miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...

Mi ej s c ow y p l an z ag os p od ar ow a n i a p rz es t rz en n eg o G m in y C h yb i e. Pr oj ek t.
P on ow n e w ył oż en i e d o p u bl ic zn eg o w g l ąd u pr oj ek t u pl an u w c z ęś c i ob j ęt ej z mi an am i .
ograniczających liczbę budynków na działce budowlanej, zawartych w jednostkach tekstu
dotyczących tych rodzajów terenów, dla których ograniczenia takie były dotychczas sformułowane
(§ 20 – 22 i 24);
5) wynikające z wymogu określenia: a) maksymalnej wysokości zabudowy – także w zakresie
obiektów budowlanych innych niż budynki oraz wysokości budynków o charakterze unikatowym
(kościoły, kaplica i dom przedpogrzebowy - § 28 i 43) - ustalenie ogólnej, maksymalnej wysokości
obiektów budowlanych (§ 7 ust. 2) nie narusza dotychczasowych rozwiązań w zakresie wysokości
budynków, zawartych w rozdziale 3 projektu planu; b) liczby miejsc do parkowania dla funkcji
o charakterze unikatowym (§ 16 ust. 3 pkt 3);
6) związane z ustaloną w projekcie planu możliwością - w wyjątkowych przypadkach - realizacji
zabudowy w odległości mniejszej niż wynikającej z szerokości strefy ekotonowej od granicy lasu:
pomimo wprowadzonych zmian w części tekstowej (§ 8 ust. 1 pkt 4) i graficznej projektu planu,
mających na celu uniknięcie potencjalnych rozbieżności w interpretacji tekstu i rysunku planu,
dotychczasowe ustalenia w tym zakresie pozostają niezmienne (usunięcie nieprzekraczalnej linii
zabudowy na odcinkach pokrywających się z przebiegiem zewnętrznej granicy strefy ekotonowej
nie narusza zakazu zabudowy obowiązującego w tej strefie);
7) o charakterze redakcyjnym, uzupełniające lub precyzujące niektóre ustalenia projektu planu
i terminy w nim stosowane (zmiany te dotyczą m.in. określenia szerokości stref technicznych lub
kontrolowanych [§ 8 ust. 1 pkt 1 lit. a], pojęcia zabudowy i działki budowlanej w zabudowie
zagrodowej (§ 22) oraz istniejących elementów zagospodarowania przestrzennego [sformułowanie
„przed dniem wejścia w życie planu” zastąpiono pojęciem „w dniu uchwalenia planu” - § 3 ust. 1
pkt 5 i 6]).
Ponadto, część zmian w projekcie planu polega jedynie na zmianie numeracji niektórych jednostek
redakcyjnych tekstu, jako konsekwencji wprowadzonych zmian, o których mowa wyżej oraz wynika ze
zmian w przepisach dotyczących ochrony przyrody (§ 11 ust. 1).
Wykaz i objaśnienie zmian wprowadzonych do części graficznej projektu planu:
Zmiany w części graficznej projektu planu wprowadzono na następujących arkuszach rysunku planu:
3/A2, 6/A5, 9/B1, 10/B2, 15/C5, 16/C6 i 18/D2:
1) zmiany na arkuszach 9/B1 i 10/B2 wynikają z wyłączenia z obszaru objętego planem dawnych pól
irygacyjnych we Frelichowie (zmiana granicy planu oraz symboli niektórych terenów dróg klasy
dojazdowej);
2) zmiany na arkuszach 3/A2, 6/A5, 15/C5, 16/C6 i 18/D2 polegają na usunięciu nieprzekraczalnych
linii zabudowy pokrywających się z zewnętrzną granicą strefy ekotonowej.
Wykaz zmian wprowadzonych do części tekstowej projektu planu wyłożonego do publicznego
wglądu w dniach od 10 października 2011 r. do 31 października 2011 r.
Niżej podane numery jednostek redakcyjnych tekstu projektu planu są zgodne z tekstem projektu wyłożonym
do publicznego wglądu w dniach od 10 października 2011 r. do 31 października 2011 r.
W części tekstowej projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 10 października
2011 r. do 31 października 2011 r. wprowadzono następujące zmiany:
1) w podstawie prawnej po wyrazach „w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie” dodano wyrazy „oraz Uchwałą Nr XIV/96/2012
Rady Gminy Chybie z dnia 28 lutego 2012 r., zmieniającą Uchwałę Nr XXIV/197/09 Rady Gminy
Chybie z dnia 17 lutego 2009 r.”;
2) w § 1 po wyrazach „z dnia 20 lutego 2007 r.” dodano wyrazy „oraz obszaru dawnych pól
irygacyjnych we Frelichowie, zgodnie z granicami oznaczonymi na rysunku planu”;
3) § 3 ust. 1: - w pkt 5 wyrazy „działkach gruntu - należy przez to rozumieć elementy
zagospodarowania przestrzennego lub działki istniejące w dniu wejścia w życie planu” zastąpiono
wyrazami „działkach budowlanych oraz istniejącej powierzchni lub wysokości zabudowy - należy
przez to rozumieć elementy zagospodarowania przestrzennego, działki lub parametry zabudowy
istniejące w dniu uchwalenia planu”; - w pkt 6 wyrazy „przed dniem wejścia w życie planu”
zastąpiono wyrazami „przed dniem uchwalenia planu”;
4) § 7: - w ust. 1 skreślono pkt 6 oraz w ust. 4 pkt 2 skreślono lit. a; - po ust. 1 dodano ust. 2
w brzmieniu „Wysokość zabudowy – maksymalna wysokość obiektów budowlanych nie może
II