašena zasjenjivača. Ukupna btto površina objekta iznosi 7.125 m 2 . ZEMLJIŠTE - put (dvor) - čest. zem. 9521/4 (10234/4) Ukupna veličina ove čest. puta iznosi oko 140 m 2 , širine je cca 3 m i proteže se u smjeru sjever / jug, okomito na regulacijsku liniju Obale kneza Branimira Pozicioniran je uz istočnu granicu pripadajućeg zemljišta zgrade Pomorske privrede. ZEMLJIŠTE / ZGRADE Programsko / funkcionalna cjelina smještena istočno od zgrade 'Pomorske privrede': Proteže se u čitavoj dubini od Obale kneza Branimira na južnoj strani do Ulice Dražanac na sjeveru ukupne površine zemljišta cca 1.157 m 2 , a sastoji se od: 1. čest. zem. 9522/1 (8267/2) dvor - 711 m 2 ; 2. čest. zem. 9522/2 (82674) zgrada - 286 m 2 ; 3. čest. zem. 9522/3 (8267/3) zgrada - 160 m 2 . 1. ZEMLJIŠTE - dvor - čest. zem. 9522/1 (8267/2) Zemljište veličine oko 711 m 2 smješteno je neposredno uz Obalu kneza Branimira. Pravilnog je tlocrtnog oblika, položenog pod pravim kutom na regulac. liniju Obale kneza Branimira. 3. U funkciji je okučnice, odnosno pristupa objektima smještenim unutar čest. zem. 9522/2-8267/4 i 9522/3-8267/3. Površina dvorišta je pod dotrajalim i neodržavanim asfaltnim zastorom i nije ograđeno. Unutar ove čest. zem. (također prisutna i na katastarskim mapama, ali bez posebno iskazane površine u katastarskom operatu kao zgrada) je i prizemna građevina približnih tlocrtnih dimenzija 4x25 m, ukupne 2. 1. 2. 1. 3. btto površine cca 100 m 2 , stambene namjene i izvedena u lošoj izvedbi neprimjerene montažne gradnje. 2. ZGRADA - č. zem. 9522/2 (82674) Zemljište pod zgradom istovjetne je veličine pripadajućem joj zemljištu i iznosi oko 286 m 2 . Građevina je pravilnog tlocrtnog oblika i dimenzija cca 19x16 metara. Smještena je na krajnjem sjevernom dijelu, neposredno uz rub južnog nogostupa Ulice Dražanac, na kojem je prisutna visinska razlika za pune dvije etaže od razine nivelete Obale kneza Branimira. Građevina je dijelom ukopana, a ploča nad 1. katom je u razini Ul. Dražanac. Gradnja ovog objekta započeta je neposredno pred početak II. svjetskog rata i nikada nije dovršena. Današnje stanje sastoji se od visokog prizemlja i prvog kata, te dijelom započete gradnje na 2. katu. Vanjski djelovi zgrade ostali su u izvedbi golog betona i bez ikakve stvarne zaštite. Današnje korištenje objekta je: prizemlje; zapušteni skladišno / radionički prostori; 1. kat; stanovanje. 3. ZGRADA - čest. zem. 9522/3 (8267/3) Unutar jedinstvenog prostornog i funkcionalnog kompleksa, kojeg sačinjavaju ista zgrada i čest. zem./zgr. 9522/1-8267/2 i 9522/2-8267/4 smještena je prizemna građevina približno pravokutnog oblika i btto izgrađenosti oko 160 m 2 . Zemljište pod zgradom istovjetne je veličine pripadajućem zemljištu čest. zem. i iznosi također oko 160 m 2 . Postojeće korištenje je skladišni prostor, a građena je od laganog materijala bez ikakve građevinske vrijednosti. Krov je u laganom nagibu prema dvorištu i od salonita. Derutna i u zapuštenom stanju. ZEMLJIŠTE / ZGRADE Programsko / funkcionalna cjelina smještena u središnjem dijelu GP-a: Proteže se u čitavoj dubini od Obale kneza Branimira na južnoj strani do Ulice Dražanac, a sastoji se od: 1. čest. zem. 9523/1 (3409) dvor / zgrada = 906 m 2 ; 2. čest. zem. 9523/2 (3407) zgrada = 634 m 2 ; 3. čest. zem. 9524/1 (3406) dvor / zgrada = 1.279 m 2 ; 4. čest. zem. 9524/3 (8267/1) dvor / zgrada = 633 m 2 ; 5. čest. zem. 9524/2 (*3405) - kuća i dvor = 501 m 2 ; 3. 2. 2. 4. 1. 5. Gradski projekt broj 1. Gradska luka - Zapadna obala - Natječajni program 25
zgrada ‚Pomorske privrede’ kuća ,Matijević’ benzinska postaja kuća ‚Čorak’ Matejuška gradska ulica - čest. zem. 9520 (10233/5) Dražanac Banovina čest. - zem. 9519 (4188) hotel Marjan hotel Ambasador - čest. zem. 9530/1,530/2,9530/2 Brankov put - čest. zem. 9518 (10233/3) stambeno-poslovni objekt parking površina - čest. zem. 9525 (8270) pješačka komunikacija - čest. zem. 9527/3 (10232/7) ▪ predimenzioniranost kubusa zgrade Banovine ! ▪ nedovršenost poteza horizontalnosti u prvom planu gradnje uz Obalu kneza Branimira ! ▪ neadekvatno današnje korištenje zgrada Banovine i 'Pomorske privrede' ▪ nedostatak sadržaja javne / kulturne namjene u prizemljima zgrada uz Obalu kneza Branimira ! ▪ prenaglašena vertikalnost hotela Marjan ! POSTOJEĆE STANJE - prosinac 2008. godine ▪ nedostatak zelenila na parcelama uličnog poteza Obale kneza Branimira ! ▪ dominantne građevine prostora: hoteli Ambasador i Marjan, zgrada Banovine ! ▪ unaprediti javni, reprezentativni, kulturni i rekreativni karakter priobalnog pojasa namijenjenog prvenstveno javnom i pješačkom načinu korištenja ! NEDOVRŠENOST PROSTORA ZAPADNE OBALE S NIZOM URBANIH, OBLIKOVNIH, SADRŽAJNIH I FUMKCIONALNIH KONFLIKATA, PLANERSKA JE TEMA KOJOM SE POKUŠAVA OBLIKOVATI I DOVRŠITI OVO PODRUČJE OD RANIH REGULATORNIH PLANOVA DO DANAS ! Gradski projekt broj 1. Gradska luka - Zapadna obala - Natječajni program 26
Page 1 and 2: GRADSKI PROJEKT br. 1. GRADSKA LUKA
Page 3 and 4: Sadržaj elaborata Natječajnog pro
Page 5 and 6: GRADSKI PROJEKT broj 1. GRADSKA LUK
Page 7 and 8: ■ RIVA ■ ■ Matejuška Obala A
Page 9 and 10: Ulica Dražanac Obala Ante Trumbić
Page 11 and 12: Šperun VELI VAROŠ sv. Luka DRAŽA
Page 13 and 14: Znatnim nasipanjem doprlo bi se do
Page 15 and 16: Na završetku pristana Matejuške,
Page 17 and 18: 3.2.2. NATJEČAJ ZA URBANISTIČKO A
Page 19 and 20: • stvoriti atraktivni urbanistič
Page 21 and 22: metodološki koncipirana na razini
Page 23 and 24: 4. POSTOJEĆA IZGRAĐENOST I KORIŠ
Page 25: Sa sve četiri strane omeđena je g
Page 29 and 30: kuća Matijević 1. ZEMLJIŠTE - pa
Page 31 and 32: Unutar ove površine je i zgrada be
Page 33 and 34: interpoliranim u okvire od šupljih
Page 35 and 36: 6. KONTAKTNA PODRUČJA GP-a - REALI
Page 37 and 38: Ovaj najviši plato velikog mula sr
Page 39 and 40: Ugostiteljsko - turistička namjena
Page 41 and 42: GUP Splita; izvod iz kartografskog
Page 43 and 44: Mjere zaštite i odredbe za provedb
Page 45 and 46: 8. PROSTORNA i PROGRAMSKO URBANISTI
Page 47 and 48: hotel Ambasador F 8.2. G HOTEL MARJ
Page 49 and 50: G HOTEL MARJAN - rekonstrukcija i d
Page 51 and 52: 9.2. CILJEVI • provjera zadanog p
Page 53 and 54: GRADSKI PROJEKT broj 1. - GRADSKA L
Page 55 and 56: 11. NATJEČAJNI PROGRAM POLAZIŠTA
Page 57 and 58: postojeća gradnja sjeverno od Ulic
Page 59 and 60: 3. Na temelju ugovora s Gradom tvrt
Page 61 and 62: 11.2. B FUNKCIONALNA CJELINA ZGRADE
Page 63 and 64: 11.3. C FUNKCIONALNA CJELINA 'POMOR
Page 65 and 66: Obalu kneza Branimira ostvarenog pr
Page 67 and 68: poteza u prvom planu gradnje uz Oba
Page 69 and 70: Zbog svoje eksponiranosti u širem
Page 71 and 72: 12.2.2. ISTOČNA STRANA FOTO DOKUME
Page 73 and 74: FOTO DOKUMENTACIJA Banovina stamben
Page 75 and 76: FOTO DOKUMENTACIJA rekonstrukcija r
Page 77:
Gradski projekt broj 1. Gradska luk
show all

ZAPADNA OBALA PROGRAM NATJEČAJA - Prva

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?