zmiana studium uwarunkowań i kierunków ... - Gmina Kleszczów

ZMIANA 

STUDIUM 

UWARUNKOWA I KIERUNKÓW 

ZAGOSPODAROWANIA 

PRZESTRZENNEGO GMINY 

KLESZCZÓW 

Zacznik Nr 1 

do Uchway Nr .. ................... 

Rady Gminy Kleszczów 

z dnia ......................

Zmiana studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego 

Gminy Kleszczów 

SKAD ZESPOU AUTORSKIEGO: 

mgr in. PIOTR ULRICH 

czonek Okrgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-263 

mgr in. arch. SAWOMIR PUCIENNIK 

czonek Okrgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-396 

mgr in. arch. UKASZ NITECKI 

mgr MAGDALENA SALWA 

mgr in. arch. PAWE SKURPEL 

mgr SYLWIA ADAMKIEWICZ 

mgr MARCIN STRKOWSKI 

Strona | 2



Spis treci 

I Wprowadzenie .............................................................................................................................7 

1. Podstawa i zakres opracowania..................................................................................7 

2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego.................................................7 

3. Materiay wejciowe....................................................................................................9 

II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego ........................................................ 11 

1. Pooenie i powizania zewntrzne .......................................................................... 11 

2. Struktury funkcjonalno-przestrzenne ......................................................................... 11 

2.1. Struktura funkcjonalna .............................................................................................. 11 

2.2. Struktura zagospodarowania .................................................................................... 13 

2.3. Stan prawny gruntów ................................................................................................ 13 

2.4. Stan adu przestrzennego ......................................................................................... 14 

2.5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ................................................ 15 

3. Zasoby i stan rodowiska przyrodniczego ................................................................. 17 

3.1. Rzeba terenu .......................................................................................................... 17 

3.2. Budowa geologiczna i surowce naturalne ................................................................. 19 

3.3. Warunki hydrogeologiczne ....................................................................................... 25 

3.4. Sie hydrograficzna .................................................................................................. 27 

3.5. Gleby ....................................................................................................................... 28 

3.6. Warunki klimatu lokalnego ........................................................................................ 30 

3.6.a. Warunki termiczne ................................................................................................ 30 

3.6.b. Wiatry ................................................................................................................... 30 

3.6.c. Zachmurzenie i usonecznienie ............................................................................. 30 

3.6.d. Opady atmosferyczne ........................................................................................... 31 

3.7. rodowisko przyrodnicze .......................................................................................... 31 

3.8. Obszary i obiekty chronione...................................................................................... 32 

3.8.a. Rezerwat uszczanowice ...................................................................................... 32 

3.8.b. Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Widawki ................................................. 33 

3.8.c. Uytki ekologiczne ................................................................................................ 33 

3.9. Rolnicza przestrze produkcyjna .............................................................................. 33 

3.10. Lena przestrze produkcyjna .................................................................................. 35 

3.11. Powietrze atmosferyczne .......................................................................................... 36 

3.12. Haas ....................................................................................................................... 37 

3.13. Pole elektromagnetyczne ......................................................................................... 38 

3.14. Zagroenie powodziowe ........................................................................................... 39 

4. Stan dziedzictwa kulturowego ................................................................................... 39 

4.1. Rys historyczny ........................................................................................................ 39 

4.2. rodowisko kulturowe ............................................................................................... 40 

4.3. Obiekty objte ochron ............................................................................................. 40 

4.3.a. Obiekty wpisane do rejestru zabytków ................................................................... 40 

4.3.b. Obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków .................................................. 41 

4.3.c. Obiekty wartociowe znajdujce si poza Gminn Ewidencj Zabytków ................. 42 

4.3.e. Stanowiska archeologiczne ................................................................................... 43 

5. Uwarunkowania spoeczno-demograficzne ............................................................... 46 

5.1. Demografia .............................................................................................................. 46 

5.2. Rynek pracy ............................................................................................................. 48 

5.3. Warunki ycia i poziom zamonoci spoeczestwa .................................................. 48 

5.4. Administracja............................................................................................................ 49 

5.5. Ochrona zdrowia i opieka spoeczna ......................................................................... 51 

5.6. Owiata .................................................................................................................... 52 

5.7. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ........................................................................... 52 

5.8. Zagroenia bezpieczestwa publicznego .................................................................. 53 

Strona | 3



6. Uwarunkowania wynikajce z wystpowania udokumentowanych zó kopalin, 

terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrbnych oraz obszarów zagroe 

geologicznych ............................................................................................................................. 54 

6.1. Udokumentowane zoa kopalin ............................................................................... 54 

6.1.a. Zoe Bechatów pole Bechatów ........................................................................ 54 

6.1.b. Zoe Bechatów pole Szczerców ........................................................................ 54 

6.1.c. Zoe Bechatów pole Kamiesk ......................................................................... 55 

6.1.d. Zoe Kocielizna 1 ................................................................................................. 55 

6.1.e. Zoe Kocielizna 2 ................................................................................................. 55 

6.2. Tereny górnicze ....................................................................................................... 56 

6.3. Zagroenia geologiczne............................................................................................ 56 

6.3.a. Osuwanie si mas ziemnych ................................................................................. 56 

6.3.b. Osiadanie powierzchni terenu ............................................................................... 57 

6.3.c. Procesy sejsmiczne .............................................................................................. 58 

7. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ............................................. 60 

7.1. Ukad komunikacyjny ................................................................................................ 60 

7.2. Infrastruktura techniczna .......................................................................................... 61 

7.2.a. Zaopatrzenie w wod ............................................................................................ 61 

7.2.b. Gospodarka ciekowa ........................................................................................... 62 

7.2.c. Zaopatrzenie w energi elektryczn ...................................................................... 63 

7.2.d. Zaopatrzenie w gaz............................................................................................... 64 

7.2.e. Zaopatrzenie w ciepo ........................................................................................... 64 

7.2.f. Energia geotermalna ............................................................................................. 64 

7.2.g. Gospodarka odpadami .......................................................................................... 65 

7.2.h. Telekomunikacja ................................................................................................... 66 

8. Potrzeby i moliwoci rozwoju gminy ........................................................................ 67 

9. Zadania suce realizacji ponadlokalnych celów publicznych................................... 68 

III Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego..................................................................... 69 

1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ...... 69 

1.1. Struktura funkcjonalna .............................................................................................. 69 

1.2. Struktura przestrzenna i kierunki zagospodarowania ................................................ 70 

1.3. Przeznaczenie terenów ............................................................................................ 73 

1.4. Wskaniki zagospodarowania i uytkowania terenów................................................ 85 

1.5. Tereny wskazane do wyczenia spod zabudowy ..................................................... 87 

1.6. Wytyczne dotyczce zasad okrelania w miejscowych planach zagospodarowania 

przestrzennego ustale studium w zakresie kierunków i wskaników zagospodarowania oraz 

uytkowania i przeznaczenia terenów .................................................................................... 89 

2. Obszary oraz zasady ochrony rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i 

krajobrazu kulturowego ............................................................................................................... 89 

2.1. Powierzchnia ziemi ................................................................................................... 90 

2.2. Wody powierzchniowe i podziemne .......................................................................... 91 

2.3. System ekologiczny i walory krajobrazowe ............................................................... 93 

2.4. Zasoby surowców naturalnych .................................................................................. 94 

2.5. Powietrze atmosferyczne .......................................................................................... 94 

2.6. Haas ....................................................................................................................... 95 

2.7. Promieniowanie elektromagnetyczne ........................................................................ 96 

2.8. Ludno ................................................................................................................... 96 

2.9. Obszary ochrony przyrody ........................................................................................ 97 

2.9.a. Obszar chronionego krajobrazu ............................................................................. 97 

2.9.b. Rezerwat przyrody ................................................................................................ 98 

2.9.c. Uytki ekologiczne ................................................................................................ 98 

3. Kierunki i zasady ksztatowania rolniczej i lenej przestrzeni produkcyjnej ................ 99 

3.1. Rolnicza przestrze produkcyjna .............................................................................. 99 

3.1.a. Tereny rolne ......................................................................................................... 99 

3.1.b. Tereny trwaych uytków zielonych ...................................................................... 100 

3.2. Lena przestrze produkcyjna ................................................................................ 102 

Strona | 4



3.2.a. Tereny lene....................................................................................................... 102 

3.2.b. Tereny przeznaczone do zalesienia ..................................................................... 103 

4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury 

wspóczesnej ............................................................................................................................. 104 

4.1. Cele i przedmiot ochrony ........................................................................................ 104 

4.2. Obszary ochrony .................................................................................................... 105 

4.2.a. Strefa A cisej ochrony konserwatorskiej ....................................................... 105 

4.2.b. Strefa B historyczne ukady przestrzenne ....................................................... 105 

4.2.c. Strefa E ochrony ekspozycji ........................................................................... 106 

4.2.d. Strefa W stanowiska archeologiczne .............................................................. 106 

4.2.e. Strefa OW obserwacji i ochrony archeologicznej ............................................. 106 

4.3. Wytyczne i zasady ochrony .................................................................................... 107 

5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ........................ 108 

5.1. Ukad komunikacyjny .............................................................................................. 108 

5.1.a. Ukad drogowy .................................................................................................... 108 

5.1.b. Sie cieek rowerowych .................................................................................... 110 

5.1.c. Komunikacja zbiorowa ........................................................................................ 111 

5.1.d. Ukad kolejowy.................................................................................................... 111 

5.1.e. Parkowanie ........................................................................................................ 111 

5.2. Infrastruktura techniczna ........................................................................................ 112 

5.2.a. Zaopatrzenie w wod .......................................................................................... 112 

5.2.b. Gospodarka ciekowa ......................................................................................... 113 

5.2.c. Zaopatrzenie w energi elektryczn .................................................................... 113 

5.2.d. Zaopatrzenie w gaz............................................................................................. 114 

5.2.e. Zaopatrzenie w ciepo ......................................................................................... 114 

5.2.f. Energia geotermalna ........................................................................................... 114 

5.2.g. Gospodarka odpadami ........................................................................................ 115 

5.2.h. Telekomunikacja ................................................................................................. 115 

6. Obszary naraone na niebezpieczestwo powodzi, osuwania si mas ziemnych, 

osiadania terenu i drga sejsmicznych....................................................................................... 116 

6.1. Zagroenie powodzi ............................................................................................. 116 

6.2. Osuwanie si mas ziemnych .................................................................................. 116 

6.3. Osiadania powierzchni terenu ................................................................................. 118 

6.4. Procesy sejsmiczne ................................................................................................ 119 

7. Obszary wymagajce przeksztace, rehabilitacji lub rekultywacji ........................... 120 

8. Polityka planistyczna .............................................................................................. 123 

8.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego .............................................. 123 

8.2. Obszary przestrzeni publicznej ............................................................................... 124 

8.3. Obszary, na których rozmieszczone bd inwestycje celu publicznego ................... 125 

9. Kierunki zabezpieczenia wymogów obronnoci i ochrony cywilnej .......................... 127 

IV 

Podsumowanie ...................................................................... Bd! Nie zdefiniowano zakadki. 

1. Polityka funkcjonalno-przestrzenna......................................................................... 128 

2. Objanienie zmian w nowym opracowaniu w stosunku do poprzedniej edycji studium 

129 

3. Wpyw uwarunkowa na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania 

przestrzennego ......................................................................................................................... 130 

4. Interpretacja zapisów i ustale studium................................................................... 131 

5. Uzasadnienie przyjtych rozwiza i synteza ustale projektu zmiany studium ....... 131 

Strona | 5

Strona | 6 


Gminy Kleszczów



I 

Wprowadzenie 

1. Podstawa i zakres opracowania 

Podstaw formaln do opracowania zmiany studium jest Uchwaa Nr 

XXXIII/343/09 Rady Gminy Kleszczów z dnia 29 maja 2009 r. w sprawie: 

przystpienia do zmiany Studium Uwarunkowa i Kierunków Zagospodarowania 

Przestrzennego. 

Celem jest aktualizacja ustale Zmiany Studium Uwarunkowa i Kierunków 

Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczów przyjtego Uchwa Nr 

VI/50/07 Rady Gminy Kleszczów z dnia 14 marca 2007 r. w zwizku ze zgoszonymi 

wnioskami i sporzdzon Analiz Zmian w Zagospodarowaniu Przestrzennym Gminy 

Kleszczów. 

Zakres i tryb opracowania okrelaj przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o 

planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z pón. zm.) 

oraz rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie 

zakresu projektu studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania 

przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233). 

Sporzdzajcym studium jest Wójt, natomiast zatwierdzanie nastpuje w 

formie uchway Rady Gminy której zaczniki stanowi: 

- zacznik nr 1 tekst zmiany studium, 

- zacznik nr 2 plansza Uwarunkowania w skali 1:10 000, 

- zacznik nr 3 plansza Kierunki zagospodarowania, polityka funkcjonalnoprzestrzenna 

w skali 1:10 000, 

- zacznik nr 4 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do 

wyoonego projektu zmiany studium. 

2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego 

Studium jest narzdziem ksztatowania polityki przestrzennej Samorzdu. Jest 

Strona | 7



ono wyrazem jego pogldów i postanowie zwizanych z rozwojem gminy. Gównym 

zadaniem studium jest okrelenie polityki przestrzennej gminy wpisanej w polityk 

przestrzenn pastwa oraz ogólnych kierunków i zasad zagospodarowania 

przestrzennego gminy. Studium ma take za zadanie sformuowanie lokalnych 

uwarunkowa, celów i programów rozwoju, dziki czemu staje si ono dokumentem 

wytyczajcym ogóln polityk przestrzenn gminy. Jednoczenie posiada ono 

charakter wytycznych do sporzdzenia miejscowych planów zagospodarowania 

przestrzennego. Okrelona w studium polityka przestrzenna jest zgodna z zasadami 

ustanowionymi przepisami prawa i uwzgldnia w zagospodarowaniu gminy: 

· dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu, 

· stan adu przestrzennego i wymogi jego ochrony, 

· walory krajobrazowe, stan rodowiska przyrodniczego oraz wymagania jego 

ochrony, 

· warunki i jako ycia, ochron zdrowia oraz bezpieczestwo ludnoci i mienia, 

· potrzeby i moliwoci rozwoju gminy, 

· stan prawny gruntów, 

· wystpowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów 

odrbnych, 

· wystpowanie udokumentowanych zó kopalin oraz zasobów wód podziemnych, 

· wystpowanie terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów 

odrbnych, 

· stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopie 

uporzdkowania gospodarki wodno-ciekowej, energetycznej oraz gospodarki 

odpadami, 

· zadania suce realizacji ponadlokalnych celów publicznych, 

· wymagania dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury, 

· walory ekonomiczne przestrzeni i prawo wasnoci, 

· potrzeby obronnoci i bezpieczestwa pastwa. 

Uchwalone przez Rad Gminy studium nie jest aktem prawa miejscowego, ale 

zawarte w nim i uchwalone zasady polityki przestrzennej winny by wice dla 

Wójta i wszystkich jednostek organizacyjnych dziaajcych na terenie gminy. Jest to 

wic wany akt wadczy, w którym Rada Gminy bezporednio wpywa na dziaania 

caego swojego aparatu wykonawczego. 

Strona | 8



3. Materiay wejciowe 

Przy sporzdzaniu zmiany studium uwarunkowa i kierunków 

zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów wykorzystano nastpujce 

dokumenty i opracowania: 

- Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa ódzkiego 

Nr LX/1648/10 Sejmiku Województwa ódzkiego z dnia 21 wrzenia 2010 r. 

wraz z Prognoz oddziaywania na rodowisko, 

- Strategia Rozwoju Województwa ódzkiego na lata 2007 2020 r., 

Uchwaa Nr LI/865/2006 Sejmiku Województwa ódzkiego z dnia 31 stycznia 2006 r. 

- Wojewódzki Program Maej Retencji dla województwa ódzkiego 

wraz z Aneksem i Prognoz oddziaywania na rodowisko, 

Uchwaa Nr 581/10 Zarzdu Województwa ódzkiego z dnia 13 kwietnia 2010 r. 

- Zmiana studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego 

Gminy Kleszczów, 

Uchwaa Nr VI/50/07 Rady Gminy Kleszczów z dnia 14 marca 2007 r. 

- Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczów 

wraz z Prognozami oddziaywania na rodowisko i opracowaniem 

ekofizjograficznym do przeprowadzenia procedury Miejscowego planu 

zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów, 

- Opracowanie ekofizjograficzne, 

- Strategia rozwoju spoeczno-gospodarczego gminy Kleszczów do 2015 roku, 

Uchwaa Rady Gminy Kleszczów z dnia 31 maja 1998 r. 

- Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Kleszczów na lata 2008 2015 r., 

- Program Ochrony rodowiska Gminy Kleszczów 

Uchwaa Nr XL/413/05 Rady Gminy Kleszczów z dnia 30 czerwca 2005 r. 

wraz z Raportem z realizacji, 

- Plan Gospodarki Odpadami dla Gminy Kleszczów na lata 2004 2015 

Uchwaa Nr XL/413/05 Rady Gminy Kleszczów z dnia 30 czerwca 2005 r. 

wraz ze Sprawozdaniem z realizacji za lata 2007-2008 oraz projektem aktualizacji 

- grudzie 2009 r., 

- Gminna Ewidencja Zabytków, 

- Bilans zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce - wg stanu na 31 XII 2008 r. 

oraz dokumentacje geologiczne i hydrogeologiczne dla zó kopalin i uj wody 

znajdujcych si na terenie gminy Kleszczów, 

Strona | 9



- Dokumentacja otworowa otworu geotermalnego Kleszczów GT-1 - listopad 2009 r. 

oraz Raport oddziaywania na rodowisko dla projektowanego przedsiwzicia 

poszukiwanie i rozpoznanie wód termalnych w Kleszczowie, 

- Program profilaktyki zdrowotnej na lata 2009 2013 w Gminie Kleszczów, 

Uchwaa Nr XXXIV/354/09 Rady Gminy Kleszczów z dnia 18 czerwca 2009 r. 

- uchway Rady Gminy Kleszczów zaliczajce drogi na obszarze Gminy Kleszczów 

do kategorii dróg gminnych wraz zacznikami, 

- Koncepcja doprowadzenia toru kolejowego do Strefy Przemysowej Bogumiów 

gminy Kleszczów powiatu Bechatów - listopad 2005 r., 

- Koncepcja budowy cieek rowerowych na terenie Gminy Kleszczów 2005 r. 

- Plany zagospodarowania dla terenu: 

· strefy funkcjonalnej ofertowej dla realizacji otwartych programów 

przedsibiorczoci w obnicy, Gmina Kleszczów - grudzie 2000 r., 

· oraz strefy funkcjonalnej przeznaczonej pod gospodark odpadami w 

Bogumiowie, Gmina Kleszczów - lipiec 2002 r., 

- Koncepcja gazyfikacji gminy Kleszczów - marzec 2005 r., 

- Plan rozwoju ódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, 

Rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 31 sierpnia 2009 r. 

- Raport o oddziaywaniu zakadu górniczego KWB Bechatów na rodowisko - 

czerwiec 2009 r. 

- Raport o oddziaywaniu przedsiwzicia bloku energetycznego 858 MW w BOT 

Elektrownia Bechatów S.A. na rodowisko etap decyzji o rodowiskowych 

uwarunkowaniach zgody na realizacj przedsiwzicia - lipiec 2007 r., 

- Raport oddziaywania na rodowisko planowanej budowy napowietrznej 

linii 400 kV Bechatów-Trbaczew - marzec 2008 r., 

- Raport o oddziaywaniu na rodowisko - Instalacja demonstracyjna 

wychwytywania wgla w peni zintegrowana z nowobudowanym blokiem 858 MW 

w PGE Elektrownia Bechatów S.A. 

skadowaniem dwutlenku wgla, 

wraz z transportem i docelowym 

- Raport oddziaywania na rodowisko przedsiwzicia pn. Zmiana technologii 

skadowania odpadów paleniskowych w ukadzie docelowym dla PGE Elektrowni 

Bechatów S.A. - maj 2010 r., 

- Sprawozdania z okresowych pomiarów haasu przenikajcego do rodowiska z 

terenu PGE Elektrownia Bechatów S.A. - grudzie 2007 r., maj 2010 r., 

Strona | 10



II 

Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego 

1. Pooenie i powizania zewntrzne 

Gmina Kleszczów pooona jest w poudniowej czci województwa ódzkiego, 

w powiecie bechatowskim. W latach 1975-1998 wchodzia w skad województwa 

piotrkowskiego. 

Gmina graniczy: 

- od pónocy z gmin Kluki i gmin Bechatów (powiat bechatowski), 

- od wschodu z gmin Kamiesk (powiat radomszczaski), 

- od poudnia z gmin Dobryszyce i gmin Lgota Wielka (powiat radomszczaski), 

- od zachodu z gmin Sulmierzyce (powiat pajczaski) i gmin Szczerców 

(powiat bechatowski). 

Od odzi dzieli j odlego 75 km, od Krakowa i Warszawy - 175 km. Dogodne 

poczenie komunikacyjne z Polsk pónocn i poudniow zapewnia gminie 

przebiegajca w odlegoci 20 km droga krajowa Nr 1 relacji Katowice Gdask, 

natomiast z Polsk zachodni, droga krajowa Nr 8 znajdujca si w odlegoci 25 km 

od Kleszczowa. 

Powierzchnia gminy wynosi 12 482 ha, co stanowi 12,9 % powierzchni 

powiatu bechatowskiego. Liczba mieszkaców ksztatuje si w okolicy 4 500 osób, 

z czego na sam miejscowo gminn przypada okoo 2 000 mieszkaców. 

Administracyjnie gmina podzielona jest na 10 soectw: Antoniówka, Czyów, 

Dbina, Kamie, Kleszczów, kisko, uszczanowice, Rogowiec, Wolica i obnica. 

2. Struktury funkcjonalno-przestrzenne 

2.1. Struktura funkcjonalna 

Gmin Kleszczów, pomimo zaliczenia do kategorii gmin wiejskich, naley 

rozpatrywa jako gmin o charakterze przemysowo-rolniczym. Zrealizowanie 

kompleksu paliwowo-energetycznego zwizanego z powstaniem kopalni i elektrowni 

Strona | 11

Strona | 12 



powoduje, i dominujca do lat 70-tych XX w. funkcja rolnicza ulega znacznemu 

ograniczeniu na rzecz przemysu wydobywczego oraz produkcji energii elektrycznej. 

Nowe przeznaczenie w radykalny sposób wpyno na przeksztacenie krajobrazu 

gminy, formy uytkowania jej terenów i polityk przestrzenn. 

Przedzielenie obszaru gminy (w czci rodkowej) odkrywk wyrobiska Pola 

Bechatów oraz koncentracja zabudowy i form uytkowania terenów zwizanych z 

kopalni i elektrowni, zajmujcymi w sumie ponad 30% powierzchni gminy, 

spowodowao istotne przeksztacenia w gospodarowaniu przestrzeni i wyrane 

rozdzielenie funkcji. 

Eksploatacja wgla brunatnego spowodowaa znaczne przeobraenia 

powierzchni terenu, które wyraaj si: 

- wyczeniem duych obszarów z lenego i rolniczego uytkowania, 

- zniszczeniem warstwy gleby w obrbie wyrobiska, zwaowiska zewntrznego 

i obiektów pomocniczych, 

- zmian uksztatowania powierzchni terenu i powstawaniem nowych form: 

zagbie (wyrobiska), wyniesie (zwaowiska zewntrznego i wewntrznego), 

osadników, 

- zmian sieci osadniczej, komunikacyjnej, energetycznej i hydrograficznej, 

- zaburzeniem pierwotnego krajobrazu i uksztatowaniem si krajobrazu 

przemysowego. 

Cz pónocna gminy zostaa praktycznie pozbawiona funkcji mieszkaniowej 

(wyjtek stanowi wie Rogowiec, Kamie i Stefanowizna). Charakteryzuje si ona 

wysokim stopniem zalesienia. Lasy otaczaj kompleks przemysowy, skadowisko 

popioów oraz stref przemysow w Bogumiowie (której cz wchodzi w skad 

ódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). S one naturalnym filtrem i barier dla 

wszelkich niekorzystnych oddziaywa zwizanych z dziaalnoci przemysow. 

Cao uzupeniaj zbiorniki wodne zlokalizowane w pónocno-wschodniej czci 

stanowice zaplecze rekreacyjne dla bazy turystyczno-wypoczynkowej znajdujcej 

si na terenie gminy Bechatów. 

W czci poudniowej dominuj formy zainwestowania i uytkowania terenów 

zwizane z zagospodarowaniem typu osiedleczego, uzupenione kilkoma 

kompleksami lenymi. Nowymi elementami uzupeniajcymi t cz s 

skoncentrowane nowoczesne zespoy produkcyjne, magazynowe i usugowe 

uksztatowane w formie stref przemysowych, zlokalizowanych w Kleszczowie i



obnicy. 

2.2. Struktura zagospodarowania 

Na terenie gminy przewaa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 

zlokalizowana gównie wokó Kleszczowa, kiska i obnicy, miejscami 

poprzeplatana zabudow zagrodow (uszczanowice, Wolica i Antoniówka) oraz 

uzupeniona zabudowaniami wielorodzinnymi zlokalizowanymi na granicy 

Kleszczowa i uszczanowic. Tereny mieszkaniowe uksztatowane s w formie pasów 

zabudowy zlokalizowanych wzdu dróg publicznych (obnica, Antoniówka, 

uszczanowice), zwartych osiedli (Kleszczów) bd ukadów wielodronicowych 

(kisko, Kleszczów, Wolica). 

Wszystkie budynki podczone s do sieci wodocigowej, skanalizowane 

zostao 100% zwartej zabudowy. Ponad 75% budynków posiada przyczenie do 

sieci gazowej, natomiast cay teren gminy zosta objty moliwoci dostpu do 

szerokiego wachlarza usug teleinformatycznych. 

2.3. Stan prawny gruntów 

Szczególna funkcja gminy Kleszczów ma równie przeoenie na struktur 

uytkowania gruntów, która jest odmienna od wikszoci gmin wiejskich w Polsce. 

Struktura uytkowania gruntów na terenie gminy Kleszczów 

Wasno 

Powierzchnia 

Udzia 

(ha) 

(%) 

Gmina 562 4,49 

Skarb Pastwa 8223 65,75 

Wasno prywatna 3157 25,24 

Inni: 

Spódzielnia Rolnicza, 

Spódzielnia mieszkaniowa, 

Kocioy, Wspólnota 

gruntowa, Spóki prawa 

handlowego, inne 

565 4,52 

Wysoki udzia wasnoci Skarbu Pastwa w stosunku do ssiednich gmin 

zwizany jest z funkcjonowaniem odkrywki wgla brunatnego oraz kompleksu 

paliwowo-energetycznego. 

Wasno komunalna dotyczy terenów zlokalizowanych w ramach 

projektowanego nowego centrum Kleszczowa, osiedli zabudowy mieszkaniowej 

Strona | 13



wielorodzinnej na pograniczu Kleszczowa i uszczanowic oraz zabudowy 

mieszkaniowej jednorodzinnej w Koloni uszczanowice. Pozostae tereny znajduj 

si pod obiektami infrastruktury technicznej, drogami i obiektami usugowymi. Cz 

wchodzi równie w skad stref przemysowych w obnicy i Bogumiowie. 

2.4. Stan adu przestrzennego 

ad przestrzenny zgodnie z ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 

i zagospodarowaniu przestrzennym to: takie uksztatowanie przestrzeni, które 

tworzy harmonijn cao oraz uwzgldnia w uporzdkowanych relacjach wszelkie 

uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, spoeczno gospodarcze, rodowiskowe, 

kulturowe oraz kompozycyjno estetyczne. Do czynników wpywajcych na jego 

prawidowe ksztatowanie naley: waciwe rozmieszczenie funkcji dajce jak 

najwicej korzyci, bezkonfliktowe ssiedztwo oraz odpowiednio uksztatowana 

struktura pionowa (w tym: zachowanie proporcji wysokoci, wystpowanie 

dominanty) i pozioma (przez któr rozumiemy harmonijn struktur uytkowania 

gruntu, odpowiedni ksztat i wielko dziaek, waciwe usytuowanie wzgldem 

podmiotów gospodarczych). 

Gmina Kleszczów charakteryzuje sie wysokim poziomem adu 

przestrzennego, co przejawia si w wyranie wydzielonych strefach funkcjonalnych, 

które oddzielaj kompleksy zwartej zabudowy mieszkaniowej od zespou elektrowni, 

kompleksu wydobywczego kopalni oraz stref przemysowych. Tak stworzona, 

racjonalnie ksztatowana przestrze stymuluje szeroko rozumiane procesy 

gospodarcze, które z kolei wpywaj na popraw jakoci ycia mieszkaców. 

Do walorów gminy naley zaliczy pozytywne efekty kompozycyjnoestetyczne 

w ksztatowaniu architektury i urbanistyki wyróniajce si wród 

zespoów zabudowy mieszkaniowej i usugowej. Ich uzupenienie stanowi tereny 

aktywnie biologicznie, w tym: obszary sportu i rekreacji oraz zieleni urzdzonej. 

Niewtpliwie istotnym czynnikiem wpywajcym na popraw stanu adu 

przestrzennego jest równie wysoki poziom wpywów do budetu gminy pochodzcy 

z funkcjonowania zespou paliwowo-energetycznego. Umoliwia to prowadzenie 

odpowiedniej polityki samorzdowej ukierunkowanej na zrównowaony rozwój. ad 

przestrzenny moe bowiem powsta tylko wtedy, gdy naturalne lub sztucznie 

Strona | 14



wywoane mechanizmy mog doprowadzi do stabilnego i optymalnego stanu 

zagospodarowania. 

2.5. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 

Narzdziem umoliwiajcym kreacje przestrzeni i tworzenie 

zharmonizowanego otoczenia w skali gminy jest miejscowy plan zagospodarowania 

przestrzennego. W oparciu o zaoenia nakrelone w zmienianej edycji studium, w 

latach 2007 2008, opracowano szereg miejscowych planów zagospodarowania 

przestrzennego dla obszaru gminy, które zabezpieczyy najbardziej pilne potrzeby w 

zakresie rozwoju przestrzennego tj. przeznaczenie terenów pod lokalizacj 

przemysu oraz mieszkalnictwa. 

Ponadto obowizuj równie trzy plany miejscowe, z których dwa uchwalono w roku 

2004 oraz jeden w 1998 r. bdcy jeszcze zmian miejscowego planu ogólnego 

zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczów z roku 1994 r. Przeznaczenie 

terenów okrelone przez ww. opracowania pozwolio na realizacj skadowisk iów, 

kredy jeziornej, popiou i ula na zwaowisku wewntrznym, budow odcinka 

obwodnicy gminnej pomidzy miejscowociami Kamie i obnica oraz uwzgldnia 

zagospodarowanie zachodniego fragmentu gminy przez odkrywk Szczerców i 

niezbdne zaplecze techniczne. 

Obowizujce plany miejscowe w znacznym stopniu gwarantuj 

zrównowaony rozwój gminy Kleszczów, zapewniaj równowag rodowiska 

naturalnego i kulturowego. Zabezpieczaj te potrzeby mieszkaców i inwestorów 

poprzez ukierunkowane, dugofalowe zagospodarowanie przestrzeni (w ramach 

wydzielonych stref funkcjonalnych). 

Planami objte zostao ok. 75% powierzchni gminy. Biorc pod uwag stan 

zagospodarowania przestrzennego w innych gminach (na terenie kraju), powyszy 

wynik naley uzna za wysoki. 

Ponisza tabela przedstawia wykaz obowizujcych miejscowych planów 

zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Kleszczów, natomiast ich 

zasig terytorialny okrelono na zaczniku nr 1 znajdujcym si na kocu tekstu 

zmiany studium. 

Strona | 15



Obowizujce miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego na terenie 

gminy Kleszczów 

Lp. Uchwaa Publikacja 

1. Nr LIX/29/98 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 5 czerwca 1998 r. 

w sprawie zmiany fragmentu miejscowego planu 

zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczów, s 

jednostce urbanistycznej A w obszarze wschodniej czci 

zwaowiska wewntrznego KWB - Bechatów 

2. Nr XXIX/283/04 Rady Gminy w Kleszczowie 

z dnia 29 wrzenia 2004 r. 

w sprawie uchwalenia miejscowego planu 

zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy 

Kleszczów wynikajcego z Zaoe Techniczno- 

Ekonomicznych budowy Odkrywki Szczerców 

3. Nr XXIX/284/04 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 29 wrzenia 2004 r. 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania 

przestrzennego gminy Kleszczów dla fragmentu terenu na 

obszarze wsi: Kamie, Dbina i obnica 

4. Nr XXX/301/04 Rady Gminy w Kleszczowie 

z dnia 10 listopada 2004 r. 

w sprawie uchwalenia miejscowego planu 

zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów 

wynikajcego z korekty zaoe technologicznego 

skadowania popiou i ula na terenie wkopu KWB 

Bechatów 

5. Nr VII/92/07 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 18 kwietnia 2007 r. 


przestrzennego miejscowoci Bogumiów i Karolów 




przestrzennego miejscowoci Antonówka 




przestrzennego miejscowoci Kleszczów 




przestrzennego miejscowoci uszczanowice 




przestrzennego miejscowoci kisko 




przestrzennego miejscowoci obnica 

Dz. Urz. Woj. 

Piotrkowskiego 

Nr 15, poz. 218 

Dz. Urz. Woj. ódzkiego 

Nr 310, poz. 2552 

z dnia 23 listopada 2004 

r. 


Nr 292, poz. 2429 

z dnia 2 listopada 2004 r 


Nr 341, poz. 3385 

z dnia 17 grudnia 2004 r. 


Nr 171, poz. 1622 



Nr 171, poz. 1621 



Nr 172, poz. 1623 



Nr 172, poz. 1624 



Nr 179, poz. 1710 



Nr 179, poz. 1711 


Strona | 16



Nr IX/120/07 Rady Gminy Kleszczów 


w sprawie usunicia pomyki w miejscowym planie 

zagospodarowania przestrzennego miejscowoci obnica 

11. Nr IX/121/07 Rady Gminy Kleszczów 



przestrzennego miejscowoci Czyów 


Nr 223, poz. 2064 

z dnia 16 lipca 2007 r. 


Nr 254, poz. 2367 

z dnia 9 sierpnia 2007 r. 

Nr XI/145/07 Rady Gminy Kleszczów 


w sprawie usunicia pomyki w miejscowym planie 

zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Czyów 

12. Nr X/132/07 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 30 lipca 2007 r. 


przestrzennego miejscowoci Wolica 

13. Nr XXVIII/307/08 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 30 grudnia 2008 r. 


przestrzennego miejscowoci Rogowiec 


Nr 299, poz. 2708 

z dnia 26 wrzenia 2007 

r. 


Nr 269, poz. 2484 



Nr 17, poz. 161 

z dnia 5 lutego 2009 r. 

3. Zasoby i stan rodowiska przyrodniczego 

3.1. Rzeba terenu 

Gmina Kleszczów pooona jest na styku dwóch makroregionów 

fizycznogeograficznych to tu przebiega geograficzna granica pomidzy 

Mazowszem a Wielkopolsk. Poudniowo - wschodnia cz ley w mezoregionie 

Wysoczyzny Bechatowskiej nalecej do makroregionu Wzniesie 

Poudniowomazowieckich, natomiast pónocno-zachodnia cz znajduje si w 

zasigu Kotliny Szczercowskiej nalecej do makroregionu Niziny 

Poudniowowielkopolskiej. 

Uksztatowanie powierzchni terenu gminy Kleszczów jest wynikiem wielu 

procesów czwartorzdowych uzalenionych od dawniejszych elementów 

strukturalnych. Pod wzgldem geomorfologicznym na obszarze gminy wyróni 

mona wyyn lodowcow i doliny rzeczne, które rozcinaj obszar wyyny 

lodowcowej. Deniwelacje na obszarze gminy sigaj kilkudziesiciu metrów, od 

terenów najniej pooonych w pónocno-zachodniej czci gminy do najwyej 

pooonych w rejonie wsi Wolica na poudniowym wschodzie. W obrbie wyyny 

lodowcowej mona wyróni nastpujce elementy rzeby: równiny gliny zwaowej i 

osadów wodnolodowcowych, moreny czoowe, a wród nich moreny akumulacyjne, 

Strona | 17

Strona | 18 



ozy i pagórki akumulacji szczelinowej, kemy, obszary zasypania wodnolodowcowego 

wokó kemów, tarasy kemowe, sandry. W obrbie dolin rzecznych wyróniono tarasy 

akumulacyjne w dolinie Widawki, tarasy zalewowe i dna dolin. Poszczególne 

wymienione elementy rozkadaj si w róny sposób na obszarze gminy. 

Krajobraz zmieniony w najmniejszym stopniu przez czowieka zachowa si w 

poudniowej czci gminy. Morfologia tego terenu nie jest skomplikowana: 

najwikszy obszar stanowi równiny gliny zwaowej i utworów wodnolodowcowych 

wystpujce w rejonie Kleszczowa i uszczanowic. Towarzysz mu pola piasków 

wydmowych i nieliczne wydmy (na wschód od uszczanowic oraz midzy 

Kleszczowem i Antoniówk). Lokalnie, gównie w poudniowej czci gminy, znajduj 

sie odosobnione pagórki pozostao cigów moren czoowych. Najbardziej typowe 

formy podunych wzgórz moren czoowych ukadajcych si w cig morenowy 

wystpuj w Wolicy. Równie w czci poudniowej, rzadziej na pozostaym terenie, 

wystpuj peryglacjalne formy szczelinowe ozy i kemy. Holocen reprezentuj 

osady rzeczne towarzyszce dolinie Widawki, Krasówki oraz pozostaych cieków. S 

to piaski rzeczne, lokalnie muki, namuy i paty torfów. Miejscami, najczciej w 

pónocnej i wschodniej czci gminy cign sie pojedyncze pagórki piasków 

wydmowych oraz way. Na granicy poudniowo-zachodniej gminy pojawia sie take 

forma wklsa dno doliny rzeki Krasowej i terasy zalewowe. 

Najbardziej istotnym elementem krajobrazotwórczym s formy powstae za 

spraw czowieka. W rodkowej czci gminy znajduje sie najwiksze w Polsce 

wyrobisko odkrywki Pola Bechatów, którego gboko siga ponad 200 m. Na stae 

w rzeb terenu wpisay si równie pozostae formy powstae w wyniku 

udostpniania i eksploatacji wgla brunatnego, w tym: zwaowisko wewntrzne 

zlokalizowane we wschodniej czci wyrobiska, w którego wierzchowinie utworzono 

skadowiska kredy jeziornej (zoe wtórne antropogeniczne), iów oraz zbiorniki 

popiou i ula oraz zwaowisko zewntrzne nadkadu zdjtego z obszaru gminy 

Kleszczów, znajdujce sie na terenie ssiedniej gminy Kamiesk, zrekultywowane w 

kierunku lenym. 

Cze pónocna gminy w zasadzie w caoci zostaa przeksztacona w tereny 

przemysowe. Zlokalizowano tutaj, oprócz kompleksu paliwowo-energetycznego, 

szereg zakadów produkcyjnych, skadowisko popioów oraz sztuczne zbiorniki i 

koryto rzeki Widawki. Pomimo tak licznych ingerencji, w lasach pomidzy wsi 

Rogowiec i Sok znajduje si nienaruszona forma akumulacji eolicznej wydma.



Poza odkrywk wgla brunatnego, stanowic bezapelacyjnie najwiksz 

form ingerencji w rzeb terenu, napotykamy równie na mniejsze wyrobiska (na 

pónoc od Antoniówki), powstae w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego, 

zrekultywowane w kierunku lenym. 

3.2. Budowa geologiczna i surowce naturalne 

Obszar gminy Kleszczów znajduje sie w poudniowo-zachodniej czci Niecki 

Mogilesko-ódzkiej w pobliu wydzielonej jako podregion Elewacji 

Radomszczaskiej, oddzielajcej Nieck Mogilesko-ódzk od Niecki 

Miechowskiej. Poudniowa cze Niecki Mogilesko-ódzkiej, przylegajca 

bezporednio do Rowu Kleszczowa jest wydzielona jako odrbny element 

Struktura Bechatowa. Nieck Mogilesko-ódzk w stropowej czci buduj utwory 

górnej kredy, natomiast na obszarze podregionu radomszczaskiego, strop 

mezozoiku obok utworów górnej kredy tworz utwory jurajskie. Utwory mezozoiczne 

reprezentowane s przez: osady jury (piaskowce, muowce, upki, iowce, wapienie) o 

miszoci sigajcej kilkuset metrów, kredy (piaskowców, piasków, wapieni 

marglisto-ilastych, opok, margli) o miszoci ok. 300 m. 

W wyniku ruchów tektonicznych w utworach mezozoicznych tego obszaru 

utworzony zosta, przebiegajcy równolenikowo przez rodek gminy, Rów 

Kleszczowa, który rozciga si w kierunku W-E. Na wschodzie rów tektoniczny siga 

rejonu pónocno zachodniego obrzea Gór witokrzyskich, na zachodzie okolic 

Dziaoszyna w rejon monokliny krakowsko czstochowskiej. 

Rów Kleszczowa wypeniony jest osadami trzeciorzdowymi o miszoci 

osigajcej 300-400 m, przy czym na znacznym jego obszarze kilkadziesit metrów 

stanowi pokad wgla brunatnego, którego miszo lokalnie wzrasta do 120-160 

m. Osady trzeciorzdowe, wypeniajce rów Kleszczowa, reprezentowane s przez: 

· piaski oraz iy, muki i muowce z wkadkami wgla brunatnego stanowice seri 

podwglow o miszoci wynoszcej maksymalnie 150 m; 

· wgle brunatne z wkadkami piasków i muków oraz (gównie w spgu) gytii i i 

wapieni jeziornych (kredy jeziornej) stanowice serie wglow o miszoci 

przewanie w rodkowej czci rowu Kleszczowa 60-80 m. Zmniejsza si 

ona ku brzegom rowu, a w lokalnych obnieniach podoa mezozoicznego 

gwatownie zwiksza si do stukilkudziesiciu metrów. 

Strona | 19

Strona | 20 



· otoczaki krzemieni i odwapnionych ska mezozoicznych, iy, iowce, muowce 

oraz piaski z wkadkami wgla brunatnego stanowice seri nadwglow. Piaski, 

muki i iy maj w rowie Kleszczowa czn miszo 50-80 m. 

Centraln cz rowu Kleszczowa od zachodu zamyka wysad solny Dbina 

rozgraniczajcy w sposób naturalny zoe wgla brunatnego "Bechatów" na Pole 

"Bechatów" i Pole "Szczerców". Powsta on poprzez przebicie si na przeomie 

pliocenu i plejstocenu mas solnych z utworów permskich przez utwory mezozoiczne i 

kenozoiczne. 

Utwory czwartorzdowe w obrbie gminy wykazuj zrónicowanie regionalne. 

Wyróni mona obszar rowu tektonicznego Kleszczowa, gdzie czwartorzd osiga 

najwiksze miszoci i gdzie rozwinite s szczególnie starsze osady 

czwartorzdowe akumulowane do okresu transgresji zlodowacenia 

rodkowopolskiego oraz obszar poza rowem. Osady te s reprezentowane przez 

utwory plejstoceskie i holoceskie o do zmiennej miszoci. Miszo 

czwartorzdu w obrbie gminy jest bardzo róna i waha si od 10,5 m w poudniowej 

czci gminy (rejon wsi Antoniówka) do przeszo 300 m we wschodniej czci gminy 

(rejon wsi Piaski). 

Lokalnie w stropowej czci plejstoceskiej osadów czwartorzdowych 

znajduj si utwory zwaowe zlodowacenia poudniowo-polskiego oraz piaski i utwory 

zastoiskowe interglacjalne (interglacja wielki Mazowiecki). Wyej wystpuj utwory 

zwizane ze zlodowaceniem rodkowopolskim. Cze poudniow i rodkow 

powierzchni gminy pokrywaj gliny zwaowe moreny dennej, w czci zachodniej i 

poudniowo-zachodniej wystpuj paty osadów wodnopolodowcowych piaszczystych 

i piaszczysto-wirowych. 

Utwory czwartorzdu nierozdzielonego reprezentowanego przez piaski 

eoliczne i piaski eoliczne wydm zajmuj powierzchnie w poudniowo-zachodniej i 

rodkowej czci gminy. Pokrywy piasków s rónej miszoci i osigaj nawet 

kilkunastu metrów np. w waach wydmowych. 

Holocen reprezentowany jest przez piaski rzeczne (czciowo humusowe) 

tarasu zalewowego, den dolinnych i zagbie bezodpywowych oraz namuy torfiaste 

i torfy. Wystepuja one powszechnie w dolinach rzecznych oraz zagbieniach 

bezodpywowych. Osigaj miszo nie mniejsz ni 2-4 m. Na obszarze gminy 

Kleszczów s to dolina Widawki na wschodzie oraz dolina Krasówki w zachodniej 

czci gminy.



Budowa geologiczna przesdzia o zasobach surowcowych gminy. Sporód 

surowców wystpujcych na obszarze gminy najwiksze znaczenie ma zoe wgla 

brunatnego z osadów trzeciorzdowych. Jest to zoe o charakterze tektonicznozapadliskowym, 

które zlokalizowane jest w obrbie rowu Kleszczowa. Ksztat zoa 

naladuje morfologi strefy zapadliskowej i jest wyduony na kierunku W-E. Jego 

czna dugo wynosi 40 km, a szeroko waha si od 1,5 do 2 km. Ze wzgldu na 

warunki naturalne i budow geologiczn w zou wyrónia si trzy pola: Szczerców, 

Bechatów i Kamiesk. Kade z tych pól charakteryzuje si swoistymi cechami, a 

granice midzy polami stanowi naturalne elementy strukturalne. 

Pole Szczerców, stanowi najbardziej zachodni cz zoa Bechatów, 

oddzielone jest od Pola Bechatów wysadem solnym Dbina, który deformuje 

zarówno podoe mezozoiczne jak i osady trzeciorzdowe i czwartorzdowe w 

obrbie rowu. Pole Kamiesk, stanowi wschodnie zakoczenie zoa Bechatów, 

oddzielone jest od Pola Bechatów stref uskokow, wzdu której Pole Kamiesk 

obnione jest o okoo 100 m w stosunku do Pola Bechatów. Miao to istotny wpyw 

na gboko zalegania pokadu wgla, a tym samym zwikszenie miszoci 

osadów nadkadu, co zdecydowanie odrónia je od Pól Bechatów i Szczerców. 

Pokad wgla brunatnego w obszarze Pola Bechatów zalega w obrbie 

tektonicznej strefy zapadliskowej cigncej si od uskoku Widawki, a po wysad 

solny Dbina. Strefa ta rozciga si na dugoci okoo 11,5 km, a jej szeroko waha 

si w granicach 1,5-2 km. Na tym odcinku gboko rowu Kleszczowa mieci si w 

granicach 150-200 m, maksymalnie dochodzc do 600 m (tzw. rejon rowu II rzdu). 

Seria wglowa w obrbie Pola Bechatów wyksztacona jest jako jeden pokad 

wglowy, który w strefach brzenych zawiera liczne przewarstwienia iów 

zawglonych, muków i piasków. Wgiel brunatny okrelony zosta jako wgiel 

ziemisty waciwy, detrytowy, sabo warstwowany. W zalenoci od iloci 

domieszanego ksylitu, wyróniono te wgiel ksylitowoziemisty, ziemisto-ksylitowy i 

ksylit. Miszo pokadu gównego bya zmienna i wahaa si od 30 do 70 m, a w 

rowie II rzdu do ponad 100 m (maksymalnie 230,5 m). Cakowite zasoby wynosiy 

1,2 mld ton o redniej wartoci opaowej 7960 kJ/kg. Pokad wgla brunatnego w 

Polu Bechatów w znacznej czci zosta ju wyeksploatowany. Aktualnie pokad jest 

udostpniony, pozostaa tylko niewielka cz nadkadu do usunicia. 

Pokad wgla brunatnego w obszarze Pola Szczerców zalega w strefie rowu 

Kleszczowa na zachód od wysadu solnego i cignie si na odcinku okoo 7,8 km. 

Strona | 21



Szeroko rowu na tym odcinku jest zmienna i waha si odpowiednio od 1,5 do 2,5 

km, gboko natomiast od 150 do 330 m. Seria wglowa wyksztacona jest jako 

jeden pokad wglowy z licznymi przewarstwieniami iów, muków rzadziej piasków. 

Wgiel brunatny okrelony zosta jako ziemisty i ziemisto-ksylitowy. Miszo 

pokadu jest zmienna i waha si od 12 do 140 m, przy redniej gruboci nadkadu 

wynoszcej okoo 130 m. Zasoby bilansowe Pola Szczerców wynosz 878 568 tys. 

Mg. Ich warto opaowa przy redniej wilgotnoci 50% ma warto 6 798 kJ/kg 

(1620 kcal/kg). Zoe wgla brunatnego w Polu Szczerców jest aktualnie 

udostpniane, zdejmowany jest nadkad. 

Pokad wgla brunatnego w obszarze Pola Kamiesk zalega na wschód od 

Pola Bechatów w strefie rowu Kleszczowa. Seria wglowa w czci dolnej tworzy 

jednolity pokad o redniej miszoci sigajcej 50 - 70 m i redniej szerokoci 1-1,2 

km. 

Piaski i wiry plejstoceskie (czwartorzdowe) s dominujc kopalin 

towarzyszc wystpujc w nadkadzie zoa Bechatów. Charakteryzuj si du 

zmiennoci warunków zalegania i jakoci, co nie pozwala na obliczenie ich 

zasobów. W Polu Bechatów eksploatacj piasków zakoczono w 2007 r. W 

przypadku piasków i wirów w Polu Szczerców wyprzedzajco prowadzone bdzie 

rozpoznanie tej kopaliny. Poza zoem Bechatów piaski i wiry rónych rodzajów 

wystpuj w utworach wydmowych, ozach, kemach, sandrach, morenach czoowych. 

Torfy wystpuj w Polu Szczerców lokalnie w obnieniach terenu w postaci 

patów o miszoci od 0,3 do 1,8 m. S to torfy mieszankowe, rolnicze, 

pozanormatywne, odwodnione i zmineralizowane. Torfy znajd gównie 

zastosowanie w rolnictwie jako ziemia humusowa (ogrodnicza) oraz do rekultywacji 

terenów. 

Gazy narzutowe wystpuj w sposób rozproszony wród glin zwaowych i na 

powierzchniach erozyjnych w Polu Szczerców. Kopalina ta na obszarze gminy 

Kleszczów bdzie zagospodarowywana w latach 20-tych w kocowym etapie 

zbierania nadkadu. Przewiduje si, e rocznie bdzie mona pozyska okoo 10 

tysicy Mg tego surowca. Na Polu Bechatów zakoczono roboty górnicze w rejonie 

zalegania osadów plejstoceskich, wród których znajdoway si gazy narzutowe. 

Gazy narzutowe o objtoci do kilku m 3 

czsto s zwietrzae na powierzchni i 

posiadaj liczne mikrospkania. Ich zasoby s trudne do oszacowania. Spkane i 

Strona | 22



zwietrzae gazy narzutowe przerabiane s na kruszywo amane budowlane i 

drogowe, pozostae s zbywane jako surowiec kamieniarski. 

Surowce ilaste wystpuj w rónych kompleksach, jednak gównie s 

zagospodarowywane z kompleksu ilasto-piaszczystego. Osigaj miszo ponad 

20 m. Pod wzgldem litologicznym dominuj iy beidellitowe i kaolinowo-beidellitowe. 

Mog one by wykorzystywane na potrzeby ceramiki budowlanej, ceramiki 

szlachetnej, do produkcji puczek wiertniczych, w odlewnictwie, jako sorbenty oraz 

materia izolacyjny uszczelniajcy podoe skadowisk odpadów (przesony mineralne 

skadowisk odpadów). W Polu Bechatów eksploatacj surowców ilastych 

zakoczono w 2007 roku. W Polu Szczerców okrelono jedynie zasoby szacunkowe 

iów przydatnych dla przemysu ceramicznego oraz do produkcji glinoporytów. 

Krzemienna pospóka piaszczysto-wirowa (tzw. bruki krzemienne) tworzy 

charakterystyczny poziom litostratygraficzny wyksztacony na granicy erozyjnej tzw. 

powierzchni mycia. Jej miszo waha si od 0,1 do 20 m. Zasoby s trudne do 

oszacowania ze wzgldu na bardzo zmienne warunki zalegania. Do roku 2010 na 

Polu Bechatów moliwe byo wydobycie od kilku do kilkunastu tys. m 3 /rok. Kopalina 

wykorzystywana jest jako kruszywo drogowe do podbudowy dróg. W 2008 roku z 

Pola Bechatów wyeksploatowano 9 339 m 3 tej kopaliny. W czci wschodniej Pola 

Szczerców kopalina ta osiga miszo maksymalnie do kilku metrów i bdzie 

moliwa do eksploatacji z terenu gminy pod koniec lat 20-tych w iloci od 

kilkudziesiciu do kilkuset tysicy m 3 /rok. 

Piaskowce i zlepiece kwarcytowe powstay w wyniku lokalnej sylifikacji 

mioceskich piasków kwarcowych oraz pospóki krzemiennej. Wystpuj w sposób 

rozproszony w formie soczew o rozcigoci od kilkudziesiciu centymetrów do 

kilkunastu metrów oraz o miszoci od kilku centymetrów do 1,5 m. Zasoby 

piaskowców kwarcytowych s trudne do oszacowania. Rocznie pozyskuje si od 

kilku do kilkunastu tysicy Mg tej kopaliny. W roku 2009 z Pola Bechatów wydobyto i 

zagospodarowano 3 551 Mg piaskowców kwarcytowych, które wykorzystano na 

potrzeby wasne kopalni do budowy dróg technologicznych. W obrbie Pola 

Szczerców na terenie gminy Kleszczów piaskowce i zlepiece kwarcytowe mog 

wystpowa w .sposób rozproszony. 

Kreda jeziorna zalega gównie w brzenych partiach zoa Bechatów i zazbia 

si z osadami kompleksu wglowego. W Polu Bechatów wydobycie kredy jeziornej 

zakoczono w 2002 roku. Ogóem wydobyto 2,4 mln m 3 kopaliny. W Polu Szczerców 

Strona | 23



zasoby szacunkowe kredy jeziornej wynosz okoo 20,9 mln Mg jednake nie 

wystpuj one w granicach gminy.. W 2008 roku zagospodarowano okoo 18,5 tys. 

Mg kredy jeziornej wydobytej w latach wczeniejszych, która zostaa zoona na 

skadowisku pónocnym kopalin towarzyszcych. Kreda jeziorna bya i jest 

wykorzystywana w rolnictwie, jako nawóz rolniczy odpowiadajcy jakoci wapna 

kredowego, jako wartociowy skadnik uyniajcy i neutralizujcy grunty w ramach 

rekultywacji, a take jako komponent ekopreparatów uywanych do poprawy 

wasnoci gleb. Podejmowane s take próby wykorzystania kredy jeziornej jako 

kredy technicznej, malarskiej, wapna palonego i biaego cementu. 

Wapienie jury górnej s odsonite na poudniowym zboczu wyrobiska Pola 

Bechatów. Pozyskiwane byy od pocztku lat 90-tych. Ich zasoby w zboczach 

wyrobiska Bechatów oszacowano na okoo 2 mln m 3 . S to wapienie 

charakteryzujce si znaczn obecnoci zwietrzelin, co ogranicza bdzie 

moliwo ich zagospodarowania. Na zboczu poudniowym Pola Bechatów w 2008 

roku wydobyto, przerobiono i wykorzystano okoo 165 190 Mg tej kopaliny. Od 

pocztku eksploatacji z tego rejonu zagospodarowano ponad 1 mln Mg wapieni. 

Miejsca magazynowania kopalin towarzyszcych 

Kopaliny towarzyszce zou Bechatów s skadowane na specjalnie 

wybudowanych skadowiskach. Wzdu pónocnej granicy zwaowiska wewntrznego 

Pola Bechatów, pomidzy Piaskami i Rogowcem, od 1992 roku funkcjonuje 

skadowisko kopalin towarzyszcych tzw. skadowisko pónocne. Zeskadowane tutaj 

kopaliny towarzyszce zapewniaj surowiec do funkcjonowania Zakadu Produkcji 

Kruszyw, Zakadu Przeróbki Kredy oraz do sprzeday bezporedniej. Przetworzone 

kopaliny s skadowane w wydzielonych miejscach i przygotowane do odbioru. 

Drugie skadowisko wschodnie kopalin towarzyszcych wybudowano na 

wierzchowinie zwaowiska wewntrznego Pola Bechatów. Zostao ono specjalnie 

przygotowane do czasowego przechowywania kredy jeziornej. Ze wzgldu na 

nadmiar surowca oraz w celu umoliwienia jego póniejszego wykorzystania, 

skadowisko zostao poddane rekultywacji. Cao przykryto utworami piaszczystymi 

o miszoci okoo 20 cm i obsiano mieszank rolin zielnych w celu zabezpieczenia 

przed erozj. Jego budowa pozwolia zgromadzi i zabezpieczy 2,1 mln m 3 kredy 

jeziornej. 

Strona | 24



3.3. Warunki hydrogeologicz ne 

Na terenie gminy wystpuj trzy pitra wodonone, pozostajce ze sob we 

wzajemnej wizi hydraulicznej, a rónice si wyksztaceniem litologicznym, 

parametrami hydrogeologicznymi, sposobem zalegania miszoci i 

rozprzestrzenieniem. S to: 

- czwartorzdowe pitro wodonone, 

- trzeciorzdowe pitro wodonone, 

- kredowo-jurajskie pitro wodonone. 

Czwartorzdowe pitro wodonone reprezentuj warstwy piasków, wirów, 

pospóek o sumarycznej miszoci 20-40 m dochodzcej w obszarze rowu 

Kleszczowa do 150 m. Pitro charakteryzuje si znacznymi rónicami miszoci, 

duym zrónicowaniem w przekroju pionowym i poziomym oraz wymyciami 

erozyjnymi. Poza stref rowu tektonicznego moliwa jest obecno wód w piaskach 

wodnolodowcowych stadiau mazowiecko-podlaskiego. Wanym elementem w 

obrazie warunków hydrogeologicznych jest rynna erozyjna, rozcigajca si 

równolegle do osi rowu po jego pónocnej stronie, któr wypeniaj osady 

czwartorzdowe osadzone bezporednio na utworach mezozoicznych o redniej 

miszoci 155 m z przewaajc iloci osadów piaszczysto-wirowych. W 

obszarze rynny erozyjnej wystpuj najwiksze miszoci utworów wodononych 

(maksymalnie 300 m). Jest to najzasobniejszy zbiornik wód podziemnych a 

miszo utworów wodononych wynosi rednio 50-80 m. 

Ujte licznymi studniami wody czwartorzdowe charakteryzuj si 

zwierciadem swobodnym lub napitym i ksztatuj si na gbokoci rednio od 1,0 

m w czci pónocnej do 14,5 m w czci poudniowej. 

Trzeciorzdowe pitro wodonone w rejonie zoa ulego w znacznym stopniu 

rozmyciu erozyjnemu. Poza rowem tektonicznym utwory te zachoway si jedynie w 

obrbie niewielkich powierzchni, najczciej w postaci warstw piaszczystych o 

niewielkich miszociach, przez co kompleks ten nie odgrywa wikszej roli w 

obrazie warunków hydrogeologicznych regionu. Na obszarze zoa opisywany 

kompleks stanowi piaski trzeciorzdowych serii nadwglowej i podwglowej. Pod 

wzgldem hydrogeologicznym s to dwa odrbne poziomy wodonone rozdzielone 

pokadem wgla. Poza zoem wystpuje jeden trzeciorzdowy poziom wodonony. 

Nadwglowy poziom wodonony zbudowany jest z utworów ilasto-piaszczystych, a 

Strona | 25

Strona | 26 



zawodnione warstwy piasków wystpuj naprzemianlegle z utworami 

nieprzepuszczalnymi (muki, iy). Sumaryczna miszo przepuszczalnych osadów 

wynosi od 0 do okoo 40 m. 

Podwglowy poziom wodonony wystpuje w obrbie serii utworów 

piaszczysto-ilasto-wglowych, zdeponowanych naprzemianlegle na podou 

mezozoicznym. Wody podziemne zalegaj w utworach piaszczystych wystpujcych 

w formie kilku warstw i soczewek rozszczepionych przez wgiel, muki i iy. 

Miszo utworów wodononych cechuje si du zmiennoci, najczciej 

zawiera si w przedziale 20-30 m, rzadziej osiga wartoci 50-70 m, lokalnie siga 

jednak znacznie wikszych wartoci 100-250 m w rowie II rzdu. 

Izolacje podwglowego poziomu wodononego zarówno od spgu wgla, jak i 

od stropu podoa kredowo-jurajskiego s niecige, a zatem istniej bezporednie 

kontakty hydrauliczne z wyej i niej zalegajcymi poziomami wodononymi. 

Kredowo-jurajskie pitro wodonone charakteryzuje si wystpowaniem wód 

szczelinowych i szczelinowo-krasowych. Utworami wodononymi tego kompleksu s 

spkane i skrasowiae wapienie, margle, piaskowce, piaski oraz rumosze. Istniejce 

poczenie hydrauliczne z pozostaymi pitrami wynika gównie z bezporednich 

kontaktów utworów mezozoicznych z piaskami kenozoiku. Zwierciado wód 

podziemnych kompleksów mezozoicznego i trzeciorzdowego ksztatowao si na 

podobnej wysokoci jak czwartorzdowego. Wody podziemne tych piter zasilane 

byy na drodze infiltracji wód z kompleksu czwartorzdowego lub bezporednio przez 

okna hydrogeologiczne. 

Kredowo-jurajski kompleks wodonony stanowi zasobny zbiornik wodonony. 

Poudniowa i poudniowo-wschodnia cz gminy znajduj si w obszarze Gównego 

Zbiornika Wód Podziemnych nr 408 Niecka Miechowska (NW), powstaego w 

utworach górnej kredy. Zbiornik ma opracowan dokumentacj hydrogeologiczn 

przyjt w 1999 r., która zakada wydzielenie strefy ochronnej o powierzchni 

niespena 3 500 km². 

Na skutek prowadzonych prac odwodnieniowych, wytworzy si w uytkowych 

warstwach wodononych rozlegy lej depresji, który dokona istotnych zmian w sieci 

hydrograficznej i hydrodynamicznej. Zasig powierzchniowy leja depresji ustalony 

jest jedynie na podstawie depresji zmierzonej w czwartorzdowym poziomie 

wodononym wg zasady, i stwierdzenie obnienia lustra wody w którejkolwiek 

warstwie wodononej czwartorzdu kwalifikuje dany obszar jako objty lejem



depresji. Wyznaczony w ten sposób dla potrzeb kopalni zasig leja depresji nie 

odpowiada jednak rzeczywistemu zasigowi leja, gdy w zdecydowanej wikszoci 

depresja w warstwach wodononych trzeciorzdu i mezozoiku jest wiksza ni w 

najpytszym poziomie wodononym. 

Istotnym elementem w obrazie warunków hydrogeologicznych jest 

wystpowanie wysadu solnego Dbina. Dotychczasowe rozpoznanie i ocena wysadu 

w warunkach naturalnych wskazywaa na wysoki stopie izolowania zoa solnego 

soli kamiennej, od otaczajcych go modszych utworów wodononych. Odwodnienie 

Pola Bechatów objo wysad lejem depresji, co spowodowao zagroenie 

rozmywania jego struktury prowadzce do moliwego zasolenia wód kopalnianych 

oraz potencjalnej destabilizacji terenu. Jako zabezpieczenie przed rozmywaniem 

wykonano piercieniow barier studni depresyjnych tzw. barier ochronn wysadu, 

która peni rol ekranu hydraulicznego, który eliminuje przepyw wód przez stref 

wokoo wysadow. 

3.4. Sie hydrograficzna 

Cieki powierzchniowe na terenie gminy nale do zlewni rzeki Odry (zlewnia I 

rzdu), przy czym w wikszoci na przedmiotowym terenie s one odwadniane przez 

rzek Widawk. Naturaln siec hydrograficzn uzupeniaj jej lewostronne dopywy: 

Struga obnicka, Struga Aleksandrowska i rzeka Krasowa. 

W warunkach naturalnych Widawka przepywaa przez rejon wyrobiska 

udostpniajcego Pole Bechatów w okolicy miejscowoci Piaski, a jej koryto byo na 

przewaajcej czci nieuregulowane. W stosunku do wód podziemnych rzeka miaa 

charakter drenujcy. Uytkownikami wód byo rolnictwo, rybactwo oraz myny. 

Rolnictwo wykorzystywao wod gównie do celów bytowo-gospodarczych, a na 

nielicznych wikszych kompleksach k równie dla celów nawadniania. 

W zwizku z koniecznoci dostosowania sieci hydrograficznej do 

projektowanej eksploatacji górniczej nastpia czciowa jej przebudowa, która 

obja: 

- przeoenia rzek poza obszar prowadzonej eksploatacji (poza obrys 

projektowanych wyrobisk i zwaowisk), 

- uszczelnienie w celu wyeliminowania lub zmniejszenia ucieczek wody z koryt i 

wtórnego zasilania w wod górotworu w obrbie wystpujcego leja depresji, 

Strona | 27



- regulacj rzek zwizane z dostosowaniem ich koryt do nowych stosunków 

wodnych zmieniajcych si pod wpywem prowadzonej dziaalnoci górniczej 

(dostosowanie do przyjcia wód kopalnianych pochodzcych z odwodnienia 

wgbnego i powierzchniowego). 

Na Polu Bechatów zabiegi regulacyjne sieci hydrograficznej objy m.in. przeoenie 

Widawki poza obrb wyrobiska oraz jej uszczelnienie i regulacj, budow zbiorników 

wodnych dla potrzeb magazynowania i poboru wody dla elektrowni, a take 

przebudow i uszczelnienie Strugi obnickiej i Strugi Aleksandrowskiej. Koryto rzeki 

Widawki byo przekadane i regulowane na dugoci okoo 28 km, a na dugoci okoo 

11 km koryto zostao uszczelnione foli i umocnione pytami betonowymi. 

Powstae w wyniku spitrzenia rzeki Widawki, w pónocno-wschodniej czci gminy 

zbiorniki wodne maj kilka zastosowa: zbiornik Sok - zasilany zrzutami wód 

kopalnianych stanowi ródo wody dla potrzeb energetycznych elektrowni oraz 

wykorzystywany jest do celów rekreacyjnych, gównym przeznaczeniem zbiornika 

Wawrzkowizna jest rekreacja i retencja. 

Konsekwencj prowadzonych zabiegów hydrotechnicznych oraz 

oddziaywania systemu odwodnienia s zmiany przepywów w rzekach zwizane: 

- ze zmniejszeniem podziemnego i powierzchniowego dopywu wody do rzek w 

wyniku gbokiego drenau studziennego systemem odwadniania kopalni, który w 

bezporedniej swojej zlewni przechwytuje wody poprzednio zasilajce rzeki, 

- z ucieczk wody z koryt rzecznych i zbiorników wodnych w obszarze leja depresji 

systemu drenau kopalni, 

- ze zwikszeniem przepywu rzek poniej zrzutu wód z odwodnienia kopalni. 

Odcinki cieków, gdzie zachodz ucieczki wody s zmienne. Przesuwaj si wraz z 

rozwojem leja depresji oraz pracami zwizanymi z uszczelnianiem koryt rzecznych. 

W wyniku prowadzenia prac odwodnieniowych niektóre niewielkie cieki wyschy np. 

Krasowa powyej zbiornika Winek, natomiast inne zmniejszyy swój przepyw lub 

zwikszyy swój przepyw na przykad Widawka poniej zrzutu wód z odwodnienia 

kopalni. 

3.5. Gleby 

Na terenie gminy Kleszczów wyksztaciy si gleby brunatne, bielicowe, 

pseudobielicowe oraz niewielka ilo mad. Gleby bielicowe oraz gleby brunatne 

Strona | 28



wyugowane stanowi wiksz cz gruntów ornych na terenie gminy, podczas gdy 

gleby pseudobielicowe w niewielkiej czci wykorzystywane s jako grunty orne, 

wystpuj natomiast w duej iloci pod lasami. 

Warto rolnicza gleb zaley od stosunków wodno-powietrznych. Gleby na terenie 

gminy Kleszczów charakteryzuj si niskim procentowym udziaem próchnicy w 

poziomie orno-próchnicznym wynoszcym okoo 0,5-1 %, a co za tym idzie wykazuj 

niezbyt korzystne waciwoci rolnicze. 

Uytki rolne w gminie Kleszczów 

Uytki 

rolne 

Klasy gleb 

IIIa IIIb IVa IVb V VI 

w ha 56 258 878 751 2185 1501 

Grunty orne w gminie Kleszczów 

Grunty 

orne 

Klasy gleb 

IIIa IIIb IVa IVb V VI 

w ha 24 162 417 329 673 317 

Uytki rolne zajmuj ok. 40% powierzchni gminy. Rolnictwo stanowi jednak sabo 

rozwinit ga gospodarki, która rozwija si gównie dziki przemysowi 

wydobywczemu i energetycznemu. 

Na terenie gminy Kleszczów generalnie przewaaj gleby kwane i bardzo 

kwane, co wiadczy o do wysokim stopniu ich degradacji. Co wicej zakwaszone 

gleby pomimo silnego nawoenia nie przynosz wysokich plonów, skadniki 

nawozowe nie s zatrzymywane w glebie i w atwy sposób s wypukiwane do wód 

gruntowych powodujc ich zanieczyszczanie. Postpujcy proces zakwaszenia gleb 

zwizany jest z dziaalnoci przemysu i natonym transportem emitujcym 

dwutlenek siarki i tlenki azotu. Skutki oddziaywania sektora przemysowego 

zdecydowanie zmniejszyy si w ostatnich latach na skutek uruchomienia urzdze 

redukujcych emisj zanieczyszcze do atmosfery. 

Gleby w gminie nie s zasobne w skadniki pokarmowe, charakteryzuj si nisk 

zawartoci fosforu, od bardzo niskiej do redniej zawartoci potasu, podobn 

zawartoci magnezu oraz wysokim wskanikiem wysuszenia i odwodnienia, co 

wynika z wystpowania leja depresyjnego wód podziemnych obejmujcego znaczny 

obszar gminy. 

Strona | 29



3.6. Warunki klimatu lokalnego 

Warunki klimatyczne gminy wykazuj zasadnicze podobiestwo do cech 

klimatu caego rejonu Polski rodkowej. Wynika to ze znacznej jednorodnoci 

uwarunkowa radiacyjnych i cyrkulacyjnych. Przedstawion charakterystyk klimatu 

lokalnego oparto o obserwacje prowadzone w stacji meteorologicznej zlokalizowanej 

w Rogowcu oraz szeregu posterunków opadowych dziaajcych w ramach kopalni 

oraz sieci IMiGW. 

3.6.a. Warunki termiczne 

rednia roczna temperatura notowana w ostatnim dziesicioleciu (1999-2008) 

wynosia 9,3°C. W stosunku do wielolecia 1975-1986 jest ona wysza o 1,8°C. 

Najnisze temperatury absolutne notowano w analizowanym okresie najczciej w 

lutym, a najwysze w lipcu. 

W roku 2008 rednia roczna temperatura powietrza wynosia 9,8°C, rednia 

maksymalna temperatura 14,2°C, najcieplejszym miesicem by lipiec, a we wrzeniu 

zanotowano najwysz temperatur 31,5°C. W póroczu V-X zanotowano 7 dni z 

temperatur 30°C i 57 dni z temperatur 25°C. rednia roczna minimalna 

temperatura wynosia w 2008 roku 5,6°C, najzimniejszym miesicem by grudzie i w 

tym miesicu zanotowano najnisz temperatur 10,6°C. W póroczu IX-IV byo 20 

dni z temperatur 0°C. 

3.6.b. Wiatry 

Z analizy roczników hydrologiczno-meteorologicznych wynika, e rozkad kierunków 

wiatrów rozpatrywanego rejonu wskazuje na zdecydowan przewag wiatrów z 

kierunków: zachodniego, poudniowo-zachodniego i wschodniego. Najmniejszy jest 

udzia wiatrów z kierunków pónocnego i pónocno-wschodniego. Roczny przebieg 

czstoci kierunków wiatrów wykazuje sezonow zmienno. W chodnej porze roku 

dominuje kierunek poudniowo-zachodni, a od lipca do padziernika zachodni i 

pónocno-zachodni. rednie roczne prdkoci wiatru mieszcz si w zakresie 

wartoci charakterystycznych dla tego obszaru Polski. W ostatnim dziesicioleciu 

rednie prdkoci wiatru wynosiy 3,4 m/s. 

3.6.c. Zachmurzenie i usonecznienie 

Elementem wywierajcym duy wpyw na warunki termiczne jest zachmurzenie. 

Strona | 30



Najwiksze rednie miesiczne zachmurzenie wystpuje najczciej w listopadzie i 

grudniu, a najmniejsze we wrzeniu. 

Roczna suma godzin ze socem z ostatniego dziesiciolecia jest równa 1 534,4, 

przy czym wg danych ze stacji Rogowiec w 2008 r. wynosia 1 404,8 h. Najwicej 

godzin ze socem notowano w 2008 r. w czerwcu i lipcu, a najmniej w grudniu. 

3.6.d. Opady atmosferyczne 

Opady atmosferyczne s bardzo zmiennym czynnikiem pogodotwórczym, zarówno w 

czasie jak i przestrzeni. Dla w miar penego poznania przebiegu tego zjawiska, 

które jest bardzo istotne do charakterystyki warunków klimatycznych, ale take w 

procesach odwadniania Kopalni, due znaczenie ma odpowiednio gsta i 

równomierna sie punktów pomiarowych. 

rednia suma opadów z wielolecia 1999-2008 dla stacji w Rogowcu wynosia 609,4 

mm. W roku 2008 najmniej opadów byo w grudniu, a najwicej w sierpniu, styczniu i 

maju. 

3.7. rodowisko przyrodnicze 

Ogó warunków fizycznogeograficznych i geobotanicznych powoduje, e 

obszar gminy Kleszczów ley w Krainie Pónocnych Wysoczyzn Brzenych 

zaliczanych do Pasa Wyyn rodkowych. Szata rolinna tej krainy ma charakter 

przejciowy. Mona tu znale zarówno gatunki typowe dla flory wyynnej, jak i 

nizinnej. Charakterystycznym rysem przyrody wyyn jest wystpowanie jody 

pospolitej. Populacja tego górskiego gatunku ze starymi okazami jody pospolitej oraz 

licznymi odnowieniami jest chroniona w rezerwacie uszczanowice. 

Wyrazem zrónicowania siedliskowego gminy jest rozmieszczenie krajobrazów 

rolinnych zdominowanych przez rolinno antropogeniczn. Przykadem s 

zlokalizowane na pograniczu z gmin Bechatów sztuczne zbiorniki wodne Sok oraz 

Wawrzkowizna penice funkcj wtórnego siedliska ycia rolin i zwierzt wodnych. 

wiat zwierzt nie jest bogaty, cho do zrónicowany ze wzgldu na 

rónorodno funkcji i sposobu zagospodarowania terenu na caym obszarze gminy. 

W kompleksach rolnych i w ssiedztwie siedzib ludzkich wystpuj gatunki 

charakterystyczne dla obszarów rolnych, w lasach i na ich obrzeach gatunki 

znajdujce tam swoje ostoje, a w pobliu zwaowiska kopalni gatunki 

charakterystyczne dla obszarów zurbanizowanych. 

Strona | 31



3.8. Obszary i obiekty chronione 

Na terenie gminy Kleszczów zlokalizowanych jest kilka wielkoobszarowych i 

indywidualnych form ochrony przyrody. 

3.8.a. Rezerwat uszczanowice 

Pooony w poudniowej czci gminy zajmuje powierzchni ponad 40 ha. 

Utworzony w celu ochrony naturalnego drzewostanu jodowego oraz jako 

powierzchnia kontrolna do bada nad oddziaywaniem Kopalni i Elektrowni na lasy. 

Podstaw prawn jego istnienia stanowi Zarzdzenie Ministra Lenictwa i Przemysu 

Drzewnego z dnia 19 kwietnia 1979 r. oraz Zarzdzenie Nr 50/2010 Regionalnego 

Dyrektora Ochrony rodowiska w odzi z dnia 17 czerwca 2010 r. 

Oprócz jody na terenie rezerwatu ronie równie sosna, db szypukowy, grab 

pospolity, wierk pospolity i inne. Znaczn cz rezerwatu zajmuj drzewostany 

ponad 100-letnie. W podszyciu ronie bez koralowy, towarzyszy mu m.in. kruszyna 

pospolita. W runie wystpuj typowe gatunki charakterystyczne dla lasów liciastych: 

gajowiec óty, dbrówka rozogowa, zawilec gajowy, fioek leny, przytulia 

Schultesa. Z gatunków borowych i ogólnolenych liczniej wystpuj: borówka czarna, 

szczawik zajczy i konwalijka dwulistna. W niektórych czciach rezerwatu rozwija 

si grd jodowy, mniejsze powierzchnie zajmuje wyynny jodowy bór mieszany. 

Blisko Kopalni i Elektrowni powoduje, e teren uroczyska uszczanowice sta si 

wanym obiektem badawczym nad wpywem górnictwa odkrywkowego i przemysu 

energetycznego na fitocenozy lene. Wystpowanie na tym terenie drzewostanów 

jodowych, chronionych od 1979 r., jest wanym walorem naukowym. Joda jest 

gatunkiem bardzo wymagajcym, zarówno pod wzgldem odpowiedniej wilgotnoci 

podoa jak i czystoci powietrza. Joda wystpujca w uszczanowicach znajduje 

si przy pónocnej granicy swego geograficznego zasigu. Jej populacja 

przechowuje ekotyp, który powsta w warunkach bliskich kracom tolerancji 

ekologicznej tego gatunku. Wynika z tego, e badania populacyjne w warunkach 

stresowych mog dostarczy interesujcych wyników i da podstaw do wanych 

wniosków praktycznych. W rezerwacie znajduj si stae powierzchnie 

dowiadczalne Uniwersytetu ódzkiego. 

Istnienie rezerwatu przyrody ze zbiorowiskami o charakterze naturalnym 

i stanowiskami rolin chronionych byo podstaw do wyznaczenia dydaktycznej 

Strona | 32



cieki przyrodniczo-lenej o dugoci ok. 1 700 m. cieka prowadzi po 

najcenniejszych, dostpnych fragmentach rezerwatu i koczy si przy zbiorniku 

ppo. w pobliu leniczówki. 

3.8.b. Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Widawki 

Wyznaczony w pónocno-wschodniej czci gminy: 

· rozporzdzeniem Nr 59/2007 Wojewody ódzkiego z dnia 4 grudnia 2007 r. (Dz. 

Urz. Woj. ódzkiego z 2007 r. Nr 374, poz. 3324), 

· rozporzdzeniem Nr 37/2008 Wojewody ódzkiego z dnia 17 listopada 2008 r. 

(Dz. Urz. Woj. ódzkiego z 2008 r. Nr 353, poz. 3081), 

· rozporzdzeniem Nr 13/2009 Wojewody ódzkiego (Dz. Urz. Woj. ódzkiego z 

2009 r. Nr 75 poz. 708), 

· uchwa Nr LXI/1685/10 Sejmiku Województwa ódzkiego z dnia 26 

padziernika 2010 r. (Dz. Urz. Woj. ódzkiego z 2010 r. Nr 327 poz. 2841). 

Jest to teren cenny przyrodniczo, o znacznym zalesieniu, z licznymi zbiornikami 

wodnymi. Peni on funkcj korytarza ekologicznego, czcego dolin Warty z dolin 

Pilicy, chronicego wartociowe siedliska i zbiorowiska rolinne. 

3.8.c. Uytki ekologiczne 

Uytki ekologiczne na terenie Gminy Kleszczów 

Miejscowo Lenictwo Wydzielenie 

Przedmiot 

ochrony 

Wola 

Grzymalina 

Wola 

Grzymalina 

Wola 

Grzymalina 

Bogumiów uszczanowice 125 g 

sztuczny 

zbiornik 

Bogumiów uszczanowice 125 l 

oczko 

wodne 

Bogumiów uszczanowice 125 m 

oczko 

wodne 

Powierzchnia 

(ha) 

kawa I 58 b bagno 0,42 

kawa I 58 g bagno 0,37 

kawa I 65 h bagno 0,79 

0,65 

0,15 

0,22 

Data 

utworzenia 

17 

grudnia 

2001 r. 

3.9. Rolnicza przestrze produkcyjna 

Przy rozpatrywaniu warunków rodowiska pod ktem ich wpywu na rolnictwo 

brane s pod uwag, nastpujce elementy: gleba, klimat, rzeba oraz warunki 

wodne terenu. Jest rzecz oczywist, e midzy poszczególnymi czynnikami 

Strona | 33



przyrodniczymi istnieje wspódziaanie, w wyniku którego mog si tworzy róne 

ukady, mniej lub bardziej korzystne dla rozwoju rolin. Chów zwierzt gospodarskich 

na ogó nie wykazuje cisych zalenoci podczas rozwoju od poszczególnych 

komponentów, dlatego przede wszystkim mówimy tu o korzyciach z punktu 

widzenia moliwoci rozwoju produkcji rolinnej. 

W celu porównania poszczególnych gmin w aspekcie przydatnoci ich 

rodowiska przyrodniczego dla potrzeb rolnictwa utworzono syntetyczny wskanik 

waloryzacji rolniczej przestrzeni produkcyjnej, który uwzgldniajc jako gleb, 

agroklimat, warunki wodne oraz rzeb terenu, przeliczy je na warto punktow. 

Najwicej punktów gminy mogy otrzyma za jako i przydatno rolnicz gleb 

(skala 100 pkt.) oraz agroklimat (skala 15 pkt.). Warunki wodne i rzeb terenu 

oceniono zaledwie w skali 5 pkt., gdy brane byy ju one porednio pod uwag przy 

ocenie jakoci gleb, jako cile z nimi zwizane. 

Wedug opracowanej Waloryzacji rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski, gmina 

Kleszczów uzyskaa 55,0 pkt., przy czym wskanik rolniczej przestrzeni produkcyjnej 

dla caego kraju wynosi 66,6 pkt., a dla powiatu bechatowskiego 54,74 pkt. 

Najyniejsze gleby kompleksu ytniego wytworzone na podou gliniastym 

zlokalizowane s w okolicy Kleszczowa, uszczanowic oraz Wolicy. 

Zestawienie kompleksów przydatnoci rolniczej 

Grunty Kompleksy przydatnoci rolniczej 

orne pszenny 

dobry 

ytni b. 

dobry 

ytni 

dobry 

ytni 

saby 

ytni b. 

saby 

zboowo 

 

pastew. 

mocny 

zboowo 

 

pastew. 

saby 

grunty 

orne 

przez. 

pod 

uytki 

zielone 

w ha 8,8 769,1 944,4 1458,4 1670,4 22,6 627,7 3,4 

W rolnictwie zatrudniona jest niewielka cz mieszkaców gminy, cho uytki rolne 

zajmuj powierzchni niewiele ponad 5 tys. ha, co stanowi ok 40% ogóu powierzchni 

gminy. 

Zestawienie uytków rolnych na terenie gminy 

Powierzchnia 

Uytki rolne 

grunty 

orne 

sady ki trwae pastwiska 

trwae 

grunty 

rolne 

zabudowa 

ne 

grunty 

pod 

rowami 

w ha 3855 34 475 678 188 45 

Strona | 34



Struktura gospodarstw rolnych w Gminie Kleszczów ma charakter 

rozdrobniony. Najwicej gospodarstw (powyej 40%) wykazuje powierzchnie od 2 do 

5 ha. Gospodarstwa o powierzchni wikszej ni 10 ha stanowi niewiele ponad 3% 

iloci wszystkich gospodarstw. Gospodarstwa prowadzone s w znacznej czci na 

potrzeby wasne. Dla niewielkiej liczby osób stanowi gówne ródo utrzymania i 

jedyne miejsce pracy. Podobnie jak w strukturze uytkowania gruntów tak i w 

charakterystyce zatrudnienia w rolnictwie nastpuj istotne zmiany polegajce na 

procesie zdecydowanego ograniczania zatrudnienia w rolnictwie. Radykalna zmiana 

funkcji gminy spowodowaa, e rolnictwo faktycznie stao si funkcj uzupeniajc. 

rednia wielko gospodarstw 

Soectwo Liczba gospodarstw Powierzchnia 

ogólna gospodarstw 

(ha) 

rednia wielko 

gospodarstwa 

(ha) 

Antoniówka 52 187,74 3,61 

Czyów, 

51 202,74 3,98 

Stefanowizna 

Dbina 42 125,14, 2,98 

Kamie, Bogumiów 46 146,78 3,19 

Kleszczów, Kuców 136 439,03 3,23 

kisko 139 426,61 3,07 

uszczanowice 174 509,19 2,93 

Rogowiec 14 38,16 2,73 

Wolica 111 303,53 2,73 

obnica 67 204,16 3,05 

Ogólnie 832 2583,09 3,10 

3.10. Lena przestrze produkcyjna 

Gówne kompleksy lene zlokalizowane s na pónoc od odkrywki wgla 

brunatnego tworzc stref buforow pomidzy kopalni i elektrowni, a miastem i 

gmin Bechatów. Na poudniu gminy wystpuj mniejsze, rozrzucone kompleksy 

stanowice naturalne rozgraniczenie stref mieszkaniowych i przemysowych oraz 

potencjaln baz dla rekreacji. 

Krajobraz lasów liciastych dbowo-grabowo-lipowych oraz grdów zastpi obecnie 

krajobraz borów mieszanych: sosnowo - dbowych i sosnowych. Najcenniejszy 

kompleks leny gminy stanowi Uroczysko uszczanowice, w obrbie którego 

zlokalizowany jest rezerwat przyrody uszczanowice z drzewostanem jodowym. 

Rezerwat peni take funkcj kontroln do bada nad oddziaywaniem Kopalni i 

Elektrowni na lasy. Do gatunków rolin rozwijajcych si na jego terenie zaliczy 

Strona | 35



naley fitocenozy reprezentujce zespó grdu subkontynentalnego w odmianie 

maopolskiej: jod oraz bez koralowy. Najwikszym zagroeniem dla lasów jest 

zanieczyszczenie powietrza i odwodnienie, cho dotychczas nie stwierdzono 

negatywnego wpywu Bechatowskiego Okrgu Przemysowego na populacj jody w 

rezerwacie. 

Cz lasów zlokalizowana w pónocno-wschodniej czci gminy, od granic 

pasa technologicznego odkrywki oraz w pónocno-zachodniej w rejonie skadowiska 

Lubie w odlegoci 10 km od granicy miasta Bechatów stanowi lasy ochronne. 

Skutkiem dziaania Kopalni oraz Elektrowni powierzchnia lasów ulega znacznemu 

zmniejszeniu. Obecnie lasy stanowi 28% powierzchni gminy. Od lat prowadzone s 

prace majce na celu przywrócenie pierwotnego stanu rodowiska naturalnego w 

gminie, m.in. poprzez zalesianie terenów zdegradowanych. 

W wyniku powstania leja depresyjnego z obszaru gminy znikny siedliska wilgotne 

oraz bagienne. Jedynie w ssiedztwie rzeki Widawki zachoway si relikty naturalnej 

przyrody, zwizane ze starym, naturalnym korytem rzeki (obecne koryto rzeki jest 

wybetonowane). Odcicie od corocznych wezbra, zalewajcych te zbiorowiska 

powoduje, i upodabniaj si one do bagiennych lasów olszowych, wyksztacajcych 

si w miejscach ze stagnujc wod. Zbiorowiska te odegraj ogromne znaczenie w 

procesie renaturalizacji doliny - po wycofaniu si leja depresyjnego. 

3.11. Powietrze atmosferyczne 

Gównym ródem zanieczyszczenia na terenie gminy Kleszczów jest 

Elektrownia, bdca najwikszym w kraju producentem energii elektrycznej 

wytwarzanej w procesach spalania wgla brunatnego. Gównymi skadnikami spalin 

s: 

· pyy, 

· tlenki siarki, 

· tlenki azotu, 

· tlenki wgla. 

Zdajc sobie spraw z zagroe jakie moe stanowi dla rodowiska, od pocztku 

istnienia, podejmowane byy dziaania majce na celu zmniejszenia jej negatywnego 

oddziaywania. Dziki temu w stosunku do lat poprzednich udao si znacznie 

zredukowa poziom emitowanych zanieczyszcze. 

Strona | 36



Koty elektrowni zostay wyposaone w elektrofiltry, których zadaniem jest 

zatrzymywanie pyów wystpujcych w spalinach. rednia osigalna skuteczno 

odpylania utrzymuje si na staym poziomie okoo 99,6%. Wybudowano instalacje 

odsiarczania spalin metod mokr wapienno - gipsow, któr objto wszystkie bloki 

energetyczne. Ich skuteczno wynosi powyej 95%. Przeprowadzona w ostatnich 

latach modernizacja pozwolia równie na ograniczenie emisji tlenków azotu i 

dwutlenku wgla. Dziki rozbudowanemu systemowi monitoringu zanieczyszcze na 

wszystkich 12 blokach regularnie kontroluje si emisj spalin, dziki czemu mona 

stwierdzi, e wpyw Elektrowni na stan czystoci powietrza w najbliszym jego 

otoczeniu jest niewielki. 

Wanym czynnikiem wpywajcym na wzrost zanieczyszczenia na obszarze 

gminy s tereny charakteryzujce si wysok emisj pyu, do których zaliczy naley 

skadowiska popioów oraz tereny produkcyjne firmy Knauf (efektem ubocznym jej 

dziaalnoci jest wysoki stopie emisji pyu cementowo wapiennego). 

W ramach terenów eksploatacji wgla brunatnego oraz zaplecza 

technologicznego przewaaj emisje niezorganizowane i jako takie nie wymagaj 

monitoringu, natomiast emisje zorganizowane s monitorowane na zlecenie Kopalni 

przez firmy zewntrzne. 

Na stan sanitarny powietrza maj równie wpyw zanieczyszczenia 

pochodzce z tzw. ,,niskiej emisji, czyli emisji pyów i szkodliwych gazów z 

domowych pieców grzewczych, w których spalanie wgla odbywa si w nieefektywny 

sposób. 

Znaczcym emitorem zanieczyszcze jest równie transport samochodowy. 

3.12. Haas 

Na terenie gminy nie ma adnego staego punktu pomiarowego haasu. 

Jednak biorc pod uwag funkcjonujce na jej terenie zakady przemysowe naley 

zaoy, i stanowi one potencjalne róda haasu w zwizku z czym przeprowadza 

si okresowe pomiary majce na celu zidentyfikowanie i wyeliminowanie 

ewentualnych róde emisji uciliwych dla rodowiska. 

ródami haasu na terenie Elektrowni, które maj najwikszy wpyw na 

ksztatowanie klimatu akustycznego wokó zakadu, s urzdzenia zainstalowane 

poza budynkami, a wic: chodnie kominowe, wentylatory spalin oraz transformatory 

Strona | 37



blokowe. Wydane pozwolenie zintegrowane okrela dopuszczalne poziomy haasu w 

rodowisku dla pory dnia i nocy. Zgodnie z obowizujcymi przepisami Elektrownia 

ma obowizek dokonywania okresowych pomiarów, które w 2010 roku wykazay w 

dwóch punktach pomiarowych zlokalizowanych w miejscowoci Rogowiec 

przekroczenia wartoci dopuszczalnych poziomów haasu przenikajcego do 

rodowiska dla pory nocnej na terenach objtych ochron akustyczn. 

Ze wzgldu na prowadzenie robót górniczych na znacznych gbokociach 

oraz przy zaoeniu, i ciany wyrobiska stanowi naturalne ekrany akustyczne nie 

uwzgldnia si zakóce klimatu akustycznego wywoanych przez dziaalno 

zwizan z wydobyciem wgla brunatnego. 

Przekroczenia obowizujcych norm haasu na terenach objtych ochron 

akustyczn zostay odnotowane we wsi Kamie, w zwizku z funkcjonowaniem 

tamocigów czcych Pole Bechatów z Polem Szczerców. Na tej podstawie 

Zarzd Kopalni Wgla Brunatnego Bechatów podj uchwa o wykupie gospodarstw 

tej wsi na obszarze od wyrobiska do drogi Rogowiec-Chabielice. 

3.13. Pole elektromagnetyczne 

ródem promieniowania elektromagnetycznego niejonizujcego s systemy 

wytwórcze i przesyowe energii elektrycznej, stacje radiowe, telewizyjne i telefonii 

komórkowej, urzdzenia diagnostyczne, terapeutyczne, urzdzenia przemysowe i 

urzdzenia uytku domowego, sowem - promieniowanie to wystpuje powszechnie 

w rodowisku. Ujemny wpyw na stan rodowiska i zdrowie ludzi maj urzdzenia, 

które emituj fale elektromagnetyczne wysokiej czstotliwoci w postaci radiofal o 

czstotliwoci od 0,1 do 300 MHz i mikrofal od 300 do 300 000 MHz, umieszczone w 

rodowisku naturalnym. W gminie Kleszczów do sztucznych róde emisji pól 

elektromagnetycznych stanowicych potencjalne zagroenie dla rodowiska nale: 

· bloki energetyczne Elektrowni, 

· linie elektroenergetyczne o napiciu znamionowym 400 kV, 220 kV i 110 kV, 

· stacje bazowe telefonii komórkowej, 

· urzdzenia emitujce pola elektromagnetyczne wykorzystywane w przemyle, 

orodkach medycznych, policji, stray poarnej. 

Strona | 38



3.14. Zagroenie powodziowe 

Aktualnie na terenie gminy Kleszczów nie wystpuj obszary 

bezporedniego zagroenia powodzi co jest zwizane z dziaalnoci Kopalni, która 

od 1975 r. prowadzi odwodnienie odkrywki wgla brunatnego za pomoc barier 

studziennych. Przyczynio si to do wytworzenia w uytkowanych poziomach 

wodononych rozlegego leja depresji, co bezporednio wpyno na stan poziomu 

tutejszych cieków wodnych. Wykonanie sieci rowów melioracyjnych oraz 

przeksztacenie naturalnej sieci hydrograficznej miao równie wpyw na to, e 

obecnie obszar gminy nie jest zagroony powodzi. 

4. Stan dziedzictwa kulturowego 

4.1. Rys historyczny 

Zakrojone na szerok skal prace archeologiczne, prowadzone na obszarze 

zajmowanym przez kopalni wgla brunatnego pozwoliy stwierdzi, e osady ludzkie 

istniay na kleszczowskiej ziemi ju w okresie neolitu tj. 2,5-3 tys. lat przed 

narodzeniem Chrystusa. lady po chatach, pozostaoci pieców do wypalania 

ceramiki, a take cmentarzyska odkryte w okolicach wsi Czyów oraz Piaski 

wskazuj, e miejscem chtnie wybieranym na osadnictwo sezonowe i póstae bya 

dolina najwikszej w tym rejonie rzeki - Widawki. Wiek wikszoci odkrytych tu osad 

datowany jest na okres kultury uyckiej tj. ok. 600-400 lat p.n.e. 

O niezwykej przedsibiorczoci dawnych mieszkaców tych ziem wiadczy mog 

odkryte w 2003 roku we wsi Kamie piece do wypalania kamienia wapiennego. 

Po raz pierwszy nazwa Kleszczów pojawia si w ksidze "Liber Beneficiorum" 

Jana askiego z XV wieku. Wie naleaa w tym czasie do dóbr diecezji 

gnienieskiej, podobnie jak trzy inne wymienione w ksidze miejscowoci: 

uszczanowice, Kuców i obnica. W XIX wieku Kleszczów wchodzi w skad parafii 

Sulmierzyce. Teren gminy zamieszkiway cztery nacje: Polacy, ydzi, Niemcy oraz 

spora grupa Czechów, którzy uciekli ze swojej ojczyzny z powodu przeladowa 

religijnych. 

W 1960 roku odkryto, a w nastpnych latach udokumentowano na terenie 

gminy bogate zoa wgla brunatnego. Decyzja o ich przemysowym wykorzystaniu 

zapada jednak dopiero w 1975 roku. Powstanie kopalni oraz elektrowni stanowio 

Strona | 39



przeom w rozwoju Kleszczowa i okolicznych miejscowoci. Ubogie rolnicze tereny 

stay si miejscem najwikszej w Polsce koncentracji przemysu wydobywczego i 

energetycznego. Od tego czasu samorzd Kleszczowa postawi na stworzenie 

dogodnych warunków, które do dzisiaj przycigaj kolejne inwestycje przemysowe. 

Cho Kleszczów nadal pozostaje gmin wiejsk to tak rozwinitej infrastruktury 

technicznej mógby jej pozazdroci niejeden orodek miejski. 

4.2. rodowisko kulturowe 

Zachowane zasoby dziedzictwa kulturowego, obejmujce cenne zabytki 

wpisane do rejestru zabytków i ewidencji konserwatorskiej, historycznie 

uksztatowane ukady przestrzenne, miejsca koncentracji podziemnych warstw 

kultury, a take tradycja regionu stanowi wartoci podlegajce ochronie prawnej i 

pozwalajce na wyodrbnienie obszarów o znaczcych walorach rodowiska 

kulturowego. 

rodowisko kulturowe, na które skadaj si przeksztacone przez czowieka twory 

przyrody oraz wytworzone wartoci materialne i duchowe jest istotnym skadnikiem 

jakoci ycia mieszkaców. Troska o rodowisko kulturowe to nie tylko ochrona 

materialnych ladów naszej przeszoci, ale take ochrona tosamoci ludzi w jej 

najbardziej newralgicznym aspekcie, bowiem straty w rodowisku kulturowym, a 

szczególnie utracone dziedzictwo kulturowe, s nie do odtworzenia. 

4.3. Obiekty objte ochron 

Ochrona dóbr kultury materialnej i niematerialnej jest celem polityki 

przestrzennej, a ksztatowanie rodowiska kulturowego powinno generowa rozwój 

innych dziedzin ycia regionu (np. turystyk i rekreacj, osadnictwo, lenictwo, 

rolnictwo). Obiekty kultury materialnej winny by wykorzystane i uytkowane z 

zapewnieniem opieki konserwatorskiej, rewaloryzacji i nadania im odpowiednich 

funkcji uytkowych. 

4.3.a. Obiekty wpisane do rejestru zabytków 

Koció p.w. w. Jana Chrzciciela znajdujcy si w kisku, stanowi jedyny 

obiekt na terenie Gminy Kleszczów, którego warto historyczn oraz znaczenie jako 

elementu dziedzictwa kulturowego potwierdzono wpisem do rejestru zabytków - Nr 

541 z dnia 29 kwietnia 1950 r. oraz Nr 175 z dnia 26 maja 1967 r. 

Strona | 40



Neobarokowa witynia, której projektantem by Jan Nepomucen 

Baranowski, powstaa w latach 1817-1822. Fundatork natomiast wacicielka 

miejscowych dóbr, Anna z Walewskich Tarnowska - sdzina piotrkowska. 

Koció skada si z prostoktnej nawy i wszego prezbiterium oraz pókolicie 

zamknitej zakrystii, nad któr znajduje si loa, niegdy otwierajca si w stron 

prezbiterium. Uwag zwracaj ciany zewntrzne i wewntrzne opilastrowane z 

belkowaniami, w fasadzie falisty szczyt i okna zamknite pókolicie oraz sufit z 

faset. 

We wntrzu na uwag zasuguj marmurowa posadzka oraz wyposaenie 

klasycystyczne, przewanie z czasu budowy wityni, w tym: otarz gówny - 

murowany, zdobiony zoceniami, z obrazem Matki Boskiej Róacowej, posiadajcy 

cechy neoklasycystyczne oraz otarze boczne - równie murowane, zdobione 

polichromi, sztukateriami i drewnem. 

Najcenniejszym zabytkiem we wntrzu wityni jest XVII-wieczny pacyfika w 

ksztacie krzya. Ponadto odnajdziemy równie tablic fundacyjn z dat 1817, 

tablic nagrobn Anny Tarnowskiej zmarej w 1824 r. (wykonan w 1851 r.), organy 

kocielne z 1868 r., XIX-wieczne wieczniki, konfesjona z 1915 r. oraz ambon i 

chrzcielnic wspart na delfinach, wykonane w stylu bdcym zlepkiem rónych 

stylów artystycznych. 

4.3.b. Obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków 

W Gminnej Ewidencji Zabytków dla Gminy Kleszczów znajduje si 11 

obiektów stanowicych warto historyczn i kulturow, w tym ukady przestrzenne 

miejscowoci Kleszczów i kisko oraz cmentarze rzymsko-katolickie i 

ewangelickie. 

L.p. Obiekt Dane adresowe Nr ewid. 

dziaki 

1. cmentarz Kamie, 

ewangelicki przy drodze 

Rogowiec- 

Ciebowice 

2. cmentarz Kleszczów, 241/1, 242/1, 

ewangelicki ul. Gówna 243/1, 244/1 

3. cmentarz Kleszczów, 

rzymsko-katolicki 

4. ukad 

przestrzenny - 

wielodronica 

Czas 

powstania 

pocz. XX w. 

XIX w. 

245 XIX w. 

Uwagi 

ul Gówna 

Kleszczów XVI w. pierwsze 

wzmianki z 

1512 r. 

5. cmentarz kisko, 870/1, 874/3, XIX w. 

Strona | 41



rzymsko-katolicki ul. Szkolna 15 875 

6. dzwonnica kisko, 876 XX w. 

ul. Szkolna 13 

7. koció parafialny 

p.w. w. Jana 

Chrzciciela 

kisko, 

ul. Szkolna 13 

876 1817-1822 wpis do rej. 

zabytków 

Nr 541 z 

29.04.1950 

Nr 175 z 

26.05.1967 

8. park kisko, 766/1 XIX w. 

9. ukad 

przestrzenny - 

wielodronica 

10. cmentarz 

ewangelicki 

11. cmentarz 

ewangelicki 

ul. Topolowa 3 

kisko XIV/XV w. pierwsze 

wzmianki z 

1405 r. 

uszczanowice 

Kolonia 

Rogowiec, 

przy drodze do 

wsi 

288/2 pocz. XX w. 

XIX w. 

4.3.c. Obiekty wartociowe znajdujce si poza Gminn Ewidencj Zabytków 

Wymienione poniej obiekty stanowi uzupenienie Gminnej Ewidencji 

Zabytków. S to gównie wspóczesne obiekty sakralne kocioy, kapliczki i 

pomniki, ale take domy oraz zabudowania gospodarcze ujte ze wzgldu na stan 

zachowania oraz wysokie walory architektoniczne z pocztku XX wieku. 

L.p. Obiekt Lokalizacja 

1. kapliczka przydrona Antoniówka, centrum miejscowoci 

2. kapliczka przydrona Czyów, centrum miejscowoci 

3. krzy przydrony Czyów, przy drodze do kiska 

4. kapliczka przydrona Dbina, centrum miejscowoci 

5. kapliczka przydrona Dbina, przy drodze do Kamienia 

6. krzy przydrony Dbina, przy drodze do Kamienia 

7. kapliczka przydrona Dbina, przy drodze do obnicy 

8. kapliczka przydrona Kleszczów, centrum miejscowoci przy 

kociele 

9. kapliczka przydrona Kleszczów, przy drodze do kiska 

10. koció p.w. Najwitszej Kleszczów, ul. Gówna 

Marii Panny Anielskiej 

11. koció parafii ewangelicko Kleszczów, ul. Soneczna 4 

reformowanej 

12. pomnik Jana Pawa II Kleszczów, ul. Gówna 

13. pomnik Niepodlegoci Kleszczów, ul. Gówna 

14. dom mieszkalny kisko 86 

15. kapliczka przydrona 4.3.d.kisko, droga Kleszczów-Czyów 

16. kapliczka przydrona kisko, skrzyowanie ul. Modrzewiowej i 

Szkolnej 

17. kapliczka przydrona kisko, skrzyowanie ul. Pónocnej i Dugiej 

18. krzy przydrony kisko, skrzyowanie ul. Sonecznej i Dugiej 

Strona | 42



19. kapliczka przydrona kisko, przy drodze do Adamowa 

20. dworek na terenie obecnej kisko, ul. Topolowa 3 

Rolniczej Spódzielni 

Produkcyjnej 

21. zabudowania obecnej kisko, ul. Topolowa 3 

Rolniczej Spódzielni 

Produkcyjnej 

22. dom mieszkalny z kisko, ul. Szkolna 

zabudow gospodarcz 

23. dom mieszkalny uszczanowice Kolonia 1 

24. dom mieszkalny uszczanowice Kolonia 25 

25. kapliczka przydrona uszczanowice Kolonia, centrum miejscowoci 

26. kapliczka przydrona uszczanowice Kolonia, obrzea miejscowoci 

27. kapliczka przydrona uszczanowice Kolonia, obrzea miejscowoci 

28. kapliczka przydrona uszczanowice, przy drodze do kiska 

29. kapliczka przydrona uszczanowice, przy drodze do Kleszczowa 

30. kapliczka przydrona Wolica, centrum miejscowoci 

31. kapliczka przydrona Wolica, przy drodze do uszczanowic 



34. dom mieszkalny obnica 80 

35. kapliczka przydrona obnica, centrum miejscowoci 

36. kapliczka przydrona obnica, przy drodze do Dbiny 

4.3.e. Stanowiska archeologiczne 

Na terenie gminy znajduje si szereg stanowisk archeologicznych, 

oznaczonych na rysunku zmiany studium, bdcych wiadectwem wielowiekowego 

osadnictwa. Szereg z nich zlokalizowanych na terenie zoa wgla brunatnego w 

zwizku z eksploatacj oraz powstaniem odkrywki zostaa poddana pracom 

archeologicznym. 

Materia zabytkowy odkryty podczas prac wykopaliskowych, po zinwentaryzowaniu i 

opracowaniu naukowym zosta przekazany wedug wskaza Wojewódzkiego 

Konserwatora Zabytków do muzeów w odzi i Poznaniu. Byy to gównie lady 

osadnictwa, osady lub punkty osadnicze, z rónych okresów pradziejowych z czego 

najstarsze lady pochodz ze rodkowego okresu neolitu i dotycz plemion 

pucharów lejkowatych. Prace badawcze ujawniy równie istnienie interesujcych 

osad kultury niemeskiej z neolitu, osad ludnoci kultury przeworskiej z wczesnego 

okresu rzymskiego oraz struktur osadnicz kultury uyckiej. W jednym przypadku 

napotkano cmentarzysko ciaopalne. 

Strona | 43

Strona | 44 



Zestawienie zbiorcze stanowisk archeologicznych na terenie Gminy Kleszczów 

(bez stanowisk znajdujcych si na terenie odkrywki Bechatów Pole Bechatów) 

L.p. Nr Nr Miejscowo Funkcja Kultura Chronologia 

obsz. 

AZP 

st/ob 

stanowiska 

1. 78-51 4 Czyów cmentarzysko przeworska OWR 

2. 78-51 6 Czyów osada uycka HA D/LA 

3. 78-51 7 Czyów lad. os uycka - 

4. 78-51 8 Czyów Dby lad. os pradzieje. EKEB 

5. 78-51 9 Czyów Dby osada przeworska PÓNY LA 

6. 78-51 10 Czyów Dby cment. pop. gr. klosz. WCZ-R.LA 

7. 78-51 16 Czyów Dby lad. os uycka III-V EB 

8. 78-51 17 Czyów osada przeworska OWR 

9. 78-51 18 Czyów osada przeworska OWR 

10. 78-51 22 kisko lad. os - III WCZ.RW. 

11. 78-51 23 kisko lad. os - OKR. NOWO. 

12. 78-51 24 Rozprza lad. os 

lad. os 

- 

- 

III WCZ.RW. 

WCZ-PÓ-RW 

13. 78-51 28 Kociniak lad. os - OKR. NOWO. 

14. 78-51 29 Kociniak lad. os - OKR. NOWO. 

15. 78-51 32 Czyów lad. os przeworska OWR 

16. 79-51 104 Rozprza osada - OKR. NOWO. 

17. 79-51 105 Rozprza lad. os pradzieje. EP. KAMIENIA 

18. 77-50 32 Karolów osada - OKR. NOWO. 

19 78-50 2 Kleszczów lad. os - OKR. NOWO. 

20. 78-50 4 Kleszczów lad. os 

lad. os 

lad. os 

osada 

osada 


lad. os 

osada 

przeworska 

- 

- 

- 

- 

przeworska 

- 

- 

LA-OWR 

I WCZ.RW 

II WCZ.RW. 

WCZ/PÓ.RW 

OKR.NOWO 

LA-OWR 

WCZ. SRW. 

OKR.NOWO 

22. 78-50 10 kisko osada - OKR.NOWO 

23. 78-50 11 kisko lad. os widerska EP. KAMIENIA 

24. 78-50 12 Antoniówka osada - OKR.NOWO 


26. 78-50 14 Antoniówka lad. os uycka IV-V EB 



29. 78-50 17 Antoniówka osada uycka HA 


31. 78-50 19 Antoniówka lad. os uycka HA 




35. 78-50 23 Antoniówka lad. os uycka HA 



38. 78-50 44 Kleszczów osada - OKR.NOWO 



41. 78-50 47 Kleszczów lad. os - PÓ.RW



osada - OKR.NOWO 




osada 

osada 

- 

- 

- 

PÓ.RW 

OKR.NOWO 

OKR.NOWO 

45. 78-50 51 Kleszczów lad. os - WCZ. SRW. 


47. 78-50 53 Kolonia lad. os - WCZ. SRW. 

Kleszczów 

48. 78-50 54 Kolonia osada - OKR.NOWO 


49. 78-50 55 Kolonia osada - OKR.NOWO 


50. 78-50 56 awki osada przeworska OWR 

51. 78-50 57 kisko lad. os 

osada 

- 

- 

PÓ.RW 

OKR.NOWO. 

52. 78-50 58 uszczanowice osada - OKR.NOWO 




56. 78-50 62 uszczanowice osada - WCZ. SRW. 

57. 78-50 63 uszczanowice lad. os pradzieje EP.BRZU 

58. 78-50 64 uszczanowice osada - WCZ. SRW. 

59. 78-50 65 uszczanowice lad. os uycka III EB 

60. 78-50 66 uszczanowice osada 

osada 

przeworska 

- 

OWR 

OKR.NOWO. 

61. 78-50 67 uszczanowice osada przeworska OWR 

62. 78-50 68 uszczanowice osada przeworska OWR 



65. 78-50 71 uszczanowice lad. os przeworska OWR 

 


67. 78-50 73 uszczanowice osada 

osada 

uycka 

- 

HA 

OKR.NOWO. 


69. 78-50 76 uszczanowice lad. os uycka HA 

70. 78-50 77 uszczanowice lad. os uycka IV-V EB 

71. 78-50 78 uszczanowice osada przeworska PÓNY LA 

72. 78-50 85 obnica osada - OKR.NOWO 

73. 78-50 86 obnica lad. os - PÓ.RW 



76. 77-51 13 Piaski osada uycka EP.BRZU 

osada 

77. 77-51 14 Piaski osada 

osada 

osada 

osada 

osada 

przeworska 

KCS 

uycka 

przeworska 

- 

- 

NEOLIT 

- 

- 

WCZ. SRW. 

OKR.NOWO. 

78. 77-51 32 Stefanowizna lad. os pradzieje EP. KAMIENIA 

79. 77-51 33 Stefanowizna osada uycka EP.BRZU 

Strona | 45



80. 77-51 34 Stefanowizna osada uycka EP.BRZU 

81. 77-51 35 Stefanowizna osada przeworska OWR 

82. 77-51 36 Stefanowizna lad. os pradzieje EP. KAMIENIA 

83. 78-49 2 obnica cmentarz cia 

cmentarz cia 

osada 

lad os. 

uycka 

przeworska 

- 

- 

III EB-R.LA 

PÓ.LA-OWR 

WCZ.RW.D-E 

- 

84. 77-49 32 Dbina lad os. uycka III-IV EB-LA 

85. 77-49 36 Dbina lad. os 

osada 

lad os. 

KCS 

uycka 

- 

NEOLIT 

EB-LA 

OKR.NOWO. 

86. 77-49 39 Kamie lad os. 

lad os. 

87. 77-49 40 Kamie lad os. 

lad os. 

lad os. 

pradzieje 

uyckoprzeworska 

uycka 

- 

- 

- 

LA 

EB-LA 

OKR.NOWO. 

OKR.NOWO. 

88. 77-49 41 Bogumiów - uycka LA 

89. 77-49 42 Dbina lad os. - - 

90. 77-49 1 Dbina osada KPL NEOLIT 

91. 77-49 2 Dbina lad os. 

osada 

KCS 

uycka 

NEOLIT 

EB-LA 

92. 77-49 3 Dbina obozowisko KCGD NEOLIT 

93. 77-49 4 Bogumiów obozowisko pradzieje NEOLIT 

94. 77-49 7 Kamie lad os. 

lad os. 

lad os. 

pradzieje 

pradzieje 

TRZ. 

NEOLIT 

MEZ/NEOL. 

WCZ.EP.BRZU 

95. 77-49 21 Kamie obozowisko uycka EB-LA 

96. 77-49 22 Bogumiów obozowisko pradzieje NEOLIT 

97. 77-49 23 Bogumiów obozowisko pradzieje NEOLIT-EB 

98. 77-49 31 Dbina lad os. - PÓ.RW-O.NZ 

99. 78-51 35 Kolonia 

Czyów Dby 

lad os. 

lad os. 

lad os. 

pradzieje 

przew 

- 

- 

OWR 

OKR.NOWO. 

100. 78-51 36 Czyów lad os. - OKR.NOWO. 

101. 77-49 48 Kamie lad os. - OKR.NOWO. 

102. 77-49 49 Kamie lad os. 

lad os. 

pradzieje 

- 

EKEB 

OKR.NOWO. 

103. 77-49 50 Bogumiów lad os. - OKR. NOWO. 

5. Uwarunkowania spoeczno-demograficzne 

5.1. Demografia 

Strona | 46 

Zgodnie z danymi Urzdu Statystycznego w odzi liczba ludnoci w gminie 

Kleszczów wg stanu na dzie 31 XII 2008 r. wynosia: 

Stan ludnoci 

Ogóem Mczyni Kobiety na 1 km² Kobiety na 100 

mczyzn 

4532 2252 2280 36 101



Procesy industrializacyjne i zwizana z nimi urbanizacja, powoduj stay wzrost 

zaludnienia gminy, który na przestrzeni lat ksztatowa si nastpujco: 

Rozwój liczby ludnoci 

stan na 31 grudnia 

Rok Ogóem Mczyni Kobiety 

2000 3495 1755 1740 

2001 3565 1802 1763 

2002 3696 1854 1842 

2003 3931 1918 1913 

2004 3935 1971 1964 

2005 4065 2043 2022 

2006 4281 2137 2144 

2007 4425 2201 2224 

Ze wzgldu na lokalizacj na terenie gminy kompleksu paliwowo-energetycznego, z 

jednej strony nastpuje wyludnianie lub wrcz fizyczna likwidacja szeregu wsi 

zwizana z postpem inwestycji przemysowych, a z drugiej od lat obserwuje si 

demograficzn tendencj wzrostow spowodowan dodatnim przyrostem 

naturalnym. 

Ruch naturalny ludnoci w 2008 r. 

w liczbach bezwzgldnych 

Maestwa Urodzenia 

ywe 

Zgony 

ogóem 

Przyrost 

naturalny 

w tym 

niemowlt 

26 72 45 1 27 

Czuym miernikiem zmian sytuacji spoeczno-gospodarczej jest migracja. 

Ludzie osiedlaj si na terenach, których perspektywy rozwojowe postrzegaj z 

optymizmem, natomiast spontaniczna emigracja z danego terenu jest zawsze 

sygnaem zagroenia, zapaci rozwojow. Patrzc caociowo na gmin Kleszczów 

obserwuje si wysokie dodatnie saldo migracji ksztatujce si w zalenoci od roku 

na poziomie ponad 100 osób, co ma duy wpyw obok dodatniego przyrostu 

naturalnego na demograficzn tendencj wzrostow. 

W strukturze wieku ludnoci mona wyróni trzy podstawowe kategorie, które 

s istotne z punktu widzenia rynku pracy i zasobów siy roboczej: 

- ludno w wieku przedprodukcyjnym tj. w wieku od 0 do 17 lat, 

- ludno w wieku produkcyjnym, w tym: kobiety od 18 do 59 lat, a mczyni od 18 

do 64 lat, 

Strona | 47



- ludno w wieku poprodukcyjnym, w tym: kobiety od 60 lat i wicej, 

a mczyni od 65 lat i wicej. 

Ludno w wieku produkcyjnym i nieprodukcyjnym 

stan na dzie 31 XII 2008 r. 

Ogóem W wieku 

przedprodukcyjnym 

W wieku 

produkcyjnym 

W wieku 

poprodukcyjnym 

razem w tym razem w tym razem w tym 

kobiety 

kobiety 

kobiety 

Ludno 

w wieku 

nieprodukcyjnym 

na 100 

osób w 

wieku 

produktyjnym 

4532 1122 540 2823 1357 587 383 61 

5.2. Rynek pracy 

Jednym z wanych czynników wpywajcych na rynek pracy jest poziom 

zatrudnienia. Kleszczów jest nietypow gmin na tle kraju, poniewa daje 

zatrudnienie kilka razy wikszej liczbie osób ni wynosi liczba jej mieszkaców, co 

nie oznacza jednak braku bezrobocia. 

Liczba osób pracujcych w gminie Kleszczów 

Rok 2004 2005 2006 2007 2008 

Ogóem 17 378 17 577 17 477 17 801 18 007 

Mczyni 14 681 14 826 14 669 14 738 14 809 

Kobiety 2 697 2 751 2 808 3 063 3 198 

Bezrobocie stanowi jeden z najtrudniejszych problemów spoeczno gospodarczych. 

Rozmiar bezrobocia zaley od systemu gospodarczego i aktualnie prowadzonej 

polityki krajowego rynku pracy. Zwizane jest zwykle z poziomem nowych inwestycji i 

trwaym zatrudnianiem pracowników w nowopowstaych i nowoczesnych zakadach 

pracy sektora publicznego lub prywatnego. Stopa bezrobocia na dzie 31 XII 2008 r. 

wynosia dla powiatu bechatowskiego 8,3 %. 

5.3. Warunki ycia i poziom zamonoci spoeczestwa 

Zasoby mieszkaniowe i ich wyposaenie to jeden z podstawowych warunków 

poziomu i jakoci ycia mieszkaców. W roku 2008 w gminie Kleszczów 

zlokalizowanych byo 1278 mieszka, o cznej powierzchni uytkowej 128 500 m 2 . 

Przecitna powierzchnia uytkowa mieszkania wynosi 100,6 m 2 , a na 1 osob 

przypada 28,4 m 2 . 

Strona | 48



Analizujc dane dotyczce iloci mieszka na terenie gminy na przeomie lat, 

obserwuje si wyrany wzrost liczby mieszka odpowiadajcy wzrastajcej liczbie 

mieszkaców. 

Struktura zamieszkania na terenie gminy Kleszczów 

Rok 2003 2006 2008 

Liczba 

mieszkaców 

3931 4281 4532 

Liczba mieszka 1045 1149 1278 

Przecitna liczba 

osób na 1 

mieszkanie 

3,6 3,6 3,55 

Od kilkunastu lat w Polsce obserwuje si stay trend uboenia pewnych czci 

populacji, mimo ogólnego wzrostu poziomu dochodów i wydatków. Corocznie coraz 

wikszy odsetek ludnoci znajduje si poniej granicy ubóstwa (opartej tak na 

miarach absolutnych, jak i relatywnych). Wynika z tego, e coraz wicej rodzin nie 

jest w stanie zaspokoi swoich potrzeb oraz, e zwiksza si stopie zrónicowania 

dochodowego w spoeczestwie. O niskim stopniu zamonoci mieszkaców 

województwa ódzkiego wiadczy wysoka stopa bezrobocia oraz wzrastajca liczba 

osób pobierajcych wiadczenia pomocy spoecznej. 

Biorc pod uwag wskanik dochodów podatkowych dla gminy w przeliczeniu 

na 1 mieszkaca, Kleszczów jest najbogatsz gmin wiejsk w Polsce (w roku 2010 

w wysokoci 31 113,75 z). Porównujc z pozostaymi gminami powiatu 

bechatowskiego, Kleszczów dziki zlokalizowanym podmiotom przemysowym na 

terenie gminy posiada wielokrotnie wikszy dochód podatkowy na jednego 

mieszkaca i cay czas obserwuje si jego tendencje wzrostow. 

5.4. Administracja 

Podstawowym celem Urzdu Gminy w Kleszczowie jest profesjonalna i 

skuteczna realizacja okrelonych przepisami prawa zada publicznych, wiadczenie 

usug administracyjnych o wysokim standardzie jakoci, zapewniajcych 

kompleksow obsug klienta, a take realizacja zasad samorzdnoci lokalnej, 

ukierunkowanej na stae podnoszenie poziomu ycia mieszkaców i aktywny udzia 

w dziaaniach na rzecz zrównowaonego rozwoju i promocji gminy. 

W celu poprawienia poziomu informacji mieszkaców zostay wdroone 

Strona | 49

Strona | 50 



systemy suce do wprowadzenia elektronicznego obiegu dokumentów. Umoliwia 

to mieszkacom zaatwianie czci urzdowych spraw lub sprawdzenie ich stanu za 

porednictwem internetu, bez potrzeby przyjedania do Urzdu Gminy. W kadym 

domu kultury zainstalowano komputer z bezpatnym dostpem do Internetu, aby 

uatwi mieszkacom zaatwianie spraw "na odlego". 

W przekazywaniu najwaniejszych informacji urzdowych poredniczy biuletyn 

"Informator Kleszczowski", którego czstotliwo wydawania zwikszono do dwóch 

wyda w miesicu. 

Urzd Gminy jest organizatorem spotka szkoleniowo-informacyjnych, które 

uatwiaj rolnikom i przedsibiorcom staranie si o dopaty z UE. Przygotowani 

pracownicy UG pomagaj rolnikom w wypenianiu wniosków oraz su poradami 

prawnymi. 

Dziki dofinansowaniu z budetu gminy w Urzdzie Gminy funkcjonuje take 

prowadzony przez Starostwo Powiatowe punkt, w którym mieszkacy mog 

rejestrowa samochody. 

Dostp do Internetu, udzia w szkoleniach na odlego, pomoc w dostpie do bazy 

wolnych miejsc pracy zapewnia mieszkacom gminy dziaajce od 2003 roku 

Gminne Centrum Informacji, utworzone w ramach Aktywizacji Zawodowej 

Absolwentów Pierwsza Praca. Pomimo, i w programie Pierwsza Praca 

przewidziano okrelony czas funkcjonowania GCI (tj. do koca 2004 r.), Wójt Gminy 

zdecydowa, e bdzie ono kontynuowao prac, a biece wydatki zwizane z jego 

dziaalnoci pokrywa bdzie Urzd Gminy w ramach komórki Referatu 

Organizacyjnego. GCI prowadzi "Kiosk z prac", poredniczc w kontaktach 

lokalnych pracodawców z potencjalnymi pracownikami. Ponadto do zada GCI 

naley zmniejszenie dysproporcji dotyczcych rónic w warunkach technicznych i 

moliwociach ekonomicznych poszczególnych mieszkaców. 

Na terenie gminy dziaa Fundacja Rozwoju Gminy Kleszczów, która uatwia i 

optymalizuje proces inwestycyjny prezentuje, doradza, pomaga. Potencjalni 

inwestorzy Gminy Kleszczów mog tutaj zaatwi wszystkie formalnoci i zakupi 

grunty pod swoj inwestycj. 

Fundacja zajmuje si take popieraniem maej przedsibiorczoci. W tym celu 

utworzono fundusz gwarancyjny (Fundusz Popierania Przedsibiorczoci), który 

umoliwia porczanie w banku kredytów dla mniejszych przedsibiorców, 

zainteresowanych podjciem samodzielnej dziaalnoci gospodarczej.



Fundacja Rozwoju Gminy Kleszczów prowadzi te promocj gminy. Dziaalno ta 

suy pozyskiwaniu nowych inwestorów, którzy zachcani s dogodnymi warunkami 

technicznymi i systemem ulg stworzonych w strefach przemysowych gminy 

Kleszczów, co sprzyja powodzeniu nowych przedsiwzi gospodarczych. Ponadto 

stworzono moliwo nauki jzyków obcych dla mieszkaców gminy oraz 

przyuczenia pracowników do nowych zawodów. 

Od 1993 r. w Kleszczowie funkcjonuje Agencja Rozwoju Regionalnego 

"ARREKS" S.A., której akcjonariuszami s samorzdy lokalne z rejonu Bechatowa, 

gmina Kleszczów (gówny udziaowiec), spóki prawa handlowego oraz osoby 

fizyczne. Dziaalno Agencji jest ukierunkowana na realizacj jej statutowych celów, 

tj. szeroko rozumiany rozwój regionalny, ze szczególnym uwzgldnieniem promocji 

przedsibiorczoci oraz nowoczesnych rozwiza technicznych i organizacyjnych, 

tworzenie nowych podmiotów gospodarczych i nowych miejsc pracy, pomoc dla 

maych i rednich przedsibiorstw. 

5.5. Ochrona zdrowia i opieka spoeczna 

Podstawowa opieka zdrowotna dla mieszkaców Gminy Kleszczów 

wiadczona jest przez Gminny Orodek Zdrowia w Kleszczowie oraz jedn prywatn 

praktyk lekarsk. Mieszkacy mog równie korzysta z usug masaysty, gabinetu 

rehabilitacyjnego i czterech gabinetów stomatologicznych zlokalizowanych w 

kisku, uszczanowicach i dwóch w Kleszczowie. Kilka razy w roku w miejscowym 

orodku zdrowia istnieje moliwo poddania si badaniom profilaktycznym. 

Kleszczów od wielu lat wspópracuje ze Szpitalem Uniwersyteckim WAM w odzi, 

dziki czemu mieszkacy gminy maj zapewniony atwy dostp do specjalistycznej 

opieki medycznej. Drug, renomowan placówk, z któr gmina podja wspóprac 

jest Centrum Zdrowia im. Matki Polki w odzi. Dwa razy w miesicu lekarze 

specjalici z tych szpitali przyjmuj pacjentów w gabinetach Gminnego Orodka 

Zdrowia. Zaopatrzenie farmaceutyczne zapewniaj 1 apteka i 1 punkt apteczny. 

Gówn instytucj wiadczc pomoc spoeczn tutejszej ludnoci jest Gminny 

Orodek Pomocy Spoecznej w Kleszczowie, do którego zgaszaj si osoby i 

rodziny niezaradne yciowo, osoby bezrobotne, osoby niepenosprawne, ludzie 

starsi, dzieci i modzie, bezdomni, rodziny i osoby dotknite problemem 

Strona | 51



alkoholowym, osoby opuszczajce zakady karne, ofiary klsk ywioowych oraz 

rodziny zagroone demoralizacj i patologi. 

5.6. Owiata 

Trzy gminne przedszkola, dwie szkoy podstawowe, gimnazjum oraz Zespó 

Szkó Ponadgimnazjalnych to placówki wychowawczo-owiatowe dziaajce na 

terenie gminy Kleszczów. 

W cigu ostatnich lat w kadym przedszkolu i szkole realizowane byy inwestycje, 

poprawiajce komfort pracy uczniów i personelu, a take pozwalajce utrzyma 

szkolne obiekty w dobrej kondycji i estetyce. 

W roku 2005 zosta oddany do uytku kompleks boisk sportowych przy Szkole 

Podstawowej w Kleszczowie, a w 2007 - odnowione boisko przy Szkole 

Podstawowej w kisku. 

W celu skutecznego realizowania gminnej strategii w zakresie edukacji, kultury 

i sportu, samorzd podj decyzj o rozbudowie bazy owiatowej i sportowej. 

Rozpoczta w padzierniku 2007 roku budowa duego, wielofunkcyjnego Kompleksu 

Dydaktyczno-Sportowego "SOLPARK" zakoczona zostaa we wrzeniu 2009 roku. 

Ze starej siedziby przy ulicy Szkolnej do kompleksu przenioso si Gimnazjum im. 

W. St. Reymonta w Kleszczowie. Rozpoczy te dziaalno pierwsze w historii 

gminy Kleszczów szkoy ponadgimnazjalne: Liceum Ogólnoksztacce oraz 

Technikum Nowoczesnych Technologii, poczone w jeden Zespó Szkó 

Ponadgimnazjalnych w Kleszczowie. Technikum ksztaci mechatroników, a w liceum 

ogólnoksztaccym dziaaj klasy o profilu jzykowym i sportowym. 

5.7. Kultura, sport, turystyka i rekreacja 

Gminny Orodek Kultury, Sportu i Rekreacji, w ramach którego dziaaj domy 

kultury w kisku, uszczanowicach, obnicy, Wolicy, Antoniówce oraz 

Kleszczowie, a take wietlice w Czyowie, Kamieniu, Rogowcu i Dbinie, stanowi 

gówn instytucj kulturaln funkcjonujc na terenie gminy. 

Gównym celem dziaalnoci orodka jest kompleksowe rozpoznanie, rozbudzenie, 

zaspokajanie potrzeb i zainteresowa mieszkaców gminy w zakresie szeroko 

pojtej kultury, sportu i rekreacji. Wielokierunkowa dziaalno orodka prowadzona 

jest na podstawie wasnego programu, adresowanego do caej spoecznoci lokalnej 

Strona | 52



bez wzgldu na wiek, pogldy czy wyznanie. Oferta Gminnego Orodka Kultury, 

Sportu i Rekreacji obejmuje m.in. organizacj dyskotek, wystaw, kiermaszów, 

festynów, imprez estradowych. 

Do podstawowych zada Gminnego Orodka Kultury, Sportu i Rekreacji w 

Kleszczowie nale w szczególnoci: 

· edukacja kulturalna i wychowanie przez sztuk, 

· organizacja imprez kulturalno rozrywkowych, 

· tworzenie warunków dla rozwoju amatorskiego ruchu artystycznego, 

· gromadzenie, ochrona i udostpnienie dóbr kultury, 

· tworzenie warunków dla rozwoju folkloru, rkodziea ludowego i artystycznego, 

· prowadzenie wiejskich bibliotek publicznych (gmina posiada Gminn Bibliotek 

Publiczn z 2 filiami w kisku i obnicy), 

· prowadzenie klubów i kó zainteresowa, 

· stwarzanie warunków do masowego uprawiania turystyki i rekreacji, 

· realizacja innych zada wynikajcych z potrzeb spoecznych w zakresie kultury, 

sportu i rekreacji. 

W 2007 roku rozpocz swoj dziaalno Klub Seniora, którego siedziba 

znajduje si w sali w Domu Kultury w obnicy. Celem udzielajcej si w klubie grupy 

seniorów jest aktywizacja ludzi starszych poprzez udzia w rónego rodzaju 

spotkaniach integracyjnych, artystycznych i okolicznociowych. Czonkowie klubu 

organizuj wyjazdy do teatrów, kin, galerii, wycieczki autokarowe, krajoznawcze, 

rowerowe lub turystyczno-pielgrzymkowe. Latem organizowane s spotkania 

plenerowe i ogniska. 

Na terenie gminy dziaa Ludowy Klub Sportowy Omega. Infrastruktura 

naleca do LKS Omega (stadion sportowy w Kleszczowie oraz 5 boisk) tworzy 

warunki dla rozwoju kultury fizycznej w gminie. Klub posiada zaplecze techniczne 

umoliwiajce uprawianie piki siatkowej, koszykówki, tenisa stoowego, piki nonej 

oraz lekkiej atletyki. 

5.8. Zagroenia bezpieczestwa publicznego 

Do lokalnych jednostek sucych potrzebom tutejszej ludnoci zaliczy 

mona jeden posterunek policji oraz osiem jednostek Ochotniczej Stray Poarnej, 

Strona | 53



które zlokalizowane s w: Antoniówce, Dbinie, Kamieniu, Kleszczowie, kisku, 

uszczanowicach, Wolicy i obnicy. 

Na terenie gminy Kleszczów znajduj si dwa przedsibiorstwa o 

szczególnym znaczeniu gospodarczo obronnym: PGE Górnictwo i Energetyka 

Konwencjonalna SA oddzia Elektrownia Bechatów oraz PGE Górnictwo i 

Energetyka Konwencjonalna SA Oddzia Kopalnia Wgla Brunatnego Bechatów. 

6. Uwarunkowania wynikajce z wystpowania 

udokumentowanych zó kopalin, terenów górniczych 

wyznaczonych na podstawie przepisów odrbnych oraz obszarów 

zagroe geologicznych 

6.1. Udokumentowane zoa kopalin 

6.1.a. Zoe Bechatów pole Bechatów 

Miszo pokadu gównego bya zmienna i wahaa si od 30 do 70 m, 

miejscami dochodzc do ponad 100 m (maksymalnie 230,5 m). Cakowite zasoby 

wynosiy 1,2 mld ton, z czego znaczna cz zostaa ju wyeksploatowana. Aktualnie 

pokad jest udostpniony, pozostaa tylko niewielka cz nadkadu do usunicia. 

Zasoby bilansowe udokumentowane w zou wg stanu na 2006 r. wynosz 

407 463 tys. Mg. 

6.1.b. Zoe Bechatów pole Szczerców 

Prace poszukiwawcze w obszarze Pola Szczerców rozpoczto w 1961 r. W 

latach 1964-1966 kolejne prace praktycznie zakoczyy rozpoznanie zoa. Kolejny 

etap prac geologicznych rozpocz si w poowie lat 90-tych w zwizku z 

planowanym przystpieniem do prac zwizanych z udostpnieniem zoa budowa 

wyrobiska udostpniajcego i zwaowiska zewntrznego. 

Pokad wgla brunatnego w obszarze Pola Szczerców zalega na zachód od 

wysadu solnego i cignie si na odcinku okoo 7,8 km. Miszo pokadu jest 

zmienna i waha si od 12 do 140 m, przy redniej gruboci nadkadu wynoszcej 

okoo 130 m. Zasoby bilansowe Pola Szczerców wynosz 878 568 tys. Mg. Zoe 

wgla brunatnego w Polu Szczerców jest aktualnie udostpniane, zdejmowany jest 

nadkad. 

Strona | 54



6.1.c. Zoe Bechatów pole Kamiesk 

Pokad wgla brunatnego w obszarze Pola Kamiesk zalega na wschód od 

Pola Bechatów. Seria wglowa w czci dolnej tworzy jednolity pokad o redniej 

miszoci sigajcej 50 - 70 m i redniej szerokoci 1-1,2 km. Zasoby zoa wg 

Bilansu zasobów kopalin i wód podziemnych w Polsce wg stanu na koniec 2008 r. 

wynosz 132 424 tys. Mg (zasoby geologiczne bilansowe). Zoe jest 

niezagospodarowane. 

6.1.d. Zoe Kocielizna 1 

Zoe kruszywa naturalnego piasku, o powierzchni 1,05 ha jest 

zlokalizowane w poudniowo-zachodniej czci gminy. Udokumentowane zasoby 

geologiczne okrelono na poziomie 57 723,35 m 3 

eksploatowane od 2003 do 2007 roku. 

tj. 95 820,76 Mg. Zoe 

Z przedstawionego dodatku rozliczeniowego do dokumentacji geologicznej w 

kat. C 1 zoa kruszywa naturalnego (piasku) Kocielizna 1 przyjtego przez 

Starostwo Powiatowe w Bechatowie w listopadzie 2008 roku wynika, i w zou 

pozostao ogóem 44 101,1 Mg, w tym w filarach ochronnych 22 476,8 Mg, które z 

uwagi na pogarszajc si jako zoa oraz brak uzasadnienia ekonomicznego nie 

bd przedmiotem eksploatacji. W zwizku z powyszym stan zasobów 

geologicznych zoa Kocielizna 1 przyjto jako zerowy i wykrelono zoe z 

Krajowego Bilansu Zasobów Kopalin. 

Wyrobisko poeksploatacyjne zostanie zrekultywowane poprzez wypenienie 

odpadami innymi ni niebezpieczne a nastpnie przykryte warstw powierzchniow o 

gruboci 1-1,5 m i zalesione. 

6.1.e. Zoe Kocielizna 2 

Zoe kruszywa naturalnego piasku i piasku ze wirem o powierzchni 1,9 ha 

zlokalizowane w poudniowo-zachodniej czci gminy. Charakteryzuje si regularn 

budow wewntrzn, jego rednia miszo wynosi 4,25 m. Geologiczne zasoby 

bilansowe zoa wynosz 67 676 m 3 tj. 119 109 Mg natomiast zasoby przemysowe 

zoa wynosz 58 671 m 3 

tj. 103 261 Mg. Jako kierunek zastosowania kopaliny 

wyznaczono budownictwo ogólne i drogownictwo, a powstae wyrobisko planuje si 

rekultywowa w kierunku lenym. 

Strona | 55



6.2. Tereny górnicze 

W granicach gminy Kleszczów wystpuj tereny górnicze zwizane z 

eksploatacj zó: 

· Zoe Bechatów pole Bechatów 

Koncesja Nr 120/94 na wydobywanie wgla brunatnego i kopalin 

towarzyszcych wydana przez Ministra Ochrony rodowiska, Zasobów 

Naturalnych i Lenictwa w dniu 8 sierpnia 1994 r. Termin wanoci: 31 lipiec 

2020 r. 

Obszar górniczy Pole Bechatów I ustanowiony decyzj GK/wk/PK/4016/97 

Ministra Ochrony rodowiska, Zasobów Naturalnych i Lenictwa 

z dnia 1 padziernika 1997 r. 

Teren górniczy Pole Bechatów ustanowiony decyzj BKk/PK/714/95 Ministra 

Ochrony rodowiska, Zasobów Naturalnych i Lenictwa 


· Zoe Bechatów pole Szczerców 

Koncesja Nr 25/97 na wydobywanie wgla brunatnego i kopalin 

towarzyszcych wydana przez Ministra Ochrony rodowiska, Zasobów 

Naturalnych i Lenictwa w dniu 1 padziernika 1997 r. Termin wanoci: 17 

wrzenia 2038 r. 

Obszar górniczy Pole Szczerców ustanowiony decyzj 25/97 Ministra Ochrony 

rodowiska, Zasobów Naturalnych i Lenictwa z dnia 1 padziernika 1997 r. 

Teren górniczy Pole Szczerców ustanowiony decyzj 25/97 Ministra Ochrony 

rodowiska, Zasobów Naturalnych i Lenictwa z dnia 1 padziernika 1997 r. 

· Zoe Kocielizna 2 

Koncesja znak: OS.VII.7513-1/06 na wydobywanie kopaliny udzielona przez 

Starost Radomszczaskiego decyzj z dnia 15 listopada 2006 r. 

6.3. Zagroenia geologiczne 

6.3.a. Osuwanie si mas ziemnych 

W okresie ponad 30-letniej eksploatacji na skarpach wyrobiska Bechatów 

powstaway zarówno osuwiska jednoskarpowe, jak i due osuwiska obejmujce 

ukady 3-4 skarp. Osuwiska jednoskarpowe miay miejsce zazwyczaj w jednym 

Strona | 56



etapie. Natomiast osuwiska due zachodziy w kilku etapach i poprzedzone byy 

rozwojem szczelin, lokalnych osuwisk i obrywów, które nasilajc si, konturoway 

bry podlegajc procesowi osuwiskowemu. Zdecydowana wikszo osuwisk 

zaistniaych na skarpach zboczy staych wyrobiska ma genez strukturaln i 

konsekwentno-strukturaln. Istotn grup stanowiy równie osuwiska odpreniowe, 

rzadziej osuwiska wietrzeniowo-erozyjne oraz w rejonach wystpowania ska podoa 

mezozoicznego, obrywy skalne. 

Powstajce osuwiska stanowiy zagroenie dla znajdujcych si gównie na 

poziomach i skarpach staych oraz na powierzchni terenu obiektów systemu 

odwodnienia powierzchniowego i wgbnego, tamocigów, zasilania elektrycznego 

oraz obiektów komunikacyjnych. Trzy osuwiska (okrelone nazwami 18S, 20S i 24S) 

zajy swoim zasigiem teren poza projektowan krawdzi poudniow wyrobiska, 

przy czym nie przekroczyy docelowej granicy zajcia terenu wyznaczonego w 

obecnie obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. 

Rejon wymienionych osuwisk podlega biecym obserwacjom makroskopowym oraz 

geodezyjnym prowadzonym przez suby kopalni. Prowadzone s równie 

specjalistyczne obserwacje deformacji wgbnych górotworu. 

Rozwój zainicjowanych procesów deformacji skarp i poziomów górniczych mogcych 

prowadzi do powstania nowych duych osuwisk zosta powstrzymany w wyniku 

podjcia szeregu dziaa zabezpieczajcych. Prace te polegay na odcieniu 

górnych partii zbocza w zagroonych rejonach, podparciu zagroonych czci 

zbocza przypor zwaow, odcinkowym przeprojektowaniu zbocza, przeprofilowaniu 

zagroonych odcinków sprztem pomocniczym. Aktualnie nie wystpuje zagroenie 

bezpieczestwa powszechnego mieszkaców wsi obnica i Kleszczów oraz 

obiektów infrastruktury technicznej zlokalizowanych w rejonie istniejcych na zboczu 

staym wyrobiska górnego osuwisk 18S, 20S i 24S. 

6.3.b. Osiadanie powierzchni terenu 

Analiza pomiarów lat okresu 1975-2005 wykazuje, e najwiksze osiadania na 

terenie gminy Kleszczów wystpiy na wschód od górnej krawdzi wyrobiska i 

wynosz okoo -0,35 m, przy czym od 1999 roku zaobserwowano tam zjawisko 

powolnego odprania górotworu, którego maksymalne wartoci ksztatuj si na 

poziomie okoo -0,04 m. 

Strona | 57



Na pozostaym terenie osiadania s wyranie mniejsze. Na pónocy ksztatuj si w 

miar równomiernie w przedziale od -0,1 do -0,2 m. Po poudniowej stronie osiadania 

wahaj si generalnie od -0,025 do -0,25 m. 

Szczególnym rejonem pod wzgldem deformacji cigych powierzchni terenu jest 

obszar nad struktur wysadu solnego Dbiny. W strefie tej, za wyjtkiem osiadania 

pod wpywem odwodnienia, istnieje moliwo osiadania gruntu na skutek 

wymywania soli. Zagroenia zwizane z rozmywaniem struktury wysadu solnego ma 

eliminowa zbudowana wokó niego bariera studni, która powinna nie dopuszcza do 

przepywu wód podziemnych przez wysad. 

Dotychczasowe obserwacje wskazuj, e procesy osiadania nie miay wikszego 

wpywu na zabudow, a tym samym nie stwarzay zagroenia dla ludnoci. 

Osiadanie terenu w wyniku odwodnienia jest ruchem bardzo powolnym, a faktyczne 

wartoci osiadania w niektórych przypadkach s nawet 10-krotnie mniejsze od 

zakadanych. 

Prognoza osiada i odksztace terenu w wyniku odwodnienia górotworu, przewiduje 

moliwo wystpienia wskaników deformacji odpowiadajcych: 

- kategorii III terenu górniczego na filarze oddzielajcym wyrobiska Pola 

Bechatów i Pola Szczerców, tj. nad wysadem solnym Dbina, 

- I kategorii terenu górniczego na obrzeu wyrobisk Pola Bechatów i Pola 

Szczerców, 

- kategorii 0 terenu górniczego na pozostaym obszarze terenów górniczych. 

Granica midzy kategoriami I i 0 przesuwa si w czasie w kierunku zachodnim, co 

jest konsekwencj sukcesywnej odbudowy zwierciada wody w górotworze w rejonie 

rekultywowanej czci wyrobiska Pola Bechatów. 

6.3.c. Procesy sejsmiczne 

Wstrzsy sejsmiczne s zjawiskiem dynamicznym, oddziaywujcym na 

powierzchni terenu w rejonie omawianego zoa Kopalni. Powstaj one w wyniku 

gwatownego przemieszczenia, pkania lub zaamywania si warstw górotworu, 

którego wstrzs powoduje wyzwolenie energii sejsmicznej i jest ródem emisji drga 

sprystych rozchodzcych si w postaci fali sejsmicznej. W otoczeniu epicentrum 

wstrzsu obserwuje si drgania powierzchni, których amplituda jest wprost 

proporcjonalna do energii sejsmicznej zjawiska a odwrotnie proporcjonalna do 

odlegoci od epicentrum. 

Strona | 58



Skomplikowana budowa geologiczna, systematyczne odwadnianie górotworu 

oraz zdejmowanie duych mas skalnych nadkadu jest powodem wystpowania 

wstrzsów sejsmicznych w rejonie omawianego przedsiwzicia. Odwodnienie 

powoduje odpranie warstw wodononych, jak równie osuszanie górotworu 

zbudowanego gównie ze ska porowatych i szczelinowatych, co prowadzi do zmiany 

ich parametrów fizyko-mechanicznych oraz zmian w ukadzie ich napre, to z kolei 

powoduje naruszenie równowagi napreniowo-deformacyjnej na strukturach 

tektonicznych. Aktywno sejsmiczna kopalni jest wic zwizana z procesami zmian 

stabilnoci tego obszaru, pocigajcymi za sob ruchy zrzutowo-przesuwcze 

zachodzce na strukturach tektonicznych. Poziom intensywnoci zjawisk 

sejsmicznych jest bardzo zrónicowany, od sabych niewyczuwalnych przez ludzi, do 

do silnych, które mog powodowa szkody w istniejcej zabudowie 

powierzchniowej. 

Zgodnie z interpretacj Gównego Instytutu Górniczego najwaniejszym 

czynnikiem wpywajcym na wystpowanie aktywnoci sejsmicznej w rejonie Kopalni 

jest lokalne pole napre tektonicznych, na które nakada si pole napre 

generowane robotami górniczymi, a ogniska wstrzsów zmieniaj swoje pooenie w 

zalenoci od przesuwajcych si w kierunku zachodnim robót górniczych. 

Systematyczne obserwacje wstrzsów pozwoliy na wykonanie przez GIG w 2008 

analizy korelacji wystpowania ognisk wstrzsów z pracami górniczymi, w której nie 

stwierdzono ich bezporedniego zwizku ilociowo-czasowego, poza faktem, e 

wstrzsy zaczy by odczuwalne tu po rozpoczciu prac górniczych w Polu 

Bechatów, na etapie odwadniania (przed eksploatacj wgla). 

W oparciu o baz danych zaistniaych wstrzsów w sierpniu 2008 roku Gówny 

Instytut Górnictwa wykona ocen powtarzalnoci silnych wstrzsów sejsmicznych 

wraz z prognoz przyspiesze i prdkoci drga gruntu w rejonie Pola Bechatów i 

Pola Szczerców. 

Omówione powyej procesy geotechniczne i sejsmiczne wpywajce na 

rodowisko, a zwaszcza na powierzchni ziemi, które zaobserwowano w toku 

dotychczasowego funkcjonowania przedsiwzicia, mog mie miejsce równie w 

trakcie dalszego funkcjonowania kopalni. 

Dotychczasowe obserwacje, pomiary, analizy i dowiadczenia w zakresie wstrzsów 

sejsmicznych wystpujcych w tym rejonie pozwoliy sporzdzi dokumentacj 

zawierajca prognozy wystpowania takich zjawisk w przyszoci, na podstawie 

Strona | 59



której okrelono izolinie przyspiesze drga powierzchni gruntów 250 mm/s2 i 120 

mm/s2 odpowiadajce prognozowanym zasigom oddziaywania wstrzsów 

sejsmicznych na ludzi i ich bezporednie otoczenie, obiekty budowlane oraz 

rodowisko przyrodnicze. Wedug skali BOM RI8507 drgania o amplitudach Vpik do 

12 mm/s i o czstotliwociach dominujcych dla wstrzsów górotworu z rejonu 

kopalni, tj. z zakresu od 1 Hz do 10 Hz, nie bd szkodliwe dla budynków 

mieszkalnych sprawnych technicznie z punktu widzenia norm budowlanych. 

7. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 

7.1. Ukad komunikacyjny 

Sie powiza zewntrznych stanowi drogi powiatowe umoliwiajce dojazd 

z gminy Kleszczów do najwikszych miast w regionie: Bechatowa, Piotrkowa 

Trybunalskiego i Radomska oraz dalej poprzez drogi wojewódzkie i krajowe do 

Gdaska, Warszawy, Wrocawia, asku, Czstochowy i Katowic. 

Drogi powiatowe na terenie Gminy Kleszczów 

Lp. Nr drogi Przebieg Klasa 

1 1500E 

Piotrków Trybunalski Kalisko Sulmierzyce 

Pajczno 

Z 

2 1900E Chorzenice kisko Z, L 

3 1901E obnica Sulmierzyce Dbowiec Z, L 

4 1902E 

Bechatów Sok Nowy Janów Kaszewice 

Kluki 

Z 

5 1917E Chabielice Trzs Nowy wiat Z 

6 1921E 

Kleszczów Brudzice Wola Blakowa Wola 

Jedliska 

Z 

7 3915E 

Masowice Gorzkowice Kamiesk kisko 

Brudzice 

Z 

Drogi gminne cz poszczególne miejscowoci gminy, stanowic 

jednoczenie o pynnoci ich pocze z drogami powiatowymi. Umoliwiaj dojazd 

do ssiednich gmin i wikszych miast w regionie. Drogi wewntrzne tworz sie 

pocze na terenach Kopalni i Elektrowni oraz uzupeniaj ukad dróg powiatowych i 

gminnych. 

Cao ukadu komunikacyjnego spina zrealizowana zachodnia cz gminnej 

obwodnicy biegnca od Kleszczowa przez obnic w kierunku wsi Kamie. 

Strona | 60



W wikszoci drogi posiadaj bardzo dobry stan techniczny nawierzchni. Dua cz 

dróg posiada kanalizacj deszczow, chodniki lub cieki rowerowe. 

7.2. Infrastruktura techniczna 

7.2.a. Zaopatrzenie w wod 

Gmina Kleszczów jest zwodocigowana jest w 100%. Zaopatrzenie w wod 

opiera si gównie o dwa wodocigi grupowe z ujciami zlokalizowanymi w kisku i 

uszczanowicach. Zachodnia cz gminy tj. miejscowoci Kamie, Dbina, 

Bogumiów zaopatrywana jest z wodocigu Chabielice (gmina Szczerców), ponadto 

wie Rogowiec podczona jest do wodocigu Nowy Janów (gmina Kluki). 

Wacicielem sieci wodocigowej jest gmina, a jej uytkownikiem Zakad Komunalny 

w Kleszczowie. 

Poza ujciami w uszczanowicach i kisku wykorzystywanymi na rzecz 

wodocigów gminnych funkcjonuje szereg uj zaopatrujcych podmioty 

produkcyjne, elektrowni bd strefy produkcyjne. 

Ujcia wody na terenie Gminy Kleszczów 

Lokalizacja Poziom wodonony Wielko ustalonych 

zasobów 

eksploatacyjnych 

kisko 

(4 studnie) 

Kolonia 

uszczanowice 

(3 studnie) 

Bogumiów 

(1 studnia) 

Antoniówka 

(2 studnie) 


(1 studnia) 

Piaski 

(3 studnie) 

Piaski 

(2 studnie) 

Rogowiec 

(3 studnie) 

górna jura Q h = 240,0 m 3 /h 

górna kreda Q h = 388,0 m 3 /h 

górna kreda Q h = 100,0 m 3 /h 

jura górna Q h = 110,0 m 3 /h 

czwartorzdowy Q h = 51,0 m 3 /h 

czwartorzdowotrzeciorzdowy 

i 

kredowy 

b.d. 

b.d. 

b.d. 

b.d. 

b.d. 

Przeznaczenie 

/ 

uytkownik 

wodocig 

gminny 

wodocig 

gminny 

strefa 

przemysowa 

Bogumiów 

kopalnia 

Antoniówka 

nieczynne 

wodocig 

wiejski 

Towarzystwo 

Gospod. 

BEWA 

Sp. z o.o. 

KWB 

Bechatów 

KWB 

Bechatów 

Strona | 61



Elektrownia 

uszczanowice 

(1 studnia) 

7.2.b. Gospodarka ciekowa 

trzeciorzdowomezozoiczny 

Q d = 1463,0 m 3 /h 

czwartorzdowy Q h = 36,0 m 3 /h 

Elektrownia 

Bechatów 

Kóko 

Rolnicze 

Tereny zwartej zabudowy s w caoci skanalizowane w ramach dziaajcych 

czterech systemów kanalizacji odprowadzajcych cieki bytowo-gospodarcze do 

oczyszczalni w Kleszczowie, kisku, uszczanowicach i obnicy. 

Wacicielem sieci kanalizacji jest gmina natomiast uytkownikiem Zakad 

Komunalny w Kleszczowie. Na terenach zabudowy rozproszonej szczególnie w 

miejscowociach: Czyów, Dbina i Kamie funkcjonuj przydomowe oczyszczalnie 

cieków. Rozwizania te zabezpieczaj obecne potrzeby gminy w zakresie 

gospodarki ciekami bytowymi. 

W Rogowcu dziaa Centralna Oczyszczalnia cieków obsugujca Elektrowni 

oraz przylege podmioty gospodarcze, natomiast w Piaskach oczyszczalnia naleca 

do TG BEWA Sp. z o.o.. W ramach strefy przemysowej w Bogumiowie 

zorganizowano odrbny system kanalizacji z niezalen oczyszczalni cieków. 

Bezporednim odbiornikiem cieków pyncych z Elektrowni jest Struga obnicka, a 

porednim Krasowa. Ta ostatnia jest take odbiornikiem cieków w zakresie wód 

pochodzcych z odwodnienia eksploatowanej odkrywki wgla brunatnego. Poza tym 

wody z Kopalni s take odprowadzane do rzeki Widawki. 

Oczyszczalnie cieków na terenie Gminy Kleszczów 

Lokalizacja Wydajno Uytkownik/ 

obsugiwany teren 

Kleszczów Q = 400 m 3 / dob gmina 

kisko 

Q max = 600 m 3 / dob 

gmina 

uszczanowice 

obnica 

Rogowiec Centralna 

Oczyszczalnia cieków 

Piaski 

Bogumiów 

2174 RLM 

Q max = 400 m 3 / dob 

2227 RLM 

Q max = 660 m 3 / dob 

6967 RLM 

Q = 1219 m 3 / dob 

Q = 290 m 3 / dob 

Q max = 140 m 3 / dob 

1000 RLM 

gmina 

gmina, 

strefa przemysowa 

obnica 

Elektrownia 

Bechatów 

TG BEWA 

Sp. z o.o. 

strefa przemysowa 

Bogumiów 

Strona | 62



7.2.c. Zaopatrzenie w energi elektryczn 

Z uwagi na specyfik gminy, w której dominujc rol odgrywaj dwa due 

przedsibiorstwa o charakterze energetycznym, sie elektroenergetyczna jest bardzo 

rozbudowana i skomplikowana, a jej struktura jest odmienna w stosunku do innych 

gmin w Polsce gdzie w wikszoci przypadków wystpuje jeden dystrybutor energii, 

bdcy jednoczenie operatorem sieci i jej wacicielem. W gminie Kleszczów mamy 

do czynienia z sieciami penicymi róne funkcje, kilkoma wacicielami sieci, kilkoma 

dystrybutorami energii i dwoma operatorami sieci, których interesy si nawzajem 

splataj i przenikaj. 

Odbiorcy zlokalizowani w strefie przemysowej w Kleszczowie, obnicy i 

Bogumiowie oraz na terenie osiedla Zacisze i obszarze do niego przylegym zasilani 

s z sieci elektroenergetycznej stanowicej wasno gminy Operatorem Sieci 

Dystrybucyjnych jest Energoserwis Kleszczów Sp. z o.o. Odbiorcy z terenu Zaplecza 

Wspólnego Uytkowania w Rogowcu przy elektrowni zasilani s z sieci, której 

wacicielem i operatorem jest równie OSD Energoserwis Kleszczów Sp. z o.o.. 

Pozostali odbiorcy zasilani s z sieci Zakadu Energetycznego ód - Teren S.A. 

Gmina Kleszczów w celu obnienia cen oraz poprawy jakoci dostarczanej 

energii elektrycznej dla mieszkaców z obszaru gminy i podmiotów dziaajcych na 

jej terenie oraz przyszych inwestorów wykonaa szereg przedsiwzi 

inwestycyjnych sporód których do najwaniejszych nale budowa stacji 

elektroenergetycznych w Kleszczowie, Bogumiowie i obnicy oraz szeregu linii 

elektroenergetycznych napowietrznych i kablowych 110 kV tworzcych ptlicowy 

ukad pocze liniowych zapewniajcy wymagany poziom jakoci i cigoci dostaw 

energii. 

Zestawienie stacji rozdzielczych i gównych punktów zasilania 

Nazwa Waciciel Napicie (kV) 

PGE GiEK S.A. 

Oddzia Elektrownia 

110 

Bechatów 

Elektrownia Bechatów i 

rozdzielnia 110 kV EBE 

Kopalnia 

(na terenie Gminy 

Bechatów) 

Piaski 

(na terenie Gminy 

Bechatów) 

PGE Dystrybucja S.A. 

Oddzia ód Teren 

PGE Dystrybucja S.A. 


220/110 

Rogowiec Stary 

PGE Dystrybucja S.A. 

110/15 


Kleszczów Gmina Kleszczów 110/15 

110 

Strona | 63



obnica Gmina Kleszczów 110/15 

Bogumiów Gmina Kleszczów 110/30 

Karolów 

PGE GiEK S.A. 

Oddzia KWB Bechatów 

110/30 

Grzymalin 

PGE GiEK S.A. 

Oddzia KWB Bechatów 

110/30 

7.2.d. Zaopatrzenie w gaz 

ródem zaopatrzenia gminy w gaz jest gazocig wysokiego cinienia 

Radomsko Piotrków Trybunalski. Ze stacji redukcyjno-pomiarowej pierwszego 

stopnia zlokalizowanej w Gomunicach przebiega magistrala do stacji pomiarowej w 

Czyowie skd za pomoc sieci rozdzielczej gaz dostarczany jest do odbiorców. 

Dopuszczalne cinienie dla magistrali okrelono na poziomie 0,4 MPa przy czym 

przecitnie cinienie w gazocigu wynosi ok. 0,195 MPa, maksymalna 

przepustowo stacji pomiarowej wynosi ok. 6000 m³/h. 

Sieci gazow objte zostay miejscowoci: Kleszczów, uszczanowice, kisko, 

Wolica, Czyów. Antoniówka, obnica, Kamie oraz Bogumiów. 

Obecnie gmina Kleszczów ma zaspokojone potrzeby na gaz, gdy zosta on 

doprowadzony wszdzie, gdzie ze wzgldów ekonomicznych byo to zasadne. 

Pozostae tereny ze wzgldu na rozproszon zabudow nie kwalifikoway si do 

gazyfikacji i korzystaj z gazu dostarczanego za pomoc butli lub nie korzystaj z 

niego w ogóle. 

7.2.e. Zaopatrzenie w ciepo 

Scentralizowane systemy ogrzewania wystpuj w Kleszczowie i kisku. W 

peni zautomatyzowane kotownie mogce wykorzystywa jako opa zarówno gaz jak 

i olej opaowy. Zaopatruj one w ciepo obiekty gminne. Operatorem tych systemów 

jest Zakad Komunalny w Kleszczowie. Na pozostaych terenach wystpuj lokalne 

kotownie na paliwo stae (gównie wgiel kamienny). 

Sie cieplna wodna i parowa wystpuje równie na terenach kopalni i elektrowni. 

Ciepo dostarcza elektrownia, w której powstaje ono jako produkt uboczny procesu 

technologicznego. Po wykorzystaniu czci ciepa na potrzeby wasne oraz 

odbiorców usytuowanych na terenie Zaplecza Wspólnego Uytkowania w Rogowcu 

pozostaa cz przekazywana jest magistral ciepownicz do Bechatowa. 

7.2.f. Energia geotermalna 

Zgodnie z Projektem prac geologicznych w celu wykonania otworu 

Strona | 64



poszukiwawczo-rozpoznawczego za wodami termalnymi w Kleszczowie w 2009 r. w 

miejscowoci Kleszczów wykonano odwiert geotermalny. Po przeprowadzonych 

badaniach prace wiertnicze zatrzymano na pokadach jury dolnej. Gboko otworu, 

z którego ujmowana jest woda solankowa o waciwociach mineralnych wynosi 

1620 m, natomiast jego wydajno to 200,6 m 3 /h. Temperatura wody zoowej 

osigna 52,2 °C a zwierciado wody ustabilizowao si na poziomie 87,7 m ppt. 

Wykonano pen analiz fizyko-chemiczn, w której stwierdzono mineralizacj na 

poziomie 6080 mg/l w tym chlorków w iloci 2531 mg/l. Analiza gazu wydzielajcego 

si z solanki wykazaa obecno metanu 0,1%, dwutlenku wgla 0,5%, azot 

87%, hel 0,1% i wodór 0,2 %. 

Obecnie trwaj prace nad wykonaniem drugiego otworu zataczajcego oraz 

odpowiedniej czcej je instalacji. 

7.2.g. Gospodarka odpadami 

Odpady komunalne wytwarzane w ramach poszczególnych gospodarstw 

domowych odbierane s przez wyspecjalizowane firmy oraz transportowane na 

skadowisko odpadów w Woli Kruszyskiej (gmina Bechatów). 

Aktualnie funkcjonujcy system gospodarki odpadami komunalnymi obejmuje 

nastpujce rodzaje odpadów: 

- odpady zmieszane kierowane na skadowisko w Woli Kruszyskiej, 

- odpady zielone, bioodpady zbierane sporadycznie, kierowane na pyt 

kompostow zlokalizowan na terenie skadowiska w Woli Kruszyskiej, 

- odpady gromadzone selektywnie o charakterze surowców wtórnych kierowane 

do Gminnego Punktu Zbiórki Odpadów Segregowanych i Wielkogabarytowych 

(GPZOSiW), 

- odpady wielkogabarytowe zbierane okresowo i kierowane do GPZOSiW, 

- odpady niebezpieczne przyjmowane do GPZOSiW, 

- opony przyjmowane do GPZOSiW. 

Odpady gromadzone w miejscu zbiórki GPZOSiW, s tymczasowo 

magazynowane do czasu odbioru przez firmy zajmujce si ich unieszkodliwianiem. 

Poza odpadami komunalnymi na terenie gminy Kleszczów powstaje dua 

ilo odpadów przemysowych, których gównym wytwórc jest Elektrownia. Jej 

odpady paleniskowe gromadzone s w dwóch miejscach na terenie gminy: 

Strona | 65



- skadowiska na zwaowisku wewntrznym w wyrobisku odkrywki wgla 

brunatnego, 

- skadowisko popioów i ula Lubie, w ramach którego deponowane s równie 

odpady niebezpieczne. 

Skadowiska odpadów na terenie Gminy Kleszczów 

Nazwa i lokalizacja Wypenienie 

% 

Skadowisko odpadów 

innych ni 

niebezpieczne i 

obojtne w Rogowcu 

Ilo zeskadowanych 

(unieszkodliw.) 

odpadów w 2008 r. 

(Mg) 

Planowany 

termin 

zamknicia 

55 6 360 - 

Typ 

skadowiska 

inne ni 

obojtne i 

niebezpieczne 

Mokre skadowisko 

popiou i ula z 

kwater na 

skadowanie odpadów 

zawierajcych azbest 

Lubie 

Skadowisko na 

zwaowisku 

wewntrznym KWB 

Bechatów - Piaski 

80 2 117 361 - 

4 209 628 - 

inne ni 

obojtne i 

niebezpie 

czne 

z kwater 

na 

odpady 

niebezpieczne 

inne ni 

obojtne i 

niebezpieczne 

Z myl o podmiotach zajmujcych si przetwarzaniem i gospodarczym 

wykorzystaniem odpadów zostaa utworzona strefa przemysowa w Bogumiowie. 

Zakady w niej funkcjonujce bd wchodzi w skad Regionalnego Centrum 

Przetwarzania Odpadów. 

7.2.h. Telekomunikacja 

Gmina Kleszczów posiada wasny rozbudowany system telekomunikacyjny, 

którego gównym operatorem jest Agencja Rozwoju Regionalnego ARREKS z 

siedzib w Kleszczowie. Dziaajca w ramach systemu infrastruktura pozwala na 

zapewnienie kademu zainteresowanemu dostpu do penego zakresu: 

- usug telefonii stacjonarnej, 

- usug telefonii radiowej, 

- dostpu do szerokopasmowego internetu, 

Strona | 66



- usug szybkiej transmisji danych, 

- usug staego dostpu do internetu, 

- dzierawy czy. 

Na terenie strefy przemysowej w Kleszczowie zlokalizowane s dwie stacje bazowe 

telefonii komórkowej. 

8. Potrzeby i moliwoci rozwoju gminy 

Potrzeby gminy obrazuj midzy innymi wnioski mieszkaców do niniejszej 

zmiany studium, z których wynika, i lokalna spoeczno w gównej mierze 

zainteresowana jest przeznaczeniem nowych terenów na zabudow mieszkaniow 

jednorodzinn, zabudow usugow oraz zabudow produkcyjn. 

Poza tym do potrzeb gminy naley zaliczy: 

· konieczno wzbogacenia oferty turystycznej, 

· budow i organizacj domu opieki spoecznej, 

· rozszerzenie systemu segregacji odpadów przy ródle, 

· rekultywacje terenów pogórniczych i zdegradowanych, 

· powikszenie terenów lenych, 

· wyczenie spod zabudowy terenów otwartych o najwyszych walorach 

rodowiska przyrodniczego, 

· aktywizacj zawodow kobiet. 

Za moliwoci rozwoju gminy naley uzna: 

· wystpowanie zoa wgla brunatnego, 

· bardzo wysoki przychód z podatków, 

· dziaalno stref przemysowych, 

· wspieranie rozwoju nowych bran przemysu, a przez to bardziej efektywne 

wykorzystanie surowców naturalnych oraz pooenia dla rozwoju lokalnej 

przedsibiorczoci, 

· ksztatowanie atrakcyjnoci gminy dla potencjalnych inwestorów, 

· rozwój usug rehabilitacyjnych w oparciu o róda geotermalne, 

· funkcjonowanie skutecznego systemu preferencji dla konkurencyjnych podmiotów 

gospodarczych, w szczególnoci zapewniajcych innowacyjno gospodarki, 

· dobry stan techniczny dróg oraz dogodne poczenie komunikacyjne z miastami: 

Czstochowa i ód, 

Strona | 67



· sprawne funkcjonowanie sieci wodocigowej i kanalizacyjnej oraz pewne 

zaopatrzenie w energi elektryczn. 

9. Zadania suce realizacji ponadlokalnych celów publicznych 

Na obszarze gminy Kleszczów planuje si nastpujce inwestycje celu 

publicznego o znaczeniu ponadlokalnym: 

· rozbudow Elektrowni Bechatów o nowy blok energetyczny Bechatów II o mocy 

858 MW, 

· budow napowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV relacji Elektrownia 

Bechatów II Trbaczew majcej stanowi fragment krajowego systemu 

elektroenergetycznego, 

· budow rurocigu przesyowego CO 2 odzyskiwanego w procesie filtracji, który ma 

przebiega od nowo wybudowanego bloku energetycznego w kierunku pónocno 

wschodnim w stron gminy Bechatów, 

· budow instalacji do termicznego przeksztacania odpadów w Bogumiowie, 

· budow projektowanych gazocigów wysokiego cinienia zasilajcymi gmin od 

strony poudniowej i pónocnej wraz ze stacjami redukcyjno-pomiarowymi I-ego 

stopnia, 

· powstanie orodka geotermalnego zlokalizowanego w miejscowoci Kleszczów, 

· modernizacj i przebudow istniejcej oraz budow projektowanej linii kolejowej 

do strefy przemysowej w Bogumiowie, 

· lokalizacj projektowanych zbiorników retencyjnych o powierzchni powyej 5 ha 

Czyów i Bochy w oparciu o aneks do Wojewódzkiego Programu Maej 

Retencji, 

· powikszenie rezerwatu przyrody uszczanowice. 

Lokalizacja planowanej elektrowni jdrowej na terenie gminy Kleszczów 

zostaa ustalona bez konsultacji z wadzami i spoeczestwem gminy. Planowana 

budowa tak kontrowersyjnego obiektu jakim jest elektrownia jdrowa wywoaa 

burzliwe dyskusje i powszechny sprzeciw mieszkaców. W zwizku z tym na 

posiedzeniu Komisji Budetu, Rozwoju, Rolnictwa i Ochrony rodowiska w dniu 8 

kwietnia 2010 roku komisja podtrzymaa stanowisko Rady Gminy zajte na XLV sesji 

w dniu 6 stycznia 2010 roku o nie wyraaniu zgody na lokalizacj elektrowni jdrowej 

na terenie Gminy Kleszczów. 

Strona | 68



III 

Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego 

1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w 

przeznaczeniu terenów 

1.1. Struktura funkcjonalna 

Pod wzgldem zagospodarowania, podtrzymujc wytyczne zmienianej 

edycji zmiany studium z 2007 r., w strukturze funkcjonalnoprzestrzennej gminy 

Kleszczów wyrónia si trzy podstawowe strefy: 

- pónocn w której dominuje funkcja przemysowa. To tu zlokalizowany jest 

gówny element kompleksu energetycznego, czyli Elektrownia Bechatów wraz z 

nowym blokiem elektrowni o mocy 858 MW, zaplecze techniczno biurowe 

kopalni, skadowisko popioów Bagno Lubie, skadowisko odpadów 

przemysowych, centralna oczyszczalnia cieków, strefa przemysowa w 

Bogumiowie ukierunkowana na gospodarowanie odpadami, tereny 

produkcyjno-usugowe zlokalizowane w Rogowcu, 

- centraln w której dominuje funkcja przemysowa zwizana z eksploatacj 

wgla brunatnego. Znajduje si tu odkrywka Pola Bechatów i docelowo cz 

odkrywki Pola Szczerców, zwaowisko wewntrzne na którym zlokalizowane s 

skadowiska kopalin towarzyszcych, skadowisko popioów i ula, a docelowo 

równie farma wiatrowa, pasy technologiczne i tereny przeznaczone do 

docelowego zagospodarowania przez Kopalni, 

- poudniow na terenie której znajduje si gówny ukad osadniczy 

obejmujcy tereny zabudowy mieszkaniowej, usugowej (istniejcej i 

projektowanej). W zwizku z tym, e gmina szybko si rozwija i jest 

ukierunkowana na pozyskiwanie nowych inwestorów w tej czci zlokalizowane 

s równie strefy przemysowe (Kleszczów i obnica). Dominujca tu niegdy 

funkcja rolnicza w zwizku ze stopniowo postpujc urbanizacj jest 

Strona | 69



sukcesywnie wypierana przez zespoy zabudowy mieszkaniowej i przemysowousugowej. 

1.2. Struktura przestrzenna i kierunki zagospodarowania 

Kierunki zmian struktury przestrzennej powinny by oparte o zasad 

zrównowaonego rozwoju i uwzgldnia istniejce i przewidywane procesy, które w 

znacznym stopniu determinuj przeksztacenie ukadu funkcjonalnego. 

Wprowadzane zmiany musz mie na celu zwikszanie konkurencyjnoci obszaru 

gminy w regionie, co przekada si na szeroko rozumiany rozwój spoeczno - 

gospodarczy i podnosi jako ycia jego mieszkaców. Z tego powodu naley dy 

do uporzdkowania struktur przestrzennych poprzez tworzenie czytelnie 

wyodrbnionych stref zabudowy: mieszkaniowej, usugowej, przemysowej, terenów 

rekreacji i turystyki. 

Analiza uwarunkowa wewntrznych i zewntrznych, uwzgldnienie wytycznych 

zawartych w dostpnych opracowaniach oraz bilans potrzeb i moliwoci rozwoju 

gminy pozwala okreli funkcj poszczególnych jednostek i obszarów oraz zaoenia 

polityki przestrzennej. 

Podtrzymujc podzia struktury przestrzennej gminy, wyznacza si nastpujce 

kierunki zagospodarowania poszczególnych stref: 

· strefa pónocna: 

- produkcja energii elektrycznej w oparciu o wgiel brunatny ze zoa Bechatów 

z uwzgldnieniem powizanych technologicznie struktur przestrzennych 

(skadowisko Lubie, sie przesyowa, zbiorniki wód kopalnianych, itp.), 

- dziaalno przemysowa w ramach terenów produkcyjnych w Rogowcu i na 

obszarze zaplecza kopalni Bechatów, 

- rozwój strefy przemysowej w Bogumiowie (preferencja przedsiwzi 

zwizanych z utylizacj odpadów uwzgldniajcych technologie 

proekologiczne) - moliwo poszerzenia terenu w kierunku pónocnozachodnim 

o wyznaczon rezerw, w momencie zagospodarowania 50% 

powierzchni pierwotnego obszaru, 

- stopniowa rekultywacja terenów zdegradowanych oraz poszerzenie powierzchni 

kompleksów lenych przez stopniowe zalesianie gruntów nieuytkowanych 

rolniczo, 

Strona | 70



- zabudowa mieszkaniowa miejscowoci Kamie, Rogowiec i Stefanowizna jako 

funkcja uzupeniajca, 

· strefa centralna: 

- eksploatacja wgla brunatnego zoa Bechatów Pole Bechatów, a nastpnie 

Pole Szczerców, 

- realizacja farmy wiatrowej na zwaowisku wewntrznym, 

- budowa wschodniej czci obwodnicy gminnej, 

- powizanie komunikacyjne gównego ukadu osadniczego znajdujcego si na 

poudniu gminy z czci pónocn poprzez budow drogi na zwaowisku 

wewntrznym, 

- rekultywacja skadowiska popioów i ula na zwaowisku wewntrznym, 

- docelowe zagospodarowanie terenów poeksploatacyjnych w kierunku 

sportowo-rekreacyjnym: 

o wyrobisko górnicze zbiornik wodny z sieci infrastruktury rekreacyjnoturystycznej, 

o zwaowisko wewntrzne tereny sportowo-rekreacyjne (cz zachodnia) 

oraz farma wiatrowa i tereny lene (cz wschodnia), 

· strefa poudniowa: 

- rozwój przestrzenny i funkcjonalny podstawowego ukadu osadniczego, 

- wytworzenie nowoczesnego centrum gminy poprzez koncentracj zabudowy 

wielofunkcyjnej 

(mieszkaniowej i usugowej) oraz zorganizowanie w jego 

granicach przestrzeni publicznych (placu, skwerów, terenów zieleni 

urzdzonej), 

- w ramach zagospodarowania nowego centrum preferencja dziaalnoci 

wykorzystujcych zasoby wód geotermalnych, 

- promocja i denie do sukcesywnego zagospodarowywania stref 

przemysowych w Kleszczowie i obnicy, 

- docelowo po zakoczeniu eksploatacji zagospodarowanie terenów pooonych 

na pónocy miejscowoci Kleszczów i obnica jako zaplecza turystycznego 

oraz sportowo-rekreacyjnego dla projektowanego w wyrobisku zbiornika 

wodnego, 

Strona | 71



- uwzgldnienie jako rekreacyjno-wypoczynkowych terenów w ssiedztwie 

projektowanego zbiornika wodnego w Czyowie - zaplecze dla ruchu 

turystycznego, 

- rolnictwo jako funkcja uzupeniajca. 

W celu poprawy konkurencyjnoci terenów zwizanych z dziaalnoci 

gospodarcz zakada si doposaenie poszczególnych obszarów w infrastruktur 

techniczn oraz wspieranie rozwoju gazi przemysu wdraajcych technologie 

proekologiczne oraz wykorzystujcych czyste róda energii. 

Charakter gminy oraz zakadane zamierzenia inwestycyjne wi si z 

koniecznoci poszerzania terenów przeznaczonych pod zabudow, eksploatacj 

powierzchniow lub elementy infrastrukturalne. Ryzyko nieodwracalnego 

znieksztacenia krajobrazu i zaburzenia równowagi funkcjonujcych na terenie gminy 

i w ssiedztwie ekosystemów wymusza równolege z postpem urbanizacji dziaania 

majce na celu zniwelowanie oddziaywania na rodowisko oraz popraw stanu 

rodowiska przyrodniczego. Jako gówne dziaania w tym kierunku zakada si: 

- redukcj emisji zanieczyszcze, 

- rekultywacj terenów pogórniczych i zdegradowanych, 

- powikszenie terenów lenych, 

- ochron rezerwatu przyrody, 

- wyczenie z zabudowy terenów otwartych o najwyszych walorach rodowiska 

przyrodniczego, które tworz stref systemu ekologicznego gminy i pozostawienie 

ich w dotychczasowym zagospodarowaniu. 

Okrelone kierunki zagospodarowania stanowi uaktualnienie, kontynuacj i 

rozwinicie wytycznych zawartych zarówno we wczeniejszych edycjach studium jak 

równie w opracowaniach dotyczcych przedmiotowego terenu. Zakadaj 

maksymalne wykorzystanie istniejcych walorów gospodarczych (nie zapominajc o 

wartociach przyrodniczokulturowych) za gówny kierunek przyjmuje si dalsz 

stymulacj, rozwój i podniesienie rangi gminy w strukturze województwa. 

Strona | 72



1.3. Przeznaczenie terenów 

Charakterystyka przeznaczenia terenów w ramach poszczególnych jednostek 

Podstawowe 

przeznaczenie 

terenu - funkcja 

wiodca 

Funkcja 

uzupeniajca 

Wytyczne i zalecenia 

MW 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 

wielorodzinnej 

MN 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 

jednorodzinnej 

MN/U 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowousugowej 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

· nowa zabudowa powinna stanowi uzupenienie 

istniejcej struktury i nawizywa do jej 

charakteru, 

· zaleca si lokalizowanie funkcji usugowej jako 

nieuciliwej usytuowanej w parterach budynków, 

· zakada si moliwo realizacji, w ramach 

wyznaczonego terenu, nowych nie wyznaczonych 

w zmianie studium cigów komunikacyjnych, 

parkingów oraz lokalnych przestrzeni zieleni 

urzdzonej i rekreacji (skwery i place zabaw), 

· zakada si moliwo lokalizacji urzdze, 

obiektów i infrastruktury technicznej zwizanych z 

zaopatrzeniem w wod, energi elektryczn i 

ciepo, gospodark ciekow oraz 

telekomunikacj; 

· naley dy do uzupenienia istniejcej struktury 

poprzez wypenianie luk w pasmach zabudowy, 

porzdkowania przestrzeni oraz tworzenia 

lokalnych wntrz urbanistycznych, 

· zaleca si lokalizacj funkcji uzupeniajcej w 

ramach budynku mieszkalnego lub zblokowanego 

z nim budynku usugowego, 

· w ramach istniejcych siedlisk zabudowy 

zagrodowej zlokalizowanych w ramach zabudowy 

mieszkaniowej dopuszcza si budow, 

rozbudow i przebudow budynków 

inwentarskich, 





telekomunikacj, 

· zakada si moliwo realizacji w ramach terenu 

nowych nie wyznaczonych w zmianie studium 

cigów komunikacyjnych oraz lokalnych 

przestrzeni zieleni urzdzonej i rekreacji (skwery i 

place zabaw), 

· nowa zabudowa stanowi ma uzupenienie 

istniejcej zabudowy i nawizanie do jej 

charakteru; 

· denie do uzupenienia istniejcej struktury 


porzdkowanie przestrzeni oraz tworzenia 


· dopuszcza si lokalizacj obiektów usugowych w 

formie wolnostojcej, 

Strona | 73



RM 

Tereny 

zabudowy 

zagrodowej 

M/UC 

Tereny 

zabudowy 


Strona | 74 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 


· w ramach istniejcych siedlisk zabudowy 

zagrodowej zlokalizowanych w ramach zabudowy 

mieszkaniowej dopuszcza si budow, 

rozbudow i przebudow budynków 

inwentarskich, 

· zakada si moliwo realizacji w ramach terenu 

nowych nie wyznaczonych w zmianie studium 

cigów komunikacyjnych oraz lokalnych 

przestrzeni zieleni urzdzonej i rekreacji (skwery i 

place zabaw), 






· w przypadku realizacji obiektu usugowego zaleca 

si realizacj miejsc postojowych w iloci 

przewidzianej dla zabudowy usugowej, 

· przystosowanie istniejcego zagospodarowania 

do nowych warunków, z uwzgldnieniem 

modernizacji, rozbudowy i przebudowy budynków, 

z jednoczesnym porzdkowaniem istniejcej 

zabudowy i jej uzupenianiem, 



charakteru, 

· zakaz prowadzenia dziaalnoci o uciliwoci 

wykraczajcej poza granice nieruchomoci; 

· zaleca si lokalizacj funkcji uzupeniajcej w 

ramach budynku mieszkalnego lub zblokowanego 

z nim budynku usugowego, 

· naley dy do uzupenienia istniejcej struktury 


porzdkowania przestrzeni oraz tworzenia 


· przystosowanie istniejcego zagospodarowania 


modernizacji, rozbudowy i przebudowy budynków, 



charakteru, 

· budynki o rónych funkcjach (mieszkaniowej, 

gospodarczej, inwentarskiej) powinny tworzy 

jednolity zespó spójny z zabudow terenów 

ssiednich, 






· w ramach podstawowego przeznaczenia 

przewiduje si lokalizacj zabudowy 

mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, 

mieszkaniowo-usugowej, usugowej w tym



centrum 

UC/M 

Tereny 

zabudowy 


centrum 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 


Tereny 

zabudowy 


Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 


Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny usug 

owiaty 

obiekty: handlu, nieuciliwego rzemiosa, 

gastronomii, administracyjno-biurowe, obsugi 

finansowej, kultury, rozrywki, owiaty, ochrony 

zdrowia, opieki spoecznej, bazy noclegowe, 

hotele oraz obiekty zwizane z obsug turystyki i 

wypoczynkiem, 

· realizacja w ramach terenu miejsc postojowych w 

liczbie odpowiadajcej charakterowi prowadzonej 

dziaalnoci lub zagwarantowanie moliwoci 

korzystania z parkingów ogólnodostpnych, 

· zakada si lokalizacj ogólnodostpnych parków, 

skwerów, placów zabaw, itp. wyposaonych w 

obiekty maej architektury, 

· w ramach wyznaczonej na rysunku zmiany 

studium granicy obszarów przestrzeni publicznej 

moliwo lokalizacji ogólnodostpnego placu 

poczonego z terenami z nim ssiadujcymi za 

pomoc cigów komunikacyjnych, 

· obowizek sporzdzenia koncepcji 

zagospodarowania terenu dla projektowanego 

nowego centrum, która stworzy jednorodny 

zespó urbanistyczny powizany funkcjonalne z 

otoczeniem, 

· moliwo realizacji, w ramach przedmiotowego 

przeznaczenia nowych nie wyznaczonych cigów 

komunikacyjnych oraz pasów zieleni izolacyjnej 

sytuowanej wzdu istniejcej obwodnicy gminnej, 






· przewiduje si realizacj poczenia 

komunikacyjnego pomidzy terenami M/UC i 

UC/M w formie nadziemnej kadki pieszorowerowej, 

· zakaz lokalizacji obiektów handlowych o 

powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2 , 


wykraczajcej poza granice nieruchomoci, 

· nakaz dostosowania obiektów dla potrzeb osób 

niepenosprawnych; 


przewiduje si lokalizacj zabudowy usugowej w 

tym obiekty: handlu, gastronomi, administracyjnobiurowe, 

obsugi finansowej, kongresowe i 

wystawiennicze, kultury, rozrywki, owiaty, 

ochrony zdrowia oraz bazy noclegowe, hotele 

oraz terenowe urzdzenia sportowe (w tym 

boiska, korty, itp.), 

· preferowanie dziaalnoci wykorzystujcych 

zasoby wód geotermalnych, 

· dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej 

jednorodzinnej wycznie dla osób prowadzcych 

Strona | 75



U 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny usug 

sportu 

Tereny 

rekreacyjnowypoczynkowe, 

obsugi 

turystyki 

Tereny usug 

kultu 

religijnego 

na danym terenie dziaalno gospodarcz, 

· realizacja w ramach terenu miejsc postojowych w 

liczbie odpowiadajcej charakterowi prowadzonej 

dziaalnoci lub zagwarantowanie moliwoci 

korzystania z parkingów ogólnodostpnych, 

· zakada si lokalizacj ogólnodostpnych parków, 

skwerów, placów zabaw, itp. wyposaonych w 

obiekty maej architektury, 

· w ramach wyznaczonej na rysunku zmiany 

studium granicy obszarów przestrzeni publicznej 

moliwo lokalizacji ogólnodostpnego placu 

poczonego z terenami z nim ssiadujcymi za 

pomoc cigów komunikacyjnych, 

· obowizek sporzdzenia koncepcji 

zagospodarowania terenu dla projektowanego 

placu, która stworzy jednorodny zespó 

urbanistyczny powizany funkcjonalne z 

otoczeniem 










· przewiduje si realizacj poczenia 

komunikacyjnego pomidzy terenami M/UC i 

UC/M w formie nadziemnej kadki pieszorowerowej, 

· dopuszcza si lokalizacj krzyy, kaplic, otarzy 

polowych, amfiteatrów, itp., 







· naley dostosowa istniejce zagospodarowanie 


modernizacji, rozbudowy, przebudowy i 

nadbudowy budynków, z jednoczesnym 

porzdkowaniem istniejcej zabudowy i jej 

uzupenianiem, 

· w ramach terenów usugowych zlokalizowanych 

na terenie projektowanego osiedla zabudowy 

mieszkaniowej jednorodzinnej zlokalizowanej w 

Koloni uszczanowice dopuszcza si, w razie 

zaistnienia takiej potrzeby, lokalizacj budynków 

zwizanych z usugami owiaty, kultury wraz z 

potrzebn infrastruktur, 

· tereny te naley wyposay w odpowiednio 

wkomponowan ziele urzdzon, ma 

Strona | 76



UC 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

centrum 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny usug 

owiaty 

Tereny usug 

sportu 

Tereny usug 

kultu 

religijnego 

architektur oraz parkingi w liczbie 

odpowiadajcej charakterowi prowadzonej 

dziaalnoci, 


istniejcej zabudowy i nawizywa do jej 

charakteru, 


powierzchni sprzeday powyej 

2000 m 2 z wyjtkiem terenu pooonego w 

Kleszczowie w ssiedztwie skrzyowania ulic: 

Milenijnej i Ogrodowej, 








· maksymalne zachowanie istniejcego 

drzewostanu, 




przewiduje si lokalizacj zabudowy usugowej w 

tym obiekty: handlu, gastronomii, administracyjnobiurowe, 

obsugi finansowej, kongresowe i 

wystawiennicze, kultury, rozrywki, owiaty, 

ochrony zdrowia, bazy noclegowe, hotele oraz 

terenowe urzdzenia sportowe (w tym boiska, 

korty itp.), z preferowaniem takich usug, które 

mogyby wykorzysta istniejce zasoby wód 

geotermalnych, 

· moliwo lokalizacji ogólnodostpnych 

przestrzeni publicznych (w tym parków, skwerów, 

placów zabaw) wyposaonych w obiekty maej 

architektury oraz parkingi w liczbie 


dziaalnoci, 










· dopuszcza si lokalizacj krzyy, kaplic, otarzy 

polowych, amfiteatrów, itp., 





· zakaz stosowania ogrodze wykonanych z 

Strona | 77



UO 

Tereny usug 

owiaty 

UK 

Tereny usug 

kultu 

religijnego 

US 

Tereny usug 

sportu 

Tereny usug 

sportu 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

prefabrykowanych pyt betonowych, 




przewiduje si lokalizacj szkó, przedszkoli, 

obków, itp. oraz wspódziaajcych z nimi 

jednostek: internatów, wietlic, bibliotek, itp., 

· w ramach terenów dopuszcza si lokalizacje 

placów zabaw, boisk, trybun, terenowych 

urzdze sportowych oraz wszelkiej zwizanej z 

nimi infrastruktury, 

· gabaryty i forma architektoniczna lokalizowanych 

obiektów powinna wspógra z otoczeniem, 

uzupenia je i wzbogaca, 

· tereny te naley wyposay w odpowiednio 

zakomponowan ziele urzdzon, ma 

architektur oraz parkingi w liczbie 


dziaalnoci, 







drzewostanu, 




przewiduje si lokalizacj obiektów kultu 

religijnego (kocioów, kaplic, sal parafialnych itp.) 

oraz towarzyszcych im obiektów 

mieszkaniowych i gospodarczych, 

· dopuszcza si w ramach terenów organizacj 

parkingów zwizanych z obsug funkcji 

podstawowej, skwerów, placów oraz zieleni 

urzdzonej, 


drzewostanu; 

· zakada si urzdzenie boisk, lodowisk, hal 

sportowych, basenów, placów zabaw oraz innych 

terenowych urzdze sportowych, 

· dopuszcza si lokalizacj trybun, zadasze, 

szatni, zaplecza biurowo-administracyjnego i 

gospodarczego oraz infrastruktury zwizanej z 

funkcj terenu, 

· w ramach funkcji uzupeniajcej dopuszcza si 

obiekty zwizane z obsug podstawowego 

przeznaczenia terenu (handel, gastronomia, 

hotelarstwo), 





Strona | 78



UT 

Tereny 


obsugi 

turystyki 

Rezerwa pod 

tereny 


obsugi 

turystyki 

P-U 

Tereny 

produkcyjnousugowe 

P 

Tereny 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 

Tereny 

zabudowy 


· w ramach terenu zakada si realizacj 

odpowiedniej iloci miejsc postojowych 

zwizanych z jego obsug; 


przewiduje si lokalizacj obiektów zwizanych z 

turystyk i wypoczynkiem (baza noclegowa i 

gastronomiczna, pola biwakowe, itp.) oraz 

sportem i rekreacj (boiska, urzdzenia sportowe, 

plae, kpieliska, itp.), 

· ze wzgldu na ogólnodostpny charakter i 

specyfik przeznaczenia zakada si tworzenie 

przestrzeni publicznych poczonych z obszarami 

ssiednimi za pomoc terenów zielonych oraz 

cigów pieszo jezdnych, 






· zaleca si maksymalne zachowanie istniejcego 

drzewostanu; 

Dla rezerwy pod tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, 

obsugi turystyki zlokalizowanych na pónocy 

miejscowoci Kleszczów i obnica: 

· zakada si zagospodarowanie jako zaplecze 

turystyczne oraz sportowo-rekreacyjne 

projektowanego zbiornika wodnego w wyrobisku 

po zakoczeniu eksploatacji, 

· zakada si lokalizacj obiektów zwizanych z 

turystyk i wypoczynkiem (baza noclegowa i 

gastronomiczna, pola biwakowe, itp.) oraz 

sportem i rekreacj (boiska, urzdzenia sportowe, 

pola golfowe, plae, kpieliska, przystanie, itp.) a 

take centra rozrywki, lunaparki, obiekty 

usugowe, konferencyjne i wystawiennicze, 

· pozostae ustalenia zgodne z zapisami dla 

przedmiotowego przeznaczenia; 

· dopuszcza si lokalizowanie budynków 

mieszkalnych wycznie dla wacicieli i obsugi, 

· zakaz realizacji przedsiwzi, których 

oddziaywanie na rodowisko wykracza poza 

granice dziaki, do której waciciel posiada tytu 

prawny, 






· zaleca si urzdzenie terenu z zastosowaniem 

zieleni izolacyjnej lokalizowanej wzdu granic; 

· lokalizacja zakadów przemysowych, skadów, 

baz budowlanych, baz sprztu technicznego, baz 

Strona | 79



produkcyjne, 

skady i 

magazyny 

Rezerwa pod 

tereny 

produkcyjne, 

skady i 

magazyny 

usugowej 

transportowych oraz parków technologicznych, 

· dla strefy przemysowej w Bogumiowie i Rogowcu 

poza w/w gównym przeznaczeniem okrela si 

dodatkowo moliwo lokalizacji przedsiwzi 

zwizanych z gospodarowaniem odpadami w 

zakresie technologii proekologicznej oraz róde 

wytwórczych energii elektrycznej pochodzcej z 

utylizacji odpadów, 

· w ramach funkcji uzupeniajcej przewiduje si 

realizacj stacji obsugi pojazdów, obiektów 

drobnej wytwórczoci oraz usug rzemiosa, 

· dopuszcza si lokalizacj terenów usugowych 

(np. przychodni zdrowia, sklepu) zwizanych z 

obsug podstawowego przeznaczenia terenu, 

· moliwo lokalizacji przedsiwzi mogcych 

zawsze znaczco oraz mogcych potencjalnie 

znaczco oddziaywa na rodowisko, 

· zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, 

· w ramach terenów ssiadujcych z zabudow 

mieszkaniow (równie w przypadku, gdy tereny 

rozdzielone s drog) obowizek urzdzenia 

pasa zieleni izolacyjnej, 






Dla terenów Elektrowni Bechatów zaznaczonych na 

rysunku zmiany studium (czerwon ramk i 

fioletowym wypenieniem) ustala si: 

· przeznaczenie podstawowe to obiekty zwizane z 

produkcj energii elektrycznej i cieplnej, 

· dopuszcza si inne formy zagospodarowania 

przemysowego, nie bdcych w sprzecznoci z 

funkcj podstawow, 

· dopuszcza si moliwo budowy, przebudowy, 

rozbudowy w oparciu o aktualne plany 

inwestycyjne i remontowe, 

· zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej; 

Dla terenów Kopalni Bechatów zaznaczonych na 

rysunku zmiany studium (granatow ramk i 

fioletowym wypenieniem) oraz terenów 

produkcyjnych zlokalizowanych wokó wyrobiska 

ustala si: 

· przeznaczenie podstawowe to przemys 

wydobywczy wgla brunatnego metod 

odkrywkow wraz z pasem technologicznym pod 

urzdzenia towarzyszce, obiekty produkcyjne, 

skadowiska, 

· dopuszcza si inne formy zagospodarowania 

przemysowego, które nie s sprzeczne z funkcj 

podstawow, 

Strona | 80



· dopuszcza si moliwo budowy, przebudowy, 

rozbudowy zgodnie z Zaoeniami Techniczno 

Ekonomicznymi Budowy Odkrywki Wgla 

Brunatnego Szczerców i Bechatów, 

· zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej; 

PG 

Tereny 

eksploatacji 

powierzchniowej 

PS 

Tereny 

skadowisk 

IT 

Tereny 

infrastruktury 

technicznej 

Tereny 


technicznej 

Tereny 


technicznej 

Dla rezerwy pod tereny produkcyjne, skady i 

magazyny zlokalizowanej w ssiedztwie strefy 

przemysowej w Bogumiowie: 

· moliwo uruchomienia terenu, w momencie 

zagospodarowania 50% powierzchni pierwotnego 

obszaru, 

· pozostae ustalenia zgodne z zapisami dla 

przedmiotowego przeznaczenia; 

· warunki zagospodarowania w ramach 

podstawowego przeznaczenia terenu, 

eksploatacji, kierunki rekultywacji zgodnie z 

wydanymi koncesjami, 

· dla terenów eksploatacji powierzchniowej 

(z wyczeniem terenów eksploatacji wgla 

brunatnego) przewiduje si leny kierunek 

rekultywacji, 

· w ramach terenu dopuszcza si lokalizacj 

zaplecza gospodarczo-socjalnego oraz obiektów i 

urzdze zwizanych z obsug podstawowego 

przeznaczenia, 

· moliwo lokalizacji urzdze i obiektów 

sucych zaopatrzeniu w wod, energi 

elektryczn, energi ciepln, dotyczcych 

gospodark ciekow i unieszkodliwiania 

odpadów oraz innej infrastruktury technicznej 

zwizanej z obsug terenu; 

· w ramach funkcji uzupeniajcej dopuszcza si 

lokalizowanie terenów infrastruktury technicznej 

zwizanych z obsug skadowisk, 

· obowizek rekultywacji niezwocznie po 

zakoczeniu dziaalnoci na danym terenu, 




telekomunikacji, gospodarki ciekowej i 

unieszkodliwiania odpadów oraz innej 

infrastruktury technicznej zwizanej z obsug 

terenu, 

· dopuszcza si eksploatacj kopalin skadowanych 

w obrbie wierzchowiny zwaowiska 

wewntrznego; 

· zakada si utrzymanie dotychczasowego 

zagospodarowania oraz moliwo lokalizowania 

nowych budynków, obiektów i urzdze 

infrastruktury technicznej wynikajcych z funkcji 

terenu, 



Strona | 81



KS 

Tereny obsugi 

komunikacji 

KK 

Tereny 

kolejowe 

EW 

Tereny 

wskazane do 

lokalizacji farm 

wiatrowych 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

Tereny 


technicznej 


telekomunikacji, gospodarki ciekowej i 

unieszkodliwiania odpadów oraz innej 

infrastruktury technicznej zwizanej z obsug 

terenu, 

· dopuszcza si w zwizku z budow, rozbudow, 

przebudow lub modernizacj systemów 

infrastruktury technicznej lokalizowanie obiektów i 

urzdze zwizanych z ich funkcjonowaniem 

poza wyznaczonymi terenami; 

· podstawowe przeznaczenie terenu zakada 

zagospodarowanie zwizane z obsug ruchu 

samochodowego stacja paliw, parkingi oraz 

obiekty zwizane z doran obsug pojazdów, 

· jako uzupenienie wiodcej funkcji terenu 

dopuszcza si dziaalno zwizan z handlem i 

gastronomi oraz realizacj terenów zieleni 

urzdzonej, 

· zagospodarowanie w ramach podstawowego 

przeznaczenia stwarza niebezpieczestwo emisji 

zanieczyszcze do gleby w zwizku z czym 

zakada si, i wody opadowe z utwardzonych 

powierzchni przed wprowadzeniem do kanalizacji 

deszczowej zostan poddane podczyszczeniu, 






· zakada si utrzymanie istniejcej oraz realizacj 

projektowanej linii kolejowej zaznaczonej na 

zacznikach graficznych zmiany studium, 

· dopuszcza si moliwo lokalizacji sieci i 

urzdze kolejowych, bocznicy, parkingów oraz 

placów rozadunkowych i przeadunkowych; 

· wskazane tereny su lokalizacji inwestycji 

polegajcej na budowie zespou elektrowni 

wiatrowych, 

· dopuszcza si etapowanie inwestycji 

jednoczenie zakazujc realizacji pojedynczych 

turbin jako docelowego zagospodarowania, 

· przy wyznaczaniu konkretnej lokalizacji 

poszczególnych obiektów naley uwzgldni 

istniejce zagospodarowanie (ssiadujc 

zabudow mieszkaniow) i dostosowa odlego 

przedsiwzicia od terenów objtych ochron 

akustyczn, 

· ostateczne usytuowanie poszczególnych 

elektrowni wiatrowych wiza si bdzie z 

przeprowadzeniem bada majcych na celu 

okrelenie oddziaywania na rodowisko, 

· w ramach terenu dopuszcza si lokalizacje 

obiektów i urzdze zwizanych z obsug farmy 

wiatrowej (stacje elektroenergetyczne, sieci 

Strona | 82



ZP 

Tereny zieleni 

urzdzonej 

ZC 

Tereny 

cmentarzy 

ZL 

Tereny lene 

energetyczne, itp.) oraz terenów infrastruktury 

technicznej; 

· jako gówn form zagospodarowania terenów 

okrela si urzdzenie parków, skwerów, placów 

zabaw itp., 

· zakada si lokalizacj obiektów maej architektury 

(rzeb, awek, koszy, itp.), owietlenia oraz 

terenowych urzdze sportowych jako elementów 

integralnego wyposaenia terenu, 

· zaleca si ochron, konserwacj oraz 

maksymalne zachowanie istniejcego 

drzewostanu, 

· zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych poza 

obiektami maej architektury stanowicymi 

wyposaenie terenu oraz obiektami zwizanymi z 

obsug terenu, 

· uporzdkowana ziele, szereg obiektów maej 

architektury oraz dbao wkadana w utrzymanie 

terenów ma na celu w ramach zwartych struktur 

mieszkaniowych stworzenia enklaw sucych 

wypoczynkowi, a jednoczenie eksponujcych 

wartoci kulturowe danego terenu oraz 

umacniajcych poczucie lokalnej wizi spoecznej; 

· zakada si utrzymanie obecnego 

zagospodarowania wraz z moliwoci realizacji 

obiektów i urzdze zwizanych z podstawow 

funkcj terenu (kaplica, itp.) oraz jej obsug 

(parking); 

· podstawowe przeznaczenie terenów stanowi 

lasy wraz z wszelkimi obiektami i urzdzeniami 

sucymi prowadzeniu racjonalnej gospodarki 

lenej, 

· w ramach funkcji terenu zakada si wszelkie 

dziaania majce na celu utrzymanie kompleksów 

lenych jako wanego elementu ekosystemu, 

z moliwoci jego powikszenia, 

· dopuszcza si, w przypadku braku moliwoci 

innych rozwiza, lokalizacj obiektów i urzdze 

infrastruktury technicznej, 

· dopuszcza si na terenach lenych tworzenie 

polan ródlenych, niewielkich zbiorników 

wodnych, rowów i zbiorników melioracyjnych, 

· poza dziaaniami prowadzonymi w ramach 

gospodarki lenej zakada si wykorzystanie 

terenów lenych jako bazy rekreacyjnej sucej 

aktywnemu wypoczynkowi, 

· propagowanie polityki ekologicznej, wiadomego i 

racjonalnego korzystania z zasobów naturalnych 

oraz wdraanie struktur sucych ochronie i 

umiejtnemu ksztatowaniu rodowiska stanowi 

element polityki, której celem ma by utrzymanie i 

powikszenie terenów wolnych od zabudowy, w 

tym terenów lenych, skadajcych si na system 

ekologiczny gminy, 

Strona | 83



ZLd 

Tereny 

przeznaczone 

do zalesienia 

R 

Tereny 

trwaych 

uytków 

zielonych 

· popularyzacja miejsc o wysokich walorach 

krajobrazowych i przyrodniczych przez realizacj 

cieek dydaktycznych, szlaków turystycznych, 

infrastruktury obsugujcej ruch podrónych oraz 

obiekty maej architektury, w tym: altany 

ekologiczne itp.; 

· okrelone przeznaczenie terenu jest kierunkiem 

polityki (stopniowe zalesienie gruntów 

prowadzce do powikszenia terenów lenych 

oraz rozbudowy systemu ekologicznego), nie 

wyklucza obecnej formy uytkowania (grunty 

orne, ki, itp.) do czasu docelowego 

zagospodarowania, 

· zakaz realizacji nowej zabudowy za wyjtkiem 

obiektów, budynków i urzdze sucych 

gospodarce lenej, 

· dopuszcza si, w przypadku braku moliwoci 

innych rozwiza, lokalizacj obiektów i urzdze 


· do czasu zalesienia, obowizuje uytkowanie 

gruntów zgodne z obecnym sposobem ich 

wykorzystywania, 

· zachowanie istniejcych siedlisk zabudowy 

mieszkaniowej zlokalizowanych w ramach terenu 

z moliwoci ich modernizacji, rozbudowy, 

nadbudowy, przebudowy, 

· dopuszcza si zalesianie, nie wyznaczonych na 

rysunku studium terenów rolnych (gleby niszych 

klas bonitacyjnych), na których zakoczono 

uytkowanie rolnicze; 

· utrzymanie obecnego zagospodarowania w 

postaci k i pastwisk jako naturalnych terenów 

zielonych oraz lokalnych korytarzy ekologicznych, 

· zwikszenie zasobów wodnych poprzez budow 

zbiorników maej retencji, 

· ochrona dolin rzecznych oraz ostoi fauny i flory 

przez tworzenie miejscowych zadrzewie, w jak 

najwikszym stopniu utrzymywanie naturalnych 

skupisk rolinnoci wysokiej oraz jak najmniejszej 

urbanizacji, 

· dopuszcza si rolnicze wykorzystanie terenów 

oraz miejscowe udostpnianie dla funkcji 

turystycznej, 






· zachowanie rozproszonej zabudowy zagrodowej z 

moliwoci budowy, rozbudowy, przebudowy i 

nadbudowy budynków w ramach istniejcego 

siedliska, 

· zakaz lokalizacji przegród przestrzennych w 

poprzek dolin za wyjtkiem budowli sucych 

Strona | 84



R 

Tereny rolne 

W 

Tereny wód 

powierzchniowych 

gospodarce wodnej; 

· podstawowym przeznaczeniem terenu s uprawy 

rolne, 

· za uzupenienie wiodcej funkcji uznaje si ki, 

zadrzewienia, zakrzewienia i tereny trwaych 

uytków zielonych, 

· ogranicza si do minimum przeznaczenie gleb 

chronionych na cele nierolnicze, 

· dopuszcza si lokalizacj budynków 

gospodarczych zwizanych z rolnictwem, 






· zachowanie rozproszonej zabudowy zagrodowej z 

moliwoci budowy, rozbudowy, przebudowy i 

nadbudowy budynków w ramach istniejcego 

siedliska, 

· dopuszcza si zalesianie nie wyznaczonych na 

rysunku zmiany studium terenów rolnych (gleby 

niszych klas bonitacyjnych), na których 

zakoczono uytkowanie rolnicze; 

· jako gówne zagospodarowanie i podstawowe 

przeznaczenie terenów uznaje si rzeki, cieki, 

rowy, istniejce i projektowane zbiorniki wodne, 

· jako kierunek w zakresie zagospodarowania 

okrela si zwikszenie zasobów wodnych 

poprzez budow zbiorników maej retencji, 

· zakaz lokalizacji przegród przestrzennych w 

poprzek cieków, za wyjtkiem budowli sucych 

gospodarce wodnej, 

· zachowanie istniejcej sieci rowów i systemów 

drenarskich zapewniajcych prawidowe 

funkcjonowanie odwodnienia i odbioru wód, 

· zapewnienie moliwoci dojazdu do terenów wód 

powierzchniowych, 

· zakaz zrzutu nieoczyszczonych cieków do wód. 

1.4. Wskaniki zagospodarowania i uytkowania terenów 

Parametry i wskaniki urbanistyczne 

Przeznaczenie 

terenu 

MW 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 


Minimalna 

wielko 

wydzielonej 

dziaki 

budowlanej 

(m2) 

Maksymalna 

powierzchnia 

zabudowy 

(%) 

Minimalny udzia 

powierzchni 

biologicznie 

czynnej 

(%) 

Maksymalna 

wysoko 

budynków 

2000 60 30 do 4 

kondygnacji 

Strona | 85



MN 

Tereny 

zabudowy 

mieszkaniowej 


MN/U 

Tereny 

zabudowy 


RM 

Tereny 

zabudowy 

zagrodowej 

U 

Tereny 

zabudowy 

usugowej 

UO 

Tereny usug 

owiaty 

US 

Tereny usug 

sportu i rekreacji 

UT 

Tereny 


obsugi turystyki 

700 50 40 budynki 

mieszkalne: 

11 m lub 3 

kondygnacje 

budynki 

gospodarcze i 

garaowe: 

6 m 

1000 70 20 budynki 

mieszkalne i 

usugowe: 

12 m lub 3 

kondygnacje 

budynki 

gospodarcze i 

garaowe: 

6 m 

1000 60 30 budynki 

mieszkalne: 

12 m lub 3 

kondygnacje 

budynki 

gospodarcze, 

inwentarskie i 

garaowe: 

12 m 

700 75 15 budynki 

usugowe: 

12 m lub 3 

kondygnacje 

budynki 

gospodarcze i 

garaowe: 

6 m 

1000 60 20 budynki usug 

owiaty: 

16 m 

budynki 

gospodarcze i 

garaowe: 

6 m 

1000 15 60 12 m lub 3 

kondygnacje 

2000 30 60 12 m lub 3 

kondygnacje 

Strona | 86



P-U 

Tereny 

produkcyjnousugowe 

P 

Tereny 

produkcyjne, 

skady i 

magazyny 

KS 

Tereny obsugi 

komunikacji 

1000 70 5 12 m 

2000 70 5 20 m 

1000 50 20 7 

Okrelona w powyszej tabeli maksymalna wysoko budynków nie dotyczy 

inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci, masztów, silosów, zadasze nad 

trybunami, boiskami i terenowymi urzdzeniami sportowymi oraz innych obiektów 

wynikajcych z technologii produkcji. W przypadku obiektów budowlanych o 

wysokoci równej i wikszej od 50 m n.p.t., zachodzi konieczno zgoszenia 

planowanej inwestycji do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP 

przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow w celu uzgodnienia lokalizacji oraz 

ustalenia sposobu oznakowania przeszkodowego tych obiektów. 

Parametry i wskaniki dotyczce terenów produkcyjnych, skadów i 

magazynów nie dotycz zagospodarowania obszaru elektrowni oraz kopalni ze 

wzgldu na jego skomplikowan struktur . 

Pozostae, nie wymienione w powyszej tabeli tereny, ze wzgldu na ich 

specyfik naley potraktowa odrbnie, a parametry i wskaniki sprecyzowa 

indywidualnie na etapie opracowania planu miejscowego. 

Ponadto, odrbnej analizy wymagaj tereny lokalizacji farm wiatrowych. 

Przyjmuje si, e gabaryty projektowanych obiektów budowlanych winny by 

okrelane kadorazowo ze wzgldu na ich siln ingerencj w krajobraz. Decyzje 

lokalizacyjne naley podejmowa ze szczególnym uwzgldnieniem siedzib ludzkich 

istniejcych w ssiedztwie, ewentualnych tras wdrówek ptaków, wpywu inwestycji 

na krajobraz oraz wystpujcych w ssiedztwie obszarów ochrony przyrody. Przy 

okrelaniu lokalizacji naley dy do maksymalnego ograniczenia zakresu 

potencjalnych uciliwoci na otoczenie. 

1.5. Tereny wskazane do wyczenia spod zabudowy 

Tereny wymagajce wyczenia spod zabudowy obejmuj kilka kategorii, 

Strona | 87



wicych si z uciliwoci obiektów i urzdze infrastruktury technicznej, 

potrzeb utrzymania rezerw terenowych dla inwestycji infrastrukturalnych, 

koniecznoci zachowania zasobów rodowiska i wymogów adu przestrzennego, 

brakiem przydatnoci gruntów dla zabudowy. 

Wyej wymienione tereny to: 

· strefy oddziaywania kopalni i elektrowni, w tym: 

- obszary zlokalizowane w pasie minimum 150 m wokó górnych 

projektowanych krawdzi wyrobiska Pola Bechatów i Pola Szczerców, 

- obszary wyrobisk górniczych oraz zwaowiska wewntrznego Pola 

Bechatów, 

- obszary usytuowane w rejonie wsi Kamie (od projektowanej krawdzi 

wyrobiska do drogi Rogowiec-Chabielice), poza terenami zabudowy 

wyznaczonymi na rysunku, 

- obszary zlokalizowane w obrb filara rozdzielajcego istniejce wyrobisko 

Pola Bechatów i projektowane wyrobisko Pola Szczerców, 

· strefy ochronne cmentarzy odlegoci co najmniej 150 m dla zabudowa 

mieszkalnych, zakadów produkujcych artykuy ywnoci, zakadów ywienia 

zbiorowego bd przechowujcych artykuy ywnoci oraz od studzien, róde, 

strumieni, sucych do czerpania wody pitnej lub dla potrzeb gospodarczych; 

odlego ta moe by zmniejszona do 50 m pod warunkiem, e teren w 

odlegoci 50-150 m od cmentarza posiada sie wodocigow i wszystkie 

budynki korzystajce z wody s do tej sieci podczone, 

· strefy oddziaywania obiektów infrastruktury technicznej: 

· strefy ochronne uj wody, 

· obszary ochrony przyrody: 

- uytki ekologiczne, 

- rezerwat przyrody wraz z terenem przewidzianym do projektowanego 

poszerzenia, 

· tereny lene oraz obszary przeznaczone do zalesienia (z wyjtkiem obiektów 

sucych gospodarce lenej), 

· tereny wód ródldowych i projektowanych zbiorników wodnych, 

· tereny dolin rzecznych, korytarze i cigi ekologiczne oraz ich lokalne obszary 

wzowe. 

Strona | 88



Wyczenie spod zabudowy w/w terenów oznacza brak moliwoci realizacji nowych 

obiektów kubaturowych, jednoczenie uwzgldniajc i zachowujc istniejce 

siedliska i zlokalizowan w nich zabudow. Dopuszcza si równie realizacj 

niezbdnych urzdze i obiektów infrastruktury technicznej, zakadajc jak 

najmniejsz ingerencj w rodowisko przyrodnicze i krajobraz. 

1.6. Wytyczne dotyczce zasad okrelania w miejscowych planach 

zagospodarowania przestrzennego ustale studium w zakresie 

kierunków i wskaników zagospodarowania oraz uytkowania i 

przeznaczenia terenów 

Wskaniki dotyczce zagospodarowania i uytkowania terenów naley 

traktowa jako wielkoci wyjciowe. Przy sporzdzaniu planów miejscowych, 

kadorazowo naley przeanalizowa uwarunkowania przestrzenne danego terenu w 

odpowiednim stopniu uszczegóowienia oraz dostosowa podane wielkoci do 

zamierze przyjtych zaoe urbanistycznych i kompozycyjnych. 

W miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego naley ucili 

granice terenów wyczonych spod zabudowy, uwzgldniajc istniejce 

uwarunkowania, w szczególnoci istniejc zabudow oraz projektowane, nie 

okrelone na rysunku, ze wzgldu na skal opracowania oraz nie istniejce w chwili 

obecnej, lecz dopuszczone zapisami zmiany studium pozostae struktury 

przestrzenne (np. infrastruktura techniczna). 

2. Obszary oraz zasady ochrony rodowiska i jego zasobów, 

ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego 

Odkrywkowa eksploatacja wgla brunatnego wymuszona przestrzenn form 

wystpowania zoa oraz zagospodarowanie pozyskiwanego surowca w procesie 

produkcji energii elektrycznej i technologicznie zwizana z tym infrastruktura 

powoduj w sposób nieunikniony zmiany w przestrzeni. Wynikajce z tego faktu 

zainwestowanie terenów i zachodzce w jego ramach procesy stanowi najwiksze 

zagroenie dla poszczególnych elementów rodowiska, przyrody oraz krajobrazu, w 

odniesieniu nie tylko do gminy Kleszczów ale wielokrotnie wikszego obszaru. 

Rozpatrujc rozmiar i zasig ingerencji w naturaln struktur otoczenia okrelenie 

zestawu uniwersalnych wytycznych sucych ochronie przyrody i rodowiska oraz 

Strona | 89



niwelujcych zakócenia krajobrazu staje si trudne lub wrcz niemoliwe. W 

zalenoci od zastosowanej techniki oraz opracowanej technologii, wraliwoci 

poszczególnych komponentów rodowiska i przyrody na negatywne formy 

oddziaywania i przyjte w zwizku z tym sposoby zabezpiecze, naley zaoy 

dziaania prowadzce do likwidacji, kompensacji lub minimalizacji powstaych 

przeobrae. Skala przedsiwzicia, obecny stopie zdegradowania oraz 

projektowane przeznaczenie terenów i dopuszczony zakres zainwestowania 

sprawiaj, i w proces odtwarzania znieksztaconego systemu ekologicznego 

powinna zaangaowa si nie tylko lokalna spoeczno i wadze gminy ale równie 

organy samorzdu i struktury dziaajce w ramach powiatu i województwa. 

Przepisy o ochronie rodowiska okrelaj wytyczne odnonie zapewnienia 

warunków utrzymania równowagi przyrodniczej i racjonalnej gospodarki zasobami 

rodowiska. Z tego powodu naley dy do eliminowania i ograniczenia zagroe 

oraz podejmowania dziaa, które bd temu zapobiega. Ksztatowanie struktur 

funkcjonalno-przestrzennych powinno uwzgldnia racjonalne wykorzystanie 

przestrzeni co wie si z lokalizowaniem funkcji i odpowiednim sposobem 

zagospodarowania terenu zgodnym z jego predyspozycjami przyrodniczymi 

(walorami i wraliwoci na degradacj). W zwizku z czym, rozwój ukadów 

zabudowy powinien maksymalnie wykorzystywa ju istniejce zainwestowanie (w 

szczególnoci sie drogow i systemy infrastruktury technicznej) i zagospodarowanie 

terenów. 

Ochrona rodowiska wyraona poprzez rozwizania planistyczne, które 

naley uwzgldni przy sporzdzaniu miejscowych planów zagospodarowania 

przestrzennego ma na celu popraw warunków ycia ludzi poprzez popraw jakoci 

rodowiska oraz proekologiczny rozwój przestrzenny oparty o minimalizacj 

konfliktów wywoanych w skutek postpujcej urbanizacji. Cele te powinny by 

realizowane w szczególnoci poprzez ochron niej okrelonych elementów 

rodowiska. 

2.1. Powierzchnia ziemi 

Teren gminy Kleszczów jest jednym z najbardziej przeksztaconych obszarów 

w skali kraju. Jego struktura zostaa na nowo uksztatowana w wyniku 

powierzchniowej eksploatacji surowców w okresie ostatnich 30 lat. Powstae w ten 

Strona | 90



sposób wielkopowierzchniowe formy, w tym wyrobisko Pola Bechatów, docelowa 

odkrywka Pola Szczerców (powstae na skutek eksploatacji wgla brunatnego), 

uzupenione stosunkowo mniejszymi formami uformowanymi w procesach 

pozyskiwania kruszywa naturalnego stanowi gówne formy deformacji powierzchni 

ziemi, w skutek których, zmniejszeniu ulegy powierzchnie pól uprawnych, k, 

pastwisk i lasów. 

Zajmowanie gruntów pod wyrobisko górnicze Pola Bechatów zostao 

zakoczone w 2005 r. tj. wraz z zakoczeniem pracy pierwszego poziomu 

nadkadowego, po osigniciu robotami górniczymi docelowej projektowanej 

zachodniej granicy wyrobiska. W Polu Szczerców przewiduje si, e zajmowanie 

gruntów pod budow wyrobiska górniczego oraz obiekty zwizane z uzbrojeniem 

terenu, odbywa si bdzie do ok. 2030 roku. Otrzymane masy ziemne bd 

wykorzystane do wypycania wyrobiska poeksploatacyjnego i utworzenia zwaowiska 

zewntrznego zlokalizowanego na terenie gminy Szczerców. Odpowiednie 

gospodarowanie zasobami ziemi przez kopalni moe stworzy take pozytywne 

formy terenu, które po zakoczeniu procesu rekultywacji na nowo wpisz si w 

krajobraz gminy (np. zwaowisko wewntrzne Pola Bechatów ma by wykorzystane 

do rozwoju funkcji rekreacyjno wypoczynkowej, która bdzie towarzyszy 

projektowanemu zbiornikowi wodnemu znajdujcemu si w ramach obecnego 

wyrobiska). 

2.2. Wody powierzchniowe i podziemne 

W wyniku intensywnie prowadzonego odwodnienia Pola Bechatów i Pola 

Szczerców zmieniy si naturalne zasoby wodne przeksztacona zostaa sie 

hydrograficzna, która musiaa by dostosowana do odkrywkowej eksploatacji wgla 

brunatnego, zmieniy si warunki krenia wód podziemnych, powsta lej depresyjny. 

Z tego powodu bardzo wane jest odpowiednie gospodarowanie zasobami wodnymi. 

W celu ich ochrony naley: 

· zakaza rolniczego wykorzystania cieków w strefach ochronnych uj i 

zbiorników wód powierzchniowych i podziemnych, 

· dostosowa lokalizacj nowych obiektów, uciliwych dla rodowiska, do struktur 

hydrogeologicznych, 

Strona | 91



· zakaza prowadzenia nowych dziaa mogcych w powany sposób zmieni 

stosunki wodne, w tym wznoszenia budowli wodnych, przegradzania dolin 

rzecznych (nie sucych gospodarce wodnej), wylesie, wycinania zadrzewie i 

zakrzewie nadrzecznych, 

· na terenach zurbanizowanych stosowa nowe technologie, wpywajce na 

czysto i ilo odprowadzanych cieków, w tym budow i modernizacj 

urzdze oczyszczajcych cieki technologiczne, 

· zakaza przeksztacania studni na zbiorniki przeznaczone do magazynowania 

nieczystoci ciekych, 

· zakaza lokalizacji skadowisk odpadów na terenach k, pastwisk, w dolinach 

rzecznych, 

· zwikszy zasoby wodne poprzez realizacj zbiorników maej retencji Czyów, 

Bochy (powierzchnia powyej 5 ha) wyznaczonych w aneksie do Programu 

Maej Retencji Województwa ódzkiego. 

Poudniowa cz gminy znajduj si w zasigu Gównego Zbiornika Wód 

Podziemnych (408) Niecka Miechowska NW (16). Zaleca si na tym obszarze wysoki 

reim sanitarny, realizowany poprzez ograniczanie lokalizacji inwestycji mogcych 

mie negatywny wpyw na przedmiot ochrony, w szczególnoci ograniczenie zrzutu 

zanieczyszcze (substancji biogennych, organicznych i toksycznych) do gruntu i wód 

powierzchniowych. 

Ustala si nastpujce zasady ochrony istniejcych urzdze melioracji wodnych: 

· w przypadku przeznaczenia gruntów zdrenowanych na cele inne ni rolnicze, 

konieczna bdzie przebudowa sieci melioracyjnej w sposób zapewniajcy 

waciwe odwodnienie terenów przylegych, 

· obowizek przebudowy urzdze melioracyjnych w sposób umoliwiajcy 

funkcjonowanie systemu drenarskiego, w przypadku zmiany uytkowania 

terenów, na których wystpuj urzdzenia melioracyjne, po wczeniejszym 

uzgodnieniu z organem waciwym w sprawie ochrony urzdze melioracji 

wodnych, 

· obowizek wystpienia do organu waciwego w sprawie ochrony urzdze 

melioracji wodnych o wykrelenie z ewidencji urzdze melioracji wodnych 

powierzchni zajtej na przedmiotowy cel. 

Strona | 92



2.3. System ekologiczny i walory krajobrazowe 

System ekologiczny gminy bdcy skadow systemu wojewódzkiego i 

krajowego ma za zadanie ochron istniejcych walorów przyrodniczych, zapewnienie 

równowagi biocenotycznej. Zawiera on takie charakterystyczne elementy 

przestrzenne jak: 

· korytarze ekologiczne czyli struktury charakteryzujce si pasmowym 

przebiegiem, które cz si z obszarami wzowymi oraz z terenami do nich 

przylegajcymi tworzc sie o znaczeniu lokalnym i regionalnym. Stanowi one 

schronienie dla wielu gatunków rolin i zwierzt zapewniajc im odpowiednie 

warunki do przemieszczania si. Umoliwiaj migracj organizmów oraz ich 

wzajemne kontakty np. przez doliny rzeczne, 

· cigi ekologiczne które stanowi istotne powizania o znaczeniu lokalnym, 

zoone z dolin mniejszych rzek i cieków wodnych. Wczenie ich w system 

ekologiczny zapewni im ochron hydrologiczn, 

· lokalne obszary wzowe miejsca przecicia korytarzy i cigów ekologicznych, 

powierzchniowe strefy o duym bogactwie biologicznym wpywajce na 

równowag terenów zlokalizowanych w ich ssiedztwie. Wyróniaj si one z 

otoczenia bogactwem ekosystemów oraz obfituj w róne gatunki. 

W celu ochrony sytemu ekologicznego i walorów krajobrazowych naley: 

· zdecydowanie ograniczy moliwo lokalizacji nowej zabudowy na terenach 

charakteryzujcych si wysokimi walorami przyrodniczymi (w tym: w dolinie rzeki 

Widawki i dolinach innych mniejszych cieków), 

· naturalne tereny zielone znajdujce si w bezporednim ssiedztwie obszarów 

zurbanizowanych, w razie zaistnienia takiej potrzeby, zagospodarowywa na 

tereny: sportu, rekreacji, wypoczynku, które bd charakteryzowa si du 

powierzchni biologicznie czynn i bd w niewielkim sposób znieksztaca 

tereny przyrodnicze przez co utrzymaj one cigo systemu ekologicznego, 

· na terenach o nachyleniu powyej 5° (wystpujcych w obrbie zwaowiska 

wewntrznego oraz wyrobisk poeksploatacyjnych) utrzyma jak najwiksz 

intensywno zadrzewie oraz enklaw rolinnoci majc na celu zapobiec 

spywom powierzchniowym, 

· zachowa naturalne uksztatowanie dolin z systemem zadrzewie i zakrzewie, 

· zakaza rozpraszania zabudowy i lokalizowania jej na terenach otwartych, 

Strona | 93



· stosowa ziele izolacyjn dla terenów szczególnie uciliwych dla rodowiska i 

negatywnie wpywajcych na krajobraz gminy; 

2.4. Zasoby surowców naturalnych 

Podstaw bazy surowcowej na terenie gminy stanowi zoa surowców 

naturalnych, w tym zoe Bechatów i Kocielizna 2. Zasady i warunki ich ochrony w 

zwizku z wykonywaniem prac geologicznych i wydobywaniem kopalin musz 

uwzgldnia zapisy prawa geologicznego i górniczego. Warunki zagospodarowania 

zoa, sposób i wielko wydobycia, granice obszaru i terenu górniczego oraz 

kierunki rekultywacji powinny by zgodne z wydanymi koncesjami górniczymi. 

Na terenie gminy Kleszczów zabrania si wydobywania kopalin wykonywanego 

inaczej ni jako koncesjonowana dziaalno gospodarcza, a przy eksploatacji 

surowców naley stosowa technologie, które maj najmniejszy negatywny wpyw na 

rodowisko. 

Na terenie gminy Kleszczów nie wystpuj obiekty lub obszary dla których 

wyznacza si z zou kopaliny filar ochronny. 

2.5. Powietrze atmosferyczne 

W celu poprawy jakoci powietrza, naley zmniejszy emisj zanieczyszcze 

poprzez nastpujce dziaania: 

· minimalizacj emisji u róda jego powstawania, poprzez zastosowanie 

nowoczesnych technologii, 

· eksploatacj zó ograniczajc niezorganizowane pylenie, 

· utrzymanie urzdze infrastruktury technicznej w dobrym stanie technicznym, 

· stosowanie urzdze ochronnych oraz wprowadzanie zmian technologicznych w 

zakadach przemysowych, 

· ograniczenie zanieczyszcze pochodzcych z tzw. ,,niskiej emisji, czyli emisji 

pyów i szkodliwych gazów, pochodzcej z domowych pieców grzewczych, w 

których spalanie wgla odbywa si w nieefektywny sposób, poprzez: 

- ograniczenie stosowania wysokoemisyjnych paliw na rzecz paliw gazowych, 

olejowych i róde odnawialnych, 

- stosowanie energooszczdnych materiaów budowlanych, 

- wykonywanie termomodernizacji budynków, 

Strona | 94



- edukacj ekologiczn spoeczestwa w zakresie potrzeb i moliwoci ochrony 

powietrza, w tym oszczdnoci energii i stosowania odnawialnych róde 

energii, 

· tworzenie preferencji dla lokalizacji nowych podmiotów gospodarczych, 

wykorzystujcych przyjazne rodowisku technologie wytwarzania, 

· preferencje dla szerszego wykorzystania odnawialnych róde energii, 

· wprowadzenie pasów zieleni wzdu tras komunikacyjnych. 

· preferencje dla stosowania technologii eliminujcych szkodliwe emisje. 

2.6. Haas 

Na terenie gminy zdefiniowano trzy podstawowe róda haasu: przemysowy, 

komunikacyjny, komunalny, z czego najbardziej uciliwy dla mieszkaców gminy 

jest haas zwizany z dziaalnoci Kopalni i Elektrowni. Ustala si nastpujce 

zasady ochrony akustycznej: 

· na terenach chronionych akustycznie (zgodnie z rozporzdzeniem Ministra 

rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów 

haasu w rodowisku) obowizuje zakaz przekraczania norm haasu, 

· na terenach chronionych akustycznie (zgodnie z rozporzdzeniem Ministra 

rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów 

haasu w rodowisku), na których odnotowywane s przekroczenia 

obowizujcych norm ustala si: 

- w rejonie wsi Kamie obowizek podjcia dziaa majcych na celu 

wyeliminowanie uciliwoci zwizanych z funkcjonowaniem tamocigów 

czcych Pole Bechatów z Polem Szczerców w tym wykup gospodarstw 

zgodnie z uchwa podjt przez Zarzd Kopalni Wgla Brunatnego Bechatów, 

- w rejonie wsi Rogowiec w przypadku lokalizacji nowych budynków, naley 

stosowa rozwizania techniczne ograniczajce negatywny wpyw haasu, 

· wyznacza si wokó stacji wysokich napi strefy ochronny akustycznej 

wynoszce 150 m, 

· kadorazowa lokalizacja farm wiatrowych musi uwzgldnia istniejce i nowo 

projektowane tereny chronione akustycznie (naley wyznaczy stref ochronn 

od kadej turbiny, której odlego bdzie uzaleniona od projektowanej mocy 

wiatraka), 

Strona | 95



· w przypadku natonego haasu wywoanego ruchem komunikacyjnym naley 

przewidzie realizacj ekranów akustycznych, 

· naley dy do naturalnego zabezpieczenia szlaków komunikacyjnych przed 

haasem poprzez zastosowanie zieleni przydronej. 

2.7. Promieniowanie elektromagnetyczne 

Dziaaniem w zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym 

na terenie gminy Kleszczów bdzie: 

· zakaz lokalizowania nowych obiektów przeznaczonych na stay pobyt ludzi w 

strefach ochronnych wyznaczonych wzdu istniejcych i projektowanych linii 

elektroenergetycznych 400 kV, 220 kV i 110 kV. Minimalna szeroko stref 

wynosi: 

- 80 m dla linii 400 kV (40 m na kad stron), 

- 50 m dla linii 220 kV (25 m na kad stron), 

- 36 m dla linii 110 kV (18 m na kad stron). 

Zgodnie z rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 30 padziernika 2003 roku w 

sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w rodowisku oraz 

sposobów sprawdzenia dotrzymania tych poziomów, urzdzenia, które wymagaj 

pozwolenia na emitowanie promieniowania elektromagnetycznego, eksploatowane 

po uruchomieniu nowego bloku, to róda pola elektromagnetycznego bdce 

wasnoci Elektrowni Bechatów i znajdujce si na jej terenie. Nie bd one 

oddziayway poza granice Elektrowni. 

2.8. Ludno 

Ze wzgldu na skal dziaalnoci i zajt powierzchni terenu za gówn 

struktur mogc mie niekorzystny wpyw na zdrowie ludnoci uznano kompleks 

paliwowo-energetyczny. Eksploatacja wgla brunatnego pomimo zajmowanego 

znacznie wikszego obszaru oddziauje na ludzi w zdecydowanie mniejszym stopniu 

ni pobliska Elektrownia. Zanieczyszczenia spowodowane emisj z Elektrowni 

pomimo zastosowanych zabezpiecze negatywnie wpywaj na stan powietrza 

atmosferycznego na obszarze województwa ódzkiego. 

Potencjalnymi czynnikami, które mog mie negatywny wpyw na ludzi s 

wywoane eksploatacj wstrzsy sejsmiczne oraz procesy osiadania powierzchni 

Strona | 96



terenu. Niekorzystnym zjawiskiem jest równie osuwanie si mas ziemnych, jednak 

ze wzgldu na jego wystpowanie w obrbie wyrobiska oraz zboczy zwaowisk nie 

jest ono ródem duego zagroenia dla osób mieszkajcych w bezporednim 

ssiedztwie Kopalni. Analizy zaistniaych wstrzsów sejsmicznych nie wykazay 

szkodliwego wpywu na budynki mieszkalne sprawne technicznie z punktu widzenia 

norm budowlanych. Podobnie obserwacje procesu osiadania powierzchni terenu 

wskazuj, e nie miay one wikszego wpywu na zabudow oraz obiekty 

infrastruktury technicznej, a tym samym nie stwarzaj zagroenia dla ludzi i rodków 

transportu. 

W dotychczasowej eksploatacji wgla brunatnego ze zoa Bechatów gdzie 

przestrzegane s ogólne zasady BHP, nie stwierdzono wystpowania zagroenia 

metanowego. Podobna uwaga dotyczy poarów endogenicznych (samozaponów 

wgla). 

Przy zaoeniu, i stan zdrowia w gównej mierze ksztatuj takie czynniki jak: 

sposób odywiania si, wypoczywania, radzenia sobie ze stresem, aktywno 

ruchowa, zabiegi suce higienie osobistej, naogi oraz uwzgldniajc projektowane 

przeznaczenia terenów i dopuszczalne ich zagospodarowanie nie przewiduje si 

elementów przestrzeni mogcych mie bezporedni stay negatywny wpyw na 

zdrowie i warunki ycia ludzi. 

Ustalenia dotyczce ochrony terenów rolnych, k i pastwisk, lasów i zalesie 

zostay przedstawione w rozdziale 3 pkt. 10. 

2.9. Obszary ochrony przyrody 

W ustaleniach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w 

stosunku do obszarów i obiektów objtych formami ochrony naley bra pod uwag 

zakazy okrelone w obowizujcych przepisach dotyczcych ochrony przyrody oraz 

akty prawne, dotyczce ochrony wymienionych poniej form ochrony przyrody. 

2.9.a. Obszar chronionego krajobrazu 

Pónocno wschodnia cze gminy Kleszczów wchodzi w skad Obszaru 

Chronionego Krajobrazu Dolina Widawki, który zosta powoany ze wzgldu na 

wyróniajcy si krajobraz o zrónicowanych ekosystemach, wartociowy ze 

wzgldu na moliwo zaspokojenia potrzeb zwizanych z turystyk i wypoczynkiem, 

a take penion przez niego funkcj korytarza ekologicznego, który pozwoli na 

Strona | 97



uzyskanie cznoci doliny Widawki z dolin Warty oraz z dolin Pilicy przez obszary 

zlokalizowane na wschód od Radomska. 

zostay w: 

Szczegóowe wytyczne zwizane z realizacj nowych przedsiwzi zawarte 

· rozporzdzeniu Nr 59/2007 Wojewody ódzkiego z dnia 4 grudnia 2007 r. w 

sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Widawki, 

· rozporzdzeniu Nr 37/2008 Wojewody ódzkiego z dnia 17 listopada 2008 r. 

zmieniajcego rozporzdzenie Wojewody ódzkiego w sprawie wyznaczenia 

Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Widawki, 

· rozporzdzeniu Nr 13/2009 Wojewody ódzkiego zmieniajcym rozporzdzenie 

Nr 59/2007 w sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny 

Widawki zmienione rozporzdzeniem Nr 37/2008, 

· uchwale Nr LXI/1685/10 Sejmiku Województwa ódzkiego z dnia 26 

padziernika 2010 r. 

2.9.b. Rezerwat przyrody 

Rezerwat przyrody uszczanowice jako rezerwat leny ma za zadanie 

ochron naturalnego drzewostanu jodowego oraz stanowi powierzchni kontroln 

dla bada nad oddziaywaniem Kopalni i Elektrowni na lasy. Jego celem jest 

zachowanie ze wzgldów naukowych i dydaktycznych miejsca naturalnego 

wystpowania drzewostanu jodowego, który na terenie rezerwatu znajduje si przy 

pónocnej granicy swojego geograficznego zasigu. 

Wszelkie zakazy oraz wytyczne dotyczce ochrony zawarte w aktach 

powoujcych (zarzdzenie Ministra Lenictwa i Przemysu Drzewnego z dnia 19 

kwietnia 1979 r.) oraz przepisach dotyczcych ochrony przyrody musz znale 

odniesienie w ustaleniach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 

W celu objcia ochron nowych obszarów projektuje si rozszerzenie granic 

rezerwatu zgodnie z przebiegiem okrelonym na zaczniku graficznym. 

2.9.c. Uytki ekologiczne 

Z uwagi na ochron pozostaoci ekosystemów, majcych znaczenie dla 

zachowania unikatowych zasobów genowych i typów rodowisk, w tym: ródlenych 

oczek wodnych, bagien, na terenie gminy Kleszczów utworzono 6 uytków 

ekologicznych o cznej powierzchni 2,6 ha. Wszelkie zakazy oraz wytyczne 

Strona | 98



dotyczce ochrony zawarte w aktach je powoujcych oraz przepisach dotyczcych 

ochrony przyrody musz znale odniesienie w ustaleniach miejscowych planów 

zagospodarowania przestrzennego. 

3. Kierunki i zasady ksztatowania rolniczej i lenej przestrzeni 

produkcyjnej 

Atrakcyjno krajobrazu naturalnego, obszary lene, rozlege uytki zielone 

oraz pola czy doliny rzeczne stanowi dobro gminy, o które naley zadba w 

odpowiedni sposób. Dbao o ad przestrzenny naley do zada samorzdu 

terytorialnego, a uporzdkowanie przestrzeni rolno-lenej powinno polega na 

docelowym okreleniu na terenie gminy sposobu uytkowania gruntów o kierunku 

rolnym lub lenym, poprzez wyznaczenie linii rozgraniczajcej lasy oraz grunty 

przewidziane do zalesienia, od gruntów przeznaczonych wycznie na cele rolne. 

Przebieg granicy rolno-lenej powinien by wyznaczony w oparciu o warunki 

glebowo-przyrodnicze oraz naturalne granice fizjograficzne i wprowadzone do 

miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów. 

3.1. Rolnicza przestrze produkcyjna 

3.1.a. Tereny rolne 

Ustala si nastpujce kierunki zagospodarowania przestrzennego terenów 

rolniczych: 

· ogranicza si do minimum przeznaczenie gleb chronionych na cele nierolnicze, 

· wykorzystanie terenu na cele produkcji rolniczej, ze znacznym udziaem 

gospodarki polowej, 

· poprawianie wartoci uytkowej gleb oraz zapobieganie obniania ich 

produkcyjnoci, 

· rozwój rolnictwa ekologicznego, szczególnie na gruntach najwyszych klas, 

· zmian struktury agrarnej (zwikszenie redniej wielkoci gospodarstw), 

· zakaz parcelacji terenów rolnych na mae dziaki (w zamyle budowlane), 

· dopuszcza si adaptacj istniejcej, rozproszonej zabudowy zagrodowej, 

tj. rozbudow, przebudow, nadbudow i wymian budynków w ramach 

istniejcego siedliska, 

Strona | 99

Strona | 100 



· przy budowie, rozbudowie lub modernizacji obiektów zwizanych z dziaalnoci 

rolnicz, a take innych obiektów budowlanych, naley stosowa takie 

rozwizania, które ograniczaj skutki ujemnego oddziaywania na grunty, 

· inicjowanie i wspieranie lokalnej przedsibiorczoci, jako pozarolniczego róda 

dochodu w celu zmniejszenie zatrudnienia w rolnictwie, 

· utrzymanie tras komunikacyjnych i cigów infrastruktury technicznej z 

dopuszczeniem ich uzupenie w niezbdnym zakresie, 

· dopuszcza si lokalizacj obiektów i urzdze infrastruktury technicznej, 

· zakaz zrzutu cieków do rowów melioracyjnych i bezporednio do gleby, 

· zachowanie istniejcej sieci rowów i systemów drenarskich zapewniajcych 

prawidowe funkcjonowanie odwodnienia i odbioru wód; przy zmianie ich 

przeznaczenia konieczna jest kompleksowa przebudowa sieci drenarskich, pod 

nadzorem organu waciwego w sprawie ochrony urzdze melioracji wodnych, 

· zwikszenie zasobów wodnych gminy Kleszczów, która znajduje si w zasigu 

leja depresji odkrywki Bechatów poprzez realizacj zbiorników maej retencji 

Czyów, Bochy (powyej 5 ha) wyznaczonych na rysunku zmiany studium, 

· w wypadku wystpowania lub odkrycia stanowisk archeologicznych naley je 

oznaczy, zabezpieczy i powiadomi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 

a jeli nie jest to moliwe, Wójta Gminy Kleszczów. 

3.1.b. Tereny trwaych uytków zielonych 

Ustala si nastpujce kierunki zagospodarowania przestrzennego dla 

terenów trwaych uytków zielonych: 

· ochrona przyrodniczej struktury zieleni wysokiej, redniej i niskiej, cieków, 

uytków ekologicznych, w tym wszystkich terenów stanowicych lub mogcych 

stanowi system lokalnych wzów i korytarzy ekologicznych, majcych wpyw na 

funkcjonowanie przyrody i odtwarzanie jej zasobów poprzez zdecydowane 

ograniczenie zabudowy, 

· utrzymanie istniejcych kompleksów zadrzewie ródpolnych wraz z moliwoci 

ich powikszenia, 

· stosowanie biologicznej obudowy cieków, rozwijanie istniejcych i tworzenie 

nowych pasów zaroli i zadrzewie wzdu rowów, drobnych cieków i dróg 

polnych penione przez nie funkcje wodochronne i wiatrochronne s szczególnie 

istotne z uwagi na przesuszenie gruntów na wikszoci obszaru gminy,



· dla czci dolin znajdujcych si w bezporednim ssiedztwie terenów 

zurbanizowanych, w razie zaistnienia takiej potrzeby, zaleca si ich 

przeksztacenie w tereny zieleni niskiej, urzdzonej ogólnodostpnej z 

przeznaczeniem dla potrzeb rekreacji codziennej, 

· dopuszcza si adaptacj istniejcej, rozproszonej zabudowy zagrodowej, tj. 

rozbudow, przebudow, nadbudow i wymian budynków w ramach istniejcego 

siedliska, 

· zakaz lokalizacji przegród przestrzennych w poprzek dolin, za wyjtkiem budowli 

sucych gospodarce wodnej, 

· dopuszcza si niezbdne urzdzenia z zakresu gospodarki wodnej i rolniczej, 

· dopuszcza si, w razie zaistnienia takiej potrzeby, lokalizacj obiektów i urzdze 


· zapewnienie moliwoci dojazdu do wód powierzchniowych i do urzdze 

melioracyjnych, 

· rozwój komunikacji i niezbdnej infrastruktury technicznej, warunkuje si 

spenieniem wymaga w zakresie ochrony rodowiska przyrodniczego i 

krajobrazu, zrónicowanych w zalenoci od pooenia i cech poszczególnych 

fragmentów terenu, 

· zakaz skadowania odpadów, 

· zakaz wypalania uytków zielonych, 

· obszary dolin rzecznych, cieków i obnie powinny pozosta w dotychczasowym 

uytkowaniu jako tereny otwarte, umoliwiajce przewietrzenie terenu, 

· tereny te mog by wykorzystywane dla funkcji rekreacyjnej, przy zachowaniu 

nastpujcych zasad: 

• ruch turystyczny pieszy, powinien odbywa si na wyznaczonych ciekach, 

• ruch turystyczny rowerowy i konny powinien by ograniczony 

do wyznaczonych i odpowiednio urzdzonych tras, 

• dopuszcza si urzdzanie punktów widokowych i miejsc odpoczynku, 

· w wypadku wystpowania lub odkrycia stanowisk archeologicznych naley je 

oznaczy, zabezpieczy i powiadomi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a 

jeli nie jest to moliwe, Wójta Gminy Kleszczów. 

Strona | 101



3.2. Lena przestrze produkcyjna 

3.2.a. Tereny lene 

Tereny lene bez wzgldu na form wasnoci, peni funkcje ochronne i 

turystyczno-wypoczynkowe. 

Ustala si nastpujce kierunki zagospodarowania przestrzennego dla terenów 

lenych (lasów pastwowych i prywatnych): 

· ochron i utrzymanie istniejcych ekosystemów lenych i zadrzewie ródpolnych 

wraz z moliwoci powikszenia w oparciu o obowizujce przepisy, 

· prowadzenie gospodarki lenej z uwzgldnieniem ostoi gniazdowania i bytowania 

ptactwa (cznie z zachowaniem drzew dziuplastych), 

· na terenach lenych dopuszcza si tworzenie polan ródlenych i niewielkich 

zbiorników wodnych, cieków melioracyjnych, 

· dopuszcza si przeprowadzenie, w razie braku innych moliwoci, obiektów i 

urzdze infrastruktury technicznej (najlepiej z wykorzystaniem istniejcych dróg, 

duktów i przecinek), 

· w odniesieniu do dróg i szlaków stosuje si odpowiednio przepisy jak dla dróg 

dojazdowych i poarowo-lenych, 

· zachowanie w stanie naturalnym i ochrona lenego rezerwatu przyrody 

uszczanowice, 

· zachowanie w stanie naturalnym i ochrona uytków ekologicznych, tj. bagien, 

trzsawisk itp., 

· ochron gleb lenych, 

· ograniczenia stosowania rodków chemicznych, 

· wykorzystanie terenów dla potrzeb turystyki i wypoczynku, z wykluczeniem 

rozwoju funkcji osadniczych, przy zachowaniu nastpujcych zasad: 

ruch turystyczny pieszy powinien odbywa si na wyznaczonych trasach, z 

okreleniem rejonów swobodnej penetracji terenu, uzgodnionych z 

waciwym Nadlenictwem, 

ruch turystyczny rowerowy i konny powinien by ograniczony do 

wyznaczonych przez waciwe Nadlenictwo i odpowiednio urzdzonych tras 

ródlenych, 

dopuszcza si urzdzanie punktów widokowych i miejsc wypoczynku, 

Strona | 102



rozwój urzdze zwizanych z turystyk, wypoczynkiem i sportem, a take 

niezbdnych urzdze z zakresu gospodarki lenej oraz komunikacji i 

infrastruktury technicznej warunkuje si spenieniem wymogów w zakresie 

ochrony rodowiska przyrodniczego i krajobrazu. 

Powysze ustalenia maj na celu ochron terenów wartociowych oraz 

zobowizania wacicieli do zachowania odpowiedniej równowagi w ekosystemach, 

ksztatowania ich równowagi i naturalnej odpornoci. Realizacja powyszych zasad 

ma na celu wyrównanie i ujednolicenie stanu systemów lasów prywatnych do 

lepszych jakociowo lasów pastwowych. 

3.2.b. Tereny przeznaczone do zalesienia 

Najwiksze kompleksy terenów przewidzianych do zalesienia znajduj si na 

pónoc od odkrywki wgla brunatnego i stanowi powikszenie strefy buforowej od 

kompleksu paliwowo-energetycznego. Dolesiena zlokalizowane w rejonie 

miejscowoci Czyów s zapleczem dla terenów rekreacyjno wypoczynkowych, te 

znajdujce si 

rekultywacji po kopalni piasku i wiru. 

w ssiedztwie wsi Antoniówka powstay w wyniku procesu 

Ustala si nastpujce kierunki zagospodarowania przestrzennego dla 

terenów dolesie: 

· dopuszcza si, w razie braku innych moliwoci, lokalizacje obiektów i urzadze 

infrastruktury technicznej (najlepiej z wykorzystaniem istniejcych dróg, duktów 

i przecinek), 

· zachowanie istniejcych siedlisk z moliwoci ich modernizacji, rozbudowy, 

nadbudowy, przebudowy, 

· do czasu zalesienia, uytkowanie gruntów zgodnie z obecnym uytkowaniem 

terenu, 

· promocj programu zalesiania i zadrzewiania obejmujcego sukcesywne 

zwikszanie powierzchni zalesianych lub zadrzewianych na terenach o maej 

przydatnoci rolniczej i nie uytkowanych rolniczo, 

· zalesianie obszarów ródlenych (warunki tam panujce s niekorzystne dla 

upraw z powodów czstych inwersji temperatury) i tym samym wypenianie luk w 

zwartych kompleksach lenych, 

· ze wzgldu na ochronny status lasów naley uwzgldnia gównie ich 

przyrodnicze funkcje z ograniczeniem wykorzystania gospodarczego, 

Strona | 103



· opracowanie projektowe i prowadzenie dziaalnoci zwizanej z zalesieniami 

terenów wymaga opinii waciwego Nadlenictwa i suby nadzoru nad 

melioracjami. 

Wyej wymienione dziaania wpyn na popraw retencji, zmniejszenie izolacji 

ekosystemów lenych, zwikszenie walorów krajobrazu oraz poprawienie 

naturalnych warunków do lgów oraz bytowania drobnej zwierzyny i ptactwa. 

4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 

oraz dóbr kultury wspóczesnej 

4.1. Cele i przedmiot ochrony 

Przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami nakazuj wszystkim 

obywatelom ochron dóbr kultury oraz zobowizuj samorzd terytorialny do 

stworzenia prawnych, organizacyjnych i finansowych warunków, które je zapewni. 

Na mocy przepisów o ochronie zabytków w zmianie studium uwarunkowa i 

kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uwzgldnia si w szczególnoci 

ochron zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru i ich otoczenia oraz inne 

zabytki nieruchome znajdujce si w gminnej ewidencji zabytków. Na etapie planu 

miejscowego naley ustali waciwy sposób ochrony tych zabytków. 

Obiekty o szczególnych walorach kulturowych i historycznych podlegajce 

ochronie: 

- obiekty wpisane do rejestru zabytków, 

- obiekty znajdujce si w gminnej ewidencji zabytków, 

- stanowiska archeologiczne. 

Zabiegi konserwatorskie maj na celu gównie: 

- zachowanie tosamoci historyczno-kulturowej, 

- zachowanie istniejcych walorów historycznych, 

- zachowanie ladów osadnictwa wiejskiego jako wiadków historii przestrzennej i 

kultury materialnej tego terenu, 

- eliminacje elementów zagraajcych ochronie i eksponowaniu zabytków, 

- zachowanie ukadów przestrzennych historycznych miejscowoci, 

- zachowanie równowagi pomidzy ochron dóbr kultury, a rozwojem 

przestrzennym. 

Strona | 104



Na terenie gminy Kleszczów nie wystpuj obszary pomników zagady oraz 

ich strefy ochronne. 

4.2. Obszary ochrony 

Zmiana studium okrela podstawowe zasady ochrony oraz proponuje 

wprowadzenie stref ochrony konserwatorskiej obejmujcych tereny charakteryzujce 

si wysokimi wartociami kulturowymi i krajobrazowymi. Granice stref przedstawiono 

na planszy Kierunki zagospodarowania, polityka funkcjonalno-przestrzenna. Zasigi 

stref maj charakter wstpny i wymagaj uszczegóowienia na etapie opracowywania 

planów miejscowych poszczególnych terenów. 

4.2.a. Strefa A cisej ochrony konserwatorskiej 

Stref ochrony konserwatorskiej A obejmuje si wpisany do rejestru zabytków 

zespó kocioa p.w. Jana Chrzciciela w kisku wraz z przykocielnym 

cmentarzem. Jest to obszar uznany za szczególnie wany jako materialne 

wiadectwo historyczne. W strefie tej obowizuje zachowanie historycznego obiektu 

wraz ze wszystkimi elementami tj. form i wystrojem elewacji, detalami 

architektonicznymi itp. Obowizuje priorytet zachowania, odtwarzania i 

eksponowania walorów zabytkowych. Wszelkie naruszenia stanu istniejcego (w 

zakresie funkcji, parcelacji, przeksztacenia i uzupenienia zabudowy oraz 

towarzyszcych jej elementów rodowiska przyrodniczego) wymagaj uzgodnienia z 

Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 

W granicach strefy obowizuje: 

· zachowanie i konserwacja zabudowy zabytkowej, 

· ochrona historycznie uksztatowanych granic parku i cmentarza, 

· zachowanie ukadu kompozycyjnego alejek i skadu gatunkowego zieleni 

parkowej oraz rewaloryzacja elementów zabytkowych, 

· usunicie dysharmonizujcych nawarstwie. 

4.2.b. Strefa B historyczne ukady przestrzenne 

Stref ochrony konserwatorskiej B objto historyczne ukady przestrzenne 

miejscowoci Kleszczów i kisko ujte w Gminnej Ewidencji Zabytków dla Gminy 

Kleszczów. Wyrónione ukady ze wzgldu na sw pierwotn struktur o 

nieregularnym ksztacie oraz usytuowanie zabudowy wzdu kilku cigów 

Strona | 105



komunikacyjnych zaliczono do kategorii wielodronic. Obszary obejmuj historyczne 

zagospodarowanie, uzupenione przez now zabudow. Celem ochrony jest 

utrzymanie elementów przedstawiajcych wysokie wartoci kulturowe, a w 

szczególnoci: 

· zasadniczego ukadu ulic i placów, 

· istniejcej zabudowy o wartoci historycznej, 

· kompozycji ukadów zieleni. 

Realizacja okrelonych celów nastpi poprzez ustalenia w zakresie: 

· kompozycji urbanistycznej, 

· intensywnoci zabudowy, 

· form zabudowy, w tym wysokoci budynków, rodzajów dachów i ich proporcji. 

Wszelkie dziaania naley podejmowa z uwzgldnieniem z istniejcych ju struktur 

przestrzennych i zatwierdzonych decyzji planistycznych. 

4.2.c. Strefa E ochrony ekspozycji 

Strefa ochrony ekspozycji E obejmuje tereny zlokalizowane w ssiedztwie 

kocioa w kisku wraz z istniejcym drzewostanem, który stanowi wyran 

dominant wród obszarów zabudowy mieszkaniowej. 

W granicach strefy obowizuje: 

· ochrona ekspozycji poprzez zakaz realizacji budynków zasaniajcych widok na 

zabytek oraz obiektów pozostajcych w dysharmonii przestrzennej i 

kompozycyjnej z zabytkiem, 

· ograniczenie nowych nasadze zieleni wysok. 

4.2.d. Strefa W stanowiska archeologiczne 

Na terenach objtych stref (na terenie stanowisk archeologicznych oraz w ich 

bezporednim ssiedztwie) wszelkie prace ziemne wymagaj uzgodnienia z 

Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 

4.2.e. Strefa OW obserwacji i ochrony archeologicznej 

Na terenach objtych stref konieczne jest uzgodnienie z Wojewódzkim 

Konserwatorem Zabytków zakresu oraz formy niezbdnej ochrony zabytków 

archeologicznych. 

Strona | 106



4.3. Wytyczne i zasady ochrony 

Ustala si zasady zapewniajce ochron i opiek nad zabytkami 

wystpujcymi terenie gminy Kleszczów: 

· obiekty o walorach historycznych bdce charakterystycznymi elementami 

historycznej zabudowy, zwaszcza obiekty wpisane do ewidencji i rejestru 

zabytków oraz wystpujce w ramach historycznych ukadów wielodronicowych 

miejscowoci Kleszczów i kisko naley przewidzie do trwaej adaptacji, z 

zachowaniem tradycyjnych dla lokalnej tradycji budowlanej form i faktur: 

- adaptacja i modernizacja winna odbywa si na zasadach zapewniajcych 

zachowanie istotnych dla miejscowej tradycji form architektonicznych, 

proporcji, detalu, materiaów i faktur wypraw zewntrznych, 

- uzgodnienia lub opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wymagaj 

wszelkie dziaania, które dotycz zmiany gabarytów i zmian w sposobie 

dyspozycji i artykulacji elewacji (w tym proporcji otworów zewntrznych i form 

zewntrznej stolarki otworowej), 

- ewentualn konieczno rozbiórki zabytku wczonego do ewidencji 

(uzasadniona wzgldami technicznymi w sytuacji, gdy nie jest moliwe 

opanowanie zagroenia dla bezpieczestwa) naley uzgodni z Wojewódzkim 

Konserwatorem Zabytków, który okreli moliwoci i zasady wyczenia z 

teje ewidencji zabytków, 

· wszelkie zmiany w otoczeniu i ssiedztwie zabytków, a take na obszarach 

zabytkowych, których charakter moe mie wpyw na walory zabytków (np. 

ekspozycyjne) przebudowa istniejcych i budowa nowych obiektów, a take 

sposób zagospodarowania przestrzeni nie mog pogorszy stanu zachowania 

zabytku ani narusza ich wartoci, dlatego wymagaj dziaania w porozumieniu z 

Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, 

· na obszarach zabytkowych i w ssiedztwie zabytków nowa zabudowa powinna 

stanowi harmonijnie zakomponowan cao z istniejcymi elementami 

zabudowy historycznej, uwzgldniajc ukad, skal, gabaryty, proporcje, sposób 

kompozycji i wypraw elewacji zewntrznych: 

- w sytuacjach wtpliwych dla nowo projektowanych obiektów naley 

uzyska wytyczne konserwatorskie do projektu budowlanego, a nastpnie 

uzgodnienie lub opini na temat tego projektu (stosownie do obowizujcych 

Strona | 107



przepisów szczegóowych i okrelonych przez nie trybem Prawo budowlane) 

w toku postpowania o udzielenie pozwolenia na budow, 

· uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i zapewnienia 

poprzedzajcych inwestycj ratowniczych bada archeologicznych w celu 

ochrony zabytków archeologicznych naraonych na zniszczenie w wyniku 

projektowanych dziaa wymagaj: 

- wszelkie dziaania zwizane z naruszeniem stratygrafii uwarstwie ziemnych 

w rejonie lokalizacji stanowisk archeologicznych, w otoczeniu zabytków na 

obszarach zabytkowych, w tym w obrbie historycznych jednostek 

osadniczych, 

- inwestycje o charakterze liniowym zwizane z naruszeniem stratygrafii 

uwarstwie ziemnych, a take nowe drogi oraz inwestycje, które wi si 

z wykopami szeroko paszczyznowymi zlokalizowane w granicach strefy 

obserwacji archeologicznej. 

5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury 

technicznej 

Istotnym czynnikiem rozwoju spoeczno-gospodarczego jest odpowiednia 

infrastruktura. Stanowi ona fundament dla wszelkiej dziaalnoci gospodarczej oraz 

wyznacznik warunków ycia i pracy ludnoci. Infrastruktura zawsze warunkuje ten 

rozwój, a w niektórych przypadkach moe nawet go stymulowa. Niewystarczajce 

wyposaenie infrastrukturalne wpywa niekorzystnie na: 

· zainteresowanie potencjalnych inwestorów zarówno w dziedzinie przemysu, jak 

i usug, 

· powstawanie inicjatyw lokalnych, dotyczcych tzw. maej przedsibiorczoci, 

· moliwoci wykorzystania walorów turystycznych i rekreacyjnych, 

· produkcj roln, jej jako i wykorzystanie surowców rolniczych oraz zasobów 

pracy na wsi. 

5.1. Ukad komunikacyjny 

5.1.a. Ukad drogowy 

Obszar gminy posiada dobrze rozwinity ukad komunikacyjny, na który 

Strona | 108



skadaj si drogi powiatowe, gminne oraz sie dróg wewntrznych, których cz 

znajduje si w zarzdzie kopalni i elektrowni. 

Wysokie zagszczenie cigów komunikacyjnych zapewnia dobr dostpno do 

terenów zurbanizowanych (w tym terenów mieszkaniowych, usugowych, stref 

przemysowych), co zwiksza atrakcyjno gospodarcz gminy. 

Zakada si rozbudow dotychczasowej siatki ukadu drogowego o: 

- kontynuacj budowy projektowanego odcinka obwodnicy gminnej na odcinku 

Kleszczów Czyów (klasy Z), w celu wyeliminowania ruchu tranzytowego z 

terenów zabudowy mieszkaniowej, 

- budow drogi relacji Kleszczów Sok Bechatów (klasy Z) biegncej przez 

teren zwaowiska wewntrznego Pola Bechatów, w celu dogodniejszego 

powizania czci poudniowej gminy z czci pónocn oraz z rejonem 

Bechatowa, 

- budow drogi klasy GP Kleszczów wze Kamiesk (autostrada A-1), 

- poczenie ul. Modrzewiowej w kisku (biegncej wzdu zabudowy 

produkcyjno usugowej) drog klasy L z projektowanym odcinkiem obwodnicy 

gminnej, 

- budow nowych dróg (klasy D) zlokalizowanych w ssiedztwie projektowanego 

zbiornika maej retencji Czyów, 

- przebudow skrzyowania na terenie wsi Czyów, które docelowo ma poczy 

projektowany odcinek obwodnicy gminnej z drog powiatow 

nr 1500 E, 

- budow sieci dróg dojazdowych wewntrz nowo wyznaczonych terenów 

zabudowy mieszkaniowej oraz przebudow skrzyowa w celu zwikszenia 

poziomu bezpieczestwa. 

Na podstawow sie ukadu komunikacyjnego na terenie gminy Kleszczów 

skadaj si ulice zbiorcze (Z), lokalne (L) i dojazdowe (D), które pozostaj w 

zarzdzie Starostwa Powiatowego oraz Urzdu Gminy. 

Drogi powiatowe stanowi sie powiza zewntrznych. Umoliwiaj one 

dojazd do najwikszych miast w regionie: Bechatowa, Piotrkowa Trybunalskiego i 

Radomska. Drogi gminne uzupeniaj t sie umoliwiajc swobodne 

przemieszczanie si midzy miejscowociami zlokalizowanymi na terenie gminy. 

Klasy dróg s zgodne z oznaczeniami znajdujcymi si na rysunku zmiany studium. 

Strona | 109



Drogi te charakteryzuj si dobrym stanem technicznym, s wyposaone w instalacje 

i urzdzenia drogowe. 

Zgodnie z aktualnie obowizujcymi przepisami prawa, sie drogowa powinna 

zosta sparametryzowana. Wytyczne niniejszej zmiany studium w tym zakresie 

dotycz w szczególnoci szerokoci pasa drogowego uzalenionego od klasy drogi: 

- drogi zbiorcze - min. 20 m, 

- drogi lokalne - min. 12-15 m, 

- drogi dojazdowe - min. 10-12 m. 

Poza drogami wskazanymi na zaczniku graficznym zmiany studium, w 

zalenoci od potrzeb spoecznoci lokalnej, moliwa jest realizacja nowych dróg, 

których przebieg zostanie ustalony w drodze decyzji o zezwoleniu na realizacj 

inwestycji drogowej lub w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. 

Nowe obiekty winny spenia wskaniki i kierunki okrelone w niniejszym 

opracowaniu. 

W ramach istniejcych dróg powiatowych i gminnych na rysunku zmiany 

studium zaznaczono skrzyowania typu rondo. Dopuszcza si lokalizacje nowych 

skrzyowa typu rondo w ramach modernizacji i przebudowy istniejcych oraz 

budowy projektowanych cigów komunikacyjnych. 

5.1.b. Sie cieek rowerowych 

Gmina Kleszczów posiada rozbudowan sie tras rowerowych tworzcych 

spójn cao, dziki czemu systematycznie udaje si wyprowadza coraz wiksz 

cz ruch rowerowego z jezdni, gdzie rowerzyci mog stanowi potencjalne 

utrudnienie. Dalszy rozwój sieci powinien by realizowany z uwzgldnieniem 

biecych potrzeb i nowo wyznaczanych terenów zurbanizowanych, które powinny 

by poczone z istniejcymi trasami rowerowymi. 

Na terenie gminy znajduje si fragment projektowanego szlaku rowerowego o 

znaczeniu ponadlokalnym Magistrala Rowerowa N-S, który na poudniu 

wytrasowano wzdu drogi powiatowej nr 3915 E (na obszarze wsi kisko), 

nastpnie szlak skrca w prawo i biegnie wzdu drogi powiatowej 

nr 1900 E (w ssiedztwie wsi Czyów), która prowadzi go dalej na pónoc poza 

granice gminy. W pónocnej czci szlak ponownie wchodzi na obszar gminy i 

biegnie wzdu drogi powiatowej nr 1902 E. 

Strona | 110



5.1.c. Komunikacja zbiorowa 

Podstawowym rodzajem transportu, który zaspakaja potrzeby miejscowej 

ludnoci jest indywidualna komunikacja samochodowa, która dziki dobrze 

rozwinitej infrastrukturze drogowej umoliwia dojazd do kadej miejscowoci na 

terenie gminy oraz na obszary gmin ociennych. Poczenia zewntrzne s 

obsugiwane przez sie linii autobusowych PKS, która czy przedmiotowy obszar z 

najwaniejszymi miastami województwa. Jej uzupenieniem s autobusy, 

przywoce pracowników Kopalni i Elektrowni. 

5.1.d. Ukad kolejowy 

Przez teren gminy Kleszczów przebiega linia kolejowa nr 848 relacji 

Zarzecze Biay ug bdca wasnoci Kopalni Jest ona przedueniem linii 

kolejowej nr 24 relacji Piotrków Trybunalski Zarzecze. Na linii nr 848 usytuowana 

jest stacja kopalniana Rogowiec, która obsuguje ruch towarowy. 

Przewiduje si budow nowej linii kolejowej majcej na celu obsug strefy 

przemysowej w Bogumiowie poprzez odejcie linii z Bechatowa w kierunku 

poudniowo wschodnim. 

5.1.e. Parkowanie 

Parking to nieobudowane i niewydzielone przegrodami miejsca postoju 

samochodów lub innych rodków komunikacji, które peni bardzo wan funkcj w 

procesie prawidowego ksztatowania przestrzeni zurbanizowanych. Wskaniki 

parkowania dla poszczególnych jednostek s zrónicowane i zale od rodzaju jego 

przeznaczenia np.: dla zabudowy mieszkaniowej naley przyj co najmniej jedno 

miejsce postojowe na 

mieszkanie, podczas gdy dla terenów usugowych 

odpowiednia liczba miejsc postojowych powinna by ksztatowana na podstawie 

wskaników zapotrzebowania uzalenionego od typu obiektu usugowego. Miejsca te 

powinny zaspakaja potrzeby parkowania samochodów pracowników i uytkowników 

oraz uwzgldnia dobow rotacj samochodów. 

Wskaniki parkowania 

Rodzaj obiektu Podstawa odniesienia Minimalna liczba miejsc 

parkingowych 

Biura i urzdy 10 zatrudnionych 3 

Obiekty handlowe 

100 m 2 powierzchni 

5 

sprzeday 

Gastronomia 20 miejsc konsumpcyjnych 5 

Strona | 111



Usugi kultury i centra 10 miejsc 3 

konferencyjne 

Hotele 10 miejsc hotelowych 4 

Ochrona zdrowia 

100 m 2 powierzchni 

3 

uytkowej 

Placówki owiatowe 10 zatrudnionych 4 

Obiekty sportowe 20 miejsc/uytkowników 4 

Zakady produkcyjne, 

skady, magazyny 

10 zatrudnionych 3 

Realizowanie w/w miejsc postojowych w ramach poszczególnych rodzajów 

przedsiwzi powinno odbywa si na wyznaczonych dziakach tyche obiektów. 

W przypadku obiektów wielofunkcyjnych, wymagana jest sumaryczna liczba miejsc 

dla równoczesnego uytkowania. 

Dopuszcza si odstpstwa od wymaga dotyczcych iloci miejsc 

postojowych, w przypadku gdy: 

- inwestycja dotyczy przebudowy lub modernizacji zabudowy istniejcej, a warunki 

przestrzenne terenu nie pozwalaj na realizacj okrelonych wymaga, 

- inwestycja wie si z realizacj lub funkcjonowaniem ogólnodostpnego 

parkingu, a przewidywana do zajcia ilo miejsc postojowych, okrelona zgodnie 

z wytycznymi zmiany studium utrudni w znaczcy sposób jego uytkowanie, 

- inwestor, który nie moe speni okrelonych wyej wymogów na wasnej dziace 

oraz dziace ssiedniej uzyska zgod Urzdu Gminy na wykorzystywanie miejsc 

postojowych w liniach rozgraniczenia ulic lub na innych terenach gminnych. 

5.2. Infrastruktura techniczna 

5.2.a. Zaopatrzenie w wod 

Planowany rozwój gminy wymaga rozbudowy sieci wodocigowej w 

szczególnoci na terenach stref przemysowych i osiedli mieszkaniowych. Szacuje 

sie, e obecne róda zaopatrzenia w wod po pokryciu potrzeb bytowogospodarczych 

mieszkaców wsi i osiedli jak i towarzyszcych im usug pokrywaj 

potrzeby stref przemysowych w Kleszczowie i obnicy. Strefa w Bogumiowie 

podobnie jak tereny kompleksu paliwowo-energetycznego posiadaj wasne ujcia 

niezalene od sieci zaopatrujcej mieszkaców. 

Wobec znacznego planowanego rozwoju stref przemysowych naley liczy 

si jednak z potrzeb opracowania programu budowy nowych lub rozbudowy 

Strona | 112



istniejcych uj wody. Ponadto uwzgldni naley dziaania na rzecz utrzymania 

sprawnoci systemów wodocigowych, usprawnienia technologii uzdatniania wody, 

likwidacji punktów krytycznych z punktu widzenia awaryjnoci i pewnoci dostaw 

oraz racjonalnej i oszczdnej gospodarki zasobami wód. 

5.2.b. Gospodarka ciekowa 

Przewiduje si dalsz rozbudow systemów kanalizacji sanitarnej i 

deszczowej na terenach przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, usugow i 

produkcyjn w oparciu o istniejce oczyszczalnie cieków. W miejscach gdzie 

budowa zbiorczych systemów kanalizacji jest technicznie lub ekonomicznie 

nieuzasadniona zakada si, e odprowadzanie cieków odbywa si bdzie do 

przydomowych oczyszczalni. 

5.2.c. Zaopatrzenie w energi elektryczn 

W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn zachodzi potrzeba 

modernizacji, rozbudowy i budowy sieci redniego i niskiego napicia jako 

rozwinicia inwestycji zwizanych z budow linii wysokiego napicia oraz gównych 

punktów zasilania. Wg Projektu zaoe do planu zaopatrzenia w ciepo, energi 

elektryczn i paliwa gazowe gminy Kleszczów zrealizowane przedsiwzicia 

zabezpieczaj z nadwyk potrzeby gminy w zakresie dostpnoci mocy 

elektrycznej. 

Najwiksz planowan w zmianie studium inwestycj elektroenergetyczn jest 

lokalizacja farmy wiatrowej na zwaowisku wewntrznym oraz róda wytwórcze 

energii elektrycznej pochodzcej z utylizacji odpadów (ok. 10 MW) w strefie 

przemysowej w Bogumiowie. Wskazane przedsiwzicia pocign za sob 

wzbogacenie systemu energetycznego oraz spowoduje wzrost udziau czystej energii 

uzyskiwanej ze róde odnawialnych. 

Na terenach, których walory estetyczne powinny by podkrelone, sie 

rozdzielcz wykonywa naley w wersji kablowej. Naley take podejmowa 

dziaania zmierzajce do systematycznej modernizacji i rozbudowy infrastruktury 

elektroenergetycznej, majcej na celu zaspokojenie potrzeb, ujawniajcych si wraz 

z sukcesywnym rozwojem przestrzennym gminy i jej aktywizacj gospodarcz. 

W ramach prowadzonych prac zwizanych z przebudow i rozbudow sieci 

drogowej oraz infrastruktury technicznej na terenie gminy naley dy do 

Strona | 113



kablowania istniejcych napowietrznych linii elektroenergetycznych i napowietrznych 

linii owietlenia ulicznego. 

5.2.d. Zaopatrzenie w gaz 

Majc na uwadze przygotowanie uzbrojenia terenu stref przemysowych i 

zaspokojenie potrzeb przyszych inwestorów gmina przeprowadzia rozeznanie 

docelowych potrzeb gazowych. Wykonana zostaa koncepcja gazyfikacji gminy 

Kleszczów. Oprócz potrzeb przemysowych koncepcja obja równie dotychczas 

nie zgazyfikowane tereny zabudowy mieszkaniowej. 

Okrelono róne warianty projektowanej sieci gazowej w zalenoci od wielkoci 

potrzeb jej odbiorców. Obecnie trwa ich weryfikacja w stosunku do zdolnoci 

przesyowej istniejcej magistrali. 

Ze wzgldu na dynamiczny rozwój prowadzone s równie niezalenie od 

zaoe koncepcji rozmowy dotyczce bezporedniego doprowadzenia do stref 

przemysowych gazocigu wysokiego cinienia. 

Ponadto w ramach inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 

wyznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa ódzkiego 

na zaczniku graficznym okrelono wstpny przebieg dwóch projektowanych 

gazocigów wysokiego cinienia zasilajcymi gmin od strony poudniowej i 

pónocnej wraz z lokalizacj stacji redukcyjno-pomiarowych I-ego stopnia. 

5.2.e. Zaopatrzenie w ciepo 

Zakada si utrzymanie oraz 

modernizacj i ewentualn rozbudow 

funkcjonujcych scentralizowanych systemów ogrzewania wykorzystujcych jako 

paliwo zarówno gaz jak i olej opaowy. Sposób ogrzewania zabudowy jednorodzinnej 

opiera si na wykorzystaniu indywidualnych róde ciepa zasilanych tradycyjnymi 

nonikami energii. W celu ograniczenia szkodliwej emisji spalin gówne zmiany 

dotyczy bd modernizacji kotowni wglowych oraz stopniowej ich wymiany na 

zasilane paliwem ekologicznym. 

Ponadto postuluje si rozbudow sieci cieplnej zasilanej przez Elektrowni 

oraz wykorzystanie jej do zaopatrzenia obiektów realizowanych w ramach stref 

przemysowych. 

5.2.f. Energia geotermalna 

Potencjalnym ródem energii na terenie miejscowoci Kleszczów jest 

Strona | 114



istniejcy otwór wód geotermalnych GT-1 o temperaturze wody zoowej wynoszcej 

52,2°C. Poniewa woda ta charakteryzuje si wysok mineralizacj konieczne jest 

wykonanie otworu zataczajcego GT-2 wraz z rurocigiem, który odprowadzi solanki 

do warstw górotworu, z którego zostaa wydobyta. W ten sposób pozyskiwane ciepo 

moe w przyszoci suy ogrzewaniu projektowanych terenów usug sportu, 

turystyki. 

5.2.g. Gospodarka odpadami 

Odpady komunalne odbieraj wyspecjalizowane firmy 

i transportuj je na 

skadowisko odpadów w Woli Kruszyskiej (gmina Bechatów). Odpady 

przemysowe, których gównym emitorem jest elektrownia lokalizuje si w 

wyznaczonych do tego celu skadowiskach (skadowisko popiou i ula Lubie i 

skadowisko zlokalizowane na terenie zwaowiska wewntrznego Pola Bechatów), 

których parametry zostay okrelono w pozwoleniu zintegrowanym. 

Istniejce skadowiska odpadów s potencjalnym ródem zagroenia dla rodowiska 

i istnieje due ryzyko wymywania z popioów zwizków mineralnych, które mog 

pogorszy skad chemiczny wód podziemnych, dlatego rozpatruje si zmian 

technologii jego skadowania. 

Z myl o podmiotach zajmujcych si przetwarzaniem i gospodarczym 

wykorzystaniem odpadów zostaa utworzona strefa przemysowa w Bogumiowie. 

Zakady w niej funkcjonujce bd wchodzi w skad Regionalnego Centrum 

Przetwarzania Odpadów w ramach którego planuje si budow instalacji do 

termicznego przeksztacania odpadów. 

5.2.h. Telekomunikacja 

Rozwój stref przemysowych pociga za sob konieczno rozbudowy sieci, w 

tym budow linii wiatowodowej do strefy przetwarzania odpadów w Bogumiowie. 

Zasad realizowan przez wadze gminy jest doskonalenie infrastruktury zgodnie z 

szybkim postpem technologicznym w tej dziedzinie, poniewa umoliwia to 

poszerzanie zakresu wiadczonych usug oraz utrzymuje sta atrakcyjno gminy 

dla potencjalnych inwestorów. W zwizku z powyszym przewiduje sie dalszy rozwój 

sieci teleinformatycznych, w tym rozbudow sieci wiatowodowych i objcie nowo 

wyznaczonych terenów gminnym zintegrowanym systemem telekomunikacyjnym 

poczonym z systemami sieci wojewódzkiej i krajowej z zachowaniem wymogów 

Strona | 115



ustawy o wspieraniu rozwoju usug i sieci telekomunikacyjnych. Dla zwikszenia 

dostpnoci sieci internetowej i rozwoju spoeczestwa informacyjnego, wskazuje si 

na dalszy rozwój szerokopasmowego dostpu do internetu oraz bezpatnych 

ogólnodostpnych kawiarenek internetowych. 

Wszelkie zakazy i ograniczenia okrelone w niniejszej zmianie studium nie 

dotycz realizacji inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci. 

6. Obszary naraone na niebezpieczestwo powodzi, osuwania 

si mas ziemnych, osiadania terenu i drga sejsmicznych. 

6.1. Zagroenie powodzi 

W gminie Kleszczów nie wystpuj obszary bezporedniego zagroenia 

powodzi. Teren ten znajduje si bowiem w zasigu leja depresji spowodowanego 

odkrywkow eksploatacj wgla brunatnego, co przyczynia si do obnienia 

zwierciada wód podziemnych zasilajcych cieki wodne. Znacznym przeksztaceniom 

ulega take naturalna sie hydrograficzna: przebudowano i uszczelniono koryta 

rzek: Widawki, Krasówki, Strugi obnickiej i Strugi Aleksandrowskiej, wybudowano 

sie kanaów melioracyjnych. W wyniku spitrzenia rzeki Widawki powstay 2 

zbiorniki retencyjne Sok i Wawrzkowizna, które poza funkcj magazynowania i 

poboru wody dla Elektrowni, stanowi podstaw ochrony przeciwpowodziowej tego 

terenu. Sytuacja ta jednak moe ulec zmianie w chwili rozpoczcia rekultywacji, po 

zakoczeniu eksploatacji wgla brunatnego w Polu Bechatów i Polu Szczerców. 

Zasig leja depresji bdzie stopniowo si zmniejsza, a zwierciado wód podziemnych 

powinno si systematycznie podnosi, w wyniku zaprzestania dziaania prac 

odwadniajcych Kopalni. W zwizku z tym wystpujce niegdy lokalnie podtopienia 

k i pastwisk pooonych w dolinach rzecznych mog powróci. Z tego powodu 

tereny te naley pozostawi w dotychczasowym uytkowaniu i zdecydowane 

ograniczy moliwo lokalizacji nowej zabudowy na tym obszarze. 

6.2. Osuwanie si mas ziemnych 

Na terenie gminy wystpuj obszary naraone na niebezpieczestwo 

osuwania si mas ziemnych. Zjawisko to wynika bezporednio z dziaalnoci 

odkrywki Bechatów, która pooona jest w rowie tektonicznym o wyjtkowo 

Strona | 116



skomplikowanej budowie geologicznej cechujcej si duymi zaburzeniami osadów, 

co sprzyja powstawaniu osuwisk. Procesy te mog wystpowa na zboczach i 

skarpach wyrobisk i zwaowisk (zwaowiska wewntrznego, zewntrznego, 

skadowiskach). Na terenie wyrobiska najbardziej niebezpieczne s osuwiska jedno- 

lub wieloskarpowe, które swoim zasigiem przekraczaj górn jego krawd i 

obejmuj powierzchnie terenu ssiadujcego z odkrywk. 

Na skarpach staych 

spodziewa si naley take spywów powierzchniowych osadów zwizanych z 

erozj w okresie nawalnych opadów. Mniejsze osuwiska s charakterystyczne dla 

terenów zwaowiska zewntrznego, wewntrznego i skadowisk. Sposób zwaowania 

jest procesem trudnym ze wzgldu na niejednorodno skadowanych gruntów, a 

sam proces powstawania osuwisk jest zwizany z wystpowaniem w skarpach 

osadów ilastych i pylastych, funkcjonowaniem zbiorników wód powierzchniowych 

przed czoem zwaowiska (skadowiska) i erozj spowodowan obfitymi deszczami. 

W okresie ponad 30-letniej eksploatacji na skarpach wyrobiska dochodzio do 

szeregu procesów osuwania si terenu. Najwiksze z nich zachodziy w kilku 

etapach i poprzedzone byy rozwojem szczelin lokalnych osuwisk i obrywów, które 

nasilajc si przyczyniay si do powstania procesów osuwiskowych. Powstajce 

osuwiska stanowiy zagroenie dla znajdujcych si gównie na poziomach i 

skarpach staych oraz na powierzchni terenu obiektów systemu odwodnienia 

powierzchniowego i wgbnego, tamocigów, zasilania elektrycznego oraz obiektów 

komunikacyjnych. Trzy osuwiska zajy teren poza projektowan krawdzi 

poudniow wyrobiska, natomiast nie przekroczyy docelowej granicy zajcia terenu 

przyjtej w obecnie obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania 

przestrzennego. Dwa z nich znajduj si w duej odlegoci od nieruchomoci i 

innych obiektów infrastruktury technicznej. Ostatnie powstae w 2005 roku, a 

zlokalizowane w rejonie miejscowoci obnica znajdowao si w odlegoci 80 m od 

obiektów budowlanych. Granice osuwisk, które wykroczyy poza krawd wyrobiska 

zaznaczono ótym szrafem na rysunku zmiany studium zatytuowanym Kierunki 

zagospodarowania, polityka funkcjonalno - przestrzenna. 

Rozwój zainicjowanych procesów deformacji skarp i poziomów górniczych mogcych 

prowadzi do powstania duych osuwisk zosta powstrzymany w wyniku podjcia 

szeregu dziaa zabezpieczajcych. Prace te polegay na odcieniu górnych partii 

zbocza w zagroonych rejonach, podparciu zagroonych czci zbocza przypor 

zwaow, odcinkowym przeprojektowaniu zbocza, przeprofilowaniu zagroonych 

Strona | 117



odcinków sprztem pomocniczym. Stosowana technologia prowadzenia prac 

wydobywczych oraz skadowania materiaów zabezpiecza w duym stopniu tereny 

zagroone osuwaniem si mas ziemnych. Na bieco prowadzi si okresowe 

kontrole i obserwacje, prognozuje si warunki statecznoci zboczy. Take rozpoczty 

procesu rekultywacji wyrobiska znacznie polepszy bezpieczestwo odcinków 

charakteryzujcych si sabymi parametrami statecznoci. Aktualnie nie wystpuje 

zagroenie bezpieczestwa powszechnego dla mieszkaców miejscowoci obnica 

i Kleszczów oraz obiektów infrastruktury technicznej w rejonie istniejcych na 

poudniowym zboczu osuwisk. 

6.3. Osiadania powierzchni terenu 

W wyniku prowadzonego przez kopalni odwodnienia dochodzi do procesów 

osiadania powierzchni terenu. W celu okrelenia wpywu osiada na istniejca 

zabudow wydzielono nastpujce kategorie deformacji terenu górniczego: 

· 0 kategoria nie ma adnego wpywu na istniejc i nowo projektowan 

zabudow, 

· I kategoria nie wymaga stosowania dodatkowych zabezpiecze, poza tymi, 

które wynikaj z ogólnych zasad ksztatowania obiektów budowlanych, 

· III kategoria wymaga stosowania dodatkowych zabezpiecze, zalecanych 

przez Instytut Techniki Budowlanej. 

Maksymalne prognozowane docelowe osiadanie powierzchni terenu nie przekroczy 

0,5 m i wystpi w rejonie wysadu solnego Dbina. Bezporednio w pobliu krawdzi 

wyrobisk prognozuje si osiadanie wielkoci 0,2 do 0,4 m. 

Osiadanie mniejsze od 0,1 m jest prognozowane okoo: 

od 0 km do 4,1 km od pónocnej krawdzi wyrobiska Pola Bechatów, 

od 0,2 km do 7,3 km od poudniowej krawdzi wyrobiska Pola Bechatów, 

od 0 km do 4,5 km od wschodniej krawdzi wyrobiska Pola Bechatów. 

W roku 2019 wg prognozy, maksymalne osiadania wystpi nad wysadem solnym i 

bd wynosi okoo -0,5 m. Zmniejszone osiadanie o okoo 0,04 m wystpi w 

rodkowej czci rowu na wschód od górnej krawdzi wyrobiska Bechatów. Na 

ramach rowu maksymalne wartoci osiada wystpi na pónocnej ramie i wynosi 

bd -0,48 m. Osiadania na poudniowej ramie rowu wzrosn o okoo 0,02 m w 

stosunku do roku 2010. 

Strona | 118



Prognoza na rok 2038 obejmuje okres po zakoczeniu eksploatacji. W tym czasie 

nastpowa bdzie powolna odbudowa zwierciada wód podziemnych. Poniewa 

grunt uznany zosta za orodek sprysty bdzie to miao wpyw na zmniejszenie 

osiada. Wedug prognozy na rok 2038 osiadania zmniejsza si bd w rodkowej 

czci rowu na wschód od górnej krawdzi wyrobiska Bechatów i wynosi bd 

okoo -0,12 m. Na ramach rowu osiadania bd zmniejsza si o okoo 0,02 m 

wzdu wyrobiska Bechatów, przy czym po pónocnej stronie wysadu osiadania te 

bd bardziej dostrzegalne. Ogólne zmniejszenie osiada o okoo 0,02 m prognozuje 

si równie nad struktur wysadu solnego. 

6.4. Procesy sejsmiczne 

Ogniska wstrzsów sejsmicznych koncentruj si gównie w lokalnych polach 

napre, a wic w strefach uskokowych, a take w miejscach, w których nastpuj 

zmiany wasnoci geotechnicznych górotworu, np. w wyniku odwodnienia. 

Szczególnie predysponowanymi miejscami do tworzenia wysokoenergetycznych 

wstrzsów górotworu s strefy naturalnych zaburze tektonicznych, w których 

zachodzi proces wyrównywania napre do stanu równowagi. W górotworze o mao 

skomplikowanej tektonice emisja energii sejsmicznej przejawia si na ogó 

wstrzsami niskoenergetycznymi. Ogniska wstrzsów koreluj si równie z 

miejscami, w których zachodzi zmiana parametrów fizyko-mechanicznych gruntów w 

wyniku prowadzonych robót górniczych (np. zdejmowania kolejnych warstw 

nadkadu). 

Przez teren gminy Kleszczów przechodz izolinie przyspiesze drga powierzchni 

gruntów o wartociach 500 mm/s 2 , 250 mm/s 2 i 120 mm/s 2 , odpowiadajce 

prognozowanym zasigom oddziaywania wstrzsów sejsmicznych na ludzi i ich 

bezporednie otoczenie. 

Warto izolinii decyduje o rodzaju oddziaywania: 

· dla terenów pooonych w zasigu izolinii przyspiesze drga gruntu o 

wartoci 250 mm/s 2 - 500 mm/s 2 naley realizowa nowe obiekty co najmniej 

o redniej trwaoci (budynki z cegy, elementów prefabrykowanych, kamienia 

prasowanego itp.). Nie dopuszcza si realizacji budynków o najprostszej 

konstrukcji tzn. z kamienia amanego, cegy niewypalonej itp., 

· dla terenów pooonych pomidzy zasigiem izolinii przyspiesze drga 

Strona | 119



gruntu o wartoci 120 mm/s 2 a 250 mm/s 2 , nie naley realizowa budynków o 

najprostszej konstrukcji tzn. z kamienia amanego, cegy niewypalonej itp., w 

których mog nastpi mae uszkodzenia w postaci drobnych rys 

uwidaczniajcych si w elewacjach budynków lub odpadanie jej kawaków. 

Dotychczasowe obserwacje wskazuj, i siy wzbudzone wymienionymi 

oddziaywaniami s niewielkie i tylko w sporadycznych przypadkach moe doj do 

wystpienia drobnych uszkodze w obiektach budowlanych w postaci: wosowatych 

zarysowa tynków i odpadania ich niewielkich patów, zuszczania farby ze cian, 

pkania le osadzonych szyb. Nie zakada si wic stosowania zabezpiecze 

konstrukcji ju istniejcych obiektów, a w przypadku budownictwa nowo 

realizowanego profilaktyka budowlana winna sprowadza si do przestrzegania 

ogólnie obowizujcych norm i wytycznych przewidzianych dla budownictwa. W 

przypadku wystpienia szkód przewiduje si zawieranie ugód z osobami 

poszkodowanymi. 

7. Obszary wymagajce przeksztace, rehabilitacji lub 

rekultywacji 

Na terenie gminy nie wyznacza si terenów wymagajcych rehabilitacji. 

Do obszarów wymagajcych przeksztace zaliczono grunty rolne i lene, 

które znajduj si w ramach nowo wyznaczonych obszarów zurbanizowanych i 

wymagaj zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nielene. 

Na terenie gminy Kleszczów do obszarów wymagajcych rekultywacji 

zaliczono: tereny poeksploatacyjne Pola Bechatów, a docelowo równie Pola 

Szczerców, ich zaplecze techniczno biurowe (wraz ze skadowiskami odpadów) 

oraz tereny zlokalizowane w bezporednim ssiedztwie istniejcej i projektowanej 

odkrywki. 

Ponadto zakada si nastpujce kierunki rekultywacji: 

Tereny wchodzce w skad Pola Bechatów 

· wyrobisko górnicze po zakoczeniu eksploatacji wykonywane bd roboty 

górnicze polegajce na wypycaniu wyrobiska tj. zasypaniu najgbszej jego 

czci oraz podzwaowywaniu skarp zbocza dziki czemu ma powsta zbiornik 

wodny, którego lustro wody ma siga +175,3 m n.p.m. Wszystkie tereny 

pooone powyej tego poziomu powinny by rekultywowane w kierunku lenym 

Strona | 120



i sportowo rekreacyjnym; 

· zwaowisko wewntrzne ze wzgldu na odmienne zaoenia rekultywacyjne 

teren ten naley podzieli na cz zachodni i wschodni, której granice 

wyznacza projektowana droga relacji Kleszczów Sok Bechatów (pas 

szerokoci 50 m) w kierunku pónoc poudnie: 

- cz zachodnia przylega bdzie bezporednio do wschodniego brzegu 

projektowanego zbiornika, dlatego przeznacza si j do utworzenia terenów 

sportowo rekreacyjnych z towarzyszcymi terenami zadrzewionymi, 

- cz wschodni przeznacza si pod budow farmy wiatrowej zlokalizowanej 

po wschodniej czci zbiornika popiou i ula nalecego do Elektrowni. 

Obszar zoa wtórnego kredy jeziornej po jego wyeksploatowaniu powinien 

by rekultywowany w kierunku lenym z moliwoci rozbudowy farmy 

wiatrowej o kolejne stanowiska. Pozostae tereny czci wschodniej 

zwaowiska wewntrznego 

lenym; 

przeznacza si do rekultywacji w kierunku 

· tereny strefy obsugi technologicznej wraz z obszarami zlokalizowanymi wokó 

wyrobiska i zwaowiska wewntrznego: 

- centralna oczyszczalnia cieków proponuje si zachowanie istniejcej 

funkcji oczyszczalni, 

- osadnik wód kopalnianych nr 1 w Piaskach, po zakoczeniu eksploatacji, 

teren ten powinien by rekultywowany w kierunku wodnym zgodnie z 

aneksem do Wojewódzkiego programu maej retencji. Planuje si tu 

zlokalizowa zbiornik retencyjny Bochy o powierzchni powyej 5 ha, 

- osadniki wód kopalnianych: nr 2 w Czyowie i nr 3 w Kamieniu, po 

zakoczeniu eksploatacji przeznacza si na tereny lene, 

- skadowisko popioów Lubie proponuje si zachowanie istniejcej funkcji 

ze zmian technologii skadowania, która w niezbdny sposób zabezpieczy 

przed skaeniem wody wgbne. Docelowo po zakoczeniu eksploatacji 

wgla brunatnego przewiduje si leny kierunek rekultywacji, 

- tereny wokó wyrobiska i zwaowiska ze wzgldu na bezporednie 

ssiedztwo projektowanego zbiornika wodnego powinny by rekultywowane 

w kierunku sportowo rekreacyjnym i zadrzewieniowym; 

· zaplecze techniczno biurowe przeznaczone zostanie na stworzenie ywego 

Strona | 121



muzeum górnictwa wgla brunatnego z funkcj edukacyjn i artystyczn. 

Tereny wchodzce w skad Pola Szczerców zlokalizowane na obszarze gminy 


· wyrobisko górnicze po zakoczeniu eksploatacji wgla brunatnego przewiduje 

si prowadzenie prac górniczych zwizanych z jego wypycaniem oraz 

podzwaowywaniem skarp. Po ich wykonaniu planuje si rozpocz proces 

zalewania wyrobiska, w celu utworzenia zbiornika wodnego, którego lustro wody 

ma siga +175,3 m n.p.m., 

· tereny strefy obsugi technologicznej wraz z obszarami zlokalizowanymi wokó 

wyrobiska ze wzgldu na bezporednie ssiedztwo projektowanego zbiornika 

wodnego powinny by rekultywowane w kierunku sportowo rekreacyjnym i 

zadrzewieniowym. 

Po skoczonym procesie rekultywacji powstan dwa due zbiorniki wodne o 

powierzchni 1,7 tys. ha w wyrobisku Pola Bechatów i 2,2 tys. ha w wyrobisku Pola 

Szczerców. 

Terenów wchodzce w skad kopalni piasku Kocielizna 1 

Teren ten powinien by rekultywowany w kierunku lenym, a zgodnie z 

decyzj Starosty Bechatowskiego nr OS.76441-5-2/2008 w jego wyrobisku 

poeksploatacyjnym mog by deponowane odpady inne ni niebezpieczne (w tym: 

materiay, elementy budowlane, elementy infrastruktury drogowej) do cakowitego 

wypeniania, celem rekultywacji technicznej. 

Terenów wchodzce w skad kopalni piasku Kocielizna 2 

Teren ten powinien by rekultywowany w kierunku lenym zgodnie z decyzj 

Starosty Bechatowskiego. 

Ponadto dla terenów przeksztaconych w wyniku dziaalnoci zakadu górniczego 

Kosmin kopalnia Antoniówka (zoe Antoniówka i Antoniówka II) proces 

rekultywacji zosta zakoczony. 

W ramach rekultywacji terenów eksploatacji powierzchniowej w miejscowociach 

obnica i Antoniówka zakada si zagospodarowanie w kierunku lenym. 

Zasig zakadanych kierunków rekultywacji okrelono w zaczniku nr 2 

znajdujcym si na kocu tekstu zmiany studium. 

Strona | 122



8. Polityka planistyczna 

ochronne. 

Na terenie gminy Kleszczów nie wystpuj tereny zamknite oraz ich strefy 

8.1. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 

Gówne zaoenia polityki przestrzennej gminy obejmuj sporzdzenie i 

uchwalenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla wszystkich 

obszarów w granicach administracyjnych ze szczególnym uwzgldnieniem obszarów 

wymagajcych zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i lenych na cele nierolnicze i 

nielene. 

Rada Gminy Kleszczów uchwa Nr XXXIII/342/09 z dnia 29 maja 2009 r. w sprawie: 

aktualnoci studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego 

oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczów 

poza przyjciem wyników Analizy Zmian w Zagospodarowaniu Przestrzennym Gminy 

Kleszczów i uznaniem za nieaktualn zmian studium z 2007 roku stwierdzia 

równie dezaktualizacj ustale wikszoci sporód obowizujcych miejscowych 

planów zagospodarowania przestrzennego, jednoczenie wyraajc wol ich zmiany. 

Podejmujc uchway w sprawie zmiany ustale miejscowych planów 

zagospodarowania przestrzennego Rada Gminy Kleszczów poszerzya zasig ich 

obowizywania o dotychczas nie objte obszary. 

Obowizek sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania 

przestrzennego na terenie Gminy Kleszczów wynika z przepisów ustawy prawo 

górnicze i geologiczne w odniesieniu do wystpowania terenów górniczych. 

Eksploatacja wgla brunatnego w ramach Zoa Bechatów, Pole Bechatów i Pole 

Szczerców spowodowaa wyznaczenie nastpujcych terenów górniczych: 

- teren górniczy Pole Bechatów - decyzj BKK/PK/714/95 Ministra Ochrony 

rodowiska Zasobów Naturalnych i Lenictwa z dnia 26 kwietnia 1995 r., 

- teren górniczy Pole Szczerców - decyzj 25/97 Ministra Ochrony rodowiska 

Zasobów Naturalnych i Lenictwa z dnia 1 padziernika 1997 r. 

obejmujcych niemal ca powierzchni gminy Kleszczów. Realizujc zapisy ustawy 

Rada Gminy, do momentu przystpienia do opracowania niniejszej zmiany studium, 

uchwalia szereg planów miejscowych dla terenów zlokalizowanych wokó wyrobiska, 

Strona | 123



zwaowiska wewntrznego i przyszej odkrywki Szczerców czciowo znajdujcej si 

w gminie Kleszczów, których zasig obejmuje ok. 75% powierzchni gminy. 

W trakcie realizacji jest równie Uchwaa Nr VII/93/07 Rady Gminy Kleszczów 

z dnia 18 kwietnia 2007 r. dotyczca przystpienia do sporzdzenia projektu 

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego 

pomidzy granic wyrobiska Pola Bechatów a obecnie obowizujcymi planami. 

Rozpoczcie prac nad planem miejscowym dla obszaru samej odkrywki uzalenione 

jest od okrelenia ostatecznych wytycznych co do kierunku rekultywacji oraz 

przyszego zagospodarowania. 

Jako obszar rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeday 

powyej 2000 m 2 

przewiduje si teren zabudowy usugowej zlokalizowany w 

Kleszczowie przylegajcy do skrzyowania ulic Ogrodowej i Milenijnej. 

Na obszarze gminy nie wyznacza si terenów do przeprowadzenia scalenia i 

podziaów nieruchomoci trybem okrelonym w ustawie o gospodarce 

nieruchomociami i nie przewiduje si wyznaczenia takich obszarów w planach 

miejscowych. 

8.2. Obszary przestrzeni publicznej 

Przestrze publiczna to obszar majcy szczególne znaczenie dla 

zaspokojenia potrzeb mieszkaców, poprawy jakoci ich ycia i sprzyjajce 

nawizywaniu kontaktów spoecznych ze wzgldu na ich pooenie oraz cechy 

funkcjonalno-przestrzenne. Wspólnie uytkowana i ksztatowana przestrze przez 

lokaln spoeczno jest podstaw jej istnienia, integracji oraz rozwoju ssiadujcych 

z ni terenów. 

Ustawowe obcianie obowizkiem sporzdzenia miejscowego planu 

zagospodarowania przestrzennego ma na celu ochron przed przypadkowym, 

niewaciwym zagospodarowaniem. 

Wyznaczone obszary przestrzeni publicznej obejmuj: 

- tereny zieleni urzdzonej ZP - parki, skwery oraz place zabaw, 

- stref w ramach terenów zabudowy wielofunkcyjnej centrum M/UC i UC/M - 

nowego centrum Kleszczowa. 

Charakter, przeznaczenie i projektowana funkcja obszaru centrum wyróniaj 

go na tle struktury funkcjonalno-przestrzennej podstawowego zespou osadniczego. 

Strona | 124



Ukierunkowany na aktywne uytkowanie powinien równie sta si miejscem 

organizacji spotka zwizanych z yciem lokalnym miejscowoci i gminy. 

Wytworzenie takiej struktury na terenach niezurbanizowanych wymaga 

uwzgldnienia powiza funkcjonalnych z otoczeniem, wprowadzenia 

ogólnodostpnej i odpowiednio wkomponowanej zieleni, skwerów i placów oraz 

elementów maej architektury. Ponadto obszary przestrzeni publicznej peni sw 

rol, gdy staj si czci okrelonej spoeczno-przestrzennej caoci. W zwizku z 

tym nakada si obowizek sporzdzenia koncepcji zagospodarowania terenu dla 

projektowanego nowego centrum, która stworzy jednorodny zespó urbanistyczny 

powizany funkcjonalnie z otoczeniem o najwikszym znaczeniu dla wizerunku i 

tosamoci miejscowoci. 

8.3. Obszary, na których rozmieszczone bd inwestycje celu 

publicznego 

W Gminie Kleszczów planuje si nastpujce inwestycje o znaczeniu lokalnym: 

· budow projektowanego odcinka obwodnicy gminnej na odcinku Kleszczów 

Czyów, 

· budow projektowanej drogi relacji Kleszczów Sok Bechatów biegncej 

przez teren zwaowiska wewntrznego Pola Bechatów, 

· budow drogi Kleszczów wze Kamiesk (autostrada A-1), 

· budow, przebudow i modernizacj pozostaych dróg gminnych i konieczne 

w tym zakresie uksztatowanie dróg w nowych liniach rozgraniczajcych 

stosownie do zakadanej kategorii, 

· rozbudow infrastruktury technicznej na nowo projektowanych terenach 

zabudowy mieszkaniowej, usugowej, produkcyjnej, 

· budow obka na osiedlu Zacisze oraz domu pomocy spoecznej w 

Kleszczowie, 

· rozbudow i modernizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 

Na obszarze gminy Kleszczów planuje si nastpujce inwestycje celu 

publicznego o znaczeniu ponadlokalnym: 

· rozbudow elektrowni o nowy blok energetyczny Bechatów II o mocy 858 MW, 

· budow napowietrznej linii elektroenergetycznej 400 kV Bechatów Trbaczew 

majcej stanowi fragment krajowego systemu elektroenergetycznego. 

Strona | 125



Projektowana linia ma poczy projektowan rozdzielni stacji 

elektroenergetycznej 400 kV Bechatów pooonej w ssiedztwie nowego bloku 

858 MW w elektrowni Bechatów II, z istniejc elektroenergetyczn stacj 

400/110 kV Trbaczew, zlokalizowan we wsi Trbaczew, w gminie Dziaoszyn, w 

pow. pajczaskim, w woj. ódzkim, 

· budow rurocigu przesyowego CO 2 odzyskiwanego w procesie filtracji, który ma 

przebiega od nowo wybudowanego bloku energetycznego w kierunku pónocno 

wschodnim w stron gminy Bechatów. Na terenie województwa gazocig ten 

projektowany jest w III wariantach przy czym ostateczny wybór wariantu oraz 

miejsca podziemnego skadowania nastpi w 2011 r. Toczony CO 2 ma by 

magazynowany w odpowiedniej formacji geologicznej w celu trwaego 

przechowywania, 

· budow farmy wiatrowej zlokalizowanej w obrbie wyrobiska wewntrznego Pola 

Bechatów, 

· budow instalacji do termicznego przeksztacania odpadów w Bogumiowie, 

· budow projektowanych gazocigów wysokiego cinienia zasilajcymi gmin od 

strony poudniowej i pónocnej wraz ze stacjami redukcyjno-pomiarowymi I-ego 

stopnia, 

· budow drogi klasy GP Kleszczów wze Kamiesk (autostrada A-1), 

· modernizacj i przebudow istniejcej oraz budow projektowanej linii kolejowej 

do strefy przemysowej w Bogumiowie, 

· powstanie potencjalnego orodka geotermalnego zlokalizowanego w miejscowoci 

Kleszczów, projektowanego w oparciu o dwa odwierty geotermalne, 

· lokalizacj projektowanych zbiorników retencyjnych o powierzchni powyej 5 ha 

Czyów i Bochy w oparciu o aneks do Wojewódzkiego Programu Maej 

Retencji, 

· powikszenie rezerwatu przyrody uszczanowice, 

· realizacja projektowanego szlaku turystycznego Magistrala Rowerowa N-S. 

Lokalizacja planowanej elektrowni jdrowej na terenie gminy Kleszczów zostaa 

ustalona bez konsultacji z wadzami i spoeczestwem gminy. Planowana budowa 

tak kontrowersyjnego obiektu jakim jest elektrownia jdrowa wywoaa burzliwe 

dyskusje i powszechny sprzeciw mieszkaców. W zwizku z tym na posiedzeniu 

Komisji Budetu, Rozwoju, Rolnictwa i Ochrony rodowiska w dniu 8 kwietnia 2010 

Strona | 126



roku komisja podtrzymaa stanowisko Rady Gminy zajte na XLV sesji w dniu 6 

stycznia 2010 roku o nie wyraaniu zgody na lokalizacj elektrowni jdrowej na 

terenie Gminy Kleszczów. 

9. Kierunki zabezpieczenia wymogów obronnoci i ochrony 

cywilnej 

Wymogi obronnoci i obrony cywilnej zabezpiecza si poprzez: 

· realizowanie zada zwizanych z zapewnieniem ochrony i dostaw wody, 

produktów ywnociowych oraz podów rolnych na terenie gminy 

uwzgldniajcych sytuacje szczególne, 

· zapewnienie ochrony sanitarnej w strefach uj wody pitnej, 

· uzbrojenie istniejcej sie wodocigowej w hydranty naziemne lub odpowiednie 

zbiorniki wodne z moliwoci wykorzystania tych elementów w sytuacji 

szczególnej i dla celów przeciwpoarowych, 

· zapewnienie stosownej strefy ochronnej wzdu linii elektromagnetycznych 

400 kV, 220 kV i 110 kV, 

· uwzgldnienie w podpiwniczeniach nowej zabudowy uytecznoci publicznej lub 

zakadach pracy pomieszcze o konstrukcji odpornej na zagruzowanie z 

moliwoci bezkolizyjnej ich adaptacji dla celów ochrony ludnoci w sytuacji 

zagroenia, 

· rozwijanie cznoci informatycznej i radiowej pomidzy wszystkimi subami 

technicznymi i ratowniczymi na terenie gminy, 

· utrzymanie w gotowoci do uycia specjalistycznego sprztu, materiaów 

i rodków technicznych w razie zaistnienia potencjalnego ryzyka, 

· wspópracowanie komórek organizacyjnych Urzdu Gminy ze subami, 

inspekcjami, straami, instytucjami oraz organizatorami w celu zapewnienia 

bezpieczestwa imprez masowych. 

Strona | 127



IV 

Podsumowanie 

1. Polityka funkcjonalno-przestrzenna 

Sporzdzenie studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania 

przestrzennego gminy jest niezbdnym ogniwem procesu planowania 

przestrzennego, który ustawowo jest procesem cigym. Studium, jako etap 

poprzedzajcy plany miejscowe, wskazuje peen zakres moliwoci realizacji 

przedsiwzi planistycznych, idei i zamierze rozwoju oraz ogranicze czy ochrony, 

w bliskiej i dalszej perspektywie czasowej. 

W trakcie opracowywania przedmiotowego dokumentu kierowano si 

zasadami zrównowaonego rozwoju. Niniejszy dokument spenia jego podstawowe 

kryteria: 

· cele spoeczne realizowane przez takie ksztatowanie struktur przestrzennych, aby 

umoliwi spoeczestwu stopniowe osiganie poprawy jakoci ycia, poprzez 

proporcjonalne rozmieszczenie ludnoci w stosunku do miejsc pracy i ukadów 

osadniczych, zachowanie prawidowych relacji funkcjonalno-przestrzennych 

midzy orodkami zamieszkania, pracy, odpoczynku, usug i administracji, 

wskazanie korzystnego techniczno-przestrzennego standardu rodowiska 

czowieka, ksztatowanie rodowiska przestrzennego kreujcego nowe jakociowo 

potrzeby i wartoci spoeczne, 

· cele kulturowe osigane przez takie ksztatowanie struktur przestrzennych, które 

chroni istniejce dziedzictwo kulturowe przed zniszczeniem lub dewastacj, 

poprzez powizanie obiektów historycznych z krajobrazem naturalnym 

i wkomponowanie ich we wspóczesne struktury funkcjonalno-przestrzenne oraz 

poprzez tworzenie nowych istotnych wartoci kulturowych, 

· cele ekologiczne osigane przez ksztatowanie struktur przestrzennych 

oddziaujcych hamujco na dewastacj rodowiska i tworzcych warunki 

umoliwiajce jego aktywn ochron poprzez zgodno charakteru i struktury 

Strona | 128



zagospodarowania przestrzennego z cechami i walorami rodowiska 

przyrodniczego, zgodno intensywnoci zagospodarowania z naturaln 

chonnoci rodowiska oraz jego odpornoci na zniszczenia, eksponowanie 

wartoci krajobrazowych i ich harmonijne czenie z zagospodarowaniem, 

tworzenie warunków zapewniajcych ochron unikatowych wartoci rodowiska 

oraz umoliwiajcych odzyskanie utraconej równowagi ekologicznej, 

· cele ekonomiczne osigane przez ksztatowanie struktur przestrzennych 

tworzcych warunki wzrostu efektywnoci gospodarowania poprzez racjonalne 

wykorzystanie zasobów przyrodniczych i istniejcego majtku, ksztatowanie 

elastycznych struktur przestrzennych, podatnych na dalszy rozwój, ksztatowanie 

warunków przestrzennych tworzcych korzystne procesy, ksztatowanie ukadów 

przestrzennych, których struktura zwiksza sprawno i niezawodno 

funkcjonowania. 

W wyniku przeprowadzonych analiz i studiów dokonano waloryzacji obszaru 

gminy i okrelono polityk funkcjonalno-przestrzenn w peni czyteln po 

zapoznaniu si z rysunkiem zmiany studium (plansza Kierunki zagospodarowania, 

Polityka funkcjonalnoprzestrzenna), gdzie przedstawiono lokalizacj 

poszczególnych obszarów. W przedstawionej na rysunku zmiany studium tabeli 

pokazano oznaczenia poszczególnych obszarów. Dokadne przypisanie i okrelenie 

funkcji danego obszaru nastpi w miejscowych planach zagospodarowania 

przestrzennego z wymagan w tych opracowaniach precyzj i stopniem 

uszczegóowienia. Wszelkie dziaania przestrzenne na obszarach nie objtych tzw. 

obowizkiem sporzdzenia planu, wymagaj równie wyprzedzajcych dziaa 

planistycznych obejmujcych obowizkowo obszar docelowy wraz ze stref 

kontekstu przestrzennego. 

2. Objanienie zmian w nowym opracowaniu w stosunku do 

poprzedniej edycji studium 

Rónice pomidzy zmian studium uwarunkowa i kierunków 

zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów, a poprzedni edycj tego 

dokumentu wynikaj przede wszystkim z koniecznoci uaktualnienia zawartych 

danych oraz zakresu problematyki jaka powinna zosta uwzgldniona w w/w 

Strona | 129



opracowaniu zgodnie z ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i 

zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z pón. zm.). 

Do najwaniejszych zmian naley zaliczy: 

- aktualizacj danych dotyczcych uwarunkowa rodowiskowych, kulturowych 

oraz infrastrukturalnych, 

- wyznaczenie nowych oraz weryfikacja istniejcych terenów przeznaczonych pod 

zabudow mieszkaniow i zagrodow, rekreacji indywidualnej oraz pod 

dziaalno gospodarcz, 

- wyznaczenie terenów przeznaczonych pod lokalizacj farmy wiatrowej. 

3. Wpyw uwarunkowa na ustalenie kierunków i zasad 

zagospodarowania przestrzennego 

W oparciu o uwarunkowania obejmujce zakres przestrzenno-historyczny, z 

uwzgldnieniem cech: szczególnych miejsca i jego tosamoci, przyrodniczoekologicznych, 

komunikacyjnych (obejmujcych ukad lokalny i sie powiza 

zewntrznych), infrastruktury technicznej, infrastruktury spoeczno-gospodarczej, a 

take wedug zamierze organów nadrzdnych oraz wskaza wadz samorzdu 

lokalnego zaproponowano koncepcj rozwoju gminy. Okrela ona cele spoeczne, 

kulturowe, ekologiczne i ekonomiczne, wskazuje kierunki rozwoju gminy na czas 

najbliszy i dla dalszej perspektywy czasowej. Za zasad przyjmuje si ochron i 

rozwój oraz przeksztacenia i intensyfikacj istniejcych walorów i zjawisk. Jako 

wartoci rozwojowe wprowadza si: stopniowe przeksztacanie rozproszonej 

zabudowy, róne formy aktywnoci gospodarczej wspomagajce rozwój 

spoeczno-gospodarczy oraz uaktywnienie gospodarcze wyznaczonych terenów stref 

przemysowych. Realizacja zada powinna obejmowa róne perspektywy czasowe, 

niejednokrotnie determinowane czynnikami bdcymi poza wadz samorzdu 

gminy. 

Koncepcja zawarta w Zmianie studium uwarunkowa i kierunków 

zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczów wskazuje na wzrost 

aktywnoci gospodarczej, dostosowanej do zmiennych uwarunkowa i potrzeb, a 

jednoczenie chroni i rozwija istniejce walory przyrodniczo-kulturowe i wskazuje 

moliwo polepszenia warunków ycia jej mieszkaców oraz podnoszenia rangi 

gminy w strukturze województwa. 

Strona | 130



4. Interpretacja zapisów i ustale studium 

Zgodnie z ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu 

przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z pón. zm.) studium uwarunkowa i 

kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego, 

lecz jedynie dokumentem okrelajcym polityk przestrzenn gminy. Jednoczenie 

ustalenia zawarte w studium (i zmianie studium) s wice dla organów gminy 

sporzdzajcych plany miejscowe. Ustalenia zawarte w tekcie i zacznikach 

graficznych zmiany studium wyraaj jedynie kierunki zagospodarowania 

przestrzennego obszaru, nie s za cisym przesdzeniem o formie i granicach 

zainwestowania i uytkowania terenów. Okrelenia dotyczce formy uytkowania 

terenów dotycz podstawowych i uzupeniajcych lub towarzyszcych rodzajów 

zabudowy. Na terenach tych mog by realizowane take inne formy zabudowy, pod 

warunkiem nie pozostawania w sprzecznoci z formami okrelonymi w zmianie 

studium. Przy opracowywaniu planów miejscowych dla terenów przeznaczonych pod 

zabudow naley przewidzie ziele publiczn, stwarzajc warunki do wypoczynku 

i rekreacji a jednoczenie stanowic o estetyce danego terenu. Poza drogami 

wskazanymi na zaczniku graficznym zmiany studium, w zalenoci od potrzeb 

spoecznoci lokalnej, moliwa jest realizacja nowych dróg gminnych, których 

przebieg zostanie ustalony w drodze decyzji o zezwoleniu na realizacj inwestycji 

drogowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Nowe obiekty 

winny spenia wskaniki i kierunki okrelone w niniejszym opracowaniu. 

5. Uzasadnienie przyjtych rozwiza i synteza ustale projektu 

zmiany studium 

Zmiana studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania 

przestrzennego gminy to opracowanie strategiczne dla rozwoju przestrzennego 

gminy Kleszczów. Mimo, e nie ma ono rangi prawa miejscowego, to jednak stanowi 

o systemu planowania przestrzennego na poziomie gminy. 

W opracowanym dokumencie znalazy si informacje wynikajce z: 

· rozpoznania aktualnej sytuacji gminy, istniejcych uwarunkowa oraz problemów 

zwizanych z jej rozwojem, 

· sformuowania kierunków rozwoju i zagospodarowania przestrzennego gminy, 

Strona | 131



a take podstawowych zasad polityki przestrzennej i zasad ochrony interesu 

publicznego, 

· stworzenie podstaw do koordynacji sporzdzania planów miejscowych, 

· integrowanie polityki przestrzennej pastwa z interesami gminy, a take wpywanie 

na formuowanie zada rzdowych, wojewódzkich i powiatowych, zwizanych z 

priorytetami rozwoju gminy, 

· zbiorów informacji stwarzajcych warunki dla promocji przestrzennych walorów 

gminy w celu lokowania dziaalnoci zwizanej z preferowanymi formami 

aktywnoci gospodarczej i spoecznej, 

· promocji walorów i moliwoci inwestycyjnych gminy. 

Podczas kolejnych etapów realizowania opracowania analizie poddane 

zostay istniejce opracowania planistyczne i branowe oraz wnioski zoone przez 

zainteresowanych. W ten sposób okrelone zostay potrzeby i aspiracje 

spoeczestwa, wadz i przedsibiorców, a take zjawiska wpywajce na sam 

przestrze gminy. Ustalone zostay: 

· stan rodowiska przyrodniczego i kulturowego, 

· stan i faktyczne wyposaenie w infrastruktur techniczn, transportow 

i spoeczn, 

· potencja demograficzny, 

· potencja ekonomiczny i gospodarczy gminy, 

· sytuacja na rynku pracy oraz problemy zwizane z bezrobociem. 

Zebrane informacje posuyy do przeanalizowania ich pod ktem moliwoci 

przestrzennego ksztatowania gminy. Wyniki przeprowadzonych bada stanowi 

baz do okrelenia kierunków rozwoju gminy oraz rozpoznania jej predyspozycji i 

moliwoci z uwzgldnieniem zasad ochrony rodowiska przyrodniczego i 

kulturowego. Wyznaczone tereny inwestycyjne w peni wystarczaj na 

zabezpieczenie potrzeb gminy w zakresie terenów budownictwa mieszkaniowego, 

dziaalnoci usugowej i gospodarczej na najbliszy okres, przy jednoczesnym 

zachowaniu w stanie nienaruszonym walorów rodowiska. W zmianie studium 

znalazy si take wytyczne dotyczce zagospodarowania terenów rolnych i lenych 

w taki sposób, aby nie ulegy one nadmiernej degradacji. 

Realizacja ustale zmiany studium, wynikajca z przeprowadzonych analiz opiera si 

przede wszystkim na: 

Strona | 132



· stymulowaniu rozwoju gminy, 

· inspirowaniu i realizowaniu programów zmierzajcych do poprawy jakoci ycia 

mieszkaców, 

· tworzeniu infrastruktury dla istniejcych i planowanych inwestycji, 

· zapewnieniu wspódziaania samorzdu gminy z samorzdem powiatowym 

i wojewódzkim odnonie prowadzonych analiz i studiów z zakresu 

zagospodarowania przestrzennego powiatu, zagadnie jego rozwoju, styków 

pomidzy gmin a gminami ssiednimi, 

· analizie i kontrolowaniu stopnia wykorzystania gruntów. 

Z przeprowadzonych analiz wynika, e dotychczasowe kierunki rozwoju i 

istniejce funkcje gminy mog by kontynuowane, pod warunkiem zwrócenia 

wikszej uwagi na zrównowaony rozwój wszystkich z nich oraz na aktywizacj mniej 

znaczcych dotychczas funkcji, do takiego stopnia aby stay si czynnikami 

napdzajcymi rozwój gminy Kleszczów. 

Strona | 133

zmiana studium uwarunkowań i kierunków ... - Gmina Kleszczów

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?