STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...

Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami
Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3.
Gmina, realizując strategię zarządzania nieruchomościami na swoim terenie,
występuje w podwójnej roli:
1. jako właściciel i dysponent gruntów, budynków i lokali mieszkalnych oraz powierzchni
użytkowych, z które jest odpowiedzialna; gmina wykorzystuje swoje zasoby
prowadząc odpowiednią politykę ich użytkowania i prywatyzacji, może też wpływać
na rynek nieruchomości;
2. jako stymulator rozwoju inwestycji: gmina na podstawie uprawnień ustawowych
ustala lokalne zasady użytkowania przestrzeni, moderuje zachowania podmiotów
gospodarczych poprzez lokalną politykę podatkową, poprzez podniesienie
atrakcyjności gruntów i udostępnienie ich lokalnego rynku, poprzez „otwarcie” się dla
potencjalnych inwestorów.
Stosuje przy tym różnego rodzaju narzędzia. Elementami takiej działalności
gminy jako stymulatora rozwoju inwestycji, typowymi dla warunków rynkowych są:
monitorowanie wskaźników wykorzystania gruntów, związanych z zarządzaniem
miastem,
opracowywanie i udostępnianie informacji rynkowej, w tym różnego rodzaju ofert
adresowanych do inwestorów,
dostarczanie wiarygodnych informacji dla inwestorów co do sposobu i czasu
zagospodarowywania nabywanych gruntów,
ponowne zagospodarowanie i poprawa jakości istniejącej infrastruktury w rejonach o
dużym popycie,
uwzględnianie tendencji rynkowych w decyzjach dotyczących sposobu użytkowania
gruntów, zagęszczenia i wielkości działek budowlanych itd.,
ułatwianie przeniesienia funkcji i ponownego wykorzystania terenów
przemysłowych,
ułatwianie rewitalizacji zaniedbanych obszarów mieszkaniowych,
bezpośrednie uczestnictwo w operacjach rynkowych w obrocie nieruchomościami,
tworzenie zasobu gruntów budowlanych dla celów regulacji rynku nieruchomości
3