miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mi ej s c ow y p l an z ag os p od ar ow a n i a pr z es t rz en n eg o G m in y C h yb i e. P r oj ek t.<br />
P on ow n e w ył oż en i e d o p u bl ic z n eg o w g l ąd u p r oj ek t u pl an u w c z ęś c i ob j ęt ej z mi an am i .<br />
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i <strong>zagospodarowania</strong><br />
terenu, o którym mowa w ust. 1:<br />
1) obowiązuje zakaz sytuowania obiektów wymagających pozwolenia na budowę, z wyjątkiem<br />
możliwości budowy:<br />
a) budynku administracyjno - socjalnego, usytuowanego w części terenu określonej<br />
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,<br />
b) sieci i obiektów, o których mowa w § 6 ust. 3 pkt 2 i 3;<br />
2) miejsca do parkowania należy urządzić w sąsiedztwie części terenu, o której mowa w pkt 1<br />
lit. a, poza działkami ogrodu;<br />
3) parametry kształtowania zabudowy dotyczące budynku, o którym mowa w pkt 1 lit. a:<br />
a) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 200 m 2 ,<br />
b) wysokość budynku - nie więcej niż 6 m,<br />
c) geometria dachu - dach płaski lub spadzisty o kącie nachylenia połaci do 45 0 .<br />
§ 41.<br />
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów cmentarzy, oznaczonych symbolami AZC i DZC:<br />
1) powierzchnia grzebalna, ogrodzona, z zielenią o założeniu parkowym;<br />
2) budynki i budowle: kaplica, dom przedpogrzebowy, kostnica, budynek zaplecza<br />
administracyjno - gospodarczego, sanitariaty, miejsca na gromadzenie odpadów, miejsca<br />
do parkowania, dojazdy i dojścia, obiekty uzbrojenia terenu i inne urządzenia budowlane,<br />
zapewniające możliwość użytkowania obiektów, zgodnie z ich przeznaczeniem.<br />
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i <strong>zagospodarowania</strong><br />
terenów, o których mowa w ust. 1:<br />
1) w zagospodarowaniu powierzchni grzebalnej, przy wyznaczaniu miejsc pochówków, należy<br />
uwzględnić granice tej powierzchni, oznaczone na rysunku <strong>plan</strong>u;<br />
2) miejsca do parkowania należy zapewnić w obrębie cmentarza, poza ogrodzeniem powierzchni<br />
grzebalnej;<br />
3) dopuszczalne sposoby <strong>zagospodarowania</strong> terenu obejmują sieci i obiekty, o których mowa<br />
w § 6 ust. 3 pkt 2 i 3; sieci podziemne infrastruktury technicznej i inne obiekty, z wyjątkiem<br />
pomników i obiektów małej architektury, można sytuować wyłącznie w części cmentarza nie<br />
stanowiącej powierzchni grzebalnej, poza jej ogrodzeniem;<br />
4) powierzchnia zabudowy części cmentarza nie stanowiącej powierzchni grzebalnej nie powinna<br />
przekroczyć 30% powierzchni tej części cmentarza;<br />
5) powierzchnia biologicznie czynna części cmentarza nie stanowiącej powierzchni grzebalnej<br />
powinna wynosić co najmniej 10% powierzchni tej części cmentarza;<br />
6) parametry kształtowania zabudowy:<br />
a) maksymalna wysokość:<br />
- kaplicy i domu przedpogrzebowego - 20 m,<br />
- innych budynków - 8 m,<br />
b) geometria dachu - dopuszczalne dachy o dowolnej geometrii i spadku połaci dachowych.<br />
§ 42.<br />
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów wód płynących, oznaczonych symbolami 1WS,<br />
2WS, A1WS - A4WS, C1WS - C5WS, D1WS - D7WS:<br />
1) wody płynące;<br />
2) budowle przeciwpowodziowe;<br />
3) drogowe obiekty inżynierskie i drogi rowerowe - wyłącznie w obrębie terenów C1WS i C2WS.<br />
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i <strong>zagospodarowania</strong> terenów, o których<br />
mowa w ust. 1:<br />
1) zakazuje się przedsięwzięć niezwiązanych z ochroną i utrzymaniem koryta cieków oraz ochroną<br />
przeciwpowodziową, a także z ochroną i kształtowaniem zieleni nadwodnej, z wyjątkiem<br />
możliwości budowy lub przebudowy drogowych obiektów inżynierskich w miejscu istniejących<br />
lub <strong>plan</strong>owanych skrzyżowań cieków z drogami, z zastrzeżeniem pkt 2;<br />
2) na terenach, o których mowa w ust. 1 pkt 3, wzdłuż brzegów cieków dopuszczalna jest budowa<br />
i przebudowa sieci infrastruktury technicznej, a także ścieżek rowerowych, pod warunkiem<br />
nienaruszenia krawędzi brzegu cieków.<br />
26