miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy chybie ...

Mi ej s c ow y p l an z ag os p od ar ow a n i a pr z es t rz en n eg o G m in y C h yb i e. P r oj ek t.
P on ow n e w ył oż en i e d o p u bl ic z n eg o w g l ąd u p r oj ek t u pl an u w c z ęś c i ob j ęt ej z mi an am i .
1) w celu zapewnienia miejsc do parkowania dopuszczalne jest wykorzystanie takich miejsc
usytuowanych na sąsiednich terenach usług publicznych lub w przylegających do terenu
pasach drogowych;
2) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni terenu;
3) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni terenu;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki kościołów:
- na terenie A6U - zgodna z istniejącą wysokością budynku,
- na terenie D5U - nie więcej niż 50 m,
b) inne budynki usługowe - 12 m,
c) pozostałe budynki - 8 m;
5) geometria dachu:
a) budynków kościołów - dopuszczalne stosowanie dachów o dowolnej geometrii i spadku połaci
dachowych,
b) innych budynków - dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci do 45 0 .
§ 28.
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenu zabudowy usługowej, oznaczonego symbolem A9U:
1) zabudowa usługowa w zakresie usług kultury (sala wielozadaniowa, dom kultury, biblioteka
i tym podobne obiekty) oraz rozrywki (estrada, urządzenia rekreacji i rozrywki);
2) towarzyszące usługi handlu detalicznego i gastronomii, w tym w formie pawilonów i stoisk
sprzedaży ulicznej i wystawowej, sezonowych ogródków gastronomicznych i podobnego typu
obiektów użytkowanych czasowo;
3) budowle rekreacyjne z zielenią urządzoną oraz powiązane funkcjonalnie obiekty małej architektury
i inne obiekty użyteczności publicznej.
2. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa
w ust. 1:
1) działania inwestycyjne w obrębie terenu powinny cechować się wysoką jakością rozwiązań
architektonicznych w zakresie kompozycji, materiałów, wzornictwa, kolorystyki i detalu
obiektów budowlanych oraz innych elementów zagospodarowania terenu;
2) dopuszczalne są czasowe formy użytkowania terenu na cele plenerowych imprez kulturalnorozrywkowych
i wystaw, w tym z wykorzystaniem obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2;
3) w celu zapewnienia miejsc do parkowania dopuszczalne jest wykorzystanie takich miejsc
usytuowanych na sąsiednich terenach usług publicznych lub w przylegających do terenu
pasach drogowych;
4) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni terenu;
5) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 20% powierzchni terenu;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki usługowe - 5 kondygnacji,
b) inne budynki - 8 m;
7) geometria dachu: dopuszcza się stosowanie dachów o dowolnej geometrii połaci dachowych;
w przypadku dachów spadzistych kąt nachylenia połaci nie powinien przekraczać 45 0 .
§ 29.
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami
A2U, A4U, A5U, A8U, A16U, C1U, C3U, D4U, EU:
1) zabudowa usług publicznych;
2) usługi rozrywki, handlu detalicznego i gastronomii oraz rzemiosło, prowadzone w lokalach
użytkowych wydzielanych w budynkach usług publicznych lub w innych budynkach usługowych;
3) lokale mieszkalne wydzielane w budynkach usługowych.
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenów, o których mowa w ust. 1:
1) w celu zapewnienia miejsc do parkowania dopuszczalne jest wykorzystanie takich miejsc
usytuowanych na sąsiednich terenach usług publicznych lub w przylegających do terenu
pasach drogowych;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych na terenach C1U i C3U -
1500 m 2 ;
3) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni terenu lub działki budowlanej;
20