PRÅ®VODNÃ A TECHNICKÃ ZPRÃVA

PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA 

k žádosti o stavební povolení 

Gen. proj. 

Vypracoval 

Kreslil 

Ing. J. Hendrych 

Zdeněk Broul 

Zdeněk Broul 

Ing. Jiří Hendrych 

Průmyslová 931 

HRADEC KRÁLOVÉ 

IČO: 13204050 

Investor Manž. Zdeněk a Lada Broulovi, J.Grafka 1828, 50901 Nová Paka Datum LEDEN 2007 

Akce 

Měřítko 

Společenské centrum s bytovými jednotkami na p.p.č. 544, v jeho 

Počet A4 28 

části 546/1 (ZE), p.p.č. 744/3, 500/2, 758/1, k.ú. i obec Dřevěnice, 

účel: restaurace, penzion, byt. jednotky Zak. číslo 07-01-01 

Výkres 

PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA 

Část 

textová 

Č.V. 

k žádosti o stavební 

povolení

- 1 - 

A. P R Ů V O D N Í Z P R Á V A 

1. NÁZEV AKCE 

2. INVESTOR 

3. PROJEKTANT 

4. NÁVRH A ZPRACOVÁNÍ 

5. VLASTNICKÉ POMĚRY 

6. ZPŮSOB PROVEDENÍ STAVBY 

7. DOBA VÝSTAVBY 

8. PŘEDPOKLÁDANÉ NÁKLADY 

B. S O U H R N N Á T E C H N I C K Á Z P R Á V A 

1. URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 

2. MECHANICKÁ ODOLNOST A STABILITA 

3. POŽÁRNÍ BEZPEČNOST 

4. HYGIENA, OCHRANA ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 

5. BEZPEČNOST PŘI UŽÍVÁNÍ 

6. OCHRANA PROTI HLUKU 

7. ÚSPORA ENERGIE A OCHRANA TEPLA 

8. ŘEŠENÍ PŘÍSTUPU A UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A 

ORIENTACE 

9. OCHRANA STAVBY PŘED ŠKODLIVÝMI VLIVY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ 

10. OCHRANA OBYVATELSTVA 

11. INŽENÝRSKÉ STAVBY (OBJEKTY) 

12. VÝROBNÍ A NEVÝROBNÍ TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ STAVEB 

C. S I T U A C E S T A V B Y 

D. D O K L A D O V Á Č Á S T 

E. Z Á S A D Y O R G A N I Z A C E V Ý S T A V B Y 

F. T E C H N I C K Á Z P R Á V A 

1. POPIS STAVBY 

2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO PŘÍPRAVU VÝSTAVBY 

3. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O PROVOZU, POPŘ. VÝROBNÍM PROGRAMU A TECHNOLOGII 

4. ZÁSADY ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY STAVBY 

5. ZAJIŠTĚNÍ BEZPEČNOSTI PROVOZU STAVBY PŘI JEJÍM UŽÍVÁNÍ 

6. NÁVRH ŘEŠENÍ PRO UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A 

ORIENTACE 

7. POPIS VLIVU STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A OCHRANU ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ 

8. NÁVRH ŘEŠENÍ OCHRANY STAVBY PŘED NEGATIVNÍMI ÚČINKY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ 

9. CIVILNÍ OCHRANA 

10. NAPOJENÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ NA OKOLNÍ INFRASTRUKTURU 

11. OCHRANA ZDRAVÍ

- 2 - 

A. P R Ů V O D N Í Z P R Á V A 

a) Identifikace stavby 

NÁZEV AKCE 

Společenské centrum s bytovými jednotkami - restaurace, penzion, 

bytová jednotka - (= dále jen SCsBJ) včetně přípojek, na pozemcích 

parc.č. 544 - orná půda, = v jeho části 546/1(ZE), 744/3 - ostatní plocha - 

silnice, 500/2 - ostatní plocha, 758/1 - ostatní plocha, všechny k.ú. i obec 

Dřevěnice, přičemž: 

vlastní objekt SCsBJ: na p.p.č. 546/1 (ZE) - dle Geometrického plánu 

č. 179-216/2002 - nové parc.č. 544/2 (KN), k.ú. i obec Dřevěnice 

ŽADATEL (INVESTOR) 

ZPRACOVATEL PD 

NÁVRH A ZPRACOVÁNÍ 

Manž. Zdeněk Broul a Lada Broulová 

J. Grafka 1828, 509 01 Nová Paka 

Ing. Jiří HENDRYCH, Průmyslová 931, 500 02 Hradec Králové 

IČO 13204050, autorizace č. 24241 (viz příloha) 

Zdeněk Broul, J. Grafka 1828, 509 01 Nová Paka 

ZPŮSOB PROVEDENÍ STAVBY 

Autorizovaná firma na základě výběrového řízení 

PŘEDPOKLÁDANÁ DOBA VÝSTAVBY 

15 měsíců 

PŘEDPOKLÁDANÉ NÁKLADY 23 mil. Kč 

b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku, majetkoprávní vztahy 

OZNAČENÍ POZEMKU - VLASTNICKÉ POMĚRY 

Okres: CZ0522 Jičín Obec: 573337 Dřevěnice 

Kat.území: 737801 Dřevěnice List vlastnictví: 21 

Štál Jaroslav, Radim 10 560405/1134 1/3 

Jůzová Hana, Libáň, Emlerova 150 575520/1485 1/3 

Nidrlová Alena, Radim 81 585614/1456 1/3 

a Smlouva o smlouvě budoucí mezi stávajícími majiteli a manžely 

Zdeňkem a Ladou Broulovými, bytem: J.Grafka 1828, 509 01 Nová Paka 

parcela výměra (m²) druh způsob využití 

544 55617 orná půda 

546/1(ZE) 11153 orná půda 

744/3 2322 ostatní plocha silnice 

500/2 1682 ostatní plocha jiná plocha 

758/1 175 ostatní plocha ost. komunikace 

Poloha v obci - zastavěná - nezastavěná část obce 

Předmětný pozemek se nachází v nezastavěné (volné krajině), okrajové části k.ú. a obce Dřevěnice. Jedná 

o stavební parcelu po provedené změně č. 3 ÚPSÚ. 

Pozemek se nachází ve východním výběžku Jičínské kotliny, na hranici s Novopackou vrchovinou. V této 

části území plochá kotlina v mělce modelovaných terénních vlnách pozvolna stoupá k zalesněným vrchům. 

Právě zde se nachází vlastní pozemek, a to v rovnoměrném mírném jihozápadním svahu. Pozemek přiléhá 

jižní hranou ke komunikaci I/16, jihozápadní k p.p.č. 546/3, 546/4, 132, 546/5, 546/6, severozápadní hranou 

k pozemku p.č. 548 přes který je navržen (viz Smlouva o smlouvě budoucí…) přístup na pozemek -dopravní 

napojení 6 m širokou obslužnou komunikací, navazující na zřízený sjezd z místní „slepé“ obslužné

- 3 - 

komunikace - p.p.č. 744/3 a dále komunikaci III/2816. Ta je napojena na komunikaci I/16. Severovýchodní 

hranou přiléhá k p.p.č. 544. 

Hlavní vstup do objektu je navržen z JZ hlavního průčelí, tedy směrem od parkoviště, orientovaného k této 

obslužné komunikaci. Vlastní objekt bude propojen s parkovištěm přes zpevněnou rozptylovou plochu. 

Investor plánuje výstavbu předmětného objektu na pozemku dle stávající evidence parc.č. 546/1(ZE) - nové 

parc.č. 544/2(KN) k.ú. Dřevěnice. Nedílnou součástí tohoto objektu je i sociální a administrativní zázemí 

v nutné kapacitě. Objekt bude v dané lokalitě využit jako stravovací, ubytovací a společenské centrum 

jednak pro klientelu projíždějící, jednak pro klientelu z přilehlého i vzdáleného okolí. V objektu bude umístěna 

1 malometrážní bytová jednotka pro rodinné příslušníky majitelů. Objekt bude komunikačně napojen na 

stávající místní obslužnou „slepou“ komunikaci - p.p.č. 744/3 v lokalitě Na Špici, a to přes pozemek parc.č. 

548, k.ú. Dřevěnice, stávající majitel Miloš Elis (viz již zmíněný přístup na pozemek - Smlouva o smlouvě 

budoucí…). U objektu je navržena zpevněná manipulační, parkovací a rozptylová plocha. 

Možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 

Stavba bude napojena na inženýrské sítě a to následovně: 

Zásobování vodou 

Napojení vodovodního řadu bude provedeno na prodloužený stávající veřejný vodovodní řad PVC 110 mm, 

a to na p.p.č. 546/1(ZE) (nové 544/2(KN)), k.ú. Dřevěnice. Prodloužení vodovodního řadu - viz samostatná 

PD. 

Bilance spotřeby vody – viz samostatná PD - Prodloužení vodovodního řadu v k.ú. Dřevěnice. 

Rekapitulace jednotlivých částí trasy a příslušných úředních rozhodnutí: 

* vodovodní řad (materiál rPe 90/8,2 mm), délka 788 m, poč. bod D (místo napojení v obci), konec bod Hp1 

(tj. od rozboč.-bod VR délka 96 m) 

viz Č.j.:Výst.7229/2004/Zj - Územní rozhodnutí č. 1319/2004, právní moc 5.1.2005 

Č.j.:ŽP-01/6839/05/Rč - Rozhodnutí č. 117/05 - Stavební povolení ze dne 6.5.2005, právní moc 

16.9.2005 

* vodovodní přípojka (materiál rPe 63/5,8 mm), délka 7,0 m, počátek bod E, ukončení ve VŠB 

viz Č.j.:Výst.7229/2004/Zj - Územní rozhodnutí č. 1319/2004, ze dne 9.12.2004, právní moc 5.1.2005 

* domovní vodovod = počátek v VŠB, konec v líci obv. zdi předmětného objektu, délka 12,0 m 

viz Č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005, ze dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - 

Rozhodnutí odvolacího orgánu, ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 

* VS-K1 - vodoměrná šachta – (typ VS-K1), ø 955 mm, hl = 1500 mm 

viz Č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005, ze dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - 

Rozhodnutí odvolacího orgánu, ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 

* minimální hloubkové uložení potrubí bude 1,5 m a to dle profilu terénu 

* trasa vodovodního potrubí značena: na potrubí upevněn měděný signalizační vodič s izolací do země (např. SY 2,5 mm) 

* vodovodní přípojka označena informativními tabulkami 

Kanalizace 

Objekt bude odkanalizován přes ČOV, EOT 3 a SORP-1R, kanalizací DN 200 se zaústěním do vodoteče 

Tužínka (viz souhlasy dotčených orgánů státní správy - MěÚ JC - OŽP vodoprávní, Zemědělská 

vodohospodářská správa JC, Povodí Labe HK). 

Rovněž odpadní dešťové vody budou napojeny do téže kanalizace za ČOV. 


* veřejná kanalizace (materiál PVC DN 200), délka 60 m, počátek - bod RŠD, přes RŠE, do koncového bodu 

RŠSP 

viz Č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005 ze dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - 

Rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 a Č.j.:ŽP-01/667/2006/Rč - 

Rozhodnutí - Stavební povolení č. 118/06 ze dne 20.4.2006, právní moc 12.5.2006 

Přičemž: RŠSP (= Připojovací bod) - viz „Zřízení práva napojení se na ... (Ing.M.Valeš) a 

Č.j.:ŽP-01/33733/05/Rč - Rozhodnutí č. 350/05 ze dne 14.12.2005, právní moc 31.1.2006 

* přípojka jednotné kanalizace (materiál PVC DN 200), délka 66,00 m, počátek bod RŠA, přes RŠB, RŠC,

- 4 - 

konec v bodě RŠD 


Rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 

* přípojka splaškové kanalizace (materiál PVC DN 200) - větev „A“ - počátek líc obv. zdiva SCsBJ, dl. 35,00 

m, větev „B“ - počátek líc obv. zdiva SCsBJ, přes odlučovač tuků EOT 3 (SO 3), dl. 50,00 m, do RŠ ŠSPL, 

dále přes MČA-ČOV 35 (SO 2), dl. 48,00 m do koncového bodu RŠA 


Rozhodnutí odvolacího orgánu, ze dne 8.12.2005 právní moc 21.12.2005 

* přípojka dešťové kanalizace (materiál PVC DN 200) - počátek - všechny zemní vpusti (gajgry) veškerých 

dešťových svodů SCsBJ přes RŠ ŠD, dále 15,00 m a 9,00 m do koncového bodu RŠA 



* čistírna odpadních vod ČOV MČA 35 



* odlučovač ropných látek SORP-1R 



Poznámka a upozornění: 


* hloubkové kóty splaškové kanalizace odvozeny od FIX 100,00 (vrch čela propustku nad osou potrubí) 

* křížení komunikace III/2861 a následná trasa kanalizace do vodoteče Tužínka - viz PD zpracovaná p. Janem Přibylem 

* výustní objekt jednotné kanalizace do vodoteče bude proveden v souladu s podmínkou uvedenou v Rozhodnutí č. 350/05 - Stavebním 

povolení 

* zemní práce budou provedeny v souladu s ČSN 733050, Vyhl. č. 324/90 Sb., ČSN 736005 

* před zahájením zemních prací si investor ověří přesné uložení podzemních zařízení a v případě křížení či souběhu s těmito zařízeními 

bude respektovat podmínky správců zařízení vč. ustanovení ČSN 736005 

* v ochranných pásmech podzemních zařízení nutno provádět veškeré výkopové práce pouze ručně !!! 

Zásobování plynem 

Napojení na prodloužený STL plynovod IPe D63/5,8 mm – 0,03 MPa v délce 833,0 m a STL plynovodní 

přípojku v délce 2,0 m bude provedeno v plynoměrném sloupku na p.p.č. 548, k.ú. Dřevěnice (tj. přístup na 

p.p.č. 546/1(ZE) (nové 544/2(KN)), k.ú. Dřevěnice a vedeno jako NTL plynovodní potrubí k líci vlastního 

objektu. 

Prodloužení STL plynovodu, STL plynovodní přípojky viz samostatná PD. 

Bilance spotřeby plynu – viz samostatná PD - Prodloužení STL plynovodu a přípojek v k.ú. Dřevěnice. 


* STL plynovod: IPe - řada těžká 63/5,8 mm (SDR 11) – 0,3 MPa, délka 833 m, počátek bod A (místo 

napojení v obci), konec bod B (místo rozbočení) 

viz Č.j.:Výst.7229/2004/Zj - Územní rozhodnutí č. 1319/2004 ze dne 9.12.2004, právní moc 5.1.2005 a 

Č.j.:Výst.878/2005/Řh - Stavební povolení č. 330/05 ze dne 18.4.2005, právní moc 3.6.2005 

* STL plynovodní přípojka: IPe D 32/3,0 mm (SDR 11), délka 2,0 m, počátek bod B (místo rozbočení), konec 

bod C1 (plynoměr.sloupek) 



* odběrné plynové zařízení - NTL plynovodní potrubí: délka 115,0 m, počátek v plynoměrném sloupku bod 

C1, konec v líci obv.zdi SCsBJ 



* hlavní uzávěr plynu HUP – R 950 – 3/4´´, napojení 63/32 mm, ukončení ISIFLO – závit 3/4´´, délka 2,0 m, 

regulace Francel B6 

* nadzemní část přípojky bude chráněna proti tepelnému a mechanickému poškození (ochranná trubka) 

* konec přípojky bude osazen ISIFLO závit 3/4´´ IPe – ocel (s uchycením ke stavební konstrukci) 


* trasa označena dle podmínek a G 702 01 – na potrubí upevněn Cu signalizační vodič s izolací do země 

(např. SY 2,5 mm) 

* tlaková zkouška STL plynovodu + přípojky dle EN 12327, Technická pravidla G 702 01, odst. 7 a T.I. VČP

- 5 - 

a.s. č. 7/99 (800 kpa) 

* montážní práce STL přípojky budou provedeny v souladu s ČSN EN 12007-1 až -3, G 702 01, T.I.VČP a.s. 

4/97 a další dotčených norem 

Zásobování elektro 

Objekt bude napojen kabelovou přípojkou z napojovacího místa ve skříni SR 502/PPS 1, umístěné na p.p.č. 

548 v hraně části, která na základě smlouvy o smlouvě budoucí bude přístupovou komunikací na p.p.č. 

546/1(ZE) (nové 544/2(KN)) – viz samostatná PD VČE. 

Hlavní domovní vedení z elektroměrového rozvaděče k domovnímu rozvaděči bude zemním kabelem CYKY 

4Bx16 mm 2 . Uložení kabelu bude provedeno do výkopu. 

Vnitřní rozvody budou upraveny pro napojení všech vytvořených dispozic. Rozvody jsou navrženy 

odpovídajícími kabely pod omítkou (nebo skryté pod sádrokartonem). 

Pevné zásuvkové vývody se umístí podle účelu v souladu s interiérem a jeho zařízením. Návrh provedení 

bude odpovídat platné ČSN a bude doložen platnou revizí. 

Pro rozvod slaboproudu (EPS, bezpečnostní signalizace) bude provedeno vytrubkování trasami v trubkách 

PVC uloženými pod povrchem stěn nebo v podlaze, ty budou ukončeny krabicemi. 

Hromosvodní ochrana bude provedena hřebenovou soustavou – jímací a svodovou částí, vodiče na 

podpěrách dle dodané střešní krytiny. Na jímacím vedení na hřebeni střechy budou osazeny rovněž 

pomocné jímače. Svod hromosvodu bude propojen se společným základovým uzemněním. 

Napojení na elektrorozvod bude realizován tzv. sekundárním přívodem od nové trafostanice k hranici 

pozemku parc.č. 546/1(ZE) (nové parc.č. 544/2(KN)), příp. smluvně oddělené části p.p.č. 548 (přístup na 

pozemek) do pilíře, kde bude osazen elektroměr a hlavní jistič (viz samostatné správní řízení VČE). 


* sekundární kabelový rozvod – počátek nová trafostanice PTS, konec skříň SR502/PPS 1 

viz Č.j.: 6926/2004/Řh - Stavební povolení č. 1273/2004 z 1.12.2004 pro VČE a.s., právní moc 26.1.2005 

* elektropřípojka – délka 118,0 m, počátek v SR502/PPS 1, konec elektroměr v líci obv. zdi předmětného 

objektu 



Komunikační napojení 

Objekt bude komunikačně napojen na stávající místní obslužnou „slepou“ komunikaci - p.p.č. 744/3 v lokalitě 

Na Špici, a to přes pozemek parc.č. 548, k.ú. Dřevěnice, stávající majitel Miloš Elis (viz již zmíněný přístup 

na pozemek - Smlouva o smlouvě budoucí…). U objektu je navržena zpevněná manipulační, parkovací a 

rozptylová plocha. 

Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů 

Předkládaná projektová dokumentace (PSP) obsahuje a splňuje veškeré požadavky, uvedené v jednotlivých 

souhlasech, stanoviscích a vyjádřeních. 

Údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci 

Obec Dřevěnice má zpracován ÚPSÚ. 

c) Údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací 

Dotčený pozemek se nachází v nezastavěné části obce, MěÚ Jičín - Stavební úřad vydal žadateli dokument 

č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005 ze dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - 

Rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 vč. dalších předchozích dílčích 

rozhodnutí (ÚR i stavebních povolení), týkajících se možnosti přivedení jednotlivých medií do míst 

jednotlivých napojovacích bodů. 

d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů 

Veškeré písemné doklady, tj. seznam dokumentů je uveden v oddílu D. Dokladová část této Průvodní a 

technické zprávy a vlastní doklady jsou neoddělitelnou součástí této PD - Dokladová část. 

e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu

- 6 - 

PD byla zpracována v souladu se všemi platnými normami, zásadami i obecnými požadavky pro 

projektování objektů tohoto účelu a klasifikace, spolu se zohledněním konkrétních požadavků investora. 

Veškeré práce budou prováděny dle schválené PD za dodržení příslušných ČSN a předpisů technologických 

i BOZ. Případné změny oproti schválené PD je nutno projednat s projektantem, příp. stavebním dozorem a 

učinit o nich zápis do stavebního deníku. 

f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, event. územně plánovací informace 

Obec Dřevěnice má zpracován ÚPSÚ. 

Dotčený pozemek se nachází v nezastavěné části obce, MěÚ Jičín - Stavební úřad vydal žadateli dokument 

č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005 ze dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - 

Rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 8.12.2005, právní moc 21.12.2005 vč. dalších předchozích dílčích 

rozhodnutí (ÚR i stavebních povolení), týkajících se možnosti přivedení jednotlivých medií do míst 

jednotlivých napojovacích bodů. 

Předkládaná PD jako PSP splňuje veškeré podmínky, uvedené ve výše specifikovaném dokumentu. 

g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území 

* Je zrealizován primární vrchní vedení i následný sekundární kabelový rozvod – počátek nová trafostanice 

PTS, konec skříň SR502/PPS 1 

viz Č.j.: 6926/2004/Řh - Stavební povolení č. 1273/2004 z 1.12.2004 pro VČE a.s., právní moc 26.1.2005 

V řádném termínu (05/2007) byla zahájena výstavba: 

* vodovodní řad (materiál rPe 90/8,2 mm), délka 788 m, poč. bod D (místo napojení v obci), konec bod Hp1 

(tj. od rozboč.-bod VR délka 96 m) 

viz Č.j.:Výst.7229/2004/Zj - Územní rozhodnutí č. 1319/2004, právní moc 5.1.2005 

Č.j.:ŽP-01/6839/05/Rč - Rozhodnutí č. 117/05 - Stavební povolení ze dne 6.5.2005, právní moc 

16.9.2005 

* STL plynovod: IPe - řada těžká 63/5,8 mm (SDR 11) – 0,3 MPa, délka 833 m, počátek bod A (místo 

napojení v obci), konec bod B (místo rozbočení) 



* veřejná kanalizace (materiál PVC DN 200), délka 60 m, počátek - bod RŠSP, KONEC - vodoteč Tužínka, 

viz Č.j.:ŽP-01/33733/05/Rč - Rozhodnutí č. 350/05 ze dne 14.12.2005, právní moc 31.1.2006 a dokument 

Převod rozhodnutí č. 350/05 na nové stavebníky 

Stavby započaté budou dokončeny souběžně se započetím výstavby vlastního objektu s přímou návazností 

výstavby jednotlivých přípojek. 

h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby 

Předpokládaná lhůta výstavby vzhledem k druhu a charakteru objektu je 15 měsíců. 

Vlastní období výstavby: zahájení 03/2008 - dokončení 06/2009. 

Jedná se o jednoetapovou výstavbu s klasickým plynulým postupem a návazností jednotlivých stavebních 

prací. 

i) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí, údaje o 

podlahové ploše bytové či nebytové v m², a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových 

Stavba nebytová 

Předpokládané náklady 23 mil. Kč 

Podlahová plocha 1535 m²

- 7 - 

B. S O U H R N N Á T E C H N I C K Á Z P R Á V A 

1. URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 

a) Zhodnocení staveniště 

Žadatel - investor zakoupí předmětný pozemek ihned po nabytí právní moci získaného finálního Stavebního 

povolení (viz Smlouva o smlouvě budoucí...) se záměrem vybudovat na něm v souladu se svým investičním 

záměrem objekt SCsBJ. 

Pozemek se nenachází v památkové rezervaci ani památkové zóně. 

Při koupi přihlédl zejména k jeho poloze, přístupnosti (možnost zřízení sjezdu), možnosti napojení na okolní 

infrastrukturu (elektřina, voda, plyn, kanalizace), ale i k jeho tvaru (polohopis, výškopis) a konečně i velikosti, 

vzhledem k potřebě i finančním možnostem. 

Jedná se o standardní stavební pozemek, plně vyhovující pro umístění zamýšlené stavby. 

b) Urbanistické a architektonické řešení stavby 

- urbanistické řešení 

Navrhovaný objekt je umístěn v SV části předmětného pozemku a svým hlavním průčelím je směrován 

jihozápadním směrem, právě k parkovišti. Dotčený pozemek svoji JZ hranou přiléhá k území, kde je 

plánována rovněž komerční zástavba, pravděpodobně čerpací stanice. Na SZ a SV straně je území dosud 

nezastavěné, v současné době se jedná o obdělávané polnosti, na severovýchodním horizontu se souvislým 

zalesněním. Na jižním okraji přiléhá pozemek ke komunikaci I/16. Tvar střechy nejbližšího (100 až 150 m 

vzdáleného) sousedního objektu je sedlový, vlastní objekt je přízemní s obytným podkrovím, další objekt v 

lokalitě je v podstatě ruina, tč. bez zastřešení (předpokládá se ovšem rovněž střecha sedlová). 

Umístění připravovaného předmětného objektu situačně respektuje místní uspořádání ve vazbě k orientaci 

světových stran a příjezdové komunikace. Půdorys objektu má tvar písmene „U“, s otevřením ve směru JZ. 

Právě JZ strana s umístěným hlavním vstupem je hmotově navržena s drobnějším členěním formou obkladu 

dřevem tak, aby byl alespoň částečně vyvolán dojem vesnického stavení. 

Ostatní tři průčelí zachovávají jednoduché členění, to ve stejném stylu, případně umožňující v budoucnu 

další úpravu nebo dostavbu. 

Jedná se o přízemní objekt s obytným podkrovím, sedlovými střechami a prosvětlovacími pultovými vikýři 

z JZ, JV a SV pohledu. Střechy mají sklon 40°, nad SZ křídlem 37°. Výšková úroveň hřebenů nad všemi 

třemi křídly objektu je shodná. 

Délka delší strany objektu je 46000 mm, kratších stran 25500 a 28500 mm. 

Objekt je umístěn dle situace, a to JZ průčelím objektu, rovnoběžně se sv. hranicí pozemku tak, že kolmé, 

čili nejkratší vzdálenosti k sousedním pozemkům jsou následující: 

Vzdálenost jz. směrem k p.p.č. 546/6, 546/5 – 25,00 m 

Vzdálenost j. směrem k p.p.č. 132, 546/4, 546/3 – 31,00 m 

Vzdálenost j. směrem k ose silnice I/16 – 85,00 m (ochranné pásmo není dotčeno) 

Vzdálenost sz. směrem k p.p.č. 548 

– 15,00 m 

Vzdálenost sv. směrem k p.p.č. 544/1 

– 9,25 m 

Veškeré uvedené sousední pozemky nebudou ani v průběhu výstavby ani po jejím dokončení nijak 

dotčeny. 

Sousední pozemky: 

Severozápad – p.p.č. 548 k.ú. Dřevěnice 

Severovýchod – p.p.č. 544 k.ú. Dřevěnice 

Jih – komunikace I/16 

Jihozápad – p.p.č. 546/3, 546/4, 132, 546/5, 546/6 k.ú. Dřevěnice 

Vlastnická a jiná práva jsou uvedena v katastru nemovitostí.

- architektonické řešení 

- 8 - 

Navrhovaný objekt je ve svém návrhu klasickou stavbou, zajišťující současně svoji funkci i účel. Tvarování 

hmot a prostorové řešení objektu odpovídá charakteru stávajícího prostředí – viz Rozhodnutí MěÚ Jičín, 

odboru životního prostředí, čj. ŽP/02/4689/2005-Sm-rozh. ze dne 7.3.2005, právní moc 30.3.2005. 

Základní půdorysný tvar objektu je ve tvaru písmene „U“, orientovaný hlavním otevřeným průčelím do JZ 

směru. Objekt je tvořen třemi vzájemně propojenými křídly, přičemž stavba jako celek v takovéto podobě 

alespoň částečně vyvolává dojem vesnického stavení. Vzájemně prolnuté sedlové střechy jednotlivých křídel 

objektu budou ve sklonu 40°, u SZ křídla (hospodářské části) 37°.Základní půdorysný tvar určuje přízemí 

(1.NP) objektu. V sedlových střechách, a to z pohledu JV, JZ a SV (zadní strana objektu) je navrženo 

prosvětlení podkroví pultovými vikýři. 

Architektonické řešení vychází z členění objektu na vzájemně se prolínající hmoty. Základní hmota objektu je 

přízemní se sedlovou střechou. Hlavní vstup do objektu se nachází v JZ průčelí a to ve středním 

(spojovacím) křídle. Okenní otvory s obousměrným členěním výplní na menší části, prosvětlovací pásy téhož 

členění a navržený fasádní obklad ze dřeva rozčlení jednotlivé plochy fasády. 

Barevné řešení fasády, soklu, střech i výplní bude provedeno v souladu s výše uvedeným Rozhodnutím a 

vkusně i účelně tak doplní základní tvarové rozčlenění objektu. Kombinace použití jednotlivých materiálů 

sjednotí objekt do jediného základního objemu a zároveň fasády plasticky i materiálově rozčlení hmotu 

objektu na menší části. Sokl je navržen v betonovém zdivu, pohledová strana KB blok, event. Terranova - 

Marmolit, a to do výšky dle přiléhajícího terénu. 

Venkovní úpravy spočívají ve vytvoření zpevněných rozptylových a manipulačních ploch a vytvoření 

příjezdové obslužné komunikace s vazbou na parkoviště pro osobní automobily. Menší zahradní úpravy 

s nízkou a střední zelení budou přirozeně doplňovat celkové objemové řešení domu. 

Zastavěná plocha stavby: 

SO 01 SCsBJ 990 m² 

SO 10 Příjezdová komunikace– pozemek parc.č. 548 400 m² 

SO 11 Zpevněné plochy (manipulační, rozptylová, parkoviště) 4186 m² 

Celková zastavěná plocha 5576 m² 

c) Technické řešení (zejména řešení dispozičního, stavebního, technologického a provozního) 

Vzhledem k výškovým poměrům dojde na pozemku parc.č. 546/1(ZE) (nově 544/2(KN)) k terénním 

úpravám, a to vytvoření zářezu pro osazení vlastního objektu do terénu. 

DODRŽENÍ PODMÍNEK PŘEDCHÁZEJÍCÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACI 

Ve smyslu požadavku investora byla: 

1. zpracována dokumentace k územnímu řízení 

2. ve smyslu podmínek, uvedených právě ve viz Č.j.:Výst.2753/2005/Zj - Územní rozhodnutí č. 896/2005 ze 

dne 8.9.2005 a Č.j.: 23263/RR/2005/Kd - Rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 8.12.2005, právní moc 

21.12.2005 dokumentace ke stavebnímu povolení. Uvedená dokumentace je plně v souladu jednak se 

všemi požadavky i potřebami investora, s příslušnými normami a pravidly o projektování pozemních 

staveb, dále s požadavky správců sítí, dotčených orgánů, současně neomezí ani neohrozí zájmy vlastníků 

sousedních pozemků. Jejich stanoviska jsou respektována v dokumentaci. 

POŽADAVKY ORGÁNŮ STÁTNÍ SPRÁVY 

Veškeré požadavky, jež vyplynuly z předcházejících projednání s účastníky řízení a dotčenými orgány státní 

správy byly zapracovány v tomto stupni PD. 

Dokumentace je plně v souladu s požadavky na technické a architektonické řešení dle stavebního zákona a 

platných ČSN.

- 9 - 

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ 

TABULKA PLOCH 

Označení Zastavěná plocha Výměra 

1.NP 990,00 m² 

2.NP - podkroví 545,40 m² 

TABULKA MÍSTNOSTÍ - 1. NP 

Označ. Název Výměra Podl.typ Podlaha Poznámka 

1.01 zádveří 1 6,65 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.02 vstupní hala 85,15 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.03 restaurace 102,35 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.04 centrální sklad nápojů a obalů 13,05 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.05 rotunda – klub 101,85 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.06 příruční sklad nápojů a obalů 7,50 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.07 sklad čistého prádla-rest.+klub 1,70 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.08 kuchyň 34,15 m² P1A ker.dl. ker.obklad v=ke stropu,polopř.v=1,6 

1.09 zádveří 2 2,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.10 manipulační chodba 4,90 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.11 sklad potravin - suchý 3,80 m² P1 ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.12 hrubá příprava zeleniny 3,00 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.13 sklad potravin - mraz.,chlad. boxy 4,85 m² P1 ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.14 WC zaměstnanci 1,00 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.15 sprch.kout+umýv.zaměstnanci 1,45 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.16 šatna zaměstnanci 3,10 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.17 úklid.komora pro kuchyň a přísluš 1,05 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.18 jídelní kout pro personál 4,60 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.19 ofis - přípravný stůl 0,70 m² P1 ker.dl. ker.obklad-v=za prac.deskou 

1.20 recepce 3,40 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.21 pizza - přípravna + pec 6,40 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.22 předsíň WC ženy 4,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.23 WC ženy 12,05 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.24 šatna - klientela 14,70 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.25 kotelna + příprava TUV 6,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.26 schodiště 11,75 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.27 klubová místnost 20,75 m² P1 zátěž. kob. sokl 

1.28 předsíň WC muži 5,45 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.29 WC muži 13,60 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.30 WC invalidé 3,40 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.31 úklidová komora 2,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=1500 

1.32 multifunkční sál 293,05 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.33 příruční sklad nápojů 9,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.34 příruční sklad obalů 9,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.35 WC garáže - tech. zázemí 4,50 m² P1A ker.dl. ker.sokl 

1.36 předsíň WC tech. zázemí 1,70 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.37 WC tech. zázemí 1,15 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.38 šatna tech. zázemí 7,55 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.39 spojovací krček 9,55 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.40 garáže – tech. zázemí 60,90 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.41 vnitřní ostraha objektu 3,10 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.42 akustický krček 4,85 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.43 technické schodiště 1,70 m² P1 ocel. rošty


- 10 - 


2.01 chodba 57,40 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.02 admin.zázemí-předsíň+koup.s WC 7,00 m² P2 + P2A zátěž.kob.+sokl koup.+WC:ker.dl.a obkl.v=ke stropu 

2.03 admin.zázemí-kanc.vedoucího 17,40 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.04 admin.zázemí-jednací místnost 11,20 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.05 admin.zázemí-kancelář účetní 9,45 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.06 byt 1 -předsíň 2,65 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.07 byt 1 -ložnice 10,55 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.08 byt 1 -pokoj+k.k. 16,15 m² P2 zátěž.kob.+sokl ker.obkl.nad prac.deskou kuch.linky 

2.09 byt 1 -koupelna+WC 2,70 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

2.10 pokoj 1 vč. přísluš. 19,55 m² P2 + P2A zátěž.kob.+sokl koup.+WC:ker.dl.a obkl.v=ke stropu 


2.12 apartmán 1 vč. přísluš. 25,10 m² P2 + P2A zátěž.kob.+sokl koup.+WC:ker.dl.a obkl.v=ke stropu 








2.20 apartmán 2.-předsíň 3,50 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.21 apartmán 2 -ložnice 8,90 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.22 apartmán 2 -pokoj + k.k. 18,80 m² P2 zátěž.kob.+sokl ker.obkl.nad prac.deskou kuch.linky 

2.23 apartmán 2 -koup.+ WC 2,90 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

2.24 apartmán 3 -předsíň 3,50 m² P2 zátěž.kob.+sokl 






2.30 byt 1 - prádelna+sušárna 5,55 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 

2.31 penzion - úklidová komora 9,60 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 

2.32 sklad čistého prádla 2,55 m² P2 ker.dl.+sokl 

2.33 penzion- prád.+suš.+šp.prádlo 14,80 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 

Užitná plocha v 1.NP: 569,25 m² 


Ostatní plocha v 1.NP: 300,70 m² 


Užitná plocha celkem: 895,80 m² 

Ostatní plocha celkem: 477,35 m² 

Zastavěná plocha 1.NP: 990,00 m² 


Zastavěná plocha celkem: 990,00 m² 

Obestavěný prostor křídla spojovacího - A: 1966,95 m² 

Obestavěný prostor křídla JV - B: 1414,53 m² 

Obestavěný prostor křídla SZ - C: 2223,02 m² 

Obestavěný prostor celého objektu: 5604,50 m³

PROVOZNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 

- 11 - 

Z parkoviště, jež se nachází společně s manipulační a rozptylovou plochou na JZ straně objektu je možno 

vstoupit hlavním vstupem do objektu. Rovněž hlavní vstup se nachází v JZ průčelí objektu, a to ve středním, 

spojovacím křídle. Vstup do objektu je kryt přetaženou konstrukcí zastřešení. Výškový rozdíl mezi U.T. při 

vstupu a podlahou v 1.NP je cca 300 mm. Tento výškový rozdíl lze překonat přes představěné vstupní 

schodiště, pro imobilní občany je zřízena rampa se sklonem 5°. Na vstup navazuje zádveří, dále vstupní 

hala, jež tvoří komunikační terminál a propojovací článek jednotlivých křídel objektu. Ze vstupní haly lze 

vstoupit do oddělených WC s předsíněmi, WC invalidé, úklidové komory, společenské místnosti, šatny, přes 

ní dále do místnosti – kotelny pro 3 plynové kotle ÚT a 3 zásobníky TUV, recepce a příručního skladu, dále 

multifunkčního sálu a restaurace-pubu i rotundy -klubu . Restaurace je komunikačně propojena s kuchyní, 

centrálním skladem nápojů, skladem potravin a zázemím pro personál. Přes multifunkční sál v přízemí je 

přístup do spojovací chodby s předsíní a WC, dále do technické místnosti a garáže pro 3 automobily. Za 

barem v multifunk. sále je umístěn příruční sklad nápojů 2. a příruční sklad 2. (obec.). Schodištěm 

umístěným v ose spojovacího křídla lze nastoupat do podkroví objektu – 2.NP, kde se nachází 1 

malometrážní bytová jednotka vč. příslušenství pro členy rodiny vlastníka, dále malé administrativní zázemí. 

Rovněž zde jsou jednotlivé pokoje s příslušenstvím pro možnost občasného ubytování klientů, a to 

konkrétně: 11x dvoulůžkový a 3x apartmán pro 4 osoby, tzn. ubytování pro 34 osob, dále prádelny se 

sušárnami pro byt i komerci. 

Provoz a poskytované služby: 

Součástí provozu bude nabídka a prodej alkoholických i nealkoholických nápojů. 

Vlastní průběh zásobování, naskladnění, prodeje a konzumace proběhne následovně: závoz jednotlivých 

druhů nápojů proběhne na základě předem uzavřených smluv s jednotlivými dodavateli jednotlivých druhů a 

skupin nápojů. V zásadě se jedná o nápoje: 

a) sudové KEG s vlastním chlazením 

b) lahvové ve skle 

c) lahvové v PET lahvích 

d) v kartonech TETRAPAK 

e) v plechu 

Způsob uskladnění: centrální sklad nápojů v přízemí objektu s přímou vazbou výdeje na bar v restauracipubu 

a následně do příručních skladů nápojů 1. a 2. baru v rotundě a sálu. 

Skladování před výdejem: 

a) sudy KEG: vlastní chlazení – vedení nápojů k výdejním pípám a dávkovacím pistolím. 

b) ostatní druhy: v chladících skříních, jimiž budou v dostatečném množství bary vybaveny. 

Konzumace: přímým výdejem na barech, popř. obsluhou v restauraci-pubu. 

Vybavení prodejních a výdejních míst – barů: 

Bar (sál): 2 prodejní (výdejní) úseky cca po 7 m. Každý z těchto úseků bude vybaven: nerezovým dřezem 

s odpadem a přívodem teplé i studené vody, odkapová plocha, velká chladící skříň, skladová plocha pro 

sklo, manipulační plocha. 

Bar bude vybaven 2 ks výčepní pípy ( 2 až 3 druhy piva), 1 ks výrobník ledu, 1 ks myčka na sklo, 1 ks 

multifunkční automat na kávu, 1 ks komplexní stojan pro výdej KEG nealko. 

Bar (restaurace-pub): představuje 1 komplexní prodejní (výdejní) úsek, s vybavením dtto. 

Bar (rotunda): dtto vč. příručního skladu pro KEG i balené nápoje. 

Povrchy stěn a podlah barů: keramický obklad a dlažba. 

Restaurace-pub: Slouží především po silnici I/16 projíždějící veřejnosti, předpokládaná kapacita je 50 míst 

k sezení u stolů a 10 míst u baru. Plánována je možnost si zde zakoupit rychlé občerstvení nebo objednat 

minutková jídla či výrobky studené kuchyně. V letních měsících bude též možno využít předzahrádku, která 

je plánována v jv. průčelí s možností přístupu přes restauraci-pub. 

Rotunda: Slouží jako klubový prostor pro uzavřenou společnost s kapacitou 54 míst k sezení u stolů a 9 míst 

u baru. Nabídka občerstvení viz restaurace-pub. 

Sál: Bude trvale osazen několika kulečníkovými stoly a bude sloužit k možnosti herního vyžití návštěvníků 

s možností občerstvit se na integrovaném baru. Dále poslouží k možnosti občasného pořádání různých 

kulturních a společenských akcí, jako jsou plesy, podnikové akce, různé prezentační akce, obchodní 

kontrakty apod..

- 12 - 

Občerstvení zde není plánováno, v případě potřeby konzumovat, má host možnost přejít do restauracepubu. 

Nabídky nápojů a vybavení jednotlivých barů byly již zmíněny. 

Zázemí baru v restauraci je tvořeno minutkovou kuchyní se skladem potravin a úklidovou komorou, dále 

skladem KEG sudů a nápojů. Sklad potravin je přístupný zvenčí z manipulační plochy umožňující 

zásobování, dveře jsou kryty stříškou. Kuchyň je členěna polovysokými příčkami do výše 1,6 m a to na 

jednotlivé úseky. Specifikace jednotlivých úseků a jejich vybavení je patrno z výkresu kuchyně a doprovodné 

legendy. Kuchyň, stejně jako ostatní prostory přízemí, je větrána kromě přímého větrání okny i pomocí 

vzduchotechnické jednotky, umístěné v technickém prostoru nad barem multifunkčního sálu místnost č. 1.32 

a příručním skladem 1.33. 

K zázemí barů patří i sklady KEG sudů a nápojů – pro bar v restauraci centrální sklad nápojů, pro bar 

v rotundě příruční sklad nápojů 1. a pro bar v sále příruční sklad nápojů 2..Příruční sklady budou před 

každým otevřením dotčeného prostoru naskladněny z baru hlavního. 

Vstup pro zaměstnance je společný přes vstupní halu a restauraci, spoj. chodbou do šaten a sociálek. 

Dispozice objektu, jeho vzájemné komunikační propojení a vazby jsou patrny z obou výkresů půdorysů. 

Veškeré sociální zázemí bude mít stěny opatřeny ker. obkladem až ke stropu a na podlahách budou 

keramické dlažby. 

Absolutně na přízemí (1.NP) bude nezávislý provoz 2.NP. Zde se nachází 1 malometrážní byt, sloužící 

členům rodiny majitelů a dále 11 dvoulůžkových pokojů s vlastním soc. příslušenstvím a 3 apartmány pro 

ubytování 4 osob. 

Obsluhu při plném provozu bude provádět max. 10 pracovníků, z toho 8 se zdrav. průkazem a 2 bez zdrav. 

průkazu. 

d) Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu 






rozptylová plocha. 



a to na p.p.č. 546/1(ZE) (nové 544/2(KN)) , k.ú. Dřevěnice. Prodloužení vodovodního řadu - viz samostatná 

PD. 


Kanalizace 









objektu. 






546/1(ZE) (nové 544/2(KN)) – viz samostatná PD VČE.

- 13 - 















e) Řešení technické a dopravní infrastruktury vč. řešení dopravy v klidu 

DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ 

Napojení areálu je navrženo do komunikace č. III/2816 a to přes stávající místní obslužnou komunikaci a 

navrženou přístupovou komunikaci přes pozemek parc.č. 548 k.ú. Dřevěnice (viz příslušná smlouva). 

Na zpevněné ploše u vlastního objektu je navrženo parkoviště jako stání pro osobní automobily. 

Zpevněná plocha u objektu zajišťuje svým rozměrem i výškovým profilem snadný vjezd i parkování. 

Výpočet potřeby parkovacích stání: 

n – předpokládaná kapacita objektu 

.............................. 300 osob 

předpokládaná kapacita parkování 

.............................. 1/10 park/osob 

N = Oo . ku + Po . ku .kv .kp . kd 

přičemž: 

N – celkový počet stání v řešeném území 

Oo – základní počet stání dle ČSN při 1 : 3,5 = n . 1/10 = 45 . 1/10 = 11 stání 

Po – základní počet parkovacích stání = n . 1/10 = 45 . 1/4 = 11 stání 

ku – součinitel vlivu automobilizace – 3,5 = 1,0 

kv – součinitel vlivu velikosti sídelního útvaru (do 1000 = 0,9) 

kp – součinitel vlivu polohy řešeného území, zóna s místním významem = 0,6 

kd – součinitel vlivu dělby práce 25:75 = 1 

N = 30 . 1+ 30 . 1 . 1 . 0,6. 1 = 48 míst 

Navrhovaná kapacita parkování je 52 míst. 

f) Vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany 

V navrhovaném objektu se nenachází žádný zdroj, který by nedovoleně zatěžoval svoje okolí škodlivinami. 

Výstavbou objektu nedojde ke zhoršení hygienických podmínek (hluk a oslunění sousedních objektů) a 

životního prostředí v okolí stavby. Vznikající odpady budou likvidovány v souladu s platnými zákony a 

vyhláškou obce. 

Výstavba a stavební práce budou probíhat tak, aby na minimum omezily nepříznivé vlivy prašnosti a hluku 

na své okolí. 

Posouzení šíření hluku 

Tuto problematiku řeší samostatná příloha - Hluková studie. 

Vlivem provedeného konstrukčního řešení je možno uvažovat pro šíření hluku s vloženým útlumem cca 25 

dB. Provozem objektu nedojde u nejbližší obytné ani občanské zástavby k žádnému zvýšení stávající 

hladiny hluku. 

Novým zdrojem hluku bude provoz vzduchotechnické jednotky pro přívod a odvod vzduchu. Dle praktického 

měření hluku u obdobných zařízení bude uvažována hladina akustického tlaku 1 m od výdechů (sání, výfuk 

a to nad střechou nebo od obvod. pláště) s rezervou pro další výpočty šíření hluku k obytné, občanské 

zástavbě v hodnotě LA eq = 60 dB.

- 14 - 

Hygienické limity 

Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku LAeqT ve venkovním prostoru se podle nařízení 

vlády č. 502/2000 Sb. stanoví součtem základní hladiny hluku LAeq,T = 50 dB a korekcí přihlížející k místním 

podmínkám a denní době. 

Závěr 

Dle všech provedených výpočtu (viz Hluková studie) a požadavků nařízení vlády č. 502/2000 Sb. lze 

konstatovat, že při provozu objektu vč. provozu VZD (při stanovených podmínkách hlučnosti výdechů) a 

dopravního hluku z parkoviště budou splněny uvedené limitní hodnoty ve venkovním prostředí na hranici 

nejbližší občanské zástavby. 

Konečné hodnocení náleží do kompetencí KHS KK, územní pracoviště Jičín. 

Případné vznikající odpady budou likvidovány v souladu s platnými zákony a příslušnou vyhláškou obce. 

Řádným užíváním a údržbou objektu nedojde k negativnímu působení na životní prostředí. 

Splaškové i dešťové odpadní vody budou svedeny způsobem zmíněným v odst. Kanalizační přípojka. 

Vytápění objektu bude teplovodní se zdrojem ohřevu zemní plyn, vlastní ohřev budou zajišťovat 

kondenzační kotle, osazené v místnosti 1.22 v 1.NP objektu. 

Příprava teplé užitkové vody bude zajištěna v zásobnících TUV, spojených s elektrokotlem ÚT, popř. kotlem 

na dřevo a řízenými každý přes třícestný ventil. 

Případný tuhý komunální odpad bude shromažďován popř. tříděn dle dispozic místní Vyhlášky o nakládání s 

TKO v popelnicí a pravidelně vyvážen na skládku dle dispozic TS. Popelnice bude umístěna na vlastním 

pozemku v hraně při místní komunikaci. 

Před zahájením stavby je nutné na stavebním pozemku v místě budoucího objektu provést průzkum 

případného výskytu radonu a dle výsledku tohoto průzkumu realizovat odpovídající protiradonová opatření. 

Současně veškerý stavební materiál na stavbě použitý musí být schválen státní zkušebnou a certifikován k 

běžnému použití ve stavebnictví. 

Likvidace obalů ze stavebního materiálu proběhne v souladu s příslušnými nařízeními a vyhláškami, o čemž 

se při kolaudaci vykáže investor příslušnými doklady. 

g) Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací 

ÚPRAVA PRO ZDRAVOTNĚ POSTIŽENÉ OBČANY 

Objekt bude přístupný bezbariérově. 

Výškový rozdíl mezi U.T. a vlastním vstupem je zajištěn rampou se sklonem max. 5°. 

Dveře budou osazeny vodorovnými madly. 

Vstupní otvory jsou navrženy jako průjezdné pro invalidní vozík, a to v šíři 900 mm. 

V přízemí je navrženo 1 izolované hygienické zázemí – WC včetně sklápěcích madel a vhodného způsobu 

splachování, 1 umývadlo právě pro tělesně postižené. 

V prostoru parkoviště budou vyhrazena a vyznačena 4 stání pro imobilní motoristy. Tato stání budou široká 

3,5 m a budou se nacházet v blízkosti vlastního objektu. 

h) Průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do PD 

V předmětné lokalitě byla provedena obhlídka vlastního pozemku. 

Na pozemku nejsou umístěny žádné stavební objekty ani vzrostlá zeleň. Terén mírného JZ svahu je pokryt 

trávním porostem. 

Základové podmínky pro výstavbu objektu jsou standardní. 

Před zahájením výstavby je nutno prověřit (již bylo prověřeno vč. zaměření) polohu vedení technické 

infrastruktury. 

Radonový index - byl zpracován a doložen jako jedna z příloh pro vydání Územního rozhodnutí, 

konstatováno střední riziko. 

Geologický průzkum nebyl realizován, vzhledem k poloze pozemku se předpokládají standardní podmínky 

pro zakládání.

- 15 - 

i) Údaje o podkladech pro vytyčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém 

V souvislosti s rozdělením pozemku za účelem prodeje a koupě p.p.č. 546/1 (nově 544/2), k.ú. Dřevěnice 

byl zpracován geometrický plán pro rozdělení pozemku a současně byly vytyčeny skutečné hranice 

pozemku. 

Vlastní vytyčení stavby (polohopisné i výškopisné) provede tatáž autorizovaná geodetická firma, o čemž 

vyhotoví písemný dokument. 

Výškopis v PD, potažmo i při výškovém umístění je vztažen k PVB v dotčené lokalitě. 

j) Členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory 

Stavební objekty, jež jsou předmětem řízení: 

Stavební objekty (SO) – umístěné ÚZEMNÍM ROZHODNUTÍM č. 896/2005, č.j.: Výst.2753/2005/Zj ze 

dne 8.9.2005 a ROZHODNUTÍM ODVOLACÍHO ORGÁNU č.j.: 23263/RR/2005/Kd ze dne 8.12.2005, 

právní moc: 21.12.2005 (není-li v jednotlivých bodech uvedeno jinak) 

SO 01 Společenské centrum s bytovými jednotkami - dále jen: SCsBJ (vlastní objekt) 

SO 02 Čistírna odpadních vod ČOV MČA 35 

vydáno: Č.j.:ŽP-01/666/2006/Rč - Rozhodnutí - Stavební povolení č. 119/06 ze dne 24.4.2006, 

právní moc 23.5.2006 

SO 03 Odlučovač tuků EOT 3 

SO 04 Odlučovač ropných látek SORP-1R 

SO 05 Přístřešek kontejnerů na TKO 

SO 06 Kanalizační přípojka tj.: 

a) přípojka splaškové kanalizace - větev „A“ - počátek líc obv. zdiva SCsBJ, dl. 35,00 m, větev „B“ - 

počátek líc obv. zdiva SCsBJ, přes odlučovač tuků EOT 3 (SO 3), dl. 50,00 m, do RŠ ŠSPL, dále 

přes MČA-ČOV 35 (SO 2), dl. 48,00 m do RŠA = konec 

b) přípojka dešťové kanalizace - počátek - vstupní vpusti (gajgry) veškerých dešťových svodů 

SCsBJ přes RŠ ŠD, dále 15,00 m a 9,00 m do RŠ RŠA = konec 

c) přípojka jednotné kanalizace - počátek v RŠA, dále přes RŠB, RŠC, do RŠD = konec, tj. celkem dl. 

76,00 m, přičemž šachta RŠD = koncový bod veřejné části kanalizace 

vydáno: Č.j.:ŽP-01/2753/2005/Rč - Rozhodnutí - Stavební povolení č. 118/06 ze dne 20.4.2006, 


SO 07 Odběrné plynové zařízení - NTL plynovodní potrubí: délka 115,0 m, počátek v plynoměrném 

sloupku bod C1, konec v líci obv.zdi SCsBJ 

SO 08 Vodovodní přípojka tj.: 

a) vodovodní přípojka (materiál rPe 63/5,8 mm), délka 7,0 m, počátek bod E, ukončení ve VŠB 

viz Č.j.:Výst.7229/2004/Zj - Územní rozhodnutí č. 1319/2004 ze dne 9.12.2004, 


b) domovní vodovod = počátek v VŠB, konec v líci obv. zdi SCsBJ, délka 12,0 m 

c) VS-K1 - vodoměrná šachta – (typ VS-K1), ø 955 mm, hl = 1500 mm 

SO 09 Elektropřípojka – délka 118,0 m, počátek v SR502/PPS 1, konec elektroměr v líci obv. zdi SCsBJ 

SO 10 Příjezdová komunikace 

SO 11 Zpevněné plochy 

k) Vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby 

Jako staveniště se využije stávající předmětný stavební pozemek, přilehlý k vlastnímu realizovanému 

objektu. 

Stavební materiál bude skladován vždy pouze krátkodobě a to na vlastním přilehlém pozemku v blízkosti 

vlastní stavby. 

l) Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků 

Veškeré práce budou prováděny dle schválené PD za dodržení příslušných ČSN a předpisů technologických 

i BOZ. Případné změny oproti schválené PD je nutno projednat s projektantem, příp. stavebním dozorem a 

učinit o nich zápis do stavebního deníku.

- 16 - 

2. MECHANICKÁ ODOLNOST A STABILITA 

Průkaz statickým výpočtem, že stavba je navržena jako staticky určitá a aby zatížení na ni působící nemělo 

za následek: 

a) Zřícení stavby nebo její části 

b) Větší stupeň nepřípustného přetvoření 

c) Poškození jiných částí stavby, technologického zařízení nebo instalovaného vybavení 

d) Poškození v případě, kdy je rozsah neúměrný původní příčině 

Statický výpočet pro návrh nosných konstrukcí objektu je nedílnou součástí této PD s výjimkou konstrukce 

stropu, kde je statická část součástí vlastní dodávky železobetonových dutinových stropních dílců. 

Tu zajišťuje autorizovaná firma Stropsystém Goldbeck Prefabeton s.r.o. Vrdy. 

Návrh založení stavby a návrh nosného zdiva vychází a je v souladu se zavedenými a osvědčenými pravidly 

a všemi příslušnými technickými normami (ČSN, EN). 

3. POŽÁRNÍ BEZPEČNOST 

Tuto problematiku řeší podrobně dokument „Požárně bezpečnostní řešení stavby“, jež vypracoval pan 

Karel Dvořák - autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT 0601431 a v návaznosti pak 

Stanovisko HZS KHK, územní odbor Jičín. 

a) Zachování nosnosti a stability konstrukce po určitou dobu 

Tzv. kritické místo = sádrokartonový podhled - viz Posouzení odolnosti stavebních konstrukcí: požadavek 

stěny a stropy 30´´ + REI - návrh sádrokartonu systém Knauf 15,0 mm v celé ploše = splňuje. 

b) Omezení rozvoje a šíření ohně a kouře ve stavbě 

V objektu se nenachází žádný zdroj, jež by v případě požáru podporoval aktivní šíření ohně a kouře. 

c) Omezení šíření požáru na sousední stavbu 

Je detailně zpracováno a uvedeno v dokumentu Požárně bezpečnostní řešení stavby, odst. Posouzení 

odstupových vzdáleností - viz dokladová část dokumentace. 

Požárně nebezpečný prostor objektu zasahuje pouze na dotčený stavební pozemek ve vlastnictví 

investora - viz přiložená situace - zákres požárně nebezpečného prostoru. 

d) Umožnění evakuace osob a zvířat 

Netýká se. 

e) Umožnění bezpečného zásahu jednotek požární ochrany 

Objekt je volně stojící, přístupný ze všech stran, od místní komunikace vzdálený do 60,00 m = vyhoví. 

4. HYGIENA, OCHRANA ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 

V navrhovaném objektu se nenachází žádný zdroj, který by nedovoleně zatěžoval nebo znečišťoval svoje 

okolí škodlivinami. 

Větrání je přímé – dveřmi, vraty, ale i nucené - pomocí VZD a ventilačními otvory v obvodovém plášti. 

Tuto problematiku podrobně řeší část Zdravotechnika této PD. 

Většina prostor interiéru objektu má přímé denní osvětlení. 


Vody splaškové kanalizace - řeší část Zdravotechnika této PD. 

Dešťové vody - řeší část Zdravotechnika této PD. 

Příprava teplé užitkové vody - řeší část Zdravotechnika této PD. 

Případný tuhý komunální odpad bude shromažďován popř. tříděn dle místní Vyhlášky a dispozic o nakládání 

s TKO v popelnici (nádobě na TKO) a pravidelně vyvážen na skladku dle dispozic obsluhujících TS. Nádoba 

na TKO bude umístěna na vlastním pozemku v hraně, přiléhající k účelové komunikaci. 

Veškerý stavební materiál na stavbě použitý musí být schválen státní zkušebnou a certifikován k běžnému 

použití ve stavebnictví. 



5. BEZPEČNOST PŘI UŽÍVÁNÍ 

Řádným užíváním a pravidelnou periodickou údržbou objektu nedojde k negativnímu působení na životní 

prostředí. 

6. OCHRANA PROTI HLUKU 

Byla zpracován dokument „Hluková studie“. Veškerá technologická opatření, realizovaná při výstavbě i 

provozu vycházejí právě z této uvedené studie.

- 17 - 

7. ÚSPORA ENERGIE A OCHRANA TEPLA 

Objekt je vytápěný, a to jednak formou centrálního vytápění, jednak pomocí přihřívání vháněného vzduchu 

pomocí VZD. Jednotlivé konstrukce jsou navrženy tak, aby splňovaly veškeré dotčené technické normy a 

vyhlášky. Pro vlastní výstavbu budou zásadně používání pouze materiály, jejichž tepelně izolační vlastnosti 

jsou plně v souladu s veškerými dotčenými normami a technologickými předpisy. 

8. ŘEŠENÍ PŘÍSTUPU A UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A 

ORIENTACE 




Vstupní otvory jsou navrženy jako průjezdné pro invalidní vozík a to v šíři 900 mm. 


splachování, 1 umývadlo právě pro tělesně postižené. 



9. OCHRANA STAVBY PŘED ŠKODLIVÝMI VLIVY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ 

a) Povodně 

Netýká se. 

b) Sesuvy půdy 

Netýká se. 

c) Poddolování 

Netýká se. 

d) Seizmicita 

Netýká se. 

e) Radon 

„Radonový index pozemku“ prokázání bylo provedeno při územním řízení ► bylo zjištěno střední riziko . 

f) Hluk v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru stavby 

Tuto problematiku řeší Hluková studie. 

10. OCHRANA OBYVATELSTVA 

Vzhledem k druhu a využití stavby - netýká se. 

11. INŽENÝRSKÉ STAVBY (OBJEKTY) 

Jednotlivé kapitoly odst. a) - f) jsou již v této textové části podrobně popsány. 

12. VÝROBNÍ A NEVÝROBNÍ TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ STAVEB 

Vybavení kuchyně a hrubé přípravy zeleniny - viz část 1 Stavební - výkres č. 4ST této PD 

VZD 1.NP - viz část 2 Zdravotechnika - výkres č. 11ZT této PD 

Zvuková a světelná technika - viz příloha v části 3 Elektroinstalace této PD 

C. S I T U A C E S T A V B Y 

Podrobná situace je detailně zpracována a patrna z výkresu č.1ST - Situace, část 1 Stavební, této PD. 

D. D O K L A D O V Á Č Á S T 

1. 3x projektová dokumentace – stupeň PSP (projekt pro stav.povolení) 

2. Výpis z katastru nemovitostí LV č. 21, zapsaného u Katastrálního úřadu v Jičíně 

3. Kopie katastrální mapy - mapový list č.: XIII-10-10 

4. Kopie grafického přehledu parcel ve zjednodušené evidenci 

5. Geometrický plán pro rozdělení pozemku ... , č.plánu: 179-216/2002 

6. Smlouva o smlouvě budoucí na koupi pozemku 

7. Souhlas stávajících vlastníků se stavbou 

8. Informace o parcele KN ppč. 544, k.ú. Dřevěnice 

9. Informace o parcele KN ppč. 744/3, k.ú. Dřevěnice

- 18 - 

10. Informace o parcele KN ppč. 500/2, k.ú. Dřevěnice 

11. Informace o parcele KN ppč. 758/1, k.ú. Dřevěnice 

12. Vyjádření o podzemních sítích ve správě ČEZ Distribuce a.s. 

13. Vyjádření o podzemních sítích ve správě RWE - VČP a.s. 

14. Vyjádření o podzemních sítích ve správě VOS a.s. 

15. Vyjádření o podzemních sítích ve správě Telefónica O2 a.s. 

16. Vyjádření o podzemních sítích ve vlastnictví Obce 

17. Stanovisko ČEZ k žádosti o připojení (trvalé) 

18. Stanovisko ČEZ k žádosti o připojení (staveništní) 

19. Připojení k distribuční soustavě VČP 

20. Hluková studie 

21. Osvětlovací studie 

22. Stanovisko KHS KHK, územní pracoviště JC 

23. Požárně-bezpečnostní řešení stavby vč. zákresu požárně nebezpečného prostoru 

24. Stanovisko HZS KHK, územní odbor JC 

E. Z Á S A D Y O R G A N I Z A C E V Ý S T A V B Y 

a) Etapizace výstavby 

Novostavba - jednoetapová s klasickým plynulým postupem a návazností jednotlivých stavebních prací. 

Jednotlivé kapitoly odst. a) - f) jsou již v této textové části podrobně popsány. 

F. T E C H N I C K Á Z P R Á V A 

1. POPIS STAVBY 

a) Účel objektu 

Návrh řeší novostavbu samostatně stojícího objektu SCsBJ, vč. napojení inženýrských sítí z okolní 

infrastruktury (elektřina, voda, plyn, splašková i dešťová kanalizace, komunikační napojení). Objekt je 

přízemní s podkrovím. 

Účelem vybudování tohoto objektu je následné provozování hostinské a ubytovací činnosti ve smyslu 

Živnostenského zákona, přičemž provozování si bude zajišťovat sám investor na základě svého 

živnostenského oprávnění. 

Stavební pozemek 

Žadatel - investor zakoupí předmětný pozemek ihned po nabytí právní moci získaného finálního Stavebního 

povolení (viz Smlouva o smlouvě budoucí...) se záměrem vybudovat na něm v souladu se svým investičním 

záměrem objekt SCsBJ. 

Pozemek se nenachází v památkové rezervaci ani památkové zóně. 

Při koupi přihlédl zejména k jeho poloze, přístupnosti (možnost zřízení sjezdu), možnosti napojení na okolní 

infrastrukturu (elektřina, voda, plyn, kanalizace), ale i k jeho tvaru (polohopis, výškopis) a konečně i velikosti, 

vzhledem k potřebě i finančním možnostem. 

Jedná se o standardní stavební pozemek, plně vyhovující pro umístění zamýšlené stavby. 

Z plochy, na které budou umístěny jednak vlastní objekt, jednak zpevněné plochy, bude sejmuta ornice do 

hl. 25 cm, ta bude dočasně deponována v JV části vlastního stavebního pozemku a po ukončení výstavby 

bude použita ke konečným terénním a zahradním (sadovým) úpravám případně s ní bude naloženo ve 

smyslu k ÚŘ zpracovaného dokumentu „Bilance ornice“. 

Staveniště 

Jedná se o standardní stavební pozemek, plně vyhovující pro umístění zamýšlené stavby.

Dispoziční a provozní řešení 

- 19 - 

TABULKA PLOCH 

Označení Zastavěná plocha Výměra 

1.NP 990,00 m² 

2.NP - podkroví 545,40 m² 



1.01 zádveří 6,65 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.02 vstupní hala 85,15 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.03 restaurace 102,35 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.04 centrální sklad nápojů a obalů 13,05 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.05 rotunda – klub 101,85 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.06 příruční sklad nápojů a obalů 7,50 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.07 sklad čistého prádla-rest.+klub 1,70 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.08 kuchyň 30,15 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.09 úklid kuchyň 1,05 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.10 manipulační chodba 5,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.11 sklad potravin 5,60 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.12 hrubá příprava zeleniny 3,00 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.13 denní místnost 5,40 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.14 předsíň WC zaměstnanci 0,95 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.15 WC zaměstnanci 1,15 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.16 spojovací chodba 1. 2,85 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.17 šatna zaměstnanci-ženy 2,10 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.18 šatna zaměstnanci-muži 2,10 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.19 sprchový kout-zaměstnanci 1,45 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.20 recepce 3,40 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.21 pizza - přípravna + pec 6,40 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.22 předsíň WC ženy 4,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.23 WC ženy 12,05 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.24 šatna - klientela 14,70 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.25 kotelna + příprava TUV 6,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.26 schodiště 11,75 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.27 klubová místnost 20,75 m² P1 zátěž. kob. sokl 

1.28 předsíň WC muži 5,45 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.29 WC muži 13,60 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.30 WC invalidé 3,40 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.31 úklidová komora 2,10 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=1500 

1.32 multifunkční sál 293,05 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.33 příruční sklad nápojů 9,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.34 příruční sklad obalů 9,30 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.35 WC garáže - tech. zázemí 4,50 m² P1A ker.dl. ker.sokl 

1.36 předsíň WC tech. zázemí 1,70 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.37 WC tech. zázemí 1,15 m² P1A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 

1.38 šatna tech. zázemí 7,55 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.39 spojovací krček 9,55 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.40 garáže – tech. zázemí 60,90 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.41 vnitřní ostraha objektu 3,10 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.42 akustický krček 4,85 m² P1 ker.dl. ker.sokl 

1.43 technické schodiště 1,70 m² P1 ocel. rošty


- 20 - 


2.01 chodba 57,40 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.02 admin.zázemí-předsíň+koup.s WC 7,00 m² P2 + P2A zátěž.kob.+sokl koup.+WC:ker.dl.a obkl.v=ke stropu 

2.03 admin.zázemí-kanc.vedoucího 17,40 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.04 admin.zázemí-jednací místnost 11,20 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.05 admin.zázemí-kancelář účetní 9,45 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.06 byt 1 -předsíň 2,65 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.07 byt 1 -ložnice 10,55 m² P2 zátěž.kob.+sokl 

2.08 byt 1 -pokoj+k.k. 16,15 m² P2 zátěž.kob.+sokl ker.obkl.nad prac.deskou kuch.linky 

2.09 byt 1 -koupelna+WC 2,70 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=ke stropu 



2.12 apartmán 1 vč. přísluš. 25,10 m² P2 + P2A zátěž.kob.+sokl koup.+WC:ker.dl.a obkl.v=ke stropu 








2.20 apartmán 2.-předsíň 3,50 m² P2 zátěž.kob.+sokl 




2.24 apartmán 3 -předsíň 3,50 m² P2 zátěž.kob.+sokl 






2.30 byt 1 - prádelna+sušárna 5,55 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 

2.31 penzion - úklidová komora 9,60 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 

2.32 sklad čistého prádla 2,55 m² P2 ker.dl.+sokl 

2.33 penzion- prád.+suš.+šp.prádlo 14,80 m² P2A ker.dl. ker.obklad-v=1500 mm (u pračky) 





Užitná plocha celkem: 895,80 m² 

Ostatní plocha celkem: 477,35 m² 



Zastavěná plocha celkem: 990,00 m² 

Obestavěný prostor křídla spojovacího - A: 1966,95 m² 

Obestavěný prostor křídla JV - B: 1414,53 m² 

Obestavěný prostor křídla SZ - C: 2223,02 m² 

Obestavěný prostor celého objektu: 5604,50 m³ 

PROVOZNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 

Z parkoviště, jež se nachází společně s manipulační a rozptylovou plochou na JZ straně objektu je možno 

vstoupit hlavním vstupem do objektu. Rovněž hlavní vstup se nachází v JZ průčelí objektu, a to ve středním, 

spojovacím křídle.Vstup do objektu je kryt přetaženou konstrukcí zastřešení. Výškový rozdíl mezi U.T. při 

vstupu a podlahou v 1.NP je cca 300 mm. Tento výškový rozdíl lze překonat přes představěné vstupní 

schodiště, pro imobilní občany je zřízena rampa se sklonem 5°. Na vstup navazuje zádveří, dále vstupní 

hala, jež tvoří komunikační terminál a propojovací článek jednotlivých křídel objektu. Ze vstupní haly lze 

vstoupit do oddělených WC s předsíněmi, WC invalidé, úklidové komory, společenské místnosti, šatny, přes 

ní dále do místnosti – kotelny pro 3 plynové kotle ÚT a 3 zásobníky TUV, recepce a příručního skladu, dále 

multifunkčního sálu a restaurace-pubu i rotundy-klubu. Restaurace je komunikačně propojena s kuchyní, 

centrálním skladem nápojů, skladem potravin a zázemím pro personál. Přes multifunkční sál v přízemí je

- 21 - 

přístup do spojovací chodby s předsíní a WC, dále do technické místnosti a garáže pro 3 automobily. Za 

barem v multifunk. sále je umístěn příruční sklad nápojů 2. a příruční sklad 2. (obec.). Schodištěm 

umístěným v ose spojovacího křídla lze nastoupat do podkroví objektu – 2.NP, kde se nachází 1 

malometrážní bytová jednotka vč. příslušenství pro členy rodiny vlastníka, dále malé administrativní zázemí. 

Rovněž zde jsou jednotlivé pokoje s příslušenstvím pro možnost občasného ubytování klientů, a to 

konkrétně: 11x dvoulůžkový a 3x apartmán pro 4 osoby, tzn. ubytování pro 34 osob, dále prádelny se 

sušárnami pro byt i komerci. 

Provoz a poskytované služby: 

Součástí provozu bude nabídka a prodej alkoholických i nealkoholických nápojů. 

Vlastní průběh zásobování, naskladnění, prodeje a konzumace proběhne následovně: závoz jednotlivých 

druhů nápojů proběhne na základě předem uzavřených smluv s jednotlivými dodavateli jednotlivých druhů a 

skupin nápojů. V zásadě se jedná o nápoje: 

a) sudové KEG s vlastním chlazením 

b) lahvové ve skle 

c) lahvové v PET lahvích 

d) v kartonech TETRAPAK 

e) v plechu 

Způsob uskladnění: centrální sklad nápojů v přízemí objektu s přímou vazbou výdeje na bar v restauracipubu 

a následně do příručních skladů nápojů 1. a 2. baru v rotundě a sálu. 

Skladování před výdejem: 

a) sudy KEG: vlastní chlazení – vedení nápojů k výdejním pípám a dávkovacím pistolím. 

b) ostatní druhy: v chladících skříních, jimiž budou v dostatečném množství bary vybaveny. 

Konzumace: přímým výdejem na barech, popř. obsluhou v restauraci-pubu. 

Vybavení prodejních a výdejních míst – barů: 

Bar (sál): 2 prodejní (výdejní) úseky cca po 7 m. Každý z těchto úseků bude vybaven: nerezovým dřezem 

s odpadem a přívodem teplé i studené vody, odkapová plocha, velká chladící skříň, skladová plocha pro 

sklo, manipulační plocha. 

Bar bude vybaven 2 ks výčepní pípy ( 2 až 3 druhy piva), 1 ks výrobník ledu, 1 ks myčka na sklo, 1 ks 

multifunkční automat na kávu, 1 ks komplexní stojan pro výdej KEG nealko. 

Bar (restaurace-pub): představuje 1 komplexní prodejní (výdejní) úsek, s vybavením dtto. 

Bar (rotunda): dtto vč. příručního skladu pro KEG i balené nápoje. 

Povrchy stěn a podlah barů: keramický obklad a dlažba. 

Restaurace-pub: Slouží především po silnici I/16 projíždějící veřejnosti, předpokládaná kapacita je 50 míst 

k sezení u stolů a 10 míst u baru. Plánována je možnost si zde zakoupit rychlé občerstvení nebo objednat 

minutková jídla či výrobky studené kuchyně. V letních měsících bude též možno využít předzahrádku, která 

je plánována v jv. průčelí s možností přístupu přes restauraci-pub. 

Rotunda: Slouží jako klubový prostor pro uzavřenou společnost s kapacitou 54 míst k sezení u stolů a 9 míst 

u baru. Nabídka občerstvení viz restaurace-pub. 

Sál: Bude trvale osazen několika kulečníkovými stoly a bude sloužit k možnosti herního vyžití návštěvníků 

s možností občerstvit se na integrovaném baru. Dále poslouží k možnosti občasného pořádání různých 

kulturních a společenských akcí, jako jsou plesy, podnikové akce, různé prezentační akce, obchodní 

kontrakty apod.. 

Občerstvení zde není plánováno, v případě potřeby konzumovat, má host možnost přejít do restauracepubu. 

Nabídky nápojů a vybavení jednotlivých barů byly již zmíněny. 

Zázemí baru v restauraci je tvořeno minutkovou kuchyní se skladem potravin a úklidovou komorou, dále 

skladem KEG sudů a nápojů. Sklad potravin je přístupný zvenčí z manipulační plochy umožňující 

zásobování, dveře jsou kryty stříškou. Kuchyň je členěna polovysokými příčkami do výše 1,6 m a to na 

jednotlivé úseky. Specifikace jednotlivých úseků a jejich vybavení je patrno z výkresu kuchyně a doprovodné 

legendy.Kuchyň, stejně jako ostatní prostory přízemí, je větrána kromě přímého větrání okny i pomocí 

vzduchotechnické jednotky, umístěné v technickém prostoru nad barem multifunkčního sálu místnost č. 1.32 

a příručním skladem 1.33.

- 22 - 

K zázemí barů patří i sklady KEG sudů a nápojů – pro bar v restauraci centrální sklad nápojů, pro bar 

v rotundě příruční sklad nápojů 1. a pro bar v sále příruční sklad nápojů 2..Příruční sklady budou před 

každým otevřením dotčeného prostoru naskladněny z baru hlavního. 

Vstup pro zaměstnance je společný přes vstupní halu a restauraci, spoj. chodbou do šaten a sociálek. 

Dispozice objektu, jeho vzájemné komunikační propojení a vazby jsou patrny z obou výkresů půdorysů. 

Veškeré sociální zázemí bude mít stěny opatřeny ker. obkladem až ke stropu a na podlahách budou 

keramické dlažby. 

Absolutně na přízemí (1.NP) bude nezávislý provoz 2.NP. Zde se nachází 1 malometrážní byt, sloužící 

členům rodiny majitelů a dále 11 dvoulůžkových pokojů s vlastním soc. příslušenstvím a 3 apartmány pro 

ubytování 4 osob. 

Obsluhu při plném provozu bude provádět max. 10 pracovníků, z toho 8 se zdrav. průkazem a 2 bez zdrav. 

průkazu. 

Popis konstrukcí 

KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ 

Základní konstrukční řešení je předurčeno požadovanými prostorovými nároky a vzájemnou polohou 

svislých nosných konstrukcí (stěn popř. sloupů), s ohledem na základové podmínky a zatížení nosných 

konstrukcí. 

Objekt je navržen jako zděný, nosný obvodový plášť + nosné vnitřní zdivo. 

Stropní konstrukce je vzhledem ke statickým potřebám zajištění únosnosti konstrukcí nad stropem a dále 

tvaru půdorysu navržena z IPE ocelových profilů a stropních železobetonových předpjatých dílců (panelů). 

IPE profily jsou po obvodu uloženy na nosné obvodové zdivo, uvnitř půdorysu případně na nosné vnitřní 

zdivo, event. pilíře. 

Střecha je sedlová s jednotnou výškou hřebene, bezprostředně kopírující tvar půdorysu, průniky jednotlivých 

částí tvoří nároží a úžlabí. Hmota zastřešení je navržena jako kombinace klasického dřevěného sbíjeného 

krovu a lehké střešní krytiny LINDAB v tmavé barvě. Prosvětlovací střešní vikýře jsou pultové. 

Vnitřní dispozice pak bude rozčleněna lehkými příčkami HEBEL. 

MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ 

Stavební prvky exteriéru: 

* Obvodový plášť, vnitřní nosné zdivo - pálené bloky (POROTHERM, KINTHERM, HELUZ aj.) typ: 44 P+D 

* Příčky – zděné v systému HEBEL. 

* Hmota zastřešení – krov: klasický dřevěný sbíjený, střešní plášť: lehká střešní krytina LINDAB (pohledově 

totožná s klasickou střešní taškou) - barevné řešení - tmavě hnědá, tmavě šedá. 

* Sokl domu je navržen jako MARMOLIT s odstínem melíru hnědém event. šedém. 

* Fasáda - barevné řešení - smetanová, event. béžová, event meruňková, šambrány jako lemy oken, dveří a 

vrat vždy o tón tmavší. 

* Okna a dveře jsou navrženy dřevěné, v přírodním tmavém odstínu. 

Základové konstrukce - vzhledem k předpokládaným geologickým podmínkám jsou základy navrženy jako 

základové pasy do nezámrzné hloubky, tj. 1200 mm pod terén a to z betonu prostého B15, možno proložit 

lomovým kamenem. Šíře pasů je 600 mm. 

Svislé nosné konstrukce obvodové - vtl. 440 mm je navrženo jako jednoplášťové – nosný prvek tvoří 

pálené bloky (POROTHERM, KINTHERM, HELUZ aj.) typ: 44 P+D. Povrchová úprava vnějšího líce – jádro 

MVC, tmel, perlinka a ušlechtilá točená (tažená) omítka SP/2. Předpokládaný odstín – viz odst. 11 - 

Materiálové řešení. Vnitřní líc zdiva – jádro z MVC, vápenný štuk. 

Svislé nosné konstrukce vnitřní – vtl. 300 event. 450 mm, materiál dtto, rozm. 499x249x300 mm, 

povrchová úprava dtto vnitřní líc předešlého. 

Otvory v nosných stěnách budou podchyceny prefabrikovanými betonovými nebo keramickými překlady. 

Atypické překlady jsou navrženy z ocelových válcovaných nosníků s dobetonováním. 

Vodorovné nosné konstrukce – stropy – ocelové válc. IPE profily + stropní železobetonové předpjaté 

dílce (panely). 

Příčky - jsou navrženy z příčkovek HEBEL tl. 75 mm, rozm. 599x249x75 mm, oboustranně povrchově 

upravené, popř. ze sádrokartonu jako izolované příčky.

- 23 - 

Vodorovné konstrukce – podlahy – jejich skladby jsou řešeny individuelně dle potřeb a příslušných norem 

vč. hydroizolací, tepelných i zvukových izolací. Povrchy podlah jsou navrženy vesměs jako ker. dlažby. 

Schodiště - nosná konstrukce schodiště je ocelová – samonosná, vetknutá mezipodestou do obvodové 

nosné konstrukce a schodišťových stěn. 

Krov – klasický dřevěný sbíjený, pozednice uloženy na ztužující želbet. věnec nosného obvodového zdiva. 

Sklon hlavních střešních rovin je 40° event. 35°. Na této nosné konstrukci je vytvořen systém roštu pro 

montáž krytiny. 

Střešní plášť - je tvořen lehkou střešní krytinou LINDAB v tmavé barvě. 

Izolace proti vodě - hydroizolace je řešena současně jako ochrana proti radonu (pásy s Al-folií) a sestává 

z Np a natavených 2 vrstev hydroizolačních pásů se svařenými přesahy vzájemně kolmo na sebe 

položených, event. svařené protiradonové folie. Do podlah umýváren a WC je použita stěrková izolace. 

Tepelná izolace - střešní plášť a zavěšené podhledy (sádrokarton ev. kazety) budou zatepleny deskami 

z minerálních vláken, položených právě na parotěsnou zábranu podhledů, izolaci v podlahách tvoří desky 

tvrzeného polystyrénu. 

Zábradlí - na schodišťových ramenech je tvořeno ocelovými profily - sloupky a nerezovým madlem. Výplň je 

tvořena nerez. trubkami nebo ocelovými lanky. 

Úprava povrchů - vnější povrchy jsou tvořeny – jádro MVC, tmel, perlinka + točená nebo tažená ušlechtilá 

omítka SP/2, vnitřní pak jádro MVC, vápenný štuk. Případné omítky na vstupu jsou navrženy ze stěrkové 

omítky s fasádní barvou. V prostorách veškerého sociálního zařízení a prostorů kuchyně je navržen 

keramický obklad. 

Sokl – jeho pohledová strana je navržena z materiálu MARMOLIT - odstín melír hnědý event. šedý 

TERRANOVA - MARMOLIT. 

Klempířské práce - veškeré klempířské prvky oplechování budou provedeny v systému LINDAB v souladu 

s příslušnou ČSN. Podokapní žlaby a svody jsou rovněž navrženy v systému LINDAB. Podokenníky budou 

z Al-plechu tmavého odstínu. 

Natěračské práce - veškeré ocelové prvky konstrukce (sloupy, zárubně) budou opatřeny dvojnásobným 

základním a svrchním nátěrem. Dřevěné prvky budou opatřeny nátěrem lazurovacím. 

Výplně otvorů - okna jsou navržena dřevěná, se zasklením termoizolačním sklem DITHERM. Vnitřní 

parapety u oken budou obloženy parapetními deskami. Vstupní dveře jsou navrženy rovněž dřevěné. Vnitřní 

dveřní křídla jsou dřevěná, typová, osazená do ocelových typových event. dřevěných obložkových zárubní. 

Garážová vrata jsou navržena sekční v barvě stejné, jako rámy výplní oken i venkovních dveří. 

Zpevněné plochy - před hlavním vstupem do objektu bude terasa z dlaždic z vibrolisovaného betonu do 

pískového lože. Okapové chodníky podél objektu jsou navrženy z téhož materiálu, ale uložené do 

štěrkopísku, šíře 300-500 mm. Parkoviště a příjezdová obslužná komunikace jsou navrženy ve skladbě 

zpevněné štěrkové podloží a finální živičný povrch ev. rovněž zámk. dlažba. 

Základy jsou tvořeny základovými pasy do nezámrzné hloubky, tj 1200 mm pod terén a to z betonu 

prostého, možno proložit kamenem. Šíře pasů je 600 mm. 

Nosné obvodové zdivo v tl. 275 mm a vyztuženo pravidelně umístěnými pilíři rozměrů 500 x 550 mm je 

navrženo jako jednoplášťové – nosný prvek tvoří betonová tvárnice skořepinová rozm. 495 x 275 x 200 mm. 

Povrchová úprava vnějšího líce – cementový prostřik, jádro MVC+ tmel, perlinka+ušlechtilá tažená nebo 

točená omítka SP/2 . Vnitřní líc – cementový prostřik, omítka MVC, vápenný štuk. 

Vnitřní nosné zdivo - nenachází se. 

Strop – jako takový nenachází se. 

Příčky – nejsou. 

Schodiště – nenachází se. 

Střecha je sedlová se dvěma štíty, půdorysně bezprostředně korespondující s tvarem půdorysu objektu. 

Nosnou konstrukci tvoří příhradové dřevěné sbíjené vazníky, dále na krovu laťování, dále technologie krytiny 

a vlastní střešní krytina - ocelový trapézový plech s povrchovou úpravou. 

Střešní plášť je odvětraný. 

Krytina a klempířské konstrukce: Ocelový trapézový plech s povrchovou úpravou, veškeré klempířské 

konstrukce jsou navrženy a doporučeny z TiZn plechu. 

Krov – viz nosná konstrukce střechy. 

Podhled 1.NP – sádrokartonové desky na kov. roštu, požární odolnost - viz část: Požárně bezpečnostní 

řešení stavby. 

Podlahy – skladby i povrchy vycházejí z příslušných technických norem a její skladba je patrna z výkresu 

příčného a podélného řezu. Nášlapná vrstva - betongletr + keramický sokl (vzhledem k potřebě snadnější 

údržby). 

Výplně oken a dveří: 

Okna – plastová, izolační dvojsklo DITHERM. 

Barevné řešení rámů - bílý odstín. 

Dveře vnitřní – nenacházejí se. 

Dveře vchodové a vnější – kovová - lehký ocelový rám + plechové výplně + tepelná izolace - odstín tm. 

šedý. 

Komín – stavebnice SCHIEDEL, rozm. 450/450 mm, vnitř. průměr cca 200 mm.

- 24 - 

Izolace proti vodě – je navržena v souladu s předpokládaným pravděpodobně středním radonovým rizikem 

současně i jako ochrana proti radonu (radonový index není povinností prokazovat), a to nátěr penetrační Np 

+ 2 vrstvy kolmo na sebe pásy FOALBIT. 

Zábradlí – nenachází se. 

Povrchy stěn a stropů – na MVC omítky a vápenný štuk dle platných ČSN - běžné prostory nátěr HETLINE 

(odstíny dle vlastní volby). 

Venkovní zpevněné plochy – vesměs tzv. zámková dlažba, podkladní vrstva hl. 300 mm štěrkové podloží. 

Dle potřeby a funkce se jedná o plochu parkovací, příjezdovou, manipulační, rozptylovou. 

Možno realizovat i lemový chodník kolem vlastního objektu šíře cca 0,5 m, lemování betonovými obrubníky. 

U chodníku kolem vlast. objektu se doporučuje odsadit jej cca 20 - 30 cm od objektu a tento prostor vysypat 

do hl. 30 - 50 cm kamínkem tzv. kačírkem s drenážní hadicí. 

2. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO PŘÍPRAVU VÝSTAVBY 

a) Údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a hydrogeologické podmínky 

stavebního pozemku 

„Radonový index pozemku“ - byl prokázán v rámci ÚŘ. 

Ochrana proti radonu 

Měření objemového pronikání radonu ze základové půdy již bylo provedeno, proto jsou navržena opatření 

pro ochranu středního rizika průniku radonu. Toto obnáší použití protiradonové bariéry jako součásti 

hydroizolační vrstvy. 

Ostatní - netýká se. 

b) Údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených výstavbou se zvláštním zřetelem 

na stavby, které jsou kulturními památkami nebo nejsou kulturními památkami, ale jsou v památkových 

rezervacích nebo památkových zónách a s uvedením způsobu jejich ochrany 

Netýká se. 

c) Uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů 

Netýká se. 

d) Požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků, určených k plnění funkce lesa, 

s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o zábory dočasné nebo trvalé 

Netýká se. 

e) Uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek koordinace výstavby, zejména 

z hledisek příjezdů na stavební pozemek, případných přeložek inženýrských sítí, napojení stavebního 

pozemku na zdroje vody a energií a odvodnění stavebního pozemku 

*příjezd na stavební pozemek - bez nároků, 

*napojení vody - bez nároků, 

*napojení elektro - bez nároků, 

*napojení plynu - bez nároků, 

*napojení kanalizace splaškové - bez nároků, 

*napojení kanalizace dešťové - bez nároků. 

3. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O PROVOZU, POPŘ. VÝROBNÍM PROGRAMU A TECHNOLOGII 

Netýká se. 

4. ZÁSADY ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY STAVBY 

Viz část B, oddíl 3. 

5. ZAJIŠTĚNÍ BEZPEČNOSTI PROVOZU STAVBY PŘI JEJÍM UŽÍVÁNÍ 


6. NÁVRH ŘEŠENÍ PRO UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU O 

ORIENTACE 




Vstupní otvory jsou navrženy jako průjezdné pro invalidní vozík a to v šíři 900 mm. 


splachování, 1 umývadlo právě pro tělesně postižené.

- 25 - 



7. POPIS VLIVU STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A OCHRANU ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ 

V navrhovaném objektu se nenachází žádný zdroj, který by nedovoleně zatěžoval nebo znečišťoval svoje 

okolí škodlivinami. 

Větrání je přímé – dveřmi, vraty, ale i nucené - pomocí VZD a ventilačními otvory v obvodovém plášti. 

Tuto problematiku podrobně řeší část Zdravotechnika této PD. 

Většina prostor interiéru objektu má přímé denní osvětlení. 


Vody splaškové kanalizace - řeší část Zdravotechnika této PD. 

Dešťové vody - řeší část Zdravotechnika této PD. 

Příprava teplé užitkové vody - řeší část Zdravotechnika této PD. 

VYTÁPĚNÍ, PŘÍPRAVA TUV A VZD OBJEKTU 

Vytápění 

Vytápění je navrženo jako ústřední teplovodní s nuceným oběhem a tepelným spádem 40/25°C. Jako zdroje 

tepla jsou navrženy 3 stacionární plynové kotle. Jako zdroj sálání tepla bude použit systém podlahových 

smyček Rozvod topné vody k jednotlivým rozbočovačům bude prováděn měděným potrubím. 

Příprava TUV bude zajišťována ve 3 zásobnících v přímé závislosti na kotlích (3-cestné ventily) a její rozvod 

nucenými cirkulačními okruhy- řeší část Zdravotechnika této PD. 


Odvětrání 

Většina místností v navržené dispozici a to jak v přízemí tak i patře má navržena okna, určená nejen 

k přímému osvětlení těchto místností, ale i k možnosti jejich větrání. 

Větrání hygienických zázemí (WC a umývárny, šatny) bude zajištěno nucenou ventilací, tj. přisávání i 

odsávání vzduchu samostatnými axiálními ventilátory. Spouštění těchto zařízení bude zajištěno současně 

s aktivací osvětlení těchto prostor a vestavěným zpožďovačem 

Nucené větrání objektu řeší samostatný projekt VZD. 

Případný tuhý komunální odpad bude shromažďován popř. tříděn dle místní Vyhlášky a dispozic o nakládání 

s TKO v popelnici (nádobě na TKO) a pravidelně vyvážen na skladku dle dispozic obsluhujících TS. Nádoba 

na TKO bude umístěna na vlastním pozemku v hraně, přiléhající k účelové komunikaci. 

Veškerý stavební materiál na stavbě použitý musí být schválen státní zkušebnou a certifikován k běžnému 

použití ve stavebnictví. 



Ochrana zvláštních zájmů - netýká se. 

Řádným užíváním a pravidelnou periodickou údržbou objektu nedojde k negativnímu působení na životní 

prostředí. 

8. NÁVRH ŘEŠENÍ OCHRANY STAVBY PŘED NEGATIVNÍMI ÚČINKY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ 

Viz část B, oddíl 9. 

9. CIVILNÍ OCHRANA 

Netýká se. 

10. NAPOJENÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ NA OKOLNÍ INFRASTRUKTURU 






rozptylová plocha.

- 26 - 



a to na p.p.č. 546/1(ZE) (nové 544/2(KN)), k.ú. Dřevěnice. Prodloužení vodovodního řadu - viz samostatná 

PD. 


Kanalizace 









objektu. 






546/1(ZE) (nové 544/2(KN)) – viz samostatná PD VČE. 















11. OCHRANA ZDRAVÍ 

*Jako staveniště se využije stávající předmětný stavební pozemek, přilehlý kvlastnímu realizovanému 

objektu. 

*Stavební materiál bude skladován vždy pouze krátkodobě a to na vlastním přilehlém pozemku v blízkosti 

vlastní stavby. 

*Veškeré práce budou prováděny dle schválené PD za dodržení příslušných ČSN a předpisů 

technologických i BOZ. Případné změny oproti schválené PD je nutno projednat s projektantem, příp. 

stavebním dozorem a učinit o nich zápis do stavebního deníku. 

V Hradci Králové, leden 2007

PRÅ®VODNÃ A TECHNICKÃ ZPRÃVA

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

PRÅ®VODNÃ A TECHNICKÃ ZPRÃVA