miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...

Mi ej s c ow y p l an z ag os p od ar ow a n i a pr z es t rz en n eg o G m in y C h yb i e. P r oj ek t.
P on ow n e w ył oż en i e d o p u bl ic z n eg o w g l ąd u p r oj ek t u pl an u w c z ęś c i ob j ęt ej z mi an am i .
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) obowiązuje zakaz sytuowania obiektów wymagających pozwolenia na budowę, z wyjątkiem
możliwości budowy:
a) budynku administracyjno - socjalnego, usytuowanego w części terenu określonej
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
b) sieci i obiektów, o których mowa w § 6 ust. 3 pkt 2 i 3;
2) miejsca do parkowania należy urządzić w sąsiedztwie części terenu, o której mowa w pkt 1
lit. a, poza działkami ogrodu;
3) parametry kształtowania zabudowy dotyczące budynku, o którym mowa w pkt 1 lit. a:
a) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 200 m 2 ,
b) wysokość budynku - nie więcej niż 6 m,
c) geometria dachu - dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci do 45 0 .
§ 41.
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów cmentarzy, oznaczonych symbolami AZC i DZC:
1) powierzchnia grzebalna, ogrodzona, z zielenią o założeniu parkowym;
2) budynki i budowle: kaplica, dom przedpogrzebowy, kostnica, budynek zaplecza
administracyjno - gospodarczego, sanitariaty, miejsca na gromadzenie odpadów, miejsca
do parkowania, dojazdy i dojścia, obiekty uzbrojenia terenu i inne urządzenia budowlane,
zapewniające możliwość użytkowania obiektów, zgodnie z ich przeznaczeniem.
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenów, o których mowa w ust. 1:
1) w zagospodarowaniu powierzchni grzebalnej, przy wyznaczaniu miejsc pochówków, należy
uwzględnić granice tej powierzchni, oznaczone na rysunku planu;
2) miejsca do parkowania należy zapewnić w obrębie cmentarza, poza ogrodzeniem powierzchni
grzebalnej;
3) dopuszczalne sposoby zagospodarowania terenu obejmują sieci i obiekty, o których mowa
w § 6 ust. 3 pkt 2 i 3; sieci podziemne infrastruktury technicznej i inne obiekty, z wyjątkiem
pomników i obiektów małej architektury, można sytuować wyłącznie w części cmentarza nie
stanowiącej powierzchni grzebalnej, poza jej ogrodzeniem;
4) powierzchnia zabudowy części cmentarza nie stanowiącej powierzchni grzebalnej nie powinna
przekroczyć 30% powierzchni tej części cmentarza;
5) powierzchnia biologicznie czynna części cmentarza nie stanowiącej powierzchni grzebalnej
powinna wynosić co najmniej 10% powierzchni tej części cmentarza;
6) parametry kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- kaplicy i domu przedpogrzebowego - 20 m,
- innych budynków - 8 m,
b) geometria dachu - dopuszczalne dachy o dowolnej geometrii i spadku połaci dachowych.
§ 42.
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów wód płynących, oznaczonych symbolami 1WS,
2WS, A1WS - A4WS, C1WS - C5WS, D1WS - D7WS:
1) wody płynące;
2) budowle przeciwpowodziowe;
3) drogowe obiekty inżynierskie i drogi rowerowe - wyłącznie w obrębie terenów C1WS i C2WS.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których
mowa w ust. 1:
1) zakazuje się przedsięwzięć niezwiązanych z ochroną i utrzymaniem koryta cieków oraz ochroną
przeciwpowodziową, a także z ochroną i kształtowaniem zieleni nadwodnej, z wyjątkiem
możliwości budowy lub przebudowy drogowych obiektów inżynierskich w miejscu istniejących
lub planowanych skrzyżowań cieków z drogami, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) na terenach, o których mowa w ust. 1 pkt 3, wzdłuż brzegów cieków dopuszczalna jest budowa
i przebudowa sieci infrastruktury technicznej, a także ścieżek rowerowych, pod warunkiem
nienaruszenia krawędzi brzegu cieków.
26