Pripombe staliÅ¡Äa 338 - ObÄina IvanÄna Gorica
Pripombe staliÅ¡Äa 338 - ObÄina IvanÄna Gorica
Pripombe staliÅ¡Äa 338 - ObÄina IvanÄna Gorica
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KS ZAGRADEC<br />
<strong>338</strong> (214)<br />
Parcela št. 148, 72/2, 72/5, 72/6, k.o. Zagradec<br />
Predlog za spremembo v stavbna zemljišča. Navedene parcele se nahajajo na meji sedaj zazidljivih (stavbnih)<br />
zemljišč. Na parceli 72/3, 5, 6 ţelimo v prihodnje izvesti projekt turistično – rekreativno gostinske dejavnosti<br />
vključujoč parcelo št. 70, ki meji na imenovane parcele v smeri proti reki Krki. Vse parcele mejijo na širše<br />
območje sedaj zazidljivih ali pozidanih zemljišč, zato je vključitev le-teh v predlagano prekategorizacijo<br />
logično. Prav tako je za razvoj kraja zelo pomembno tudi s strani občine in organov odgovornih za okolje in<br />
prostor, da moj predlog podprete, saj ţe potekajo aktivnosti za pridobitev idejnega projekta ter zagotovitev<br />
sredstev tudi iz strukturnih skladov in mednarodnih razpisov za razvoj podeţelja saj se nahajamo v osrčju<br />
Suhe krajine in je kot vedno zaostala, manj razvita in ima omejene moţnosti razvoja. Zato je še posebej<br />
primerno, da predlog upoštevate, izvršite spremembe in dopolnitve v prostorskih aktih in podprete projekt ki<br />
bo zagotovil delavna mesta, razvoj kraja in ohrani čisto okolje brez industrije, kajti le na ta način lahko<br />
zagotovimo skladen razvoj in zaščitimo razvoj Krke ter ohranimo naravo. Parcela 148 meji na mojo domačo,<br />
kjer imam hišo in ţivim z odraslimi otroki, ki ţelijo na njej zgraditi konjeniško – turistični center s potrebnimi<br />
objekti za ţivali in ljudi – turiste. Oba projekta sta izjemnega pomena, razvojno usmerjena in zagotavljata<br />
razvoj ob hkratni zaščiti okolja doline Krke in ljudi.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
Občina bo pripravila strategijo razvoja turizma, ki bo celovito urejala razvoj turizma v občini Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Konkretni predlogi, ki bodo v skladu s to strategijo, pa bodo lahko upoštevani v naslednjih spremembah OPN.<br />
339 (53)<br />
Parcela št. 275/2, k.o. Zagradec<br />
Ţelim, da se kvadratura na tej parceli sprosti v tem smislu, da ne velja omejitev 550 m2 (iz 78. Člen OPN) ali<br />
pa druga varianta, da se parcela prekategorizira iz SSs v Sp, kjer prav tako ne velja 78. Člen OPN.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Splošni PIP o gradbenih parcelah (78. člen odloka o<br />
OPN) določa merila za velikost gradbene parcele za celo območje občine. Določa tudi nekaj izjem, ki pa jih v<br />
danem prostoru ni moţno uveljaviti. V skladu s pogoji odloka glede izrabe stavbnih zemljišč za gradnjo torej<br />
del predmetne parcele, ki je nezazidano stavbno zemljišče, ne omogoča postavitve samostojnega objekta,<br />
dopušča pa dozidavo obstoječega.<br />
340 (326)<br />
Parcela št. 909/2, k.o. Zagradec<br />
Na parcelni št. 909/2 k.o. Zagradec vinograd stoji zidanica ţe več kot 30 let. Zaprošam naslov, da jo legalizira<br />
oz. opredeli za gradnjo zidanice, saj jo nujno potrebujem za shranjevanje orodja in pridelka.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni<br />
dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda Slovenije).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
166
341 (326)<br />
Parcela št. 909/2, k.o. Zagradec<br />
dne 15.12.2011 smo si v Kulturnem domu na Krki skupaj z vami ogledali javno razgrnjen občinski prostorski<br />
načrt Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Ugotovili smo, da naši prošnji, ki smo jo vloţili dne 2.2.2010 niste ugodili.<br />
Vendar se s tem ne strinjamo, zato ponovno vlagamo pripombo.<br />
Ţelimo, da zgornji del (pribliţno 30 m) parcelne številke 469, v katastrski občini 1825 Zagradec, naselje<br />
Gabrovka pri Zagradcu spremenite iz prvorazredne obdelovalne parcele v zazidljivo parcelo. Ta del parcele je<br />
dejansko kamnit travnik in ne prvorazredna parcela kot je ovrednotena. Prvorazredna parcela se začne šele<br />
pribliţno po 50 metrih od meje zazidljivega območja. V zgornjem območju si ţelimo postaviti lesen objekt<br />
(hlev) kot zatočišče ţivalim na paši. Ta objekt bo v velikosti 7x10 m.<br />
Na sami razgrnitvi ste omenili, opcijo postavitve lesenega objekta v 20. m pasu ob zazidljivi parceli na<br />
kmetijsko zemljišče brez spremembe namembnosti parcele. Parcela (št. 469) se drţi zazidljive sosedove<br />
parcele in jo od naše stavbne parcele št. 540 razdeljuje le javno dobro.<br />
Prosimo vas za ponovno preučitev našega primera oz. zgornjih dveh opcij. Upamo, da bo vaš pismen odgovor<br />
v korist malega kmeta, ki si ţeli delati in obdelovati kmetijsko zemljišče. (tekstualna in grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se smiselno upošteva. Obrazloţitev: Spremni se druga alineja 6. odstavka 82. člena<br />
odloka O OPN Ivančna <strong>Gorica</strong> (splošni PIP glede gradnje, postavitve in oblikovanja nezahtevnih in<br />
enostavnih objektov), tako da se dopustijo pomoţni kmetijsko-gozdarski objekti v območju 20 m pasu<br />
kmetijskih zemljišč, ki obkroţajo območja stavbnih zemljišč s PNR SKs, SKk, IK, As, Ak, če na območju<br />
kmetije zaradi premajhne razpoloţljive površine takšnega objekta ni mogoče zgraditi in da je takšen objekt<br />
nujno potreben za obratovanje kmetije.<br />
342/1 (42)<br />
Parcela št. 964, 965, k.o. Zagradec<br />
Zemljo sem podedovala po pokojnemu očetu .......... iz Gabrovke. Svoje čase je veliko naredil v prid takratne<br />
občine, bil je občinski odbornik. Zemljo, ki ji jo zapuščam je rekel pred smrtjo jo s pridom uporabi ti in tvoji<br />
otroci, ker bo sigurno zazidljiva in jo uporabi za gradnjo doma. Mislim, da si tudi v sanjah nebi mogel misliti,<br />
da čakam ţe 25 let od smrti očeta, vedno z izgovori, da je raztresena gradnja. Zraven stoji domačija vsa leta.<br />
300 m so tudi stanovanjske hiše. Prosim, da mojo pripombo upoštevate v pozitivnem smislu in mi omogočite<br />
za postane zazidljivo vsaj toliko kot je bilo predvideno.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili 1 (merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine) – gre za širjenje razpršene<br />
gradnje; A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo<br />
v bliţini posega) in B1 (najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
342/2 (239)<br />
Parcela št. 964, 965, k.o. Zagradec<br />
Pišem vam na pripombo .......... parcelne št. 964, 965, k.o. Zagradec, Gabrovka – Petrinka. Na zazidljivost<br />
mojih parcel čakam ţe 35 let in ne samo 20 let podedovanje po pokojnem očetu .......... . Čakam ţe tako dolgo,<br />
da bo ţe vnukinja reševala stanovanjski problem saj je ena stara ţe 20 let imam jih pa 5 vnukinj. Sosed ki ţivi<br />
na kmetiji zraven mojih parcelnih številk je ţe pred desetletji izrazil ţeljo, da bi zidali da ne bi bil tako<br />
osamljen. Hiše so tudi naprej proti Marinče vasi. Ena izmed hiš je tudi lastnika, ki je bila usluţbenka bivše<br />
zdruţene občine Grosuplje. Domnevam, da bi se morala pisati kako drugače, da bi dobila zazidljivost parcel.<br />
Prosim, da bi vsaj upoštevali predlog prve razgrnitve kjer je bilo zarisano pribliţno 1200m2 kot mi je bilo<br />
rečeno. Seveda pa si močno ţelim še kaj več zazidljivosti parcelnih številk.<br />
167
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Po neformalni javni predstavitvi se je dokument precej<br />
spremenil, delno zaradi podanih pripomb, še v večji meri pa zaradi upoštevanja smernic in usklajevanja z<br />
nosilci urejanja prostora. Zato je bilo precej predlogov novih stavbnih zemljišč, ki so bila neformalno javno<br />
predstavljena, umaknjenih iz dopolnjenega osnutka za formalno javno razgrnitev.<br />
Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za<br />
presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do<br />
pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili 1 (merilo skladnosti z vizijo in cilji<br />
prostorskega razvoja občine) – gre za širjenje razpršene gradnje; A2 (odnos do obstoječe morfologije<br />
poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega) in B1 (najboljša kmetijska<br />
zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
343 (231)<br />
Parcela št. 1542, 1544/3, 704/8, k.o. Zagradec<br />
Ob večkratni dani vlogi za zazidljivost parcel št. 1542, 1544/3 in 704/8 prosimo za obravnavo, da se<br />
spremenijo v zazidljive. Pri parceli 1544/3 in 704/8 se naj upošteva zazidljivost za en objekt in ne za celo<br />
parcelo.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
344 (266)<br />
Parcela št. 588, k.o. Sušica<br />
Spodaj podpisani v roku dajem predloge delovni skupini, ki bo obravnavala mojo vlogo. Udeleţil sem se z<br />
ţeno tudi osebno vaše javne obravnave, katera je bila na Krki, dne 15.12.2011 ob 17. uri.<br />
Obrazloţitev: Pri meni gre za problem ţe obstoječe lesene stavbe na parceli, katera ţe stoji 15 let nelegalno.<br />
Prosim za spremembo namembnosti zemljišča, da bi lahko pridobil vso potrebno dokumentacijo za<br />
legalizacijo stavbe. Zaradi nelegalne gradnje, nam je ţe večkrat Inšpektorat za okolje in prostor izdal odločbo<br />
za rušenje. Začasno nam je odločbo za rušenje ustavil, z razlogom, če uspemo dobiti spremembo namembnosti<br />
zemljišča od občine. Stavba je postavljena v celoti lesena, na vidno manj izpostavljeni površini na koncu vasi,<br />
v bliţini naselja Kitni vrh, mogoče je naknadno zagotoviti komunalno opremo zemljišča, ne povzroča vidno<br />
razvrednotenja prostora, ne daje škodljivih vplivov na okolje ali na kulturno dediščino, gradnja tudi ni<br />
ogroţala naravnih virov, ni oteţevala raznih dejavnosti, kot npr. kmetijstva, gozdarstva. Zato prosim občino<br />
oz. delovno skupino, da to parcelo opredelite s prostorsko enoto, ker se ne nahaja na ogroţenem območju,<br />
zagotovljen je dostop do javnega prometa, druţbene infrastrukture, moţno je priključevanje tudi na<br />
komunalno infrastrukturo. Geodetska uprava RS je stavbo tudi ţe vpisala v register nepremičnin pod št. 233 in<br />
jo ovrednotila. Delovno skupino prosim, da upošteva moje pripombe in omogoči spremembo namembnosti<br />
zemljišča za ţe obstoječo stavbo na parceli, na podlagi katerega bom lahko pridobil potrebno dokumentacijo<br />
za legalizacijo stavbe. Sem rojak vasi Kitni vrh, parcelo mi je podaril pokojni oče, rad se vračam nazaj v<br />
rodno vas in bi se rad še tudi v bodoče.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi<br />
pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda<br />
Slovenije).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
168
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
345 (249)<br />
Parcela št. 594, 594/1, k.o. Sušica<br />
Pri prvi razgrnitve OPN-ja je bil del parcele 594, k.o. Sušica (cca 400m2) uvrščen med področja poselitve.<br />
Nato je prišlo do parcelacije in dokončne ureditve meje. To je sedaj samostojna parcela 594/1, k.o. Sušica.<br />
Prilaga – označeno – rumeno. V sedanji razgrnitvi OPN-ja pa ta parcela ne spada več med področje poselitve.<br />
Prosim za popravek napake, oz. če to ni, za pisno pojasnilo oz. obrazloţitev. Hvala! (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Po neformalni javni predstavitvi se je dokument precej<br />
spremenil, delno zaradi podanih pripomb, še v večji meri pa zaradi upoštevanja smernic in usklajevanja z<br />
nosilci urejanja prostora. Zato je bilo precej predlogov novih stavbnih zemljišč, ki so bila neformalno javno<br />
predstavljena, umaknjenih iz dopolnjenega osnutka za formalno javno razgrnitev.<br />
Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za<br />
presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do<br />
pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije<br />
poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
346 (121)<br />
Parcela št. 646, 647,649/4, 649, in 645/1, k.o. Sušica<br />
Parcele na 646, 647,649/4, 649, in 645/1 na JV vasi pa leţijo ob glavni cesti v vas. Preko njih je speljana<br />
elektrika, vodovod, telefon in javna razsvetljava. Širitev naselja na JV je smiselna tudi iz vidika odvajanja<br />
odpadnih voda v bliţnjo čistilo napravo, ki se načrtuje v Gabrovki.<br />
Poleg tega pa menim, da se ni nihče poglobil v kvaliteto zemljišča. Nemogoče je, daje zemljišče opredeljeno<br />
kot K, saj je na kamnitem terenu največ 5 cm zemlje in je za obdelavo povsem neprimerno.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili 1 (merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine) – Kitni Vrh nima<br />
pomembnejše vloge v omreţju naselij, zato se v njem ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo; A2<br />
(odnos do obstoječe morfologije poselitve), A3 (vidna izpostavljenost), A14 (proste ali večje načrtovane<br />
površine za gradnjo v bliţini posega)<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
347 (334)<br />
Parcela št. 738/1, k.o. Valična vas<br />
Prosim, da uskladite namensko rabo na zemljišču parc. št. 783/1, k.o. Valična vas, ki po sedanjih grafičnih<br />
prilogah prostorskega plana Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> in PUP-a ter tudi v sedanjem OPN, izkazuje namensko<br />
rabo nezazidljivega zemljišča. Na navedeni parceli imamo zgrajen objekt (preveriti na terenu) –<br />
cementninarska delavnica, ki je bil zgrajen po gradbenem dovoljenju št. 351-379/1969 z dne 1.7.1971.<br />
Stavbna je v postopku vrisa v kataster. (tekstualna in grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ohrani se obstoječe stavbno zemljišče na območju<br />
obstoječega objekta, skladno s priloţenim gradbenim dovoljenjem, in sicer z namensko rabo CDo.<br />
169
348 (55)<br />
Parcela št. 399, 402/3, 375, k.o. Veliko Globoko<br />
348/1: Parcela 399 k.o. Veliko Globoko – prosim, da se na tej parceli opredeli v območje stavbnih zemljišč, ki<br />
meji s parcelo 400/8, ki je zazidljiva, vendar je ta del preozek, ki je na njej sluţnostna pot, zato prosim za<br />
povečavo.<br />
STALIŠČE 348/1: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so<br />
pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da<br />
so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za<br />
presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN.<br />
Pripomba ni skladna z merili A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B1<br />
(najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
348/2: Parcela 402/3 k.o. Veliko Globoko – na tej parceli je deloma upoštevano, vendar prosim za povečavo,<br />
ker stoji gospodarsko poslopje – prilagam slike.<br />
STALIŠČE 348/2: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Za obstoječe objekte na tej parceli je bila<br />
podana pripomba v času neformalne javne predstavitve OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>. Pripomba je bila v razgrnjenem<br />
dopolnjenem osnutku OPN upoštevana, tako da so bili v območje stavbnih zemljišč zajeti obstoječi objekti<br />
glede na takrat dostopne podatke. Upoštevanje te pripombe (zajem novih objektov v območje stavbnih<br />
zemljišč) bi zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno javno razgrnitev dokumenta,<br />
kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
348/3: Parcela 375 k.o. Veliko Globoko – prosim, da se na tej parceli opredeli v območje stavbnih zemljišč.<br />
Prosim za ugodno rešitev. Hvala (grafična priloga)<br />
STALIŠČE 348/3: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti<br />
iz nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006,<br />
ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in<br />
za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje<br />
stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A1 (bliţina obstoječe<br />
poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja), A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14<br />
(proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B1 (najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
349 (290)<br />
Parcela št. 1196/1, k.o. Zagradec<br />
V OPN se strinjate, da se nama omogoči sprememba namembnosti za del parcele št. 1196/1. Prosiva, da tako<br />
tudi ostane. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba je že upoštevana. Obrazloţitev: Ohrani se predlog stavbnega zemljišča.<br />
170
350 (354)<br />
Parcela št. 1252, k.o. Zagradec<br />
Za navedeno parcelo smo imeli ţe več leto vloţeno vlogo za spremembo namembnosti zemljišča – v<br />
stanovanjsko zemljišče. V gradivu za neformalno javno razgrnitev (pred parimi leti) je bilo del parcele ţe<br />
opredeljeno kot stavbno zemljišče. Na podlagi navedenega predlagamo, da se sedanje stanje popravi oz.<br />
spremeni v stavbno zemljišče.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Po neformalni javni predstavitvi se je dokument precej<br />
spremenil, delno zaradi podanih pripomb, še v večji meri pa zaradi upoštevanja smernic in usklajevanja z<br />
nosilci urejanja prostora. Zato je bilo precej predlogov novih stavbnih zemljišč, ki so bila neformalno javno<br />
predstavljena, umaknjenih iz dopolnjenega osnutka za formalno javno razgrnitev.<br />
Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za<br />
presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do<br />
pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije<br />
poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B4 (območja varstva narave<br />
in kulturne dediščine) – juţni del parcele in B9 (območja potencialnih naravnih in drugih nesreč) – poplavno<br />
območje na juţnem delu parcele.<br />
351 (103)<br />
Parcela št. 1037/16, k.o. Zagradec<br />
Glede na gospodarsko dejavnost in logiko v naravi predlagam spremembo namembnosti dela zemljišča, v<br />
zaključeno celoto vasi. Ţelim zazidljivost parcela za svoje lastne potrebe oz. svoje potomce.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
352 (305)<br />
Parcela št. 1404/4, k.o. Valična vas<br />
Iz razgrnitve je razvidno da je na zemljišču evidentiran objekt, ni pa opredeljen kot območje z oznako As, zato<br />
ţelim, da se obstoječ starejši objekt ki stoji na zemljišču 1404/4 k.o. Valična vas opredeli v območje stavbnih<br />
zemljišč razpršene poselitve z oznako As.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi<br />
pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda<br />
Slovenije).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
353 (240)<br />
Parcela št. 421, 415, 408/1, 3/1 (več parcel), k.o. Valična vas<br />
V prilogi Vam dostavljamo »peticijo za spremembo in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta (OPN)<br />
Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> v delu, ki se nanaša na Valično vas«, ki jo prosimo upoštevajte tudi kot pripombo na<br />
razgrnitev OPN s strani vaške skupnosti.<br />
Zavedamo se, da je OPN izredno pomemben dokument za celotno občino Ivančna <strong>Gorica</strong> in Vam ob tej priliki<br />
tudi izrekamo zahvalo za dosedanje vloţene napore in trud, da so se postopki premaknili. Zavedamo se tudi,<br />
171
da upoštevanje pripomb, ki jih podajamo kot vaška skupnost in smo jih istočasno podali tudi posamezniki iz<br />
tega območja, celoten postopek nekoliko podaljša. Vendar ne moremo mimo dejstva, da je celotno območje<br />
naše vasi zaradi napačnega razumevanja vloge, ki jo v postopku NUP imajo in pristojnosti lokalne skupnosti<br />
pri urejanju prostora, IZGUBILO kakršnokoli moţnost reševanja stanovanjskega vprašanja prebivalcev vasi v<br />
naslednjih 5-ih letih (ocenjen čas je najhitrejša mogoča varianta). Ob tem ni zanemarljivo, da naša občina<br />
potrebuje CELOTEN ZNESEK PRIPRAVE OPN, če bi se odločili za spremembe in dopolnitve OPN. Seveda<br />
pa obstaja tudi moţnost, da do sprememb OPN ne pride v naslednjih 10-ih letih.<br />
Menimo, da smo vsi občani pomembni in da je modro narediti korak nazaj, da bomo jutri lahko naredili tri<br />
naprej, zato Vas in občinske svetnike prosimo in apeliramo na vse, da o pripombah razpravljate z<br />
naklonjenostjo do vasi Valična vas, ki je sicer majhna, a ravno tako del naše občine in nas povabite k<br />
obravnavi pripombe na Občinskem svetu, ter nam tako ponudite moţnost, da Vam in občinskim svetnikom<br />
pojasnimo svoja stališča ter jih podkrepimo s strokovnimi mnenji.<br />
PETICIJA:<br />
Vaščani smo ob pregledu OPN za ureditev Valične vasi ob vseh utemeljitvah in omejitvah, ki so vezane na<br />
Valično vas (arheološka najdišča, naravni spomeniki itd) ter na podlagi pobud za celostno Ureditev Valične<br />
vasi (Občina je ţe prejela pobudo in tudi ţe eno ponudbo projektanta) prišli do naslednjih ugotovitev, ki jih je<br />
po našem trdnem prepričanju v OPN potrebno upoštevati, in sicer zaradi glavnega razloga: če domačini in<br />
njihovi potomci ne bomo mogli graditi stanovanjskih in drugih objektov na Valični vasi, bo vas v naslednjih<br />
dveh generacijah izumrla, le v vikendaških naseljih bo morda kdo še ţivel.<br />
Ob odličnih predlogih, da se ohrani arheološka, kulturna (dve cerkvi v bliţini vasi in rimska cesta) in naravna<br />
dediščina (dve lipi, kal) ter se uredi staro vaško jedro (okoli stare lipe in dveh znamenj), kar vaščani<br />
spoštujemo in cenimo, podpisani izjavljamo, da smo na zgodovino vasi ponosni. S podpisom peticije za<br />
spremembo in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta (OPN) za Valično vas (v nadaljevanju Peticija)<br />
ţelimo izraziti svojo iskreno namero, da domačinom, svojim otrokom in vnukom omogočimo dostojno<br />
ţivljenje v rojstnem kraju, ki bo upoštevalo dane okoliščine in moţnost razvoja. Prav tako ţelimo s podpisom<br />
izraziti prepričanje, da je razvoj slovenskega podeţelja, slovenske kulturne krajine, varovanje naravne,<br />
sakralne in kulturne dediščine (v konkretnem primeru Valične vasi) mogoče samo ob upoštevanju videnj,<br />
pričakovanj in potreb lokalnega prebivalstva samega (svoje videnje smo podali ţe v omenjeni pobudi za<br />
celostno ureditev Valične vasi, ki je bila posredovana tudi na Vaš naslov in jo prilagamo tudi tej peticiji - glej<br />
priloga št 1).<br />
Ker nam torej ni vseeno, moramo s to peticijo opozoriti na naslednja dejstva in pomanjkljivosti OPN za<br />
področje Valične vasi:<br />
1. Pripravljavec OPN Ivančna <strong>Gorica</strong> za področje Valične vasi situacije na terenu ni videl<br />
(in zato v OPN ne predvidel). Zaradi česar je prišlo do tega, da je meja območja<br />
zazidljivosti zobčasto ali skalno vsekana v parcele, namesto da bi vas predstavljala<br />
zaokroţeno celoto.<br />
Tolmačenje, da gre za »meje arheoloških smernic« seveda ne more predstavljati trdnega argumenta, saj je<br />
celotno območje Valične vasi s širšo okolico označeno kot »zaščiteno območje«.<br />
Morebitna arheološka najdišča je mogoče zaščititi s pogojevanjem aktivnosti pred pričetkom gradbenih del<br />
(sondiranje terena). Saj domneva, da arheološka najdišča obstajajo, ne more predstavljati prepovedi kakršne<br />
koli izrabe prostora.<br />
2. Valična vas je obdana z arheološkimi najdišči: vrh hriba Straţa, Ulice, Zadinec in Gradišče, ki so<br />
»zelo široko« zastavljena, ne pa tudi v celoti raziskana - zlasti ne tisto ob vasi: Ulice ... Prepričani smo, da je<br />
moţno spremeniti oziroma dovoliti gradnjo z omejitvami zlasti na SZ strani vasi.<br />
3. Pripravljavec OPN ni upošteval dejanskega stanja v naravi (razgibanost in nagib terena). Gre npr. za<br />
parc št. 20, 19/1, 10/2 itd., ki so sicer znotraj vaške celote, vendar zaradi zelo velikega nagiba (cca 56°) in<br />
siceršnje nedostopnosti nezazidljive, kljub temu pa predstavljajo »razpoloţljivo kvoto nepozidanih stavbnih<br />
zemljišč«. Priloga št. 10.<br />
4. Nekatera zemljišča so naravno in lastniško zaokroţena in tam ni mogoča nova gradnja (npr. parc. št.<br />
22).<br />
5. Upoštevati je potrebno tradicionalno kmečko gradnjo in razmišljanje, da ima vsaka kmetijica ob hiši<br />
še hlev (in skedenj) ter kozolec. (Mestnega tipa) strnjenega naselja (individualnih bivalnih enot) zato v tako<br />
geografsko razgibano in tradicionalno usmerjeno vaško sredino ni mogoče vključiti, k večjemu na obrobje, kar<br />
pa OPN ni predvidel.<br />
6. Tudi trditev, da bi se lahko zidalo v bliţini cest, ne vzdrţi, saj nekatera - za zidavo predvidena<br />
zemljišča - nimajo (fizične) moţnosti navezave do prometne in (morebitne) ostale infrastrukture (ovira jo<br />
razgibanost terena in lastniška porazdelitev zemljišč).<br />
172
Zato s to peticijo predlagamo naslednje spremembe OPN za področje Valične vasi, ki jih podpira tudi KS<br />
Zagradec (priloga št. 10):<br />
353/1: Del zemljišč na parcelah št. 421, 415, 408/1 spremeniti v zazidljivo, da se poveţe zazidljivost od sedaj<br />
predvidene linije med parc. št. 408/1 in 3/1. Predlagana sprememba je z rdečo barvo označena v prilogi št.<br />
2. Fotografija v prilogi (priloga št. 6) potrjuje, da bi bilo zemljišče umeščeno v vas.<br />
STALIŠČE 353/1: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so<br />
pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da<br />
so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za<br />
presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN.<br />
Pripomba ni skladna z merili A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B4<br />
(območja varstva narave in kulturne dediščine) – glej tudi Pojasnilo Ministrstva za izobraţevanje, znanost,<br />
kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
353/2: Da se v zazidljivo spremeni del parc. št. 13 (do parc. št. 12) in celoma parc. št. 12. Predlagana<br />
sprememba z rdečo barvo označena v prilogi št. 2. Fotografska priloga potrjuje umeščenost znotraj ţe<br />
obstoječih zazidanih objektov (priloga št. 7).<br />
STALIŠČE 353/2: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti<br />
iz nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006,<br />
ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in<br />
za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje<br />
stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A14 (proste ali večje<br />
načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B4 (območja varstva narave in kulturne dediščine) – glej<br />
tudi Pojasnilo Ministrstva za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
353/3: Da se spremeni namembnost parcel št. 617/41, 617/98 in 597/2, ker je v (okolici) vasi to eno redkih<br />
področij, kjer bi bilo moţno primerno graditi individualne stanovanjske objekte, obstoječe objekte v bliţini teh<br />
zemljišč pa bi se tako vključilo v stanovanjsko (vaško) celoto. Predlagana sprememba je rdečo barvo označena<br />
v prilogi št. 2. Fotografije v prilogi potrjujejo vmesnost zahteve (priloga št. 8).<br />
STALIŠČE 353/3: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so<br />
pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da<br />
so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za<br />
presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN.<br />
Pripomba ni skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane<br />
površine za gradnjo v bliţini posega), B4 (območja varstva narave in kulturne dediščine) – glej tudi Pojasnilo<br />
Ministrstva za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
173
353/4: Da se nelegalen peskokop, ki je v 70. in 80. letih uničil dobršen del zaščitenega arheološkega najdišča<br />
Gradišče (glej dejansko stanje na fotografijah v prilogi, priloga št. 3 in št. 4), ki ga tvorita zemljišči s parc. št.<br />
166/1 in št. 166/2, Glede na to, da je bila opravljena obširna raziskava in najdba dokumentirana in najdbe<br />
prestavljene v muzejske prostore, predlagamo: da se degradirano območje sanira do te mere, da bo varno za<br />
obiskovalce, da se na zemljišču vzpostavi označitvene table s podatki o arheološki najdbi, ki se jih podkrepi s<br />
slikovnim materialom o najdbi ter se okolica zatravi in se ogradi ter tako zavaruje pred nadaljnjo degradacijo<br />
prostora. Predlagana sprememba je z rdečo barvo označena v pril. št. 5.<br />
STALIŠČE 353/4: Pripomba se upošteva glede na uskladitev s pristojnim nosilcem urejanja prostora za<br />
varstvo kulturne dediščine. Opredeli se nova enota urejanja prostora, v kateri se dopusti sanacija in<br />
zatravitev degradiranega območja ter postavitev označitvene table s podatki o arheološki najdbi, vse v skladu s<br />
pogoji varstva kulturne dediščine, če se v postopku usklajevanja OPN s pristojnim nosilcem urejanja prostora<br />
ugotovi, da je takšna ureditev sprejemljiva.<br />
353/5: Da se spremeni namembnost parcel v zazidljiva zemljišča: zemljišče št. 86/1 v celoti, 66/1 od začetka<br />
cest (na vzhodu), celotna parcela 65/1 in večino parcele št. 65/2, da je tako moţen dostop z obeh cest.<br />
Predlagana sprememba je z rdečo barvo označena v prilogi št. 2. Fotografije, ki so v prilogi (priloga št. 9) to<br />
potrjujejo.<br />
STALIŠČE 353/5: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so<br />
pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da<br />
so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za<br />
presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN.<br />
Pripomba ni skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane<br />
površine za gradnjo v bliţini posega), B4 (območja varstva narave in kulturne dediščine) – glej tudi Pojasnilo<br />
Ministrstva za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
353/6: Da se spremeni v zazidljivo čeloma parcela št. 88 in št. 89 (v prilogi št. 2 označeno z rdečo barvo) in se<br />
s tem umesti v vaško celoto (priloga št. 11).<br />
STALIŠČE 353/6: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti<br />
iz nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006,<br />
ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in<br />
za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje<br />
stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A14 (proste ali večje<br />
načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B4 (območja varstva narave in kulturne dediščine) – glej<br />
tudi Pojasnilo Ministrstva za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
353/7: Da se zaradi napredka vasi, ohranjanja kmetijsko gospodarske dejavnosti in s tem slovenske kulturne<br />
krajine, kmetija iz vasi (kjer fizično ni mogoč nadaljnji razvoj in posodabljanje kmetije) prenese na<br />
predvideno parcelo št. 322.<br />
STALIŠČE 353/7: Pripomba se je že upoštevana. Obrazloţitev: Na parceli 322 je v dopolnjenem osnutku<br />
OPN Ivančna <strong>Gorica</strong> ţe opredeljeno stavbno zemljišče z namensko rabo Ak (površine razpršene poselitve za<br />
kmetije) ter enota urejanja prostora VAV-4, za katero so opredeljeni PIP: »Območje je namenjeno za<br />
preselitev kmetije iz parc. št. *24/1, -138, 27/1, k.o Valična vas.«<br />
353/8: Da se na zemljišču št. 441 omogoči vzpostavitev kmetijskega gospodarstva za rejo drobnice, (zemljišče<br />
je ena od kompleksa parcel, na katerem ţeli lastnik vršiti kmetijsko dejavnost), saj je v Valični vasi in okolici<br />
potrebno omogočiti širitev gospodarskih in kmetijsko-gospodarskih dejavnosti. Dostop je do parcele<br />
omogočen po makadamski poti.<br />
174
STALIŠČE 353/8: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti<br />
iz nestavbne rabe v stavbno zemljišče za potrebe kmetije, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po<br />
datumu 11.7.2006, ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne<br />
razgrnitve OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in<br />
za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje<br />
stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili B4 (območja varstva narave<br />
in kulturne dediščine) – glej tudi Pojasnilo Ministrstva za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport v prilogi.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
353/9: Vaška skupnost Valična vas, se zaveda, da naše pripombe, s katerimi bi se v OPN vnesla dodatna<br />
območja, ki jih je mogoče pozidati za sprejem OPN predstavljajo vrnitev za eno fazo nazaj, vendar krajani<br />
Valične vasi vztrajamo pri tem, da noben argument (niti kulturna dediščina) nima in ne more imeti veljave ob<br />
tem, da vas izumira zaradi veljavnih prostorski aktov.<br />
Smernice za načrtovanje občinskega prostorskega načrta občine Ivančna gorica številka 350122/2009/8 v<br />
nobenem svojem delu ne »prepoveduje« dodatnih pozidav, saj zgodovinska dediščina ni dokazana na<br />
celotnem območju. Nesmiselno je uničiti celotno vas ob tem, da sploh ne moremo z gotovostjo trditi, da se<br />
»pod zemljo - torej nedostopno in vidno komerkoli« sploh kaj nahaja.<br />
Zato vaščani Valične vasi prosimo in apeliramo na ţupana in občinski svet Občine Ivančna gorica, da<br />
postopek sprejema OPN vrne za eno fazo nazaj in kot odgovorni nosilec prostorskega planiranja sprejme<br />
takšen občinski plan, ki bo v zadovoljstvo in za prihodnost tudi vaščanom Valične vasi. Z omogočitvijo<br />
pozidave določenih parcel v Valični vasi, bo zaustavljeno izseljevanje demografsko ogroţenega dela občine in<br />
dodana vrednost gospodarskemu razvoju in preskrbi s hrano, kakor tudi ohranjanju kulturnih spomenikov, ki<br />
bodo nesmiselni in sami sebi v namen, če kraj ne bo ţivel in turistom ne bo ponudil ničesar.<br />
STALIŠČE 353/9: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Občina je z organizacijo neformalne javne<br />
predstavitve OPN (januarja 2010) in s formalno javno razgrnitvijo OPN (december 2011) zadostila in celo<br />
presegla zakonsko zahtevanemu vključevanju javnosti v postopek priprave OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>. Zato Občina<br />
nove javne razgrnitve v tem postopku ne načrtuje. Tudi v primeru, če bi se postopek priprave OPN Občine<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong> vrnil v fazo javne razgrnitve (da se javna razgrnitev ponovi), bi bila pri opredeljevanju do<br />
pripomb upoštevana enaka merila za načrtovanje prostorskega razvoja in iste smernice nosilcev urejanja<br />
prostora.<br />
353/10: Predlagamo, da se povsem jasno opredeli, da je razen območij, ki so zavarovana z občinskim<br />
odlokom ali Zakonom dopusti pozidava pod posebnim reţimom, to je s predhodnim sondiranjem terena, kar je<br />
vsekakor primernejše od sedanjega stanja, saj če bodo opravljene sondaţe in se ob njih odkrije arheološko<br />
najdišče je zgodovinski spomenik odkrit in ga je mogoče zaščititi in raziskati, trenutno je »arheološko<br />
najdišče« zgolj ocenjeno oz. njegov obseg temelji na predvidevanjih in od njega ni nikakršne koristi ne za<br />
kulturo ne za znanost ne za turizem, predstavlja pa velikansko coklo za preţivetje in potencialno napredek<br />
kraja.<br />
OPN je pomemben akt, ki ga Občinski svet sprejema za daljše časovno obdobje, prav zaradi njegovega<br />
trajanja in kompleksnosti ter pomembnosti ne le za urbanizem, temveč tudi za napredek in razvoj oz. v<br />
primeru Valične vasi, za golo preţivetje in ohranitev kraja. Zato predlagamo, da Občinski svet z ţupanom o<br />
naši peticiji premisli, nas obišče in se z nami sestane ter spremeni predlog OPN za Valično vas, kakršen je v<br />
javni razgrnitvi na vpogled.<br />
Verjamemo, da bo prevladalo razumevanje in zdrav razum ter ţelja po ohranitvi vaške; naselja Valična vas in<br />
njegovemu napredku. Večina individualnih lastnikov bo oddala posamično vlogo za spremembo<br />
namembnosti. (tekstualna in grafična priloga)<br />
STALIŠČE 353/10: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> je na podlagi prejetih<br />
pripomb zaprosila Ministrstvo za kulturo (oz. zdaj Ministrstvo za izobraţevanje, znanost, kulturo in šport) za<br />
pojasnilo. Podano pojasnilo je v celoti priloţeno v prilogi tega gradiva, v nadaljevanju pa je povzetih nekaj<br />
bistvenih poudarkov:<br />
175
»V skladu s 74. členom ZVKD-1 mora pripravljavec plana (Občina Ivančna <strong>Gorica</strong>) pri pripravi plana<br />
upoštevati varstvo kulturne dediščine, ki se v postopkih priprave in sprejemanja plana zagotavlja tudi z<br />
upoštevanjem registriranih arheoloških najdišč in ne samo z upoštevanjem aktov o razglasitvi nepremičnih<br />
spomenikov, kot je zmotno navedeno v pripombah.«<br />
»Valična vas – Arheološko najdišče, EŠD 795, je registrirano arheološko najdišče, ki je zaradi izjemnih<br />
kakovosti uvrščeno na preliminarni seznam enot, predvidenih za razglasitev za kulturni spomenik lokalnega<br />
pomena.«<br />
»Enota dediščine Valična vas – Arheološko najdišče, EŠD 795 je bila vključena v Strokovne zasnove varstva<br />
kulturne dediščine za območje občine Ivančna <strong>Gorica</strong>, ki jih je pripravil Zavod za varstvo kulturne dediščine<br />
Slovenije, Območna enota Ljubljana, februarja 2008, na podlagi 41. člena Zakona o varstvu kulturne<br />
dediščine (Uradni list RS, št. 7/99).«<br />
»Na registriranih arheoloških najdiščih velja pravni režim varstva, ki zahteva, da se njihova ohranitev<br />
obvezno upošteva v prostorskih aktih in v prostorskih ukrepih, izdanih na podlagi predpisov o urejanju<br />
prostora.«<br />
354 (254)<br />
Parcela št. 88, 89, k.o. Valična vas<br />
Predlagamo, da se omenjeni parceli spremenita v zazidljivi, saj je po našem moţna gradnja individualnih hiš.<br />
Zgradbe bi se vključevale v obstoječe vaško jedro in torej ne bi odstopale od predvidenih zahtev. Priloga št. 1<br />
(mapna kopija) in fotografiji (priloga 2) to potrjujeta. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/6<br />
355 (251)<br />
Parcela št. 65/1, 65/2, 66/1, 66/2, k.o. Valična vas<br />
OPREDELITEV ZEMLJIŠČA KOT ZEMLJIŠČE NAMENJENO POZIDAVI<br />
Utemeljitev:<br />
1. Z vidika urejanja prostora je zemljišča mogoče opredeliti kot zemljišče namenjeno pozidavi, skladno s<br />
strateškimi cilji OPN Ivančna gorica, saj izpolnjuje Merila za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje<br />
urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud, ki jih je sprejel načrtovalec OPN:<br />
Preveritev- odgovor za parcelo, na katero se nanaša pripomba je označena z rumeno bravo in jo je mogoče<br />
strokovno preskusiti<br />
ŠIFRA: Merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je skladen z vizijo prostorskega razvoja občine in<br />
- če ne ovira temeljnih ciljev prostorskega razvoja občine.<br />
Predlagana sprememba je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine in ne ovira temeljnih ciljev<br />
prostorskega razvoja občine, saj predmetno zemljišče predstavlja rob pozidanega območja vasi Valična vas,<br />
ter predstavlja "prazen prostor med vaškim jedrom in zidanicami v vinogradniškem okolišu, ki ga OPN ureja.<br />
Nesmiselno je pustiti popolnoma neizkoriščen<br />
prostor, ob čemer bi zemljišče osalo nekultivirano (se zarašča), sociološki moment -stanovanjska stiska pa ne<br />
dovoljuje štirim druţinam bivanja v Valični vasi.<br />
ŠIFRA: Urbanistična merila<br />
A1 Bliţina obstoječe poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če se neposredno navezuje na obstoječo poselitev, če gre za zaokroţitve obstoječe pozidave, vendar se<br />
pri tem ne posega na vitalne zelene površine v naselju,<br />
- ne dovoli se nova razpršena gradnja, razen na poselitvenih območjih, kjer je razpršena gradnja izrecno<br />
dovoljena pod posebnimi pogoji; npr: vinogradniška območja, preselitev kmetij ali drugih, za bivanje motečih<br />
dejavnosti.<br />
Neposredno se navezuje na obstoječo poselitev in gre za zaokroţitve obstoječe pozidave v vasi-naselju pri tem<br />
ne posega v vitalne zelene površine v naselju, pač pa funkcionalno zaokroţa vas in jo povezuje z<br />
vinogradniško-vikendaškim naseljem.<br />
A2 Odnos do obstoječe morfologije poselitve<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
176
- če nadaljuje obstoječ kakovostni ali tradicionalni morfološki vzorec poselitve,<br />
- oz. če bo pripomogel k sanaciji neustreznih prostorskih struktur (opomba: pri tem se upoštevajo<br />
sodobne tehnološke in konstrukcijske moţnosti gradnje),<br />
- upoštevati je treba tudi formiranje gradbenih linij.<br />
Predlagani poseg nadaljuje obstoječ kakovostni in tradicionalni morfološki vzorec poselitve, mogoče je<br />
upoštevati formiranje gradbenih linij - vzpostavitev logične gradbene linije, ne moti celostne podobe vasi, saj<br />
se smiselno širi piramidalno z navezavo na vinogradniško naselje.<br />
A3 Vidna izpostavljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če vidnost morebitne pozidave ne bo moteča v kakovostnih in značilnih pogledih vprostoru, OPN Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Ni utemeljitve kakršne koli motečnosti .<br />
- če ni moteč do dediščinskih in drugih kakovostnih objektov in območij. Opomba: izjeme so objekti<br />
javne infrastrukture, pri čemer je potrebno tovrstne objekte obravnavati v variantah tehnoloških rešitev in<br />
lokacije.<br />
Z vidika varovanja kulturne dediščine pa ZEMLJIŠČE, ki je predmet pripombe, NI VAROVANO KOT<br />
SPOMENIK in ga Zakon o varstvu kulturne dediščine ne varuje oz. ne predpisuje nikakršnih posebnih<br />
reţimov.<br />
Smernice MK je mogoče razumeti kot priporočilo, da se pred kakršnimi koli posegi v prostor območje posega<br />
»sondira« in opravi raziskava, saj le-ta do sedaj na tem območju ni bila opravljena . Odločitev o prihodnji<br />
namenski rabi tega prostora ni strokovno podprta. (Pojasnilo, da gre za »prepoved« iz Smernic MK, je<br />
nesmiselno, saj Smernice niso »prepovedovalni« instrument, pač pa so napotki - usmeritev načrtovalcu<br />
urejanja prostora. Zahteve za pripravo OPN izhaja lahko le iz zakonov in drugih predpisov. NUP kot drţavni<br />
upravni organ, lahko deluje le po zakonih, če je Slovenija pravna drţava, kar piše v 2. členu Ustave in si ne<br />
more izmišljati prepovedi na parcelo natančno, če le te niso uzakonjene, sploh pa ne more kompleksnocelotno<br />
območje vasi - omejevati pravic, brez kakršnekoli pravne podlage). Vsebina in načini varovanja<br />
kulturne dediščine sta predmet Zakona o varstvu kulturne dediščine, ker pa Valična vas ni predmet registrirane<br />
dediščine, ni spomenik in ni zaščitena z odlokom, ter ji ni bila izdana odločba o raziskovanju v veljavnosti 6-<br />
ih mesecev.<br />
A4 Dostopnost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če ga je moţno ustrezno navezovati na obstoječe javne ceste in poti. Je<br />
dostopno, leţi neposredno ob lokalni cesti in ima nemoten dostop.<br />
A5 Komunalna opremljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je racionalen z vidika komunalne opreme,<br />
- če je glede na oddaljenost od obstoječe poselitve mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih<br />
dodatnih posegov v prostor in stroškov (pri tem se upoštevajo moţnosti sodobnih samozadostnih<br />
infrastrukturnih ureditev, kot so: individualne biološke čistilne naprave, uporaba alternativnih energetskih<br />
virov ipd.),<br />
- če vrednost ali pomen novih ureditev opravičuje zahtevnejše infrastrukturne ureditve.<br />
Komunalna opremljenost je sprejemljiva in je mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih<br />
dodatnih posegov v prostor in stroškov.<br />
A6 Primernost zemljišča glede na relief<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če naklon pobočja ni prestrm in omogoča funkcionalno ureditev zemljišča brez zahtev po opornih<br />
zidovih, ki bi presegali dovoljene višine 1,5 m oz. izjemoma<br />
- več,<br />
- če teren niţjega naklona ni plazljiv oz. erozijsko ogroţen,<br />
- če ne gre za vrtače, suhe rokave vodotokov ipd., ki bi jih bilo treba varovati.<br />
Naklon zemljišča po strokovni presoji neodvisnega urbanista ni prestrm in je omogočena funkcionalna<br />
ureditev, nenazadnje so v Valični vasi pozidave umeščene v območje z večjim naklonom, oporni zidovi niso<br />
potrebni, teren ni plazljiv ter ne gre za vrtače ali rokave vodotokov.<br />
A7 Osončenost zemljišča - posebej za stanovanjsko gradnjo<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je moţno zagotoviti orientacijo pozidave v smeri najboljše in celoletne osončenosti, predvsem J, J<br />
V, JZ, pa tudi SV in SZ,<br />
- če ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi.<br />
177
Osončenost je primerna, ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi povezavi, velikost parcele je zadostna,<br />
vzorec pozidave se piramidalno nadaljuje glede na ţe obstoječe stavbe.<br />
A8 Ustrezna namenska raba - v odnosu do obstoječe ali z obstoječimi plani predvidene namenske rabe<br />
prostora.<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je namenska raba nove poselitve skladna, komplementarna z obstoječo in je ne ogroţa.<br />
- Pri načrtovanju gospodarskih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem umeščanju v<br />
prostor območja ob obstoječih gospodarskih conah in območja opuščenih gospodarskih rab (upoštevanje<br />
načela racionalne rabe prostora in izrabe obstoječe komunalne in energetske infrastrukture). To pomeni, da se<br />
pri načrtovanju prostorskega razvoja gospodarskih dejavnosti spodbujajo širitve obstoječih gospodarskih con<br />
in nadomestne ureditve, s katerimi se sanirajo degradirana območja.<br />
- Pri načrtovanju oskrbno-storitvenih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih stanovanjskih območjih in območja ob pomembnejših prometnih<br />
vozliščih (upoštevanje načela racionalne rabe prostora).<br />
- Pri načrtovanju stanovanjskih območij imajo prednost reliefno in glede sončne izpostavljenosti ugodne lege<br />
za poselitev, bliţina obstoječih stanovanj ter obstoječa nepozidana stavbna zemljišča.<br />
- Pri načrtovanju pomembnejših oziroma posebnih družbenih dejavnosti, kot so npr. pokopališče, cerkev, šola<br />
ipd., imajo te dejavnosti, ki so v javnem interesu, prednost pred zasebnimi pobudami.<br />
- Pri načrtovanju zelenih površin, kot so npr. zeleni pasovi in bariere, parki, športne površine ipd., ki so v<br />
javnem interesu, imajo te površine prednost pred zasebnimi pobudami. Izjeme: zagotoviti je potrebno<br />
zdruţevanje neskladnih namenskih rab v prostoru, če so v javno korist oz. če se bo skladnost dosegla z<br />
načrtovanim (postopnim) prestrukturiranjem.<br />
V Valični vasi ni reliefno primernih nepozidanih stavbnih površin (nepozidani so predvsem zelo strmi<br />
nakloni).<br />
A9 Zagotovitev javnega interesa NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv,<br />
- če se ob njegovem načrtovanju zagotovi ureditve v javno korist - nove javne povezave oz. javnosti<br />
dostopne površine (trg, pločnik, kolesarska pot, zelene površine, parkovna ureditev, počivališče, čistilne<br />
naprave, črpališča, trafo postaje, bazne postaje mobilne telefonije itd.).<br />
OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5 14<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A10 Izraba degradiranega območja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če pomeni izrabo ne kakovostnega območja, ki je ţe degradirano z dejavnostjo v prostoru in se bo s<br />
tem zagotovila sanacija prostora.<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A11 Preselitev kmetije: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev kmetije iz strnjenega dela vasi, kjer ji ni omogočena ustrezna širitevin razvoj ali pa je<br />
moteča za obstoječe bivalno okolje,<br />
- če se s tem ohranjajo sklenjene obdelane večje kmetijske površine kmetije.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A12 Preselitev motečih dejavnosti iz naselja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev dejavnosti, kije moteča v naselju, npr. ţaga ipd. ali nima moţnosti za širitev in razvoj.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila, morebitna preselitev oz. ohranjanje na isti<br />
lokaciji mora biti utemeljena tudi z ekonomskega vidika.<br />
A13 Posegi večje velikosti in pomena: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
- za posege velikosti 1 ha in več je treba način izrabe in pozidave oziroma ureditve prostora prikazati s<br />
podrobnejšimi strokovnimi podlagami, ki naj vsebujejo:<br />
- shemo namenske rabe prostora,<br />
- navezave na infrastrukturo,<br />
- gradbene linije ali okvirno shemo nove pozidave,<br />
- tekstualni opis (umeščenost nove ureditve v obstoječ prostor glede urbanističnih kriterijev).<br />
Opomba: Za te posege večje velikosti se odvisno od problematike morajo pripraviti OPN.<br />
A14 Proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če:<br />
178
- v bliţini ni (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- v bliţini ni načrtovanih novih (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost; -je poseg v kontekstu<br />
obstoječe oz. predvidene kompleksne gradnje (gradnje večjega javnega pomena) v bliţini.<br />
ŠIFRA: Omejitve v prostoru<br />
B1 najboljša kmetijska zemljišča - NISO<br />
B2 območja gozdov s posebnim namenom in varovalnih gozdov - NISO<br />
B3 območja vodnih virov - NISO<br />
B4 območja varstva narave in kulturne dediščine - NISO<br />
B5 območja in prvine prepoznavnosti prostora - NISO<br />
B6 koridorji večje obstoječe ali načrtovane infrastrukture - NISO<br />
B7 priobalna zemljišča (5 m pri vodah 2. reda ter pri Krki 15 m v naseljih in 40m izven naselij) - NISO<br />
B8 pridobivalna in raziskovalna območja mineralnih surovin - NISO<br />
B9 območja potencialnih naravnih in drugih nesreč, tudi poplavna območja - NISO<br />
B10 območja za obrambo - NISO<br />
B11 zelo ranljiva območja za poselitev, za gospodarske cone, za koridorje -NISO<br />
B12 javno dobro - NISO<br />
B13 druge utemeljene omejitve, ki izhajajo iz smernic sektorjev<br />
Utemeljitve, ki bi to dokazovale niso bile predstavljene, torej jih ni.<br />
2. Z vidika socioloških kriterijev je nezanemarljiv podatek, da gre za ohranjanje vasi Valična vas, kjer je glede<br />
na kazalce rodnosti in umrljivosti jasno videti, da bo vas v naslednjih 20-30 letih izumrla, če se rodnost v vasi<br />
ne bo povečala. Rodnost pa se ne bo povečala, če domačinom ne bo omogočeno, da si na lastnih zemljiščih<br />
uredijo bivališča in ustvarijo druţine. V vasi trenutno ţivi 79 prebivalcev, od katerih jih je več kot 3/5 starejših<br />
od 50 let, v vasi so le 4 druţine pri katerih sta zakonca mlajša od 35 let. Torej predlog utemeljujemo tudi s<br />
tem, da Strateški del OPN zagotovo ne podpira načrtnega povečevanja demografsko ogroţenega območja.<br />
Zemljišča, ki so predmet pripomb pa predstavljajo moţnost rešitve stanovanjskega vprašanja 4 druţinam, od<br />
tega 2 mlajšim od 31 let.<br />
3. Glede na neutemeljenost odločitve PREDLAGAVA, da Občinski svet Ivančna <strong>Gorica</strong> o pripombi<br />
razpravlja in ji v celoti ugodi, postopek sprejemanja OPN Ivančna gorica pa izpelje skladno z veljavnim<br />
zakonodajnim postopkom tako, da bodo upoštevani Strateški cilji, ki jih Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> zasleduje s<br />
sprejemanjem novih OPN, ob čemer naj Občinski svet zasleduje zapisano iz OPN.<br />
Citirano: "Vsa preostala naselja v občini so preteţno ruralnega značaja in nimajo pomembnejše vloge v<br />
omreţju naselij, v njih sta prevladujoča programa bivanje, in kmetijstvo. V teh naseljih je bistveno predvsem<br />
ohranjanje prebivalstva in moţnosti za razvoj dejavnosti, ki so zdruţljive podeţelskim bivalnim okoljem. Tu<br />
se ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo, vendar se tem naseljem omogoči prostorski razvoj za<br />
potrebe lokalnega prebivalstva. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/5<br />
356 (236)<br />
Parcela št. 13, 12, k.o. Valična vas<br />
Da se del parcele št. 13 od zahoda do št. parcele št. 12, vključno s parcelo št. 12, spremeni v zazidljivo. Rok<br />
(kot) nezazidljivosti štrli ven. S spremembo bi se »nezazidljivi rob« parc. št. 13 (del) in 12 zaključil v enotno<br />
zazidljivo vaško celoto v neposredni bliţini starega vaškega jedra. Zemljišče je izredno nekvalitetno za<br />
kmetijske dejavnosti. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/2<br />
357 (162)<br />
Parcela št. 166/1, 166/2, k.o. Valična vas<br />
Zemljišče 166/1 v Valični vasi je v naravi degradirano zemljišče, ki je bilo v preteklosti uporabljano kot<br />
"peskokop" in kasneje kot odlagališče odpadkov, kljub temu, da gre za spomenik nepremične kulturne<br />
dediščine (795), ki navaja, da gre za "Veliko halštatsko in latensko naselbino z ostanki hiš, da v bliţini leţi<br />
gradišče, halštatsko, latensko in rimsko grobišče, da sta bili odkriti dve rimski ari, ena pogrešana, da skozi<br />
naselje teče rimska vicinalna cesta.« je na kraju samem mogoče ugotoviti le, da gre za degradirano večje<br />
zemljišče, katerega prerašča grmovje in travnati plevel.<br />
179
V naravi omenjeno zemljišče predstavlja nevarno območje, ki je nezavarovano in se posipa. 30 metrski 80 %<br />
padec breţine predstavlja tudi vizuelno motnjo v naravi.<br />
Glede na to, da je bila opravljena obširna raziskava in najdba dokumentirana in najdbe prestavljene v<br />
muzejske prostore, predlagamo:<br />
- da se degradirano območje sanira do te mere, da bo varno za obiskovalce<br />
- in se na zemljišču vzpostavi označitvene table s podatki o arheološki najdbi, ki se jih podkrepi s<br />
slikovnim materialom o najdbi,<br />
- ter se okolica zatravi<br />
- in se ogradi ter tako zavaruje pred nadaljnjo degradacijo prostora. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/4<br />
358 (91)<br />
Parcela št. 617/99, k.o. Valična vas<br />
Sem lastnica parcele 617/99, v skupni izmeri 1731 m2. Na parceli stoji stanovanjska stavba v izmeri 45 m2,<br />
dvorišče zajema 133 m2 površine, Vse ostalo, torej 1553 m2 je opredeljeno kot pašnik – »drugo območje<br />
kmetijskih površin«. Zahodni del »pašnika« je poraščen z drevesi (avtohtoni borovci, ter nekaj kultiviranih<br />
dreves), le manjši del parcele na vzhodni strani je v resnici travnik. Tega je pribliţno 500 m2, kar je za<br />
kmetijsko rabo vsekakor neuporabna površina, zato predlagam, da se ta del prekategorizira v zazidalno<br />
območje in tako odpravi nesmisel. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
359 (273)<br />
Parcela št. 441, 443, 445, vse k.o. Valična vas<br />
Opredelitev zemljišča kot zemljišče namenjeno pozidavi - vzpostavitev kmetije za rejo drobnice<br />
Utemeljitev:<br />
1. Z vidika urejanja prostora je zemljišča mogoče opredeliti kot zemljišče namenjeno pozidavi, skladno s<br />
strateškimi cilji OPN Ivančna gorica, saj izpolnjuje Merila za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje<br />
urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud, ki jih je sprejel načrtovalec OPN:<br />
Šifra Merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine<br />
1 Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je skladen z vizijo prostorskega razvoja občine in<br />
- če ne ovira temeljnih ciljev prostorskega razvoja občine.<br />
Predlagana sprememba je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine in ne ovira temeljnih ciljev<br />
prostorskega razvoja občine, saj predlagano zemljišče predstavlja "rob pozidanega območja vasi Valična vas.<br />
Gre za večje zaraščajoče se kmetijsko zemljišče (pašnik), ob čemer<br />
poudarjamo, daje prostor zaradi neizrabe degradiran - se zarašča z grmovjem in travnimi pleveli.<br />
šifra Urbanistična merila<br />
A1 bliţina obstoječe poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če se neposredno navezuje na obstoječo poselitev, če gre za zaokroţitve obstoječe pozidave, vendar se<br />
pri tem ne posega na vitalne zelene površine v naselju,<br />
- ne dovoli se nova razpršena gradnja, razen na poselitvenih območjih, kjer je razpršena gradnja izrecno<br />
dovoljena pod posebnimi pogoji; npr: vinogradniška območja, preselitev kmetij ali drugih, za bivanje motečih<br />
dejavnosti.<br />
Neposredno se navezuje na obstoječo poselitev in gre za vzpostavitev kmetijskega gospodarstva na zemljišču<br />
namenjenemu kmetijski pridelavi, pri tem ne posega v vitalne zelene površine v naselju<br />
A2 odnos do obstoječe morfologije poselitve<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
180
- če nadaljuje obstoječ kakovostni ali tradicionalni morfološki vzorec poselitve,<br />
- oz. če bo pripomogel k sanaciji neustreznih prostorskih struktur (opomba: pri tem se upoštevajo<br />
sodobne tehnološke in konstrukcijske moţnosti gradnje),<br />
- upoštevati je treba tudi formiranje gradbenih linij.<br />
Predlagani poseg nadaljuje obstoječ kakovostni in tradicionalni morfološki vzorec poselitve, mogoče je<br />
upoštevati formiranje gradbenih linih - vzpostavitev kmetije nadaljuje obstoječi kakovostni in tradicionalni<br />
morfološki vzorec<br />
A3 vidna izpostavljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če vidnost morebitne pozidave ne bo moteča v kakovostnih in značilnih pogledih v prostoru,OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Ni utemeljitve kakršne koli motečnosti.<br />
- če ni moteč do dediščinskih in drugih kakovostnih objektov in območij,<br />
Opomba: izjeme so objekti javne infrastrukture, pri čemer je potrebno tovrstne objekte obravnavati v<br />
variantah tehnoloških rešitev in lokacije.<br />
Z vidika varovanja kulturne dediščina pa NAVAJAM, DA ZEMLJIŠČE NI VAROVANO KOT SPOMENIK<br />
in ga Zakon o varstvu kulturne dediščine ne varuje oz. ne predpisuje nikakršnih posebnih reţimov. Ker<br />
odločitev o prihodnji namenski rabi tega prostora ni strokovno podprta (pojasnilo, da gre za »prepoved« iz<br />
Smernic MK je nesmiselno, saj Smernice niso »prepovedovalni instrument, pač pa so napotki - usmeritev<br />
nosilca urejanja prostora. Ta usmeritev za pripravo OPN izhaja lahko le iz zakonov in drugih predpisov. NUP<br />
kot drţavni upravni organ, lahko deluje le po zakonih, če je Slovenija pravna drţava, kar piše v 2. členu<br />
Ustave in si ne more izmišljati prepovedi na parcelo natančno, če le te niso uzakonjene, sploh pa ne more<br />
kompleksno-celotno območje vasi -omejevati pravic, brez kakršnekoli pravne podlage), prav tako ne more<br />
brez podlag posegati v izrabo prostora. Vsebina in načini varovanja kulturne dediščine sta predmet Zakona o<br />
varstvu kulturne dediščine, ker pa Valična vas ni predmet registrirane dediščine - ni spomenik in ni zaščitena z<br />
odlokom, ter ji ni bila izdana odločba o raziskovanju v veljavnosti 6-ih mesecev, so smernice, ki so izdane v<br />
nasprotju z veljavno zakonodajo nezakonite.<br />
A4 dostopnost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če ga je moţno ustrezno navezovati na obstoječe javne ceste in poti. Je<br />
dostopno, leţi ob lokalni cesti in ima nemoten dostop.<br />
A5 komunalna opremljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je racionalen z vidika komunalne opreme - če je glede na oddaljenost od obstoječe poselitve<br />
mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih dodatnih posegov v prostor in stroškov (pri tem se<br />
upoštevajo moţnosti sodobnih samozadostnih infrastrukturnih ureditev, kot so: individualne biološke čistilne<br />
naprave, uporaba alternativnih energetskih virov ipd.),<br />
- če vrednost ali pomen novih ureditev opravičuje zahtevnejše infrastruktur ne ureditve.<br />
Komunalna opremljenost je sprejemljiva in je mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih dodatih<br />
posegov v prostor in stroškov.<br />
A6 primernost zemljišča glede na relief<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če naklon pobočja ni prestrm in omogoča funkcionalno ureditev zemljišča brez zahtev po opornih<br />
zidovih, ki bi presegali dovoljene višine 1,5 m oz. izjemoma več,<br />
- če teren niţjega naklona ni plazljiv oz. erozijsko ogroţen,<br />
- če ne gre za vrtače, suhe rokave vodotokov ipd., ki bi jih bilo treba varovati.<br />
Zemljišče izpolnjuje pogoje primernosti relief.<br />
A7 osončenost zemljišča -posebej za stanovanjsko gradnjo<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je moţno zagotoviti orientacijo pozidave v smeri najboljše in celoletne osončenosti -predvsem J,<br />
JV, JZ, pa tudi SV in SZ,<br />
- če ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi.<br />
Osončenost je primerna, ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi - lokacijska odmaknjenost,<br />
velikost parcele je zadostna<br />
A8 ustrezna namenska raba - v odnosu do obstoječe ali z obstoječimi plani predvidene namenske rabe<br />
prostora. Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če je namenska raba nove poselitve skladna, komplementarna z<br />
obstoječo in je ne ogroţa:<br />
181
- Pri načrtovanju gospodarskih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih gospodarskih conah in območja opuščenih gospodarskih rab<br />
(upoštevanje načela racionalne rabe; prostora in izrabe obstoječe komunalne in energetske infrastrukture). To<br />
pomeni, da se pri načrtovanju prostorskega razvoja gospodarskih dejavnosti spodbujajo širitve obstoječih<br />
gospodarskih con in nadomestne ureditve, s katerimi se sanirajo degradirana območja;<br />
- Pri načrtovanju oskrbno-storitvenih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih stanovanjskih območjih inobmočja ob pomembnejših prometnih<br />
vozliščih (upoštevanje načela racionalne rabe prostora);<br />
- Pri načrtovanju stanovanjskih območij imajo prednost reliefno in glede sončne izpostavljenosti<br />
ugodne lege za poselitev, bliţina obstoječih stanovanj ter obstoječa nepozidana stavbna zemljišča;<br />
- Pri načrtovanju pomembnejših oziroma posebnih druţbenih dejavnosti, kot so npr. pokopališče,<br />
cerkev, šola ipd., imajo te dejavnosti, ki so v javnem interesu, prednost pred zasebnimi pobudami;<br />
- Pri načrtovanju zelenih površin, kot so npr. zeleni pasovi in bariere, parki, športne površine ipd., ki so<br />
v javnem interesu, imajo te površine prednost pred zasebnimi pobudami. Izjeme: zagotoviti je potrebno<br />
zdruţevanje neskladnih namenskih rab v prostoru, če so v javno korist oz. če se bo skladnost dosegla z<br />
načrtovanim (postopnim) prestrukturiranjem.<br />
V Valični vasi ni reliefno primernih nepozidanih stavbnih površin (nepozidani so predvsem zelo strmi<br />
nakloni, zemljišča, kjer bi bilo mogoče v območju vaškega jedra postaviti kmetijo ni. S predlagano pripombo<br />
sledimo Strateškim usmeritvam MKGP po intenzivnejši rabi prostora in sanaciji degradiranih kmetijskih<br />
površin v površine za kmetijsko pridelavo.<br />
A9 zagotovitev javnega interesa NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv,<br />
- če se ob njegovem načrtovanju zagotovi ureditve v javno korist — nove javne povezave oz. javnosti<br />
dostopne površine (trg, pločnik, kolesarska pot, zelene površine, parkovna OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo<br />
mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
ureditev, počivališče, čistilne naprave, črpališča, trafo postaje, bazne postaje mobilne telefonije itd.).<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A10 izraba degradiranega območja NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če pomeni izrabo nekakovostnega območja, kije ţe degradirano z dejavnostjo v prostoru in se bo s tem<br />
zagotovila sanacija prostora,<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A11 preselitev kmetije NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev kmetije iz strnjenega dela vasi, kjer ji ni omogočena ustrezna širitev<br />
in razvoj ali pa je moteča za obstoječe bivalno okolje,<br />
- če se s tem ohranjajo sklenjene obdelane večje kmetijske površine kmetije, Opomba: ob tem je treba<br />
smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A12 preselitev motečih dejavnosti iz naselja NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev dejavnosti, kije moteča v naselju, npr. ţaga ipd. ali nima moţnosti za širitev in<br />
razvoj.<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila, morebitna preselitev oz. ohranjanje na isti<br />
lokaciji mora biti utemeljena tudi z ekonomskega vidika.<br />
A13 posegi večje velikosti in pomena NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
- za posege velikosti 1 ha in več je treba način izrabe in pozidave oziroma ureditve prostora prikazati s<br />
podrobnejšimi strokovnimi podlagami, ki najvsebujejo:<br />
- shemo namenske rabe prostora,<br />
- navezave na infrastrukturo,<br />
- gradbene linije ali okvirno shemo nove pozidave,<br />
- tekstualni opis (umeščenost nove ureditve v obstoječ prostor glede urbanističnih kriterijev).<br />
Opomba: za te posege večje velikosti se odvisno od problematike morajo pripraviti OPPN.<br />
A14 proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če:<br />
- v bliţini ni (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- v bliţini ni načrtovanih novih (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
182
- je poseg v kontekstu obstoječe oz. predvidene kompleksne gradnje (gradnje večjega javnega pomena)<br />
v bliţini.<br />
Šifra Omejitve v prostoru<br />
B1 najboljša kmetijska zemljišča NISO<br />
B2 območja gozdov s posebnim namenom in varovalnih gozdov NISO<br />
B3 območja vodnih virov NISO<br />
B4 območja varstva narave in kulturne dediščine NISO<br />
B5 območja in prvine prepoznavnosti prostora NISO<br />
B6 koridorji večje obstoječe ali načrtovane infrastructure NISO<br />
B7 priobalna zemljišča (5 m pri vodah 2. reda ter pri Krki 15 m v naseljih in 40m izven naselij) NISO<br />
B8 pridobivalna in raziskovalna območja mineralnih surovin NISO<br />
B9 območja potencialnih naravnih in drugih nesreč, tudi poplavna območja NISO<br />
B10 območja za obrambo NISO<br />
B11 zelo ranljiva območja za poselitev, za gospodarske cone, za koridorje NISO<br />
B12 javno dobro NISO<br />
B13 druge utemeljene omejitve, ki izhajajo iz smernic sektorjev<br />
Utemeljitve, ki bi to dokazovale niso bile predstavljene, torej jih ni.<br />
2. Z vidika socioloških kriterijev je nezanemarljiv podatek, da gre za ohranjanje vasi Valična vas, kjer je<br />
glede na kazalce rodnosti in umrljivosti jasno videti, da bo vas v naslednjih 20-30 letih izumrla, če se rodnost<br />
v vasi ne bo povečala. Rodnost pa se ne bo povečala, če domačinom ne bo omogočeno, da si na lastnih<br />
zemljiščih uredijo bivališča in ustvarijo druţine. V vasi trenutno ţivi 79 prebivalcev, od katerih jih je več kot<br />
3/5 starejših od 50 let, v vasi so le 4 druţine pri katerih sta zakonca mlajša od 35 let.<br />
Torej predlog utemeljujemo tudi s tem, da Strateški del OPN zagotovo ne podpira načrtnega povečevanja<br />
demografsko ogroţenega območja. Prav tako je predlagana pripomba tudi strateškega pomena, saj bi<br />
vzpostavitev kmetije za rejo drobnice predstavljala najmanj 3 nova delovna mesta, ter moţnost dohodka.<br />
3. Glede na neutemeljenost odločitve PREDLAGAM, da Občinski svet Ivančna <strong>Gorica</strong> o pripombi<br />
razpravlja in ji v celoti ugodi, postopek sprejemanja OPN Ivančna gorica pa izpelje skladno z veljavnim<br />
zakonodajnim postopkom tako, da bodo upoštevani Strateški cilji, ki jih Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> zasleduje s<br />
sprejemanjem novih OPN, ob čemer naj Občinski svet zasleduje zapisano iz OPN:<br />
Citirano ............. " Vsa preostala naselja v občini so preteţno ruralnega značaja in nimajo<br />
pomembnejše vloge v omreţju naselij, v njih sta prevladujoča programa bivanje, in kmetijstvo. V teh naseljih<br />
je bistveno predvsem ohranjanje prebivalstva in moţnosti za razvoj dejavnosti, ki so zdruţljive s podeţelskim<br />
bivalnim okoljem. Tu se ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo, vendar se tem naseljem omogoči<br />
prostorski razvoj za potrebe lokalnega prebivalstva" (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/8<br />
360 (154)<br />
Parcela št. 617/41, k.o. Valična vas<br />
Opredelitev zemljišča kot zemljišče namenjeno pozidavi. Utemeljitev:<br />
1. Z vidika urejanja prostora je zemljišča mogoče opredeliti kot zemljišče namenjeno pozidavi, skladno s<br />
strateškimi cilji OPN Ivančna gorica, saj izpolnjuje Merila za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje<br />
urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud, ki jih je sprejel načrtovalec OPN:<br />
Preveritev- odgovor za parcelo, na katero se nanaša pripomba je označena z rumeno bravo in jo je mogoče<br />
strokovno preskusiti.<br />
ŠIFRA: Merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je skladen z vizijo prostorskega razvoja občine in<br />
- če ne ovira temeljnih ciljev prostorskega razvoja občine.<br />
Predlagana sprememba je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine in ne ovira temeljnih ciljev<br />
prostorskega razvoja občine, saj predmetno zemljišče predstavlja rob pozidanega območja vasi Valična vas in<br />
je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine saj zagotavlja ohranjanje prebivalstva.<br />
ŠIFRA: Urbanistična merila<br />
A1 Bliţina obstoječe poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
183
- če se neposredno navezuje na obstoječo poselitev, če gre za zaokroţitve obstoječe pozidave, vendar se<br />
pri tem ne posega na vitalne zelene površine v naselju,<br />
- ne dovoli se nova razpršena gradnja, razen na poselitvenih območjih, kjer je razpršena gradnja izrecno<br />
dovoljena pod posebnimi pogoji; npr: vinogradniška območja, preselitev kmetij ali drugih, za bivanje motečih<br />
dejavnosti.<br />
Neposredno se navezuje na obstoječo poselitev in gre za zakorožitve obstoječe pozidave naselij pri tem ne<br />
posega v vitalne zelene površine v naselju. Zemljišča, ki je predmet predloga neposredno meji na obstoječo<br />
pozidavo v vasi (sosednja parcela predstavlja pozidani del vasi, kar v prostoru- naravi pomeni prib. 100 m<br />
razlike).<br />
A2 Odnos do obstoječe morfologije poselitve<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če nadaljuje obstoječ kakovostni ali tradicionalni morfološki vzorec poselitve,<br />
- oz. če bo pripomogel k sanaciji neustreznih prostorskih struktur (opomba: pri tem se upoštevajo<br />
sodobne tehnološke in konstrukcijske moţnosti gradnje),<br />
- upoštevati je treba tudi formiranje gradbenih linij.<br />
Predlagani poseg nadaljuje obstoječ kakovostni in tradicionalni morfološki vzorec poselitve, mogoče je<br />
upoštevati formiranje gradbenih linih - vzpostavitev logične gradbene linije.<br />
A3 Vidna izpostavljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če vidnost morebitne pozidave ne bo moteča v kakovostnih in značilnih pogledih v prostoru, OPN Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Ni utemeljitve kakršne koli motečnosti.<br />
- če ni moteč do dediščinskih in drugih kakovostnih objektov in območij.<br />
Opomba: izjeme so objekti javne infrastrukture, pri čemer je potrebno tovrstne objekte obravnavati v<br />
variantah tehnoloških rešitev in lokacije.<br />
Z vidika varovanja kulturne dediščine pa ZEMLJIŠČE, ki je predmet pripombe, NI VAROVANO<br />
KOT SPOMENIK in ga Zakon o varstvu kulturne dediščine ne varuje oz. ne predpisuje nikakršnih posebnih<br />
režimov. Odločitev o prihodnji namenski rabi tega prostora ni strokovno podprta.<br />
(Pojasnilo, da gre za »prepoved« iz Smernic MK, je nesmiselno, saj Smernice niso »prepovedovalni«<br />
instrument, pač pa so napotki - usmeritev nosilca urejanja prostora. Ta usmeritev za pripravo OPN izhaja<br />
lahko le iz zakonov in drugih predpisov. NUP kot državni upravni organ, lahko deluje le po zakonih, če je<br />
Slovenija pravna država, kar piše v 2. členu Ustave in si ne more izmišljati prepovedi na parcelo natančno, če<br />
le te niso uzakonjene, sploh pa ne more kompleksno-celotno območje vasi -omejevati pravic, brez kakršnekoli<br />
pravne podlage).<br />
Vsebina in načini varovanja kulturne dediščine sta predmet Zakona o varstvu kulturne dediščine, ker pa<br />
Valična vas ni predmet registrirane dediščine, ni spomenik in ni zaščitena s kakršnim koli odlokom lokalne<br />
skupnosti o varovanju kulturne dediščine, ter ji ni bila izdana odločba o raziskovanju v veljavnosti 6-ih<br />
mesecev, omejitev iz naslova kulturne dediščine ne more biti, saj bi s takšnimi omejitvami oz. prepovedmi<br />
kršili ustavno določbo o enakosti pred zakonom in enakimi moţnostmi.<br />
A4 Dostopnost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če ga je moţno ustrezno navezovati na obstoječe javne ceste in poti. Je<br />
dostopno, leži neposredno ob lokalni cesti in ima nemoten dostop.<br />
A5 Komunalna opremljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je racionalen z vidika komunalne opreme,<br />
- če je glede na oddaljenost od obstoječe poselitve mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez<br />
večjih dodatnih posegov v prostor in stroškov (pri tem se upoštevajo moţnosti sodobnih samozadostnih<br />
infrastrukturnih ureditev, kot so: individualne biološke čistilne naprave, uporaba alternativnih energetskih<br />
virov ipd.),<br />
- če vrednost ali pomen novih ureditev opravičuje zahtevnejše infrastrukturne ureditve.<br />
Komunalna opremljenost je sprejemljiva in je mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih<br />
dodatnih posegov v prostor in stroškov.<br />
A6 Primernost zemljišča glede na relief<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če naklon pobočja ni prestrm in omogoča funkcionalno ureditev zemljišča brez zahtev po opornih zidovih,<br />
ki bi presegali dovoljene višine 1,5 m oz. izjemoma več,<br />
- če teren niţjega naklona ni plazljiv oz. erozijsko ogroţen,<br />
184
- če ne gre za vrtače, suhe rokave vodotokov ipd., ki bi jih bilo treba varovati.<br />
Gre za ravno zemljišče, brez nakolona in je glede na relief med najbolj primernimi v vasi.<br />
A7 Osončenost zemljišča - posebej za stanovanjsko gradnjo<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je moţno zagotoviti orientacijo pozidave v smeri najboljše in celoletne osončenosti, predvsem J,<br />
JV, JZ, pa tudi SV in SZ,<br />
- če ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi.<br />
Osončenost je primerna, ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi povezavi, velikost parcele je zadostna.<br />
A8 Ustrezna namenska raba - v odnosu do obstoječe ali z obstoječimi plani predvidene namenske rabe<br />
prostora.<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je namenska raba nove poselitve skladna, komplementarna z obstoječo in je ne ogroţa.<br />
- Pri načrtovanju gospodarskih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih gospodarskih conah in območja opuščenih gospodarskih rab<br />
(upoštevanje načela racionalne rabe prostora in izrabe obstoječe komunalne in energetske infrastrukture). To<br />
pomeni, da se pri načrtovanju prostorskega razvoja gospodarskih dejavnosti spodbujajo širitve obstoječih<br />
gospodarskih con in nadomestne ureditve, s katerimi se sanirajo degradirana območja.<br />
- Pri načrtovanju oskrbno-storitvenih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih stanovanjskih območjih in območja ob pomembnejših prometnih<br />
voziščih (upoštevanje načela racionalne rabe prostora).<br />
- Pri načrtovanju stanovanjskih območij imajo prednost reliefno in glede sončne izpostavljenosti<br />
ugodne lege za poselitev, bliţina obstoječih stanovanj ter obstoječa nepozidana stavbna zemljišča.<br />
- Pri načrtovanju pomembnejših oziroma posebnih družbenih dejavnosti, kot so npr. pokopališče,<br />
cerkev, šola ipd., imajo te dejavnosti, ki so v javnem interesu, prednost pred zasebnimi pobudami.<br />
- Pri načrtovanju zelenih površin, kot so npr. zeleni pasovi in bariere, parki, športne površine ipd., ki so<br />
v javnem interesu, imajo te površine prednost pred zasebnimi pobudami. Izjeme: zagotoviti je potrebno<br />
zdruţevanje neskladnih namenskih rab v prostoru, če so v javno korist oz. če se bo skladnost dosegla z<br />
načrtovanim (postopnim) prestrukturiranjem.<br />
V Valični vasi ni reliefno primernih nepozidanih stavbnih površin (nepozidani so predvsem zelo strmi<br />
nakloni).<br />
A9 Zagotovitev javnega interesa: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv,<br />
- če se ob njegovem načrtovanju zagotovi ureditve v javno korist — nove javne povezave oz. javnosti<br />
dostopne površine (trg, pločnik, kolesarska pot, zelene površine, parkovna ureditev, počivališče, čistilne<br />
naprave, črpališča, trafo postaje, bazne postaje mobilne telefonije itd). OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo<br />
mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A10 Izraba degradiranega območja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če pomeni izrabo nekakovostnega območja, kije ţe degradirano z dejavnostjo v prostoru in se bo s tem<br />
zagotovila sanacija prostora.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A11 Preselitev kmetije: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev kmetije iz strnjenega dela vasi, kjer ji ni omogočena ustrezna širitev in razvoj ali<br />
pa je moteča za obstoječe bivalno okolje,<br />
- če se s tem ohranjajo sklenjene obdelane večje kmetijske površine kmetije.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A12 Preselitev motečih dejavnosti iz naselja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev dejavnosti, kije moteča v naselju, npr. ţaga ipd. ali nima moţnosti za širitev in<br />
razvoj.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila, morebitna preselitev oz. ohranjanje na isti<br />
lokaciji mora biti utemeljena tudi z ekonomskega vidika.<br />
A13 Posegi večje velikosti in pomen: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
- za posege velikosti 1 ha in več je treba način izrabe in pozidave oziroma ureditve prostora prikazati s<br />
podrobnejšimi strokovnimi podlagami, ki naj vsebujejo:<br />
185
- shemo namenske rabe prostora,<br />
- navezave na infrastrukturo,<br />
- gradbene linije ali okvirno shemo nove pozidave,<br />
- tekstualni opis (umeščenost nove ureditve v obstoječ prostor glede urbanističnih kriterijev).<br />
Opomba: Za te posege večje velikosti se odvisno od problematike morajo pripraviti OPN.<br />
A14 Proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če:<br />
- v bliţini ni (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- v bliţini ni načrtovanih novih (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- je poseg v kontekstu obstoječe oz. predvidene kompleksne gradnje (gradnje večjega javnega pomena)<br />
v bliţini.<br />
ŠIFRA: Omejitve v prostoru<br />
B1 najboljša kmetijska zemljišča - NISO<br />
B2 območja gozdov s posebnim namenom in varovalnih gozdov - NISO<br />
B3 območja vodnih virov - NISO<br />
B4 območja varstva narave in kulturne dediščine - NISO<br />
B5 območja in prvine prepoznavnosti prostora - NISO<br />
B6 koridorji večje obstoječe ali načrtovane infrastrukture - NISO<br />
B7 priobalna zemljišča (5 m pri vodah 2. reda ter pri Krki 15 m v naseljih in 40m izven naselij) - NISO<br />
B8 pridobivalna in raziskovalna območja mineralnih surovin - NISO<br />
B9 območja potencialnih naravnih in drugih nesreč, tudi poplavna območja -<br />
NISO<br />
B10 območja za obrambo - NISO<br />
B11 zelo ranljiva območja za poselitev, za gospodarske cone, za koridorje -NISO<br />
BI2 javno dobro - NISO<br />
B13 druge utemeljene omejitve, ki izhajajo iz smernic sektorjev<br />
Utemeljitve, ki bi to dokazovale niso bile predstavljene, torej jih ni.<br />
2. Z vidika socioloških kriterijev je nezanemarljiv podatek, da gre za ohranjanje vasi Valična vas, kjer je glede<br />
na kazalce rodnosti in umrljivosti jasno videti, da bo vas v naslednjih 20-30 letih izumrla, če se rodnost v vasi<br />
ne bo povečala. Rodnost pa se ne bo povečala, če domačinom ne bo omogočeno, da si na lastnih zemljiščih<br />
uredijo bivališča in ustvarijo druţine. V vasi trenutno ţivi 79 prebivalcev, od katerih jih je več kot 3/5 starejših<br />
od 50 let, v vasi so le 4 druţine pri katerih sta zakonca mlajša od 35 let.<br />
Torej predlog utemeljujemo tudi s tem, da Strateški del OPN zagotovo ne podpira načrtnega povečevanja<br />
demografsko ogroţenega območja.<br />
3. Glede na neutemeljenost odločitve PREDLAGAVA, da Občinski svet Ivančna <strong>Gorica</strong> o pripombi<br />
razpravlja in ji v celoti ugodi, postopek sprejemanja OPN Ivančna gorica pa izpelje skladno z veljavnim<br />
zakonodajnim postopkom tako, da bodo upoštevani Strateški cilji, kijih Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> zasleduje s<br />
sprejemanjem novih OPN, ob čemer naj Občinski svet zasleduje zapisano iz OPN.<br />
Citirano ................ " Vsa preostala naselja v občini so preteţno ruralnega značaja<br />
in nimajo pomembnejše vloge v omreţju naselij, v njih sta prevladujoča programa bivanje in kmetijstvo. V teh<br />
naseljih je bistveno predvsem ohranjanje prebivalstva in moţnosti za razvoj dejavnosti, ki so zdruţljive s<br />
podeţelskim bivalnim okoljem. Tu se ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo, vendar se tem naseljem<br />
omogoči prostorski razvoj za potrebe lokalnega prebivalstva " (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/3<br />
361/1 (63, 275)<br />
Parcela št. 415, k.o. Valična vas<br />
OPREDELITEV ZEMLJIŠČA KOT ZEMLJIŠČE NAMENJENO POZIDAVI<br />
Utemeljitev:<br />
1. Z vidika urejanja prostora je zemljišča mogoče opredeliti kot zemljišče namenjeno pozidavi, skladno s<br />
strateškimi cilji OPN Ivančna gorica, saj izpolnjuje Merila za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje<br />
urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud, ki jih je sprejel načrtovalec OPN:<br />
Preveritev- odgovor za parcelo, na katero se nanaša pripomba je označena i rumeno bravo in jo je mogoče<br />
strokovno preskusiti.<br />
ŠIFRA: Merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine<br />
186
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je skladen z vizijo prostorskega razvoja občine in<br />
- če ne ovira temeljnih ciljev prostorskega razvoja občine.<br />
Predlagana sprememba je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine in ne ovira temeljnih ciljev<br />
prostorskega razvoja občine, saj predmetno zemljišče predstavlja del pozidanega območja vasi Valična vas in<br />
se del parcele ostro zajeda v jedro že obstoječih hiš, s sprejetjem pripombe umestitvijo dela parcele v območje<br />
zazidave bi le izravnali linijo povezave<br />
ŠIFRA: Urbanistična merila<br />
A1 Bliţina obstoječe poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če se neposredno navezuje na obstoječo poselitev, če gre za zaokroţitve obstoječe pozidave, vendar se<br />
pri tem ne posega na vitalne zelene površine v naselju,<br />
- ne dovoli se nova razpršena gradnja, razen na poselitvenih območjih, kjer je razpršena gradnja izrecno<br />
dovoljena pod posebnimi pogoji; npr: vinogradniška območja, preselitev kmetij ali drugih, za bivanje motečih<br />
dejavnosti.<br />
Neposredno se navezuje na obstoječo poselitev in gre za zakorožitve obstoječe pozidave naselja - levo in<br />
desno je pozidava že izvršena - pri tem ne posega v vitalne zelene površine v naselju.<br />
A2 Odnos do obstoječe morfologije poselitve<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če nadaljuje obstoječ kakovostni ali tradicionalni morfološki vzorec poselitve,<br />
- oz. če bo pripomogel k sanaciji neustreznih prostorskih struktur (opomba: pri tem se upoštevajo<br />
sodobne tehnološke in konstrukcijske moţnosti gradnje),<br />
- upoštevati je treba tudi formiranje gradbenih linij.<br />
Predlagani poseg nadaljuje obstoječ kakovostni in tradicionalni morfološki vzorec poselitve, mogoče je<br />
upoštevati formiranje gradbenih linih - vzpostavitev logične gradbene linije.<br />
A3 Vidna izpostavljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če vidnost morebitne pozidave ne bo moteča v kakovostnih in značilnih pogledih v prostoru, OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Ni utemeljitve kakršne koli motečnosti .<br />
- če ni moteč do dediščinskih in drugih kakovostnih objektov in območij. Opomba: izjeme so objekti<br />
javne infrastrukture, pri čemer je potrebno tovrstne objekte obravnavati v variantah tehnoloških rešitev in<br />
lokacije.<br />
Z vidika varovanja kulturne dediščine pa ZEMLJIŠČE, ki je predmet pripombe, NI VAROVANO KOT<br />
SPOMENIK, niti ni zaščiteno z odlokom lokalne skupnosti, in ga Zakon o varstvu kulturne dediščine ne varuje<br />
oz. ne predpisuje nikakršnih posebnih režimov. Odločitev o prihodnji namenski rabi tega prostora ni<br />
strokovno podprta. (Pojasnilo, da gre za »prepoved« iz Smernic MK, je<br />
nesmiselno, saj Smernice niso »prepovedovalni« instrument, pač pa so napotki - usmeritev nosilca urejanja<br />
prostora. Ta usmeritev za pripravo OPN izhaja lahko le iz zakonov in drugih predpisov.<br />
NUP kot državni upravni organ, lahko deluje le po zakonih, če je Slovenija pravna država, kar piše v 2.členu<br />
Ustave in si ne more izmišljati prepovedi na parcelo natančno, če le te niso uzakonjene, sploh pa ne more<br />
kompleksno-celotno območje vasi - omejevati pravic, brez kakršnekoli pravne podlage). Vsebina in načini<br />
varovanja kulturne dediščine sta predmet Zakona o varstvu kulturne dediščine, ker pa Valična vas ni predmet<br />
registrirane dediščine, ni spomenik in ni zaščitena z odlokom, ter ji ni bila izdana odločba o raziskovanju v<br />
veljavnosti 6-ih mesecev.<br />
A4 Dostopnost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če ga je moţno ustrezno navezovati na obstoječe javne ceste in poti. Je<br />
dostopno, leži neposredno ob lokalni cesti in ima nemoten dostop.<br />
A5 Komunalna opremljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je racionalen z vidika komunalne opreme,<br />
- če je glede na oddaljenost od obstoječe poselitve mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez<br />
večjih dodatnih posegov v prostor in stroškov (pri tem se upoštevajo moţnosti sodobnih samozadostnih<br />
infrastrukturnih ureditev, kot so: individualne biološke čistilne naprave, uporaba alternativnih energetskih<br />
virov ipd.),<br />
- če vrednost ali pomen novih ureditev opravičuje zahtevnejše infra strukturne ureditve.<br />
187
Komunalna opremljenost je sprejemljiva in je mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih dodati<br />
h posegov v prostor in stroškov.<br />
A6 Primernost zemljišča glede na relief<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če naklon pobočja ni prestrm in omogoča funkcionalno ureditev zemljišča brez zahtev po opornih<br />
zidovih, ki bi presegali dovoljene višine 1,5 m oz. izjemoma več,<br />
- če teren niţjega naklona ni plazljiv oz. erozijsko ogroţen,<br />
- če ne gre za vrtače, suhe rokave vodotokov ipd., ki bi jih bilo treba varovati.<br />
Zemljišče je eno redkih v vasi Valična vas, kjer gre za ravno zemljišče, brez nakolona in je glede na relief med<br />
najbolj primernimi v vasi.<br />
A7 Osončenost zemljišča - posebej za stanovanjsko gradnjo<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je moţno zagotoviti orientacijo pozidave v smeri najboljše in celoletne osončenosti, predvsem J,<br />
JV, JZ, pa tudi SV in SZ,<br />
- če ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi.<br />
Osončenost je primerna, ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi povezavi, velikost parcele je zadostna.<br />
A8 Ustrezna namenska raba - v odnosu do obstoječe ali z obstoječimi plani predvidene namenske rabe<br />
prostora.<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je namenska raba nove poselitve skladna, komplementarna z obstoječo in je ne ogroţa.<br />
- Pri načrtovanju gospodarskih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih gospodarskih conah in območja opuščenih gospodarskih rab<br />
(upoštevanje načela racionalne rabe prostora in izrabe obstoječe komunalne in energetske infrastrukture). To<br />
pomeni, da se pri načrtovanju prostorskega razvoja gospodarskih dejavnosti spodbujajo širitve obstoječih<br />
gospodarskih con in nadomestne ureditve, s katerimi se sanirajo degradirana območja.<br />
- Pri načrtovanju oskrbno-storitvenih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih stanovanjskih območjih in območja ob pomembnejših prometnih<br />
vozliščih (upoštevanje načela racionalne rabe prostora).<br />
- Pri načrtovanju stanovanjskih območij imajo prednost reliefno in glede sončne izpostavljenosti<br />
ugodne lege za poselitev, bliţina obstoječih stanovanj ter obstoječa nepozidana stavbna zemljišča.<br />
- Pri načrtovanju pomembnejših oziroma posebnih druţbenih dejavnosti, kot so npr. pokopališče,<br />
cerkev, šola ipd., imajo te dejavnosti, ki so v javnem interesu, prednost pred zasebnimi pobudami.<br />
- Pri načrtovanju zelenih površin, kot so npr. zeleni pasovi in bariere, parki, športne površine ipd., ki so<br />
v javnem interesu, imajo te površine prednost pred zasebnimi pobudami. Izjeme: zagotoviti je potrebno<br />
zdruţevanje neskladnih namenskih rab v prostoru, če so v javno korist oz. če se bo skladnost dosegla z<br />
načrtovanim (postopnim) prestrukturiranjem.<br />
V Valični vasi ni reliefno primernih nepozidanih stavbnih površin (nepozidani so predvsem zelo strmi<br />
nakloni).<br />
A9 Zagotovitev javnega interesa NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv,<br />
- če se ob njegovem načrtovanju zagotovi ureditve v javno korist — nove javne povezave oz. javnosti<br />
dostopne površine (trg, pločnik, kolesarska pot, zelene površine, parkovna ureditev, počivališče, čistilne<br />
naprave, črpališča, trafo postaje, bazne postaje mobilne telefonije itd.).<br />
OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A10 Izraba degradiranega območja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če pomeni izrabo nekakovostnega območja, kije ţe degradirano z dejavnostjo v prostoru in se bo s tem<br />
zagotovila sanacija prostora.<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A11 Preselitev kmetije: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev kmetije iz strnjenega dela vasi, kjer ji ni omogočena ustrezna širitevin razvoj ali pa<br />
je moteča za obstoječe bivalno okolje,<br />
- če se s tem ohranjajo sklenjene obdelane večje kmetijske površine kmetije.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
188
A12 Preselitev motečih dejavnosti iz naselja: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev dejavnosti, kije moteča v naselju, npr. ţaga ipd. ali nima moţnosti za širitev in<br />
razvoj.<br />
Opomba: Ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila, morebitna preselitev oz. ohranjanje na isti<br />
lokaciji mora biti utemeljena tudi z ekonomskega vidika.<br />
A13 Posegi večje velikosti in pomena: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
- za posege velikosti 1 ha in več je treba način izrabe in pozidave oziroma ureditve prostora prikazati s<br />
podrobnejšimi strokovnimi podlagami, ki naj vsebujejo:<br />
- shemo namenske rabe prostora,<br />
- navezave na infrastrukturo,<br />
- gradbene linije ali okvirno shemo nove pozidave,<br />
- tekstualni opis (umeščenost nove ureditve v obstoječ prostor glede urbanističnih kriterijev).<br />
Opomba: Za te posege večje velikosti se odvisno od problematike morajo pripraviti OPN.<br />
A14 Proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če:<br />
- v bliţini ni (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- v bliţini ni načrtovanih novih (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- je poseg v kontekstu obstoječe oz. predvidene kompleksne gradnje (gradnje večjega javnega pomena)<br />
v bliţini.<br />
ŠIFRA: Omejitve v prostoru<br />
B1 najboljša kmetijska zemljišča - NISO<br />
B2 območja gozdov s posebnim namenom in varovalnih gozdov - NISO<br />
B3 območja vodnih virov - NISO<br />
B4 območja varstva narave in kulturne dediščine - NISO<br />
B5 območja in prvine prepoznavnosti prostora - NISO<br />
B6 koridorji večje obstoječe ali načrtovane infrastrukture - NISO<br />
B7 priobalna zemljišča (5 m pri vodah 2. reda ter pri Krki 15 m v naseljih in 40<br />
m izven naselij) - NISO<br />
B8 pridobivalna in raziskovalna območja mineralnih surovin - NISO<br />
B9 območja potencialnih naravnih in drugih nesreč, tudi poplavna območja -<br />
NISO<br />
B10 območja za obrambo - NISO<br />
B11 zelo ranljiva območja za poselitev, za gospodarske cone, za koridorje -NISO<br />
B12 javno dobro - NISO<br />
B13 druge utemeljene omejitve, ki izhajajo iz smernic sektorjev Utemeljitve, ki bi to dokazovale niso bile<br />
predstavljene, torej jih ni.<br />
2. Z vidika socioloških kriterijev je nezanemarljiv podatek, da gre za ohranjanje vasi Valična vas, kjer je glede<br />
na kazalce rodnosti in umrljivosti jasno videti, da bo vas v naslednjih 20-30 letih izumrla, če se rodnost v vasi<br />
ne bo povečala. Rodnost pa se ne bo povečala, če domačinom ne bo omogočeno, da si na lastnih zemljiščih<br />
uredijo bivališča in ustvarijo druţine. V vasi trenutno ţivi 79 prebivalcev, od katerih jih je več kot 3/5 starejših<br />
od 50 let, v vasi so le 4 druţine pri katerih sta zakonca mlajša od 35 let. Torej predlog utemeljujemo tudi s<br />
tem, da Strateški del OPN zagotovo ne podpira načrtnega povečevanja demografsko ogroţenega območja.<br />
3. Glede na neutemeljenost odločitve PREDLAGAVA, da Občinski svet Ivančna <strong>Gorica</strong> o pripombi<br />
razpravlja in ji v celoti ugodi, postopek sprejemanja OPN Ivančna gorica pa izpelje skladno z veljavnim<br />
zakonodajnim postopkom tako, da bodo upoštevani Strateški cilji ki jih<br />
Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> zasleduje s sprejemanjem novih OPN, ob čemer naj Občinski svet zasleduje zapisano<br />
iz OPN.<br />
Citirano .................. " Vsa preostala naselja v občini so preteţno ruralnega značaja<br />
in nimajo pomembnejše vloge v omreţju naselij, v njih sta prevladujoča programa bivanje, in kmetijstvo. V<br />
teh naseljih je bistveno predvsem ohranjanje prebivalstva in moţnosti za razvoj dejavnosti, ki so zdruţljive s<br />
podeţelskim bivalnim okoljem. Tu se ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo, vendar se tem naseljem<br />
omogoči prostorski razvoj za potrebe lokalnega prebivalstva."<br />
4. Območje zazidljivosti ne poteka nujno po mejah ZK parcel, nesmiselno je, daje območje zazidljivosti zaradi<br />
parcelne meje "zajeda v linijo zazidljivosti". (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/1<br />
189
361/2 (63, 275)<br />
Parcela št. 415, k.o. Valična vas<br />
V bliţini so stanovanjske hiše. To bi tvorilo samo zaključek vasi. Ţelim si samo, da bi bil zazidljiv samo prvi<br />
del, ki tvori zaključek vasi.<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/1<br />
362 (138)<br />
Parcela št. 597/2, k.o. Valična vas<br />
Opredelitev zemljišča kot zemljišče namenjeno širitvi kmetijskih gospodarstev<br />
Utemeljitev:<br />
1. Z vidika urejanja prostora je zemljišča mogoče opredeliti kot zemljišče namenjeno pozidavi, skladno s<br />
strateškimi cilji OPN Ivančna gorica, saj izpolnjuje Merila za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje<br />
urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud, ki jih je sprejel načrtovalec OPN:<br />
Preveritev- odgovor za parcelo, na katero se nanaša pripomba je označena z rumeno bravo in jo je mogoče<br />
strokovno preskusiti.<br />
Šifra Merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine<br />
1. Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je skladen z vizijo prostorskega razvoja občine in<br />
- če ne ovira temeljnih ciljev prostorskega razvoja občine.<br />
Predlagana sprememba je skladna z vizijo prostorskega razvoja občine in ne ovira temeljnih ciljev<br />
prostorskega razvoja občine, saj predmetno zemljišče predstavlja "rob pozidanega območja vasi Valična vas<br />
in se smiselno vklaplja v obstoječi vzorec naselja, ter že sedaj predstavlja del kmetijskega gospodarstva in bi v<br />
bodoče omogočila širitev kmetijskega gospodarstva na rob naselja in omogočila optimalno delovanje, na<br />
zemljišču, ki je predmet pripombe sta že zadnjih prib. 60 let umeščena manj zahtevna kmetijska objekta<br />
(kozolec in kašča).<br />
šifra Urbanistična merila<br />
A1 bliţina obstoječe poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če se neposredno navezuje na obstoječo poselitev, če gre za zaokroţitve obstoječe pozidave, vendar se<br />
pri tem ne posega na vitalne zelene površine v naselju,<br />
- ne dovoli se nova razpršena gradnja, razen na poselitvenih območjih, kjer je razpršena gradnja izrecno<br />
dovoljena pod posebnimi pogoji; npr: vinogradniška območja, preselitev kmetij ali drugih, za bivanje motečih<br />
dejavnosti.<br />
Neposredno se navezuje na obstoječo poselitev in gre za zakorožitve obstoječe pozidave naselij pri tem ne<br />
posega v vitalne zelene površine v naselju. Ne gre za novo razpršeno gradnjo.<br />
A2 odnos do obstoječe morfologije poselitve<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če nadaljuje obstoječ kakovostni ali tradicionalni morfološki vzorec poselitve,<br />
- oz. če bo pripomogel k sanaciji neustreznih prostorskih struktur (opomba: pri tem se upoštevajo<br />
sodobne tehnološke in konstrukcijske moţnosti gradnje),<br />
- upoštevati je treba tudi formiranje gradbenih linij.<br />
Predlagani poseg nadaljuje obstoječ kakovostni in tradicionalni morfološki vzorec poselitve, mogoče je<br />
upoštevati formiranje gradbenih linij - vzpostavitev logične gradbene linije<br />
A3 vidna izpostavljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če vidnost morebitne pozidave ne bo moteča v kakovostnih in značilnih pogledih vprostoru,OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK-priloga 5<br />
Ni utemeljitve kakršne koli motečnosti.<br />
- če ni moteč do dediščinskih in drugih kakovostnih objektov in območij,<br />
Opomba: izjeme so objekti javne infrastrukture, pri čemer je potrebno tovrstne objekte obravnavati v<br />
variantah tehnoloških rešitev in lokacije.<br />
Z vidika varovanja kulturne dediščina pa ZEMLJIŠČE, KI JE PREDMET PRIPOMBE, NI VAROVANO KOT<br />
SPOMENIK in ga Zakon o varstvu kulturne dediščine ne varuje oz. ne predpisuje nikakršnih posebnih režimov<br />
190
in ni predmet kakršnegakoli odloka o varovanju lokalne skupnosti. Ker odločitev o prihodnji namenski rabi<br />
tega prostora ni strokovno podprta (pojasnilo, da gre za »prepoved« iz Smernic MK je nesmiselno, saj<br />
Smernice niso »prepovedovalni instrument, pač pa so napotki - usmeritev nosilcu urejanja prostora. Ta<br />
usmeritev za pripravo OPN izhaja lahko le iz zakonov in drugih predpisov. NUP kot državni upravni organ,<br />
lahko deluje le po zakonih, če je Slovenija pravna država, kar piše v 2. členu Ustave in si ne more izmišljati<br />
prepovedi na parcelo natančno, če le te niso uzakonjene, sploh pa ne more kompleksno-celotno območje vasi -<br />
omejevati pravic, brez kakršnekoli pravne podlage). Vsebina in načini varovanja kulturne dediščine sta<br />
predmet Zakona o varstvu kulturne dediščine, ker pa Valična vas ni predmet registrirane dediščine -ni<br />
spomenik in ni zaščitena z odlokom, ter ji ni bila izdana odločba o raziskovanju v veljavnosti 6-ih mesecev to<br />
zanjo (Valično vas) ne more veljati!<br />
A4 dostopnost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če ga je moţno ustrezno navezovati na obstoječe javne ceste in poti. Je<br />
dostopno, leži neposredno ob lokalni cesti in ima nemoten dostop.<br />
A5 komunalna opremljenost<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je racionalen z vidika komunalne opreme - če je glede na oddaljenost od obstoječe poselitve<br />
mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih dodatnih posegov v prostor in stroškov (pri tem se<br />
upoštevajo moţnosti sodobnih samozadostnih infrastrukturnih ureditev, kot so: individualne biološke čistilne<br />
naprave, uporaba alternativnih energetskih virov ipd.),<br />
- če vrednost ali pomen novih ureditev opravičuje zahtevnejše infrastrukturne ureditve.<br />
Komunalna opremljenost je sprejemljiva in je mogoča izraba obstoječe komunalne opreme brez večjih<br />
dodatnih posegov v prostor in stroškov.<br />
A 6 primernost zemljišča glede na relief<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če naklon pobočja ni prestrm in omogoča funkcionalno ureditev zemljišča brez zahtev po opornih<br />
zidovih, ki bi presegali dovoljene višine 1,5 m oz. izjemoma več,<br />
- če teren niţjega naklona ni plazljiv oz. erozijsko ogroţen,<br />
- če ne gre za vrtače, suhe rokave vodotokov ipd., ki bi jih bilo treba varovati.<br />
Gre za zemljišče z zelo rahlim nagibom in zato glede na relief ni nikakršnih ovir.<br />
A7 osončenost zemljišča - posebej za stanovanjsko gradnjo<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če je moţno zagotoviti orientacijo pozidave v smeri najboljše in celoletne osončenosti -predvsem J,<br />
JV, JZ, pa tudi SV in SZ,<br />
- če ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi pozidavi.<br />
Osončenost je primerna, ne poslabšuje bivalnih pogojev obstoječi povezavi, velikost parcele je zadostna.<br />
A8 ustrezna namenska raba - v odnosu do obstoječe ali z obstoječimi plani predvidene namenske rabe<br />
prostora. Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če je namenska raba nove poselitve skladna, komplementarna z<br />
obstoječo in je ne ogroţa:<br />
- Pri načrtovanju gospodarskih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih gospodarskih conah in območja opuščenih gospodarskih rab<br />
(upoštevanje načela racionalne rabe; prostora in izrabe obstoječe komunalne in energetske infrastrukture). To<br />
pomeni, da se pri načrtovanju prostorskega razvoja gospodarskih dejavnosti spodbujajo širitve obstoječih<br />
gospodarskih con in nadomestne ureditve, s katerimi se sanirajo degradirana območja;<br />
- Pri načrtovanju oskrbno-storitvenih dejavnosti se upošteva načelo, da imajo prednost pri njihovem<br />
umeščanju v prostor območja ob obstoječih stanovanjskih območjih in območja ob pomembnejših prometnih<br />
vozliščih (upoštevanje načela racionalne rabe prostora);<br />
- Pri načrtovanju stanovanjskih območij imajo prednost reliefno in glede sončne izpostavljenosti<br />
ugodne lege za poselitev, bliţina obstoječih stanovanj ter obstoječa nepozidana stavbna zemljišča;<br />
- Pri načrtovanju pomembnejših oziroma posebnih družbenih dejavnosti, kot so npr. pokopališče,<br />
cerkev, šola ipd., imajo te dejavnosti, ki so v javnem interesu, prednost pred zasebnimi pobudami;<br />
- Pri načrtovanju zelenih površin, kot so npr. zeleni pasovi in bariere, parki, športne površine ipd., ki so<br />
v javnem interesu, imajo te površine prednost pred zasebnimi pobudami. Izjeme: zagotoviti je potrebno<br />
zdruţevanje neskladnih namenskih rab v prostoru, če so v javno korist oz. če se bo skladnost dosegla z<br />
načrtovanim (postopnim) prestrukturiranjem.<br />
V Valični vasi ni reliefno primernih nepozidanih stavbnih površin (nepozidani so predvsem zelo strmi nakloni<br />
A9 zagotovitev javnega interesa NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv,<br />
191
- če se ob njegovem načrtovanju zagotovi ureditve v javno korist - nove javne povezave oz. javnosti<br />
dostopne površine (trg, pločnik, kolesarska pot, zelene površine, parkovna OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, Acer Novo<br />
mesto, november 2011 DOPOLNJEN OSNUTEK - priloga 5<br />
ureditev, počivališče, čistilne naprave, črpališča, trafo postaje, bazne postaje mobilne telefonije itd.).<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A10 izraba degradiranega območja NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če pomeni izrabo nekakovostnega območja, ki je ţe degradirano z dejavnostjo v prostoru in se bo s<br />
tem zagotovila sanacija prostora,<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A11 preselitev kmetije NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev kmetije iz strnjenega dela vasi, kjer ji ni omogočena ustrezna širitev<br />
in razvoj ali pa je moteča za obstoječe bivalno okolje,<br />
- če se s tem ohranjajo sklenjene obdelane večje kmetijske površine kmetije,<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila.<br />
A12 preselitev motečih dejavnosti iz naselja NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv:<br />
- če gre za preselitev dejavnosti, ki je moteča v naselju, npr. ţaga ipd. ali nima moţnosti za širitev in<br />
razvoj.<br />
Opomba: ob tem je treba smiselno upoštevati preostala merila, morebitna preselitev oz. ohranjanje na isti<br />
lokaciji mora biti utemeljena tudi z ekonomskega vidika.<br />
A13 posegi večje velikosti in pomena NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
- za posege velikosti 1 ha in več je treba način izrabe in pozidave oziroma ureditve prostora prikazati s<br />
podrobnejšimi strokovnimi podlagami, ki naj vsebujejo:<br />
- shemo namenske rabe prostora,<br />
- navezave na infrastrukturo,<br />
- gradbene linije ali okvirno shemo nove pozidave,<br />
- tekstualni opis (umeščenost nove ureditve v obstoječ prostor glede urbanističnih kriterijev).<br />
Opomba: za te posege večje velikosti se odvisno od problematike morajo pripraviti OPPN.<br />
A14 proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega: NI VPLIVA S PRIPOMBO<br />
Nova ureditev/poseg je sprejemljiv, če:<br />
- v bliţini ni (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- v bliţini ni načrtovanih novih (večjih) stavbnih zemljišč za enako namembnost;<br />
- je poseg v kontekstu obstoječe oz. predvidene kompleksne gradnje (gradnje večjega javnega pomena)<br />
v bliţini.<br />
Šifra Omejitve v prostoru<br />
B1 najboljša kmetijska zemljišča NISO<br />
B2 območja gozdov s posebnim namenom in varovalnih gozdov NISO<br />
B3 območja vodnih virov NISO<br />
B4 območja varstva narave in kulturne dediščine NISO<br />
B5 območja in prvine prepoznavnosti prostora NISO<br />
B6 koridorji večje obstoječe ali načrtovane infrastructure NISO<br />
B7 priobalna zemljišča (5 m pri vodah 2. reda ter pri Krki 15 m v naseljih in 40 m izven naselij) NISO<br />
B8 pridobivalna in raziskovalna območja mineralnih surovin NISO<br />
B9 območja potencialnih naravnih in drugih nesreč, tudi poplavna območja NISO<br />
B10 območja za obrambo NISO<br />
B11 zelo ranljiva območja za poselitev, za gospodarske cone, za koridorje NISO B12 javno dobro NISO<br />
B13 druge utemeljene omejitve, ki izhajajo iz smernic sektorjev<br />
Utemeljitve, ki bi to dokazovale niso bile predstavljene, torej jih ni.<br />
2. Z vidika socioloških kriterijev je nezanemarljiv podatek, da gre za ohranjanje vasi Valična vas, kjer je<br />
glede na kazalce rodnosti in umrljivosti jasno videti, da bo vas v naslednjih 20-30 letih izumrla, če se rodnost<br />
v vasi ne bo povečala. Rodnost pa se ne bo povečala, če domačinom ne bo omogočeno, da si na lastnih<br />
zemljiščih uredijo bivališča in ustvarijo druţine. V vasi trenutno ţivi 79 prebivalcev, od katerih jih je več kot<br />
3/5 starejših od 50 let, v vasi so le 4 druţine pri katerih sta zakonca mlajša od 35 let. Torej predlog<br />
utemeljujem tudi s tem, da Strateški del OPN zagotovo ne podpira načrtnega povečevanja demografsko<br />
ogroţenega območja.<br />
192
3. Glede na neutemeljenost odločitve PREDLAGAM, da Občinski svet Ivančna <strong>Gorica</strong> o pripombi<br />
razpravlja in ji v celoti ugodi, postopek sprejemanja OPN Ivančna gorica pa izpelje skladno z veljavnim<br />
zakonodajnim postopkom tako, da bodo upoštevani Strateški cilji, ki jih Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> zasleduje s<br />
sprejemanjem novih OPN, ob čemer naj Občinski svet zasleduje zapisano iz OPN:<br />
Citirano .............. "Vsa preostala naselja v občini so preteţno ruralnega značaja in<br />
nimajo pomembnejše vloge v omreţju naselij, v njih sta prevladujoča programa bivanje, in kmetijstvo. V teh<br />
naseljih je bistveno predvsem ohranjanje prebivalstva in moţnosti za razvoj dejavnosti, ki so zdruţljive s<br />
podeţelskim bivalnim okoljem. Tu se ne predvidijo večje širitve območij za gradnjo, vendar se tem naseljem<br />
omogoči prostorski razvoj za potrebe lokalnega prebivalstva" (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: kot stališče 353/3<br />
363 (33)<br />
Parcela št. 660, *175, k.o. Valična vas<br />
Na moji parceli 660 in *175, k.o. Valična vas (v naravi zidanica) sta zaradi zamika avio posnetka izpuščeni iz<br />
območja Az. Prosim za ustrezno premestitev v območje Az. (tekstualna in grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se pogojno upošteva. Obrazloţitev: Na parcelah 660 in *175 je v digitalizirani<br />
verziji veljavnega plana občine Ivančna <strong>Gorica</strong> opredeljeno stavbno zemljišče na območjih razpršene gradnje<br />
(VIII. kategorija), na katerem je (v povezavi z Zakonom o graditvi objektov – ZGO) na območju<br />
funkcionalnega zemljišča obstoječih objektov dopustna le nadomestna gradnja na istem mestu in nujne<br />
funkcionalne dopolnitve.<br />
To določilo je zaradi preprečevanja nove razpršene gradnje (ta v Sloveniji ni dopustna skladno z Zakonom o<br />
prostorskem načrtovanju - ZPNačrt) prevedeno v okvir nove zakonodaje tako, da so »obstoječa stavbna<br />
zemljišča na območjih razpršene gradnje« opredeljena kot območja razpršene poselitve (namenska raba Az).<br />
V grafičnih prikazih je zato digitalizirana verzija veljavnega prostorskega plana usklajena na območja<br />
funkcionalnih zemljišč obstoječih objektov (glede na stanje v naravi, letalski posnetek in nov zemljiški<br />
kataster).<br />
Na teh območjih je torej lahko opredeljeno stavbno zemljišče le na območjih funkcionalnih zemljišč<br />
obstoječih objektov, kjer je dopustno izvajati posege skladno z določili PIP za namenske rabe za območja<br />
razpršene poselitve: Az.<br />
Omenjene parcele v naravi niso pozidane (pregled na terenu v oktobru 2009 in juniju 2012 ter letalski<br />
posnetek iz leta 2011). Ob predloţitvi ustreznih dokazil (veljavno gradbeno ali uporabno dovoljenje) do faze<br />
predloga OPN, da je obstoječ objekt dejansko zgrajen na parceli *175 in 660, se lahko območje namenske<br />
rabe Az opredeli na tej parceli.<br />
364 (104)<br />
Parcela št. 617/48, 617/106, 617/107, k.o. Valična vas<br />
30.1.2007 sem vloţil prošnjo za spremembo namembnosti navedene parcele (iz pašnika v zazidljivo). Ker sem<br />
na javni predstavitvi prostorskega načrta Občine Ivančna Goric ugotovil, da moji prošnji ni bilo ugodeno, sem<br />
26.1.2010 podal pripombo. Kljub temu se namembnost omenjene parcele še vedno ni spremenila. Zato<br />
ponovno podajam pripombo z obrazloţitvijo.<br />
Parceli se nahajata ob cesti Češnjice – Valična vas. Vzporedno nad mojima parcelama je ţe pozidana parcela<br />
št. 717/88, ravno tako sta zazidljivi parceli št. 617/94 in 617/93. V bliţini je ţe poselitev, moţen pa je tudi<br />
normalen dostop do parcele. (tekstualna in grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za<br />
gradnjo v bliţini posega).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
193
365 (81)<br />
Parcela št. 617/100, k.o. Valična vas<br />
Zgodovina - Glede na večkratne poizkuse v preteklosti (Občina Grosuplje - ULA, Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> -<br />
Struktura, Acer ipd.) mi z različnimi komunikacijskimi kanali in korespondencami ni uspel filmski scenarij,<br />
ko s trmastim vztrajanjem, filmski junak prepriča oblasti, da ima močnejšo voljo izpeljati ţivljenjski cilj, kot<br />
so birokratske prepreke.<br />
Drage moje birokratske sestre in bratje Dolenjci. Čestitam vam in vsem vašim pravnim prednikom. Zmagali<br />
ste! Medtem sem se postaral in ne razmišljam več o nikakršnem ţivljenjskem cilju več, pač pa o mirnem<br />
prehodu v svet, kjer ni več teh geodetsko-nepremičninskih banalnosti.<br />
Argumenti - Argument, da ne bi širili zazidljivih zemljišč na kmetijske površine, je spoštovanja vreden, v<br />
kolikor ne bi bilo mojih navedb v poglavju zgodovina, kjer se, v to ste najbrţ tudi vi prepričani, skriva tudi to,<br />
da je bila pomembna prava barva, pravi priimek, ali pa je še sedaj, ko se je ali pa se argumentirano, še sedaj<br />
prvovrstna zemljišča spreminjajo v zazidljiva, ne pa neka skalnata parcela na strmini v Češenjski Gori. Po več<br />
izjavah lokalnega prebivalstva je ocenjena, kot nevredna dediščina, po dolenjsko »SKALE« in ne K2.<br />
V preteklosti je bilo zemljišče kategorizirano, kot pašnik 4. kategorije, kjer so predniki lahko na danes<br />
eminentnem K2 lahko pasli le koze, kartice eksploatacije kmetijske površine oz. sva z babico lahko le smukala<br />
brin.<br />
Dejstvo - Nekje vmes se je zgodil objekt. Enostavni objekt za shranjevanje orodja in pridelkov, ker sicer ni<br />
bilo moţno vzdrţevati podedovanega posestva. To ni zidanica, kot so leta 2007 popisali iz GURS-a in kot sem<br />
sam samo povzel njihovo ugotovitev v prejšnji prošnji z dne 07.02.2010. To je enostavni objekt, katerega<br />
streha je hkrati strop nad prostorom.<br />
Podedovano kmetijsko zemljišče, v naravi ob dedovanju ni bilo K2, pač pa v celoti G, po vaši novi<br />
klasifikaciji. Lahko vam iz prve roke posredujem podatek izpred 50 let, da smo na celotni parceli, ki se<br />
praktično razprostira do vrha hriba Straţa, kosili travo kljub slabi kakovosti. Z leti seje površina zaraščala do<br />
100%, dokler se je nisem kot pravno formalni lastnik lotil spravljati v red, skladno z vašo novo klasifikacijo,<br />
da je zopet K2 oz. po domačinih »SKALE«.<br />
Prošnja - Glede na zgoraj opisana dejstva, bi imel do vas zaključno prošnjo. Preden predam posest potomki, bi<br />
namreč srčno rad uredil, kar je neurejeno. Ali lahko prejmem od vas pozitiven odgovor, ki bi EO umestil v<br />
omenjeni prostor 617/100 k.o. Valična vas?<br />
(tekstualna priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za<br />
gradnjo v bliţini posega). Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi pomenila vzpostavljanje nove<br />
razpršene gradnje, ki ni dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda Slovenije).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
V primeru, da je objekt zgrajen legalno oziroma je bil postavljen pred letom 1967, se pripomba lahko<br />
upošteva in se vriše stavbno zemljišče na podlagi podanih dokazil o legalnosti objekta oziroma uporabnega<br />
dovoljenja.<br />
366 (261)<br />
Parcela št. 2420795, k.o. Veliko Globoko<br />
Vse parcelne številke, ki mejijo na našo parcelo in okoli nje so zazidljive, samo naša ne. Zanima me, kako je<br />
to mogoče? Tudi jaz bi rad, da je moja parcela zazidljiva.<br />
STALIŠČE: Pripomba ni jasna. Parcela št. 2420795, k.o. Veliko Globoko namreč ne obstaja.<br />
194
367 (309)<br />
Parcela št. 17, 16, k.o. Veliko Globoko<br />
Pri vpogledu osnutka OPN je parc. št. 17 (njiva) in parc. št. 16 (visokodebelni sadovnjak), k.o. Veliko<br />
Globoko označena kot stavbno zemljišče. Ţe leta 2008 smo vloţili pobudo za spremembo namenske rabe na<br />
parc. št. 17 (njiva) v kmetijsko zemljišče, pa se to po vaših inform. (osebno dne 9.1.2012) ne more urediti. Ker<br />
se ţe vseskozi ukvarjamo s pridelavo in predelavo zelenjave, zelišč, sadja in jagodičevja (reg. kmet. št. 25802-<br />
MID100720999), v 2002-2009 in ţelimo v tem smislu tudi nadaljevati vlagamo pripombo na OPN in sicer , da<br />
je parc. št. 16 in 17 kmetijsko zemlj. in ne stavbno zemljišče. V upanju, da boste našo pripombo upoštevali, še<br />
zlasti sedaj, ko postaja oskrba z lokalno pridelano hrano prioriteta v naši kmetijski politiki. (tekstualna in<br />
grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se smiselno upošteva. Obrazloţitev: Obstoječe stavbno zemljišče se na omenjenih<br />
parcelah umakne in se opredeli kmetijsko zemljišče, s tem da se stavbno zemljišče ohrani pod obstoječimi<br />
objekti.<br />
368 (28)<br />
Parcela št. 244, k.o. Veliko Globoko<br />
.......... in .........., lastnici parcele št. 244, k.o. 1829 - Veliko Globoko skupaj podajava pobudo oz. pripombo<br />
glede spremembe namembnosti zemljišča na javno razgrnjeno novo prostorsko zasnovo občine.<br />
Po ogledu razgrnitve prostorske zasnove na spletni strani občine in informacije o namenski rabi zemljišča<br />
predlagava strokovnjakom, ki pripravljajo strokovne podlage za nov prostorski plan pobudo za spremembo<br />
namembnosti. Zemljišče je opredeljeno kot zemljišče namenjeno kmetijski rabi (območje drugih kmetijskih<br />
zemljišč). Predlagamo prekvalifikacijo v zazidljivo stavbno zemljišče.<br />
Menimo, da so razlogi za spremembo utemeljeni:<br />
- parcela meji na mejo zazidljivega območja in lokalno cesto, ki poteka neposredno mimo našega<br />
zemljišča,<br />
- v vasi je razpršena gradnja individualnih stanovanjskih hiš z gospodarskih poslopij; z dodatno<br />
zazidavo bi zgostili razpršeno gradnjo ob vaški cesti in ne zajedali v zelene kline namenjene kmetijski<br />
dejavnosti,<br />
- ob parceli ţe poteka obstoječa infrastruktura in obstaja moţnost navezavo na prometno in komunalno<br />
infrastrukturo; mimo parcele tečejo komunalni vodi: elektrika, voda<br />
- parcela ima urejen dovoz za osebna in tovorna vozila, direktna prometna povezanost in dostopnost,<br />
- traso zazidljivosti ob cesti bi samo izravnali, kajti skozi vas ob cesti ţe stojijo posamezne hiše, še<br />
niţje, na koncu naše parcele ţe stoji stanovanjska hiša,<br />
- in ne nazadnje naša druţina bi si lahko uredila stanovanjski problem, občina pa pridobila komunalni<br />
prispevek za izgradnjo potrebne nove infrastrukture.<br />
Na podlagi zgoraj navedenih dejstev vas vljudno naprošamo, da našo pobudo upoštevate pri pripravi novega<br />
dolgoročnega plana občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. (grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
369 (253)<br />
Parcela št. 68/9, 68/10; obe k.o. Zagradec<br />
Podpisani(a) .........., stanujoč(a) .......... in podpisani(a) .........., stanujoč(a) .........., oba zastopana po<br />
pooblaščencu odvetniku .......... iz Ljubljane podajava naslednje pripombe na razgrnjen občinski prostorski<br />
načrt:<br />
Trenutno je zemljišče navedenih dveh parcel nezazidljivo in brez kakršnekoli namembnosti. V bliţini<br />
navedenih zemljišč je ţe obstoječa poselitev v oddaljenosti cca 100 m. Okoliške stavbe imajo vso potrebno<br />
infrastrukturo in obstoječo komunalno ureditev. Dostop do parcel št. 68/9 in 68/10 k.o. Zagradec je mogoč po<br />
lokalni cesti (gozdna cesta), ki se cepi z glavne ceste cca 100 m severno nad navedenima parcelama in teče ob<br />
195
vzhodnem robu parcel 72/6 in 72/2 , 70 in tudi 68/9 in 68/10, vse k.o. Zagradec. Navedena cesta se na<br />
zahodnem delu dejansko izteka pod zemljišči, ki so ţe pozidana - parc.št. 68/8, 68/6 in 68/7 ter sledečih<br />
pozidanih zemljišč in potencialno omogoča dostop do parcel 68/9 in 68/10 tudi z zahodne strani.<br />
Pomembna dejstva za vloţitev pripombe:<br />
- celotno zemljišče (razen uveljavljenih dveh parcel in parcele št. 70), ki leţi znotraj v prejšnjem<br />
odstavku opisane lokalne gozdne ceste je določeno za nek določen namen in ni videti nobenega tehtnega<br />
razloga, zakaj bi moral ravno ta juţni klinasti del zemljišča ostati nedotaknjen naravni teren.<br />
- navedeni dve parceli (68/9 in 68/10) sta bili leta 1969 zazidljivi, kar izhaja tudi iz priloţene Pogodbe o<br />
ureditvi in oddaji stavbnega zemljišča na ime in v korist pravne prednice vlagateljev te pobude (matere obeh<br />
sedanjih lastnikov sedaj ţe pokojne ..........). Navedena pogodba s strani nosilke ţal nikoli ni bila realizirana.<br />
- izhajajoč iz zasnov prostorskega razvoja Občine Ivančna gorica se na tem območju spodbuja razvoj<br />
turizma in tudi centralnih dejavnosti in stanovanj, menimo, da je zemljišče s parc.št. 68/9 in 68/10 k.o.<br />
Zagradec povsem primerno za določeno uporabo v okvirih začrtanih smernic prostorskega razvoja. (tekstualna<br />
in grafična priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni<br />
dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda Slovenije).<br />
Poleg tega pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in<br />
za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje<br />
razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje<br />
stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A1 (bliţina obstoječe<br />
poselitve in obstoječega ureditvenega območja naselja), A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A4<br />
(dostopnost), A5 (komunalna opremljenost), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini<br />
posega) in B4 (območja varstva narave in kulturne dediščine).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
370 (220)<br />
Parcela št. 67/2, k.o. Zagradec<br />
Na tem območju je bilo izdano gradbeno dovoljenje za počitniško hišo in pričeta dela, ki so bila prekinjena<br />
zaradi oviranja sosedov glede ureditve dovoza do parcele.<br />
- 12.12.1978 je bilo na osnovi zahtevanih in pridobljenih dovoljenj za parcelo 67/2 izdano gradbeno<br />
dovoljenje Skupščine občine Grosuplje št. 351-565/78. Veljavnost gradbenega dovoljenja ni omejena.<br />
- 16.11.1979 je bila Skupščini občine Grosuplje podana prijava začetka gradnje počitniške hišice na<br />
parceli št. 67/2 k.o. Zagradec.<br />
Za parcelo 67/2, ki ima klasifikacijo K2 in spada v "NATURO 2000", predlagam izločitev severnega dela<br />
parcele iz območja K2 (v klasifikacijo SSs ali SP). Utemeljitev:<br />
- V neposredni okolici obstajajo pozidave - na sosednjih parcelah:<br />
234/4 (severno); 233/3 in 233/1 (objekti v isti liniji kot je parcela 67/2); 233/11, 234/14 (pod nivojem parcele<br />
67/2); lastnik vmesne parcele 234/3 pa je .......... .<br />
- Del parcele, ki bi bil izvzet iz zaščitenega območja, je cca 30 m nad nivojem reke Krke, tako da objekt<br />
ne bi imel vpliva na zaščiten obalni pas ob Krki in se ohranja krajinska identiteta.<br />
- 29.11.2005 je oddana vloga Občini Ivančna <strong>Gorica</strong> za spremembo prostorskih aktov - prekvalifikacije<br />
zemljišča v prvotno stanje.<br />
- 8.5.2006 je poslana kopija tega dopisa s prilogami firmi .......... .<br />
- Istega dne je v telefonskem razgovoru arh. .......... podala mnenje, da je glede na dokumentacijo: tema<br />
reambulacija - samo za prostor, kjer je stavbišče.<br />
- 28.7.2008 je bil o vsej problematiki obveščen .......... - .......... kot izdelovalec izvedbenega plana za<br />
prostorski načrt.<br />
- Drugi odstavek 71. člena Zakona o graditvi objektov določa, da zaradi načela pridobljenih pravic<br />
sprememba izvedbenega prostorskega akta ne more vplivati na veljavnost gradbenega dovoljenja.<br />
196
- V tem primeru velja načelo "res iudicata" (pravnomočnost) - načelo pridobljenih pravic in načelo<br />
zaupanja.<br />
STALIŠČE: Pripomba se pogojno upošteva. Obrazloţitev: Ob predloţitvi veljavnega gradbenega<br />
dovoljenja, ki je omenjeno v tej pripombi, pred fazo predloga OPN, se namenska raba in PIP uskladijo z le –<br />
tem kot tehnični popravek.<br />
371 (218)<br />
Parcela št. 80,81, k.o. Zagradec<br />
V prid nadaljnjemu razvoju turizma je vsekakor sonaravna ureditev turizma na parcelah številka 80 in 81<br />
lokacija Smrečje, Zagradec. Ta ţelja pa je v navzkriţju drţave po ohranitvi naravnih virov. Podobne teţave pa<br />
nastopajo tudi na lokacijah v Dolenjskih toplicah, ob Kolpi in vsepovsod po Sloveniji v bliţini voda.<br />
Predlagamo kompromisno rešitev, da se zaščiteni pas ne definira po črti, pač pa se na obeh parcelah konkretno<br />
označijo zaščitena območja belega gabra in mravljišč. Za vse naravne vire bomo poskrbeli za zaščitne ograde,<br />
učne napise in smotrno zasaditvijo zelenic na način, ki ne bo poškodoval koreninskega sistema dreves.<br />
Turistični kamp na obeh parcelah bo zasnovan v strogem spoštovanju ohranjanja naravnih danosti in<br />
varovanju ogroţenih vrst. (tekstualna priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se upošteva glede na uskladitev s pristojnim nosilcem urejanja prostora za<br />
področje varstva narave. Obrazloţitev: PIP za enoto urejanja prostora BZR-3 se prilagodijo in dopolnijo<br />
skladno s podano pripombo, vendar le, če se v postopku usklajevanja OPN s pristojnim nosilcem urejanja<br />
prostora ugotovi, da je takšna sprememba sprejemljiva.<br />
372 (232)<br />
Parcela št. 72/4, k.o. Zagradec<br />
Podal sem ţe pripombe na neformalno razgrnitev in moji argumenti za spremembo namembnosti zemljišča<br />
72/4 ostajajo isti. Prosim za detajlno obrazloţitev, zakaj teh argumentov niste upoštevali! K ţe prej podanim<br />
argumentom pripombam pa bi dodal še:<br />
- Trenutno ţivimo v stanovanjski hiši 203/1, k.o. Zagradec, neposredno ob cesti Ivančna gorica –<br />
Ţuţemberk. Zaradi prometa in hrupa je ţivljenje tam nevzdrţno. Včasih smo imeli kmetijo, imamo več ha<br />
zemljiških površin, katere zahtevajo obdelavo in preprosto nimamo prostora za tovrstno kmetijsko dejavnost.<br />
Na dolgi rok nam je oz. mi je načrt preseliti se na parcelo 72/4 in se ukvarjati z ekološkim kmetovanjem.<br />
- Sprašujem se zakaj ste potegnili mejo zazidljivosti tik pred mojo parcelo, po drugi strani pa je<br />
severneje od parcele še en vikend (na območju ZAF – 19c), zraven moje parcele je pred kratkim zrasla<br />
stanovanjska hiša (ZAF – 9), v neposredni bliţini ste predvideli večjo zazidalno površino namenjeno<br />
gospodarski dejavnosti (ZAF – OPPNNc). Menim, da bo parcela 72/4 prej ali slej postala zazidljiva, saj ni<br />
smiselno, da ostaja nek nepozidan otok. Apeliram na vas, da to storite ob tej spremembi OPN in s tem rešite<br />
moj eksistencialni problem. V svoji ţelji, da spremenim namembnost parceli 72/4 bi pristal tudi na to, da se<br />
omenjeni parceli določi namen za opravljanje gospodarskih dejavnosti, s tem se razširi področje ZAF-OPPNc,<br />
s tem bi posredno v višjih etaţah naredil tudi svoje stanovanje. Za dodatne obrazloţitve pa bi se priporočil za<br />
kak sestanek z vami. Prosim vse, da še enkrat podrobno pregledate dano situacijo, vse okoliščine in morda<br />
sprejmete drugačno odločitev.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi<br />
pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda<br />
Slovenije).<br />
Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za<br />
presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena poenotena merila tako za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do<br />
pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni skladna z merili A1 (bliţina obstoječe poselitve in<br />
obstoječega ureditvenega območja naselja), A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A3 (vidna<br />
izpostavljenost), A14 (proste ali večje načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
197
373 (300)<br />
Parcela št. 33/8, k.o. Zagradec<br />
Glede na to, da je v neposredni bliţini ţe stanovanjska hiša ter gospodarsko poslopje bi ţelela, da omenjena<br />
parcela postane zazidljiva za stanovanjsko hišo.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A4 (dostopnost), A14 (proste ali večje<br />
načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B1 (najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
374 (109)<br />
Parcela št. 33/2, k.o. Zagradec<br />
Zemljišče parc. št. 33/2 k.o. Zagradac predstavlja v namenski rabi prostora delno območje najboljših<br />
kmetijskih zemljišč, delno območje stavbnih zemljišč z oznako Sk. V skladu za dano ponudbo prosim, da se v<br />
delu omenjenega zemljišča predlaga sprememba namenske rabe, tako da bi bilo stavbnega zemljišča na tej<br />
parceli opredeljeno cca. 500m2 (sedaj ga je okoli 200m2) oz. toliko kolikor je potrebno, da se zadosti pogojem<br />
glede faktorjev izrabe prostora in minimalne velikosti gradbene parcele. Omenjeno zemljišče potrebuje za<br />
postavitev stanovanjskega objekta.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A4 (dostopnost), A14 (proste ali večje<br />
načrtovane površine za gradnjo v bliţini posega), B1 (najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
OSTALE PRIPOMBE (v različnih KS in splošne)<br />
375 (149)<br />
Parcela št. 323/1 k.o. Dedni Dol<br />
V nadaljevanju podajam pripombe oziroma pobude na dopolnjen osnutek OPN občine Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Sem lastnik parcele št. 323/1 k.o. Dedni Dol. Dajem pobudo, da se v OPN občine Ivančna <strong>Gorica</strong> navedeno<br />
zemljišče izvzame iz oznake VIG 18a do 18d Knebčev hrib in se ga priključi k VIG-OPPNg, ki je predviden<br />
za stanovanjsko pozidavo.<br />
Predlog utemeljujem z dejstvom, da mi je onemogočena uporaba sluţnosti na dostopni poti (posajene jablane)<br />
za namen obdelave kmetijskega zemljišča (odvoz košnje). Kot posledica opustitve košnje se je dejanska raba<br />
sčasoma iz travnika spremenila v grmišče in delno gozdno rastje. V neposredni bliţini je skupina vikend hišic<br />
ter posledično vodovod in električni vod, ki oskrbujeta obstoječe objekte. Konfiguracija sosednjega terena,<br />
predvidenega za pozidavo, je tako po nagibu in po orientaciji pravzaprav identična z lego navedene parcele in<br />
tako ni razloga za razlikovanje namena uporabe. Moje zemljišče na zahodu meji na občinsko cesto št. 334/4<br />
k.o. Dedni Dol.<br />
Predlagam, da se navedena moja posest št. 323/1 k.o. Dedni Dol prerazporedi v EUP Ivančna <strong>Gorica</strong> v status<br />
VIG-OPPNg. Na zemljišču bi v bliţnji prihodnosti postavil primeren stanovanjski objekt in tako pomagal<br />
rešiti stanovanjsko stisko mojih druţinskih članov. (grafična priloga)<br />
198
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili A2 (odnos do obstoječe morfologije poselitve), A14 (proste ali večje načrtovane površine za<br />
gradnjo v bliţini posega).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
376 (279)<br />
Parcela št. 323/1 k.o. Dedni Dol<br />
Vezano na OPN, ki poteka od 05.12.2011 do 10.01.2112, podaja KS Zagradec pripombo in istočasno podporo<br />
vaščanom Valične vasi, ki se nanaša na nerazumno zapiranje oz. onemogočanje gradnje individualnih<br />
stanovanjskih, gospodarskih in ostalih pomoţnih objektov na območju naselja Valična vas.<br />
Krajevna skupnost Zagradec je v tesnem sodelovanju z vaško skupnostjo in Društvom Publius Maximius<br />
Valična vas, pristopila k celostni ureditvi vasi in ohranitvi starega vaškega jedra. Vse to v interesu zaščite<br />
stare kulturne dediščine in predvsem ohranitvi in zaščiti arheoloških najdb na tem območju.<br />
Ponudbeni predlog in ponudbo izvajalca LUZ-a, smo predloţili naši matični občini, saj brez te pomoči ni moč<br />
izvesti tako velikega in celovitega projekta, ki smo si ga zastavili.<br />
Predlagana ureditev vasi ne more biti internega značaja, ţelimo da lepoto naših krajev spozna širša skupnost.<br />
Slogan naše občine, PRIJETNO DOMAČE se v popolnosti ujema z našo pobudo. Vendarle pa je prvenstveno<br />
potrebno omogočiti domačemu ţivlju, da na svojem domačem prostoru ostanejo, se razvijajo in ustvarjajo<br />
pogoje, ki bodo privabile v naše prelepe kraje tudi druge obiskovalce.<br />
Trenutno je moţna pozidava na zemljiščih, na katerih fizično ni moč graditi zaradi strmega terena, po drugi<br />
strani pa bi se vas lahko razvijala navzven, predvsem prosi SZ vasi, samo središče pa bi se čim bolj ohranilo.<br />
Velike moţnosti so pri nas za pohodništvo, rekreacijo, turizem. Pa se sprašujemo, kako to izvesti s tako<br />
hudimi omejitvami glede gradnje v Valični vasi.<br />
V ta namen, predlagamo občini, da nemudoma spremeni namembnost zemljišča parcelne št. 166/1 in 166/2<br />
(nekdanji peskokop ) v zemljišče, ki bo namenjeno rekreaciji, kulturi in drugim druţabnim dogodkom.<br />
Predlagatelja OPN naprošamo, da z vso resnostjo upošteva našo pripombo, ki je sestavni del pripombe<br />
prizadetih krajanov Valične vasi.<br />
V podporo vaščanom, prilagamo podpise vseh članov Sveta KS Zagradec. (tekstualna priloga)<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo vlogo za spremembo namembnosti iz<br />
nestavbne rabe v stavbno zemljišče, ki je prispela po roku za obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki<br />
ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN<br />
Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
Občina bo pripravila strategijo razvoja turizma, ki bo celovito urejala razvoj turizma v občini Ivančna <strong>Gorica</strong>.<br />
Konkretni predlogi, ki bodo v skladu s to strategijo, pa bodo lahko upoštevani v naslednjih spremembah OPN.<br />
377 (351)<br />
V OPN je potrebno dodati izrek, da se v skladu z 39. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih Ur. list RS št.<br />
71/11 - (uradno prečiščeno besedilo) (ZKZ-UPB2), dovoli izvajanje agrarnih operacij.<br />
Z agrarnimi operacijami se urejajo kmetijska zemljišča oziroma kmetijski prostor zaradi izboljšanja kmetijskih<br />
zemljišč oziroma izboljšanja pogojev obdelave. Agrarne operacije so: medsebojna menjava kmetijskih<br />
zemljišč, arondacije, komasacije in melioracije.<br />
V primeru, da bomo izvajali kakršnekoli komasacije zemljišč, bomo tole določilo potrebovali, ne bi si pa<br />
natančno določili točno kje bi to izvajali, ker si bomo s tem drugje »zaprli vrata«. Ta dovolilo naj bo napisano<br />
splošno za celo občino.<br />
STALIŠČE: Pripomba je že upoštevana. Obrazloţitev: V odloku dopolnjenega osnutka OPN Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong> so v 119. členu (podrobnejši PIP za kmetijska zemljišča) dopuščene »agrarne operacije, skladno s<br />
199
predpisi o kmetijskih zemljiščih« na območjih z namensko rabo K1 (najboljša kmetijska zemljišča) in K2<br />
(druga kmetijska zemljišča). Dodano je še določilo, da je »agrarne operacije treba izvajati ob upoštevanju<br />
usmeritev za ohranjanje narave, kulturne dediščine in prepoznavnosti krajin ter načrtovanih infrastrukturnih<br />
koridorjev«.<br />
378 (285)<br />
Pri pregledu Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> podajamo naslednje pripombe:<br />
41.člen, 8. Odstavek. Prestavitev RIII-646 na Juţno povezovalno cesti, predlagam da gre ta predlog ven, ker<br />
bo tam nova cesta, občina bo vse to zgradila dobila novo cesto, dobili pa bomo uničeno cesto, ki bo zahtevala<br />
veliko vzdrţevanja<br />
42.člen, 8. Odstavek, ne vem če je smiselno napisati, da se regionalna cesta prestavi na Tomšičevo cesto, se<br />
mi zdi da si preveč zaveţemo roke<br />
63.člen, 2. Odstavek. Predlagam ven, zakaj predpisati več kot zahteva zakon<br />
63.člen, 3. odstavek, dodati praviloma<br />
75.člen, 4. Predlagam praviloma<br />
76.člen, 2. Odstavek, druga alineja – neenakost med lastniki parcel, zakaj v vaškem jedru veljajo druga pravila<br />
78.člen, 3. Odstavek, kako bom dela oporne in podporne zidove ob cesti pa še ozelenil, ovirajo preglednost,..<br />
78.člen, 11. Odstavek, 3m2 površine – preveč<br />
78.člen, 12. Odstavek, ven<br />
78.člen, 15. Odstavek, morajo – ven<br />
78.člen, 16. Odstavek, druga alineja- preveč natančna vegetacija<br />
78.člen, 17. Odstavek, predlagam ven, ker preveč zahteva od nas ki gradimo ceste<br />
79.člen, 6. Odstavek, ven – neenakost, zakaj<br />
79.člen, 9. Odstavek, premalo natančno, da ne bo razumljeno ko da je to celo področje<br />
80.člen, 2. Odstavek, manjši odmik od 5 m ven in nadomestiti,da je dovoljena gradnja do meje če ne ovira<br />
preglednost ceste in da je ob rekonstrukcij širitvi dolţna odstraniti te objekte. Torej so to kot začasni objekti<br />
80.člen, 4. Odstavek, V kriţiščih ograje ….. naj se doda tudi »in na priključkih«<br />
80.člen, 6. Odstavek, protihrupne ograje so prenizke, običajno oz. večina so višje<br />
80.člen, 7. Odstavek, druga alineja, zakaj ne moreš narediti kozolca sredi njive, ali ni značilnost Slovenske<br />
pokrajne<br />
80.člen, 8. Odstavek, senčniki enakih barv – preveč strogo predlagam ven<br />
80.člen, 10. Odstavek, cestnih priključkih, dodati »in kriţiščih«<br />
82.člen, 6. Odstavek, ne vem kaj to pomeni za nas, saj običajno ni denarja da bi se sočasno gradilo več<br />
infrastrukture<br />
83.člen, 10. Odstavek, drugi odstavek 2x2,75 + 2x 0,5 m bankine, v naseljih 2x3m + 2x0,5 m bankine, hodnik<br />
za pešce 2x1,5m- glej tudi splošne pripombe, 12m pas.<br />
83.člen, 14. Odstavek, ven, ker ni zagotovljena preglednost oz. nerazumen kakšen namen ima to (recimo višja<br />
vegetacija)<br />
83.člen, 16. Odstavek, ven<br />
84.člen, 4. Odstavek, ven – praktično neizvedljivo izdelati parkirišče brez onesnaţevanja, drevesa ven, ker je<br />
to obveza, kar pomeni da mora biti denar<br />
84.člen, 8. Odstavek, ven, nad garaţo je lahko tudi kaj drugega kot humus<br />
84.člen, 12. Odstavek, menim da je preveč P mest za funkcionalno ovirane osebe<br />
84.člen, 15. Odstavek, Smiselno preveriti št. P mest, pri enostanovanjski stavbi premalo, drugod preveč<br />
Med členoma 84 in 85 manjka označitev člena<br />
Člen med 84 in 85, 4. Odstavek, hidrant 1m v zelenici, menim da morajo imeti gasilci dostop do hidranta po<br />
utrjeni površini, ne po travi. Odmika od javne površine ne bi definiral, hidrant je lahko tudi v pločniku<br />
85.člen, 2. Odstavek, predlagam da se doda praviloma, da ni preveč ostro določeno<br />
85.člen, 6. Odstavek, tega ne razumem, saj je to voda – deţ, kakšen je cilj Občine s tem ukrepom (se ne ujema<br />
s 96. členom če hočemo to spodbujati-tako razumem)<br />
87.člen, 1. Odstavek, dodati nekaj takega; ter v območju obstoječih in načrtovanih objektov povečati debelin<br />
ostrenja cevi plinskega omreţja tako da ob novi gradnji ne bo potrebno debelino cevi povečevati<br />
88.člen, 9. Odstavek, ga ne razumem kaj to pomeni,oz. predlagam ven<br />
90.člen, 2. Odstavek, Zakaj samo Telekom, kaj pa T-2, Telemah, itd..<br />
91.člen, 1. Odstavek, druga alineja, za SŢ 100 m preveč, to pokrije cela naselja, utemeljiti zakaj tako širok<br />
varovani prostor, predlagam ven, AC ima 40m pa je veliko<br />
200
93.člen, po mojem je komunalno opremljeno zemljišče napisano s preveč infrastrukture, ker ne verjamem, da<br />
bo občina zmoţna to zagotavljati iz finančnega vidika. Mislim da je dovoj če je elektrika in dostop in je s tem<br />
parcela min. komunalno opremljena<br />
94.člen, 9. Odstavek, obseg in čas predhodnih ……. – to predlagam ven<br />
94.člen, 20. Odstavek, obseg in čas predhodnih ……. – to predlagam ven<br />
100.člen, 5. Odstavek, Kako bo to vplivalo na gradnjo občinskih cest. Tudi zahteva 12 t je večja od cestne, ki<br />
je 6 t osnega pritiska, kdo bo plačeval razliko za doseganje zahtevanega<br />
101.člen, 10. Odstavek, raje bi videl da ga mi, ker me s tem obveţe da moram to delati, podraţi zadevo.<br />
Splošne pripombe:<br />
Občina Ivančna <strong>Gorica</strong> je pozidana in generira nek obstoječi promet. V planu so predvidene še neke dodatne<br />
površine za pozidavo. Iz predloga plana nisem mogel razbrati ali obstoječi cestni sistem zadostuje da<br />
prevzame obstoječi promet in bodoči promet, ter tudi promet za obstoječo pozidavo (ali so obstoječe ceste<br />
dovolj široke in kje je potrebna širitev cest)<br />
V planu niso opredeljene točno širine cest in varovanih cestnih pasov, torej območja do kod se sme postaviti<br />
ograje.<br />
Ni zaslediti, da mora biti pred izdajo gradbenega dovoljenja preverjen cestni sistem, torej če zgradiš objekt ali<br />
ta objekt generira promet in obstoječa cesta zadostuje ali jo je potrebno povečati, oz. zgraditi<br />
Preveč je navedeno kaj je potrebno, ni pa to v planu narisano, tako da stranka, ki ţeli objekt zgraditi točno<br />
grafično vidi da ob cesti v takem delu na svoji parceli enostavno ne more graditi, ker bo del njegove parcele<br />
zavzela cesta.<br />
Opredeljen so nove površine za pozidavo objektov, ni pa grafično predvidenih cest in varovanega pasu, ni<br />
pločnikov oz. urejenega peš prometa, kolesarskega, odvoz odpadkov, odvodnjavanje<br />
Nikjer nisem videl, da je potrebno imeti 12 m varovani pas (2x2,75m pasovi + pločniki na vsako stran po 3 m<br />
in še bankina za pločniki, torej min 12m pas)<br />
Nikjer ni predvideno, kam se odrine sneg<br />
Ni upoštevano način pobiranja smeti, kar pomeni da je potrebno predvideti vse ceste za tovorna vozila<br />
(odmiki, obračalni krog, ….), kje bodo smetarska vozila obračala.<br />
Hortikulturo in druge elemente, ki niso nujni za pridobitev statusa komunalno opremljena parcela, je potrebno<br />
podrediti cesti in ne obratno<br />
Niso opredeljene površine, kje so površine za mirujoči promet, zlasti navedene-narisane v grafični prilogi<br />
(parkirišča)<br />
Tudi pri številu parkirnih mest je potrebno bolj natančno opredeliti kaj pomeni enostanovanjska hiša, ker taka<br />
velika hiša lahko z leti nastane večstanovanjska hiša<br />
V Občini Ivančna <strong>Gorica</strong> se v 99 % srečujemo z obnovami in rekonstrukcijami obstoječih cest, takimi in<br />
drugačnimi dostopnimi potmi, ki nato z leti ko pride do več pozidav nastanejo dostopne ceste. Morda v 1 % se<br />
srečujemo z novogradnjami cest. To pomeni, da so navedbe da je potrebno zagotoviti 2x2,75 m pasove brez<br />
predmetni, ker se bodo večinoma graditelji navezovali na obstoječe kategorizirane ceste in na poti, ki so javno<br />
dobro. V teh planih nisem nikjer zasledil točene navedbe in grafične priloge, kako se bo to reševalo.<br />
Pričakoval bi, da bodo plani predvideli gradnjo in da bo v grafični obliki točno predvideno kakšna cesta je<br />
potrebna in kdo vse se bo navezoval, oz. koliko se jih bo v končni obliki moţno priključiti na to cesto.<br />
Pričakujem, da bo plan predvidel tudi neke napajalne poti za pozidana območja in da praktično dostopnih poti<br />
do objektov ne bo, ker v takem primeru se pač gradnje oz. pozidanosti ne more predvideti. Če gradnja nima<br />
urejeno dostopne ceste (primerno široke, naklon nivelete, …) se gradnja ne sem pričeti<br />
Plan ne rešuje oz. ne predvideva odvodnjavanja s cest, oz. kam to odvodnjavati, zlasti v naselju<br />
Peš promet je potrebno točno določiti v pisni in grafični obliki, kje bo pločnik, kje bodo bo cestah<br />
nekategorizirane površine za pešca (te so običajno zunaj naselij)<br />
Niso upoštevane naravne danosti oz. nedanosti za pozidavo površin, ker plan predvideva pozidave na<br />
površinah na katerih je gradnja zelo oteţena in draga, saj je v nekem zelo strmem pobočju. Če pa se taka<br />
gradnja predvidi pa je potrebno posebej navesti da je tu gradnja omejena, kar pomeni, da se morajo zavedati<br />
da ne bo nikoli dvosmerne ceste, peš površine, ni odvoza smeti, ni zemskega vzdrţevanja, itd …<br />
Nikjer ni v grafični obliki prikazano kje bodo smetnjaki in način odvoza. Navedeno je da je potrebno odvaţati<br />
smeti, ne pa kako, zlasti pozimi.<br />
Upoštevati je potrebno prometno študijo Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>, ki jo je izdelal PNZ d.o.o.<br />
Splošna pripomba<br />
Pri pregledu plana ugotavljam, da plan nič bolje ne rešuje do sedanje probleme na cestno komunalnem<br />
področju s katerimi se srečujem ţe sedaj in kateri nastajajo na podlagi realizacije sedanjega obstoječega plana.<br />
201
STALIŠČE: <strong>Pripombe</strong> se smiselno upoštevajo.<br />
379/1 (80)<br />
Parcela št. 206, 207, obe k.o. Bukovica<br />
Za parcelno številko 207 k.o. Bukovica smo v letu 2010 ţe vlagali pripombo na OPN OIG, vendar pripomba<br />
ni upoštevana v novem OPN OIG. Sem samostojni podjetnik v Občini IG, ki opravljam dejavnost<br />
avtoprevozništvo. Zaposlenih je 14 delavcev in ţelimo svojo dejavnost širiti na omenjeni zemljišči za namene<br />
parkirišča, servisa in avtopralnice. Poleg objekta pa planiramo čistilno napravo za objekt, Selo pri Radohovi<br />
vasi in okoliške vasi. Prostor se nam zdi primeren, ker je v neposredni bliţini gasilski dom brez parkirnih mest<br />
in s tem bi tudi gasilski dom pridobil več parkirnih mest za potrebe delovanja. Prilagamo načrt parcele.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Pripomba ni skladna z »Merili za načrtovanje razvoja<br />
naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev in za presojanje sprejemljivosti razvojnih pobud«, ki so pripravljena<br />
v okviru priprave OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong>. Navedena Merila so pripravljena z namenom, da so doseţena<br />
poenotena merila tako za načrtovanje razvoja naselij, oblikovanje urbanističnih rešitev, za presojanje<br />
sprejemljivosti pobud kot za oblikovanje stališč do pripomb, podanih v javni razgrnitvi OPN. Pripomba ni<br />
skladna z merili 1 (merilo skladnosti z vizijo in cilji prostorskega razvoja občine) – gospodarske dejavnosti,<br />
kot je opisana, se umeščajo v eno od gospodarskih con v občini; A8 (ustrezna namenska raba) – gospodarska<br />
dejavnost, kot je opisana, zahteva opredelitev namenske rab GC, ki ni kompatibilna z rabami BT (turizem),<br />
SKs (površine podeţelskega naselja) v neposredni bliţini; B1 (najboljša kmetijska zemljišča).<br />
Umestitev oziroma širitev omenjene dejavnosti v preteţno stanovanjskem območju je problematična in spada<br />
v gospodarsko cono. Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča<br />
in s tem ponovno javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
379/2 (80)<br />
Parcela št. 208, k.o. Temenica<br />
Za parcelno številko je bila podana pripomba v letu 2010 in je bila ugodno rešena samo za gospodarsko<br />
poslopje z ţe obstoječim gradbenim dovoljenjem. V tem naselju zasnujemo novo kmetijo, zato potrebujemo še<br />
prostor za eno gospodarsko poslopje in stanovanjsko hišo. Prilagamo načrt parcele.<br />
STALIŠČE: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Opredelitev stavbnega zemljišča na tej parceli bi<br />
pomenila vzpostavljanje nove razpršene gradnje, ki ni dopustna (6. odstavek 99. člena Prostorskega reda<br />
Slovenije).<br />
Poleg tega bi upoštevanje te pripombe zahtevalo opredelitev novega stavbnega zemljišča in s tem ponovno<br />
javno razgrnitev dokumenta, kar zaradi poteka postopka ni sprejemljivo.<br />
379/3 (80)<br />
Parcela št. 207, 210, 213; vse k.o. Temenica<br />
Na zemljiščih, ki mejijo na parcelo 208 k.o. Temenica, ţelimo pridobiti spremembe namembnosti iz gozda v<br />
kmetijske namene. Za parceli 207 in del 208, obe k.k. Temenica, smo Odločbe o krčitvi gozda v kmetijske<br />
namene s strani Zavoda za gozdove Slovenije ţe pridobili in dela izvedli. Priloga Odločbe o krčitvi gozda v<br />
kmetijske namene s strani Zavoda za gozdove Slovenije in ţelimo, da se skladno s 7. točko Odločbe izvede<br />
sprememba rabe zemljišča v zemljiški knjigi. Prilagamo načrt parcele.<br />
STALIŠČE: Pripomba se upošteva glede na uskladitev s pristojnim nosilcem urejanja prostora za<br />
področje gozdarstva. Obrazloţitev: Na omenjenih parcelah se opredeli kmetijsko zemljišče, vendar le, če se<br />
v postopku usklajevanja OPN s pristojnim nosilcem urejanja prostora ugotovi, da je takšna sprememba<br />
sprejemljiva.<br />
380 (323)<br />
Parcela št. 497, 513, 514, vse k.o. Stična<br />
Zahtevek za spremembo namenske rabe zemljišča parcelnih številk 497, 513, 514 k.o. Stična iz območja<br />
gozdnih zemljišč Gg – gozd gospodarskega pomena v druga območja kmetijskih zemljišč.<br />
202
Iz javno razgrnjenega dopolnjenega osnutka OPN Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> ugotavljam, da so navedena<br />
zemljišča uvrščena v gozdna zemljišča Gg – gozd gospodarskega pomena.<br />
Glede na realno stanje v naravi in evidenco Ministrstva za kmetijstvo gozdarstvo in prehrano so omenjene<br />
parc. št. v evidenci GERK vodene pod rabo tal 1300 – trajni travnik. Predlagam, da se osnutek OPN uskladi z<br />
realnim stanjem v naravi, ki je trenutno travnik – praprotnik oziroma vsaj pašnik.<br />
STALIŠČE: Pripomba se upošteva glede na uskladitev s pristojnim nosilcem urejanja prostora za<br />
področje gozdarstva. Obrazloţitev: Na omenjenih parcelah se opredeli kmetijsko zemljišče, vendar le, če se<br />
v postopku usklajevanja OPN s pristojnim nosilcem urejanja prostora ugotovi, da je takšna sprememba<br />
sprejemljiva.<br />
381 (---)<br />
Parcela št. 1545/1, k.o. Zagradec<br />
381/1: Pri izdelavi OPN je na delu območja naselja Dečja vas pri Zagradcu prišlo do delne redukcije<br />
stavbnega zemljišča na parc. št. 1545/1, k.o. Zagradec. Ker je zemljišče v občinski lasti, bi ţeleli, da ostane v<br />
območju stavbnih zemljišč. Sosednja parcela št. 1546/8 je v lasti sklada kmetijskih zemljišč, ki naj bi se v<br />
skladu z zakon tudi preneslo v last občine. V tem primeru nastane / ostane 18.000 m2 veliko stavbno<br />
zemljišče, na katerem se predvideva izdelava OPPN, interes občine pa je, da se ta OPPN v bodoče tudi izvede<br />
in območje komunalno opremi.<br />
STALIŠČE 381/1: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ohrani se obstoječe stavbno zemljišče na<br />
omenjenih parcelah, in sicer z namensko rabo SSs, vključi se v enoto ZAF-OPPNd.<br />
381/2: Na Čagoškem hribu naj se na skrajnem severnem delu ohrani stavbno zemljišče, ker je ţe pozidano.<br />
STALIŠČE 381/2: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ohrani se obstoječe stavbno zemljišče na<br />
omenjenem območju, in sicer z namensko rabo SP, vključi se v enoto ČAG-5a.<br />
381/3: Prav tako naj ostaneta v območju stavbnih zemljišč parc. št. 237/5 in 23774 obe k.o. Dedni dol, ki sta<br />
v lasti občine.<br />
STALIŠČE 381/3: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ohrani se obstoječe stavbno zemljišče na<br />
omenjenih parcelah, in sicer z namensko rabo SSs, vključi se v enoto VIG-4.<br />
382 (---)<br />
Splošne pripombe:<br />
382/1: Priloga 2a .* 6. odstavek in ne 7. odstavek 82. člena.<br />
STALIŠČE 382/1: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ustrezno se popravi sklic na določilo odloka.<br />
382/2: karta št. 19 – označen fundus objektov pod viaduktom, ki jih ni.<br />
STALIŠČE 382/2: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Prikaz fundusov izhaja iz podatka o katastru stavb,<br />
ki je vhodni podatek (vir GURS 2007) in se z OPN ne spreminja.<br />
382/3: 78. člen – 2. tč., 2. alineja SKs in SKs = 600 m2<br />
STALIŠČE 382/3: Pripomba se upošteva. Obrazloţitev: Ustrezno se popravi določilo te alineje, tako da se<br />
glasi »na SKs in SKk«.<br />
382/4: 120. člen – Posebni PIP za EUP izjemnih krajin 3. tč., 2. alineja<br />
STALIŠČE 382/4: Pripomba ni jasna.<br />
382/5: SSRS – Cu v SSs bloki, pokopališče pri cerkvi je zamaknjeno (grafika)<br />
STALIŠČE 382/5: kot stališče 042<br />
382/6: VG – VIG 2 – Igrišče pri stari šoli – ZS (predlog parkirne hiše, na strehi pa park in otroško igrišče)<br />
203
STALIŠČE 382/6: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo pobudo, ki je prispela po roku za<br />
obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo<br />
pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
382/7: v tekstualnem delu ni oznake VIN-5<br />
STALIŠČE 382/7: Pripomba je že upoštevana. Obrazloţitev: Navedba enote VIN-5 je v 124. členu.<br />
382/8: Šentvid OPPN dom za ostarele – območje se nameni tudi za drugo dejavnost<br />
STALIŠČE 382/8: Pripomba se ne upošteva. Obrazloţitev: Gre za novo pobudo, ki je prispela po roku za<br />
obravnavo pobud, to je po datumu 11.7.2006, ki ga je določil Občinski svet, oziroma po roku za podajo<br />
pripomb v času neformalne javne razgrnitve OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, to je 15.2.2010.<br />
382/9: Vrh pri VG – razdelitev med počitniškimi in obstoječimi pozidavami – kmetijami<br />
STALIŠČE 382/9: Pripomba je že upoštevana. Obrazloţitev: Na območju Vrha pri Višnji Gori je območje<br />
počitniških objektov opredeljeno z namensko rabo SP, območje vasi s stanovanjskimi objekti in kmetijami pa<br />
z namensko rabo SKs.<br />
382/10: Čebelarji bi imeli radi svoje prostore (pisarne, izobraţevanje ipd.). Ali je kje takšna lokacija v<br />
območju IG ipd.?<br />
STALIŠČE 382/10: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Prostore za potrebe čebelarskega društva<br />
(pisarne, izobraţevanje ipd.) se lahko uredijo na kateremkoli območju z namensko rabo CD ali CU.<br />
382/11: V OPN PPIP, v delu, ki se nanaša na oglaševanje, bi morali dodati pravilo, da velike plakatne table na<br />
prikolicah (mobilne) niso dovoljene.<br />
STALIŠČE 382/11: Pripomba se smiselno upošteva. Obrazloţitev: Dopolnijo se PIP v prilogi 3 odloka o<br />
OPN (Podrobni PIP za postavitev objektov za oglaševanje).<br />
383 (---)<br />
383/1: Podpisani predlagamo, da se razgrnitev predloga dopolnjenega osnutka OPN IG umakne in po<br />
dopolnitvah ponovno razgrne. Javna razgrnitev ni v skladu s 5. členom Zakona o prostorskem načrtovanju in<br />
ne izpolnjuje zahteve po 50. členu istega zakona! Javna razgrnitev ne omogoča javne razprave v smislu<br />
citiranja zakona, saj javnosti ne omogoča vpogleda v vso dokumentacijo v zvezi s prostorskim planiranjem.<br />
Saj ne omogoča vpogleda v predloge spremembe, saj teh dokumentov v razgrnitvi ni (vsaj do 15.12. jih ni<br />
bilo). Predlagatelj odloka naj zato v ponovni javni razgrnitvi zagotovi dostopnost do vseh dokumentov kot<br />
veleva 5. člen Zakona o prostorskem načrtovanju.<br />
STALIŠČE 383/1: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Gradivo dopolnjenega osnutka OPN Ivančna<br />
<strong>Gorica</strong> je pripravljeno v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in<br />
108/09), Pravilnikom o pripravi OPN (Uradni list RS, št. 99/07) ter s Tehničnimi navodili MOP Direktorata za<br />
prostor (6.10.2008). Načelo javnosti pri pripravi občinskega prostorskega načrta opredeljuje 50. člen zakona<br />
(ZPNačrt), ki v nadaljevanju povzet v poševnem tisku, med posameznimi določili 50. člena Zakona pa je v<br />
pokončnem tisku obrazloţitev njegovega upoštevanja:<br />
50. člen<br />
(sodelovanje javnosti)<br />
(1) Občina mora v postopku priprave občinskega prostorskega načrta omogočiti javnosti seznanitev z<br />
njegovim dopolnjenim osnutkom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotoviti<br />
tudi njegovo javno obravnavo.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Javna razgrnitev OPN je potekala od 5. decembra 2011 do 10. januarja 2012, v tem<br />
času sta bili tudi dve javni obravnavi dokumenta in sicer 14. in 15. decembra 2011.<br />
(2) Občina z javnim naznanilom in v svetovnem spletu na krajevno običajen način obvesti javnost o:<br />
1. kraju in času javne razgrnitve ter spletnem naslovu, kadar je načrt elektronsko dostopen,<br />
2. kraju in času njegove javne obravnave in<br />
3. načinu dajanja mnenj in pripomb javnosti ter roku za njihovo posredovanje.<br />
204
Obrazloţitev upoštevanja: Občina je z javnim naznanilom na svetovnem spletu ter na krajevno običajen način<br />
(radio Zeleni val, Občinski časopis Klasje, oglasna deska, krajevne skupnosti) obvestila javnost o kraju in času<br />
javne razgrnitve ter o spletnem naslovu, kjer je bil dokument elektronsko dostopen, o kraju in času javnih<br />
obravnav (14. 12. 2011 ob 17. uri v kulturnem domu v Ivančni Gorici ter 15.12.2011 ob 17. uri v Druţbenem<br />
centru Krka). V javnem naznanilu in na svetovnem spletu je navedla tudi način dajanja mnenj in pripomb<br />
javnosti ter rok za njihovo posredovanje.<br />
(3) Javno naznanilo iz prejšnjega odstavka mora vsebovati tudi navedbo vseh zemljiških parcel, katerih<br />
namenska raba se spreminja, razen pri pripravi prvega občinskega prostorskega načrta.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Ker gre za pripravo prvega občinskega prostorskega načrta (obsega območje vseh<br />
zemljišč na območju občine Ivančna <strong>Gorica</strong>), v javnem naznanilu ni potrebna navedba zemljiških parcel.<br />
(4) Občina obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka občinskega<br />
prostorskega načrta najmanj sedem dni pred začetkom javne razgrnitve.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Obveščanje javnosti se je začelo več kot sedem dni pred začetkom javne razgrnitve<br />
in javne obravnave dokumenta (svetovni splet, oglasna deska, radio Zeleni val ipd.).<br />
(5) V okviru javne razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjeni osnutek<br />
strateškega prostorskega načrta.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Javnost je na razgrnjeno gradivo podala pripombe in predloge.<br />
(6) Občina preuči pripombe in predloge javnosti in do njih zavzame stališče, ki ga objavi na krajevno<br />
običajen način in v svetovnem spletu. Lastnice ali lastnike (v nadaljnjem besedilu: lastniki) zemljišč iz tretjega<br />
odstavka tega člena mora občina pisno seznaniti s svojimi stališči glede pripomb in predlogov, ki so jih<br />
izrazili v okviru javne razgrnitve.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Po iztečeni javni razgrnitvi je oz. bo Občina dosledno sledila temu določilu zakona.<br />
(7) Če je za občinski prostorski načrt treba izvesti celovito presojo vplivov na okolje, mora občina javnost<br />
seznaniti sočasno ter na način iz prejšnjih odstavkov tudi z okoljskim poročilom.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Hkrati z javno razgrnitvijo dopolnjenega osnutka OPN je bilo javno razgrnjeno<br />
tudi Okoljsko poročilo.<br />
(8) V okviru javne razgrnitve dopolnjenega osnutka občinskega prostorskega načrta je s tistimi njegovimi deli,<br />
ki so zaradi obrambnih ali drugih varnostnih razlogov določeni kot tajni, treba ravnati skladno s predpisi o<br />
tajnih podatkih.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Občina dosledno izvaja ta določila zakona.<br />
(9) Če se v primeru čezmejnih vplivov država članica Evropske unije odloči, da bo sodelovala v postopku<br />
celovite presoje vplivov na okolje, se rok iz prvega odstavka tega člena nadomesti z rokom, dogovorjenim<br />
skladno z zakonom, ki ureja varstvo okolja.<br />
Obrazloţitev upoštevanja: Nobena od članic Evropske unije se ni odločila za sodelovanje v postopku celovite<br />
presoje vplivov na okolje.<br />
383/2: Poleg tega pogrešamo naslednje podatke, ki po našem vedenju niso bili dani na razpolago javnosti:<br />
- preglednica vseh površin, ki so bile do sedaj zazidljive, po predlogu OPN-ja pa se jim jemlje zazidljivost,<br />
- preglednica vseh površin, ki se jim glede na prejšnje stanje zmanjšuje ali spreminja namembnost – zahteva<br />
po 50. členu Zakona o prostorskem načrtovanju, in zagotovi tudi naznanilo v skladu s 50-im členom Zakona o<br />
prostorskem načrtovanju,<br />
- preglednico vseh površin, ki se jim na novo predlaga zazidljivost.<br />
STALIŠČE 383/2: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Občina s preglednicami z navedenimi podatki ne<br />
razpolaga, razpolaga pa z grafičnim prikazom. Navedeni podatki so bili v času javne razgrnitve torej razvidni<br />
iz kartografskega dela OPN, na katerega je bil dodan sloj obstoječih stavbnih zemljišč (iz veljavnega<br />
prostorskega plana občine), tako da so bile nove širitve in redukcije dobro vidne:<br />
- Redukcije obstoječih stavbnih zemljišč so bile predlagane na površinah s sivo vodoravno šrafuro,<br />
spodaj pa z barvo za gozdne ali kmetijske površine. Vodoravna šrafura pomeni površine obstoječih stavbnih<br />
zemljišč.<br />
205
- Nove širitve stavbnih zemljišč so bile predlagane na površinah z rumeno, vijolično, rdečo ali drugo<br />
barvo z namensko rabo, ki pomeni stavbna zemljišča po Pravilniku o OPN, na teh površinah pa ni sive<br />
vodoravne šrafure, torej ni obstoječih stavbnih zemljišč.<br />
Vse zgoraj razloţeno je bilo razvidno iz legende h kartografskemu delu OPN. Razlaga legend je bila na voljo<br />
tudi na mestu javne razgrnitve v sejni sobi Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> v Ivančni Gorici v času uradnih ur.<br />
383/3: Preglednice naj bodo pripravljene tako, da bo na enostaven način moţno ugotoviti predlagatelje<br />
sprememb, obrazloţitev sprememb in vsa dokumentacija v zvezi s tem, vključno s korespondenco z drţavnimi<br />
organi ali posamezniki.<br />
STALIŠČE 383/3: Pripomba se obrazloži. Obrazloţitev: Občane in ostale predlagatelje, ki podajo pobude<br />
za spremembo prostorskih aktov oz. podajo pripombe v času javnih razgrnitev prostorskih aktov, varuje<br />
Zakon o varstvu osebnih podatkov (Uradni list RS, št. 94/07-UPB). V povezavi s tem skladno z navodili<br />
informacijske pooblaščenke ni dovoljena javna objava osebnih podatkov, kot je zahtevano v tej pripombi.<br />
Predlogi sprememb v prostorskem aktu so poleg obravnavanja in upoštevanja podanih pripomb predvsem<br />
posledica upoštevanja smernic nosilcev urejanja prostora ter izdelanih strokovnih podlag in okoljskega<br />
poročila, kar je bilo v skladu z 19. členom ZPNačrt prav tako javno razgrnjeno kot obvezne priloge na mestu<br />
javne razgrnitve v sejni sobi Občine Ivančna <strong>Gorica</strong> v Ivančni Gorici v času uradnih ur in so del gradiva<br />
dopolnjenega osnutka OPN.<br />
Korespondenca z nosilci urejanja prostora, z drţavnimi organi ali posamezniki je del spisa postopka, ki po<br />
ZPNačrt ni obvezna priloga prostorskega akta (19. člen ZPNačrt) in ga zato ni potrebno javno razgrniti.<br />
383/4: Predlagatelj naj vsebino predloga v grafičnem in tekstualnem delu uskladi s strateškim delom, saj ţe<br />
samo malo natančnejši pregled dokumenta pokaţe na nasprotja v strateškem delu plana in tekstualnem in<br />
grafičnem delu. (tekstualna priloga)<br />
STALIŠČE 383/4: Pripomba je smiselno že upoštevana. Obrazloţitev: Pripombodajalec je v času javne<br />
razgrnitve podal več konkretnih vsebinskih pripomb na dopolnjen osnutek OPN Ivančna <strong>Gorica</strong>, ki so skupaj s<br />
stališči do njih del teh gradiva.<br />
206