ZAPADNA OBALA PROGRAM NATJEČAJA - Prva

Na I. i II. katu su kancelarije, a konstrukcija je skeletna sa stupovima na razmaku
koji zadovoljava funkcionalne i racionalne zahtjeve za takvu poslovnu namjenu
objekta. Pregrađivanje uredskih prostorija izvršeno je fleksibilnim pregradama
pretežno pomoću ugrađenog namještaja.
Oblikovni naglasak na pročelju čine dvije masivne horizontalne trake, koje se
protežu duž čitave obale. Te trake istaknute su ispred pročelja kao dva naglašena
zasjenjivača. Ukupna btto površina objekta iznosi 7.125 m 2 .
ZEMLJIŠTE - put (dvor) - čest. zem. 9521/4 (10234/4)
Ukupna veličina ove čest. puta iznosi oko 140 m 2 , širine je cca 3 m i proteže se u
smjeru sjever / jug, okomito na regulacijsku liniju Obale kneza Branimira
Pozicioniran je uz istočnu granicu pripadajućeg zemljišta zgrade Pomorske
privrede.
ZEMLJIŠTE / ZGRADE
Programsko / funkcionalna
cjelina smještena istočno od
zgrade 'Pomorske privrede':
Proteže se u čitavoj dubini od Obale
kneza Branimira na južnoj strani do
Ulice Dražanac na sjeveru ukupne
površine zemljišta cca 1.157 m 2 , a
sastoji se od: 1. čest. zem. 9522/1
(8267/2) dvor - 711 m 2 ; 2. čest. zem.
9522/2 (82674) zgrada - 286 m 2 ; 3.
čest. zem. 9522/3 (8267/3) zgrada -
160 m 2 .
1. ZEMLJIŠTE - dvor - čest. zem. 9522/1 (8267/2)
Zemljište veličine oko
711 m 2 smješteno je
neposredno uz Obalu
kneza Branimira.
Pravilnog je tlocrtnog
oblika, položenog pod
pravim kutom na
regulac. liniju Obale
kneza Branimira.
3.
U funkciji je okučnice, odnosno pristupa objektima smještenim unutar čest. zem.
9522/2-8267/4 i 9522/3-8267/3. Površina dvorišta je pod dotrajalim i neodržavanim
asfaltnim zastorom i nije ograđeno. Unutar ove čest. zem. (također prisutna i na
katastarskim mapama, ali bez posebno iskazane površine u katastarskom operatu
kao zgrada) je i prizemna građevina približnih tlocrtnih dimenzija 4x25 m, ukupne
2.
1.
2.
1.
3.
btto površine cca 100 m 2 , stambene namjene i izvedena u lošoj izvedbi
neprimjerene montažne gradnje.
2. ZGRADA - č. zem. 9522/2 (82674)
Zemljište pod zgradom istovjetne je veličine
pripadajućem joj zemljištu i iznosi oko 286
m 2 . Građevina je pravilnog tlocrtnog oblika i
dimenzija cca 19x16 metara.
Smještena je na krajnjem sjevernom dijelu,
neposredno uz rub južnog nogostupa Ulice
Dražanac, na kojem je prisutna visinska
razlika za pune dvije etaže od razine
nivelete Obale kneza Branimira.
Građevina je dijelom ukopana, a ploča nad
1. katom je u razini Ul. Dražanac.
Gradnja ovog objekta započeta je neposredno pred početak II. svjetskog rata i
nikada nije dovršena. Današnje stanje sastoji se od visokog prizemlja i prvog kata,
te dijelom započete gradnje na 2. katu. Vanjski djelovi zgrade ostali su u izvedbi
golog betona i bez ikakve stvarne zaštite. Današnje korištenje objekta je: prizemlje;
zapušteni skladišno / radionički prostori; 1. kat; stanovanje.
3. ZGRADA - čest. zem. 9522/3 (8267/3)
Unutar jedinstvenog prostornog i funkcionalnog kompleksa, kojeg sačinjavaju ista
zgrada i čest. zem./zgr. 9522/1-8267/2 i 9522/2-8267/4 smještena je prizemna
građevina približno pravokutnog oblika i btto izgrađenosti oko 160 m 2 . Zemljište
pod zgradom istovjetne je veličine pripadajućem zemljištu čest. zem. i iznosi
također oko 160 m 2 . Postojeće korištenje je skladišni prostor, a građena je od
laganog materijala bez ikakve građevinske vrijednosti. Krov je u laganom nagibu
prema dvorištu i od salonita. Derutna i u zapuštenom stanju.
ZEMLJIŠTE / ZGRADE
Programsko / funkcionalna
cjelina smještena u središnjem
dijelu GP-a: Proteže se u čitavoj
dubini od Obale kneza Branimira na
južnoj strani do Ulice Dražanac, a
sastoji se od: 1. čest. zem. 9523/1
(3409) dvor / zgrada = 906 m 2 ; 2. čest.
zem. 9523/2 (3407) zgrada = 634 m 2 ;
3. čest. zem. 9524/1 (3406) dvor /
zgrada = 1.279 m 2 ; 4. čest. zem.
9524/3 (8267/1) dvor / zgrada = 633
m 2 ; 5. čest. zem. 9524/2 (*3405) -
kuća i dvor = 501 m 2 ;
3.
2.
2.
4.
1.
5.
Gradski projekt broj 1. Gradska luka - Zapadna obala - Natječajni program
25