STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...
STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ... STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...
Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3. stymulowanie obrotu nieruchomościami poprzez pomoc w finansowaniu, prywatyzację, stosowanie preferencji w stosunku do wybranych grup społecznych, wykorzystywanie własnego (gminnego) zasobu nieruchomości jako instrumentu do realizacji celów różnego rodzaju polityk, np. polityki rozwoju gospodarczego, polityki zatrudnienia, polityki mieszkaniowej, polityki socjalnej, itd. Zarządzanie i gospodarka nieruchomościami podlegają ogólnym decyzjom politycznym władz samorządowych w zakresie polityki przestrzennej, gospodarczej i społecznej gminy. Istniejący sposób i stan zagospodarowania obszaru gminy oraz jej sytuacja gospodarcza określają wyjściową bazę dla wykorzystania narzędzi gospodarki nieruchomościami przy realizacji celów tej polityki. Polityka gminy oraz społeczna, ekonomiczna i rzeczowa baza gospodarki gruntami i budynkami stanowią wewnętrzne uwarunkowania strategii zarządzania nieruchomościami. Władze samorządowe Darłowa określiły swoją politykę przestrzenną przyjmując w drodze uchwały Rady Gminy „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasto Darłowo” w 1996r. W dokumencie tym wnioski dla polityki przestrzennej gminy poparte są wyczerpującą analizą warunków społecznych, gospodarczych i przestrzennych w gminie. W poniższych rozdziałach wykorzystano prezentowane w „Studium” dane dotyczące ogólnych uwarunkowań, uaktualniając je w miarę możliwości, oraz ustosunkowano się do niektórych wniosków, istotnych z punktu widzenia zarządzania nieruchomościami w obecnej sytuacji. W opracowaniu zaprezentowano ponadto bardziej szczegółową analizę gospodarki nieruchomościami (gruntami i budynkami), których gmina jest właścicielem. 4
Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3. 2. Sytuacja ogólna. 2.1. Wielkość i przeznaczenie nieruchomości gruntowych. Z punktu widzenia możliwości operowania gruntami istotna jest wielkość, przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenów potencjalnie zdolnych do obrotu i wykorzystania na cele inwestycyjno - budowlane. Takimi terenami są grunty przeznaczone pod budownictwo, a także grunty rolne w stosunku do których możliwa jest zmiana przeznaczenia, w miarę rozwoju urbanizacji obszarów miejskich. Pomijając obszary gruntów leśnych, wód i terenów komunikacyjnych, powierzchnia geodezyjna pozostałych gruntów na terenie gminy Miasto Darłowo wynosiła w 1995 r. ok. 1.644 ha a w 1998 - 1740 ha. Nastąpił wzrost powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę: Zestawienie: Grunty przeznaczone pod zabudowę i grunty rolne w granicach gminy. Gmina Miasto Darłowo 1995 1998 1. Powierzchnia geodezyjna gruntów rolnych i gruntów przeznaczonych pod zabudowę - ogółem 2. Grunty przeznaczone pod zabudowę w tym: − prywatne − komunalne − państwowe 1.644 ha 1.740 ha 308 ha 325 ha brak danych 74% brak danych - 99,4% 0,6% 3. Grunty rolne 1.423 ha 1.415 ha w tym: − prywatne − komunalne − państwowe 34% 25% 41% 42% 21% 33% ( 1995: dane z WGiTR Urzędu Wojewódzkiego, 1998: dane z Urzędu Rejonowego w Koszalinie) 5
- Page 43 and 44: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 45 and 46: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 47 and 48: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 49 and 50: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 51 and 52: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 53 and 54: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 55 and 56: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 57 and 58: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 59 and 60: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 61 and 62: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 63 and 64: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 65 and 66: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 67 and 68: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 69 and 70: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 71 and 72: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 73 and 74: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 75 and 76: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 77 and 78: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 79 and 80: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 81 and 82: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 83 and 84: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 85 and 86: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 87 and 88: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 89 and 90: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 91 and 92: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 93: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 97 and 98: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 99 and 100: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 101 and 102: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 103 and 104: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 105 and 106: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 107 and 108: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 109 and 110: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 111 and 112: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 113 and 114: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 115 and 116: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 117 and 118: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 119 and 120: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 121 and 122: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 123 and 124: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 125 and 126: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 127 and 128: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 129 and 130: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 131 and 132: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 133 and 134: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 135 and 136: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 137 and 138: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 139 and 140: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 141 and 142: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
- Page 143 and 144: Europejska Strategia Rozwoju Gminy
Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami<br />
Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3.<br />
2. Sytuacja ogólna.<br />
2.1. Wielkość i przeznaczenie nieruchomości gruntowych.<br />
Z punktu widzenia możliwości operowania gruntami istotna jest wielkość,<br />
przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenów potencjalnie zdolnych do obrotu i<br />
wykorzystania na cele inwestycyjno - budowlane. Takimi terenami są grunty<br />
przeznaczone pod budownictwo, a także grunty rolne w stosunku do których możliwa<br />
jest zmiana przeznaczenia, w miarę rozwoju urbanizacji obszarów miejskich.<br />
Pomijając obszary gruntów leśnych, wód i terenów komunikacyjnych,<br />
powierzchnia geodezyjna pozostałych gruntów na terenie gminy Miasto Darłowo<br />
wynosiła w 1995 r. ok. 1.644 ha a w 1998 - 1740 ha. Nastąpił wzrost powierzchni<br />
gruntów przeznaczonych pod zabudowę:<br />
Zestawienie: Grunty przeznaczone pod zabudowę i grunty rolne w granicach<br />
gminy.<br />
Gmina Miasto Darłowo 1995 1998<br />
1. Powierzchnia geodezyjna<br />
gruntów rolnych i gruntów<br />
przeznaczonych pod zabudowę -<br />
ogółem<br />
2. Grunty przeznaczone pod<br />
zabudowę<br />
w tym:<br />
− prywatne<br />
− komunalne<br />
− państwowe<br />
1.644 ha 1.740 ha<br />
308 ha 325 ha<br />
brak danych<br />
74%<br />
brak danych<br />
-<br />
99,4%<br />
0,6%<br />
3. Grunty rolne 1.423 ha 1.415 ha<br />
w tym:<br />
− prywatne<br />
− komunalne<br />
− państwowe<br />
34%<br />
25%<br />
41%<br />
42%<br />
21%<br />
33%<br />
( 1995: dane z WGiTR Urzędu Wojewódzkiego, 1998: dane z Urzędu Rejonowego w<br />
Koszalinie)<br />
5
Change language